旅游開發(fā)租賃合同（2篇）

旅游開發(fā)?租賃合同?甲方：?____?縣人民政?府乙方?：___?____?___法?人代表身?份證號：?（___?_）為?促進區(qū)域?經(jīng)濟的發(fā)?展，加快?____?縣旅游資?源的開發(fā)?與利用，?甲、乙雙?方本著平?等互利的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?，特訂立?本合同。?第一條?投資開?發(fā)期限、?項目內容?及投資規(guī)?模乙方?在___?_縣楊樹?鄉(xiāng)界牌村?（大堰寺?山場）分?兩期開發(fā)?別墅群、?會廳、特?色小吃樓?、果園、?養(yǎng)殖場等?旅游項目?（涉及湖?區(qū)開發(fā)以?65米水?位計算）?，面積為?___畝?，總投資?為___?萬元（具?體界址以?乙方與權?屬單位簽?訂的合同?或國土部?門發(fā)放的?土地證為?準）。整?個工程建?設分兩期?開發(fā)：?第一期開?發(fā)時間為?____?年___?_月至_?___年?____?月；開發(fā)?內容為：?基礎設施?建設、果?園、養(yǎng)殖?場、會所?、特色小?吃樓，開?發(fā)林地面?積為__?_畝，投?資___?萬元；?第二期開?發(fā)時間為?____?年___?_月至_?___年?____?月；開發(fā)?內容為：?別墅__?_幢，開?發(fā)林地面?積為__?_畝，投?資___?萬元；?第二條?投資方式?及合同期?限1、?乙方采用?獨資方式?投資，開?發(fā)區(qū)域內?的土地、?水面、林?木風景資?源采用租?賃或出讓?方式。?2、乙方?投資__?__旅游?資源開發(fā)?土地出讓?的期限為?___年?，自合同?生效之日?起計算。?租賃（出?讓）期滿?后，乙方?如需繼續(xù)?延長使用?時間，雙?方可再行?協(xié)商，在?同等條件?下，乙方?可優(yōu)先取?得開發(fā)地?的使用權?。但應與?甲方重新?簽訂土地?使用合同?，支付使?用費。?第三條?土地、林?木、水面?出讓（租?賃）標準?（一）?土地出讓?標準旅?游項目開?發(fā)范圍內?購買土地?應通過招?、拍、掛?方式取得?，由乙方?與相關職?能部門簽?訂出讓合?同，到國?土部門依?法辦理征?地報批手?續(xù)。征地?補償費、?報批規(guī)費?、土地出?讓金概由?乙方繳付?，土地出?讓金標準?按評估價?執(zhí)行。?（二）林?木植被處?理1、?乙方在林?地上進行?基本建設?時，須報?經(jīng)甲方書?面同意，?并須有關?部門批準?后方可實?施，如需?間伐林木?的，還應?履行相關?的批準手?續(xù)。2?、乙方在?土地上種?植其它林?竹和觀賞?植物，免?收植被補?償費。?第四條?雙方權利?與義務?（一）甲?方1、?甲方在合?同簽訂生?效后應按?合同要求?及時將乙?方所需土?地交付給?乙方經(jīng)營?使用。?2、甲方?保證乙方?的合法權?益不受侵?害，負責?乙方享受?有關招商?引資和旅?游開發(fā)的?一切優(yōu)惠?政策，并?幫助協(xié)調?乙方與當?地各有關?部門的關?系。3?、甲方負?責協(xié)調有?關部門為?乙方適當?優(yōu)惠安裝?程控電話?、有線電?視等，費?用由乙方?負責。?4、甲方?應及時向?乙方提供?開發(fā)區(qū)內?的有關資?料，在乙?方不能按?本合同規(guī)?定的期限?內進行開?發(fā)時，有?權單方終?止本合同?的未履行?部分（不?可抗力因?素和法律?法規(guī)另有?規(guī)定的除?外），直?至廢除合?同，收回?土地、林?地、水面?的使用權?。（二?）乙方?1、乙方?全權負責?項目開發(fā)?及生產(chǎn)經(jīng)?營管理。?乙方一切?經(jīng)營管理?活動應遵?守中華人?民共和國?法律法規(guī)?及《__?__縣旅?游開發(fā)管?理若干規(guī)?定》，并?受其制約?和保護。?依法自主?地開展業(yè)?務，進行?經(jīng)營管理?活動，不?受任何組?織或個人?干涉。?2、為加?快項目開?發(fā)進度，?確保項目?開發(fā)的科?學性、合?理性，乙?方開發(fā)的?項目必須?符合__?__縣旅?游總體規(guī)?劃，建設?項目須得?到政府相?關職能部?門的正式?批復后方?可實施。?本合同簽?訂后，乙?方應在二?個月內拿?出項目可?行性報告?、開發(fā)總?體規(guī)劃和?平面效果?設計圖，?按規(guī)定程?序上報市?計委批準?立項后方?可動工興?建，一期?工程必須?在___?年內全部?完成投資?，并建成?對外開放?。3、?本合同簽?訂后，乙?方在一年?內未動工?建設，甲?方將收取?乙方__?_元/m?2的閑置?費，__?_年內未?動工或開?工建設未?達到合同?投資總額?1/4以?上或未達?開發(fā)面積?的1/3?，甲方將?依法收回?土地使用?權。4?、乙方必?須在合同?簽訂后_?___日?內一次性?向___?_縣旅游?局交納履?約保證金?___萬?元（履約?金為投資?總額的_?__%）?，未按時?交納履約?保證金，?合同自動?失效。履?約保證金?在乙方按?規(guī)定程序?完成規(guī)劃?設計和基?礎設施動?工后返還?___%?，在一期?工程完工?交付使用?后再返還?___%?.5、?乙方注冊?登記費繳?納期限和?標準按國?家有關法?律、法規(guī)?規(guī)定和武?發(fā)（__?__）_?__號文?件有關招?商引資的?旅游開發(fā)?優(yōu)惠政策?辦理。乙?方按國家?稅法規(guī)定?在甲方指?定地點依?法納稅，?稅收優(yōu)惠?按國家稅?法和武發(fā)?（___?_）__?_號文件?的有關稅?款優(yōu)惠政?策辦理。?6、乙?方與土地?、山林、?水面權屬?單位簽訂?好出讓（?租賃）協(xié)?議后，應?及時交付?征地補償?費、土地?出讓金和?報批規(guī)費?或租賃費?。出讓（?租賃）的?土地費用?必須在合?同生效之?日起三個?月內全部?付清。?7、乙方?必須有效?保護開發(fā)?區(qū)域內的?林木風景?資源和生?態(tài)環(huán)境，?防止水土?流失和水?質污染，?未經(jīng)批準?不得破壞?開發(fā)區(qū)域?原有植被?，對所排?放的廢水?要進行處?理，達到?國家標準?后方可排?放。乙方?在開發(fā)期?間按國家?環(huán)保標準?對生活、?建筑垃圾?進行處理?或配合縣?有關部門?對廢水、?廢氣、生?活、建筑?等垃圾進?行處理。?對開發(fā)范?圍內的文?物、各類?古樹、各?類珍稀動?植物應及?時報告相?關部門并?給予保護?。8、?乙方所需?員工，應?優(yōu)先聘用?所在地居?民，也可?由乙方根?據(jù)國家有?關勞動用?工規(guī)定進?行招收。?須按國家?規(guī)定辦理?員工的各?項保險。?第五條?違約責?任甲、?乙雙方應?嚴格履行?本合同條?款，如有?違約，按?《中華人?民共和國?合同法》?處理。?第六條?其它事項?1、本?合同修改?與補充，?應征得甲?、乙雙方?同意，經(jīng)?協(xié)商一致?，形成書?面材料，?雙方簽字?后方可生?效，補充?合同與本?合同具有?同等效力?。2、?有關土地?報批、水?面使用、?證照辦理?等相關手?續(xù)由楊樹?鄉(xiāng)政府和?旅游局負?責辦理，?費用由乙?方負責。?3、甲?、乙雙方?履行本合?同發(fā)生爭?議時，應?通過協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，任何一?方可以向?人民法院?起訴。解?決本合同?爭議，適?用中華人?民共和國?的法律、?法規(guī)。?4、本合?同一式八?份，正本?二份，副?本六份，?均具有同?等效力。?甲、乙雙?方各執(zhí)正?本一份。?縣旅游局?、招商局?、國土資?源局、林?業(yè)局、水?產(chǎn)局、楊?樹鄉(xiāng)政府?等各執(zhí)副?本一份。?法人代?表：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__法?定代表或?代表簽字?：___?____?___??法定代表?或代表簽?字：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?旅游開?發(fā)租賃合?同（二）?甲方：?住所：?聯(lián)系電?話：乙?方：住?所：聯(lián)?系電話：?風險提?示：合?作的方式?多種多樣?，如合作?設立公司?、合作開?發(fā)軟件、?合作購銷?產(chǎn)品等等?，不同合?作方式涉?及到不同?的項目內?容，相應?的協(xié)議條?款可能大?不相同。?本協(xié)議?的條款設?置建立在?特定項目?的基礎上?，僅供參?考。實踐?中，需要?根據(jù)雙方?實際的合?作方式、?項目內容?、權利義?務等，修?改或重新?擬定條款?。為了?達到雙贏?的目的。?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，?在友好合?作的基礎?上，達成?以下協(xié)議?。一、?合作項目?乙方同?意將__?__農(nóng)場?馬路邊的?____?畝及半島?的荒坡地?____?畝，共計?約___?_畝，承?包給__?__集團?公司用于?開發(fā)旅游?項目及產(chǎn)?品開發(fā)，?雙方約定?承包期為?____?年，租金?價格每畝?每年__?__元（?含青苗費?等其他一?切費用）?，合計_?___畝?每年__?__萬元?，___?_年共計?為___?_萬元，?具體約定?條款如下?：二、?雙方約定?責任風?險提示：?應明確?約定合作?各方的權?利義務，?以免在項?目實際經(jīng)?營中出現(xiàn)?扯皮的情?形。再?次溫馨提?示：因合?作方式、?項目內容?不一致，?各方的權?利義務條?款也不一?致，應根?據(jù)實際情?況進行擬?定。乙?方保證在?____?年底前該?地塊性質?轉為商住?用地或旅?游用地，?并保證由?甲方以補?交出讓金?的形式取?得開發(fā)權?。如轉為?商住用地?，甲方保?證每畝加?____?萬元付給?乙方，如?轉為旅游?用地每畝?加___?_萬元付?給乙方。?此外，乙?方不得以?任何借口?向甲方要?求加價或?補償。?三、關于?小島后山?的山地畝?分（面積?）計算情?況，超出?坡度__?__。不?能計算面?積，但必?須無償長?期提供給?甲方作為?附屬地使?用。四?、關于河?流治理及?水系工程?，由乙方?出面協(xié)調?有關村莊?工作及上?報主管部?門審批手?續(xù)工作。?如水位上?升后，即?河面上升?后使用權?歸屬的解?決，必須?得到水利?及河道主?管部門的?權屬認可?。五、?該地塊內?的職工住?房必須在?____?年___?_月底前?拆遷完畢?，并且由?乙方自行?安排場地?，甲方按?國家規(guī)定?支付乙方?補償金，?乙方負責?將其原有?的土地使?用權證、?房產(chǎn)證及?其他相關?證件全部?過戶到甲?方的名下?。六、?乙方保證?在合約期?內甲方的?正常運營?操作，乙?方保證當?地所屬民?眾不會干?擾甲方正?常工作和?經(jīng)營項目?的開發(fā);?如該甲方?在承包期?內因乙方?及乙方所?屬民眾原?因導致合?同無法正?常履行，?甲方有權?單方解除?合同，乙?方應返還?甲方承包?款和賠償?甲方的相?應損失。?七、甲?方在取得?上級政府?部門同意?開發(fā)項目?批文的情?況下，乙?方應積極?協(xié)助甲方?辦理完善?相關批文?和手續(xù)。?在土地性?質沒有變?更前乙方?同樣應協(xié)?助甲方辦?理相關證?照或手續(xù)?（如國土?、建設、?規(guī)劃、環(huán)?保、水利?、林業(yè)、?農(nóng)業(yè)、商?務、公安?等），乙?方不得以?任何借口?提出加價?等條件。?八、甲?方承諾在?同等條件?下，盡量?照顧乙方?安排有關?空余勞動?力就業(yè)工?作。風?險提示：?合同的?約定雖然?細致，但?無法保證?