八方購(gòu)房協(xié)議書范本專業(yè)版

八方購(gòu)房協(xié)議書范本專業(yè)版甲方：乙方：簽署地址：簽署時(shí)間：合同編號(hào)：八方購(gòu)房協(xié)議書范本專業(yè)版甲：__________，身份證號(hào)：地址：；乙：__________，身份證號(hào)：地址：；丙：__________，身份證號(hào)：地址：；?。篲_________，身份證號(hào)：地址：；戊：__________，身份證號(hào)：地址：；己：__________，身份證號(hào)：地址：；庚：__________，身份證號(hào)：地址：；辛：__________，身份證號(hào)：地址：；

，，，，，，，，經(jīng)甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方友善商議，就兩方共同出資購(gòu)房的相關(guān)事宜，為了明確兩方的權(quán)益義務(wù)，依據(jù)《民法典》、《民法》《民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，自發(fā)簽署協(xié)議以下，以資共同遵守。一、所購(gòu)房產(chǎn)的基本情況：共同購(gòu)買的房產(chǎn)座落地址于建筑面積__________㎡。

，二、所購(gòu)房產(chǎn)的總價(jià)及其各出資本額、比率：1、總價(jià)：該房產(chǎn)共計(jì)總價(jià)￥______________（大寫：）。2、各方出資比率：甲方出資_______元人民幣，出資比率為_(kāi)___%；乙方出資_______元人民幣，出資比率為_(kāi)___%；丙方出資_______元人民幣，出資比率為_(kāi)___%；丁方出資_______元人民幣，出資比率為_(kāi)___%；戊方出資_______元人民幣，出資比率為_(kāi)___%；己方出資_______元人民幣，出資比率為_(kāi)___%；庚方出資_______元人民幣，出資比率為_(kāi)___%；辛方出資_______元人民幣，出資比率為_(kāi)___%；三、房款支付方式：1、該房屋首付￥__________元（大寫：），八方各自依據(jù)出資比率支付首付款，余款由八方共同到銀行辦理按揭貸款手續(xù)。2、銀行貸款下來(lái)后，八方應(yīng)依據(jù)銀行貸款合同要求的還款歲月和數(shù)額并依據(jù)各自占所有出資的比率數(shù)額準(zhǔn)時(shí)歸還銀行貸款。3、假如任何一方?jīng)]有準(zhǔn)時(shí)歸還銀行貸款，致使其余各方遭到損失的，應(yīng)補(bǔ)償給對(duì)方造成的所有損失。4、假如此中一方確實(shí)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)緊迫沒(méi)法準(zhǔn)時(shí)支付按揭款的，需向其余各方說(shuō)明真切情況，其余各方給其3個(gè)月的寬容期。如持續(xù)高出三個(gè)月不按約定準(zhǔn)時(shí)歸還銀行貸款的，遵約方有官僚求對(duì)方準(zhǔn)時(shí)支付。假如違約方仍禁止時(shí)支付，則遵約方在給對(duì)方墊付貸款的情況下，房屋的所有產(chǎn)權(quán)歸遵約方所有，遵約方依據(jù)購(gòu)房市價(jià)格找補(bǔ)對(duì)方差價(jià)，假如給遵約方造成損失的，違約方仍應(yīng)補(bǔ)償給另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，違約金的數(shù)額為所有房屋價(jià)款的30%。四、房產(chǎn)證辦理及產(chǎn)權(quán)歸屬：1、產(chǎn)權(quán)證的辦理：甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方應(yīng)該共同共同辦理房產(chǎn)證及其相關(guān)手續(xù)，辦證所需稅費(fèi)按出資比率分擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)證由_______保留。2、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)屬于甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方共同所有，房產(chǎn)證記下八方為共有人。五、房產(chǎn)的使用：1、八方共同購(gòu)買的房產(chǎn)不依據(jù)各自出資的比率詳細(xì)劃分房屋產(chǎn)權(quán)的比率，該房屋只好八方整體經(jīng)營(yíng)、整體管理、整體使用，整體收益。2、如八方全都贊同該房產(chǎn)對(duì)外租借，則租借的限時(shí)和價(jià)格應(yīng)經(jīng)八方商議全都贊同后方可，所得租金的分配依據(jù)兩方出資比率分配。3、如八方自行在該房產(chǎn)處創(chuàng)立企業(yè)，收益按出資比率分配。如此中有一方不參加創(chuàng)立企業(yè)，其余各方依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格為其支付租金。4、如兩方均贊同銷售該房屋，則出讓所得由兩方按出資比率分配，所需稅金按比率擔(dān)當(dāng)。六、杜絕私自處分：1、協(xié)議簽署此后，任何一方不得將共有房產(chǎn)舉行出租、轉(zhuǎn)讓，也不得自己將出資股份私自轉(zhuǎn)讓給別人，更不得為自己或第三人供給抵押擔(dān)保及作為實(shí)物出資。2、如在協(xié)議簽署此后，一方不愿意持續(xù)參股的，其余各方依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格收買其出資的股份，被收買一方就對(duì)該房產(chǎn)不再享有任何的權(quán)益。七、風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)：因不能夠抗力或政府政策緣故，致使房產(chǎn)滅失、被征收等情況涌現(xiàn)，風(fēng)險(xiǎn)由八方共擔(dān)，所得補(bǔ)償由八方按出資比率分配。八、特別約定1、任何一方不得因個(gè)人的債務(wù)致使共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)碰到影響，不然，應(yīng)補(bǔ)償其余方所產(chǎn)生的損失，并向另一方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，違約金的數(shù)額為所有房屋價(jià)款的30%。2、如在實(shí)質(zhì)管理、使用、收益的過(guò)程中，應(yīng)該無(wú)條件打算全都。如特別重要事情有爭(zhēng)議的，也應(yīng)該依據(jù)出資比率高出三分之二和購(gòu)買人數(shù)也要高出三分之二兩重經(jīng)過(guò)方可打算。3、本協(xié)議簽署有效期共計(jì)___年，自_______年___月___日至_______年___月___日，到期此后八方另行約定房產(chǎn)協(xié)議。九、本協(xié)議未盡事宜，兩方可另行簽署增補(bǔ)協(xié)議。增補(bǔ)協(xié)講和本協(xié)議擁有同樣效勞。十、因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，兩方商議解決，商議不可，由本協(xié)議房產(chǎn)所在地法院管轄。十一、本協(xié)議一式八份，各方各執(zhí)一份，自簽字后奏效。甲方：_______年___月___日乙方：_______年___月___日丙方：_______年