自考2007年4月資產(chǎn)評(píng)估試題與復(fù)習(xí)資料

2007年4月高等教化自學(xué)考試資產(chǎn)評(píng)估試題課程代碼：00158一,單項(xiàng)選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）1.以下原則中屬于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)原則的是()A.貢獻(xiàn)原則B.科學(xué)性原則C.專業(yè)性原則D.客觀性原則2.以下資產(chǎn)中不屬于可確指資產(chǎn)的是()A.廠房B.商標(biāo)C.股票D.商譽(yù)3.某資產(chǎn)購(gòu)于2005年，歷史成本為100萬(wàn)元，2007年進(jìn)行評(píng)估，該類資產(chǎn)在2005,2006,2007年的定基物價(jià)指數(shù)分別為：110％,120％,130％，則評(píng)估時(shí)的重置成本為()A.118.2萬(wàn)元B.132萬(wàn)元C.156萬(wàn)元D.171.6萬(wàn)元4.在成本法中，資產(chǎn)的貶值或者損耗最多有（）A.1項(xiàng)B.2項(xiàng)C.3項(xiàng)D.4項(xiàng)5.評(píng)估過(guò)程中的資料直接來(lái)源于市場(chǎng)，同時(shí)又為即將發(fā)生的資產(chǎn)行為估價(jià)，此種狀況下最為簡(jiǎn)單,有效的方法是（）A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.割差法6.以下方法中，不是直接用于設(shè)備實(shí)體性貶值測(cè)算的方法是（）A.運(yùn)用年限法B.統(tǒng)計(jì)分析法C.修復(fù)費(fèi)用法D.觀測(cè)分析法7.科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，可能導(dǎo)致機(jī)器設(shè)備發(fā)生()A.功能性貶值B.有形貶值C.實(shí)體性貶值D.經(jīng)濟(jì)性貶值8.運(yùn)用物價(jià)指數(shù)法測(cè)算進(jìn)口設(shè)備重置成本時(shí)，采納的價(jià)格指數(shù)是設(shè)備出口國(guó)的（）A.生產(chǎn)資料綜合價(jià)格指數(shù)B.同類資產(chǎn)價(jià)格指數(shù)C.零售商品價(jià)格指數(shù)D.零售商品綜合價(jià)格指數(shù)9.進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)格是指（）A.設(shè)備的離岸價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅B.設(shè)備的離岸價(jià)+海外運(yùn)雜費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅C.設(shè)備的離岸價(jià)+境外保險(xiǎn)費(fèi)D.設(shè)備的離岸價(jià)+海外運(yùn)雜費(fèi)+境外保險(xiǎn)費(fèi)10.假設(shè)開發(fā)法中專業(yè)費(fèi)估算的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)通常為（）A.建筑費(fèi)B.地價(jià)+建筑費(fèi)C.樓價(jià)D.地價(jià)11.待估建筑物為磚混結(jié)構(gòu)二層住宅，宅基地面積為300平方米，建筑面積250平方米，月租金16000元，土地還原利率為8％，建筑物還原利率10％，評(píng)估時(shí)建筑物的剩余運(yùn)用年限為25年，取得租金收入的年總費(fèi)用48000元，評(píng)估人員另用市場(chǎng)法求得土地運(yùn)用權(quán)價(jià)格為每平方米4000元，下列結(jié)果中與運(yùn)用建筑物殘余估價(jià)法估算的建筑物評(píng)估值最接近的是（）A.329，900元B.435，698元C.342，857元D.480，000元12.某建筑物的屋蓋,樓板,過(guò)梁為鋼或鋼筋混凝土制作，墻,柱為磚砌，該建筑物的結(jié)構(gòu)形式為（）A.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)B.磚混結(jié)構(gòu)C.磚木結(jié)構(gòu)D.其他結(jié)構(gòu)13.市場(chǎng)法中進(jìn)行的區(qū)域因素修正的目的在于將可比交易實(shí)例價(jià)格修正為（）A.評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格B.正常交易的價(jià)格C.待評(píng)估對(duì)象自身狀態(tài)下的價(jià)格D.待評(píng)估對(duì)象區(qū)域因素下的價(jià)格14.評(píng)估前，要對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行鑒定。以下不屬于鑒定的內(nèi)容是（）A.無(wú)形資產(chǎn)種類B.無(wú)形資產(chǎn)獲利實(shí)力C.無(wú)形資產(chǎn)存在D.無(wú)形資產(chǎn)有效期限15.無(wú)形資產(chǎn)運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓中，重置成本凈值分?jǐn)偮实挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)是（）A.賬面價(jià)值B.設(shè)計(jì)實(shí)力C.購(gòu)買價(jià)格D.運(yùn)用年限16.某公司的預(yù)期年收益額為40萬(wàn)元，該公司各單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估值之和為150萬(wàn)元。公司所在行業(yè)的平均收益率為20％。則商譽(yù)的價(jià)值為()A.8萬(wàn)元B.30萬(wàn)元C.50萬(wàn)元D.110萬(wàn)元17.自創(chuàng)無(wú)形資產(chǎn)重置成本的估算，涉及到材料,工時(shí)消耗,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等參數(shù)。其中物料消耗量采納的是（）A.現(xiàn)行消耗量B.安排消耗量C.過(guò)去消耗量D.實(shí)際消耗量18.某公司進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為該年5月1日。在預(yù)付費(fèi)用中有預(yù)付當(dāng)年的保險(xiǎn)費(fèi)余額9000元，當(dāng)時(shí)共計(jì)支付18000元，已經(jīng)攤銷9000元。該項(xiàng)預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值為（）A.9000元B.10500元C.12000元D.18000元19.與在庫(kù)低值易耗品評(píng)估所用方法相同的是（）A.在用低值易耗品B.庫(kù)存材料C.在產(chǎn)品D.產(chǎn)成品20.被評(píng)估企業(yè)的預(yù)付費(fèi)用中有一項(xiàng)為以前年度應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn),因成本高而未結(jié)轉(zhuǎn)的費(fèi)用，金額為124000元。該金額發(fā)生于2年前，當(dāng)時(shí)確定在將來(lái)四年等額結(jié)轉(zhuǎn)。則該項(xiàng)預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值為（）A.0元B.31000元C.62000元D.124000元21.以下表述中，不屬于用成本法評(píng)估在產(chǎn)品的是（）A.按價(jià)格變動(dòng)系數(shù)調(diào)整原始成本B.按社會(huì)平均工藝定額和現(xiàn)行市價(jià)計(jì)算評(píng)估值C.按制成品的完工程度計(jì)算評(píng)估值D.依據(jù)現(xiàn)行市價(jià)扣除銷售費(fèi)用計(jì)算評(píng)估值22.某公司持有10年期債券1000張，每張面值100元，票面利率6％，每期付息，到期還本。評(píng)估時(shí)還有5年到期，市場(chǎng)利率為5％。則該批債券的評(píng)估值約為（）A.103330元B.103630元C.103930元D.104330元23.在采納成本加和法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，以下可以作為評(píng)估對(duì)象的是（）A.自有固定資產(chǎn)大修理費(fèi)用B.租入固定資產(chǎn)改良支出C.自有房產(chǎn)裝修費(fèi)用D.長(zhǎng)期借款利息24.被評(píng)估資產(chǎn)為某一股份公司非上市股票10000股，每股面值1元，賬面價(jià)格每股2.5元。該股票過(guò)去每年股息為0.3元／股，經(jīng)評(píng)估人員分析，該公司將來(lái)可以保持股利1％增長(zhǎng)。評(píng)估時(shí)銀行1年期存款率為6％，確定風(fēng)險(xiǎn)酬勞率為3％。這批股票的評(píng)估價(jià)值為（）A.37500元B.33333元C.30000元D.25000元25.對(duì)于上市債券的評(píng)估，一般采納的評(píng)估方法是（）A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.本金加利息法26.在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，將企業(yè)資產(chǎn)劃分為有效資產(chǎn)和無(wú)效資產(chǎn)的目的是（）A.選擇評(píng)估方法B.界定評(píng)估價(jià)值類型C.明確企業(yè)盈利實(shí)力D.界定評(píng)估的詳細(xì)范圍27.評(píng)估人員對(duì)某企業(yè)采納資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為廠房1000萬(wàn)元,機(jī)器設(shè)備700萬(wàn)元,流淌資產(chǎn)200萬(wàn)元,土地運(yùn)用權(quán)價(jià)值2000萬(wàn)元,商標(biāo),專利等無(wú)形資產(chǎn)1000萬(wàn)元，該企業(yè)對(duì)ABC公司投資了200萬(wàn)元，評(píng)估時(shí)ABC公司的凈資產(chǎn)為負(fù)50萬(wàn)元，該企業(yè)的負(fù)債為500萬(wàn)元。該企業(yè)的評(píng)估值應(yīng)為（）A.4900萬(wàn)元B.4500萬(wàn)元C.4400萬(wàn)元D.4000萬(wàn)元28.某被評(píng)估企業(yè)的凈現(xiàn)金流為1500萬(wàn)元，評(píng)估人員在上市公司中找尋到與被評(píng)估企業(yè)相類似的ABC公司，該公司的股價(jià)目前為20元，每股凈利潤(rùn)為0.8元，用市盈率法計(jì)算被評(píng)估企業(yè)的評(píng)估值應(yīng)為（）A.37500萬(wàn)元B.30000萬(wàn)元C.1875萬(wàn)元D.無(wú)法計(jì)算29.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容應(yīng)包括“說(shuō)明擁有被評(píng)估資產(chǎn)的公司或權(quán)利人的名稱”，這是為了精確描述（）A.資產(chǎn)的歸屬B.資產(chǎn)的范圍C.資產(chǎn)的特征D.評(píng)估結(jié)論的含義邊界30.一般認(rèn)為，資產(chǎn)評(píng)估業(yè)管理較為志向的模式是（）A.政府監(jiān)管下行業(yè)自律管理B.政府管理C.財(cái)政部門管理D.行業(yè)自律管理二,多項(xiàng)選擇題(本大題共10小題，每小題1分，共10分)31.評(píng)估機(jī)構(gòu)與人員在接受資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)托付之前需明確的基本領(lǐng)項(xiàng)有()A.托付方和相關(guān)當(dāng)事方的基本狀況B.資產(chǎn)評(píng)估目的與價(jià)值類型及定義C.評(píng)估對(duì)象基本狀況D.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日E.資產(chǎn)評(píng)估限制條件和重要假設(shè)32.更新重置成本與復(fù)原重置成本的差別包括()A.價(jià)格因素B.制造標(biāo)準(zhǔn)C.利用的材料D.設(shè)計(jì),格式E.技術(shù)33.機(jī)器設(shè)備宏觀鑒定的內(nèi)容，包括設(shè)備的()A.燃料,動(dòng)力消耗B.大修理間隔期C.技術(shù)參數(shù)D.自動(dòng)化程度E.工作環(huán)境34.土地開發(fā)費(fèi)主要包括()A.基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)B.公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)C.拆遷費(fèi)D.投資利息E.小區(qū)開發(fā)配套費(fèi)35.影響專有技術(shù)評(píng)估值的因素是多方面的。這些因素主要包括專有技術(shù)的()A.開發(fā)成本B.運(yùn)用期限C.運(yùn)用強(qiáng)度D.市場(chǎng)狀況E.獲利實(shí)力36.在商業(yè)企業(yè)以投資為目的評(píng)估商品存貨時(shí)，以下說(shuō)法正確的有()A.應(yīng)當(dāng)以賣出價(jià)為依據(jù)B.應(yīng)當(dāng)以買入價(jià)為依據(jù)C.應(yīng)當(dāng)以賣出／買入的中間價(jià)為依據(jù)D.以不包含增值稅的價(jià)格為依據(jù)E.以包含增值稅的價(jià)格為依據(jù)37.與股利增長(zhǎng)率直接相關(guān)的財(cái)務(wù)指標(biāo)有()A.成本利潤(rùn)率B.利潤(rùn)留存率C.總資產(chǎn)收益率D.股本利潤(rùn)率E.資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率38.折現(xiàn)率和資本化率確定的原則有()A.不低于平安利率B.與收益額口徑保持一樣C.高于行業(yè)平均收益率D.低于行業(yè)平均收益率E.參考行業(yè)平均收益率39.依據(jù)有關(guān)規(guī)定，在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告上簽字并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任的人有()A.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師B.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人C.項(xiàng)目復(fù)核人D.評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人E.評(píng)估助理人員40.我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)設(shè)立時(shí)，實(shí)行的組織形式可以是()A.有限責(zé)任公司制B.無(wú)限責(zé)任公司制C.獨(dú)資制D.合伙制E.職業(yè)公司制三,名詞說(shuō)明(本大題共2小題，每小題3分，共6分)41.更新重置成本42.企業(yè)價(jià)值評(píng)估四,簡(jiǎn)答題(本大題共2小題，每小題7分，共14分)43.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估的六大要素。44.試述制定我國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的必要性。五,計(jì)算題(本大題共4小題，每小題10分，共40分)45.評(píng)估人員對(duì)甲公司的一臺(tái)生產(chǎn)限制設(shè)備進(jìn)行評(píng)估時(shí)，了解到以下狀況：(1)該設(shè)備與目前同類新式限制設(shè)備相比，額定操作人員多2名；維護(hù)費(fèi)用每年多支出4000元，其他方面大致相同。(2)經(jīng)測(cè)定該設(shè)備尚可運(yùn)用3年；確定的折現(xiàn)率為10％。(3)操作人員年均工資2.6萬(wàn)元；企業(yè)適用的所得稅率為25％。要求：請(qǐng)扶植評(píng)估人員計(jì)算：(1)該設(shè)備的年超額運(yùn)營(yíng)成本；(2)該設(shè)備的年凈超額運(yùn)營(yíng)成本；(3)該設(shè)備的功能性貶值。(計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元為單位，保留兩位小數(shù))

46.某房地產(chǎn)公司于2002年12月以有償出讓方式取得一塊土地50年運(yùn)用權(quán)，面積為6000平方米，并于2004年12月在此地塊上建成一座鋼混結(jié)構(gòu)的寫字樓，建筑面積24000平方米，全部用于出租，每年實(shí)收租金約為2800萬(wàn)元，該寫字樓的經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，殘值率為0，評(píng)估基準(zhǔn)日該建筑物重置價(jià)格為每平方米4800元。據(jù)調(diào)查，當(dāng)?shù)赝愋蛯懽謽亲饨鹚揭话銥槊吭旅拷ㄖ椒矫?20元，空置率在8％左右，每年需支付的管理費(fèi)為年租金的2.5%，修理費(fèi)為重置價(jià)的1.5％，稅金為年租金的18％，保險(xiǎn)費(fèi)為重置價(jià)的0.2％，土地資本化率為8％，建筑物資本化率為10％。試依據(jù)上述資料評(píng)估該宗地2006年12月的價(jià)格(包括總價(jià)和單價(jià))(計(jì)算結(jié)果以元為單位，取整)47.A企業(yè)將擁有的一項(xiàng)專利權(quán)許可甲企業(yè)運(yùn)用，特托付評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估人員了解到以下狀況：(1)雙方協(xié)商的合作期暫定為4年；確定的利潤(rùn)分成率為30％。(2)將來(lái)4年，甲企業(yè)的產(chǎn)品銷量分別是9萬(wàn)件,10萬(wàn)件,12萬(wàn)件,12萬(wàn)件，每件售價(jià)和成本費(fèi)用分別是100元和70元。(3)據(jù)技術(shù)所屬行業(yè)和市場(chǎng)狀況，評(píng)估人員確定的風(fēng)險(xiǎn)酬勞率為15％；企業(yè)適用的所得稅率為25％；銀行利率為5％。要求：(1)計(jì)算專利權(quán)各年的收益。(2)計(jì)算專利權(quán)運(yùn)用權(quán)的評(píng)估價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元為單位，保留兩位小數(shù))48.某公司因產(chǎn)權(quán)變動(dòng)需進(jìn)行整體評(píng)估。評(píng)估人員通過(guò)對(duì)該企業(yè)歷史經(jīng)營(yíng)狀況，以及將來(lái)發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行調(diào)查與分析，收集到下列數(shù)據(jù)資料：(1)預(yù)料該公司將來(lái)5年的凈收益分別為200萬(wàn)元,220萬(wàn)元,250萬(wàn)元,270萬(wàn)元,300萬(wàn)元，第6年起凈收益穩(wěn)定在300萬(wàn)元；(2)社會(huì)平均收益率為10％，國(guó)債利率為5％，被評(píng)估企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為l.2；(3)該企業(yè)各單項(xiàng)可確指資產(chǎn)的評(píng)估值之和為2600萬(wàn)元，企業(yè)的負(fù)債為1000萬(wàn)元。要求：(1)確定該企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估值。(2)企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果與單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總獲得的結(jié)果的差額如何處理(計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元為單位，保留兩位小數(shù))2007年4月份全國(guó)自考資產(chǎn)評(píng)估參考答案單項(xiàng)選擇題1,A2,D3,A4,C5,B6,B7,A8,B9,D10,A11,C12,B13,D14,B15,B16,C17,D18,C19,B20,A21,D22,D23,B24,A25,B26,D27,C28,D29,A30,A二,多項(xiàng)選擇題1,ABCDE2,BCDE3,ABD4,ABE5,ABDE6,BD7,BCDE8,ABE9,ABCD10,AD三,名詞說(shuō)明1,是指利用新材料，并依據(jù)現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn),設(shè)計(jì)及格式,以現(xiàn)時(shí)價(jià)格生產(chǎn)或者建立具有同等功能的全新資產(chǎn)所須要的成本。2,是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)基準(zhǔn)日特定目的下企業(yè)整體價(jià)值,股東全部權(quán)益價(jià)值或股東部分權(quán)益價(jià)值進(jìn)行分析,估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過(guò)程。四,簡(jiǎn)答題1,資產(chǎn)評(píng)估的六大要素有：（1）資產(chǎn)評(píng)估的主體，指資產(chǎn)評(píng)估由誰(shuí)來(lái)?yè)?dān)當(dāng)；（2）評(píng)估的客體，指資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象；（3）評(píng)估的特定目的，指資產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)行為；（4）評(píng)估的價(jià)值類型，是對(duì)評(píng)估價(jià)值的質(zhì)的規(guī)定；（5）資產(chǎn)評(píng)估的方法，是指確定評(píng)估值的手段和途徑；（6）資產(chǎn)評(píng)估的和諧。資產(chǎn)評(píng)估的要素是一個(gè)有機(jī)組織的整體，它們相互依托,缺一不可。2,（1）制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，有利于實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的統(tǒng)一管理，因?yàn)樵u(píng)估準(zhǔn)則是統(tǒng)一管理的基礎(chǔ)。（2）制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，有利于實(shí)現(xiàn)政府行政管理向待業(yè)自律轉(zhuǎn)變，淡化政府行政管理。（3）制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，有利于提高資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)水平。評(píng)估準(zhǔn)則體系越完善，評(píng)估業(yè)務(wù)越規(guī)范，執(zhí)業(yè)水平的提高越有保障。五,計(jì)算題1,（1）年超額運(yùn)營(yíng)成本=2×2.6＋0.4=5.6(萬(wàn)元)(2)年超額運(yùn)營(yíng)成本凈額=5.6×(1－25%)=4.2(萬(wàn)元)(3)功能性貶值=4.2×(P/A，10%，3)=4.2×2.487=10.45(萬(wàn)元)2,（1）年總收益=120×12×24000×（1－8%）=31795200（元）（2）年總費(fèi)用=31795200×（2.5%＋18%）＋4800×24