管理規(guī)約示范彩福大廈

市福田區(qū)彩福管理規(guī)第一條為本物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，公共環(huán)境衛(wèi)生和正常秩序，保障物業(yè)的安全與合理第二條本物業(yè)的基本情況第三條本規(guī)約對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均第四條業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)時，應(yīng)將本規(guī)約向受讓人或承租人明示，并應(yīng)將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或出租情況告知業(yè)主業(yè)主在與他人建立合法使用、、改造所擁有物業(yè)的法第五條業(yè)主應(yīng)參加業(yè)主大會，協(xié)助業(yè)主大會、業(yè)主委員第六條業(yè)主對下列部有共有和共同管理的權(quán)利（二）公用設(shè)施，包括電梯、給排水管、、照明設(shè)第七條業(yè)主應(yīng)遵律、和本規(guī)約的規(guī)定，按照第八條業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當按照規(guī)劃部門批準的用途使用物業(yè)。因特殊情況需要改變物業(yè)用途的，除遵律、法第九條業(yè)主依法行使物業(yè)專有部分權(quán)利和共有部分權(quán)利第十條（二）應(yīng)在指定地點放置裝飾裝修材料及裝修，不得（四）業(yè)主應(yīng)遵守裝飾裝修管理協(xié)議，因裝飾裝修管的正常使用以及相鄰業(yè)主合法權(quán)益的，業(yè)主應(yīng)及時恢復原第十一條物業(yè)在使用過程中存在安全隱患，已經(jīng)或即將區(qū)工作站（社區(qū)居民、業(yè)主有關(guān)人員到現(xiàn)場第十二條因維修養(yǎng)護物業(yè)確需進入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有第十三條因維修養(yǎng)護物業(yè)，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當征得業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意，并第十四條業(yè)主應(yīng)按設(shè)計預留的位置安裝空調(diào)，未預留設(shè)第十五條業(yè)主及物業(yè)使用人使用電梯、扶梯，應(yīng)遵守本第十六條物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛行駛和停放，應(yīng)遵守本物業(yè)第十七條業(yè)主和物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)動物不得有關(guān)法律、規(guī)定，并應(yīng)遵守以下約定：第十八條本物業(yè)區(qū)域內(nèi)下列行為等性物品，存放、鋪設(shè)超負荷物品；（十）室內(nèi)不得制造準噪聲，包括大音量電視、（十一）規(guī)定在物業(yè)管理共用部位和相關(guān)場所懸掛、第十九條業(yè)主應(yīng)當按照規(guī)定交納物業(yè)專項維修第二十條本物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的需要全體業(yè)主分擔的費用（一）（二）第二十一條業(yè)主利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備設(shè)置（一）（二）納入專項維修第二十二條第二十三條為業(yè)主的共同利益，全體業(yè)主同意在物（一）根據(jù)有關(guān)、本規(guī)約和物業(yè)服務(wù)合同，制定（三）在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公布本規(guī)約及相關(guān)的業(yè)主、物業(yè)使用人的及違約事實。第二十四條業(yè)主大會和業(yè)主，對本規(guī)約規(guī)定的行為，依照法律、以及本規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對自己合法權(quán)益的行為，可以依法向提訟。第二十五條