LED屏、消防報(bào)警設(shè)備、夜景照明工程管控要求

LED屏、消防報(bào)警設(shè)備、夜景照明工程——管控要求2013年11月22日2目錄一、LED顯示屏二、消防報(bào)警設(shè)備三、夜景照明工程3一、LED顯示屏1、適用業(yè)態(tài)：大商業(yè)、酒店、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、豪宅等2、協(xié)議期限：2013年7月1日至2014年6月30日3、供方信息：南京洛普股份有限公司

聯(lián)系人：李晟

聯(lián)系電話/p>

010-822515974一、LED顯示屏4、工作流程：1）設(shè)計(jì)對(duì)接：位置、荷載、方案、參數(shù)等。2）選型及報(bào)價(jià)：按審批流程。3）合同簽訂：嚴(yán)格依照集團(tuán)下發(fā)范本。4）履約保函：10%。5）工程付款：工程部發(fā)起付款OA審批流程。6）設(shè)備排產(chǎn)：與工程部對(duì)接，工程部根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)備到場(chǎng)計(jì)劃，復(fù)核并下達(dá)排產(chǎn)單。7）到貨驗(yàn)收：四方共同驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。8）技術(shù)服務(wù)：供方與工程部對(duì)接。9）結(jié)算審核：數(shù)量及標(biāo)準(zhǔn)。5一、LED顯示屏5、工作責(zé)任人：

項(xiàng)目公司：電氣成本工程師（第一責(zé)任人）

集團(tuán)總部：該項(xiàng)集采經(jīng)理

方案確認(rèn)：規(guī)劃院機(jī)電所、室內(nèi)裝飾所和結(jié)構(gòu)所6一、LED顯示屏6、時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1）對(duì)接時(shí)間：內(nèi)裝方案確定后7天內(nèi)。2）合同簽訂：方案確定后15天內(nèi)。3）首付時(shí)間：本合同簽訂，提交合同總價(jià)10%等額的銀行履約保函后14日內(nèi)，支付合同總價(jià)的20%，作為預(yù)付款。4）供貨貨期：30天。5）進(jìn)場(chǎng)時(shí)間：合同簽訂后7天內(nèi)。7一、LED顯示屏

7、集中采購(gòu)審批標(biāo)準(zhǔn)用語(yǔ)8、集采申報(bào)審批流程說(shuō)明：LED顯示屏需發(fā)起“參數(shù)報(bào)審”,“參數(shù)報(bào)審”流程參照柴油發(fā)電機(jī)組格式，規(guī)劃院機(jī)電所、室內(nèi)裝飾所和結(jié)構(gòu)所相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審批。

8一、LED顯示屏參數(shù)報(bào)審格式舉例：規(guī)劃院機(jī)電所、室內(nèi)裝飾所和結(jié)構(gòu)所審批參數(shù)選型要求、圖紙等相關(guān)資料9一、LED顯示屏9、常見(jiàn)問(wèn)題1）是否可采購(gòu)非集采范圍內(nèi)的設(shè)備？如采購(gòu)非集采范圍設(shè)備如何定價(jià)。

答：原則上不允許，如因特殊情況，需明確依據(jù)并事前溝通后方可選擇。非集采范圍設(shè)備價(jià)格，由項(xiàng)目公司進(jìn)行限價(jià)，報(bào)審流程同合同審批流程，最終審批人為商業(yè)地產(chǎn)成本控制部總經(jīng)理劉光敏。10一、LED顯示屏9、常見(jiàn)問(wèn)題2）LED顯示屏配套的鋼結(jié)構(gòu)是否可以由其他承包商進(jìn)行施工？

答：原則上配套的鋼結(jié)構(gòu)需由LED顯示屏供方施工，但因其他一些特殊原因，在經(jīng)LED顯示屏供方同意情況下，可以由其他承包商進(jìn)行施工。11一、LED顯示屏9、常見(jiàn)問(wèn)題3）LED顯示屏配套的鋼結(jié)構(gòu)價(jià)格審核由誰(shuí)審批完成。

答：LED顯示屏集采確定的價(jià)格僅為屏體、控制系統(tǒng)、配套設(shè)備，配套的鋼結(jié)構(gòu)并不在集采范圍內(nèi)，鋼結(jié)構(gòu)價(jià)格需項(xiàng)目公司自行審核完成，并于合同審批時(shí)一并計(jì)入合同。12一、LED顯示屏9、常見(jiàn)問(wèn)題4）LED顯示屏合同是否可以總價(jià)包干？

答：在技術(shù)參數(shù)和范圍確定情況下，原則上建議簽訂的為總價(jià)包干。13二、消防報(bào)警設(shè)備1、類(lèi)別劃分：進(jìn)口和國(guó)產(chǎn)兩類(lèi)2、適用業(yè)態(tài)及標(biāo)段劃分：3、協(xié)議期限：2014年1月1日至2014年12月31日名稱(chēng)進(jìn)口國(guó)產(chǎn)備注適用業(yè)態(tài)大商業(yè)（含百貨、甲級(jí)寫(xiě)字樓）、酒店公寓、住宅等可售物業(yè)具體需參照建造標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)段劃分兩個(gè)標(biāo)段一個(gè)標(biāo)段14二、消防報(bào)警設(shè)備4、供方信息：

名稱(chēng)進(jìn)口（第一標(biāo)段）進(jìn)口（第二標(biāo)段）國(guó)產(chǎn)供方名稱(chēng)霍尼韋爾消防安防系統(tǒng)（上海）有限公司西門(mén)子（中國(guó)）有限公司深圳市賦安安全系統(tǒng)有限公司聯(lián)系人張悅胡曉暉滕靜聯(lián)系電話18618287004185021785531866651910815二、消防報(bào)警設(shè)備5、工作流程：1）設(shè)計(jì)對(duì)接：管線敷設(shè)、設(shè)備優(yōu)化等。2）選型及報(bào)價(jià)：按審批流程。3）合同簽訂：嚴(yán)格依照集團(tuán)下發(fā)范本。4）履約保函：5%。5）工程付款：工程部發(fā)起付款OA審批流程。6）設(shè)備排產(chǎn)：與工程部對(duì)接，工程部根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)備到場(chǎng)計(jì)劃，復(fù)核并下達(dá)排產(chǎn)單。7）到貨驗(yàn)收：四方共同驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。8）技術(shù)服務(wù)：供方與工程部對(duì)接。9）結(jié)算審核：數(shù)量及標(biāo)準(zhǔn)。16二、消防報(bào)警設(shè)備6、工作責(zé)任人：

項(xiàng)目公司：電氣成本工程師（第一責(zé)任人）

集團(tuán)總部：該項(xiàng)集采經(jīng)理

方案確認(rèn)：規(guī)劃院機(jī)電所、設(shè)計(jì)院17二、消防報(bào)警設(shè)備7、時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1）對(duì)接時(shí)間：消防初設(shè)圖紙完成后7天內(nèi)。2）合同簽訂：消防初設(shè)圖紙完成后15天內(nèi)。3）首付時(shí)間：本合同簽訂，提交合同總價(jià)5%等額的銀行履約保函（或等額的履約保證金）后7日內(nèi)，支付總價(jià)的20%，作為預(yù)付款。4）供貨貨期：15天。5）進(jìn)場(chǎng)時(shí)間：合同簽訂后7天內(nèi)。18二、消防報(bào)警設(shè)備

8、集中采購(gòu)審批標(biāo)準(zhǔn)用語(yǔ)9、集采申報(bào)審批流程10、樣品核查：合同簽訂時(shí)必須提交設(shè)備封樣，對(duì)每次到場(chǎng)設(shè)備應(yīng)核確保與封樣設(shè)備的一致性。19二、消防報(bào)警設(shè)備11、常見(jiàn)問(wèn)題1）是否可采購(gòu)非集采范圍內(nèi)的設(shè)備？如采購(gòu)非集采范圍設(shè)備如何定價(jià)。

答：原則上不允許，如因特殊情況，需明確依據(jù)并事前溝通后方可選擇。非集采范圍設(shè)備價(jià)格，由項(xiàng)目公司進(jìn)行限價(jià)，報(bào)審流程同合同審批，最終審批人為商業(yè)地產(chǎn)成本控制部總經(jīng)理劉光敏。20二、消防報(bào)警設(shè)備11、常見(jiàn)問(wèn)題2）合同數(shù)量的確定。

答：合同簽訂時(shí)，合同數(shù)量應(yīng)依照施工圖紙計(jì)算，務(wù)必在已有條件下準(zhǔn)確計(jì)量，以避免結(jié)算時(shí)變化過(guò)大。21二、消防報(bào)警設(shè)備11、常見(jiàn)問(wèn)題3）供貨金額超過(guò)合同金額時(shí)，進(jìn)度款如何支付？

答：供貨金額超過(guò)合同金額時(shí)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議的付款方式同主合同。22二、消防報(bào)警設(shè)備11、常見(jiàn)問(wèn)題4）設(shè)備深化及優(yōu)化原則？

答：根據(jù)需達(dá)到的功能及要求而定。重點(diǎn)檢查設(shè)備配備是否合理。如：a.地下室通常應(yīng)選擇非地址煙感或溫感；b.消防報(bào)警主機(jī)預(yù)留回路或點(diǎn)位是否合理（常規(guī)預(yù)留應(yīng)為總數(shù)的20%左右）；c.消防報(bào)警主機(jī)配置是否合理等。23二、消防報(bào)警設(shè)備15、常見(jiàn)問(wèn)題5）進(jìn)口消防報(bào)警設(shè)備代理商。

答：因進(jìn)口消防報(bào)警設(shè)備供應(yīng)模式等情況，現(xiàn)階段允許采用代理商機(jī)制，但對(duì)擬派的代理商，項(xiàng)目公司應(yīng)嚴(yán)格要求其代理商行為，并提早對(duì)接及明確付款、供貨、配合等之要求。24三、夜景照明工程1、范圍劃分：1）一類(lèi)標(biāo)：大商業(yè)、酒店、甲級(jí)A版寫(xiě)字樓。2）地方類(lèi)：除一類(lèi)標(biāo)以外的。2、標(biāo)段劃分：原則上每個(gè)項(xiàng)目一個(gè)標(biāo)段。3、招標(biāo)周期：常規(guī)夜景照明施工招標(biāo)從招標(biāo)申請(qǐng)到定標(biāo)應(yīng)不少于50天（具體詳見(jiàn)模塊化）。25三、夜景照明工程4、前置條件：

招標(biāo)圖紙測(cè)算必須在目標(biāo)成本之內(nèi)。招標(biāo)圖紙移交按制度須有規(guī)劃院相關(guān)主管副院長(zhǎng)確認(rèn)，此OA流程審批編號(hào)或模塊化地址做為網(wǎng)上啟動(dòng)招標(biāo)的必要條件，填寫(xiě)于網(wǎng)上招標(biāo)中的“OA流程編號(hào)”項(xiàng)目欄，如無(wú)圖紙移交流程不能啟動(dòng)本工程招標(biāo)。26三、夜景照明工程5、招標(biāo)申請(qǐng)：招標(biāo)圖紙移交流程（如有）招標(biāo)文件及清單項(xiàng)目公司審批—集團(tuán)經(jīng)辦人—集團(tuán)招標(biāo)組副總—集團(tuán)成本部總經(jīng)理工期、范圍、圖紙準(zhǔn)備、招標(biāo)條件等是否滿(mǎn)足，成本測(cè)算是否超支，以及項(xiàng)目招標(biāo)小組推薦人員27三、夜景照明工程6、工程量清單：1）燈具清單描述中需有與燈具選型表對(duì)應(yīng)的燈具編號(hào)，并保證清單描述內(nèi)容與燈具選型表一致；2）所有燈具單位為“套”；3）夜景照明配電箱的工作內(nèi)容中應(yīng)包括智能控制模塊，不應(yīng)單獨(dú)列項(xiàng)；4）所有燈具的工作內(nèi)容中都應(yīng)包括支吊架制安和金屬軟管供應(yīng)安裝，不應(yīng)單獨(dú)列項(xiàng)；5）清單中應(yīng)包括智能照明控制系統(tǒng)設(shè)備。招標(biāo)圖紙一般對(duì)智能照明控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)不足，編制清單中很容易遺漏，此部分還需投標(biāo)單位自行深化；6）清單中應(yīng)包括送配電系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、整體燈光控制調(diào)試子目，單位為“項(xiàng)”或“系統(tǒng)”。28三、夜景照明工程7、樣板段要求：1）樣板段位置：XXXXXXX(需提供圖紙)2）樣板段面積：XXXX平方米3）樣板段工期：計(jì)劃開(kāi)始時(shí)間：XX年XX月XX日；計(jì)劃完成時(shí)間：XX年XX月XX日；工期：XX個(gè)日歷天。3）樣板段次數(shù)：樣板段拆改次數(shù)不超過(guò)1次。4）樣板段合格標(biāo)準(zhǔn)：完全達(dá)到效果圖、施工圖紙、燈具參數(shù)和業(yè)主的要求。6）根據(jù)業(yè)主要求及現(xiàn)場(chǎng)情況，配合幕墻公司提供及安裝現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體樣板段或樣板墻工作，且樣板段或樣板墻的效果必須完全達(dá)到效果圖、施工圖紙和業(yè)主的要求，分包商原因達(dá)不到招標(biāo)約定的效果圖要求，重復(fù)施工樣板段費(fèi)用包含在包干總價(jià)內(nèi)。29三、夜景照明工程8、商務(wù)分析：報(bào)價(jià)分析時(shí)重點(diǎn)分析非標(biāo)LED燈具的綜合單價(jià)及主材費(fèi)是否合理。9、樣板、樣品：

封樣燈具必須嚴(yán)格按照燈具選型表要求提供。

跟蹤樣板、樣品及主要施工工藝、施工標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況，變更后的主要價(jià)格變化情況。30三、夜景照明工程10、常見(jiàn)問(wèn)題：1）中標(biāo)后，施工單位深化控制系統(tǒng)及管線，數(shù)量要求做圖差或重新計(jì)量？