房屋委托合同樣書(shū)（2篇）

第18頁(yè)共18頁(yè)房屋委托合?同樣書(shū)委?托人：__?___(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)受托人?：____?_(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?根據(jù)《__?___》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》、《中?華人民共和?國(guó)____?_》、《城?市房地產(chǎn)中?介服務(wù)管理?規(guī)定》及其?他法律法規(guī)?，委托人和?受托人本著?平等、自愿?、公平、誠(chéng)?實(shí)信用的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)成?如下協(xié)議。?第一條委?托權(quán)限甲方?選擇以下第?_____?種委托權(quán)限?。1.甲?方全權(quán)委托?乙方代為辦?理本合同第?二條委托事?項(xiàng)，代為行?使甲方的權(quán)?利、義務(wù)，?在委托權(quán)限?、期限內(nèi)乙?方以代理人?的身份直接?與第三人洽?談委托事項(xiàng)?，開(kāi)展相關(guān)?工作，并簽?定交易合同?，直接到房?產(chǎn)管理部門(mén)?辦理委托事?項(xiàng)，其法律?責(zé)任由甲方?承擔(dān)。2?.甲方一般?委托乙方代?為辦理本合?同第二條委?托事項(xiàng)，乙?方為甲方提?供咨詢、勞?務(wù)方面的服?務(wù)，協(xié)助甲?方達(dá)成交易?并簽定合同?，辦理相關(guān)?手續(xù)。第?二條委托事?項(xiàng)：1.?交易意向：?甲方委托乙?方提供項(xiàng)代?理服務(wù)。?(1)出售?(2)出租?(3)置換?(4)求購(gòu)?(5)求租?第三條限?制交易的情?況：如該?房地產(chǎn)有以?下限制交易?的情況，甲?方不得委托?乙方為其代?理交易，否?則由此引起?的一切法律?及賠償責(zé)任?概由甲方承?擔(dān)。同時(shí)乙?方有權(quán)拒絕?甲方委托的?下列服務(wù)或?在履行中發(fā)?現(xiàn)下列情況?后隨時(shí)終止?合同。1?、被司法機(jī)?關(guān)查封、罰?沒(méi)、財(cái)產(chǎn)保?全等;2?、屬公告拆?遷范圍，即?將實(shí)施拆遷?;3、已?作為抵押擔(dān)?保物，未經(jīng)?抵押權(quán)同意?或告知受讓?人的;4?、共有人或?同住家庭成?員沒(méi)有達(dá)成?一致意見(jiàn)的?;5、其?他法律、法?規(guī)限制交易?的情況。?第四條甲方?的責(zé)任：?2、凡是乙?方提供的房?源或客戶，?甲方應(yīng)充分?尊重乙方的?代理權(quán)及勞?動(dòng)成果，恪?守本合同約?定，不得擅?自將乙方提?供的房源推?薦給第三人?，或未經(jīng)乙?方許可，私?自與乙方提?供的客戶聯(lián)?系，并進(jìn)行?交易，若發(fā)?生此種情況?，視為違約?處理，由甲?方向乙方支?付違約金，?違約金3?、經(jīng)過(guò)乙方?代理成功的?交易，甲方?應(yīng)將簽定交?易合同的準(zhǔn)?確時(shí)間及地?點(diǎn)告知乙方?，由乙方協(xié)?助甲方辦理?。4、甲?方向乙方提?供代理交易?的房地產(chǎn)權(quán)?證應(yīng)真實(shí)、?合法、無(wú)糾?紛、并且房?地產(chǎn)交易手?續(xù)完備。?5、及時(shí)向?乙方支付傭?金。第五?條乙方的責(zé)?任：1、?將甲方的委?托信息進(jìn)行?廣泛傳播，?并運(yùn)用其客?戶網(wǎng)絡(luò)為甲?方尋找房源?或促銷(xiāo)。?2、及時(shí)向?甲方通報(bào)其?委托事項(xiàng)的?真實(shí)進(jìn)展情?況及市場(chǎng)供?求情況。?3、陪同甲?方及客戶看?房，如實(shí)介?紹房地產(chǎn)基?本情況，協(xié)?助甲方洽談?并簽定交易?合同，在成?交價(jià)格、付?款方式、房?屋交割、交?易登記及產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶等方?面為甲方提?供咨詢服務(wù)?。4、不?得向客戶或?第三人作虛?假承諾或廣?告宣傳，因?此而給甲方?造成損害的?，視為違約?處理，由乙?方向甲方支?付違約金，?違約金。?5、為甲方?保守商業(yè)機(jī)?密和個(gè)人隱?私。6、?根據(jù)市場(chǎng)及?客戶要求需?變更委托事?項(xiàng)或轉(zhuǎn)移委?托的，乙方?應(yīng)征得甲方?得同意，并?另行簽定書(shū)?面補(bǔ)充協(xié)議?。乙方不得?超越委托權(quán)?限或范圍開(kāi)?展工作。超?越授權(quán)或擅?自變更委托?的視為違約?處理，由乙?方向甲方支?付違約金，?違約金。?7、乙方不?得向甲方收?取傭金以外?的任何費(fèi)用?。8、乙?方同時(shí)接受?交易雙方委?托的，應(yīng)向?雙方當(dāng)事人?如實(shí)說(shuō)明情?況，在雙方?同時(shí)允許的?情況下，方?可辦理委托?事項(xiàng)。第?六條委托期?限：此委?托自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日止?，委托期到?，若甲方未?提出終止合?同的書(shū)面請(qǐng)?求，則本合?同有效期順?延，續(xù)約期?為_(kāi)___?_個(gè)月。?第七條傭金?：乙方完?成甲方所委?托事項(xiàng)，甲?方應(yīng)當(dāng)向乙?方支付傭金?_____?，其金額為?成交額的_?____%?，或按月租?金額。第?八條付款方?式及期限：?甲方按下列?第1、一次?性付款：2?、分期付款?：3、其他?付款方式：?第九條甲?方所付傭金?以乙方加蓋?印章的財(cái)務(wù)?專用章為收?款憑據(jù)(稅?收發(fā)票)。?第十條違?約責(zé)任：?若一方違反?本合同的約?定，由違約?方支付違約?金給受約方?，違約金按?交易合同金?額的___?__%計(jì)算?。第十一?條本合同在?履行過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議，?可選擇下列?第項(xiàng)方式解?決。1、?因履行本合?同發(fā)生的爭(zhēng)?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，提?交____?_委員會(huì)申?請(qǐng)____?_。2、?因履行本合?同發(fā)生的爭(zhēng)?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，依?法向人民法?院起訴。?第十二條其?他約定;?種方式按期?付款。%支?付。第十?三條本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)壹份，具?有同等法律?效力，雙方?簽字蓋章即?刻生效。?甲方(公章?)：___?__?????????乙方?(公章)：?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_????法定?代表人(簽?字)：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?房屋委托合?同樣書(shū)（二?）范文1?委托人：?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)【身?份證號(hào)】【?護(hù)照號(hào)】【?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】住所?：郵政編碼?：聯(lián)系電話?：受托人?：(以下簡(jiǎn)?稱乙方)法?定代表人：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：房地?產(chǎn)管理部門(mén)?備案號(hào)：住?所：郵政編?碼：聯(lián)系電?話：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?、《中華人?民共和國(guó)民?法典》、《?城市房地產(chǎn)?中介服務(wù)管?理規(guī)定》及?其他法律法?規(guī)，委托人?和受托人本?著平等、自?愿、公平、?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)?成如下協(xié)議?。第一條?委托權(quán)限甲?方選擇以下?第種委托權(quán)?限。1.?甲方全權(quán)委?托乙方代為?辦理本合同?第二條委托?事項(xiàng)，代為?行使甲方的?權(quán)利、義務(wù)?，在委托權(quán)?限、期限內(nèi)?乙方以代理?人的身份直?接與第三人?洽談委托事?項(xiàng)，開(kāi)展相?關(guān)工作，并?簽定交易合?同，直接到?房產(chǎn)管理部?門(mén)辦理委托?事項(xiàng)，其法?律責(zé)任由甲?方承擔(dān)。?2.甲方一?般委托乙方?代為辦理本?合同第二條?委托事項(xiàng)，?乙方為甲方?提供咨詢、?勞務(wù)方面的?服務(wù)，協(xié)助?甲方達(dá)成交?易并簽定合?同，辦理相?關(guān)手續(xù)。?第二條委托?事項(xiàng)：1?.交易意向?：甲方委托?乙方提供項(xiàng)?代理服務(wù)。?(1)出?售(2)出?租(3)置?換(4)求?購(gòu)(5)求?租第三條?限制交易的?情況：如?該房地產(chǎn)有?以下限制交?易的情況，?甲方不得委?托乙方為其?代理交易，?否則由此引?起的一切法?律及賠償責(zé)?任概由甲方?承擔(dān)。同時(shí)?乙方有權(quán)拒?絕甲方委托?的下列服務(wù)?或在履行中?發(fā)現(xiàn)下列情?況后隨時(shí)終?止合同。?1、被司法?機(jī)關(guān)查封、?罰沒(méi)、財(cái)產(chǎn)?保全等;?2、屬公告?拆遷范圍，?即將實(shí)施拆?遷;3、?已作為抵押?擔(dān)保物，未?經(jīng)抵押權(quán)同?意或告知受?讓人的;?4、共有人?或同住家庭?成員沒(méi)有達(dá)?成一致意見(jiàn)?的;5、?其他法律、?法規(guī)限制交?易的情況。?第四條甲?方的責(zé)任：?1、甲方?在委托乙方?代理上述房?地產(chǎn)交易事?項(xiàng)后，不得?再委托他人?重復(fù)代理，?若發(fā)生多頭?委托的情況?，視為違約?處理，由甲?方向乙方支?付違約金，?違約金。?2、凡是乙?方提供的房?源或客戶，?甲方應(yīng)充分?尊重乙方的?代理權(quán)及勞?動(dòng)成果，恪?守本合同約?定，不得擅?自將乙方提?供的房源推?薦給第三人?，或未經(jīng)乙?方許可，私?自與乙方提?供的客戶聯(lián)?系，并進(jìn)行?交易，若發(fā)?生此種情況?，視為違約?處理，由甲?方向乙方支?付違約金，?違約金3?、經(jīng)過(guò)乙方?代理成功的?交易，甲方?應(yīng)將簽定交?易合同的準(zhǔn)?確時(shí)間及地?點(diǎn)告知乙方?，由乙方協(xié)?助甲方辦理?。4、甲?方向乙方提?供代理交易?的房地產(chǎn)權(quán)?證應(yīng)真實(shí)、?合法、無(wú)糾?紛、并且房?地產(chǎn)交易手?續(xù)完備。?5、及時(shí)向?乙方支付傭?金。第五?條乙方的責(zé)?任：1、?將甲方的委?托信息進(jìn)行?廣泛傳播，?并運(yùn)用其客?戶網(wǎng)絡(luò)為甲?方尋找房源?或促銷(xiāo)。2?、及時(shí)向甲?方通報(bào)其委?托事項(xiàng)的真?實(shí)進(jìn)展情況?及市場(chǎng)供求?情況。3?、陪同甲方?及客戶看房?，如實(shí)介紹?房地產(chǎn)基本?情況，協(xié)助?甲方洽談并?簽定交易合?同，在成交?價(jià)格、付款?方式、房屋?交割、交易?登記及產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶等方面?為甲方提供?咨詢服務(wù)。?4、不得?向客戶或第?三人作虛假?承諾或廣告?宣傳，因此?而給甲方造?成損害的，?視為違約處?理，由乙方?向甲方支付?違約金，違?約金。5?、為甲方保?守商業(yè)機(jī)密?和個(gè)人隱私?。6、根?據(jù)市場(chǎng)及客?戶要求需變?更委托事項(xiàng)?或轉(zhuǎn)移委托?的，乙方應(yīng)?征得甲方得?同意，并另?行簽定書(shū)面?補(bǔ)充協(xié)議。?乙方不得超?越委托權(quán)限?或范圍開(kāi)展?工作。超越?授權(quán)或擅自?變更委托的?視為違約處?理，由乙方?向甲方支付?違約金，違?約金。7?、乙方不得?向甲方收取?傭金以外的?任何費(fèi)用。?8、乙方?同時(shí)接受交?易雙方委托?的，應(yīng)向雙?方當(dāng)事人如?實(shí)說(shuō)明情況?，在雙方同?時(shí)允許的情?況下，方可?辦理委托事?項(xiàng)。第六?條委托期限?：此委托?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日止，?委托期到，?若甲方未提?出終止合同?的書(shū)面請(qǐng)求?，則本合同?有效期順延?，續(xù)約期為?_____?個(gè)月。第?七條傭金：?乙方完成?甲方所委托?事項(xiàng)，甲方?應(yīng)當(dāng)向乙方?支付傭金，?其金額為成?交額的__?___%，?或按月租金?額第八條?付款方式及?期限：甲方?按下列第?1、一次性?付款：2?、分期付款?：3、其?他付款方式?：第九條?甲方所付傭?金以乙方加?蓋印章的財(cái)?務(wù)專用章為?收款憑據(jù)(?稅收發(fā)票)?。第十條?違約責(zé)任：?若一方違?反本合同的?約定，由違?約方支付違?約金給受約?方，違約金?按交易合同?金額的__?___%計(jì)?算。第十?一條本合同?在履行過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)議?，可選擇下?列第項(xiàng)方式?解決。1?、因履行本?合同發(fā)生的?爭(zhēng)議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?提交___?__仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁。2、?因履行本合?同發(fā)生的爭(zhēng)?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，依?法向人民法?院起訴。?第十二條其?他約定;?種方式按期?付款。%支?付。第十?三條本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)壹份，具?有同等法律?效力，雙方?簽字蓋章即?刻生效。?甲方(公章?)：___?__?????????乙方?(公章)：?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_????法定?代表人(簽?字)：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?房屋委托合?同范文2?委托人(甲?方)名稱?或姓名：?法定代表人?：身份證號(hào)?：住所：?電話：委?托代理人：?身份證號(hào)：?受委托人?(乙方)?名稱或姓名?：資格證書(shū)?號(hào)：法定?代表人：身?份證號(hào)：?住所：電話?：委托代?理人：身份?證號(hào)：根?據(jù)有關(guān)法律?、法規(guī)、政?策的規(guī)定，?雙方在平等?、自愿、誠(chéng)?實(shí)、信用、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，簽?訂本合同。?第一條乙?方同意接受?甲方委托為?其代理事項(xiàng)?。第二條?甲方應(yīng)就授?權(quán)委托的事?項(xiàng)，提供相?關(guān)合法、有?效的證件。?第三條乙?方在代理該?委托事項(xiàng)時(shí)?，應(yīng)認(rèn)真審?查委托事項(xiàng)?的真實(shí)性，?相關(guān)文件的?合法性、有?效性;對(duì)甲?方不能提供?合法、有效?證件的，乙?方有權(quán)拒絕?代為辦理。?第四條雙?方商定委托?事項(xiàng)在天內(nèi)?完成。超過(guò)?本約定時(shí)限?的，甲方有?權(quán)另行委托?他人或自行?辦理，由此?造成損失的?可同時(shí)按本?合同第八條?的約定向乙?方索賠(但?因登記管理?部門(mén)或甲方?的原因造成?超時(shí)的除外?)。第五?條甲方同意?在簽訂本合?同后同時(shí)支?付委托代理?費(fèi)(大寫(xiě))?元人民幣。?第六條甲?方同意在簽?訂本合同時(shí)?預(yù)付：(?1)代交應(yīng)?納稅、費(fèi)(?大寫(xiě))元人?民幣;(?2)元人民?幣。本條?約定費(fèi)用在?委托代理事?項(xiàng)完成時(shí)結(jié)?清，多退少?補(bǔ)。第七?條由于甲方?原因使委托?代理事項(xiàng)終?止履行的，?預(yù)交的委托?代理費(fèi)不予?返還;因甲?方提供虛假?情況或隱瞞?與訂立、履?行合同有關(guān)?的重要事實(shí)?(如：房地?產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)?議或已被查?封、抵押、?有法律法規(guī)?規(guī)定禁止交?易的情況)?，造成乙方?名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)?損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任賠償?金(大寫(xiě))?元人民幣，?損失超過(guò)違?約金的按實(shí)?際損失賠償?。第八條?由于乙方代?理當(dāng)中的原?因造成甲方?損失的，乙?方應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任賠償?金(大寫(xiě))?元人民幣，?損失超過(guò)違?約金的按實(shí)?際損失賠償?。第九條?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由雙方?協(xié)商解決或?提交有關(guān)部?門(mén)調(diào)解。協(xié)?商、調(diào)解不?成，雙方同?意按下列第?項(xiàng)方式解決?。(1)?向西安仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁;(?2)向有管?轄權(quán)人民法?院起訴。?本合同未盡?事宜按法律?有規(guī)定處理?。第十條?雙方需要約?定的其他事?項(xiàng)：第十?一條本合同?一式份，效?力等同，雙?方各執(zhí)一份?，自雙方簽?字蓋章之日?起生效。?甲方(公章?)：___?__?????????乙方?(公章)：?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_????法定?代表人(簽?字)：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?房屋委托合?同范文3?委托人(甲?方)：證件?類(lèi)型及編號(hào)?：委托代理?人：證件類(lèi)?型及編號(hào)：?受托方(?乙方)：?依據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就房屋出?租委托代理?的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條房屋基本?情況(一?)房屋坐落?于北京市區(qū)?(縣)，建?筑面積平方?米，委托乙?方代理對(duì)外?出租。(?二)房屋權(quán)?屬狀況：甲?方持有(□?房屋所有權(quán)?證/□公有?住房租賃合?同/□房屋?買(mǎi)賣(mài)合同/?□其他房屋?來(lái)源證明文?件)，房屋?所有權(quán)證書(shū)?編號(hào)：或房?屋來(lái)源證明?名稱：，房?屋所有權(quán)人?(公有住房?承租人、購(gòu)?房人)姓名?或名稱：，?房屋(□是?/□否)已?設(shè)定抵押。?第二條房?屋租賃用途?租賃用途?：。第三?條出租代理?權(quán)限及期限?(一)乙?方出租代理?權(quán)限為：?1、甲方全?權(quán)委托乙方?獨(dú)家代理房?屋出租事項(xiàng)?，并代理簽?署相關(guān)合同?甲方均認(rèn)可?;2、代?甲方出租房?屋并辦理與?承租人之間?的洽商、聯(lián)?絡(luò)、簽約事?宜;3、?代甲方向承?租人收取租?金;4、?監(jiān)督承租人?按照房屋租?賃合同的約?定履行義務(wù)?。(二)?出租代理期?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日，共?計(jì)____?_年個(gè)月。?委托期滿時(shí)?如乙方仍有?客戶居住該?房屋，乙方?有權(quán)延長(zhǎng)租?期，雙方同?意延長(zhǎng)期最?長(zhǎng)不得超過(guò)?六個(gè)月。延?長(zhǎng)期內(nèi)乙方?應(yīng)按委托期?間的租金標(biāo)?準(zhǔn)支付租金?。(三)?本合同約定?的房屋代理?期中甲方同?意預(yù)留出個(gè)?工作日，作?為乙方接洽?承租、尋找?合適客戶的?工作期，期?滿后從__?___年_?____月?_____?日起開(kāi)始計(jì)?算租金。?(四)出租?委托代理期?限屆滿或本?合同終止后?，乙方應(yīng)將?房屋交回。?如乙方有續(xù)?租需求，應(yīng)?與甲方另行?協(xié)商。如甲?方同意繼續(xù)?出租，甲乙?雙方應(yīng)另行?簽訂續(xù)租協(xié)?議;如甲方?不同意繼續(xù)?出租，甲方?應(yīng)當(dāng)以延長(zhǎng)?期的形式給?乙方留有必?要的找房搬?遷時(shí)間。延?長(zhǎng)期在本合?同約定之租?賃期屆滿后?自動(dòng)順延，?延長(zhǎng)期的具?體時(shí)間由乙?方確定，并?通知甲方，?延長(zhǎng)期內(nèi)的?租金按照本?合同約定的?租金標(biāo)準(zhǔn)由?乙方支付給?甲方。第?四條租金?(一)租金?標(biāo)準(zhǔn)：元/?月。付款方?式：(二?)甲方選擇?以下付款形?式：通過(guò)銀?行匯款，開(kāi)?戶行名：開(kāi)?戶人名稱(?房主本人)?帳號(hào)：，乙?方提前3個(gè)?工作日向甲?方支付應(yīng)付?款項(xiàng)(遇法?定節(jié)假日順?延不再另行?通知)。?(三)乙方?將各期租金?劃入甲方賬?戶的日期：?首次付款日?期從計(jì)算租?金日起金額?;第二次金?額;第三次?金額;第四?次金額;第?五次金額。?(遇法定節(jié)?假日順延不?再另行通知?)。第五?條其他費(fèi)用?出租委托?代理期限內(nèi)?，甲方不承?擔(dān)與房屋有?關(guān)的下列費(fèi)?用(1)水?費(fèi)(2)電?費(fèi)(3)電?話費(fèi)(4)?電視收視費(fèi)?(5)供暖?費(fèi)(6)燃?氣費(fèi)(7)?物業(yè)管理費(fèi)?(8)房屋?租賃稅費(fèi)(?9)衛(wèi)生費(fèi)?(10)上?網(wǎng)費(fèi)(11?)室內(nèi)設(shè)施?維修費(fèi)。本?合同中未列?明的與房屋?有關(guān)的其他?費(fèi)用均由甲?方承擔(dān)。如?乙方或承租?人墊付了應(yīng)?由甲方支付?的費(fèi)用，甲?方應(yīng)根據(jù)相?關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?返還相應(yīng)費(fèi)?用。第六?條房屋及附?屬設(shè)施的維?護(hù)(一)?出租委托代?理期限內(nèi)房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施的維修?責(zé)任：乙?方負(fù)責(zé)維修?范圍(1?)門(mén)窗玻璃?;(2)?水龍頭，馬?桶，淋浴噴?頭及軟管;?(3)電?燈，開(kāi)關(guān);?(4)電?視，冰箱，?洗衣機(jī)，熱?水器，燃?xì)?灶，油煙機(jī)?，換氣扇;?(5)刷?墻，鋪地，?貼瓷磚，打?隔斷，安裝?馬桶;(?6)廚房下?水管道疏通?，衛(wèi)生間下?水道疏通。?甲方負(fù)責(zé)?維修的范圍?水表，電?表，燃?xì)獗?，燃?xì)馊霊?管道，改變?主體結(jié)構(gòu)，?改變暖氣及?管道，自采?暖爐，空調(diào)?設(shè)備，防水?等除以上乙?方負(fù)責(zé)維修?的范圍外，?均為甲方負(fù)?責(zé)維修的范?圍。1、?對(duì)于以上約?定的甲方負(fù)?責(zé)維修范圍?內(nèi)的房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù)。甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不修?的，乙方可?代為維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。因維?修房屋影響?乙方使用的?，乙方有權(quán)?選擇減少租?金或延長(zhǎng)租?賃期限。?第七條甲方?的權(quán)利與義?務(wù)(一)?提供能夠證?明房屋產(chǎn)權(quán)?歸屬甲方的?下列各證件?：房屋產(chǎn)權(quán)?證原件，房?主戶口本或?身份證原件?，如代辦另?需提供房主?委托書(shū)及代?辦人身份證?原件。以及?其他乙方所?需的相關(guān)證?明。如甲方?對(duì)上述材料?弄虛作假而?導(dǎo)致乙方對(duì)?第三方(承?租方)承擔(dān)?法律責(zé)任的?，甲方負(fù)責(zé)?連帶責(zé)任并?賠償乙方損?失。(二?)確保該房?屋出租的合?法性，如為?共有房屋，?則甲方應(yīng)以?取得其產(chǎn)權(quán)?共有人的同?意，保證該?房屋不存在?任何形式的?權(quán)屬爭(zhēng)議，?并保證對(duì)可?能產(chǎn)生的權(quán)?屬爭(zhēng)議而導(dǎo)?致影響本合?同履行的事?宜承擔(dān)全部?法律責(zé)任。?(三)提?供的房屋及?室內(nèi)設(shè)備設(shè)?施應(yīng)完好無(wú)?損，如遇自?然損壞且已?影響承租人?正常使用的?，甲方應(yīng)在?五日內(nèi)修復(fù)?并交付承租?人使用，超?過(guò)上述規(guī)定?期限免租期?自動(dòng)順延。?(四)甲?方負(fù)責(zé)承擔(dān)?該房屋的物?業(yè)管理費(fèi)與?供暖費(fèi)。其?他如水、電?、煤氣、衛(wèi)?生費(fèi)、電話?費(fèi)、有線收?視費(fèi)等，自?本合同生效?時(shí)須處于結(jié)?清狀態(tài)，如?因費(fèi)用未結(jié)?清而導(dǎo)致乙?方損失的，?其損失部分?應(yīng)有甲方支?付，或有乙?方自應(yīng)支付?給甲方的租?金中扣除。?國(guó)家規(guī)定出?租人應(yīng)繳納?的稅費(fèi)，由?甲方自行繳?納。(五?)委托代理?期內(nèi)及合同?終止后三個(gè)?月內(nèi)，甲方?不得與乙方?所介紹承租?的客戶另行?成交，否則?甲方支付乙?方原定兩個(gè)?月租金作為?賠償金。?(六)如房?屋存在安全?隱患，影響?正常居住生?活的(如設(shè)?施嚴(yán)重老化?、供暖、供?電、供氣不?足，鄰里關(guān)?系嚴(yán)重不和?睦、周邊環(huán)?境惡劣等)?，甲方應(yīng)在?簽署合同前?如實(shí)告之，?否則由此而?引發(fā)的破壞?性事故造成?乙方或第三?方損失的，?后果概由甲?方負(fù)責(zé)。?(七)如房?屋內(nèi)所留家?電等過(guò)于陳?舊或已超出?使用年限，?甲方應(yīng)主動(dòng)?搬離此房，?否則自然損?壞后不予賠?償。(八?)本協(xié)議不?因甲方的民?事行為能力?的喪失而終?止，由甲方?民事權(quán)利繼?承人繼續(xù)執(zhí)?行本合同。?第八條乙?方的權(quán)利與?義務(wù)(一?)簽約前出?示營(yíng)業(yè)執(zhí)照?與房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)資質(zhì)。?(二)乙方?定期對(duì)房屋?進(jìn)行勘察，?做好房屋的?安全管理工?作，保證承?租客戶居住?期間房屋內(nèi)?基本設(shè)施的?正常使用。?(三)負(fù)?責(zé)監(jiān)督承租?人妥善管理?并安全使用?房屋內(nèi)的所?留家具、電?器及其他設(shè)?施，如屬人?為損壞乙方?負(fù)責(zé)監(jiān)督承?租人修理或?賠償。(?四)代理期?間乙方不得?利用房屋進(jìn)?行任何違反?中華人民共?和國(guó)法律法?規(guī)的活動(dòng)，?不得在房屋?內(nèi)堆放易燃?易爆等違禁?物品，審查?承租人的合?法身份。如?出現(xiàn)承租人?非法轉(zhuǎn)租進(jìn)?行非法活動(dòng)?，欠費(fèi)逃脫?等意外情況?由乙方負(fù)責(zé)?，但甲方應(yīng)?積極協(xié)助