朗御周邊區(qū)區(qū)域分析

朗御周邊地塊調(diào)查報(bào)告成都蘭桂坊物業(yè)：19幢2至3層高樓宇，工程進(jìn)度：已建成，開放時(shí)間：10年8月喜年廣場(chǎng)占地：13。5畝建面：13.22萬(wàn)平米物業(yè)：寫字樓，酒店、公寓、商業(yè)工程難度：已經(jīng)竣工明宇金融廣場(chǎng)建面：13萬(wàn)平米物業(yè)：康拉德酒店、寫字樓工程進(jìn)度：打地基中樓面地價(jià)：1241元/平米建設(shè)周期：3年（2010-2013）群光廣場(chǎng)占地：23.7畝建面：18.7萬(wàn)平米物業(yè)：購(gòu)物中心工程進(jìn)度：封頂，修外立面美國(guó)鐵獅門地產(chǎn)項(xiàng)目占地：37.8畝建面：17萬(wàn)平米物業(yè)：寫字樓，住宅，酒店式公寓工程進(jìn)度：已打圍，工程規(guī)劃中樓面地價(jià)：3927元/平米九龍倉(cāng)國(guó)際金融中心占地：82畝物業(yè)：酒店、寫字樓。公寓、住宅樓面地價(jià)：16500元/平米元/平米工程進(jìn)度：打地基中銀石廣場(chǎng)占地：9.3畝建面：10萬(wàn)平米物業(yè)：商場(chǎng)，酒店，寫字樓工程進(jìn)度：打地基中樓面價(jià)格：1213元/平米竣工：2011.12朗御周邊地塊分布太古地產(chǎn)大慈善項(xiàng)目占地：100余畝物業(yè)：城市商業(yè)綜合體工程進(jìn)度：規(guī)劃中朗御名稱位置占地（畝）建筑面積（萬(wàn)平米）物業(yè)形態(tài)工程進(jìn)度投入使用時(shí)間明宇金融廣場(chǎng)成都東大街的中段

9.5912.8寫字樓，康拉德酒店在打地基中2013年成都蘭桂坊錦江香格里拉大酒店旁——419幢2至3層高樓宇已竣工2010年8月對(duì)外開放喜年廣場(chǎng)成都市下東大街216號(hào)13.513.22寫字樓，酒店、公寓、商業(yè)已竣工2010年鐵獅門項(xiàng)目成都市下東大街37.817寫字樓，住宅，酒店式公寓已打圍，工程規(guī)劃中——太古地產(chǎn)大慈寺項(xiàng)目大慈寺南側(cè)紗帽街100————工程規(guī)劃中——銀石廣場(chǎng)錦江區(qū)紅星路步行街，伊勢(shì)丹斜對(duì)面9.310商場(chǎng)，酒店，寫字樓打地基中2011.12九龍倉(cāng)國(guó)際金融中心錦江區(qū)紅星路步行街，伊勢(shì)丹斜對(duì)面8243.8酒店。購(gòu)物中心，寫字樓，住宅打地基中——群光廣場(chǎng)春熙路南口23.718.7購(gòu)物中心已經(jīng)封頂，做外立面2010年底朗御周邊地塊基礎(chǔ)信息朗御周邊規(guī)劃按照大慈寺片區(qū)的改造總體規(guī)劃：大慈寺片區(qū)將以春熙路、紅星路兩大商業(yè)步行街為依托，以二號(hào)地鐵線建設(shè)為契機(jī)，建成一個(gè)以大慈寺為中心，融合佛教文化、川西建筑文化、民俗文化和新商業(yè)文化“寺市合一”的新街區(qū)，并以紅星路步行街為紐帶，將三大片區(qū)融為一體，共同構(gòu)成城市中央商務(wù)區(qū)（CBD）的核心?！案鶕?jù)規(guī)劃，大慈寺片區(qū)將打造成集會(huì)、市、藝、文、商、娛、游、居為一體的都市黃金之地和古都名片?！泵饔罱鹑趶V場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃：項(xiàng)目建成后將是一棟47層，高206米集國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)甲級(jí)寫字樓、超五星級(jí)酒店、城市精裝住宅及高端商業(yè)于一體的超高層建筑綜合體，首層設(shè)定為挑高10米的寫字樓大堂和酒店大廳，商業(yè)類金融機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)廳，2到6層為五星級(jí)酒店餐飲，娛樂，會(huì)議服務(wù)區(qū)。7到32層將建造甲級(jí)寫字樓辦公區(qū)，剩下的33層以上將做為酒店服務(wù)區(qū)。項(xiàng)目動(dòng)態(tài):希爾頓酒店集團(tuán)攜旗下頂級(jí)酒店品牌———CONRAD（康拉德）與明宇集團(tuán)在成都已簽訂合作協(xié)議，在東大街共同打造以康拉德酒店為核心的頂級(jí)城市綜合體。希爾頓酒店集團(tuán)是世界著名的酒店集團(tuán)，康拉德酒店品牌是希爾頓集團(tuán)10余個(gè)酒店品牌中的頂級(jí)品牌，在全世界享有較高的知名度。工程進(jìn)度：打地基中投入使用時(shí)間：2013年成都蘭桂坊

項(xiàng)目規(guī)劃：成都蘭桂坊是一個(gè)集休閑、餐飲、購(gòu)物于一身的成都時(shí)尚休閑街區(qū)。

蘭桂坊成都地處成都香格里拉大酒店和即將開業(yè)的天府時(shí)代廣場(chǎng)之間的黃金地段，毗鄰東大街金融區(qū)和未來的地鐵出口，成都蘭桂坊是蘭桂坊集團(tuán)目前在國(guó)內(nèi)最大的投資項(xiàng)目。

它是個(gè)為成都日新月異的消費(fèi)需求精心打造的集購(gòu)物、餐飲、娛樂于一體的多元化休閑中心，致力于營(yíng)造蘭桂坊品牌所帶來的歡樂和驚喜，為追求時(shí)尚，高品質(zhì)生活的人士帶來無(wú)限暢想和期待。

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：目前項(xiàng)目正處于緊鑼密鼓的招商階段，已經(jīng)有多家著名的香港餐飲、酒吧企業(yè)來街區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察。預(yù)計(jì)12月有部分商業(yè)區(qū)先期開業(yè)，而整個(gè)街區(qū)計(jì)劃于明年春天全面開業(yè)。蘭桂坊將陸續(xù)對(duì)水井坊特色街區(qū)建筑進(jìn)行統(tǒng)一打造。

工程進(jìn)度：已竣工投入使用時(shí)間：2010年8月對(duì)外開放成都喜年廣場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃：由花樣年控股有限公司開發(fā)的喜年廣場(chǎng)位于錦江區(qū)東大街,占地9,039平方米，總建面約132,218平方米，匯聚了國(guó)際甲級(jí)寫字樓、精裝酒店式公寓、星級(jí)酒店、商業(yè)中心四大物業(yè)形態(tài)，是一個(gè)多功能的城市商務(wù)復(fù)合體。項(xiàng)目分為東、西兩個(gè)塔樓，其中，東塔為49層的超高層寫字樓，建筑高度約190米，是成都市首個(gè)超高層國(guó)際品質(zhì)甲級(jí)寫字樓。西塔為星級(jí)酒店和精裝公寓的綜合樓，其中3-14層為星級(jí)酒店，15-31層為精裝修公寓。工程進(jìn)度：2009年竣工投入使用時(shí)間：2010年成都國(guó)際金融中心項(xiàng)目規(guī)劃：成都國(guó)際金融中心（IFC）”占地面積約82畝，初步方案設(shè)計(jì)由4座塔樓及裙樓組成，包括超五星級(jí)酒店、高端寫字樓、高檔酒店式公寓及高品位住宅等，其中最高的一座樓更是高達(dá)196米。

成都國(guó)際金融中心項(xiàng)目將采用國(guó)際最高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，不僅承載千年文化皇城歷史、商貿(mào)中心的內(nèi)涵，同時(shí)也將融合世界一流的設(shè)計(jì)觀念。項(xiàng)目建成后，將引進(jìn)數(shù)百個(gè)中西部最具代表性的商鋪，其中包括世界上最出名的數(shù)十國(guó)際名牌、港澳名牌，再加上其九龍倉(cāng)本身之馬可波羅酒店等，將成為中國(guó)西部地區(qū)今后最具影響力的國(guó)際商貿(mào)金融中心（IFC）。工程進(jìn)度：打地基中鐵獅門廣場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃：鐵獅門項(xiàng)目位于下東大街紗帽街口，由三座高約158米、超過40層的塔樓和一片不超過5層的商貿(mào)片區(qū)構(gòu)成，分別是甲級(jí)寫字樓、住宅、酒店式公寓、商場(chǎng)。項(xiàng)目由世界著名建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所SOM設(shè)計(jì)。甲級(jí)寫字樓專門為金融商務(wù)業(yè)打造，塔樓則為高標(biāo)準(zhǔn)精裝修的住宅，其客戶設(shè)定為長(zhǎng)期在成都工作的國(guó)際商務(wù)人士，采用純住宅的方式，實(shí)行“紐約式”管理。工程進(jìn)度：已打圍，目前處于工程規(guī)劃中銀石廣場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃：銀石廣場(chǎng)項(xiàng)目位于西部最繁華的春熙路商圈，具體位置處于紅星路步行街上。項(xiàng)目占地6215平米，總建筑面積近10萬(wàn)平米，總高度高達(dá)151米，建成后將成為春熙路新的云際地標(biāo)。銀石廣場(chǎng)作為春熙唯一的雙地鐵上蓋物業(yè)，是集購(gòu)物、娛樂、酒店、辦公于一體的商業(yè)綜合體。負(fù)1、2層：地鐵潮流商鋪1-6層為概念與品牌購(gòu)物中心；

7-21層為卡爾森麗笙世嘉五星級(jí)酒店；

22-37層為5-TEA價(jià)值典范寫字樓；頂樓38層配備了奢華的云際會(huì)所；

工程進(jìn)度：打地基中；投入使用時(shí)間：2011.12

群光廣場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃：群光廣場(chǎng)成都店秉持一貫購(gòu)地自建之原則，占地約15，800㎡，總建筑面積預(yù)計(jì)將達(dá)到187，000㎡（地下五層，地上三十七層），擁有500個(gè)停車位，我們將憑籍集團(tuán)連鎖運(yùn)作的優(yōu)勢(shì)，為成都市民打造一個(gè)集國(guó)際精品館、時(shí)尚流行百貨、超大型生鮮超市、休閑娛樂會(huì)所、餐飲美食新天地于一體的綜合購(gòu)物廣場(chǎng)。群光凱悅酒店總高166米，是目前成都酒店中“個(gè)頭”最高的建筑；群光百貨營(yíng)業(yè)樓層從B2－11層，面積10萬(wàn)余平方米，是成都目前跨樓層最多、單體面積最大的百貨公司。項(xiàng)目動(dòng)態(tài):已封頂，外立面裝修中投入使用時(shí)間：2010年底太古地產(chǎn)大慈寺項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃：初步規(guī)劃，太古將在大慈寺片區(qū)打造個(gè)類似香港太古廣場(chǎng)的商業(yè)綜合體”；整個(gè)太古廣場(chǎng)項(xiàng)目將占地100余畝，北接九龍倉(cāng)