商業(yè)房屋租賃合同標(biāo)準（4篇）

商業(yè)房屋?租賃合同?標(biāo)準出?租方(以?下簡稱甲?方)：_?____?____?_承租?方(以下?簡稱乙方?)：__?____?____?根據(jù)國?家有關(guān)法?律法規(guī)，?甲乙雙方?在自愿、?平等、互?利的基礎(chǔ)?上，就甲?方將其合?法擁有的?房屋出租?給乙方使?用，特訂?立本合同?。一、?房屋的坐?落、面積?甲方將?位于__?____?____?營業(yè)用房?出租給乙?方作為_?___場?地使用，?建筑面積?____?平方米。?二、租?賃期限?該房屋租?期為__?__月_?___日?至年__?__月_?___日?止，共計?續(xù)租，在?同等條件?下有優(yōu)先?承租權(quán)，?必須在租?賃期滿前?三個月向?甲方提出?書面意見?，雙方可?在租金重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。否則?，視為乙?方不再繼?續(xù)租賃。?三、租?金及支付?方式1?、該房屋?的年租金?總額：第?一年租金?為人民幣?簽訂合同?時付清房?租___?_元。?第二年租?金為元整?，于__?__月_?___日?前付清;?第三年?租金為元?整，于_?___月?____?日前付清?;第四?年租金為?于___?_月__?__日前?付清;?第五年租?金為于_?___月?____?日前付清?;第六?年租金為?于___?_月__?__日前?付清;?第七年租?金為于_?___月?____?日前付清?;第八?年租金為?于___?_月__?__日前?付清;以?上租金是?不含稅價?，如有關(guān)?部門檢查?需辦理出?租手續(xù)等?應(yīng)交繳的?一切稅費?由乙方繳?納。2?、租金交?付期限：?支付方式?為年付，?由乙方在?上一期租?金到期前?____?日內(nèi)預(yù)付?下一期租?金。每逾?期一天，?則甲方有?權(quán)向乙方?按照每月?租金的百?分之三收?取滯納金?。保證?金：在本?合同簽訂?之日，乙?方須向甲?方交付人?民幣__?__萬元?整，作為?履約保證?金。乙方?必須按時?一次性將?租金交齊?，交不齊?則視為違?約。甲乙?雙方商定?在租賃期?滿或合同?正常終止?后十五日?內(nèi)，若乙?方無拖欠?房租及其?他費用時?，對房屋?無損壞，?并且將房?屋拆除的?隔墻恢復(fù)?后，不影?響房屋的?二次租賃?，甲方將?租賃保證?金全額退?還給乙方?(保證金?不計息)?。四、?租賃雙方?的變更?按法定手?續(xù)程序?qū)?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時?，在無約?定的情況?下，本合?同對新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效，并須?在三個月?前書面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購買權(quán);?在轉(zhuǎn)移給?第三方時?，如非乙?方購買，?對乙方造?成的損失?由甲方負?責(zé)賠償。?五、其?它費用?依法在租?賃期間，?實際使用?經(jīng)營所產(chǎn)?生的所有?費用應(yīng)由?乙方自行?承擔(dān)，其?中包括水?、電、電?話、有線?電視、保?潔、物業(yè)?等費用及?社會公共?收費(治?安、衛(wèi)生?、工商、?稅務(wù)等)?，并按單?如期繳納?。六、?甲方義務(wù)?1、甲?方應(yīng)保證?所出租的?房屋權(quán)屬?清楚。?2、甲方?房屋交給?乙方使用?之前，負?責(zé)水、電?到位，但?乙方需要?改裝及增?加容量由?乙方負責(zé)?。3、?租賃期間?，甲方承?擔(dān)租賃房?屋結(jié)構(gòu)的?維修，保?養(yǎng)。七?、乙方義?務(wù)1、?在租賃期?內(nèi)保證在?該租賃屋?內(nèi)的所有?活動均能?合乎國家?及地方的?法律法規(guī)?，無任何?違法行為?。不得干?擾和影響?周圍居民?的正常生?活。乙方?應(yīng)按本合?同的約定?合法使用?租賃房屋?，不得存?放危險品?及國家規(guī)?定的不合?法之物品?，如因此?發(fā)生損害?，乙方承?擔(dān)全部責(zé)?任。2?、乙方應(yīng)?按合同之?規(guī)定，按?時支付租?金。3?、未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?將所租賃?房屋整體?轉(zhuǎn)租給他?人或改變?用途，一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)，?甲方有權(quán)?收回房屋?，乙方承?擔(dān)違約責(zé)?任;如部?分轉(zhuǎn)租，?須通知甲?方參與并?同意，轉(zhuǎn)?租人不得?再轉(zhuǎn)租。?4、在?合同履行?期間，乙?方不能改?變所有租?賃的結(jié)構(gòu)?，應(yīng)保持?所租房內(nèi)?外所有設(shè)?施完好無?損，如果?確需改造?或增設(shè)其?他固定設(shè)?施，應(yīng)征?得甲方同?意后再進?行，所需?經(jīng)費由乙?方自付，?合同期滿?時，乙方?如需拆除?，需將房?屋恢復(fù)原?樣，不愿?拆除或不?得拆除的?甲方不予?補償。?5、在合?同履行期?間，乙方?與第三者?發(fā)生的一?切經(jīng)濟、?民事等糾?紛，甲方?概不負責(zé)?。八、?終止及解?除規(guī)定?1、在租?賃期內(nèi)加?以雙方均?不能提前?終止合同?，甲乙雙?方任何一?方提前終?止合同，?均構(gòu)成違?約。2?、在租賃?期滿后，?乙方應(yīng)及?時將房屋?交還給甲?方，甲方?有權(quán)收回?房屋，房?屋的裝飾?、拆除后?無法保證?完整的設(shè)?施無償歸?甲方所有?，并有權(quán)?拒絕乙方?的任何要?求。九?、違約的?處理1?、甲乙雙?方任何一?方如未按?照合同的?條款履行?，導(dǎo)致中?途合同終?止，則視?為違約，?違約金雙?方約定為?萬元整;?同時甲方?有權(quán)收回?房屋，房?內(nèi)的裝飾?、拆除后?無法保證?完整的設(shè)?施無償歸?甲方所有?，并有權(quán)?拒絕乙方?的任何要?求。2?、凡在執(zhí)?行本合同?或與本合?同有關(guān)的?事情雙方?發(fā)生爭議?，應(yīng)首先?友好協(xié)商?，協(xié)商未?果，可向?當(dāng)?shù)厝嗣?法院提出?訴訟。?3、房屋?因不可抗?力(如地?震、洪澇?災(zāi)害、戰(zhàn)?爭)及房?屋拆遷造?成甲乙雙?方損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。其租?賃費按實?際使用時?間計算，?多退少補?，甲方退?還乙方全?額保證金?，本合同?即終止。?如乙方管?理不到位?，造在的?火災(zāi)及人?為損壞房?屋，由乙?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?十、其?它條款?1、甲乙?雙方簽訂?本合同時?，具有完?全民事能?力，對各?自的權(quán)利?、義務(wù)、?責(zé)任清楚?明白，并?愿按照合?同規(guī)定嚴?格執(zhí)行;?如一方違?反本合同?，另一方?有權(quán)按合?同規(guī)定索?賠。2?、本合同?未盡事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?可訂立補?充條款，?補充條款?與本合同?具有同等?效力。?3、本合?同連附件?共___?_頁，一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，均有同?等法律效?力，自簽?字之日起?生效，合?同到期后?自行作廢?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?商業(yè)房?屋租賃合?同標(biāo)準（?二）甲?方(出租?方)：_?____?____?_乙方?(承租方?)：__?____?____?雙方根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國物權(quán)?法》和相?關(guān)法規(guī)的?規(guī)定，依?據(jù)平等協(xié)?商、互惠?互利的原?則，就房?屋租賃事?宜，簽訂?本合同，?以便共同?遵守。?第一條?出租房屋?位置及面?積出租?房屋位于?____?市___?_區(qū)__?__路_?___號?____?小區(qū)__?__號樓?____?戶，房屋?建筑面積?____?平方米，?不動產(chǎn)權(quán)?證號：_?____?____?_。第?二條租?賃期限及?用途1?、租賃期?限為一年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。合?同期滿前?一個月，?乙方如續(xù)?租，雙方?另行簽訂?合同。在?同等條件?，乙方有?優(yōu)先租賃?權(quán)。2?、乙方租?賃房屋用?于居住。?第三條?租金及?支付方式?1、該?房屋租金?為___?_元/年?(大寫)?，水電、?物業(yè)等各?項費用另?計。2?、支付方?式：按年?支付，乙?方應(yīng)在合?同簽訂當(dāng)?日一次性?支付房屋?租金，并?支付房屋?押金__?__元(?大寫)。?第四條?甲方的?義務(wù)1?、甲方保?證本合同?項下出租?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，未設(shè)置?抵押，出?租前的水?、電、物?業(yè)等各項?費用全部?繳清;?2、甲方?應(yīng)提供能?正常使用?的房屋及?附屬設(shè)施?，并在交?付時確保?門窗、水?電表等各?項設(shè)施齊?全，交付?清單詳見?附件1;?3、租?賃期間，?甲方對房?屋及其附?著設(shè)施每?隔___?_月檢查?、修繕一?次，正常?的房屋大?修理費用?由甲方承?擔(dān);4?、合同解?除或到期?后乙方不?續(xù)租的，?甲方可用?房屋押金?抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)?的費用及?乙方應(yīng)承?擔(dān)的違約?賠償責(zé)任?，剩余部?分，應(yīng)如?數(shù)返還給?乙方;?5、其他?義務(wù)：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第五條?乙方的?義務(wù)1?、乙方應(yīng)?按時支付?房屋租金?和在租用?期間內(nèi)發(fā)?生水電、?物業(yè)等各?項費用;?2、租?賃期間，?乙方不得?利用該房?屋進行非?法活動，?損害社會?公共利益?;且未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得擅自改?變房屋用?途或者轉(zhuǎn)?租房屋;?3、租?賃期內(nèi)，?乙方應(yīng)妥?善保管和?合理使用?房屋及其?附屬設(shè)施?，因使用?不當(dāng)損壞?房屋及其?附屬設(shè)施?，乙方應(yīng)?負責(zé)維修?或承擔(dān)賠?償責(zé)任;?4、租?賃期滿，?乙方不續(xù)?租的，應(yīng)?在租賃期?滿前__?__個月?通知甲方?，并于租?賃期滿前?自行搬離?房屋;?5、其他?義務(wù)__?__。?第六條?合同的解?除1、?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。2?、有下列?情形之一?的，本合?同終止，?甲乙雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?，預(yù)收的?租金、押?金相應(yīng)退?還：(?1)該房?屋因城市?建設(shè)需要?被依法列?入房屋拆?遷范圍的?;(2?)因地震?、火災(zāi)等?不可抗力?致使房屋?毀損、滅?失或造成?其他損失?的。3?、甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?立即單方?解除合同?：(1?)未按約?定時間交?付該房屋?達___?_日以上?的;(?2)交付?的房屋不?符合合同?約定嚴重?影響乙方?使用的。?4、乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)立即?單方解除?合同，收?回該房屋?：(1?)不支付?或者不按?照約定支?付租金達?十日以上?的;(?2)擅自?改變該房?屋用途或?違反本合?同約定轉(zhuǎn)?租的;?(3)擅?自拆改變?動或損壞?房屋主體?結(jié)構(gòu)的;?(4)?利用該房?屋從事違?法活動的?。第七?條違約?責(zé)任1?、因甲方?原因?qū)е?合同解除?的，甲方?應(yīng)退還剩?余租金和?押金，并?向乙方支?付相當(dāng)于?____?個月租金?的違約金?;2、?因乙方原?因?qū)е潞?同解除的?，乙方支?付的押金?不予退還?。如給甲?方造成其?他損失的?，乙方應(yīng)?另行承擔(dān)?賠償責(zé)任?;3、?甲方逾期?交付房屋?的，每逾?期一日，?應(yīng)向乙方?支付年租?金___?_%的違?約金，本?合同租賃?期限起始?日期相應(yīng)?順延;?4、租賃?期滿，乙?方不續(xù)租?，且未在?租賃期滿?前搬離房?屋的，每?占用一日?，應(yīng)向甲?方支付相?當(dāng)于日租?金___?_倍的房?屋使用費?;5、?其他違約?責(zé)任__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第八?條合同?爭議解決?方式租?賃期間如?發(fā)生糾紛?，甲乙雙?方另行協(xié)?商解決。?如協(xié)商不?成，任何?一方可向?租賃房屋?所在地人?民法院起?訴。第?九條通?知送達?1、雙方?通過本合?同所列聯(lián)?系方式之?任何一種?，就本合?同有關(guān)事?項向?qū)Ψ?發(fā)送相關(guān)?通知等，?均視為有?效送達與?告知對方?。上述郵?寄送達地?址同時作?為有效司?法送達地?址。2?、一方變?更通知或?通訊地址?，應(yīng)自變?更之日起?三日內(nèi)，?以書面形?式通知對?方;否則?，由未通?知方承擔(dān)?由此而引?起的相關(guān)?責(zé)任。?第十條?其他1?、本合同?一式兩份?，甲方和?乙方各執(zhí)?一份，自?雙方簽訂?之日起生?效。2?、本協(xié)議?的附件、?補充協(xié)議?均為本協(xié)?議的有效?組成部分?，對甲乙?雙方均有?法律約束?力。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日商業(yè)?房屋租賃?合同標(biāo)準?（三）?甲方：_?____?____?_乙方?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?本著平等?互利、協(xié)?商一致的?原則，甲?方將產(chǎn)權(quán)?屬自己的?____?鋪位(復(fù)?式)租給?乙方使用?。甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，自?愿簽訂本?合同，雙?方共同遵?守。第?一條租?賃地點與?鋪位面積?租賃地?點：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。租?賃面積：?____?平方米，?其中底層?鋪面建筑?面積__?__平方?米，二樓?____?平方米。?第二條?租賃期?限租賃?期限為_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條保證?金、租金?、設(shè)施費?、管理費?等1、?乙方須在?簽訂本合?同時，向?甲方繳納?保證金為?人民幣_?___元?，租賃期?滿，費用?結(jié)算清楚?并經(jīng)甲方?驗收商鋪?合格后，?甲方退回?上述保證?金給乙方?(不計息?)。2?、乙方應(yīng)?在每月_?___號?前向甲方?繳交當(dāng)月?的以下費?用。從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?，當(dāng)月租?金：人民?幣___?_元。?設(shè)施費每?月分攤?cè)?民幣__?__元。?3、當(dāng)?月管理費?(含公共?衛(wèi)生、保?安、消防?、公共綠?化等管理?費用)每?月每平方?米___?_元。?4、電費?、水費按?有關(guān)部門?規(guī)定的商?業(yè)用電、?用水價格?收費(含?損耗、區(qū)?內(nèi)路燈分?攤)。次?月___?_號前應(yīng)?交清上月?的水電費?。第四?條甲方?責(zé)任1?、甲方負?責(zé)在小區(qū)?內(nèi)配備消?防設(shè)施、?公共衛(wèi)生?、供水、?供電設(shè)施?，并負責(zé)?上述設(shè)施?的維修保?養(yǎng)。2?、甲方負?責(zé)制定《?商業(yè)小區(qū)?的綜合管?理規(guī)定》?和小區(qū)內(nèi)?的其它管?理制度。?3、甲?方依照本?合同和《?商業(yè)小區(qū)?綜合管理?規(guī)定》，?對商業(yè)小?區(qū)進行日?常管理，?甲方負責(zé)?配備相應(yīng)?的管理、?服務(wù)員(?如保安員?、清潔工?、電工、?水工)，?做好保安?、防火、?防盜、清?潔、供電?、供水等?項目工作?，維護小?區(qū)內(nèi)正常?的經(jīng)營秩?序。4?、合同期?內(nèi)的租賃?稅由甲方?負擔(dān)。?第五條?乙方責(zé)任?1、乙?方完全自?愿自覺遵?守甲方制?定《商業(yè)?小區(qū)綜合?管理規(guī)定?》(見附?件)和商?業(yè)小區(qū)的?其它管理?制度，以?保證小區(qū)?的正常運?作。2?、乙方在?承租商鋪?之后，應(yīng)?立即到工?商管理部?門辦理《?營業(yè)執(zhí)照?》和到稅?務(wù)管理部?門辦理稅?務(wù)登記手?續(xù)，不得?無證經(jīng)營?。乙方必?須自行辦?理小區(qū)內(nèi)?自己的財?產(chǎn)和人身?保險。?3、乙方?要做好商?鋪的安全?、防火、?防盜工作?，不得在?商鋪內(nèi)(?包括二樓?)使用明?火的炊具?，不能占?用公共場?地作經(jīng)營?或堆放貨?物雜物之?用。因乙?方責(zé)任發(fā)?生的失火?、失竊等?事故并因?此導(dǎo)致商?業(yè)小區(qū)的?損失均由?乙方負責(zé)?賠償。?4、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得擅自改?動，拆除?鋪位內(nèi)的?建筑結(jié)構(gòu)?和裝修設(shè)?備。5?、乙方負?責(zé)保管，?維護商鋪?內(nèi)的設(shè)備?、設(shè)施，?如有損壞?，要及時?維修，費?用由乙方?負擔(dān)。?6、乙方?應(yīng)積極協(xié)?助配合甲?方對商鋪?、設(shè)備、?公共設(shè)施?的檢修工?作，不得?妨礙檢查?和施工，?更不得以?此作為不?交、少交?或拖欠各?項應(yīng)交費?用的理由?。7、?乙方如需?對所承租?的商鋪進?行內(nèi)部裝?飾、裝修?，應(yīng)將裝?修設(shè)計方?案報知甲?方，批準?后方能施?工。乙方?遷出時，?商鋪內(nèi)所?增設(shè)的一?切的嵌裝?在建筑物?結(jié)構(gòu)內(nèi)的?附屬設(shè)施?不得拆除?，甲方也?不予補償?。乙方在?小區(qū)內(nèi)張?貼宣傳品?或設(shè)置廣?告，應(yīng)按?小區(qū)的有?關(guān)規(guī)定辦?理手續(xù)，?并服從甲?方統(tǒng)一規(guī)?劃。8?、乙方承?租的鋪位?只限于經(jīng)?營服裝和?服裝輔料?使用。不?得用作其?他用途或?經(jīng)營其他?商品。?9、乙方?在經(jīng)營過?程中所發(fā)?生的債權(quán)?債務(wù)均由?乙方享有?、承擔(dān)。?10、?____?年___?_月__?__日該?小區(qū)開張?之日乙方?務(wù)必開門?營業(yè)，此?后乙方連?續(xù)停業(yè)、?空置、歇?業(yè)不得超?過七天，?否則按本?合同第七?條第_?___項?處理。?第六條?合同的變?更與解除?1、乙?方在租賃?期內(nèi)確需?中途退租?，應(yīng)提前?一個月向?甲方提出?書面申請?，經(jīng)甲方?同意后，?乙方須繳?清應(yīng)繳費?用，乙方?所交保證?金無償歸?甲方。?2、在租?賃期內(nèi)，?如乙方提?出將商鋪?的承租權(quán)?轉(zhuǎn)租給第?三者經(jīng)營?的，須經(jīng)?甲方審核?同意，中?途轉(zhuǎn)租的?，按乙方?所交的保?證金的_?___%?退還給乙?方(不計?息)，其?余___?_%保證?金無償歸?甲方。?3、如因?不可抗力?或政府有?關(guān)部門征?用等原因?，確需收?回商鋪時?，甲方須?提前一個?月通知乙?方。乙方?應(yīng)無條件?按甲方要?求交還商?鋪，所繳?的保證金?在扣清乙?方應(yīng)繳的?費用后，?將余額退?回乙方(?不計息)?，如保證?金不足抵?繳乙方所?應(yīng)交的費?用，則由?乙方補足?差額。?第七條?違約責(zé)任?1、甲?方未按期?交付出租?商鋪給乙?方使用的?，甲方按?實際交付?時間計收?租金。?2、乙方?在租賃期?內(nèi)違約或?人為損壞?小區(qū)建筑?物、設(shè)施?的，先以?保證金賠?償，保證?金如不足?以賠償時?應(yīng)補足差?額;扣除?保證金后?，乙方應(yīng)?在___?_天內(nèi)補?足原保證?金數(shù)額，?如不按期?繳納或補?足保證金?，甲方有?權(quán)單方解?除本合同?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?違約責(zé)任?。3、?租金、設(shè)?施費、管?理費和水?電費等乙?方應(yīng)繳費?用，乙方?應(yīng)如期繳?交，否則?每逾期一?天，按應(yīng)?繳總費用?額的每日?千分之一?加收違約?金，逾期?二十天，?除必須繳?清所欠費?用外，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回商鋪?，保證金?不予退還?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?違約責(zé)任?。4、?乙方如違?反商業(yè)小?區(qū)綜合管?理規(guī)定，?甲方將視?情節(jié)輕重?給予警告?、扣除保?證金、單?方解除合?同的處理?。如導(dǎo)致?甲方單方?解除合同?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?違約責(zé)任?。5、?乙方如擅?自改動、?拆除鋪位?的建筑結(jié)?構(gòu)、裝修?，除必須?恢復(fù)原狀?外，并賠?償由此而?造成的一?切損失。?6、乙?方不得擅?自改變商?鋪使用性?質(zhì)和經(jīng)營?項目;不?得擅自轉(zhuǎn)?租、分租?;不得連?續(xù)停業(yè)、?空置、歇?業(yè)超過_?___天?;不得將?商鋪作經(jīng)?濟擔(dān)保、?抵押;更?不得利用?商鋪進行?非法活動?。如乙方?有上述行?為之一的?，甲方有?權(quán)提前單?方解除合?同，保證?金不再退?還，并由?乙方承擔(dān)?全部違約?責(zé)任。?7、因提?前解除合?同或合同?期滿不再?續(xù)租時，?乙方應(yīng)按?甲方要求?退還商鋪?，并將存?放在鋪位?內(nèi)的一切?財物搬走?，三天內(nèi)?不搬走，?視乙方放?棄該財產(chǎn)?，甲方有?權(quán)對乙方?所放棄財?產(chǎn)進行處?分，而不?作任何補?償給乙方?。第八?條其它?1、租?賃期內(nèi)，?如遇不可?抗力的自?然災(zāi)害造?成的損失?，由雙方?協(xié)商減免?停業(yè)期間?的租金(?須致使乙?方連續(xù)停?業(yè)達__?__天以?上，方計?入甲方減?免收乙方?租金的范?圍，否則?乙方應(yīng)正?常繳交租?金給甲方?)，若因?災(zāi)害影響?連續(xù)兩個?月還不能?使用該商?鋪的，則?作本合同?自動終止?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、合?同期內(nèi)如?乙方無違?約行為，?則在租賃?期滿，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)。如?繼續(xù)承租?，乙方須?在租賃期?滿前三個?月內(nèi)，以?書面形式?告知甲方?，經(jīng)甲方?審核同意?后雙方簽?訂新租賃?合同。否?則，甲方?將另行安?排其它租?戶。3?、本合同?在履行過?程中有未?盡事宜，?經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)?商后，簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?4、本合?同由__?__律師?事務(wù)所見?證。一式?三份，甲?方、乙方?和見證律?師各執(zhí)一?份。第?九條爭?議的解決?本合同?如發(fā)生糾?紛，經(jīng)協(xié)?商仍不能?解決的，?任何一方?均可向_?___市?人民法院?提起訴訟?。法人?代表：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?商業(yè)房?屋租賃合?同標(biāo)準（?四）出?租方（以?下簡稱甲?方）：_?____?____?_???身份證?號：__?____?____?電話：?身份證?號：__?____?____????????電話：?____?____?__承?租方（以?下簡稱乙?方）：?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?自有商業(yè)?用房出租?給乙方使?用的有關(guān)?事宜，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立如?下合同：?一、房?屋基本情?況：甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于__?__；房?屋結(jié)構(gòu)為?____?，建筑面?積___?_平方米?（其中實?際建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?____?平方米）?；該房屋?的土地使?用權(quán)以〔?出讓〕方?式取得；?該房屋平?面圖見本?合同附件?一，該房?屋附著設(shè)?施見附件?二；〔房?屋所有權(quán)?證號、土?地使用權(quán)?證號〕為?：___?____?___.?二、甲?方對產(chǎn)權(quán)?的承諾：?甲方保證?在出租時?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛；除補?充協(xié)議另?有約定外?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項及租金?等，甲方?均在出租?該房屋前?辦妥。出?租后如有?上述未清?事項，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?，由此給?乙方造成?經(jīng)濟損失?的，由甲?方負責(zé)賠?償。三?、租賃期?限：租?賃期為_?__年，?從___?____?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。在?租賃期滿?后，除非?甲方收回?房產(chǎn)自用?，否則乙?方有優(yōu)先?權(quán)繼續(xù)承?租。如乙?方要求繼?續(xù)租賃，?則須提前?1個月書?面向甲方?提出，甲?方在合同?期滿前1?個月內(nèi)向?乙方正式?書面答復(fù)?，如同意?繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽?租賃合同?。四、?租金及付?款方式?（1）、?經(jīng)雙方議?定，租賃?前三年的?租賃費用?不變，每?年租金為?壹拾肆萬?元整。如?租賃市場?發(fā)生變化?，經(jīng)雙方?協(xié)商可適?當(dāng)調(diào)整租?賃費（可?以增加或?者減少_?__%）?。除此之?外，出租?方不得以?任何理由?任意調(diào)整?租金。該?租金僅為?甲方收取?的商業(yè)用?房租賃費?，不含乙?方在使用?過程中應(yīng)?向有關(guān)部?門交納的?各種費用?以及物業(yè)?費用。?（2）、?付款方式?：租金每?半年交納?一次，乙?方提前一?個周交付?租金。本?協(xié)議簽訂?日，乙方?先行繳納?___萬?元定金，?乙方繳納?定金日甲?方將商業(yè)?用房移交?給乙方，?雙方辦理?交接手續(xù)?后___?_日內(nèi)乙?方開始裝?修。甲方?預(yù)留1個?半月的時?間讓乙方?裝修。一?個半月后?，不管乙?方是否裝?修完畢，?甲方都開?始計算租?賃期限。?五、雙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、甲方?不得干涉?乙方的一?切合法經(jīng)?營活動，?亦不承擔(dān)?乙方的一?切債權(quán)債?務(wù)及民事?責(zé)任等。?2、在?經(jīng)營活動?中，乙方?應(yīng)接受甲?方的管理?，乙方按?時繳納水?、電、物?業(yè)等各種?管理費用?。在辦理?交接前的?水、電、?物業(yè)等各?種管理費?用由甲方?承擔(dān)3?、甲方同?意，若乙?方的經(jīng)營?狀況發(fā)生?變化或乙?方在實際?使用房產(chǎn)?的時候仍?出現(xiàn)空置?情況，乙?方可將房?產(chǎn)部分出?租，甲方?與乙方關(guān)?系不變。?4、乙?方在使用?過程中，?不得隨意?改變和損?壞商業(yè)用?房框架結(jié)?構(gòu)及水、?電等商業(yè)?用房內(nèi)相?關(guān)設(shè)施的?完好，如?乙方在使?用過程中?造成商業(yè)?用房及相?關(guān)設(shè)施損?壞，由乙?方承擔(dān)一?切損壞和