二零二五年度2025版二手房買賣合同空白含租賃權(quán)處理條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3房屋基本信息2.房屋權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.2土地使用權(quán)證2.3其他相關(guān)證明文件3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.房屋租賃權(quán)處理5.1租賃權(quán)現(xiàn)狀5.2租賃權(quán)變更5.3租賃權(quán)解除5.4租賃權(quán)補償6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責任6.4違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.法律適用及管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋交接清單10.2相關(guān)費用清單10.3其他附件11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間11.2簽訂地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________第二條房屋權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證出售方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，已取得房屋產(chǎn)權(quán)證，并同意將房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件交付買受方。2.2土地使用權(quán)證出售方保證房屋所占用土地使用權(quán)合法，已取得土地使用權(quán)證，并同意將土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件交付買受方。2.3其他相關(guān)證明文件出售方應(yīng)提供房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等相關(guān)證明文件。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價為人民幣____________________元整。3.2付款方式（1）首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元，于房屋交付前支付。3.3付款時間節(jié)點（1）合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款；（2）房屋交付前支付尾款。3.4付款方式變更如買受方要求變更付款方式，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間為____________________。4.2驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.3驗收程序房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并簽署驗收報告。4.4驗收不合格處理如房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出售方，并要求在合理期限內(nèi)進行修復(fù)。如出售方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，買受方有權(quán)要求解除合同或減少房屋總價。第五條房屋租賃權(quán)處理5.1租賃權(quán)現(xiàn)狀房屋目前存在租賃權(quán)，租賃合同編號為____________________。5.2租賃權(quán)變更雙方同意在房屋買賣合同簽訂后，由買受方與現(xiàn)有承租人簽訂新的租賃合同，租賃期限為____________________。5.3租賃權(quán)解除如現(xiàn)有承租人違反租賃合同約定，雙方有權(quán)解除租賃合同。5.4租賃權(quán)補償因房屋買賣合同簽訂，現(xiàn)有承租人提前解除租賃合同，買受方應(yīng)向承租人支付____________________元補償金。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；（2）房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合合同約定；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。6.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議。6.3違約責任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金為房屋總價____%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進行訴訟程序。7.3爭議解決地點爭議解決地點為____________________。第八條法律適用及管轄8.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。8.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地或房屋所在地的人民法院管轄。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。9.3合同解除程序合同的解除，必須按照本合同第六條規(guī)定的合同解除程序進行。第十條合同附件10.1房屋交接清單本合同附件一為房屋交接清單，列明房屋及附屬設(shè)施的詳細情況。10.2相關(guān)費用清單本合同附件二為相關(guān)費用清單，列明房屋買賣過程中產(chǎn)生的各項費用。10.3其他附件本合同附件三及其他附件由雙方協(xié)商一致后確定。第十一條合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間本合同簽訂時間為____________________。11.2簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由甲乙雙方各自妥善保管。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一____________________13.2其他約定事項二____________________13.3其他約定事項三____________________第十四條雙方簽字蓋章14.1出售方簽字蓋章出售方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________14.2買受方簽字蓋章買受方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________14.3證人簽字證人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由合同約定允許第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)及費用承擔，應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理。3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方負責，確保合同履行的順利進行。3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方的責任限額為人民幣____________________元，超過部分由甲乙雙方按比例承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式超越甲乙雙方的授權(quán)范圍。5.2第三方對甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方直接承擔，第三方不得向甲乙雙方之外的第三方主張權(quán)利。5.3第三方在合同履行過程中，如需與第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入的審批程序6.1第三方介入事項的審批程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方書面通知對方，并取得對方的書面同意；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責。7.第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果支付相應(yīng)費用。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用包括但不限于：（1）第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的合理費用；（2）第三方為履行職責所產(chǎn)生的交通、通訊、住宿等費用；（3）第三方在履行職責過程中發(fā)生的其他費用。8.2第三方費用的支付方式、支付時間及支付金額，應(yīng)在合同中明確約定。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包括房屋的各個房間、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等的具體情況，以及房屋的裝修狀況、家具家電的品牌、型號、數(shù)量等。清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。2.相關(guān)費用清單詳細要求和說明：清單應(yīng)詳細列出房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、中介費、維修基金、裝修費用等，并注明每項費用的金額、支付方及支付時間。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求和說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。4.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求和說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)合法。5.房屋買賣合同詳細要求和說明：合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息、價格、支付方式、交付時間、違約責任等條款。6.第三方協(xié)議詳細要求和說明：若第三方介入，需提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋交付時的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等是否符合合同約定。8.其他相關(guān)證明文件詳細要求和說明：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他證明文件，如戶口本、身份證、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔相應(yīng)的違約金。示例：若甲方逾期支付首付款，應(yīng)向乙方支付自逾期之日起至實際支付之日止的____%逾期付款利息，并支付____元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔因逾期交付房屋給甲方造成的損失。示例：若乙方逾期交付房屋，應(yīng)向甲方支付____元違約金，并賠償甲方因逾期交付房屋造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在房屋驗收過程中未履行職責，導(dǎo)致甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)2.3房產(chǎn)抵押、查封情況3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2交易款項支付方式3.3交易款項支付時間4.租賃權(quán)處理4.1租賃權(quán)現(xiàn)狀4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或終止4.3租賃權(quán)補償及違約責任5.交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間7.交易稅費承擔7.1稅費種類及標準7.2稅費承擔方式7.3稅費支付時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他違約責任12.3其他條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息姓名/名稱：________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________聯(lián)系方式：________姓名/名稱：________身份證號：________聯(lián)系方式：________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：________1.2.2房產(chǎn)證號：________1.2.3房產(chǎn)面積：________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：________第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明2.1.1甲方承諾所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)2.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。2.2.2乙方應(yīng)承擔因房產(chǎn)權(quán)屬變更所產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.3房產(chǎn)抵押、查封情況2.3.1房產(chǎn)不存在抵押、查封等限制性權(quán)利。2.3.2如房產(chǎn)存在抵押、查封等情況，甲方應(yīng)提前告知乙方，并負責解除相關(guān)限制。第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1本合同約定的房產(chǎn)交易價格為人民幣________元整。3.2交易款項支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付全部交易款項。3.2.2交易款項支付方式為：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3交易款項支付時間3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的________日內(nèi)將交易款項支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃權(quán)處理4.1租賃權(quán)現(xiàn)狀4.1.1房產(chǎn)目前存在租賃關(guān)系，租賃期限為________，租金為每月________元。4.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或終止4.2.1甲方應(yīng)提前________日通知承租方關(guān)于租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或終止的事宜。4.2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或終止后，甲方應(yīng)退還承租方相應(yīng)的租金。4.3租賃權(quán)補償及違約責任4.3.1如因租賃權(quán)處理問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付________元作為違約金。第五條交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家有關(guān)房屋交付標準，無質(zhì)量問題。5.3房產(chǎn)驗收標準5.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中注明，甲方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)向房產(chǎn)登記機關(guān)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。6.2登記費用6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔。6.3登記時間6.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)完成。第八條交易稅費承擔7.1稅費種類及標準7.1.1交易雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。7.1.2主要稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。7.2稅費承擔方式7.2.1甲方應(yīng)負責支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證費、登記費等。7.2.2乙方應(yīng)負責支付個人所得稅、增值稅及附加等稅費。7.3稅費支付時間7.3.1甲方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付前支付完所有稅費。7.3.2乙方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付后支付完個人所得稅、增值稅及附加等稅費。652578第九條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付________元違約金。8.1.2乙方未按約定時間支付交易款項的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付________元違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)按照違約情形承擔相應(yīng)的違約責任。8.2.2雙方協(xié)商一致后，違約責任可以以賠償損失或支付違約金的方式解決。8.3違約金計算方式8.3.1違約金的計算方式為：逾期天數(shù)×違約金金額。652579第十條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。652580第十一條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行的，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余權(quán)利義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余權(quán)利義務(wù)，包括但不限于稅費、違約責任等。652581第十二條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿或合同解除后，本合同終止。652582第十三條其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他違約責任12.2.1如合同中未約定的違約責任，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他條款12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。652583第十四條合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.1.1本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2合同簽署地點13.2.1本合同簽訂地點為________。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念及定義14.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。14.1.2第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。14.2第三方介入的條件及程序14.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責和權(quán)限。14.2.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。14.3第三方的責任及權(quán)利14.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。14.3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。14.3.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。14.4第三方責任限額14.4.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用等因素確定。14.4.2第三方責任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并在合同中予以確認。14.4.3如第三方責任超出責任限額，超出部分由甲方、乙方按約定的比例分擔。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對合同標的物本身承擔責任。14.5.2第三方對甲方、乙方提供的服務(wù)，如存在虛假陳述、誤導(dǎo)或其他違法行為，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。14.5.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方、乙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。14.6第三方介入的費用及支付14.6.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等，由甲方、乙方按約定的比例分擔。14.6.2第三方費用支付方式及時間應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。14.7第三方介入后的合同履行14.7.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.7.2第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系，甲方、乙方仍應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。14.8第三方介入的終止14.8.1第三方介入合同履行完畢或達到終止條件時，服務(wù)協(xié)議自動終止。14.8.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定處理剩余權(quán)利義務(wù)。14.9第三方介入的爭議解決14.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。14.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。2.附件二：租賃合同要求：提供租賃合同的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)目前是否存在租賃關(guān)系，以及租賃期限和租金等信息。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。4.附件四：交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明交易雙方已履行稅費繳納義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)測繪報告要求：提供第三方測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。6.附件六：交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付憑證。說明：用于證明交易款項已支付完畢。7.附件七：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于驗收報告、維修記錄等，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)；未按約定時間支付交易款項；房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況未提前告知乙方；房產(chǎn)存在質(zhì)量問題未在約定時間內(nèi)修復(fù)。1.2乙方違約行為：未按約定時間支付交易款項；未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付________元違約金。甲方未按約定時間支付交易款項的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付________元違約金。甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。2.2乙方違約責任認定：乙方未按約定時間支付交易款項的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付________元違約金。乙方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔相應(yīng)的登記費用。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于2023年11月1日前將房產(chǎn)交付給乙方，但實際交付時間為2023年11月10日，甲方應(yīng)向乙方支付9天的違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)于2023年11月1日前支付交易款項，但實際支付時間為2023年11月10日，乙方應(yīng)向甲方支付9天的違約金。全文完。本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4雙方當事人信息1.5房屋信息2.房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀3.1房屋結(jié)構(gòu)3.2房屋裝修情況3.3房屋配套設(shè)施3.4房屋周邊環(huán)境4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.房屋交付與接收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋交付方式5.4房屋驗收標準6.租賃權(quán)處理6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2租賃權(quán)保留6.3租賃合同續(xù)簽6.4租賃合同解除7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定9.1法律適用9.2通知與送達9.3合同生效與解除9.4合同附件10.合同簽訂10.1合同簽訂方式10.2合同簽訂地點10.3合同生效條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋照片11.3其他相關(guān)文件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.合同附件14.1合同簽訂各方簽字14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2合同編號：_______（由雙方協(xié)商確定，并加蓋公章）。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4雙方當事人信息：（1）出賣人：______（姓名或名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______。（2）買受人：______（姓名或名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______。1.5房屋信息：（1）房屋坐落：______（詳細地址）。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：______。（3）房屋面積：______平方米。（4）房屋結(jié)構(gòu)：______。（5）房屋用途：______。第二條房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋所有權(quán)：出賣人保證所出售房屋為其本人或其有權(quán)處分的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)清晰，不存在任何爭議。2.2房屋使用權(quán)：出賣人保證房屋無任何未了結(jié)的租賃關(guān)系或其他權(quán)利負擔，買受人取得房屋后享有合法使用權(quán)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證：出賣人應(yīng)向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件，并保證該證書真實有效。第三條房屋現(xiàn)狀3.1房屋結(jié)構(gòu)：出賣人應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患。3.2房屋裝修情況：出賣人應(yīng)如實告知房屋裝修情況，包括裝修時間、材料、風格等。3.3房屋配套設(shè)施：出賣人應(yīng)如實告知房屋配套設(shè)施情況，包括水電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等。3.4房屋周邊環(huán)境：出賣人應(yīng)如實告知房屋周邊環(huán)境，包括交通、綠化、噪音等。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格：本房屋交易價格為人民幣______元整。（1）首付款：______元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。（2）尾款：______元，于房屋交付之日起____日內(nèi)支付。4.3付款時間：具體付款時間由雙方協(xié)商確定。4.4付款憑證：買受人支付房款后，出賣人應(yīng)向買受人出具相應(yīng)的付款憑證。第五條房屋交付與接收5.1房屋交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的條件。5.2房屋交付時間：房屋交付時間為____年____月____日。5.3房屋交付方式：出賣人應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受人。5.4房屋驗收標準：買受人應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議，應(yīng)及時通知出賣人。第六條租賃權(quán)處理6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：如房屋存在租賃權(quán)，出賣人應(yīng)將租賃權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人取得房屋后享有合法使用權(quán)。6.2租賃權(quán)保留：如出賣人保留部分租賃權(quán)，應(yīng)明確約定租賃權(quán)的范圍、期限及租金等。6.3租賃合同續(xù)簽：如租賃合同到期前買受人需續(xù)簽租賃合同，應(yīng)提前與出租人協(xié)商。6.4租賃合同解除：如因房屋買賣導(dǎo)致租賃合同解除，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題。第七條違約責任7.1違約情形：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約金、賠償損失等違約責任。7.3違約賠償標準：違約賠償標準根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)名稱：____仲裁委員會。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九條其他約定9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。（1）當面交付；（2）掛號郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。9.3合同生效與解除：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除本合同。（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋照片；（3）其他相關(guān)文件。第十條合同簽訂10.1合同簽訂方式：本合同采用書面形式簽訂。10.2合同簽訂地點：______（具體地點）。10.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.4合同生效日期：自合同簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋照片11.3其他相關(guān)文件第十二條合同解除（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。12.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項支付等。第十三條合同終止13.1終止條件：合同履行完畢或雙方達成終止合意后，本合同終止。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行結(jié)算，并簽署終止協(xié)議。13.3終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同約定的違約責任仍應(yīng)履行。第十四條合同附件14.1合同簽訂各方簽字14.2合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入的職責2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以公正、公平、誠實信用的原則行事。2.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)、過戶手續(xù)辦理等。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三條甲乙雙方的額外條款3.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體事項和介入時間。3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費用承擔達成一致，費用應(yīng)在合同中明確列示。3.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和標準達成書面協(xié)議，作為本合同的附件。第四條第三方的責任4.1第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方的責任限額：（1）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的三倍。（2）第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的一倍。（3）第三方在提供咨詢或建議服務(wù)時，若甲乙雙方未按其建議行事，第三方不承擔任何責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅負責協(xié)助甲乙雙方完成交易，不參與交易本身，不享有交易收益。5.2第三方在提供中介服務(wù)時，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方達成交易，不承擔交易安全責任。5.3第三方在提供其他服務(wù)時，如評估、監(jiān)理等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準履行職責。第六條第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)職責。6.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。6.3第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。第七條第三方的退出機制7.1如第三方無法繼續(xù)履行其服務(wù)職責，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲