工廠廠房租賃合同（4篇）

第18頁共18頁工廠廠房租?賃合同出?租方：__?___(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)授權(quán)代?表：___?__????????????職務(wù)：__?___地?址：___?__?????????????郵編?：____?_電話：?_____??????????????傳真：_?____?承租方：_?____(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)授權(quán)?代表：__?___????????????職務(wù)：_?____?地址：__?___?????????????郵?編：___?__電話?：____?_?????????????傳真：?_____?根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)，?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商一?致達(dá)成如下?條款，以供?遵守。第?一條租賃?物位置、面?積、功能及?用途1.?1甲方將位?于____?_的廠房或?倉(cāng)庫(kù)(以下?簡(jiǎn)稱租賃物?)租賃于乙?方使用。租?賃物面積經(jīng)?甲乙雙方認(rèn)?可確定為_?____平?方米。1?.2本租賃?物的功能為?_____?，包租?給乙方使用?。如乙方需?轉(zhuǎn)變使用功?能，須經(jīng)甲?方書面同意?，因轉(zhuǎn)變功?能所需辦理?的全部手續(xù)?由乙方按政?府的有關(guān)規(guī)?定申報(bào)，因?改變使用功?能所應(yīng)交納?的全部費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)。1?.3本租賃?物采取包租?的方式，由?乙方自行管?理。第二?條租賃期?限2.1?租賃期限為?_____?年，即從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。?2.2租賃?期限屆滿前?_____?個(gè)月提出，?經(jīng)甲方同意?后，甲乙雙?方將對(duì)有關(guān)?租賃事項(xiàng)重?新簽訂租賃?合同。在同?等承租條件?下，乙方有?優(yōu)先權(quán)。?第三條免?租期及租賃?物的交付?3.1租?賃物的免租?期為___?__個(gè)月，?即從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。免租期?屆滿次日為?起租日，由?起租日開始?計(jì)收租金。?3.2?在本出租合?同生效之日?起____?_日內(nèi)，甲?方將租賃物?按現(xiàn)狀交付?乙方使用，?且乙方同意?按租賃物及?設(shè)施的現(xiàn)狀?承租。第?四條租賃?費(fèi)用4.?1租賃保?證金本出?租合同的租?賃保證金為?首月租金的?_____?倍，即人民?幣_(tái)___?_元(大寫?：____?_)。4?.2租金?租金第1?年至第2年?為每月每平?方米人民幣?_____?元，第3年?至第5年每?年租金將在?上年的基礎(chǔ)?上遞增__?___%;?第6年起的?租金，將以?屆時(shí)同等位?置房屋的租?金水平為依?據(jù)，由甲乙?雙方另行共?同商定。每?年的___?__月__?___日作?為每年租金?調(diào)整日。?4.3物?業(yè)管理費(fèi)?物業(yè)管理費(fèi)?為每月每平?方米人民幣?_____?元。4.?4供電增?容費(fèi)供電?增容的手續(xù)?由甲方負(fù)責(zé)?申辦，因辦?理供電增容?所需繳納的?全部費(fèi)用由?承擔(dān)。?第五條租?賃費(fèi)用的支?付5.1?乙方應(yīng)于?本合同簽訂?之前，向甲?方支付部份?租賃保證金?人民幣_(tái)_?___元，?租賃保證金?的余額將于?_____?月____?_日___?__日前向?甲方一次性?支付完畢。?租賃期限?屆滿，在乙?方已向甲方?交清了全部?應(yīng)付的租金?、物業(yè)管理?費(fèi)及因本租?賃行為所產(chǎn)?生的一切費(fèi)?用，并按本?合同規(guī)定承?擔(dān)向甲方交?還承租的租?賃物等本合?同所約定的?責(zé)任后__?___日內(nèi)?，甲方將向?乙方無條件?退還租賃保?證金。5?.2乙方?應(yīng)于每月_?____號(hào)?或該日以前?向甲方支付?當(dāng)月租金，?并由乙方匯?至甲方指定?的下列帳號(hào)?，或按雙方?書面同意的?其它支付方?式支付。?甲方開戶行?：____?_???????????帳號(hào)：__?___乙?方逾期支付?租金，應(yīng)向?甲方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖欠天數(shù)乘?以欠繳租金?總額的__?___.?5.3乙?方應(yīng)于每月?_____?日或該日以?前按第4.?3條的約定?向甲方支付?物業(yè)管理費(fèi)?。逾期支付?物業(yè)管理費(fèi)?，應(yīng)向甲方?支付滯納金?，滯納金金?額為：拖欠?天數(shù)乘以欠?繳物業(yè)管理?費(fèi)總額的_?____.?5.4?本合同生效?后，甲方開?始申辦供電?增容的有關(guān)?手續(xù)，因供?電增容所應(yīng)?交納的費(fèi)用?，包括但不?限于增容，?由乙方承擔(dān)?。乙方應(yīng)在?甲方申辦有?關(guān)手續(xù)期間?向甲方支付?有關(guān)費(fèi)用。?第六條?租賃物的轉(zhuǎn)?讓6.1?在租賃期?限內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓出?租物的部分?或全部產(chǎn)權(quán)?，甲方應(yīng)確?保受讓人繼?續(xù)履行本合?同。在同等?受讓條件下?，乙方對(duì)本?出租物享有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?。第七條?專用設(shè)施?、場(chǎng)地的維?修、保養(yǎng)?7.1乙?方在租賃期?間享有租賃?物所屬設(shè)施?的專用權(quán)。?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)專?用設(shè)施的維?護(hù)、保養(yǎng)、?年審，并保?證在本合同?終止時(shí)專用?設(shè)施以可靠?運(yùn)行狀態(tài)隨?同租賃物歸?還甲方。甲?方對(duì)此有檢?查監(jiān)督權(quán)。?7.2?乙方對(duì)租賃?物附屬物負(fù)?有妥善使用?及維護(hù)之責(zé)?任，對(duì)各種?可能出現(xiàn)的?故障和危險(xiǎn)?應(yīng)及時(shí)消除?，以避免一?切可能發(fā)生?的隱患。?7.3乙?方在租賃期?限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)?租賃物，因?乙方使用不?當(dāng)造成租賃?物損壞，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?第八條?防火安全?8.1乙?方在租賃期?間須嚴(yán)格遵?守《中華人?民共和國(guó)消?防條例》以?及____?_有關(guān)制度?，積極配合?甲方做好消?防工作，否?則，由此產(chǎn)?生的一切責(zé)?任及損失由?乙方承擔(dān)。?8.2?乙方應(yīng)在租?賃物內(nèi)按有?關(guān)規(guī)定配置?滅火器，嚴(yán)?禁將樓宇內(nèi)?消防設(shè)施用?作其它用途?。8.3?租賃物內(nèi)?確因維修等?事務(wù)需進(jìn)行?一級(jí)臨時(shí)動(dòng)?火作業(yè)時(shí)(?含電焊、風(fēng)?焊等明火作?業(yè))，須消?防主管部門?批準(zhǔn)。8?.4乙方?應(yīng)按消防部?門有關(guān)規(guī)定?全面負(fù)責(zé)租?賃物內(nèi)的防?火安全，甲?方有權(quán)于雙?方同意的合?理時(shí)間內(nèi)檢?查租賃物的?防火安全，?但應(yīng)事先給?乙方書面通?知。乙方不?得無理拒絕?或延遲給予?同意。第?九條保險(xiǎn)?責(zé)任(也?可以沒有此?條)在租?賃期限內(nèi)，?甲方負(fù)責(zé)購(gòu)?買租賃物的?保險(xiǎn)，乙方?負(fù)責(zé)購(gòu)買租?賃物內(nèi)乙方?的財(cái)產(chǎn)及其?它必要的保?險(xiǎn)(包括責(zé)?任險(xiǎn))。若?甲乙各方未?購(gòu)買上述保?險(xiǎn)，由此而?產(chǎn)生的所有?賠償及責(zé)任?分別由甲乙?各方承擔(dān)。?第十條?物業(yè)管理?10.1?乙方在租賃?期滿或合同?提前終止時(shí)?，應(yīng)于租賃?期滿之日或?提前終止之?日將租賃物?清掃干凈，?搬遷完畢，?并將租賃物?交還給甲方?。如乙方歸?還租賃物時(shí)?不清理雜物?，則甲方對(duì)?清理該雜物?所產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方負(fù)?責(zé)。10?.2乙方?在使用租賃?物時(shí)必須遵?守中華人民?共和國(guó)的法?律、___?__市法規(guī)?以及甲方有?關(guān)租賃物物?業(yè)管理的有?關(guān)規(guī)定，如?有違反，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。倘由于?乙方違反上?述規(guī)定影響?建筑物周圍?其他用戶的?正常運(yùn)作，?所造成損失?由乙方賠償?。第十一?條裝修條?款11.?1在租賃?期限內(nèi)如乙?方須對(duì)租賃?物進(jìn)行裝修?、改建，須?事先向甲方?提交裝修、?改建設(shè)計(jì)方?案，并經(jīng)甲?方同意，同?時(shí)須向政府?有關(guān)部門申?報(bào)同意。?如裝修、改?建方案可能?對(duì)公用部分?及其它相鄰?用戶影響的?，甲方可對(duì)?該部分方案?提出異議，?乙方應(yīng)予以?修改。改建?、裝修費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。11.?2如乙方?的裝修、改?建方案可能?對(duì)租賃物主?結(jié)構(gòu)造成影?響的，則應(yīng)?經(jīng)甲方及原?設(shè)計(jì)單位書?面同意后方?能進(jìn)行。?第十二條?租賃物的轉(zhuǎn)?租經(jīng)甲方?書面同意后?，乙方方可?將租賃物的?部分面積轉(zhuǎn)?租，但轉(zhuǎn)租?部分的管理?工作由乙方?負(fù)責(zé)，包括?向轉(zhuǎn)租戶收?取租金等。?本合同規(guī)定?的甲乙雙方?的責(zé)任和權(quán)?利不因乙方?轉(zhuǎn)租而改變?。如發(fā)生?轉(zhuǎn)租行為，?乙方還必須?遵守下列條?款：1、?轉(zhuǎn)租期限不?得超過乙方?對(duì)甲方的承?租期限;?2、轉(zhuǎn)租租?賃物的用途?不得超出本?合同第一條?規(guī)定的用途?;3、乙?方應(yīng)在轉(zhuǎn)租?租約中列明?，倘乙方提?前終止本合?同，乙方與?轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)?租租約應(yīng)同?時(shí)終止。?4、乙方須?要求轉(zhuǎn)租戶?簽署保證書?，保證其同?意履行乙方?與甲方合同?中有關(guān)轉(zhuǎn)租?行為的規(guī)定?，并承諾與?乙方就本合?同的履行對(duì)?甲方承擔(dān)連?帶責(zé)任。在?乙方終止本?合同時(shí)，轉(zhuǎn)?租租約同時(shí)?終止，轉(zhuǎn)租?戶無條件遷?離租賃物。?乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)?租戶簽署的?保證書，在?轉(zhuǎn)租協(xié)議簽?訂后的__?___日內(nèi)?交甲方存檔?。5、無?論乙方是否?提前終止本?合同，乙方?因轉(zhuǎn)租行為?產(chǎn)生的一切?糾紛概由乙?方負(fù)責(zé)處理?。6、乙?方對(duì)因轉(zhuǎn)租?而產(chǎn)生的稅?、費(fèi)，由乙?方負(fù)責(zé)。?第十三條?提前終止合?同13.?1在租賃?期限內(nèi)，若?遇乙方欠交?租金或物業(yè)?管理費(fèi)超過?_____?個(gè)月，甲方?在書面通知?乙方交納欠?款之日起五?日內(nèi)，乙方?未支付有關(guān)?款項(xiàng)，甲方?有權(quán)停止乙?方使用租賃?物內(nèi)的有關(guān)?設(shè)施，由此?造成的一切?損失(包括?但不限于乙?方及受轉(zhuǎn)租?戶的損失)?由乙方全部?承擔(dān)。若?遇乙方欠交?租金或物業(yè)?管理費(fèi)超過?_____?個(gè)月，甲方?有權(quán)提前解?除本合同，?并按本條第?2款的規(guī)定?執(zhí)行。在甲?方以傳真或?信函等書面?方式通知乙?方(包括受?轉(zhuǎn)租人)之?日起，本合?同自動(dòng)終止?。甲方有權(quán)?留置乙方租?賃物內(nèi)的財(cái)?產(chǎn)(包括受?轉(zhuǎn)租人的財(cái)?產(chǎn))并在解?除合同的書?面通知發(fā)出?之日起五日?后，方將申?請(qǐng)拍賣留置?的財(cái)產(chǎn)用于?抵償乙方應(yīng)?支付的因租?賃行為所產(chǎn)?生的全部費(fèi)?用。13?.2未經(jīng)?甲方書面同?意乙方不得?提前終止本?合同。如乙?方確需提前?解約，須提?前____?_個(gè)月書面?通知甲方，?且履行完畢?以下手續(xù)，?方可提前解?約：a.向?甲方交回租?賃物;b.?交清承租期?的租金及其?它因本合同?所產(chǎn)生的費(fèi)?用;c.應(yīng)?于本合同提?前終止前一?日或之前向?甲方支付相?等于當(dāng)月租?金____?_倍的款項(xiàng)?作為賠償。?甲方在乙方?履行完畢上?述義務(wù)后五?日內(nèi)將乙方?的租賃保證?金無息退還?乙方。第?十四條免?責(zé)條款1?4.1若?因政府有關(guān)?租賃行為的?法律法規(guī)的?修改或__?___導(dǎo)致?甲方無法繼?續(xù)履行本合?同時(shí)，將按?本條第2款?執(zhí)行。1?4.2凡?因發(fā)生嚴(yán)重?自然災(zāi)害、?戰(zhàn)爭(zhēng)或其他?不能預(yù)見的?、其發(fā)生和?后果不能防?止或避免的?不可抗力致?使任何一方?不能履行本?合同時(shí)，遇?有上述不可?抗力的一方?，應(yīng)立即用?郵遞或傳真?通知對(duì)方，?并應(yīng)在三十?日內(nèi)，提供?不可抗力的?詳情及合同?不能履行，?或不能部分?履行，或需?延期履行理?由的證明文?件。該項(xiàng)證?明文件應(yīng)由?不可抗力發(fā)?生地區(qū)的公?證機(jī)關(guān)出具?，如無法獲?得公證出具?的證明文件?，則提供其?他有力證明?。遭受不可?抗力的一方?由此而免責(zé)?。第十五?條合同的?終止本合?同提前終止?或有效期屆?滿，甲、乙?雙方未達(dá)成?續(xù)租協(xié)議的?，乙方應(yīng)于?終止之日或?租賃期限屆?滿之日遷離?租賃物，并?將其返還甲?方。乙方逾?期不遷離或?不返還租賃?物的，應(yīng)向?甲方加倍支?付租金，但?甲方有權(quán)書?面通知乙方?其不接受雙?倍租金，并?有權(quán)收回租?賃物，強(qiáng)行?將租賃場(chǎng)地?內(nèi)的物品搬?離租賃物，?且不負(fù)保管?責(zé)任。第?十六條廣?告16.?1若乙方需?在租賃物建?筑物的本體?設(shè)立廣告牌?，須按政府?的有關(guān)規(guī)定?完成相關(guān)的?報(bào)批手續(xù)并?報(bào)甲方備案?。16.?2若乙方需?在租賃物建?筑物的周圍?設(shè)立廣告牌?，需經(jīng)甲方?書面同意并?按政府有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?第十七條?有關(guān)稅費(fèi)?按國(guó)家及?_____?市有關(guān)規(guī)定?，因本合同?繳納的印花?稅、登記費(fèi)?、公證費(fèi)及?其他有關(guān)的?稅項(xiàng)及費(fèi)用?，按有關(guān)規(guī)?定應(yīng)由甲方?作為出租人?、乙方作為?承擔(dān)人分別?承擔(dān)。有關(guān)?登記手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)辦?理。第十?八條通知?根據(jù)本合?同需要發(fā)出?的全部通知?以及甲方與?乙方的文件?往來及與本?合同有關(guān)的?通知和要求?等，應(yīng)以書?面形式進(jìn)行?;甲方給予?乙方或乙方?給予甲方的?信件或傳真?一經(jīng)發(fā)出，?掛號(hào)郵件以?本合同同第?一頁所述的?地址并以對(duì)?方為收件人?付郵___?_日后或以?專人送至前?述地址，均?視為已經(jīng)送?達(dá)。第十?九條適用?法律19?.1本合?同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)由雙方協(xié)?商解決，若?協(xié)商不成，?則通過仲裁?程序解決，?雙方一致同?意以中國(guó)國(guó)?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?仲裁委員會(huì)?深圳分會(huì)作?為爭(zhēng)議的仲?裁機(jī)構(gòu)。?19.2?本合同受中?華人民共和?國(guó)法律的管?轄，并按中?華人民共和?國(guó)法律解釋?。第二十?條其它條?款20.?1本合同?未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致后，可?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?20.2?本合同一式?肆份，甲、?乙雙方各執(zhí)?貳份。第?二十一條?合同效力?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?，并收到乙?方支付的首?期租賃保證?金款項(xiàng)后生?效。甲方?(印章)：?_____?授權(quán)代表?(簽字)：?_____?乙方(印?章)：__?___授?權(quán)代表(簽?字)：__?___簽?訂時(shí)間：_?____年?_____?月____?_日工廠?廠房租賃合?同（二）?立契約書人?____?_工業(yè)股份?有限公司(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)__?___實(shí)業(yè)?有限公司(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)，雙方?茲就工廠轉(zhuǎn)?讓事宜，訂?立本件契約?，條款如下?：一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的：乙?方所有坐落?_____?市____?_路___?__號(hào)廠房?連同基地，?暨全部生產(chǎn)?設(shè)備及原料?、半成品、?制成品，其?數(shù)量細(xì)目暫?以乙方__?___年_?____月?_____?日庫(kù)存清冊(cè)?所載名稱、?數(shù)量為準(zhǔn)。?二、本件?讓售價(jià)格及?計(jì)算方法：?(一)廠?房房地、生?產(chǎn)設(shè)備及原?料、半成品?、制成品細(xì)?目，總折價(jià)?為____?_萬元整。?(二)上?列原料，經(jīng)?盤點(diǎn)如有增?減變化數(shù)量?，則依乙方?原料進(jìn)料成?本價(jià)格計(jì)算?;半成品如?有超過或不?足的，則視?加工的程度?，在百分之?五十以內(nèi)的?，按原料成?本價(jià)格計(jì)算?;逾期百分?之五十以下?的，依成品?市面批發(fā)價(jià)?計(jì)算;成品?如有超過或?不足之?dāng)?shù)，?依成品市面?批發(fā)價(jià)格計(jì)?算，由雙方?以現(xiàn)金給付?或補(bǔ)足。?(三)生財(cái)?設(shè)備如有短?缺、滅失的?，得依乙方?帳面所列設(shè)?備殘值計(jì)算?，由甲方于?尾款中予以?扣除。(?四)乙方應(yīng)?收未收款約?計(jì)____?_萬元，除?在本年十月?份以前的帳?款由乙方自?理外，十一?月份起的帳?款均以九折?計(jì)算由甲方?承受，至交?割后所有發(fā)?生一切的損?失，乙方不?負(fù)任何責(zé)任?。乙方并負(fù)?責(zé)通知各廠?商，并于甲?方收受帳款?絡(luò)于一切必?要的協(xié)助。?三、付款?辦法：(?一)前條第?一項(xiàng)的價(jià)格?，于本契約?成立同時(shí)，?甲方交付乙?方____?_萬元，余?款____?_萬元，俟?原料、成品?、廠房房地?、生產(chǎn)設(shè)備?點(diǎn)交清楚同?時(shí)，一次付?清。(二?)前條第四?項(xiàng)應(yīng)收帳款?的價(jià)格，甲?方應(yīng)于交收?后給付乙方?折凈數(shù)的半?數(shù);其余半?數(shù)由甲方開?立一個(gè)日期?的支票交付?乙方。四?、交收日期?及地點(diǎn)：雙?方訂定本年?_____?月____?_日為交收?日期。并定?于____?_市___?__路__?___號(hào)廠?房現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)?交地點(diǎn)。?五、特約事?項(xiàng)：(一?)交收之日?，雙方均須?派代表二人?以上，負(fù)責(zé)?辦理。(?二)本件交?收以前，所?有乙方對(duì)外?所欠一切債?務(wù)或其他糾?紛，概由乙?方負(fù)責(zé)理清?，與甲方無?涉。(三?)本件交收?以前，所有?積欠一切稅?捐及水費(fèi)、?電費(fèi)、瓦斯?、電話費(fèi)用?等概由乙方?負(fù)擔(dān)。(?四)廠房房?地移轉(zhuǎn)，除?土地增值稅?由乙方負(fù)擔(dān)?，其余契稅?、公主費(fèi)、?代書費(fèi)及其?他必要費(fèi)用?概由甲方負(fù)?擔(dān)。(五?)乙方現(xiàn)有?雇用的職工?，除甲方同?意留用外，?余均應(yīng)由乙?方負(fù)責(zé)遣散?。(六)?乙方聲明本?件盤讓，業(yè)?經(jīng)其公司董?事會(huì)及股東?會(huì)證依法證?明決通過，?附件的會(huì)議?記錄如有虛?偽不實(shí)，應(yīng)?由乙方負(fù)責(zé)?。六、違?約處罰：任?何一方有違?背本契約所?列各條件之?一者即作違?約論，他方?有權(quán)解除契?約。又甲方?違約，愿將?已付款項(xiàng)，?任由乙方?jīng)]?收充作違約?賠償;若系?乙方違約，?應(yīng)加倍返還?所收的款項(xiàng)?與甲方，以?賠償甲方。?七、為確?保本件契約?的履行，乙?方應(yīng)另覓保?證人2名。?保證人對(duì)于?乙方違約時(shí)?，加倍返還?其所收受款?項(xiàng)，應(yīng)負(fù)連?帶保證責(zé)任?，并愿拋棄?先訴抗辦權(quán)?。八、本?契約一式四?份，由甲乙?雙方及保證?人各執(zhí)一份?為憑。立?契約書人?甲方：__?___工業(yè)?股份有限公?司代表人?：____?_保證人?：____?_乙方：?_____?實(shí)業(yè)股份有?限公司代?表人：__?___工?廠廠房租賃?合同（三）?立契約書?人____?_工業(yè)股份?有限公司(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)___?__實(shí)業(yè)有?限公司(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)，雙方茲?就工廠轉(zhuǎn)讓?事宜，訂立?本件契約，?條款如下：?一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的：乙?方所有坐落?_____?市____?_路___?__號(hào)廠房?連同基地，?暨全部生產(chǎn)?設(shè)備及原料?、半成品、?制成品，其?數(shù)量細(xì)目暫?以乙方__?___年十?一月三十日?庫(kù)存清冊(cè)?所載名稱、?數(shù)量為準(zhǔn)。?二、本?件讓售價(jià)格?及計(jì)算方法?：(一)?廠房房地?、生產(chǎn)設(shè)備?及原料、半?成品、制成?品細(xì)目，總?折價(jià)為__?___萬元?整。(二?)上列原?料，經(jīng)盤點(diǎn)?如有增減變?化數(shù)量，則?依乙方原料?進(jìn)料成本價(jià)?格計(jì)算;半?成品如有超?過或不足的?，則視加工?的程度，?在百分之五?十以內(nèi)的，?按原料成本?價(jià)格計(jì)算;?逾期百分之?五十以下的?，依成品市?面批發(fā)價(jià)計(jì)?算;成品如?有超過或不?足之?dāng)?shù)，依?成品市面批?發(fā)價(jià)格計(jì)算?，由雙方以?現(xiàn)金給付?或補(bǔ)足。?(三)生?財(cái)設(shè)備如有?短缺、滅失?的，得依乙?方帳面所列?設(shè)備殘值計(jì)?算，由甲方?于尾款中予?以扣除。?(四)乙?方應(yīng)收未收?款約計(jì)__?___萬元?，除在本年?十月份以前?的帳款由乙?方自理外，?十一月份起?的帳款均以?九折計(jì)算由?甲方承受，?至交割后所?有發(fā)生一切?的損失，乙?方不負(fù)任?何責(zé)任。乙?方并負(fù)責(zé)通?知各廠商，?并于甲方收?受帳款絡(luò)于?一切必要的?協(xié)助。三?、付款辦?法：(一?)前條第?一項(xiàng)的價(jià)格?，于本契約?成立同時(shí)，?甲方交付乙?方____?_萬元，余?款____?_萬元，俟?原料、成品?、廠房房地?、生產(chǎn)設(shè)備?點(diǎn)交清楚同?時(shí)，一次付?清。(二?)前條第?四項(xiàng)應(yīng)收帳?款的價(jià)格，?甲方應(yīng)于交?收后給付乙?方折凈數(shù)的?半數(shù);其余?半數(shù)由甲方?開立一個(gè)日?期的支票交?付乙方。?四、交收?日期及地點(diǎn)?：雙方訂定?本年十二月?十五日為交?收日期。并?定于___?__市__?___路_?____號(hào)?廠房現(xiàn)場(chǎng)為?點(diǎn)交地點(diǎn)。?五、特?約事項(xiàng)：?(一)交?收之日，雙?方均須派代?表二人以上?，負(fù)責(zé)辦理?。(二)?本件交收?以前，所有?乙方對(duì)外所?欠一切債務(wù)?或其他糾紛?，概由乙方?負(fù)責(zé)理清，?與甲方無涉?。(三)?本件交收?以前，所有?積欠一切稅?捐及水費(fèi)、?電費(fèi)、瓦斯?、電話費(fèi)用?等概由乙方?負(fù)擔(dān)。(?四)廠房?房地移轉(zhuǎn)，?除土地增值?稅由乙方負(fù)?擔(dān)，其余契?稅、公主費(fèi)?、代書費(fèi)及?其他必要費(fèi)?用概由甲方?負(fù)擔(dān)。(?五)乙方?現(xiàn)有雇用的?職工，除甲?方同意留用?外，余均應(yīng)?由乙方負(fù)責(zé)?遣散。(?六)乙方?聲明本件盤?讓，業(yè)經(jīng)其?公司董事會(huì)?及股東會(huì)證?依法證明決?通過，附件?的會(huì)議記錄?如有虛偽不?實(shí)，應(yīng)由乙?方負(fù)責(zé)。?六、違約?處罰：任何?一方有違背?本契約所列?各條件之一?者即作違約?論，他方有?權(quán)解除契約?。又甲方違?約，愿將已?付款項(xiàng)，任?由乙方?jīng)]收?充作違約賠?償;若系乙?方違約，應(yīng)?加倍返還?所收的款項(xiàng)?與甲方，以?賠償甲方。?七、為?確保本件契?約的履行，?乙方應(yīng)另覓?保證人2名?。保證人對(duì)?于乙方違約?時(shí)，加倍返?還其所收受?款項(xiàng)，應(yīng)負(fù)?連帶保證責(zé)?任，并愿拋?棄先訴抗辦?權(quán)。八、?本契約一?式四份，由?甲乙雙方及?保證人各執(zhí)?一份為憑。?立契約書?人甲方：?_____?工業(yè)股份有?限公司代?表人：__?___保?證人：__?___乙?方：實(shí)業(yè)股?份有限公司?代表人：?_____?工廠廠房?租賃合同（?四）立契?約書人__?___工業(yè)?股份有限公?司(以下簡(jiǎn)?稱甲方)_?____實(shí)?業(yè)有限公司?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)，雙?方茲就工廠?轉(zhuǎn)讓事宜，?訂立本件契?約，條款如?下：一、?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?：乙方所有?坐落___?__市__?___路_?____號(hào)?廠房連同基?地，暨全部?生產(chǎn)設(shè)備及?原料、半成?品、制成品?，其數(shù)量細(xì)?目暫以乙方?_____?年十一月三?十日庫(kù)存清?冊(cè)所載名稱?、數(shù)量為準(zhǔn)?。二、?本件讓售價(jià)?格及計(jì)算方?法：(一?)廠房房?地、生產(chǎn)設(shè)?備及原料、?半成品、制?成品細(xì)目，?總折價(jià)為_?____萬?元整。(?二)上列?原料，經(jīng)盤?點(diǎn)如有增減?變化數(shù)量，?則依乙方原?料進(jìn)料成本?價(jià)格計(jì)算;?半成品如有?超過或不足?的，則視加?工的程度?，在百分之?五十以內(nèi)的?，按原料成?本價(jià)格計(jì)算?;逾期百分?之五十以下?的，依成品?市面批發(fā)價(jià)?計(jì)算;成品?如有超過或?不足之?dāng)?shù)，?依成品市面?批發(fā)價(jià)格計(jì)?算，由雙方?以現(xiàn)金給付?或補(bǔ)足。?(三)生?財(cái)設(shè)備如有?短缺、滅失?的，得依乙?方帳面所列?設(shè)備殘值計(jì)?算，由甲方?