開盤前工作計劃

77百度文庫-讓每個人平等地提升自我開盤前工作計劃篇一：開盤前工作計劃開盤前具體工作計劃表二O一四年二月十二日23銷售工作銷售工作45篇二：房地產(chǎn)項目開盤前計劃及操作思路御景東城開盤前計劃及操作思路第二部分開盤前核心工作計劃相關(guān)事項散打：園林概念、園林樣板（河濱、3、4、5棟岸間景觀）、現(xiàn)有售樓部整改（軟裝+營銷道具）、新售樓部、道路（及兩百度文庫-百度文庫-讓每個人平等地提升自我77側(cè)街景）、戶型優(yōu)化設(shè)計、短信（老客戶溝通平臺）、樓書（及dm單）、優(yōu)化戶型圖、銷售人員、戶外廣告、宣傳活動、二期工期、樣板間、商業(yè)規(guī)劃、商業(yè)主力店招商。。。。。。。。。。。亮劍行動3月1日——5月10日目的：東城亮劍（銷售目標：去化200套房源左右）工作重點：產(chǎn)品提升營銷突破1、產(chǎn)品提升：從交通、建筑、樣板區(qū)、新售樓部、園林、商業(yè)招商等方面做突破，工作思路：交通先行、面子（樣板區(qū)：先施工完成展示區(qū)域）優(yōu)先、突出設(shè)計2、營銷突破解決問題：項目優(yōu)勢突出但不顯性；項目現(xiàn)狀（現(xiàn)場整體形象：樣板區(qū)、售樓部、現(xiàn)場包裝等存在諸多不足；目標：全面建立東城項目新項目市場形象，強化樹立市場信心。戰(zhàn)場：銷售：4月1日前原有售樓部，其后轉(zhuǎn)移至新售樓部（十字口）；宣傳：老城區(qū)街道+敘永主要鄉(xiāng)鎮(zhèn)注：按照5月1日開盤作為計劃前提，如時間延后則，相應(yīng)順延。開盤前核心時間節(jié)點：1、新售樓部投入使用（開盤前1-2個月）（以下簡稱a節(jié)點）2、新批次開盤（5-6月）（以下簡稱b節(jié)點）一、工程工作設(shè)計工作南北大道及兩側(cè)景觀設(shè)計建筑設(shè)計?1、6、27棟戶型調(diào)整設(shè)計?6棟樓王提升設(shè)計景觀設(shè)計?項目景觀整體概念設(shè)計（住宅+商業(yè)+城市道路）?一組團（耿家巷與沿河合圍部分）整體方案設(shè)計?濱河帶樣板區(qū)設(shè)計（方案+施工圖）?3、4、5棟岸間（一期交房圍合區(qū)域）方案與施工圖室內(nèi)設(shè)計（新售樓部+樣板房）?新售樓部建筑方案設(shè)計?新售樓部室內(nèi)方案設(shè)計?新售樓部軟裝配飾方案設(shè)計、工程工作南北大道施工進度（道路、兩側(cè)景觀、及項目形象展示）新批次房源建筑施工?1、6、27棟預(yù)售工期時間建議：先1、6棟后27棟景觀施工?濱河帶樣板區(qū)優(yōu)化與新區(qū)域施工完成?3、4、5棟岸間施工完成新售樓部、樣板房?新售樓部（建筑施工+硬裝施工+軟裝采購）?樣板房（建筑施工+硬裝施工+軟裝采購）2二、營銷工作銷售1、人員（招聘、培訓(xùn)、管理、提升）推廣核心思路：地方消費心理、及認知模式的理解項目核心價值點的深入梳理；項目核心價值體系的建立；地方消費心理的理解溝通媒體與物料的選擇活動在關(guān)鍵節(jié)點的市場爆破物料類（1）銷售使用物料：樓書、dm單（商業(yè)+每期住宅）、戶型銷售支撐物料：現(xiàn)場沙盤、規(guī)劃展板、項目核心價值點展板、銷售提升類物料：現(xiàn)場多媒體手段的運用：比如ipod道具與內(nèi)容（規(guī)劃、建筑、景觀、商業(yè)未來的表達）、媒體類常規(guī)媒體：報紙、戶外看板、公交站臺、電視、短信、led屏、公交車聲）新型媒體：活動類：人流熱點宣傳活動到場促銷活動關(guān)鍵節(jié)點慶典活動老客戶聯(lián)誼活動鄉(xiāng)鎮(zhèn)巡展活動三、招商工作招商市場調(diào)查商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃主力店招商啟動關(guān)于東城項目開盤前工作重點的思考：團隊的組建與搭接（內(nèi)部、外部）工程進度控制（如何在滿足拆遷進度條件下，策略性的調(diào)整控制工程進度）設(shè)計提升（建筑：戶型為核心；景觀園林、新售樓部）實體形象展示：確定圍繞兩個關(guān)鍵節(jié)點相關(guān)工作的對外完成展篇三：銷售部開盤前后期工作計劃黃山天璽銷售計劃大綱根據(jù)黃山〃天璽項目暫定開盤時間及據(jù)此而定的個推廣節(jié)點，對銷售部開盤前后期的主要工作重點及時間計劃如下：以上為目前到開盤期間主要工作內(nèi)容，各部分內(nèi)容的細化根據(jù)各推廣節(jié)點具體時間及內(nèi)容及時做出調(diào)整和側(cè)重點。黃山〃天璽一期XX銷售計劃目標月度分解表注：每月銷售預(yù)計套數(shù)與銷售面積可能會因為單套戶型及面積的