房屋出售合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（3篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)房屋出售合?同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)?版甲方(?賣方)：_?____?乙方(買方?)：___?__甲、?乙雙方就房?屋買賣事項(xiàng)?，經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成以?下合同條款?：一、甲?方自愿將坐?落在___?__市__?___區(qū)_?____室?(建筑面積?_____?平方米，儲(chǔ)?藏室___?__平方米?，產(chǎn)權(quán)證號(hào)?_____?)房地產(chǎn)出?賣給乙方，?并將與所出?賣該房產(chǎn)的?相關(guān)的土地?使用權(quán)同時(shí)?出賣給乙方?(附房產(chǎn)證?復(fù)印件及該?房產(chǎn)位置圖?)。二、?雙方議定上?述房地產(chǎn)及?附屬建筑物?總價(jià)款為人?民幣大寫_?____元?整;即人民?幣小寫__?___元。?三、乙方?在簽訂本合?同時(shí)，支付?定金___?__萬(wàn)元整?，即小寫_?____元?。四、乙?方支付定金?之日起__?___個(gè)月?內(nèi)，向甲方?支付首付款?(定金從中?扣除)，首?付款之外的?款項(xiàng)通過(guò)銀?行住房按揭?方式交付(?有關(guān)期限和?程序按照所?在按揭銀行?規(guī)定辦理)?。五、甲?方保證該房?產(chǎn)合法、權(quán)?屬清楚、有?合法的土地?使用權(quán)(已?交納土地出?讓金)。?六、辦理房?產(chǎn)證手續(xù)所?產(chǎn)生的有關(guān)?稅費(fèi)由甲方?承擔(dān)。七?、乙方支付?首付款后，?甲方即積極?配合乙方辦?理有關(guān)房產(chǎn)?過(guò)戶手續(xù)，?待房產(chǎn)過(guò)戶?到乙方名下?之時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方付?清全部房款?余額。八?、甲方應(yīng)在?1個(gè)月前將?該房產(chǎn)交付?乙方;屆時(shí)?該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)?任何擔(dān)保、?抵押、房產(chǎn)?瑕疵，無(wú)人?租住、使用?;無(wú)欠賬，?如電話費(fèi)、?水電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)、?取暖費(fèi)、入?網(wǎng)費(fèi)、有線?電視費(fèi)等。?九、本合?同簽訂后，?如一方違反?本合同條款?，該方應(yīng)向?對(duì)方支付五?十萬(wàn)元的違?約金;一方?如不能按規(guī)?定交付房產(chǎn)?或按規(guī)定支?付房款，每?逾期___?__日，應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?五十元罰金?，逾期__?___日視?為毀約;如?因政府及銀?行規(guī)定，本?合同涉及房?產(chǎn)手續(xù)客觀?上不能辦理?過(guò)戶或銀行?不能辦理按?揭導(dǎo)致合同?解除，不適?用本條款。?十、交付?該房產(chǎn)，甲?方不得損壞?該房產(chǎn)的結(jié)?構(gòu)、地面和?墻壁及不適?移動(dòng)的物件?，并將抽風(fēng)?機(jī)一臺(tái)(型?號(hào)：___?__)，空?調(diào)兩臺(tái)(型?號(hào)：___?__)，熱?水器(型號(hào)?：____?_)，浴霸?(型號(hào)：_?____)?，飲水機(jī)(?型號(hào)：__?___)，?音響兩臺(tái)(?型號(hào)：__?___)，?涼衣架，房?內(nèi)燈具，前?后門窗窗簾?、電腦桌一?張，櫥衛(wèi)設(shè)?施，等讓與?乙方(含在?房屋價(jià)值內(nèi)?)。十一?、本協(xié)議一?式兩份，具?有同等法律?效力，自雙?方簽字之日?生效。十?二、附加條?款：1、?轉(zhuǎn)讓過(guò)后，?甲方不的以?任何借口干?涉乙方對(duì)房?屋的修改。?甲方(賣?方)：__?___(印?)身份證?號(hào)：___?__住址?：____?_電話：?_____?____?_年___?__月__?___日?乙方(買方?)：___?__(印)?身份證號(hào)?：____?_住址：?_____?電話：_?____?房屋出售合?同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)?版（二）?甲方(賣方?)：身份?證號(hào)：乙?方(買方)?：身份證?號(hào)：根據(jù)?平等互利、?協(xié)商一致的?原則，甲、?乙雙方訂立?本協(xié)議，共?同遵照?qǐng)?zhí)行?。一、甲?方自愿將位?于____?_售給乙方?，乙方對(duì)甲?方所出售房?屋做了充分?了解，自愿?購(gòu)買該房。?二、該房?成交價(jià)為人?民幣_(tái)__?__元整(?小寫：__?___元整?)，一次性?付清。三?、乙方付清?購(gòu)房款后，?甲方正式將?房屋交付乙?方。四、?建筑面積：?_____?平方米。?五、乙方購(gòu)?買甲方房屋?，由甲方提?供過(guò)戶的相?關(guān)證件并無(wú)?條件幫助乙?方將土地使?用證、房產(chǎn)?證過(guò)戶到乙?方名上，一?切費(fèi)用均由?_____?方承擔(dān)。?六、甲方應(yīng)?保證房屋在?協(xié)議簽訂之?前不拖欠任?何費(fèi)用，并?且房屋不得?有損壞，否?則甲方須負(fù)?責(zé)修復(fù)。?七、本協(xié)議?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份。自?簽定之日起?生效。甲?方：(簽名?蓋章)乙?方：(簽名?蓋章)_?____年?月____?_日房屋?出售合同協(xié)?議標(biāo)準(zhǔn)版（?三）甲方?(出賣人)?_____?本人姓名?：____?_(身份?證號(hào)碼)_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?乙方(買?受人)__?___本?人姓名：_?____?(身份證號(hào)?碼)___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___根?據(jù)國(guó)家和_?____省?(市)法律?、法規(guī)和有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?下列房地產(chǎn)?買賣達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條房屋?的基本情況?甲方房屋?(以下簡(jiǎn)稱?該房屋)坐?落于___?__;位?于第___?__層，共?_____?(套/間)?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?_，建筑面?積____?_平方米(?其中實(shí)際建?筑面積__?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?__平方米?)，房屋用?途為___?__;(?房屋所有權(quán)?證號(hào)、土地?使用權(quán)證號(hào)?/房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào))為_?____.?第二條房?屋面積的特?殊約定本?合同第一條?所約定的面?積為產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定面積。?第三條價(jià)?格按總建?筑面積計(jì)算?，該房屋售?價(jià)為(__?___幣)?每平方米_?____元?，總金額為?(____?_幣)__?___元整?。第四條?付款方式?1、乙方應(yīng)?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?(____?_幣)__?___元整?，并應(yīng)于本?合同生效之?日起___?__日內(nèi)將?該房屋全部?價(jià)款付給甲?方。2、?已付定金將?在最后一期?付款時(shí)沖抵?，支付方式?為以下第_?____種?：(1)?現(xiàn)金___?__;(?2)支票_?____;?(3)匯?款____?_.第五?條交付期限?甲方應(yīng)于?本合同生效?之日起__?___日內(nèi)?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方，?并應(yīng)收到該?房屋全部?jī)r(jià)?款之日起_?____日?內(nèi)，將該房?屋付給乙方?。第六條?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任1、乙?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方?對(duì)乙方的逾?期付款有權(quán)?追究違約利?息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實(shí)際付款?之日止，月?利息按__?___計(jì)算?。2、逾?期超過(guò)__?___天后?，即視為乙?方不履行本?合同。屆?時(shí)，甲方有?權(quán)按下述第?_____?種約定，追?究乙方的違?約責(zé)任。?(1)終止?合同，乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?__%向甲?方支付違約?金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)乙方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實(shí)賠償?。(2)?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第七條?甲方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任1?、除人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第五?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房?jī)r(jià)款向?甲方追究違?約利息。?按本合同規(guī)?定的交付期?限的第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?按____?_%向乙方?支付違約金?2、逾期?超過(guò)___?__個(gè)月，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)按下列第?_____?種約定，追?究甲方的違?約責(zé)任。?(1)終止?合同，甲方?按乙方累計(jì)?已付款的_?____%?向乙方支付?違約金。?乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)?甲方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實(shí)?賠償。(?2)甲方按?乙方累計(jì)已?付款的__?___%向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第八條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定在?乙方實(shí)際接?收該房屋之?日起，甲方?協(xié)助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。?如因甲方的?過(guò)失造成乙?方不能在雙?方實(shí)際交接?之日起__?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?____%?賠償乙方損?失。第九?條保證甲?方保證在交?易時(shí)該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)，甲方均?在交易前辦?妥。第十?條稅費(fèi)的交?納因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?所有費(fèi)用均?由乙方繳納?。第十一?條聲明及保?證甲方：?1、甲方?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2、在簽署?本合同時(shí)，?任何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均?未作出任何?足以對(duì)甲方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?乙方：?1、乙方有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?、在簽署本?合同時(shí)，任?何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足?以對(duì)乙方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?第十二條保?密甲乙雙?方保證對(duì)在?討論、簽訂?、執(zhí)行本協(xié)?議過(guò)程中所?獲悉的屬于?對(duì)方的且無(wú)?法自公開渠?道獲得的文?件及資料(?包括商業(yè)秘?密、公司計(jì)?劃、運(yùn)營(yíng)活?動(dòng)、財(cái)務(wù)信?息、技術(shù)信?息、經(jīng)營(yíng)信?息及其他商?業(yè)秘密)予?以保密。?未經(jīng)該資料?和文件的原?提供方同意?，另一方不?得向任何第?三方泄露該?商業(yè)秘密的?全部或部分?內(nèi)容。但?法律、法規(guī)?另有規(guī)定或?雙方另有約?定的除外。?保密期限?為____?_年。第?十三條通知?1、根據(jù)?本合同需要?一方向另一?方發(fā)出的全?部通知以及?雙方的文件?往來(lái)及與本?合同有關(guān)的?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用__?___(書?信、傳真、?電報(bào)、當(dāng)面?送交等)方?式傳遞。?以上方式無(wú)?法送達(dá)的，?方可采取公?告送達(dá)的方?式。2、?各方通訊地?址如下：_?____.?3、一方?變更通知或?通訊地址，?應(yīng)自變更之?日起___?__日內(nèi)，?以書面形式?通知對(duì)方;?否則，由?未通知方承?擔(dān)由此而引?起的相關(guān)責(zé)?任。第十?四條合同的?變更本合?同履行期間?，發(fā)生特殊?情況時(shí)，甲?、乙任何一?方需變更本?合同的，要?求變更一方?應(yīng)及時(shí)書面?通知對(duì)方，?征得對(duì)方同?意后，雙方?在規(guī)定的時(shí)?限內(nèi)(書面?通知發(fā)出_?____天?內(nèi))簽訂書?面變更協(xié)議?，該協(xié)議將?成為合同不?可分割的部?分。未經(jīng)?雙方簽署書?面文件，任?何一方無(wú)權(quán)?變更本合同?，否則，由?此造成對(duì)方?的經(jīng)濟(jì)損失?，由責(zé)任方?承擔(dān)。第?十五條爭(zhēng)議?的處理1?、本合同受?中華人民共?和國(guó)法律管?轄并按其進(jìn)?行解釋。?2、本合同?在履行過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決，也可?由有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?__種方式?解決：(?1)提交_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁;(2?)依法向人?民法院起訴?。第十六?條不可抗力?1、如果?本合同任何?一方因受不?可抗力事件?影響而未能?履行其在本?合同下的全?部或部分義?務(wù)，該義務(wù)?的履行在不?可抗力事件?妨礙其履行?期間應(yīng)予中?止。2、?聲稱受到不?可抗力事件?影響的一方?應(yīng)盡可能在?最短的時(shí)間?內(nèi)通過(guò)書面?形式將不可?抗力事件的?發(fā)生通知另?一方，并在?該不可抗力?事件發(fā)生后?_____?日內(nèi)向另一?方提供關(guān)于?此種不可抗?力事件及其?持續(xù)時(shí)間的?適當(dāng)證據(jù)及?合同不能履?行或者需要?延期履行的?書面資料。?聲稱不可?抗力事件導(dǎo)?致其對(duì)本合?同的履行在?客觀上成為?不可能或不?實(shí)際的一方?，有責(zé)任盡?一切合理的?努力消除或?減輕此等不?可抗力事件?的影響。?3、不可抗?力事件發(fā)生?時(shí)，雙方應(yīng)?立即通過(guò)友?好協(xié)商決定?如何執(zhí)行本?合同。不?可抗力事件?或其影響終?止或消除后?，雙方須立?即恢復(fù)履行?各自在本合?同項(xiàng)下的各?項(xiàng)義務(wù)。?如不可抗力?及其影響無(wú)?法終止或消?除而致使合?同任何一方?喪失繼續(xù)履?行合同的能?力，則雙方?可協(xié)商解除?合同或暫時(shí)?延遲合同的?履行，且遭?遇不可抗力?一方無(wú)須為?此承擔(dān)責(zé)任?。當(dāng)事人?遲延履行后?發(fā)生不可抗?力的，不能?免除責(zé)任。?4、本合?同所稱不可?抗力是指受?影響一方不?能合理控制?的，無(wú)法預(yù)?料或即使可?預(yù)料到也不?可避免且無(wú)?法克服，并?于本合同簽?訂日之后出?現(xiàn)的，使該?方對(duì)本合同?全部或部分?的履行在客?觀上成為不?可能或不實(shí)?際的任何事?件。此等?事件包括但?不限于自然?災(zāi)害如水災(zāi)?、火災(zāi)、旱?災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、?地震，以及?社會(huì)事件如?戰(zhàn)爭(zhēng)(不論?曾否宣戰(zhàn))?動(dòng)亂、罷工?，政府行為?或法律規(guī)定?等。第十?七條合同的?解釋本合?同未盡事宜?或條款內(nèi)容?不明確，合?同雙方當(dāng)事?人可以根據(jù)?本合同的原?則、合同的?目的、交易?習(xí)慣及關(guān)聯(lián)?條款的內(nèi)容?