某住宅樓施工合同補(bǔ)充協(xié)議固定合同總價(jià)

XXXXX名城建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議一、HYPERLINK工程概況二、承包方式、協(xié)議總價(jià)款及確定原則三、甲乙方責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)四、施工材料供應(yīng)及管理五、工程款支付六、竣工結(jié)算七、工程保修八、違約九、甲乙雙方的其他約定十、爭(zhēng)議十一、協(xié)議生效與終止十二、說(shuō)明附表1：甲供材明細(xì)表附表2：甲方指定乙方自購(gòu)材料明細(xì)表附表3：甲方分包項(xiàng)目明細(xì)表發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：XXXX名城是由甲方獨(dú)資開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅園區(qū)，現(xiàn)經(jīng)過(guò)招投標(biāo)確定乙方承建部分工程。為確保工程順利實(shí)施，甲乙雙方本著公正、平等和相互信任的原則，在完全自愿和全面認(rèn)同協(xié)議條款內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽訂此補(bǔ)充協(xié)議。一、工程概況1、工程名稱：XXXX名城2、工程地點(diǎn)：長(zhǎng)春市XXXXXXX3、施工棟號(hào)及建筑面積：XX名城第期樓。建筑面積合計(jì)：平方米。4、結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)。5、工程期限：根據(jù)國(guó)家工期定額和甲方使用需要，約定工程總工期為天（日歷天），自2年月日開(kāi)工至2年月日竣工（包括驗(yàn)收完成）。二、承包方式、協(xié)議總價(jià)款及確定原則1、承包方式：協(xié)議總價(jià)款包干（即一次包死）。如發(fā)生設(shè)計(jì)變更或經(jīng)濟(jì)簽證，憑甲方書(shū)面確認(rèn)的簽證進(jìn)行結(jié)算。2、協(xié)議總價(jià)款確定原則：A.乙方同意在雙方認(rèn)可預(yù)算的基礎(chǔ)上讓利%。B.本協(xié)議中的協(xié)議總價(jià)款是指乙方讓利后甲乙雙方最終執(zhí)行的工程承包總價(jià)款。C.乙方在投標(biāo)前已清楚了解了施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地布置、地質(zhì)狀況、地下管網(wǎng)、周邊環(huán)境、道路運(yùn)輸、配套支持等所有施工條件，綜合考慮了工程的承包范圍、施工圖紙、施工技術(shù)措施、安全維護(hù)措施、文明施工措施等相關(guān)因素；協(xié)議總價(jià)款是乙方在以上前提下結(jié)合其在投標(biāo)書(shū)中的承諾和甲方總體要求等內(nèi)容提出并經(jīng)甲方確認(rèn)的包干價(jià)。3、協(xié)議總價(jià)款人民幣大寫(xiě)：人民幣小寫(xiě)：4、協(xié)議總價(jià)款包含內(nèi)容：招標(biāo)文件規(guī)定范圍內(nèi)按《吉林省建設(shè)工程費(fèi)用定額》應(yīng)該計(jì)取的所有直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等費(fèi)用；甲供材料及設(shè)備的驗(yàn)收、保管、場(chǎng)內(nèi)倒運(yùn)等施工相關(guān)費(fèi)用；本協(xié)議約定支付配合費(fèi)之外的所有分包管理配合費(fèi)用；使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料所涉及的增加費(fèi)用；趕工及措施費(fèi)、停水停電措施費(fèi)、封閉工程照明及措施費(fèi)等；為配套工程提供作業(yè)面而進(jìn)行施工場(chǎng)地全面清理的所有費(fèi)用；清運(yùn)建筑垃圾所發(fā)生的環(huán)保、衛(wèi)生、運(yùn)輸?shù)人邢嚓P(guān)費(fèi)用；為配合甲方銷售而進(jìn)行搭設(shè)、整改、完善和清潔等所發(fā)生的全部費(fèi)用；工程承包全部?jī)?nèi)容的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。三、甲乙方責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)甲方：1、指派甲方代表負(fù)責(zé)工程的聯(lián)系、協(xié)調(diào)、組織及管理等具體工作；2、向乙方提供甲方關(guān)于工程、材料、質(zhì)量、安全、預(yù)結(jié)算、文明施工的規(guī)章制度以及工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、工程驗(yàn)收和移交工作流程等相關(guān)規(guī)定的文字說(shuō)明。3、準(zhǔn)備施工場(chǎng)地，協(xié)調(diào)各單項(xiàng)工程和配套工程施工期間的各項(xiàng)事宜。4、按本協(xié)議有關(guān)要求和工程實(shí)際完成情況進(jìn)行工程結(jié)算。5、根據(jù)本協(xié)議約定及工程竣工結(jié)算文件及時(shí)支付工程款。6、組織并做好工程竣工、驗(yàn)收和移交中的各項(xiàng)具體工作。7、負(fù)責(zé)接收、保管乙方提交的工程竣工驗(yàn)收文件和竣工圖紙。乙方：1、應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工企業(yè)自身的各項(xiàng)管理制度；自覺(jué)遵守甲方關(guān)于工程、材料、質(zhì)量、安全管理的規(guī)章制度和文明施工、工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、工程驗(yàn)收移交流程、預(yù)結(jié)算等相關(guān)規(guī)定。2、現(xiàn)場(chǎng)施工平面圖須提交甲方審批，并在審批通過(guò)后甲方指定的范圍內(nèi)開(kāi)展施工。3、現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理、工長(zhǎng)、技術(shù)員、質(zhì)檢員必須與投標(biāo)文件標(biāo)明人選相符，否則甲方不予受理；如需更換以上管理人員須提前申報(bào)，在征得甲方同意后方可進(jìn)場(chǎng)。4、水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)完畢后由于現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)不當(dāng)而發(fā)生的重新測(cè)量、放線、校正、規(guī)劃驗(yàn)收費(fèi)用及由其他所有經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。5、應(yīng)對(duì)甲方分包工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全施工、文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)安保等負(fù)責(zé)；做好與分包工程的管理與配合、竣工資料的收集整理、分包工程的驗(yàn)收與移交等相關(guān)工作。6、，須在配套工程施工前按甲方要求的時(shí)間和范圍清理出施工場(chǎng)地，其中主要包括暫設(shè)工程、機(jī)具、材料、水池、腳手架、塔吊基礎(chǔ)、施工殘土和建筑垃圾等。7、在工程竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)必須完成工程竣工備案的全部工作，并將備案資料移交甲方，并承擔(dān)在竣工資料整理及備案存檔期間發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。四、建筑材料供應(yīng)及管理1.建筑材料供應(yīng)及管理：甲乙雙方在材料的計(jì)劃、采購(gòu)、供應(yīng)、保管、檢驗(yàn)、使用及結(jié)算等過(guò)程中均須嚴(yán)格執(zhí)行甲方材料供應(yīng)管理規(guī)章制度。2、建筑材料種類、價(jià)格及說(shuō)明：（1）、甲方供應(yīng)材料明細(xì)：詳見(jiàn)附表1（2）、甲方指定品牌并限定價(jià)格的材料明細(xì)：詳見(jiàn)附表23、材料供應(yīng)與管理的其他相關(guān)約定：（1）乙方進(jìn)場(chǎng)五日內(nèi)須提報(bào)一式五份的單位工程材料使用年度計(jì)劃，該計(jì)劃經(jīng)監(jiān)理及工程部門審核會(huì)簽后生效。（2）乙方在每月25日前須提報(bào)一式五份單位工程材料使用月份計(jì)劃，該計(jì)劃經(jīng)監(jiān)理及工程部審核會(huì)簽后生效。（3）甲、乙雙方采購(gòu)供應(yīng)的材料設(shè)備必須符合國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，須有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書(shū)或生產(chǎn)許可證等必要的質(zhì)量證明文件。（4）材料在使用前的抽樣送檢必須在甲方及監(jiān)理在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督的情況下進(jìn)行，送檢合格后的材料方能使用，乙購(gòu)及甲指乙購(gòu)材料的檢驗(yàn)、復(fù)驗(yàn)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。（5）甲、乙雙方材料結(jié)算工作每月初進(jìn)行一次。（6）超定額限量使用的材料其價(jià)格在工程結(jié)算時(shí)按該材料甲方全年采購(gòu)最高價(jià)格的1.05倍執(zhí)行。五、工程款支付1、本工程協(xié)議總價(jià)款的85%以現(xiàn)金方式支付，另15%以現(xiàn)房抵賬的方式支付。2、主體工程質(zhì)檢部門驗(yàn)收通過(guò)后，甲方支付協(xié)議總價(jià)款中主體工程價(jià)款%的工程款，協(xié)議總價(jià)款中的剩余價(jià)款逐月按完成工程產(chǎn)值的%支付，在工程竣工驗(yàn)收合格后一年內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)款的95%（含15%抵房款），結(jié)算總價(jià)款的5%為工程質(zhì)保金；以上付款比例中包含甲供材材料款。3、現(xiàn)房抵賬具體辦理時(shí)間及辦法以甲方通知為準(zhǔn)；抵賬房源指甲方劃定范圍內(nèi)已具備銷售條件的XXXX商品房屋；現(xiàn)房抵賬的價(jià)格按當(dāng)期XX項(xiàng)目市場(chǎng)銷售價(jià)格執(zhí)行。4、質(zhì)保金在本合同約定的所有質(zhì)保項(xiàng)目期滿結(jié)束后須由甲乙雙方對(duì)質(zhì)保各項(xiàng)內(nèi)容檢查核定；質(zhì)保金雙方確認(rèn)無(wú)異議后三個(gè)月內(nèi)一次付清；質(zhì)保金執(zhí)行無(wú)息返還原則。六、竣工結(jié)算1、本協(xié)議約定的可調(diào)整項(xiàng)目：經(jīng)濟(jì)簽證、設(shè)計(jì)變更、甲方提出的增減項(xiàng)目、施工獎(jiǎng)勵(lì)、配合費(fèi)、甲方代繳項(xiàng)目及違約金。結(jié)算時(shí)除可調(diào)整項(xiàng)目外其余項(xiàng)目均不予立項(xiàng)調(diào)整。2、結(jié)算總價(jià)款的全部構(gòu)成：結(jié)算總價(jià)款的全部構(gòu)成為協(xié)議總價(jià)款及本協(xié)議約定的可調(diào)整項(xiàng)目之和。3、招投標(biāo)范圍內(nèi)的建筑材料價(jià)格浮動(dòng)因素均在甲乙雙方約定風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)。4、工程施工年度內(nèi)的省市結(jié)算文件及材料價(jià)格調(diào)差文件在工程結(jié)算時(shí)不予執(zhí)行。5、經(jīng)濟(jì)簽證、設(shè)計(jì)變更、甲方增減項(xiàng)目中的甲指乙購(gòu)及乙方自購(gòu)材料均不計(jì)取價(jià)差。6、設(shè)計(jì)變更、經(jīng)濟(jì)簽證以及增加項(xiàng)目在結(jié)算中仍執(zhí)行乙方讓利%的價(jià)款確定原則。7、乙方在通過(guò)工程竣工驗(yàn)收、辦理完工程交接手續(xù)后15個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的竣工結(jié)算報(bào)審資料，甲方在收到該資料后15個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算審核，結(jié)算總表雙方須簽章確認(rèn)。8、外墻保溫及門窗安裝工程甲方須向乙方支付分包工程結(jié)算值1%的施工配合費(fèi)。9、甲方代扣代繳項(xiàng)目及費(fèi)用執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：施工用水費(fèi)：9元/m2。施工用電費(fèi)：元/度（乙方須單獨(dú)掛表逐月按實(shí)計(jì)量）施工排污費(fèi)：按政府環(huán)保文件的相關(guān)規(guī)定全額代繳并全額代扣。其他費(fèi)用：施工區(qū)臨街圍墻、公廁、門衛(wèi)室、出入口大門、混凝土道路建設(shè)及購(gòu)置安裝沖洗車輛設(shè)備的全部費(fèi)用按本協(xié)議標(biāo)明的施工面積均攤。七、工程保修乙方在工程交與甲方使用后應(yīng)認(rèn)真履行質(zhì)保期內(nèi)的質(zhì)保義務(wù)；本工程的質(zhì)保內(nèi)容及質(zhì)保期均按國(guó)家、省市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方須在甲方通知維修二日內(nèi)派人進(jìn)場(chǎng)維修，若不能在二日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)維修，甲方有權(quán)委托他人進(jìn)行維修，發(fā)生的維修費(fèi)用其標(biāo)準(zhǔn)由甲方確認(rèn)并在質(zhì)保金中扣除。維修費(fèi)用不足部分甲方保留向乙方要求追加的權(quán)利主張。八、違約1、甲方不能按本協(xié)議約定履行自己相關(guān)義務(wù)應(yīng)賠償其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2、因甲方原因致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方須承擔(dān)本協(xié)議總價(jià)款3%的違約金。3、因乙方原因致使工程不能按本協(xié)議約定的工程期限竣工，每逾期一天按本協(xié)議總價(jià)款的0.5‰計(jì)取違約金，逾期違約金總額不設(shè)上限；因乙方不能按本協(xié)議約定移交合格工程的連帶責(zé)任（經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任）均由乙方承擔(dān)。4、乙方因施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的應(yīng)賠償其違約給甲方造成的全部損失，并承擔(dān)本協(xié)議總價(jià)款3%的違約金；工程的返修或搶修須無(wú)條件按甲方的要求時(shí)間完成。5、一方違約致使本協(xié)議不能履行，另一方欲終止或解除本協(xié)議，應(yīng)提前十天書(shū)面通知違約方后方可終止或解除本協(xié)議，違約方須承擔(dān)的違約金按本協(xié)議總價(jià)款的5%計(jì)取。6、本協(xié)議履行過(guò)程中，如一方發(fā)生違約情況而另一方要求其繼續(xù)履行協(xié)議時(shí)，違約方應(yīng)在承擔(dān)上述違約責(zé)任的同時(shí)無(wú)條件繼續(xù)履行協(xié)議。7、因乙方拖欠民工工資造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)；如發(fā)生政府主管部門要求甲方處理乙方拖欠民工工資相關(guān)事宜并由甲方代付民工工資的，則甲方除在應(yīng)付乙方工程款中扣除相應(yīng)的代付工資款外，還將對(duì)乙方處以代付工資款0.5倍的罰款。九、甲乙雙方的其他約定十、爭(zhēng)議1、甲乙方在履行協(xié)議時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向工程所在地人民法院提起訴訟。十一、協(xié)議生效與終止1、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至甲乙雙方履行完協(xié)議規(guī)定的全部義務(wù)（乙方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，保修期滿雙方義務(wù)完成）后本協(xié)議自然終止。十二、說(shuō)明1、本協(xié)議一式六份，甲方四份，乙方二份。2、本協(xié)議附表是本協(xié)議不可分割的一部分，協(xié)議附表與協(xié)議具有同等法律效力。3、建設(shè)工程施工合同有關(guān)