項(xiàng)目投資合同模板（2篇）

第6頁共6頁項(xiàng)目投資?合同模板?甲方：?乙方：?根據(jù)市?城市規(guī)劃?城區(qū)西段?和區(qū)產(chǎn)業(yè)?調(diào)整及發(fā)?展方向，?乙方愿在?市區(qū)投資?開發(fā)市場?和房地產(chǎn)?項(xiàng)目(綜?合性商住?小區(qū))，?并于__?__年_?___月?____?日簽訂意?向書一份??，F(xiàn)經(jīng)雙?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、互惠?互利的原?則，在雙?方簽訂的?意向書的?基礎(chǔ)上，?就乙方投?資開發(fā)的?項(xiàng)目達(dá)成?如下合同?條款：?第一條?甲方同意?將位于一?帶、區(qū)政?府新址對?面的面積?約為畝的?土地使用?權(quán)出讓給?乙方進(jìn)行?綜合性商?住小區(qū)開?發(fā)。甲?方承諾上?述國有土?地使用權(quán)?的出讓年?限為年，?用地性質(zhì)?為商住用?的，商住?小區(qū)建筑?容積率為?不低于。?第二條?甲、乙?雙方商定?上述土地?使用權(quán)的?地價(jià)款和?各類費(fèi)用?價(jià)款為每?畝萬元人?民幣，上?述價(jià)款已?包括土地?使用權(quán)的?出讓金、?拆遷安置?補(bǔ)償費(fèi)用?、城市建?設(shè)綜合配?套費(fèi)、土?地造地費(fèi)?、綠化費(fèi)?、人防費(fèi)?為獲取土?地用地指?標(biāo)應(yīng)支付?的各項(xiàng)費(fèi)?用、土地?使用權(quán)證?的辦證費(fèi)?用、建設(shè)?用地許可?證的辦證?費(fèi)用等各?種稅費(fèi)。?第三條?付款時(shí)?間及條件?1.本?協(xié)議簽訂?后內(nèi)由乙?方向甲方?支付萬元?人民幣;?2.甲?方將已完?成拆遷并?搞好三通?一平(即?通水、通?路、通電?和平整)?的土地使?用權(quán)交付?給乙方使?用之日起?內(nèi)由乙方?支付%。?3.在?乙方的國?有土地使?用權(quán)證辦?妥后，由?乙方支付?%。4?.其余款?項(xiàng)在本合?同簽訂后?二年內(nèi)付?清。如?整個商住?小區(qū)項(xiàng)目?乙方分期?開發(fā)的，?則乙方的?上述款也?應(yīng)分期支?付，每期?乙方應(yīng)支?付的款項(xiàng)?按每期甲?方交付的?土地使用?權(quán)面積和?本條上述?款項(xiàng)支付?的比例和?時(shí)間確定?。按本?協(xié)議第二?條規(guī)定?應(yīng)由甲方?支付給政?府各有關(guān)?部門的各?類款項(xiàng)，?甲方未及?時(shí)支付影?響項(xiàng)目進(jìn)?度的，乙?方有權(quán)催?告甲方及?時(shí)支付，?甲方在收?到催告函?三天內(nèi)仍?未支付的?，乙方有?權(quán)自行支?付，乙方?支付的款?項(xiàng)有權(quán)在?各期付款?中由乙方?自行扣除?。第四?條甲方?的責(zé)任?1.按時(shí)?提供已完?成拆遷和?三通一平?的土地使?用權(quán);?2.負(fù)責(zé)?為乙方建?設(shè)項(xiàng)目辦?妥立項(xiàng)批?復(fù);3?.負(fù)責(zé)為?乙方辦理?土地使用?權(quán)證;?4.負(fù)責(zé)?為乙方辦?理建設(shè)用?地許可證?;5.?負(fù)責(zé)合同?規(guī)定的土?地的拆遷?安置和三?通一平工?作;6?.負(fù)責(zé)按?乙方的總?體規(guī)劃進(jìn)?程落實(shí)乙?方建設(shè)用?地的用地?指標(biāo);?7.協(xié)助?乙方協(xié)調(diào)?濟(jì)南市政?府及相關(guān)?各行政主?管部門的?關(guān)系。?甲方保證?在本合同?簽訂后內(nèi)?辦妥本條?第二款?、第三款?、第四?款規(guī)定?的為開發(fā)?本合同規(guī)?定的商住?小區(qū)所需?的政府立?項(xiàng)批文及?證件。?第五條?乙方責(zé)任?1.按?時(shí)支付本?合同第三?條規(guī)定?的價(jià)款;?2.按?照合同規(guī)?定的時(shí)間?完成項(xiàng)目?的開發(fā)。?第六條?本合同?簽訂后，?甲方即向?乙方提供?本合同第?一條規(guī)?定地塊的?四址規(guī)劃?紅線圖并?提供分之?一或分之?一的地形?圖各張。?乙方承諾?在本合同?簽訂后四?個月內(nèi)做?好小區(qū)開?發(fā)的詳細(xì)?的總體規(guī)?劃方案供?甲方進(jìn)行?報(bào)批。?第七條?甲方承諾?在年月底?前將已完?成拆遷和?三通一平?的土地使?用權(quán)交付?給乙方進(jìn)?行開發(fā)建?設(shè)。如逾?期的，每?逾期一天?則按合同?總金額的?萬分之三?向乙方支?付違約金?。第八?條乙方?同意爭取?在年一季?度內(nèi)對本?進(jìn)行實(shí)質(zhì)?性開發(fā)建?設(shè)，爭取?在年內(nèi)完?成整個小?區(qū)項(xiàng)目的?開發(fā)建設(shè)?。第九?條甲方?承諾對乙?方在市區(qū)?的開發(fā)建?設(shè)提供優(yōu)?惠政策，?同意將乙?方交納給?甲方所屬?稅務(wù)部門?的建筑稅?和所得稅?通過財(cái)政?的渠道予?以返還并?以政府相?關(guān)部門的?有效法律?文件予以?落實(shí)確定?。對于不?屬于甲方?決定給予?的優(yōu)惠政?策，甲方?承諾予以?積極配合?乙方爭取?。第十?條為了?使乙方的?項(xiàng)目開發(fā)?建設(shè)的順?利完成，?甲方同意?在政府部?門中專門?成立一個?辦公室具?體負(fù)責(zé)開?發(fā)項(xiàng)目和?政府各個?部門的協(xié)?調(diào)工作。?第十一?條為了?整個項(xiàng)目?能夠得到?順利的開?發(fā)建設(shè)，?乙方?jīng)Q定?成立一個?房地產(chǎn)項(xiàng)?目公司具?體負(fù)責(zé)開?發(fā)建設(shè)，?對于項(xiàng)目?公司成立?所需的各?種批文和?房地產(chǎn)開?發(fā)資質(zhì)，?甲方應(yīng)盡?力予以幫?助，使該?項(xiàng)目能早?日開工建?設(shè)。第?十二條?本合同未?盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商后可簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?性。第?十三條?本合同經(jīng)?雙方代表?簽字蓋章?后生效，?本合同一?式陸份，?甲方二份?，乙方四?份。甲?方：__?____?____?????????乙?方：__?____?____?代表：?____?____?__?????????代表：?____?____?__項(xiàng)?目投資合?同模板（?二）甲?方：乙?方：根?據(jù)市城市?規(guī)劃城區(qū)?西段和區(qū)?產(chǎn)業(yè)調(diào)整?及發(fā)展方?向，乙方?愿在市區(qū)?投資開發(fā)?市場和房?地產(chǎn)項(xiàng)目?(綜合性?商住小區(qū)?)，并于?____?年___?_月__?__日簽?訂意向書?一份。現(xiàn)?經(jīng)雙方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?互惠互利?的原則，?在雙方簽?訂的意向?書的基礎(chǔ)?上，就乙?方投資開?發(fā)的項(xiàng)目?達(dá)成如下?合同條款?：第一?條甲方?同意將位?于一帶、?區(qū)政府新?址對面的?面積約為?畝的土地?使用權(quán)出?讓給乙方?進(jìn)行綜合?性商住小?區(qū)開發(fā)。?甲方承?諾上述國?有土地使?用權(quán)的出?讓年限為?年，用地?性質(zhì)為商?住用的，?商住小區(qū)?建筑容積?率為不低?于。第?二條甲?、乙雙方?商定上述?土地使用?權(quán)的地價(jià)?款和各類?費(fèi)用價(jià)款?為每畝萬?元人民幣?，上述價(jià)?款已包括?土地使用?權(quán)的出讓?金、拆遷?安置補(bǔ)償?費(fèi)用、城?市建設(shè)綜?合配套費(fèi)?、土地造?地費(fèi)、綠?化費(fèi)、人?防費(fèi)為獲?取土地用?地指標(biāo)應(yīng)?支付的各?項(xiàng)費(fèi)用、?土地使用?權(quán)證的辦?證費(fèi)用、?建設(shè)用地?許可證的?辦證費(fèi)用?等各種稅?費(fèi)。第?三條付?款時(shí)間及?條件1.?本協(xié)議簽?訂后內(nèi)由?乙方向甲?方支付萬?元人民幣?;2.?甲方將已?完成拆遷?并搞好三?通一平(?即通水、?通路、通?電和平整?)的土地?使用權(quán)交?付給乙方?使用之日?起內(nèi)由乙?方支付%?。3.?在乙方的?國有土地?使用權(quán)證?辦妥后，?由乙方支?付%。?4.其余?款項(xiàng)在本?合同簽訂?后二年內(nèi)?付清。?如整個商?住小區(qū)項(xiàng)?目乙方分?期開發(fā)的?，則乙方?的上述款?也應(yīng)分期?支付，每?期乙方應(yīng)?支付的款?項(xiàng)按每期?甲方交付?的土地使?用權(quán)面積?和本條上?述款項(xiàng)支?付的比例?和時(shí)間確?定。按?本協(xié)議第?二條規(guī)?定應(yīng)由甲?方支付給?政府各有?關(guān)部門的?各類款項(xiàng)?，甲方未?及時(shí)支付?影響項(xiàng)目?進(jìn)度的，?乙方有權(quán)?催告甲方?及時(shí)支付?，甲方在?收到催告?函三天內(nèi)?仍未支付?的，乙方?有權(quán)自行?支付，乙?方支付的?款項(xiàng)有權(quán)?在各期付?款中由乙?方自行扣?除。第?四條甲?方的責(zé)任?1.按時(shí)?提供已完?成拆遷和?三通一平?的土地使?用權(quán);?2.負(fù)責(zé)?為乙方建?設(shè)項(xiàng)目辦?妥立項(xiàng)批?復(fù);3?.負(fù)責(zé)為?乙方辦理?土地使用?權(quán)證;?4.負(fù)責(zé)?為乙方辦?理建設(shè)用?地許可證?;5.?負(fù)責(zé)合同?規(guī)定的土?地的拆遷?安置和三?通一平工?作;6?.負(fù)責(zé)按?乙方的總?體規(guī)劃進(jìn)?程落實(shí)乙?方建設(shè)用?地的用地?指標(biāo);?7.協(xié)助?乙方協(xié)調(diào)?濟(jì)南市政?府及相關(guān)?各行政主?管部門的?關(guān)系。?甲方保證?在本合同?簽訂后內(nèi)?辦妥本條?第二款?、第三款?、第四?款規(guī)定?的為開發(fā)?本合同規(guī)?定的商住?小區(qū)所需?的政府立?項(xiàng)批文及?證件。?第五條?乙方責(zé)任?1.按時(shí)?支付本合?同第三條?規(guī)定的?價(jià)款;?2.按照?合同規(guī)定?的時(shí)間完?成項(xiàng)目的?開發(fā)。?第六條?本合同簽?訂后，甲?方即向乙?方提供本?合同第一?條規(guī)定?地塊的四?址規(guī)劃紅?線圖并提?供分之一?或分之一?的地形圖?各張。乙?方承諾在?本合同簽?訂后四個?月內(nèi)做好?小區(qū)開發(fā)?的詳細(xì)的?總體規(guī)劃?方案供甲?方進(jìn)行報(bào)?批。第?七條甲?方承諾在?年月底前?將已完成?拆遷和三?通一平的?土地使用?權(quán)交付給?乙方進(jìn)行?開發(fā)建設(shè)?。如逾期?的，每逾?期一天則?按合同總?金額的萬?分之三向?乙方支付?違約金。?第八條?乙方同?意爭取在?年一季度?內(nèi)對本進(jìn)?行實(shí)質(zhì)性?開發(fā)建設(shè)?，爭取在?年內(nèi)完成?整個小區(qū)?項(xiàng)目的開?發(fā)建設(shè)。?第九條?甲方承?諾對乙方?在市區(qū)的?開發(fā)建設(shè)?提供優(yōu)惠?政策，同?意將乙方?交納給甲?方所屬稅?務(wù)部門的?建筑稅和?所得稅通?過財(cái)政的?渠道予以?返還并以?政府相關(guān)?部門的有?效法律文?件予以落?實(shí)確定。?對于不屬?于甲方?jīng)Q?定給予的?優(yōu)惠政策?，甲方承?諾予以積?極配合乙?方爭取。?第十條?為了使?乙方的項(xiàng)?目開發(fā)建?設(shè)的順利?完成，甲?方同意在?政府部門?中專門成?立一個辦?公室具體?負(fù)責(zé)開發(fā)?項(xiàng)目和政?府各個部?門的協(xié)調(diào)?工作。?第十一條?為了整?個項(xiàng)目能?夠得到順?利的開發(fā)?建設(shè)，乙?方?jīng)Q定成?立一個房?地產(chǎn)項(xiàng)目?公司具體?負(fù)責(zé)開發(fā)?建設(shè)，對?于項(xiàng)目公?司成立所?需的各種?批文和房?地產(chǎn)開發(fā)?資質(zhì)，甲?方應(yīng)盡力?予以幫助?，使該項(xiàng)?目能早日?開工建設(shè)?。第十?二條本?合同未盡?事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商?后可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同