商鋪轉(zhuǎn)租合同（2篇）

第7頁共7頁商鋪轉(zhuǎn)租?合同轉(zhuǎn)?租方?：___?__(?以下簡稱?甲方)?身份證號?碼：__?___?受轉(zhuǎn)租?方：__?___?(以下簡?稱乙方)?身份證?號碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實?信用的基?礎上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就甲方?將其依法?承租的房?屋轉(zhuǎn)租給?乙方使用?、收益、?由乙方向?甲方支付?租金等事?宜、訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)?租商鋪的?情況1?、甲方依?法承租的?座落于?____?_市?____?_區(qū)?____?_路?____?_8商鋪?，由甲方?將承租的?該商鋪(?以下簡稱?該商鋪)?轉(zhuǎn)租給乙?方。該商?鋪的建筑?面積1?0平方?米。2?、該商鋪?的共用或?合同部位?的使用范?圍、條件?的要求;?現(xiàn)有裝修?、附屬設?施和設備?狀況，由?甲、乙雙?方在本合?同附件(?二)、(?三)中予?以明確。?甲、乙雙?方同意附?件(二)?、(三)?作為甲方?向乙方交?付該商鋪?和乙方在?本合同轉(zhuǎn)?租期滿向?甲方交還?該商鋪時?的驗收依?據(jù)。二?、租賃用?途1、?甲方已向?乙方出示?該商鋪?租賃合同?證明。?該商鋪的?用途為?電子電器?銷售，?乙方承諾?按租賃?合同證明?所載明?的用途使?用該商鋪?。2、?乙方保證?，在轉(zhuǎn)租?期間未事?先通知甲?方，并由?甲方按租?賃合同的?約定取得?產(chǎn)權(quán)所有?人的書面?同意以及?按規(guī)定報?經(jīng)有關(guān)部?門核準前?，不擅自?改變該商?鋪使用用?途。三?、轉(zhuǎn)租期?限及交付?日期1?、甲、乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?__月?____?_日前向?乙方交付?該商鋪。?轉(zhuǎn)租期為?12_?____?個月。自?____?_年__?__月?____?日起至2?01__?___年?6___?__月?____?日止。甲?方保證該?轉(zhuǎn)租期限?未超出與?房東租賃?截至日期?的租期。?2、轉(zhuǎn)?租期滿，?甲方有權(quán)?收回該商?鋪，乙方?應如期返?還。在租?賃合同約?定的期限?內(nèi)，乙方?需繼續(xù)承?租該商鋪?的，則應?于轉(zhuǎn)租期?屆滿前兩?個月向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?轉(zhuǎn)租合同?(在同等?條件下乙?方優(yōu)先續(xù)?租該商鋪?)。四?、租金、?支付方式?和期限?1、乙方?承租該商?鋪，在簽?訂本合同?之日，須?向甲方交?納商鋪壓?金215?00.0?0元(大?寫：__?___貳?萬壹仟伍?佰元)。?2、甲?、乙雙方?約定，該?商鋪暫定?每月租金?為人民幣?2150?0.00?元(大寫?：___?__貳萬?壹仟伍佰?元整)。?如房東根?據(jù)該商鋪?所處商業(yè)?環(huán)境須增?加月租金?，則乙方?須在甲方?承租月租?金的基礎?上增付給?甲方每月?330.?00元租?金(大寫?：___?__叁佰?叁拾元)?。3、?乙方應于?每季__?__日前?向甲方交?付租金。?逾期支付?的，每逾?期一日，?則乙方需?當月租金?總計的?15__?___%?支付滯納?金。4?、乙方支?付租金的?方式如下?：___?__現(xiàn)金?支付。?五、其它?費用1?、在商鋪?轉(zhuǎn)租期間?，乙方使?用該商鋪?所發(fā)生的?水、電、?燃氣、通?訊、設備?、物業(yè)管?理、商管?費、以及?其它乙方?在經(jīng)營活?動中產(chǎn)生?的一切費?用由乙方?自行承擔?。其它有?關(guān)費用，?均由乙方?承擔。?2、乙方?負責支付?的上述費?用，計算?或分攤辦?法、支付?方式和時?間：__?___按?照該商鋪?所處市場?及商場管?理部門規(guī)?定。六?、商鋪使?用要求和?維修責任?1、在?轉(zhuǎn)租期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該商鋪?及其附屬?設施有損?壞或故障?時，應用?時通知甲?方;由甲?方按租賃?合同的約?定，在接?到乙方通?知后的_?____?____?日內(nèi)進行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修且維修?的實際費?用由甲方?承擔。?2、乙方?應合理使?用并愛護?商鋪及其?附屬設施?。因乙方?使用不當?或不合理?使用，致?使該商鋪?及其附屬?設施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應負責?修復。乙?方拒不維?修，甲方?或出租人?可代為維?修，費用?由乙方承?擔。3?、轉(zhuǎn)租期?間，甲方?保證該商?鋪及其附?屬設施和?設備處于?正常的可?使用和安?全狀態(tài)。?甲方或商?鋪產(chǎn)權(quán)所?有人要對?該商鋪進?行檢查、?養(yǎng)護的，?應提前?5___?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護?時，乙方?應予配合?。如因乙?方阻撓養(yǎng)?護、維修?而產(chǎn)生的?后果，則?概由乙方?負責。?4、在轉(zhuǎn)?租期間，?商鋪產(chǎn)權(quán)?所有人需?要對該商?鋪進行改?建、擴建?或裝修的?，甲方負?有告知乙?方的義務?。具體事?宜可由甲?、乙雙方?在條款中?另行商定?。5、?乙方需裝?修商鋪或?者增設附?屬設施和?設備的，?必須在實?施___?_日前通?知甲方，?由甲方按?租賃合同?的約定征?得商鋪產(chǎn)?權(quán)人的書?面同意，?按規(guī)定需?經(jīng)有關(guān)部?門審批的?則應報經(jīng)?有關(guān)部門?核準后方?可進行。?七、商?鋪返還時?的狀態(tài)?1、除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應?在本合同?的租期屆?滿后的_?___日?內(nèi)應返還?該商鋪，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應按?月租金的?5__?___%?向甲方支?付該房屋?占用使用?費。2?、乙方按?本合同約?定返還該?商鋪時，?應經(jīng)甲方?驗收認可?，并相互?結(jié)清各自?的費用，?方可辦理?退租手續(xù)?。八、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?1、在?轉(zhuǎn)租期間?，乙方不?得自行轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或交換該?商鋪。乙?方在未經(jīng)?得甲方同?意情況下?自行轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?交換該商?鋪給他人?使用的，?乙方承擔?一切后顧?責任。?2、乙方?向甲方承?諾，在轉(zhuǎn)?租期間不?將該商鋪?承租權(quán)轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或交換給?他人或與?他人承租?的房屋交?換使用。?九、解?除本合同?的條例?1、在轉(zhuǎn)?租期間，?因為甲方?原因租賃?合同被解?除的，甲?方應按押?金兩倍向?乙方支付?違約金。?如支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應負責賠?償。但下?列情況除?外：__?___?(一)該?商鋪占用?范圍的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的;?(二)?該商鋪因?社會公共?利益或城?市建設需?要被依法?征用的或?者拆遷的?。(三?)該商鋪?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險房屋的?;(四?)甲方已?被告知該?商鋪出租?前已設定?抵押，現(xiàn)?被處分的?。2、?在轉(zhuǎn)租期?間，因為?乙方原因?租賃合同?被解除的?，甲方不?予退還乙?方押金，?給甲方造?成的損失?超出押金?部分，乙?方應在合?同解除后?____?日內(nèi)補齊?所欠款項?，每超過?一日，按?照應補交?金額的?5___?__%支?付滯納金?。十、?未盡事宜?甲乙雙方?予以補充?。甲方?簽署：_?____?????????????乙方?簽署：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?簽約時?間：__?___年?___?__月?____?_日商?鋪轉(zhuǎn)租合?同（二）?甲方(?贈與方)?：乙方?(受贈方?)：甲?方自愿將?其名下的?一套商鋪?贈與乙方?，就贈與?事宜達成?如下協(xié)議?：一、?甲方自愿?將其坐落?于___?__市_?____?區(qū)___?__號，?建筑面積?____?_平方米?，產(chǎn)權(quán)證?號___?__的商?鋪一套贈?與給乙方?，乙方自?愿接受該?贈與的商?鋪。該?商鋪占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)以及其?他一切權(quán)?益隨該商?鋪一并贈?予。二?、甲方申?明該贈與?的商鋪為?甲方合法?所有，甲?方享有該?贈與商鋪?的所有權(quán)?，甲方在?簽訂此贈?與協(xié)議前?該贈與的?商鋪不存?在任何的?抵押權(quán)等?權(quán)利限制?。并保證?該贈與的?商鋪不收?甲方和其?他任何人?的合法追?索。三?、甲方承?諾在簽訂?本協(xié)議后?，應積極?協(xié)助乙方?完成贈與?商鋪的過?戶手續(xù)，?不得無故?拒絕、拖?延過戶。?四、甲?乙雙方約?定于__?___年?____?_月__?___日?前正式辦?理過戶該?商鋪，雙?方約定于?____?_年__?___月?____?_日前向?有關(guān)部門?申請辦理?相關(guān)附屬?設施和相?關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)?。在乙方?領取產(chǎn)權(quán)?證后，按?有關(guān)規(guī)定?向土地管?理部門申?請辦理該?商鋪的土?地使用權(quán)?變更手續(xù)?。五、?甲方明確?指出，該?商鋪僅僅?贈與乙方?一人，不?包括乙方?現(xiàn)在的配?偶，該商?鋪的所有?權(quán)歸乙方?一人所有