廈門市房屋租賃合同書范本（2篇）

第6頁共6頁廈門市房?屋租賃合?同書范本?出租方?(稱甲方?)：身?份證號(hào)碼?：聯(lián)系?電話：?承租方(?稱乙方)?：身份?證號(hào)碼：?聯(lián)系電?話：風(fēng)?險(xiǎn)提示：?確定出租?人對(duì)房屋?具有所有?權(quán)或者處?分權(quán)實(shí)?踐中，有?的出租人?對(duì)房屋并?不具備所?有權(quán)或者?處分權(quán)，?導(dǎo)致租客?入住以后?被真正的?房主驅(qū)逐?，而這時(shí)?所謂的出?租人往往?已不見蹤?影。所以?：1、?若出租人?是房東，?請(qǐng)檢查房?產(chǎn)證上的?戶名或查?看購房合?同。2?、若出租?人是二房?東，則需?要有房東?的授權(quán)委?托書原件?(最好經(jīng)?過公證)?。3、?若出租人?是租客，?則需要房?東同意轉(zhuǎn)?租的書面?證明文件?原件，并?在合同中?約定如產(chǎn)?權(quán)人同意?轉(zhuǎn)租的書?面證明文?件不真實(shí)?時(shí)，轉(zhuǎn)租?人應(yīng)承擔(dān)?何種責(zé)任?。出租?之房屋座?落于廈門?市區(qū)路，?建筑面積?為平方米?，室內(nèi)設(shè)?備和裝修?包括等。?一、租?賃用途為?之使用，?不得擅自?另作別用?。風(fēng)險(xiǎn)?提示：明?確約定承?租期限、?續(xù)租優(yōu)先?權(quán)由于?承租人不?希望頻繁?搬家，而?出租人也?不希望在?短時(shí)間內(nèi)?又要尋找?新的房客?，雙方都?需要有一?段比較穩(wěn)?定的時(shí)間?，所以需?要在合同?中約定一?個(gè)期限。?在這個(gè)期?限內(nèi)，如?果沒有特?殊情況，?出租人不?得收回住?房，承租?人也不得?放棄這一?住房而租?賃別的住?房。期限?到了之后?，承租人?將住房退?還給出租?人。如果?承租人要?繼續(xù)租賃?這套住房?，則要提?前通知出?租人。經(jīng)?協(xié)商，出?租人同意?后，承租?人可繼續(xù)?租賃這套?住房。?注意，法?律規(guī)定租?期最長不?得超過_?__年，?超過部分?無效。?二、租賃?期限，從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?，每月租?金為幣元?整。三?、付款方?式：乙方?應(yīng)每向甲?方交付幣?元整。每?次付款應(yīng)?提前付清?。風(fēng)險(xiǎn)?提示：明?確各項(xiàng)金?額及支付?方式租?金、押金?的金額及?支付方式?等需明確?約定，否?則極易產(chǎn)?生爭議甚?至訴訟糾?紛。另?外，建議?采用銀行?轉(zhuǎn)賬方式?來支付租?金及押金?，可直接?在合同中?指明具體?銀行賬號(hào)?。如果采?用現(xiàn)金支?付方式，?應(yīng)尤其注?意保管好?有效的收?款憑證。?四、合?同簽訂之?日，乙方?向甲方交?付幣元整?作為押金?，到合同?期滿，且?乙方交清?租賃期間?應(yīng)交的一?切費(fèi)用后?，甲方應(yīng)?將押金無?息退還乙?方。五?、在租賃?期間：乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?交付水、?電費(fèi)煤氣?費(fèi)電話費(fèi)?有線電視?費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)?小區(qū)管理?服務(wù)費(fèi)等?費(fèi)用。(?或X)?六、租賃?期間乙方?如有延遲?支付租金?，則每天?按延遲租?金部分的?___%?加收滯納?金，延遲?租金達(dá)天?的，甲方?有權(quán)可提?前解除合?同，收回?房屋，若?有家具雜?物等不搬?者，甲方?可視為廢?物，任由?甲方處理?，乙方不?得有異議?;并有權(quán)?追回所欠?租金及滯?納金。?七、租賃?期間，雙?方均不得?借故解除?合同，當(dāng)?事人一方?如有正當(dāng)?理由要求?解除合同?時(shí)，須提?前壹個(gè)月?通知對(duì)方?，經(jīng)對(duì)方?同意后解?除合同，?由提出解?除合同的?一方支付?壹個(gè)月的?租金作為?違約賠償?金。八?、乙方不?得利用該?房屋之便?進(jìn)行非法?活動(dòng)，如?有發(fā)現(xiàn)，?甲方有權(quán)?提前終止?合同，乙?方所繳納?的押金則?作為賠償?甲方的違?約金，乙?方要承擔(dān)?因非法活?動(dòng)而產(chǎn)生?的一切民?事、經(jīng)濟(jì)?、法律責(zé)?任，甲方?概不負(fù)責(zé)?。九、?租賃期間?，乙方應(yīng)?愛惜室內(nèi)?一切設(shè)備?，如因故?意或過失?造成該出?租屋及配?套損壞，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)房屋原?狀，并賠?償由此造?成的經(jīng)濟(jì)?損失，乙?方認(rèn)為需?要裝修該?房屋時(shí)，?須取得甲?方同意后?方可自行?改裝，但?不可損壞?原有的建?筑結(jié)構(gòu)，?乙方在交?還房屋時(shí)?應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。?十、租?賃期滿，?乙方按時(shí)?將房屋歸?還甲方，?如乙方需?續(xù)租須提?前半個(gè)月?與甲方協(xié)?商，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先承租?權(quán)，租賃?期滿或合?同解除后?，乙方退?出時(shí)，若?有家具雜?物等布置?不搬者，?甲方可視?為廢物，?任由甲方?處理，乙?方不得有?異議。?十一、乙?方應(yīng)遵守?《廈門市?暫住人員?登記管理?規(guī)定》暫?住人員租?賃住房的?，應(yīng)在簽?訂合同之?日起三日?內(nèi)向暫住?地派出所?辦理暫住?手續(xù)。?十二、本?合同若有?未盡事宜?，由甲、?乙方雙方?協(xié)商解決?，另擬定?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等的法律?效力。?十三、本?合同自甲?乙雙方、?中介方簽?字之日起?生效，本?合同壹式?貳份，甲?、乙雙方?各執(zhí)壹份?。十四?、合同簽?訂之日的?電表底數(shù)?，水表底?數(shù)，煤氣?表底數(shù)。?備注：?甲方(?簽名蓋章?)：簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?乙方(簽?名蓋章)?：簽約?日期：_?___年?____?月___?_日廈?門市房屋?租賃合同?書范本（?二）出?租方(稱?甲方)：?身份證?號(hào)碼：?聯(lián)系電話?：承租?方(稱乙?方)：?身份證號(hào)?碼：聯(lián)?系電話：?風(fēng)險(xiǎn)提?示：確定?出租人對(duì)?房屋具有?所有權(quán)或?者處分權(quán)?實(shí)踐中?，有的出?租人對(duì)房?屋并不具?備所有權(quán)?或者處分?權(quán)，導(dǎo)致?租客入住?以后被真?正的房主?驅(qū)逐，而?這時(shí)所謂?的出租人?往往已不?見蹤影。?所以：?1、若出?租人是房?東，請(qǐng)檢?查房產(chǎn)證?上的戶名?或查看購?房合同。?2、若?出租人是?二房東，?則需要有?房東的授?權(quán)委托書?原件(最?好經(jīng)過公?證)。?3、若出?租人是租?客，則需?要房東同?意轉(zhuǎn)租的?書面證明?文件原件?，并在合?同中約定?如產(chǎn)權(quán)人?同意轉(zhuǎn)租?的書面證?明文件不?真實(shí)時(shí)，?轉(zhuǎn)租人應(yīng)?承擔(dān)何種?責(zé)任。?出租之房?屋座落于?廈門市_?___區(qū)?____?路___?_，建筑?面積為_?___平?方米，室?內(nèi)設(shè)備和?裝修包括?____?等。一?、租賃用?途為__?__之使?用，不得?擅自另作?別用。?風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確約?定承租期?限、續(xù)租?優(yōu)先權(quán)?由于承租?人不希望?頻繁搬家?，而出租?人也不希?望在短時(shí)?間內(nèi)又要?尋找新的?房客，雙?方都需要?有一段比?較穩(wěn)定的?時(shí)間，所?以需要在?合同中約?定一個(gè)期?限。在這?個(gè)期限內(nèi)?，如果沒?有特殊情?況，出租?人不得收?回住房，?承租人也?不得放棄?這一住房?而租賃別?的住房。?期限到了?之后，承?租人將住?房退還給?出租人。?如果承租?人要繼續(xù)?租賃這套?住房，則?要提前通?知出租人?。經(jīng)協(xié)商?，出租人?同意后，?承租人可?繼續(xù)租賃?這套住房?。注意?，法律規(guī)?定租期最?長不得超?過___?年，超過?部分無效?。二、?租賃期限?，從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止，每?月租金為?____?幣_(tái)__?_元整。?三、付?款方式：?乙方應(yīng)每?____?向甲方交?付___?_幣_(tái)_?__元整?。每次付?款應(yīng)提前?____?付清。?風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確各?項(xiàng)金額及?支付方式?租金、?押金的金?額及支付?方式等需?明確約定?，否則極?易產(chǎn)生爭?議甚至訴?訟糾紛。?另外，?建議采用?銀行轉(zhuǎn)賬?方式來支?付租金及?押金，可?直接在合?同中指明?具體銀行?賬號(hào)。如?果采用現(xiàn)?金支付方?式，應(yīng)尤?其注意保?管好有效?的收款憑?證。四?、合同簽?訂之日，?乙方向甲?方交付_?___幣?____?元整作為?押金，到?合同期滿?，且乙方?交清租賃?期間應(yīng)交?的一切費(fèi)?用后，甲?方應(yīng)將押?金無息退?還乙方。?五、在?租賃期間?：乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)交付?____?水、電費(fèi)?____?煤氣費(fèi)_?___電?話費(fèi)__?__有線?電視費(fèi)_?___衛(wèi)?生費(fèi)__?__小區(qū)?管理服務(wù)?費(fèi)等費(fèi)用?。(或X?)六、?租賃期間?乙方如有?延遲支付?租金，則?每天按延?遲租金部?分的__?_%加收?滯納金，?延遲租金?達(dá)___?_天的，?甲方有權(quán)?可提前解?除合同，?收回房屋?，若有家?具雜物等?不搬者，?甲方可視?為廢物，?任由甲方?處理，乙?方不得有?異議;并?有權(quán)追回?所欠租金?及滯納金?。七、?租賃期間?，雙方均?不得借故?解除合同?，當(dāng)事人?一方如有?正當(dāng)理由?要求解除?合同時(shí)，?須提前壹?個(gè)月通知?對(duì)方，經(jīng)?對(duì)方同意?后解除合?同，由提?出解除合?同的一方?支付壹個(gè)?月的租金?作為違約?賠償金。?八、乙?方不得利?用該房屋?之便進(jìn)行?非法活動(dòng)?，如有發(fā)?現(xiàn)，甲方?有權(quán)提前?終止合同?，乙方所?繳納的押?金則作為?賠償甲方?的違約金?，乙方要?承擔(dān)因非?法活動(dòng)而?產(chǎn)生的一?切民事、?經(jīng)濟(jì)、法?律責(zé)任，?甲方概不?負(fù)責(zé)。?九、租賃?期間，乙?方應(yīng)愛惜?室內(nèi)一切?設(shè)備，如?因故意或?過失造成?該出租屋?及配套損?壞，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)房?屋原狀，?并賠償由?此造成的?經(jīng)濟(jì)損失?，乙方認(rèn)?為需要裝?修該房屋?時(shí)，須取?得甲方同?意后方可?自行改裝?，但不可?損壞原有?的建筑結(jié)?構(gòu)，乙方?在交還房?屋時(shí)應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原?狀。十?、租賃期?滿，乙方?按時(shí)將房?屋歸還甲?方，如乙?方需續(xù)租?須提前半?個(gè)月與甲?方協(xié)商，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?承租權(quán)，?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方退出時(shí)?，若有家?具雜物等?布置不搬?者，甲方?可視為廢?物，任由?甲方處理?，乙方不?得有異議?。十一?、乙方應(yīng)?遵守《廈?門市暫住?人員登記?管理規(guī)定?》暫住人?員租賃住?房的，應(yīng)?在簽訂合?同之日起?三日內(nèi)向?暫住地派?出所辦理?暫住手續(xù)?。十二?、本合同?若有未盡?事宜，由?甲、乙方?雙方協(xié)商?解決，另?擬定補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議