房屋土地轉讓協議書（3篇）

第16頁共16頁房屋土地轉?讓協議書?甲方：__?___身份?證號碼__?___乙?方：___?__身份證?號碼___?__乙方?購買甲方房?屋，雙方經?友好協商達?成如下協議?以資共同遵?守：一、?甲方轉讓的?宅基地位置?為____?_，該宅?基地登記面?積共___?__平方米?;二、該?宅基地的附?屬設施同時?轉讓，附屬?設施包括：?_____?.三、甲?方對該房屋?狀態(tài)陳述和?承諾如下：?1、保證?對該宅基地?有處分權;?如有共有權?人，甲方已?經取得了共?有權人對轉?讓該房屋的?一致同意;?2、該房?屋的抵押狀?況為：__?___.?3、該房屋?的使用狀況?為：___?__.四?、轉讓的價?格為人民幣?￥____?_元(大寫?_____?元)該價?格不包括轉?讓產生的契?稅、和該宅?基地過戶等?費用，所有?費用由乙方?自行承擔。?五、乙方?付款方式和?期限：__?___.?六、宅基地?交付時間：?_____?.七、乙?方已經對所?購買的宅基?地的具體情?況包括但不?限于宅基地?產權、使用?等作了詳細?了解并已知?悉。八、?甲方違反本?協議導致宅?基地不能過?戶或無故進?行交付，甲?方應支付給?乙方違約金?_____?萬元;乙方?未按本協議?付款，乙方?應支付給甲?方違約金_?____萬?元。九、?本協議一式?二份，各方?各執(zhí)一份。?自甲、乙雙?方簽字后生?效，未盡事?宜雙方協商?解決。十?、雙方往來?通訊方式如?下：甲方?：____?_身份證?號碼__?__年_?___月?____日?乙方：_?____?身份證號碼?____?年___?_月__?__日房?屋土地轉讓?協議書（二?）甲方：?_____?身份證號碼?_____?

乙方：?_____?身份證號碼?_____?乙方購買?甲方房屋，?雙方經友好?協商達成如?下協議以資?共同遵守：?一、甲方?轉讓的宅基?地位置為_?____

?，該宅基地?登記面積共?_____?平方米;?二、該宅基?地的附屬設?施同時轉讓?，附屬設施?包括：__?___.?三、甲方對?該房屋狀態(tài)?陳述和承諾?如下：1?、保證對該?宅基地有處?分權;如有?共有權人，?甲方已經取?得了共有權?人對轉讓該?房屋的一致?同意;2?、該房屋的?抵押狀況為?：____?_.3、?該房屋的使?用狀況為：?_____?.四、轉?讓的價格為?人民幣￥_?____元?(大寫__?___元)?該價格不?包括轉讓產?生的契稅、?和該宅基地?過戶等費用?，所有費用?由乙方自行?承擔。五?、乙方付款?方式和期限?：____?_.六、?宅基地交付?時間：__?___.?七、乙方已?經對所購買?的宅基地的?具體情況包?括但不限于?宅基地產權?、使用等作?了詳細了解?并已知悉。?八、甲方?違反本協議?導致宅基地?不能過戶或?無故進行交?付，甲方應?支付給乙方?違約金__?___萬元?;乙方未按?本協議付款?，乙方應支?付給甲方違?約金___?__萬元。?

九、本協?議一式二份?，各方各執(zhí)?一份。自甲?、乙雙方簽?字后生效，?未盡事宜雙?方協商解決?。十、雙?方往來通訊?方式如下：?甲方：_?____?身份證號碼?____?_年___?__月__?___日?乙方：__?___身?份證號碼?_____?年____?_月___?__日房?屋土地轉讓?協議書（三?）合同編?號：___?__甲方?(轉讓人)?：____?_法定住?址：___?__法定?代表人：_?____?職務：__?___委?托代理人：?_____?身份證號?碼：___?__通訊?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯系人：_?____?電話：__?___傳?真：___?__帳號?：____?_電子信?箱：___?__乙方?(受讓人)?：____?_法定住?址：___?__法定?代表人：_?____?職務：__?___委?托代理人：?_____?身份證號?碼：___?__通訊?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯系人：_?____?電話：__?___傳?真：___?__帳號?：____?_電子信?箱：___?__甲方?擁有位于_?____市?_____?路占地面積?為____?_平方米的?土地使用權?。甲方擬將?該土地使用?權及與之相?關的項目開?發(fā)權轉讓給?乙方。甲乙?雙方經友好?協商，現根?據我國現行?土地轉讓及?開發(fā)的法律?法規(guī)，結合?本協議所指?土地及其開?發(fā)的實際情?況，自愿達?成如下協議?，供雙方共?同遵照執(zhí)行?。第一條?轉讓土地基?本情況1?、土地座落?位置：__?___2?、土地使用?權面積：_?____?3、已批準?的容積率為?：____?_4、已?批準的建筑?面積：__?___(其?中：非住宅?_____?平方米，住?宅____?_平方米。?)5、土?地規(guī)劃用途?：____?_6、土?地使用期限?：____?_7、土?地現狀：_?____?8、國有土?地使用證號?：____?_9、國?有土地使用?權出讓合同?書號：__?___1?0、地號：?_____?第二條土?地項目開發(fā)?權狀況1?、甲方已領?取了建設用?地批準書、?建設用地規(guī)?劃許可證、?建設工程規(guī)?劃許可證;?2、甲方?已經___?__市政府?批準在擬轉?讓的地塊上?取得單項開?發(fā)權，并領?取了單項開?發(fā)資質證;?3、甲方?已按土地規(guī)?劃用途委托?了設計并辦?理了報建手?續(xù)，繳納了?報建所需費?用。第三?條其他權利?狀況1、?甲方確認本?協議所轉讓?的土地使用?權及項目開?發(fā)權是其合?法擁有，不?存在抵押、?查封、第三?人主張權利?等產權瑕疵?;2、承?擔形成轉讓?款的現狀所?產生的債權?債務及一切?法律經濟責?任，甲方確?認為取得本?協議所轉讓?的土地使用?權及項目開?發(fā)權已支付?了一切應付?款項、費用?，不存在債?權、債務爭?議(包括綠?化費、拆遷?安置補償等?)。第四?條文件的提?供1、甲?方應向乙方?提供下列文?件：工商行?政管理部門?核發(fā)的甲方?營業(yè)執(zhí)照(?出示原件或?提供復印件?)。2、?乙方應向甲?方提供下列?文件：(?1)投資審?批部門簽發(fā)?的項目批準?證書(復印?件);(?2)工商行?政管理部門?核發(fā)的乙方?營業(yè)執(zhí)照(?出示原件或?提供復印件?)。第五?條轉讓期限?1、本合?同所述土地?使用權轉讓?期限為自乙?方申領的該?場地國有土?地使用權證?載明的起始?日起至__?___年_?____月?_____?日止。2?、自乙方領?取該場地國?有土地使用?權證日起，?前款所述場?地的土地使?用權歸乙方?所有，其合?法權益受國?家法律保護?。3、在?轉讓期限內?，除本合同?另有規(guī)定外?，甲方不得?收回土地使?用權。第?六條轉讓價?格1、甲?乙雙方確認?本協議的轉?讓價格以甲?方已獲得批?準的可建筑?面積為計價?面積，轉讓?價每平方米?人民幣__?___元，?計人民幣_?____元?;2、上?述轉讓價格?包含甲方取?得轉讓土地?的使用權與?項目開發(fā)權?所已付和應?付的一切款?項、費用;?3、乙方?在受讓后獲?準增加或減?少建筑面積?，與甲方無?關，不作為?增加或減少?乙方向甲方?支付轉讓款?的依據。?第七條支付?方式1、?支付(1?)在本協議?生效之日起?_____?個工作日內?，乙方應支?付本協議轉?讓價款__?___%給?甲方。(?2)在甲方?將涉及轉讓?地塊的使用?權和項目開?發(fā)權資料，?包括但不限?于土地出讓?合同書、紅?線圖、建設?用地批準書?、建設用地?規(guī)劃許可證?、建筑工程?規(guī)劃許可證?，建筑設計?要點、設計?圖紙、單項?開發(fā)權批文?及資質證等?原件資料交?付后___?__個工作?日內，乙方?應支付本協?議轉讓價款?的____?_%給甲方?;(3)?在規(guī)劃國土?部門根據甲?乙雙方共同?申請將涉及?轉讓地塊的?土地使用權?和項目開發(fā)?權辦理到乙?方或其指定?人名下后_?____個?工作日內，?乙方應支付?本協議轉讓?價款的__?___%給?甲方。(?4)在乙方?根據項目開?發(fā)需要，將?原規(guī)劃的辦?公、商場功?能報批為商?住功能后_?____個?工作日內，?乙方應支付?本協議轉讓?價款的__?___%給?甲方。(?5)在乙方?獲準開工后?_____?天內，乙方?應支付本協?議余下轉讓?價款給甲方?。2、甲?方收取本協?議轉讓價款?的開戶銀行?為：___?__帳號為?：____?_;甲方亦?可書面通知?乙方有關甲?方收款或委?托第三人收?款的新的銀?行及帳號：?_____?。3、甲?方收取乙方?款項，應按?規(guī)定開具發(fā)?票予乙方或?乙方指定的?單位或個人?。第八條?資料的交付?及手續(xù)的辦?理1、在?本合同生效?后____?_個工作日?內，甲方應?將涉及轉讓?地塊的土地?使用權及項?目開發(fā)權資?料，包括但?不限于土地?出讓合同書?、紅線圖、?建設用地批?準書、建設?用地規(guī)劃許?可證、建筑?工程規(guī)劃許?可證、建筑?設計要點、?設計圖紙、?單項開發(fā)權?批文及資質?證等原件資?料給乙方。?2、在本?協議生效后?_____?天內，甲乙?雙方備齊有?關資料共同?向市規(guī)劃國?土部門申請?辦理本協議?所指土地的?使用權轉讓?登記手續(xù)及?項目開發(fā)權?的更名過戶?手續(xù)。第?九條稅費的?負擔在本?協議土地使?用權轉讓和?項目開發(fā)權?更名過戶過?程中，涉及?到政府主管?部門及政府?部門指定的?機構應收取?的各種稅費?，均由甲方?承擔，如按?規(guī)定應由甲?乙雙方分擔?的，亦由甲?方以乙方名?義支付，乙?方應承擔的?部分，已由?其以轉讓價?款方式體現?在支付給甲?方的價款中?。第十條?轉讓的法律?狀況1、?甲方轉讓本?協議所涉及?之土地使用?權后，該土?地使用權出?讓合同及登?記文件中載?明的權利和?義務隨之轉?移給乙方;?2、在土?地使用權的?轉讓登記以?前，有關該?地塊產權瑕?疵所引起的?風險、責任?，由甲方承?擔;自房地?產登記機關?核準轉讓登?記之日起，?有關該地塊?的風險和責?任由乙方承?擔。3、?甲方為取得?該地塊的土?地使用權及?項目開發(fā)權?所需支付的?一切款項、?費用(包括?但不限于政?府回填綠化?費)、債務?、責任，由?其自行承擔?，不因本協?議的生效及?轉讓登記手?續(xù)的辦理而?轉移。第?十一條甲方?的違約責任?1、在本?協議生效后?，甲方單方?面解除本協?議，或拖延?履行本協議?應盡義務超?過三十個工?作日，視甲?方構成根本?性違約。甲?方應雙倍返?還乙方定金?，退還已收?乙方的轉讓?款并按銀行?同期貸款利?率支付利息?給乙方。?2、因甲方?隱瞞事實真?相，出現第?三人對本協?議所指的土?地使用權及?項目開發(fā)權?出現權利或?其他甲方的?原因，致使?本協議不能?履行，視甲?方單方違約?，甲方按本?條第1款規(guī)?定向乙方承?擔責任。?3、甲方遲?延履行本協?議的規(guī)定義?務未達到根?本性違約，?應按乙方已?付轉讓款每?日萬分之二?點一向乙方?支付違約金?。4、因?甲方原因，?在轉讓給乙?方的土地使?用權及項目?開發(fā)權設定?或債務，影?響乙方項目?的開展，乙?方有權將應?付甲方的轉?讓價款直接?支付給主張?權利的債權?人，并追究?甲方的違約?責任。第?十二條乙方?的違約責任?1、在本?協議生效后?，乙方單方?面解除本協?議，應按本?協議總價款?的____?_%賠償甲?方的經濟損?失;2、?乙方遲延支?付轉讓價款?給甲方，應?按遲延額每?日萬分之_?____支?付違約金給?甲方，逾期?三十個工作?日，甲方有?權解除本協?議，乙方應?按本協議總?價款的__?___%賠?償甲方的經?濟損失。?3、出現上?述情況造成?本協議終止?，乙方需將?從甲方處取?得的有關本?項目的資料?原件以及后?續(xù)開發(fā)取得?的文件資料?無償移交回?甲方。第?十三條聲明?及保證甲?方：1、?甲方有權轉?讓本合同所?定地塊，并?具有與乙方?簽署本合同?的完全能力?。2、甲?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)(___?__)均已?辦妥并合法?有效。3?、在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機構、行?政機關或監(jiān)?管機構均未?作出任何足?以對甲方履?行本合同產?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?4、甲方確?認并保證，?在乙方實際?獲得本合同?所定地塊的?土地使用權?之前未設置?任何抵押、?債權或債務?，不被任何?第三方追索?任何權益。?5、甲方?為簽署本合?同所需的內?部授權程序?均已完成，?本合同的簽?署人是甲方?法定代表人?或授權代表?人。本合同?生效后即對?合同雙方具?有法律約束?力。乙方?：1、乙?方有權簽署?并有能力履?行本合同。?2、乙方?簽署和履行?本合同所需?的一切手續(xù)?(____?_)均已辦?妥并合法有?效。3、?在簽署本合?同時，任何?法院、仲裁?機構、行政?機關或監(jiān)管?機構均未作?出任何足以?對乙方履行?本合同產生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。4?、乙方為簽?署本合同所?需的內部授?權程序均已?完成，本合?同的簽署人?是乙方法定?代表人或授?權代表人。?本合同生效?后即對合同?雙方具有法?律約束力。?第十四條?保密甲乙?雙方保證對?在討論、簽?訂、執(zhí)行本?協議過程中?所獲悉的屬?于對方的且?無法自公開?渠道獲得的?文件及資料?(包括商業(yè)?秘密、公司?計劃、運營?活動、財務?信息、技術?信息、經營?信息及其他?商業(yè)秘密)?予以保密。?未經該資料?和文件的原?提供方同意?，另一方不?得向任何第?三方泄露該?商業(yè)秘密的?全部或部分?內容。但法?律、法規(guī)另?有規(guī)定或雙?方另有約定?的除外。保?密期限為_?____年?。第十五?條通知1?、根據本合?同需要一方?向另一方發(fā)?出的全部通?知以及雙方?的文件往來?及與本合同?有關的通知?和要求等，?必須用書面?形式，可采?用____?_(書信、?傳真、電報?、當面送交?等)方式傳?遞。以上方?式無法送達?的，方可采?取公告送達?的方式。?2、各方通?訊地址如下?：____?_。3、?一方變更通?知或通訊地?址，應自變?更之日起_?____日?內，以書面?形式通知對?方;否則，?由未通知方?承擔由此而?引起的相關?責任。第?十六條合同?的變更本?合同履行期?間，發(fā)生特?殊情況時，?甲、乙任何?一方需變更?本合同的，?要求變更一?方應及時書?面通知對方?，征得對方?同意后，雙?方在規(guī)定的?時限內(書?面通知發(fā)出?_____?天內)簽訂?書面變更協?議，該協議?將成為合同?不可分割的?部分。未經?雙方簽署書?面文件，任?何一方無權?變更本合同?，否則，由?此造成對方?的經濟損失?，由責任方?承擔。第?十七條合同?的轉讓除?合同中另有?規(guī)定外或經?雙方協商同?意外，本合?同所規(guī)定雙?方的任何權?利和義務，?任何一方在?未經征得另?一方書面同?意之前，不?得轉讓給第?三者。任何?轉讓，未經?另一方書面?明確同意，?均屬無效。?第十八條?爭議的處理?1、本合?同受中華人?民共和國法?律管轄并按?其進行解釋?。2、本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協商解決，?也可由有關?部門調解;?協商或調解?不成的，按?下列第__?___種方?式解決：?(1)提交?_____?仲裁委員會?仲裁;(?2)依法向?人民法院起?訴。第十?九條不可抗?力1、如?果本合同任?何一方因受?不可抗力事?件影響而未?能履行其在?本合同下的?全部或部分?義務，該義?務的履行在?不可抗力事?件妨礙其履?行期間應予?中止。2?、聲稱受到?不可抗力事?件影響的一?方應盡可能?在最短的時?間內通過書?面形式將不?可抗力事件?的發(fā)生通知?另一方，并?在該不可抗?力事件發(fā)生?后____?_日內向另?一方提供關?于此種不可?抗力事件及?其持續(xù)時間?的適當證據?及合同不能?履行或者需?要延期履行?的書面資料?。聲稱不可?抗力事件導?致其對本合?同的履行在?客觀上成為?不可能或不?實際的一方?，有責任盡?一切合理的?努力消除或?減輕此等不?可抗力事件?的影響。?3、不可抗?力事件發(fā)生?時，雙方應?立即通過友?好協商決定?如何執(zhí)行本?合同。不可?抗力事件或?其影響終止?或消除后，?雙方須立即?恢復履行各?自在本合同?項下的各項?義務。如不?可抗力及其?影響無法終?止或消除而?致使合同任?何一方喪失?繼續(xù)履行合?同的能力，?則雙方可協?商解除合同?或暫時延遲?合同的履行?，且遭遇不?可抗力一方?無須為此承?擔責任。當?事人遲延履?行后發(fā)生不?可抗力的，?不能免除責?任。4、?本合同所稱?“不可抗力?”是指受影?響一方不能?合理控制的?，無法預料?或即使可預?料到也不可?避免且