標(biāo)準店面租賃合同書樣本

合同編號：__________標(biāo)準店面租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店面基本情況1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號店面。1.2店面面積：_______平方米。1.3店面用途：_______。第二條租賃期限2.1本店面租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按原狀予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。經(jīng)甲方檢查確認無損壞或損壞已修復(fù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對租賃的店面擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該店面未被任何債權(quán)人查封或扣押。5.2甲方應(yīng)保證店面的水、電、燃氣等公共設(shè)施正常使用，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3甲方應(yīng)按約定及時交付店面，并保證店面的安全、衛(wèi)生和消防等符合國家相關(guān)規(guī)定。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定使用店面，但不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金和押金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得在店面上進行非法活動。6.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)店面的經(jīng)營風(fēng)險，并負責(zé)店面的日常管理和維護。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付的租金和押金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按約定時間交付店面或未能保證店面的正常使用的，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的租金。8.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保店面租賃合同所涉店面不存在任何權(quán)利瑕疵，如被查封或扣押等情況，否則乙方有權(quán)解除合同。2.乙方應(yīng)按時支付租金和押金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的逾期付款違約金。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。5.租賃期限：指乙方租賃甲方面店的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。6.權(quán)利瑕疵：指合同標(biāo)的物存在的權(quán)利問題，如被查封、扣押等。特殊應(yīng)用場合：1.商場租賃：甲方為商場管理者，乙方為商戶，租賃商場內(nèi)的一個店鋪進行經(jīng)營。補充條款：乙方經(jīng)營范圍應(yīng)符合商場管理要求，不得經(jīng)營違法商品。甲方應(yīng)提供商場內(nèi)的公共設(shè)施，如電梯、空調(diào)、照明等，并保證其正常運行。2.街邊店鋪租賃：甲方為店鋪所有者，乙方為創(chuàng)業(yè)者，租賃街邊的店鋪進行創(chuàng)業(yè)。補充條款：乙方租賃期間，甲方不得將店鋪出租給其他人使用。乙方應(yīng)遵守街道管理要求，保持店鋪外觀和環(huán)境的整潔。3.辦公室租賃：甲方為辦公樓所有者，乙方為創(chuàng)業(yè)公司，租賃辦公樓內(nèi)的辦公室進行工作。補充條款：乙方應(yīng)按照甲方提供的辦公設(shè)施使用規(guī)定進行使用，不得擅自損壞。甲方