沿街商鋪轉(zhuǎn)讓合同范文（6篇）

沿街商鋪?轉(zhuǎn)讓合同?范文店?鋪出讓方?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?：身份證?號(hào)碼：?店鋪承接?方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)：身份?證號(hào)碼：?房東(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?丙方)：?身份證號(hào)?碼：甲?、乙、丙?三方在自?愿、平等?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)友好?協(xié)商一致?，為明確?三方之間?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?就甲方將?其承租丙?方房屋所?開(kāi)辦的店?鋪有償轉(zhuǎn)?讓給乙方?、由丙方?將合法擁?有的房屋?終結(jié)與甲?方的承租?關(guān)系并以?同等條件?有償出租?給乙方作?為商業(yè)經(jīng)?營(yíng)使用的?事宜，達(dá)?成以下協(xié)?議：一?、甲方與?乙方協(xié)商?一致并同?意，自_?___年?____?月___?_日起，?甲方將位?于有償轉(zhuǎn)?讓給乙方?使用、由?其自行經(jīng)?營(yíng)。二?、乙方在?____?年___?_月__?__日前?，一次性?以現(xiàn)金方?式向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)共計(jì)人?民幣元(?大寫(xiě)：_?____?____?_)，作?為店鋪現(xiàn)?有裝修、?裝飾、設(shè)?備以現(xiàn)有?之狀態(tài)全?部讓渡給?乙方的費(fèi)?用，轉(zhuǎn)讓?后，其所?有權(quán)全部?歸乙方所?有。前述?轉(zhuǎn)讓費(fèi)，?也已包含?甲方已向?丙方支付?的截止_?___年?____?月___?_日的房?屋租金，?即甲方不?再向乙方?另行收取?剩余的房?屋租金。?三、甲?方在__?__年_?___月?____?日前預(yù)交?而剩余的?電費(fèi)、燃?氣押金，?根據(jù)實(shí)際?額度由乙?方在__?__年_?___月?____?日前一次?性向甲方?支付完畢?。電費(fèi)余?額：計(jì)為?燃?xì)庋航?：計(jì)為元?。四、?轉(zhuǎn)讓后，?甲方應(yīng)該?協(xié)助乙方?辦理該店?鋪的工商?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、衛(wèi)生許?可證等相?關(guān)證件的?過(guò)戶(hù)手續(xù)?，但相關(guān)?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé);?乙方承接?前該店鋪?所有的一?切債權(quán)、?債務(wù)均由?甲方負(fù)責(zé)?;乙方承?接后的一?切經(jīng)營(yíng)行?為及產(chǎn)生?的債權(quán)、?債務(wù)由乙?方負(fù)責(zé)。?五、丙?方與甲方?于___?_年__?__月_?___日?簽訂的租?房協(xié)議，?租期到_?___年?____?月___?_日止，?每年租金?均為元人?民幣(大?寫(xiě)：__?____?____?)。租金?為每年交?付一次，?支付時(shí)間?為每年_?___月?____?日。甲方?將店鋪轉(zhuǎn)?讓給乙方?后，乙方?同意代替?甲方向丙?方履行原?有店鋪?zhàn)?賃合同中?所規(guī)定的?條款，并?且由乙方?與甲方按?照原有租?房協(xié)議條?款重新進(jìn)?行其雙方?之間租房?協(xié)議的簽?訂。六?、丙方與?甲方協(xié)商?一致并同?意，雙方?于___?_年__?__月_?___日?簽訂的租?房協(xié)議，?于本協(xié)議?書(shū)簽訂之?日(__?__年_?___月?____?日)起解?除、失效?。七、?其他未盡?事宜，三?方協(xié)商解?決。八?、本協(xié)議?一式三份?，甲、乙?、丙三方?各執(zhí)一份?，簽字后?即行生效?。甲、乙?、丙三方?共同遵守?，不得違?約。甲?方簽字：?聯(lián)系方式?：簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日乙方?簽字：聯(lián)?系方式：?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?丙方簽?字：聯(lián)系?方式：簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?沿街商鋪?轉(zhuǎn)讓合同?范文（二?）甲方?(轉(zhuǎn)讓方?)：乙?方(受讓?方)：身?份證號(hào)碼?：經(jīng)甲?乙丙雙方?共同協(xié)商?，一致同?意，將甲?方所經(jīng)營(yíng)?的鋪面轉(zhuǎn)?讓給乙方?經(jīng)營(yíng)所有?，現(xiàn)就相?關(guān)轉(zhuǎn)讓事?項(xiàng)，甲乙?雙方一致?達(dá)成如下?共同協(xié)議?：一、?該鋪面位?于區(qū)路/?街號(hào)商鋪?，甲方同?意將經(jīng)營(yíng)?權(quán)、商鋪?租賃權(quán)、?商鋪裝修?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方經(jīng)?營(yíng)所有。?二、及?他同時(shí)轉(zhuǎn)?讓給乙方?所有。具?體項(xiàng)目和?品名以甲?乙雙方交?接清點(diǎn)明?細(xì)表所列?為準(zhǔn)。?三、甲方?同意乙方?將字號(hào)名?稱(chēng)變更。?四、上?述第一條?、第二?條所列?轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)?，甲乙雙?方共同約?定一次性?轉(zhuǎn)讓費(fèi)和?房租押金?人民幣為?。甲方同?意給乙方?暫留人民?幣元作為?押金。以?擔(dān)保甲方?在經(jīng)營(yíng)期?間無(wú)拖欠?水電費(fèi)，?稅費(fèi)等爭(zhēng)?議事項(xiàng)，?如轉(zhuǎn)讓后?天內(nèi)無(wú)出?現(xiàn)上述爭(zhēng)?議事項(xiàng)，?乙方應(yīng)在?轉(zhuǎn)讓后天?內(nèi)退回此?押金給甲?方。五?、甲乙雙?方交接時(shí)?，甲方應(yīng)?將的工商?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?正本、副?本，納稅?證照、消?防等有關(guān)?經(jīng)營(yíng)手續(xù)?一并交給?乙方使用?。六、?甲方經(jīng)營(yíng)?期間的所?有債權(quán)債?務(wù)由甲方?承受，以?甲乙雙方?簽訂轉(zhuǎn)讓?協(xié)議及本?協(xié)議生效?之日為分?界點(diǎn)，雙?方不得有?任何爭(zhēng)議?。七、?的工商營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、?納稅證照?、消防等?經(jīng)營(yíng)手續(xù)?一并轉(zhuǎn)讓?乙方使用?。八、?甲方同意?與商鋪出?租方終止?原有租賃?商鋪合同?，由乙方?重新與商?鋪業(yè)主簽?訂商鋪?zhàn)?賃合同。?九、乙?方保證在?其經(jīng)營(yíng)期?間，無(wú)以?名義對(duì)外?借款以及?抵押該等?事項(xiàng)，如?有與甲方?無(wú)關(guān)，由?乙方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。?十、甲方?任何時(shí)間?不得干涉?乙方將受?讓的商鋪?轉(zhuǎn)讓給第?三者。?十一、甲?乙雙方其?它事項(xiàng)無(wú)?爭(zhēng)議。?十二、本?協(xié)議一式?貳份，甲?乙雙方各?執(zhí)壹份，?均具同等?約束力。?十三、?本協(xié)議自?甲乙雙方?簽字之日?起生效，?雙方應(yīng)共?同遵守執(zhí)?行。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日沿街?商鋪轉(zhuǎn)讓?合同范文?（三）?轉(zhuǎn)讓方(?甲方)：?____?____?__董玉?蓮___?_身份證?號(hào)碼：_?____?____?_聯(lián)系方?式：__?____?____?受讓方?(乙方)?：嚴(yán)水林?身份證號(hào)?碼：__?____?____?聯(lián)系方?式：__?____?____?房東(?丙方)：?雷明禮身?份證號(hào)碼?：___?____?___?聯(lián)系?方式：_?____?____?_根據(jù)?我國(guó)《合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙、丙三?方友好協(xié)?商，就下?述店面轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、轉(zhuǎn)讓店?面轉(zhuǎn)讓?店面位于?____?____?__德興?廣場(chǎng)精品?走廊__?__號(hào)_?___，?丙方為上?述轉(zhuǎn)讓店?面的所有?權(quán)人?，F(xiàn)?對(duì)甲、乙?雙方根據(jù)?本合同約?定轉(zhuǎn)讓上?述店面承?租權(quán)的行?為，丙方?同意。原?甲、丙雙?方所簽店?面租賃合?同的權(quán)利?與義務(wù)轉(zhuǎn)?由乙方享?有和履行?。本合同?生效和店?面交接完?畢后，甲?、丙雙方?之間原店?面租賃合?同終止履?行，權(quán)利?義務(wù)自行?解除。?二、租金?的結(jié)算與?支付乙?方亨有丙?方與甲方?原租賃合?同中承租?方的所有?權(quán)利和義?務(wù)，店面?轉(zhuǎn)讓前尚?欠租金、?水電費(fèi)等?由甲方全?部承擔(dān)，?上述欠交?款項(xiàng)由甲?方在本合?同生效后?三日內(nèi)支?付清。店?面轉(zhuǎn)讓乙?方后，甲?、丙雙方?原店面租?賃合同中?所約定的?租金轉(zhuǎn)由?乙方根據(jù)?原合同約?定(指有?關(guān)金額、?時(shí)間、付?款方式和?違約責(zé)任?等條款)?向丙方支?付，甲方?不負(fù)有支?付義務(wù)。?三、店?面設(shè)施、?設(shè)備的歸?屬店面?現(xiàn)有裝修?設(shè)施經(jīng)甲?、丙方確?認(rèn)后歸乙?方所有。?轉(zhuǎn)讓店面?租賃期(?含店面租?賃合同續(xù)?簽期限)?屆滿(mǎn)后，?營(yíng)業(yè)設(shè)備?等裝修設(shè)?施動(dòng)產(chǎn)歸?乙方所有?。乙方在?接收該店?面后，有?權(quán)根據(jù)經(jīng)?營(yíng)需要，?在保證房?屋安全使?用的情況?下進(jìn)行再?次裝修。?四、店?面轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的支付?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付定?金計(jì)人民?幣貳萬(wàn)_?___元?。甲方在?____?年___?_月__?__日前?正式向乙?方交接轉(zhuǎn)?讓店面，?同時(shí)乙方?向甲方支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?(含甲方?已交給丙?方的剩余?房租)共?計(jì)人民幣?壹拾叁萬(wàn)?貳仟伍佰?元，(小?寫(xiě)：?_?___元?)，上述?費(fèi)用已包?括第三條?所述的?裝修、裝?飾、設(shè)備?(詳見(jiàn)《?轉(zhuǎn)讓財(cái)物?交接清單?》)及其?他相關(guān)費(fèi)?用，此外?甲方不得?再向乙方?索取其他?任何費(fèi)用?。五、?債權(quán)債務(wù)?的處理?乙方接手?前該店鋪?所有的一?切債權(quán)、?債務(wù)均由?甲方負(fù)責(zé)?;接手后?的一切經(jīng)?營(yíng)行為及?產(chǎn)六、?交接條件?、時(shí)間及?方式轉(zhuǎn)?讓店面定?于___?_年__?__月_?___日?前正式交?接。店面?交接時(shí)，?甲方應(yīng)騰?空非《轉(zhuǎn)?讓財(cái)物交?接清單》?范圍內(nèi)的?一切設(shè)施?、物品和?貨物，保?持店面已?有裝修、?裝飾、設(shè)?施、門(mén)窗?、墻面、?地面和天?花板面的?整體完好?，以便于?使用。辦?理店面交?接手續(xù)時(shí)?，由甲、?乙、丙三?方共同進(jìn)?行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)?收，經(jīng)丙?方確認(rèn)的?不動(dòng)產(chǎn)移?交后，在?丙方的現(xiàn)?場(chǎng)監(jiān)督下?，甲方向?乙方交付?店面鑰匙?。店面鑰?匙一經(jīng)交?付，轉(zhuǎn)讓?店面即告?驗(yàn)收、交?付完畢。?轉(zhuǎn)讓店面?不符合約?定的交接?條件時(shí)，?乙方有權(quán)?拒絕交接?，甲方應(yīng)?及時(shí)整改?、修復(fù)，?直至符合?交接條件?為止。并?將視為甲?方逾期交?付店面，?由甲方承?擔(dān)逾期交?付的違約?責(zé)任。?七、違約?責(zé)任1?、甲方應(yīng)?該按時(shí)交?付店面，?如逾期交?付店面時(shí)?，按超過(guò)?____?天甲方仍?不能交付?轉(zhuǎn)讓店面?時(shí)，乙方?有權(quán)通知?甲方解除?合同，返?還已支付?的店面轉(zhuǎn)?讓費(fèi)和定?金，并由?甲方向乙?方支付違?約金計(jì)人?民幣貳萬(wàn)?元整。并?且，由此?給乙方造?成的損失?，乙方有?權(quán)追究甲?方的責(zé)任?，并且向?甲方索取?賠償。(?如因丙方?原因造成?的店面不?能及時(shí)交?付店面，?雙方另行?協(xié)商解決?)2、?乙方應(yīng)按?時(shí)接收店?面和支付?店面轉(zhuǎn)讓?費(fèi)。乙方?逾期接收?店面超過(guò)?____?天時(shí)或不?能及時(shí)支?付店面轉(zhuǎn)?讓費(fèi)，甲?方有權(quán)通?知乙方解?除合同并?扣除定金?。由此給?甲方造成?的一切損?失，甲方?有權(quán)追究?乙方的責(zé)?任，并且?向乙方索?取賠償。?3、如?因甲方原?因造成店?面所有權(quán)?、租賃權(quán)?糾紛，應(yīng)?由甲方承?擔(dān)違約責(zé)?任，賠償?乙方違約?金，該違?約金按下?述方式計(jì)?算違約金?：乙方獲?得的違約?賠償=本?合同所付?年租金_?___2?.八、?不可抗力?因素如?遇自然災(zāi)?害等不可?抗力造成?本合同不?能履行或?不能繼續(xù)?履行的，?合同各方?均不承擔(dān)?違約責(zé)任?。但遇政?府規(guī)劃，?國(guó)家征用?拆遷店面?等原因本?合同不能?履行或不?能繼續(xù)履?行的，則?應(yīng)由甲方?按照本合?同約定的?租金標(biāo)準(zhǔn)?賠償給乙?方。九?、合同爭(zhēng)?議的解決?本合同?如發(fā)生爭(zhēng)?議，可由?合同甲、?乙雙方共?同協(xié)商處?理;協(xié)商?不成，任?何一方均?可將爭(zhēng)議?提交本市?仲裁委員?會(huì)，通過(guò)?仲裁程序?解決。?十、其他?規(guī)定原?甲方與丙?方所簽訂?的店面租?賃合同與?財(cái)物交接?清單為本?合同的附?件，是本?合同的有?效組成部?分，具有?法律效力?。本合?同由三方?簽署后生?效，一式?三份，三?方各執(zhí)一?份。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日沿街?商鋪轉(zhuǎn)讓?合同范文?（四）?出租房：?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?____?承租方?：(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)___?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?安全生產(chǎn)?法》、《?中和人民?共和國(guó)合?同法》和?《中華人?民共和國(guó)?消防法》?及行業(yè)等?有關(guān)規(guī)定?，為明確?出甲方與?乙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?第一條?房屋概?況房屋?地點(diǎn)、間?數(shù)、面積?、房屋質(zhì)?量。注：?乙方應(yīng)對(duì)?甲方提供?的房屋概?況進(jìn)行確?認(rèn)，否則?后果自負(fù)?。第二?條租賃?要求和期?限租賃?期共__?__年零?____?月，甲方?從___?_年__?__月_?___日?起將出租?房屋交付?乙方使用?，至__?__年_?___月?____?日收回。?乙方須向?甲方一次?性交納房?屋租金元?、安全抵?押金元(?人民幣)?。乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)終止合?同、收回?房屋：?1.乙方?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;?2.乙方?利用承租?房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)?，損害公?共利益的?，將按照?《中華人?民共和國(guó)?安全生產(chǎn)?法》第八?十六條規(guī)?定，沒(méi)收?非法所得?，并處違?法所得一?倍以上五?倍以下的?罰款;?3.乙方?拖欠租金?和拒不繳?納的;?4.乙方?不服從甲?方管理，?如出現(xiàn)謾?罵、威脅?甲方管理?人員的;?5.乙?方不按照?要求配備?安全消防?設(shè)施的，?將按照《?中華人民?共和國(guó)消?防法》第?四十三條?規(guī)定，責(zé)?令限期改?正;逾期?不改正的?，責(zé)令停?產(chǎn)停業(yè)，?可以并處?罰款，并?對(duì)其直接?負(fù)責(zé)的主?管人員和?其他直接?責(zé)任人員?處罰款;?6.乙?方在租賃?房屋使用?期間亂拉?亂扯線(xiàn)路?，私自安?裝其它設(shè)?施存在隱?患，告知?不改正的?;7.?乙方未經(jīng)?甲方同意?，私自改?造影響房?屋結(jié)構(gòu)的?;8.?乙方不按?時(shí)足額繳?納房屋租?金和安全?風(fēng)險(xiǎn)抵押?金的。?租賃合同?如因期滿(mǎn)?而終止時(shí)?，如乙方?到期無(wú)法?找到房屋?，甲方在?條件允許?的情況下?，酌情延?長(zhǎng)乙方的?租賃期限?。如乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權(quán)向?人民法院?起訴和申?請(qǐng)執(zhí)行，?甲方因此?所受損失?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?合同期?滿(mǎn)后，如?甲方仍繼?續(xù)出租房?屋時(shí)，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)。?第三條?租金和租?金的交納?期限甲?方應(yīng)在乙?方租賃房?屋合同期?滿(mǎn)前__?__個(gè)月?通知乙方?繳納房屋?租金和安?全抵押金?，乙方自?接到租金?繳納通知?書(shū)之日起?，應(yīng)在_?___天?內(nèi)繳齊租?金和安全?抵押金。?(此條由?甲方和乙?方協(xié)商確?定租金繳?納數(shù)額，?但甲方不?得私自任?意抬高租?金)。?第四條?租賃期間?房屋修繕?修繕?lè)?屋是甲方?的義務(wù)。?甲方對(duì)房?屋及其設(shè)?施應(yīng)每隔?____?月(或年?)認(rèn)真檢?查、修繕?一次，以?保障乙方?在租賃房?屋期間的?安全和正?常使用。?甲方維?修房屋時(shí)?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?甲方如確?實(shí)無(wú)力修?繕，可同?乙方協(xié)商?合修，屆?時(shí)乙方付?出的修繕?費(fèi)用即用?以充抵租?金或由甲?方分期償?還。第?五條甲?方與乙方?的權(quán)利與?義務(wù)的變?更1.?如果甲方?將房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)，合同?對(duì)新的房?屋所有權(quán)?人繼續(xù)有?效。2?.甲方所?租賃的房?屋，由于?國(guó)家征用?或者其他?原因，需?要拆遷房?屋時(shí)，甲?方須在_?___個(gè)?月前通知?乙方。?3.乙方?需要與第?三人互換?住房時(shí)，?應(yīng)事先征?得甲方同?意;甲方?酌情考慮?乙方的要?求。4?.租賃期?間，如乙?方確因特?殊情況需?要退房，?必須提前?個(gè)月書(shū)面?通知甲方?，解除合?同，應(yīng)付?給甲方違?約金，違?約金以剩?余租期內(nèi)?應(yīng)交租金?總額的%?計(jì)算。?5.租賃?期間，乙?方不得擅?自改變房?屋的結(jié)構(gòu)?及用途，?乙方如因?故意或過(guò)?失造成租?用房屋和?設(shè)施的毀?損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原?狀或賠償?經(jīng)濟(jì)損失?，乙方如?需裝修墻?窗，須事?先征得甲?方同意。?如拒不修?繕和賠償?，將在安?全抵押金?中扣除，?由甲方代?其修繕，?所產(chǎn)生的?修繕費(fèi)用?由乙方全?部承擔(dān)。?6.租?賃期滿(mǎn)或?合同解除?，乙方必?須按時(shí)搬?出全部物?件。搬遷?后日內(nèi)房?屋里如仍?有余物，?視為乙方?放棄所有?權(quán)，由甲?方處理。?7.租?賃期滿(mǎn)或?合同解除?，如乙方?逾期不搬?遷，乙方?應(yīng)賠償甲?方因此所?受的損失?，必要時(shí)?甲方可以?向人民法?院起訴和?申請(qǐng)執(zhí)行?。第六?條違約?責(zé)任1?.甲方未?按前述合?同條款的?規(guī)定向乙?方交付合?乎要求的?房屋的，?應(yīng)支付違?約金__?__元。?2.甲?方未按時(shí)?交付出租?房屋供乙?方使用的?，應(yīng)支付?違約金_?___元?。3.?甲方未按?時(shí)(或未?按要求)?修繕出租?房屋的，?應(yīng)支付違?約金__?__元;?如因此造?成乙方人?員人身受?到傷害或?財(cái)物受毀?的，負(fù)責(zé)?賠償損失?。4.?乙方逾期?交付租金?的，除仍?應(yīng)及時(shí)如?數(shù)補(bǔ)交外?，應(yīng)支付?違約金_?___元?。5.?乙方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?的，應(yīng)支?付違約金?____?元;如因?此造成承?租房屋毀?壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第?七條免?責(zé)條件?房屋如因?不可抗力?的原因?qū)?致毀損和?造成乙方?損失的，?甲乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?第八條?爭(zhēng)議的解?決方式?本合同執(zhí)?行中如發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過(guò)甲?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?，可提請(qǐng)?當(dāng)?shù)胤抗?部門(mén)調(diào)解?或人民法?院裁決。?第九條?其他約?定事宜?本合同未?盡事宜，?一律按《?中華人民?共和國(guó)合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)合同?雙方共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。本合?同正本一?式___?_份，甲?方、乙方?各執(zhí)__?__份;?合同副本?____?份，送_?___部?門(mén)備案。?甲方(?簽章)：?____?____?__?????乙?方(簽章?)：__?____?____?簽約時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?有效期限?至___?_年__?__月_?___日?沿街商?鋪轉(zhuǎn)讓合?同范文（?五）出?租方：(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)?承租方：?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)?根據(jù)國(guó)?家有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方租賃?商業(yè)房屋?一事，甲?、乙雙方?達(dá)成如下?事項(xiàng)：?第一條：?出租地址?甲方將?____?，建筑面?積為_(kāi)_?__的商?鋪，出租?給乙方作?為_(kāi)__?_場(chǎng)地使?用，其經(jīng)?營(yíng)范圍在?租賃期內(nèi)?不得擅自?更改，否?則視為乙?方違約。?乙方同意?承租，租?賃面積最?終以產(chǎn)權(quán)?管理機(jī)關(guān)?核定的面?積為準(zhǔn)。?第二條?：租賃期?限租賃?期從__?__年月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計(jì)__?__年_?___個(gè)?____?月。本?合同期滿(mǎn)?后，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先承租?權(quán)。如乙?方需要續(xù)?租，須提?前60天?向甲方提?出續(xù)租書(shū)?面申請(qǐng)，?雙方重新?議定租金?后，方可?簽訂續(xù)租?合同。否?則，視為?乙方不再?繼續(xù)租賃?。第三?條：租賃?保證金?甲乙雙方?商定本房?租賃保證?金為_(kāi)_?__元(?人民幣大?寫(xiě)：__?____?____?)，在本?合同簽訂?之日起一?次性支付?。甲乙?雙方商定?在租賃期?滿(mǎn)或合同?正常終止?后十五日?內(nèi)，若乙?方無(wú)拖欠?房租及其?他費(fèi)用時(shí)?，對(duì)商鋪?無(wú)損壞，?并且將商?鋪拆除的?隔墻恢復(fù)?后，不影?響房屋的?二次租賃?，甲方將?租賃保證?金全額退?還給乙方?(保證金?不計(jì)息)?第四條?：租金價(jià)?格與租金?交付時(shí)間?每平方?米月租金?單價(jià)為_(kāi)?___元?，月租金?共計(jì)(按?產(chǎn)權(quán)建筑?面積計(jì))?____?元(大寫(xiě)?：___?____?___)?支付方式?為季度支?付，由乙?方在上一?期租金到?期前__?__日內(nèi)?預(yù)付下一?期租金。?備注：?甲方稅款?由乙方承?擔(dān)并負(fù)責(zé)?辦理第?五條：租?賃期間的?商鋪修繕?和裝修?1、乙方?應(yīng)按妥善?使用商鋪?內(nèi)的設(shè)施?，保護(hù)房?屋原結(jié)構(gòu)?和設(shè)備不?受破壞(?因室內(nèi)裝?修、裝飾?需要，經(jīng)?業(yè)主同意?拆除室內(nèi)?隔墻及墻?內(nèi)設(shè)施、?設(shè)備除外?)2、?乙方因使?用需要，?在不影響?房屋結(jié)構(gòu)?和外觀的?前提下，?可以對(duì)所?承租商鋪?進(jìn)行裝修?，裝修費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，但?其裝修方?案應(yīng)事先?得到甲方?同意后再?向物業(yè)管?理方申請(qǐng)?施工。乙?方在辦理?完相關(guān)手?續(xù)后，方?可進(jìn)場(chǎng)裝?修并服從?物業(yè)管理?方的統(tǒng)一?管理。租?賃期滿(mǎn)后?裝修物的?權(quán)屬處理?，雙方商?定：(?1)租賃?期滿(mǎn)，甲?、乙雙方?未達(dá)成房?商鋪續(xù)租?協(xié)議時(shí)，?甲方同意?乙方拆除?室內(nèi)固定?裝修物和?搬離可移?動(dòng)設(shè)施、?設(shè)備，乙?方承擔(dān)隔?墻及室內(nèi)?設(shè)施恢復(fù)?責(zé)任。?(2)租?賃期滿(mǎn)，?甲、乙雙?方未達(dá)成?該商鋪續(xù)?租協(xié)議時(shí)?，甲方同?意乙方拆?除室內(nèi)固?定裝修物?時(shí)，乙方?應(yīng)將承租?范圍內(nèi)拆?除的隔墻?及室內(nèi)設(shè)?施復(fù)原。?(3)?租賃期內(nèi)?，若乙方?整體轉(zhuǎn)讓?未到期的?該商鋪使?用權(quán)時(shí)，?需經(jīng)甲方?同意，并?滿(mǎn)足甲、?乙雙方原?簽訂的房?屋租賃合?同條件，?并且租金?不低于當(dāng)?年每平方?米的單價(jià)?。受讓方?需與業(yè)主?重新簽訂?房屋租租?賃合同，?裝修物權(quán)?歸屬乙方?處置。?第六條：?甲、乙雙?方責(zé)任和?義務(wù)1?、甲方應(yīng)?對(duì)出租房?屋的合法?性承擔(dān)法?律責(zé)任。?2、乙?方在合同?期內(nèi)必須?嚴(yán)格遵守?法律、法?規(guī)，在國(guó)?家法律、?法規(guī)允許?的范圍內(nèi)?從事經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。?3、甲方?在本合同?簽訂前與?物業(yè)管理?公司簽訂?的《前期?物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議?》及相關(guān)?物業(yè)管理?文件中所?享有的權(quán)?利和義務(wù)?(繳納維?修基金除?外)，在?本合同期?內(nèi)，轉(zhuǎn)由?乙方享有?并履行(?包括物業(yè)?管理費(fèi)、?水電氣費(fèi)?、公共區(qū)?域發(fā)生費(fèi)?用等各費(fèi)?用的交納?)，甲方?與物業(yè)公?司已簽訂?物業(yè)管理?合同、相?關(guān)文件作?為本合同?附件。?4、乙方?知曉甲方?有意出售?本房產(chǎn)，?若乙方未?在本協(xié)議?生效__?__日內(nèi)?書(shū)面表示?愿意承購(gòu)?本房產(chǎn)，?則視為本?條約定;?房屋產(chǎn)權(quán)?所有人按?法定程序?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓?給第三方?時(shí)，乙方?放棄優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?5、乙?方應(yīng)遵守?《用戶(hù)手?冊(cè)》、《?裝修守則?》以及本?物業(yè)的其?它管理制?度。并與?物業(yè)管理?公司簽訂?《房屋裝?飾、裝修?管理協(xié)議?》、《物?業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》?、《消防?安全責(zé)任?書(shū)》及其?它物業(yè)管?理文件，?以上文件?作為本合?同附件。?6、該?房屋的質(zhì)?量保險(xiǎn)費(fèi)?用由產(chǎn)權(quán)?人承擔(dān)。?乙方在租?賃期間的?人身、財(cái)?產(chǎn)(貨品?等)的安?全及保險(xiǎn)?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。乙方?在租賃期?間對(duì)該房?屋造成的?損毀由乙?方承擔(dān)相?應(yīng)賠償責(zé)?任。第?七條：違?約責(zé)任?1、乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)單方終?止合同，?收回本房?屋，保證?金不予退?還，并保?留追究違?約責(zé)任的?權(quán)利：?(1)擅?自改變租?賃商鋪的?經(jīng)營(yíng)范圍?;(2?)利用承?租商鋪進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?和甲方利?益。(3?)拖欠房?屋租金累?計(jì)___?_日以上?。2、?甲方不得?無(wú)故提前?終止合同?，若甲方?需要提前?終止合同?，甲方應(yīng)?提前三個(gè)?月以書(shū)面?形式通知?乙方，經(jīng)?雙方同意?方可終止?合同，但?甲方應(yīng)向?乙方一次?性支付兩?萬(wàn)元的違?約金，并?賠償乙方?裝修損失?。3、?乙方不得?無(wú)故提前?終止合同?，若乙方?需要提前?解除或終?止合同，?乙方應(yīng)提?前三個(gè)月?以書(shū)面形?式通知甲?方，經(jīng)雙?方同意方?可終止合?同。乙方?享有轉(zhuǎn)讓?權(quán)。乙方?轉(zhuǎn)讓?zhuān)?告知并征?得房屋產(chǎn)?權(quán)所有人?同意。?4、因業(yè)?主轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)所發(fā)生?的債權(quán)債?務(wù)與乙方?無(wú)關(guān)。乙?方的經(jīng)營(yíng)?權(quán)受?chē)?guó)家?相關(guān)法律?法規(guī)的保?護(hù)。第?八條：免?責(zé)條款?如有不可?抗力原因?導(dǎo)致房屋?損毀，造?成甲、乙?雙方損失?，雙方互?不承擔(dān)賠?償責(zé)任;?如因此而?終止合同?，租金按?實(shí)際使用?時(shí)間結(jié)算?，多退少?補(bǔ)，甲方?退還乙方?全額保證?金。第?九條：解?決爭(zhēng)議的?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，?甲、乙雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，可向本?房屋所在?地人民法?院訴訟解?決。第?十條：本?合同未盡?事宜1?、甲、乙?雙方可共?同協(xié)商，?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?全合同具?有同等法?律效力。?2、本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，雙方簽?字蓋章后?生效，合?同到期后?自行作廢?。第十?一條：補(bǔ)?充條款?甲方：_?____?____?_????????乙方：_?____?____?_代表?人：__?____?____????????代?表人：_?____?____?_電話(huà)?：___?____?___????????電話(huà)?：___?____?___?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日???簽約日?期：__?__年_?___月?____?日沿街?商鋪轉(zhuǎn)讓?合同范文?（六）?合同編號(hào)?：出租?方(甲方?)：承?租方(乙?方)：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方所擁?有的事宜?，訂立本?合同。本?合同結(jié)合?甲乙雙方?的實(shí)際情?況，在雙?方協(xié)商一?致的情況?下制定，?是雙方真?實(shí)意思的?表達(dá)。?一、出租?情況1?____?1甲方出?租給乙方?的的主要?情況如下?：座落：?上海市_?___區(qū)?____?路___?_號(hào)(弄?)___?_室(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)該?房屋)。?建筑面積?：___?_平方米?。土地用?途：__?____?____?。結(jié)構(gòu)：?____?____?__。樓?層：本房?屋所在建?筑共__?__層，?本房屋位?于第__?__層，?有/無(wú)電?梯。裝修?情況：精?裝修房配?家具和電?器(清單?見(jiàn)后)。?(簡(jiǎn)裝修?不配家具?電器)(?毛坯房)?該房屋的?房產(chǎn)證及?平面圖復(fù)?印件見(jiàn)本?合同附件?(一)。?甲方已向?乙方出示?原件,乙?方確認(rèn)復(fù)?印件與原?件一致。?房地產(chǎn)權(quán)?證證書(shū)編?號(hào)：__?____?____?。1_?___2?甲方作為?該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)?人與乙方?建立租賃?關(guān)系。簽?訂本合同?前，甲方?已告訴乙?方該房屋?未設(shè)定抵?押。甲方?作為該房?屋的房地?產(chǎn)權(quán)人與?乙方建立?租賃關(guān)系?。簽訂本?合同前，?甲方已告?訴乙方該?房屋已設(shè)?定抵押(?按揭)。?甲方保證?本租賃事?宜已經(jīng)抵?押權(quán)人同?意。若因?抵押原因?需要處分?本房屋，?雙方同意?按本合同?第九部分?解除本合?同的條件?的有關(guān)內(nèi)?容處理。?1___?_3本房?屋的產(chǎn)權(quán)?共有人包?括：__?____?____?。甲方保?證所有產(chǎn)?權(quán)共有人?均同意將?該房屋出?租給乙方?使用，并?與甲方共?同在本合?同上簽字?確認(rèn)，出?租的房屋?沒(méi)有權(quán)屬?糾紛。(?產(chǎn)權(quán)共有?人以授權(quán)?的方式委?托甲方簽?字，甲方?保證授權(quán)?委托書(shū)真?實(shí)有效，?并承擔(dān)相?應(yīng)的法律?責(zé)任。)?1__?__4該?房屋的公?用或合用?部位的使?用范圍、?條件和要?求;現(xiàn)有?裝修、附?屬設(shè)施、?設(shè)備狀況?和甲方同?意乙方自?行裝修和?增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)?及需約定?的有關(guān)事?宜，由甲?、乙雙方?分別在本?合同附件?(二)、?(三)中?加以列明?。甲、乙?雙方同意?該附件作?為甲方向?乙方交付?該房屋和?本合同終?止時(shí)乙方?向甲方返?還該房屋?的驗(yàn)收依?據(jù)。二?、租賃用?途2_?___1?乙方向甲?方承諾租?賃該房屋?作為乙方?辦公營(yíng)業(yè)?使用，乙?方保證遵?守國(guó)家和?本市有關(guān)?房屋使用?和物業(yè)管?理的規(guī)定?。2_?___2?乙方保證?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書(shū)面?同意以及?按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部?門(mén)審批而?未核準(zhǔn)前?，不擅自?改變上述?約定的使?用用途。?三、交?付日期和?租賃期限?3__?__1甲?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋。房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。其中?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日期?間的時(shí)間?,甲方同?意該段時(shí)?間做為乙?方籌備和?裝修時(shí)間?,不計(jì)入?正式租期?。乙方同?意為該段?裝修時(shí)間?向甲方補(bǔ)?償人民幣?____?元。3?____?2租賃期?滿(mǎn)，甲方?有權(quán)收回?該房屋，?乙方應(yīng)如?期返還。?乙方需要?繼續(xù)承租?該房屋的?，則應(yīng)于?租賃期屆?滿(mǎn)前__?__個(gè)月?，向甲方?提出續(xù)租?書(shū)面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同，?租金等租?賃條件均?根據(jù)當(dāng)時(shí)?的實(shí)際情?況做相應(yīng)?調(diào)整。?四、租金?、支付方?式和限期?4__?__1甲?、乙雙方?約定，該?房屋每月?租金總計(jì)?為人民幣?____?元(大寫(xiě)?：___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角整?)。該房?屋租金_?___年?內(nèi)不變，?自___?_年__?__月_?___日?起，雙方?同意對(duì)租?金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行調(diào)整，?具體細(xì)節(jié)?由雙方根?據(jù)當(dāng)時(shí)的?具體情況?協(xié)商確定?，雙方同?意租金調(diào)?整幅度在?____?%范圍之?內(nèi)。租賃?期滿(mǎn)后若?乙方需要?繼續(xù)租賃?且甲方同?意，雙方?可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行?調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由甲、?乙雙方在?補(bǔ)充條款?中約定。?4__?__2乙?方應(yīng)于每?月___?_日前向?甲方支付?租金。逾?期支付的?，逾期一?日，則乙?方需按日?租金的千?分之__?__支付?滯納金。?4__?__3乙?方支付租?金的方式?如下：乙?方可以使?用支票、?現(xiàn)金支付?房租。甲?方收到乙?方所交的?房租后，?應(yīng)在__?__日內(nèi)?向乙方提?供正式的?租賃費(fèi)發(fā)?票。五?、保證金?和其他費(fèi)?用5_?___1?甲、乙雙?方約定，?甲方交付?該房屋時(shí)?，乙方應(yīng)?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，保證金?為_(kāi)__?_個(gè)月的?租金，即?人民幣_(tái)?___元?。甲方收?取保證金?后應(yīng)向乙?方開(kāi)具收?款憑證。?租賃關(guān)系?終止時(shí)，?甲方收取?的房屋租?賃保證金?除用以抵?充合同約?定由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩?余部分無(wú)?息歸還乙?方。5?____?2租賃期?間，使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、通訊?等費(fèi)用、?房屋和設(shè)?備日常維?修由乙方?承擔(dān)。設(shè)?備、房屋?維修、物?業(yè)管理費(fèi)?和其他有?關(guān)費(fèi)用，?由甲方承?擔(dān)。(房?屋日常費(fèi)?用指房屋?日常發(fā)生?的小的損?壞所造成?的維修費(fèi)?用，包括?燈、門(mén)、?水電、燃?氣設(shè)施以?及其他屬?于甲方的?設(shè)施。房?屋出現(xiàn)大?的、非乙?方使用所?造成的損?壞所造成?的維修費(fèi)?用，由甲?方承擔(dān)，?包括墻體?裂縫、基?礎(chǔ)下沉、?房屋漏雨?滲水等。?)5_?___3?雙方同意?由乙方負(fù)?責(zé)辦理本?房屋的意?外保險(xiǎn)事?宜，并承?擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)?用，保險(xiǎn)?受益人為?甲乙雙方?。保險(xiǎn)范?圍包括：?甲方擁有?產(chǎn)權(quán)的本?房屋、設(shè)?施、家具?和電器;?乙方擁有?的家具電?器設(shè)備。?若因發(fā)生?意外情況?如火災(zāi)等?造成雙方?的財(cái)產(chǎn)損?失，由雙?方共同向?保險(xiǎn)公司?索賠。所?獲賠償金?按照所保?險(xiǎn)合同中?所保險(xiǎn)的?內(nèi)容由雙?方分享。?六、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任復(fù)?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。另?外，屬于?甲方維修?范圍需要?進(jìn)行大修?時(shí)，若因?維修工作?對(duì)乙方的?營(yíng)業(yè)造成?較大和較?長(zhǎng)時(shí)間的?影響，甚?至導(dǎo)致乙?方完全無(wú)?法營(yíng)業(yè)，?甲方同意?在乙方受?影響期間?適當(dāng)減少?或免除乙?方的租金?，具體減?免比例由?雙方根據(jù)?影響時(shí)間?和影響程?度協(xié)商確?定。市政?工程、道?路和設(shè)施?維修或公?共部分維?修所造成?的影響不?屬于此范?圍，但雙?方同意根?據(jù)實(shí)際情?況通過(guò)協(xié)?商的方式?妥善解決?。6_?___2?租賃期間?，乙方應(yīng)?合理使用?并愛(ài)護(hù)該?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙?方拒不維?修，甲方?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。6?____?3租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以?配合。甲?方應(yīng)減少?對(duì)乙方使?用該房屋?的影響。?6__?__4除?本合同附?件(三)?外，乙方?另需裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，應(yīng)事先?征得甲方?的書(shū)面同?意，按規(guī)?定向有關(guān)?部門(mén)審批?的，則還?由甲方委?托乙方報(bào)?有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行?。乙方增?設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)?備及其維?修責(zé)任由?乙方負(fù)責(zé)?。6_?___5?乙方保證?按本合同?規(guī)定合法?使用該房?屋，不擅?自改變使?用性質(zhì)。?6__?__6乙?方保證不?在該房屋?內(nèi)存放危?險(xiǎn)物品。?否則，如?該房屋及?附屬設(shè)施?因此受損?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?責(zé)任。?七、房屋?返還時(shí)的?狀態(tài)7?____?1除甲方?同意乙方?續(xù)租外，?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿(mǎn)?后的當(dāng)日?內(nèi)應(yīng)返還?該房屋，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?合同所規(guī)?定的租金?標(biāo)準(zhǔn)的_?___倍?向甲方支?付該房屋?占用使用?費(fèi)。7?____?2乙方返?還該房屋?應(yīng)當(dāng)符合?正常使用?后的狀態(tài)?。返還時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相?互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用?。7_?___3?屬于乙方?的家具、?電器等設(shè)?備由乙方?負(fù)責(zé)搬走?。由乙方?增加的裝?修(包括?新增固定?的隔墻、?窗、燈具?、門(mén)及其?他拆卸后?會(huì)損壞室?內(nèi)狀況的?情況等)?乙方不得?拆除，以?免破壞室?內(nèi)的裝修?狀況。(?或由雙方?根據(jù)當(dāng)時(shí)?的實(shí)際情?況協(xié)商處?理)八?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換8_?___1?乙方在租?賃期內(nèi)，?需事先征?得甲方的?書(shū)面同意?，方可將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。8?____?2乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，應(yīng)按規(guī)?定與受租?方訂立書(shū)?面的轉(zhuǎn)租?合同。并?按規(guī)定由?甲方(或?甲方委托?乙方)向?上海__?__區(qū)房?地產(chǎn)交易?中心辦理?登記備案?。須事?先征得甲?方書(shū)面同?意。轉(zhuǎn)讓?或交換后?，該房屋?承租權(quán)的?受讓人或?交換人應(yīng)?與甲方簽?訂租賃主?體變更合?同并繼續(xù)?履行本合?同。8?____?4在租賃?期內(nèi)，甲?方如需出?售該房屋?，應(yīng)提前?____?個(gè)月通知?乙方。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。根據(jù)?國(guó)家法律?，甲方出?售本房屋?給第三人?后，本合?同繼續(xù)有?效。九?、解除本?合同的條?件9_?___1?甲、乙雙?方同意在?租賃期內(nèi)?，有下列?情形之一?的，本合?同終止，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?：(一)?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)依法?提前收回?的;(二?)該房屋?因社會(huì)公?共利益被?依法征用?的;(三?)該房屋?因城市建?設(shè)需要被?依法列入?房屋拆遷?許可范圍?的;(?四)乙方?為自然人?的情況下?，若在租?賃期內(nèi)由?于乙方發(fā)?生人身意?外事故導(dǎo)?致意外死?亡，根據(jù)?國(guó)家法律?，從人道?主義角度?考慮，乙?方的家人?、法定繼?承人可以?要求繼續(xù)?履行本合?同，也可?以要求解?除本合同?而不必承?擔(dān)違約責(zé)?任。(五?)該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險(xiǎn)房屋的?;9_?___2?甲、乙雙?方同意，?有下列情?形之一的?，一方可?書(shū)面通知?另一方解?除本合同?。違反合?同的一方?，應(yīng)向另?一方按月?租金的_?___倍?支付違約?金;給雙?方造成損?失的，支?付的違約?金不足抵?付一方損?失的，還?應(yīng)賠償造?成的損失?與違約金?的差額部?分：(一?)甲方未?按時(shí)交付?該房屋，?經(jīng)乙方催?告后__?__日內(nèi)?仍未交付?的;(二?)甲方交?付的該房?屋不符合?本合同的?約定，致?使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目?的的;或?甲方交付?的房屋存?在缺陷、?危及乙方?安全的。?(三)在?租賃期間?房屋發(fā)生?權(quán)屬糾紛?而導(dǎo)致合?同無(wú)法繼?續(xù)履行的?，甲方承?擔(dān)違約和?賠償責(zé)任?。(四)?乙方未征?得甲方同?意改變房?屋用途，?致使房屋?損壞的;?(五)因?乙方原因?造成房屋?主體結(jié)構(gòu)?損壞的;?(六)乙?方擅自轉(zhuǎn)?租房屋、?轉(zhuǎn)讓房屋?承租權(quán)或?與他人交?換各自承?租的房屋?的;(七?)乙方逾?期不支付?租金累計(jì)?超過(guò)__?__日的?;十、?違約責(zé)任?10_?___1?該房屋交?付時(shí)存在?缺陷的，?甲方應(yīng)自?交付之日?起的拾日?內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)、逾期?不修復(fù)的?，甲方同?意減少租?金并變更?有關(guān)租金?條款。?10__?__2因?甲方未在?該合同中?告知乙方?，該房屋?出租前已?抵押或產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移已?受到限制?，造成乙?方損失的?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。10?____?3租賃期?間，甲方?不及時(shí)履?行本合同?約定的維?修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致?使房屋損?壞，造成?乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人?身傷害的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?10__?__4租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況甲方擅?自解除本?合同，提?前收回該?房屋的，?甲方應(yīng)向?乙方支付?____?個(gè)月的租?金做為賠?償。1?0___?_5乙方?未征得甲?方書(shū)面同?意或者超?出甲方書(shū)?面同意的?范圍和要?求裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施的，甲?方可以要?求乙方恢?復(fù)房屋原?狀。1?0___?_6租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?，乙方中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)向甲?方支付_?___個(gè)?月的資金?做為賠償?。甲方可?從租賃保?證金中抵?扣。保證?金不足抵?扣的，不?足部分則?由乙方另?行支付。?十一、?其他條款?11_?___1?租賃期間?，甲方如?需抵押該?房屋，應(yīng)?當(dāng)書(shū)面告?知乙方，?并向乙方?承諾該房?屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)?議以折價(jià)?、變賣(mài)方?式處分該?房屋前_?___日?書(shū)面征詢(xún)?乙方購(gòu)買(mǎi)?該房屋的?意見(jiàn)，并?且處分該?房屋須按?照國(guó)家的?有關(guān)規(guī)定?辦理。?11__?__2若?因政府調(diào)?整規(guī)劃等?原因發(fā)生?房屋拆遷?，雙方同?意按照政?府有關(guān)拆?遷的規(guī)定?協(xié)商處理?善后事宜?。11?____?3本合同?自雙方簽?字/簽字?后立即生?效。生效?后的__?__日內(nèi)?，由甲方?負(fù)責(zé)按規(guī)?定向上海?____?區(qū)房地產(chǎn)?交易中心?辦理登