某住宅樓室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同總價(jià)包干合同

室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同甲方：乙方：依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公開(kāi)、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就XX名城室內(nèi)裝飾裝修工程施工事宜經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。一、適用范圍本合同適用于樣板房及精裝房的室內(nèi)裝飾裝修工程。二、工程概況1、工程名稱：工程。2、工程地點(diǎn):3、建筑面積：4、施工范圍：施工圖所示全部裝飾裝修內(nèi)容，具體詳見(jiàn)：附表一：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)表、附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法明細(xì)表。5、套數(shù)及戶型：三、承包方式：1、乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。甲乙雙方所供應(yīng)材料及設(shè)備詳見(jiàn)附表四：甲方供應(yīng)裝飾裝修材料明細(xì)表，附表五：乙方采購(gòu)裝飾裝修材料明細(xì)表。2、合同總價(jià)包干。四、合同工期：總工期：個(gè)日歷天（含節(jié)假日）開(kāi)工日期年月日；竣工日期年月日。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、本工程施工質(zhì)量嚴(yán)格按GB50327－2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》執(zhí)行。2、本工程質(zhì)量驗(yàn)收嚴(yán)格按GB50210－2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。3、本工程須嚴(yán)格按GB50325－2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)控制室內(nèi)環(huán)境污染。4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)良級(jí)；質(zhì)量達(dá)不到優(yōu)良級(jí)標(biāo)準(zhǔn)但工程質(zhì)量合格的，甲方以套數(shù)為單位扣減該套數(shù)合同價(jià)款的20%。6、甲方對(duì)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格及乙方對(duì)室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)合格即為工程竣工驗(yàn)收合格。六、合同總價(jià)及總價(jià)構(gòu)成1、合同總價(jià)：圓整，即元人民幣。2、總價(jià)構(gòu)成合同總價(jià)中已包含了乙方完成裝飾裝修工程從施工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收及保修期間所發(fā)生的所有費(fèi)用，且包含以下但不限于以下相關(guān)內(nèi)容：（1）本工程施工范圍內(nèi)按甲乙雙方約定計(jì)取的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等費(fèi)用。（2）參與工程投標(biāo)發(fā)生的所有相關(guān)費(fèi)用。（3）效果圖及施工圖設(shè)計(jì)與修改以及設(shè)計(jì)人員跟蹤服務(wù)的所有相關(guān)費(fèi)用。（4）建筑物內(nèi)原有設(shè)施及物料的保護(hù)費(fèi)用。（5）甲供或甲指乙購(gòu)材料、設(shè)備、家具、家電、擺件的驗(yàn)收及保管等相關(guān)費(fèi)用。（6）與建筑物內(nèi)其他在建工程施工的配合費(fèi)用。（7）與材料或設(shè)備供貨方同期施工的配合費(fèi)用。（8）夜間施工、停水停電施工、文明施工的各項(xiàng)措施費(fèi)用。（9）防火、防盜、環(huán)保及其他保證人身、財(cái)產(chǎn)、施工安全的各項(xiàng)措施費(fèi)用。（10）為甲方工作和業(yè)主生活進(jìn)行搭設(shè)、修整、清潔等所發(fā)生的用工費(fèi)用。（11）甲方提出的工程臨時(shí)整改費(fèi)用和工程初驗(yàn)后發(fā)生的整改費(fèi)用。（12）裝修工程垃圾清理至樓道外及外運(yùn)或委托外運(yùn)的相關(guān)費(fèi)用。（13）對(duì)裝飾工程室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行定項(xiàng)檢測(cè)驗(yàn)收發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。（14）承包本裝飾裝修工程除不可抗力之外的全部風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。七、工程款支付方式1、合同簽訂后十天內(nèi)甲方負(fù)責(zé)支付合同總價(jià)的%。2、土建改造、水、電改造全部完工后三天內(nèi)甲方負(fù)責(zé)支付合同總價(jià)的%。3、吊頂、布線、廚衛(wèi)瓷磚全部完工后三天內(nèi)甲方負(fù)責(zé)支付合同總價(jià)的%。4、木作、泥水及油漆工程全部完工后三天內(nèi)甲方負(fù)責(zé)支付合同總價(jià)的%。5、工程全部竣工驗(yàn)收合格后十五天內(nèi)甲方負(fù)責(zé)支付合同總價(jià)的%。6、乙方按合同約定提出工程確認(rèn)及付款要求后，甲方須及時(shí)組織當(dāng)期工程確認(rèn)或階段驗(yàn)收，并在達(dá)標(biāo)后辦理工程進(jìn)度款的支付。7、工程結(jié)算完畢后，甲方負(fù)責(zé)在十五天內(nèi)支付至工程結(jié)算總價(jià)款的%；結(jié)算總價(jià)款的%在裝飾裝修工程結(jié)束后一年內(nèi)支付，其余的5%為工程質(zhì)保金。8、甲方憑乙方出具的工程所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)的發(fā)票支付工程款。9、甲方須從當(dāng)期應(yīng)付工程款中扣除已發(fā)生的水電等應(yīng)扣款項(xiàng)。八、甲乙雙方責(zé)任甲方1、負(fù)責(zé)組織施工圖紙的審查、修改工作；會(huì)同乙方進(jìn)行圖紙會(huì)審并進(jìn)行技術(shù)交底。2、負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種審批手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；其中包括物業(yè)管理公司需收取的相關(guān)費(fèi)用，如裝修抵押金、施工管理費(fèi)、電梯使用費(fèi)等。3、負(fù)責(zé)提供所需裝飾裝修房屋、水源、電源及材料設(shè)備堆放場(chǎng)地，說(shuō)明注意事項(xiàng)。4、審核乙方提報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃及材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃。5、負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料、現(xiàn)場(chǎng)管理進(jìn)行監(jiān)督、檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更、簽證、驗(yàn)收、移交手續(xù)的辦理和其他施工需協(xié)調(diào)事宜。6、按本合同約定及時(shí)進(jìn)行工程量的核驗(yàn)、隱蔽工程驗(yàn)收、中間工程驗(yàn)收、材料設(shè)備驗(yàn)收、工程初步驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收，及時(shí)參與工程結(jié)算。7、負(fù)責(zé)接收、保管工程的竣工圖紙、技術(shù)檔案和施工資料；負(fù)責(zé)組織工程移交。乙方1、乙方須保證具備有效的工商行政管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有主管部門批準(zhǔn)的室內(nèi)裝飾裝修工程的施工資質(zhì)及相應(yīng)資格。2、負(fù)責(zé)效果圖及施工圖的設(shè)計(jì)；向甲方提供原版電子稿效果圖及施工圖。3、圖紙會(huì)審后五天內(nèi)提出對(duì)施工圖的修改建議或優(yōu)化方案并報(bào)甲方審批。4、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家施工及驗(yàn)收規(guī)范，按圖施工，保質(zhì)、按期完成全部工程。5、辦理交通、環(huán)衛(wèi)、揚(yáng)塵、噪音、排污等的審批手續(xù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。6、材料采購(gòu)之前須提請(qǐng)甲方予以確認(rèn)，材料質(zhì)量必須滿足工程設(shè)計(jì)要求。7、對(duì)施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全、自購(gòu)材料、工程驗(yàn)收及移交全面負(fù)責(zé)。8、遵守甲方關(guān)于施工管理及施工現(xiàn)場(chǎng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度；遵守工程所在地物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定；因違反以上相關(guān)制度或規(guī)定造成的損失由乙方承擔(dān)。9、施工過(guò)程中須嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。10、在施工過(guò)程中接受甲方、監(jiān)理的檢查與監(jiān)督，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)整改。11、負(fù)責(zé)工程使用材料（含甲供材）的試驗(yàn)或檢測(cè)工作，并承擔(dān)全部費(fèi)用。12、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)操作和施工方法的適用性、合理性、穩(wěn)定性、安全性全面負(fù)責(zé)。13、負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地內(nèi)建筑、管線、道路、綠植的保護(hù)，并對(duì)損毀全面負(fù)責(zé)。14、必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的文明管理；禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)投放任何形式的廣告。15、會(huì)同甲方辦理設(shè)計(jì)變更、施工、竣工、驗(yàn)收、結(jié)算和移交等相關(guān)手續(xù)。16、工程完工后十天內(nèi)清理完成施工現(xiàn)場(chǎng)裝修垃圾，施工人員須及時(shí)撤離。九、工期順延1、因以下情形致使工期滯后的，工程總工期可相應(yīng)順延：（1）因甲方有設(shè)計(jì)變更使工程量超過(guò)預(yù)算總量10%以上情形的。（2）非乙方停水、停電原因造成實(shí)際停工時(shí)間連續(xù)超過(guò)72小時(shí)的。（3）因甲方供料延誤或其他原因造成實(shí)際停工時(shí)間連續(xù)超過(guò)72小時(shí)的。2、乙方須在上述事件結(jié)束后3個(gè)日歷天內(nèi)以書(shū)面形式向甲方提出工期順延申請(qǐng)，甲方須在收到申請(qǐng)后3個(gè)日歷天內(nèi)以書(shū)面形式正式答復(fù)。十、材料及設(shè)備供應(yīng)1、本工程的材料除外，由乙方負(fù)責(zé)按甲方指定或設(shè)計(jì)要求進(jìn)行采購(gòu)。2、本工程的由甲方指定廠家、品牌并明確價(jià)格。3、甲方須對(duì)其供應(yīng)材料的品牌、質(zhì)量、性能、種類、規(guī)格、等級(jí)、顏色、數(shù)量、價(jià)格、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和跟蹤服務(wù)等負(fù)全部責(zé)任；因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的返工、退貨、倒運(yùn)、工期延誤等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4、乙方須對(duì)其采購(gòu)材料的品牌、質(zhì)量、性能、種類、規(guī)格、等級(jí)、顏色、數(shù)量、價(jià)格、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和跟蹤服務(wù)等負(fù)全部責(zé)任；因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的返工、退貨、倒運(yùn)、工期延誤等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5、材料及設(shè)備驗(yàn)收：材料及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，乙方負(fù)責(zé)組織甲方及供應(yīng)方共同驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，三方簽訂材料或設(shè)備核驗(yàn)單；驗(yàn)收不合格的，供應(yīng)方負(fù)責(zé)將所供應(yīng)的材料或設(shè)備全部運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)。6、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料及設(shè)備如出現(xiàn)丟失、挪用或未經(jīng)甲方認(rèn)可而進(jìn)行替代的，乙方須按甲方采購(gòu)價(jià)的兩倍予以賠償。7、由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料、設(shè)備，必須按設(shè)計(jì)、規(guī)范要求或甲方確認(rèn)的樣品組織采購(gòu)。乙方須在采購(gòu)計(jì)劃單須中注明數(shù)量、品牌、規(guī)格、型號(hào)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并報(bào)甲方審批；實(shí)際進(jìn)貨與采購(gòu)計(jì)劃單不符的，一律禁止使用，已投入使用的，須全部拆除，發(fā)生的所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。8、乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)材料的，應(yīng)向甲方提供具有法律效力的合格證書(shū)、檢驗(yàn)報(bào)告、保修單和環(huán)保說(shuō)明書(shū)。甲方如有要求，乙方還須提供所有原始單據(jù)、憑證或發(fā)票，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。9、材料的損耗應(yīng)控制在材料定額損耗規(guī)定的范圍之內(nèi)；乙方提報(bào)的材料數(shù)量如大于實(shí)際使用量的5％，其超出部分的材料費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、設(shè)計(jì)變更1、甲方對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更的，應(yīng)提前兩天以書(shū)面形式通知乙方。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程價(jià)款增減的，工程結(jié)算時(shí)統(tǒng)一調(diào)整。2、乙方擅自對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)變更所造成的損失由乙方全部承擔(dān)，工期不予順延。十二、工程驗(yàn)收 1、隱蔽工程驗(yàn)收（包括水、電等隱蔽工程的驗(yàn)收）（1）隱蔽工程驗(yàn)收按國(guó)家施工及驗(yàn)收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）隱蔽工程應(yīng)在隱蔽前48小時(shí)，由乙方申請(qǐng)驗(yàn)收；甲方須在24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)檢查。（3）隱蔽工程須經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后再行隱蔽。未經(jīng)甲方驗(yàn)收簽字的，乙方不得進(jìn)行隱蔽；甲方檢驗(yàn)不合格的，乙方須按甲方要求及時(shí)整改，其損失由乙方承擔(dān)，工期不予順延。（4）甲方對(duì)隱蔽工程檢驗(yàn)時(shí)，乙方須給予全力配合，并在檢驗(yàn)合格之后將工程復(fù)原。2、竣工驗(yàn)收（包括室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收）（1）乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容后，須將全部工程資料報(bào)甲方申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。（2）甲方須在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后三天內(nèi)組織工程的正式竣工驗(yàn)收，并給出驗(yàn)收意見(jiàn)。（3）甲方在工程竣工驗(yàn)收合格單上的簽字日期為裝飾裝修工程的竣工日期。（4）竣工驗(yàn)收不合格的部分，乙方須在十天內(nèi)按甲方要求進(jìn)行修改和補(bǔ)充完善。（5）驗(yàn)收過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議的，可申請(qǐng)由權(quán)威部門對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行鑒定，鑒定后工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，其相鑒定用由乙方全部承擔(dān)；鑒定后工程質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，其鑒定費(fèi)用由甲方全部承擔(dān)。

（6）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)空氣污染超標(biāo)的，甲方不予驗(yàn)收。在乙方全部處理并再次檢測(cè)達(dá)標(biāo)后甲方方可驗(yàn)收。因以上處理事項(xiàng)造成的工期順延及其他損失均由乙方承擔(dān)。（7）工程竣工驗(yàn)收合格后至乙方正式向甲方移交前的質(zhì)保責(zé)任仍由乙方全部負(fù)責(zé)。（8）工程的竣工驗(yàn)收資料由乙方負(fù)責(zé)收集、整理；在驗(yàn)收結(jié)束后向甲方正式移交。十三、竣工結(jié)算1、工程量以施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證為依據(jù)按實(shí)際完成量計(jì)算。2、以下工程量不予計(jì)算：（1）超出承包范圍且非甲方指令的。（2）因乙方的原因造成工程返工的。（3）經(jīng)甲方審核后確認(rèn)簽證無(wú)效的。3、甲乙雙方對(duì)材料或設(shè)備價(jià)格有分歧時(shí)，以甲方咨詢價(jià)的平均價(jià)作為結(jié)算依據(jù)。4、乙方須在工程驗(yàn)收合格后五天內(nèi)向甲方提交完整的結(jié)算資料；甲方須在接到乙方提交的結(jié)算資料后十五天內(nèi)提出審核意見(jiàn)并交與乙方；甲乙雙方須在甲方提出審核意見(jiàn)后五天內(nèi)對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行復(fù)核并最終簽字確認(rèn)。5、對(duì)向甲方提報(bào)報(bào)價(jià)文本的完整性和規(guī)范性負(fù)全責(zé)，在單項(xiàng)工程施工內(nèi)容及做法不變更的情況下，工程結(jié)算價(jià)格與預(yù)算價(jià)格的誤差不得超過(guò)%，超出部分由乙方自行承擔(dān)。十四、質(zhì)量保修1、本工程質(zhì)保按國(guó)家規(guī)定的質(zhì)保內(nèi)容和范圍執(zhí)行。2、工程質(zhì)保期為兩年，質(zhì)保期自單項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。單項(xiàng)工程在保修期內(nèi)發(fā)生維修的，其保修期按維修的最后一項(xiàng)、最后一次的時(shí)間相應(yīng)順延。3、由于業(yè)主使用造成的損壞可實(shí)行有償維修，且事先協(xié)商定價(jià)再行維修。4、質(zhì)保期內(nèi)乙方因工程維修給業(yè)主造成的相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。5、質(zhì)保期內(nèi)甲方的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)由本項(xiàng)工程的物業(yè)管理公司代為執(zhí)行。6、甲方通知乙方24小時(shí)后乙方仍不能進(jìn)場(chǎng)維修的，甲方有權(quán)另行安排維修，其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方確認(rèn)并在質(zhì)保金中一并扣除。7、本工程實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用超出質(zhì)保金的，其超出費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)，甲方保留要求乙方追加補(bǔ)償?shù)囊磺袡?quán)利。乙方因質(zhì)保金超出預(yù)留而延緩質(zhì)保工作開(kāi)展或帶來(lái)其他連帶責(zé)任的，其損失及責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。8、質(zhì)保期滿甲乙雙方在確定無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方負(fù)責(zé)在二十天內(nèi)將扣除甲方已發(fā)生維修費(fèi)用后的質(zhì)保金一次性付清。9、本合同所指質(zhì)保金按無(wú)息返還原則執(zhí)行。十五、合同的解除1、本合同中雖無(wú)約定，但經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的，可以解除合同。2、未經(jīng)甲方同意，乙方將所承包工程轉(zhuǎn)包的，甲方有權(quán)解除合同。3、乙方不按約定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)或工期嚴(yán)重滯后的，甲方有權(quán)解除合同。4、乙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)較嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的，甲方有權(quán)解除合同。5、一方在合同簽訂或履行中有欺瞞行為的，另一方有權(quán)解除合同。6、因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，任何一方均可解除合同。十六、違約責(zé)任1、因甲方原因造成工程延期開(kāi)工、中途停工或不能按期竣工的損失由甲方承擔(dān)。2、因乙方原因造成施工延遲進(jìn)場(chǎng)、中途停工或不能按期交工的損失由乙方承擔(dān)。3、裝飾裝修工程質(zhì)量不合格的，其相關(guān)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。4、乙方因合作方式方式、施工技術(shù)、施工環(huán)節(jié)、成本管理或控制等原因終止執(zhí)行合同的，須向甲方支付合同總價(jià)10%的違約金。5、因乙方原因造成工程逾期交工的，每延期一天乙方須承擔(dān)合同總價(jià)5‰的違約金。6、因甲方原因不及時(shí)支付工程款的，每延期一天甲方須承擔(dān)合同總價(jià)5‰的違約金。十七、爭(zhēng)議的解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生嚴(yán)重分歧或爭(zhēng)議，雙方須協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向XXXX人民法院提起訴訟。十八、不可抗力1、因不可抗力影響工程施工或已造成損失的，雙方須及時(shí)溝通解決。2、金融危機(jī)、市場(chǎng)變化、流行疾病、洪澇沙塵等不在不可抗力范圍。十九、相關(guān)約定1、本合同所指天均為日歷天。2、對(duì)合同內(nèi)容的理解不不一致時(shí)，在不不影響正常施施工的前提下下，雙方須協(xié)商解決。3、因甲乙雙方對(duì)效效果圖和施工工圖理解不同同導(dǎo)致的變更更及發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用由乙方承承擔(dān)。4、因乙方在合同的報(bào)價(jià)價(jià)文本中存在漏項(xiàng)而而導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失失由乙方自行承承擔(dān)。5、因乙方?jīng)]有核實(shí)好施施工現(xiàn)場(chǎng)尺寸寸而導(dǎo)致的損損失由乙方承承擔(dān)，其工期期不予順延。6、乙方提出的各項(xiàng)項(xiàng)申請(qǐng)?jiān)诩追揭詴?shū)面面形式批復(fù)前前均不代表該申申請(qǐng)已獲甲方認(rèn)同同。7、涉及房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)設(shè)備管線拆改的，乙方須經(jīng)甲方確認(rèn)或授權(quán)，因乙乙方擅自拆改改造成的損失失及引發(fā)的事事故由乙方全全部承擔(dān)。8、因乙方施工引發(fā)發(fā)已居住用戶戶管道堵塞、防防水