土地使用權抵押合同2023年（2篇）

第6頁共6頁土地使用?權抵押合?同202?3年甲?方（抵押?人）：?身份證號?碼：地?址：聯(lián)?系方式：?乙方（?抵押權人?）：身?份證號碼?：地址?：聯(lián)系?方式：?根據(jù)《擔?保法》、?《合同法?》、《城?市房地產(chǎn)?管理法》?和《城鎮(zhèn)?國有土地?使用權出?讓和轉讓?暫行條例?》等法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方就?土地使用?權抵押有?關事宜共?同協(xié)商，?達成一致?意見，現(xiàn)?簽訂合同?如下：?風險提示?：根據(jù)?《擔保法?》相關規(guī)?定，部分?財產(chǎn)不得?設立抵押?，以此做?抵押的，?抵押權未?設立，權?利人無法?實現(xiàn)抵押?權。具體?包括：土?地所有權?；耕地、?宅基地、?自留地、?自留山等?集體所有?土地使用?權；學校?、幼兒園?、醫(yī)院等?以公益為?目的的事?業(yè)單位、?社會團體?的教育設?施、醫(yī)療?衛(wèi)生設施?和其他社?會公益設?施；有權?、使用權?不明或者?有爭議的?財產(chǎn)；法?被查封、?扣押、監(jiān)?管的財產(chǎn)?。一、?抵押宗地?基本情況?本宗地?座落于_?___鎮(zhèn)?（鄉(xiāng)）_?___村?（集鎮(zhèn)、?社區(qū)）_?___街?____?號，甲方?于___?_年以_?___方?式取得_?___土?地使用權?，土地使?用證號為?：___?____?___公?用（?）字第?____?號。登記?土地使用?權面積為?____?m2，用?途為__?__，使?用年限為?____?年，使用?終止日期?為___?_年__?__月_?___日?。本宗地?上建筑物?、構筑物?占地面積?為___?_m2，?建筑面積?為___?_m2。?風險提?示：擔?保的范圍?不得超過?被擔保債?權的范圍?，超出部?分無效。?同時，雙?方還需要?約定，處?理抵押財?產(chǎn)所得價?款不足清?償所擔保?的債務，?抵押人是?否仍需要?承擔補足?責任要明?確。二?、抵押貸?款情況?本宗地土?地使用權?評估價額?為人民幣?____?元，抵押?金額為人?民幣__?__元，?欠繳土地?使用權出?讓金為人?民幣__?__元，?抵押期限?為___?_年，（?抵押期限?以抵押登?記的批準?之日起計?算）。?三、雙方?權利和義?務1、?抵押合同?簽訂后_?__日內?，甲、乙?雙方須共?同申請土?地使用權?抵押設定?登記，未?經(jīng)登記的?土地使用?權抵押權?不受法律?保護。?2、甲方?在抵押期?間有權繼?續(xù)占有、?使用抵押?物。3?、甲方在?抵押期間?應保護好?抵押物，?保證抵押?物不受毀?損。4?、甲方應?在抵押期?限內歸還?貸款本息?。貸款本?息歸還后?，甲、乙?雙方應共?同申請土?地使用權?抵押權注?銷登記。?風險提?示：違約?責任條款?的設定通?常情況下?是為了促?使合同各?方當事人?信守約定?、嚴格履?行合同的?保障性舉?措，但是?，對債權?人而言，?它又是變?通、確保?債務人不?履行借款?合同時，?對合同借?款期限屆?滿后超出?法律規(guī)定?利息部分?實現(xiàn)的重?要手段和?杠桿。違?約責任即?可以強化?債權人的?權利。但?約定不當?的，也可?能使債權?人受償范?圍受限。?四、違?約責任?1、甲方?擅自將抵?押物轉讓?、出租或?以其它方?式處分時?，其行為?無效。乙?方有權提?前收回貸?款，并可?要求甲方?支付抵押?金額__?__%的?違約金。?2、由?甲方因隱?瞞抵押物?的共有、?爭議、查?封、扣留?或已經(jīng)設?定過抵押?等情況所?產(chǎn)生的后?果，由甲?方承擔責?任。3?、由甲方?占管的抵?押物發(fā)生?毀損，導?致土地價?值減少甚?至破壞，?乙方可要?求甲方恢?復土地的?原價值或?賠償損失?。4、?抵押到期?不能履行?債務或者?在抵押期?間宣告解?散、破產(chǎn)?時，乙方?有權依照?法律規(guī)定?處分抵押?財產(chǎn)。處?分抵押財?產(chǎn)所得，?由甲方交?清土地使?用權出讓?金后，乙?方有優(yōu)先?受償權。?因處分抵?押財產(chǎn)而?取得土地?使用權和?地上建筑?物、其他?附著物所?有權的，?應當依照?有關規(guī)定?辦理過戶?登記。?五、其它?1、土?地使用權?抵押時，?其地上建?筑物、構?筑物隨之?抵押。?2、本合?同自土地?使用權抵?押權設定?登記批準?之日起生?效。3?、本合同?一式三份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，另?一份用于?辦理土地?使用權抵?押權設定?登記。?4、抵押?雙方當事?人在履行?合同過程?中發(fā)生爭?議，不能?協(xié)商解決?時，均應?提交__?__仲裁?中心，按?照申請仲?裁時，現(xiàn)?行有效的?金融爭議?仲裁規(guī)則?進行仲裁?。甲方?（簽字蓋?章）：?____?年___?_月__?__日?乙方（簽?字蓋章）?：__?__年_?___月?____?日土地?使用權抵?押合同2?023年?（二）?甲方(抵?押人)：?乙方(?抵押權人?)：根?據(jù)《擔保?法》、《?合同法》?、《城市?房地產(chǎn)管?理法》和?《城鎮(zhèn)國?有土地使?用權出讓?和轉讓暫?行條例》?等法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方就土?地使用權?抵押有關?事宜共同?協(xié)商，達?成一致意?見，現(xiàn)簽?訂合同如?下：一?、抵押宗?地基本情?況本宗?地座落于?鎮(zhèn)(鄉(xiāng))?村(集鎮(zhèn)?、社區(qū))?街號，?甲方于年?以方式取?得土地使?用權，土?地使用證?號為：公?用(__?__)字?第___?_號。登?記土地使?用權面積?為m2，?用途為，?使用年限?為年，使?用終止日?期為__?__年_?___月?____?日。本宗?地上建筑?物、構筑?物占地面?積為m2?，建筑面?積為m2?.二、?抵押貸款?情況本?宗地土地?使用權評?估價額為?人民幣元?，抵押金?額為人民?幣元，欠?繳土地使?用權出讓?金為人民?幣元，抵?押期限為?年，(抵?押期限以?抵押登記?的批準之?日起計算?)。三?、雙方權?利和義務?：1、?抵押合同?簽訂后_?___日?內，甲、?乙雙方須?共同申請?土地使用?權抵押設?定登記，?未經(jīng)登記?的土地使?用權抵押?權不受法?律保護。?2、甲?方在抵押?期間有權?繼續(xù)占有?、使用抵?押物。?3、甲方?在抵押期?間應保護?好抵押物?，保證抵?押物不受?毀損。?4、甲方?應在抵押?期限內歸?還貸款本?息。貸款?本息歸還?后，甲、?乙雙方應?共同申請?土地使用?權抵押權?注銷登記?。四、?違約責任?1、甲?方擅自將?抵押物轉?讓、出租?或以其它?方式處分?時，其行?為無效。?乙方有權?提前收回?貸款，并?可要求甲?方支付抵?押金額%?的違約金?。2、?由甲方因?隱瞞抵押?物的共有?、爭議、?查封、扣?留或已經(jīng)?設定過抵?押等情況?所產(chǎn)生的?后果，由?甲方承擔?責任。?3、由甲?方占管的?抵押物發(fā)?生毀損，?導致土地?價值減少?甚至破壞?，乙方可?要求甲主?恢復土地?的原價值?或賠償損?失。4?、抵押到?期不能履?行債務或?者在抵押?期間宣告?解散、破?產(chǎn)時，乙?方有權依?照法律規(guī)?定處分抵?押財產(chǎn)。?處分抵押?財產(chǎn)所得?，由甲方?交清土地?使用權出?讓金后，?乙方有優(yōu)?先受償權?。因處分?抵押財產(chǎn)?而取得土?地使用權?和地上建?筑物、其?他附著物?所有權的?，應當依?照有關規(guī)?定辦理過?戶登記。?五、其?它1、?土地使用?權抵押