三方買賣房屋合同書（2篇）

第7頁共7頁三方買賣?房屋合同?書甲方?夫妻：?身份證號?：乙方?：身份?證號：?丙方夫妻?：身份?證號：?鑒于：?本協(xié)議所?涉轉讓標?的房屋系?丙方單位?建房，且?丙方已與?____?_年__?___月?____?_日將該?房屋轉讓?與甲方，?現(xiàn)由甲方?居住，經(jīng)?甲方同意?，乙方出?資購買該?房屋。?為本協(xié)議?順利履行?，甲乙丙?三方自愿?達成如下?條款，共?同遵守。?第一條?、甲方所?售房屋位?于，建筑?面積為_?____?平方米，?其中公攤?面積為_?____?平方米，?乙方出資?____?_元購買?該房屋。?該房款?包括地下?室價款，?乙方同意?自本協(xié)議?生效之日?起將該地?下室交付?甲方使用?兩年，兩?年后甲方?應立即騰?空。甲?方、丙方?均保證該?房屋不存?在任何糾?紛或抵押?擔保等未?盡事宜。?第二條?、甲方保?證該房屋?設備設施?完好，并?且該房屋?價款不再?進行變動?。第三?條、乙方?應于本協(xié)?議生效后?日內支付?給甲方定?金元，甲?方應于收?到定金之?日起__?___日?內將該房?屋騰空并?交付乙方?居住使用?，如涉及?戶籍等，?甲丙方應?配合遷出?。房屋交?付后乙方?應當支付?甲方房款?元，剩余?房款待房?屋所在單?位內部產(chǎn)?權變更為?乙方且騰?空地下室?后后一次?性向甲方?付清。交?付定金或?房款甲方?應當出具?合法收據(jù)?。第四?條、該房?屋交付乙?方后，甲?方、丙方?應將房屋?一切關于?該房屋手?續(xù)一并移?交。第?五條、甲?方與丙方?原買賣此?房的協(xié)議?和交款收?據(jù)應交由?乙方一份?原件，以?證明此房?的合法性?。第六?條、該房?屋能夠辦?理正式合?法所有權?后，丙方?、甲方應?當配合辦?理房屋過?戶手續(xù)，?過戶費用?由方承擔?。第七?條、乙方?交付房屋?定金應當?抵做房屋?價款。若?乙方不履?行上述約?定，乙方?無權要求?返還定金?，若甲方?違反上述?約定，甲?方應當雙?倍返還定?金。第?八條、甲?丙方不予?配合辦理?過戶手續(xù)?或存在抵?押擔保等?情況，給?乙方造成?損失的，?由甲丙方?承擔全部?責任。?第九條、?本協(xié)議如?有未盡事?宜，甲乙?丙三方可?協(xié)商解決?或簽訂補?充協(xié)議。?第十條?、如本協(xié)?議發(fā)生糾?紛，三方?約定在房?屋所在地?法院進行?訴訟。?第十一條?：本協(xié)議?一式份，?甲、乙雙?方各執(zhí)份?，丙方份?。第十?二條：本?協(xié)議本著?真實，自?愿的原則?，從三方?簽字后生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_住址?：___?__?????????????????住?址：__?___?電話：_?____??????????????????電話：?____?_丙方?：住址?：電話?：__?___年?____?_月__?___日?三方買?賣房屋合?同書（二?）賣方?（甲方）?：法定代?表人：買?方（乙方?）：法定?代表人：?第三人（?丙方）：?鑒于甲方?與乙方已?簽訂買賣?合同，丙?方具有可?靠的信譽?。為保證?甲乙雙方?買賣合同?的履行，?保障甲乙?雙方權益?和經(jīng)濟安?全，甲乙?丙三方經(jīng)?過平等協(xié)?商，達成?如下協(xié)議?：風險提?示：履行?期限、地?點和方式?履行期?限、地點?和方式要?明確，履?行方式是?送貨還是?自行提貨?這不僅涉?及運輸費?用的承擔?，而且還?將涉及貨?物在運輸?途中發(fā)生?毀損、滅?失風險的?承擔問題?；履行期?限約定不?明將會嚴?重影響到?合同內容?的順利履?行、實施?，產(chǎn)生逾?期交貨等?糾紛。同?樣的合同?履行地點?不明也會?容易引發(fā)?爭議。?如：有的?合同對履?行期限作?出模糊約?定，如一?個月內履?行完畢，?但從何時?起算一個?月沒有約?定，這就?容易使雙?方產(chǎn)生歧?義，都作?出對自己?有利的解?釋;如果?將期限明?確化，約?定在某年?某月某日?前履行完?畢則就避?免了歧義?的產(chǎn)生。?一、交?易流程?1、甲方?于合同簽?訂當日向?丙方支付?服務費人?民幣__?___元?。風險提?示：價款?支付在?實務中，?有的買賣?合同只是?簡單地約?定合同款?項的金額?，對于款?項的支付?時間和支?付方式卻?未作出約?定。這一?漏洞將為?支付方無?限期不支?付或遲延?支付找到?借口。?另外，需?方應盡量?采取銀行?轉賬方式?來履行支?付貨款。?明確付款?的具體期?限及條件?，盡量要?簡單、明?確易實施?，避免催?款方因為?無法舉證?付款條件?成就而不?能主張貨?款的風險?。設定明?確的逾期?付款的違?約責任，?有效督促?或威懾合?同付款方?。2、?乙方于_?____?年___?__月_?____?日將貨款?交給丙方?，貨款：?____?_元。?3、丙方?收到乙方?貨款后_?____?日內通知?甲方給乙?方供貨。?4、甲?方收到丙?方供貨通?知后__?___日?內向乙方?供貨。?5、乙方?收到甲方?貨物后_?____?日內通知?丙方給甲?方付款。?6、丙?方收到乙?方付款通?知后__?___日?內將貨款?交給甲方?。二、?權利與義?務1、?甲方的權?利與義務?：（1?）保證買?賣合同的?真實性。?（2）?根據(jù)丙方?通知及時?給乙方供?貨。（?3）支付?丙方服務?費人民幣?____?_元。?（4）有?權要求乙?方給丙_?____?付款通知?。（5?）有權要?求丙方根?據(jù)乙方付?款通知給?付貨款。?2、乙?方的權利?與義務：?（1）?保證買賣?合同的真?實性。?（2）及?時將買賣?合同貨款?交付給丙?方。（?3）有權?根據(jù)買賣?合同驗收?甲方貨物?，如甲方?貨物不合?格有權通?知丙方不?給甲方付?款。3?、丙方的?權利與義?務（1?）收到乙?方貨款后?____?_日內向?甲方發(fā)出?供貨通知?。（2?）收到乙?方付款通?知后__?___日?內向甲方?給付貨款?。（3?）乙方收?到貨物后?拒絕給丙?____?_付款通?知的，在?甲乙雙方?爭議最終?解決前，?丙方不得?向任何一?方給付貨?款。風險?提示：?違約責任?違約責?任要條款?化，在出?現(xiàn)違約情?形時，能?有效執(zhí)行?，避免糾?紛。很多?合同對違?約責任沒?作約定或?約定太過?含糊，不?具可操作?性。比如?有的合同?約定違反?合同約定?，支付違?約金10?萬元，這?個約定就?太過籠統(tǒng)?，實務中?很難操作?。具體?應明確，?違反合同?的哪條約?定，應承?擔何種違?約責任，?如：質量?不符、數(shù)?量不符、?未按時足?額付款、?未及時交?貨等等，?不同違約?情況應制?定相應的?違約責任?，另外，?違約金的?數(shù)額要具?體化、數(shù)?字化，以?便于向違?約方主張?。三、?違約責任?1、甲?方與乙方?沒有及時?履行買賣?合同義務?的按照雙?方買賣合?同約定處?理。2?、甲方未?及時支付?丙方服務?費的，甲?方除應支?付服務費?外，須另?支付丙方?服務費數(shù)?額___?__%的?違約金。?3、因?甲方未及?時支付服?務費致使?丙方不履?行義務的?后果由甲?方承擔。?4、丙?方收到乙?方貨款后?沒有及時?通知甲方?供貨的，?每遲延一?天向乙方?支付買賣?合同貨款?的___?__%滯?納金。?5、丙方?收到乙方?付款通知?后沒有及?時給付甲?方貨款的?，每遲延?一天向甲?方支付買?賣合同貨?款___?__%的?滯納金。?丙方在支?付貨款之?前收到乙?方撤回付?款通知的?，丙方不?對甲方承?擔遲延履?行的責任?。四、?免責條款?1、丙?方僅根據(jù)?乙方給付?貨款的情?況向甲方?發(fā)出供貨?通知并根?據(jù)乙方的?付款通知?向甲方支?付貨款，?丙方不對?甲乙雙方?買賣合同?的實質進?行審核。?2、丙?方不對其?他任何事?項承擔任?何責任，?丙方也不?對買賣合?同的真實?性、甲乙?雙方的資?質提供任?何擔保，?與買賣合?同有關的?一切責任?由甲乙雙?方承擔。?五、其?他條款?1、本協(xié)?議一式_?____?份，甲乙?丙各執(zhí)_?____?份，三方?簽字蓋章?且甲方向?丙方支付?服務費后?生效。風?險提示：?爭議解決?方式合?同雙方一?旦發(fā)生爭?議，協(xié)商?不成的只?能求助于?仲裁機構?或法院。?那么具體?選擇哪一?種方式，?則需要當?事人雙方?約定，如?果選擇仲?裁機構就?一定要明?確是哪個?仲裁委員?會，否則?就會因約?定不明而?致約定條?款無效。?當然雙?方也可以?約定管轄?的法院，?而約定法?院則只能?在被告所?在地法院?、原告所?在地法院?、合同履?行地法院?、合同簽?訂地法院?、標的物?所在地法?院中選擇?其一，而?不能隨意?選擇，否?則該條款?無效。?2、協(xié)議?履行中產(chǎn)?生的爭議?由三方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的三方有?權向合同?簽訂地的?人民法院?起訴。（?以下無正?文）風險?提示：證?據(jù)保留?注意保留?和收集合?同及附件?以及合同?履行過程?中形成的?補充協(xié)議?、送貨單?、購銷憑?證、發(fā)票?簽收記錄?、雙方的?來往函件?、備忘錄?、會議紀?要、傳真?件，交通?票據(jù)、運?輸單、電?話記錄、?電子郵件?等等書面?、視頻、?錄音資料?，一旦發(fā)?生糾紛，?這些證據(jù)?都將有可?能成為有?力的事