民法學(xué)課件(李華)

民法學(xué)

第一章民法概述民法一詞的來(lái)源日語(yǔ)：民法法語(yǔ)：droitcivil羅馬法之市民法：juscivile英文：civillaw民法的定義民法通則第2條的定義：民法是調(diào)整平等主體的公民之間、法人之間、公民和法人之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范的總和。民法是調(diào)整平等主體的自然人、法人或其他組織之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范的總和。民法的特點(diǎn)利益說(shuō)認(rèn)為：規(guī)定國(guó)家事務(wù)的法律為公法，規(guī)定私人利益的法律為私法。意思說(shuō)認(rèn)為：規(guī)定權(quán)力者及服從者的意思的法律為公法，規(guī)定對(duì)等者的意思的法律為私法。主體說(shuō)認(rèn)為：公法主要規(guī)范至少有一方是國(guó)家授予公權(quán)者，私法主要規(guī)范法律地位平等的私權(quán)主體。民法的特點(diǎn)在公法領(lǐng)域，“法無(wú)允許即不得行為”，私法領(lǐng)域，“法不禁止即可為之”。民法的特點(diǎn)馬克思在《資本論》中指出：商品是天生的平等派。在商品交換中，互相對(duì)立的僅僅是平等的商品占有者，占有別人的商品的手段只能是讓渡自己的商品。民法主要內(nèi)容的高度概括1、主體--------公民、法人、其他組織等；2、權(quán)利------物權(quán)、債權(quán)、人身權(quán)、繼承權(quán)等；3、行為------民事法律行為、代理、時(shí)效等；4、責(zé)任------違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。民法的核心-----權(quán)利1、講主體是講誰(shuí)有權(quán)利；2、講權(quán)利是講有什么權(quán)利；3、講行為是講如何取得和行使權(quán)利；4、講責(zé)任是講如何保護(hù)自己的權(quán)利。建國(guó)后的民事立法

1950年5月1日頒布《中華人民共和國(guó)婚姻法》，1980年9月10日通過(guò)新《婚姻法》；1985年4月10日通過(guò)《中華人民共和國(guó)繼承法》。1986年4月12日，六屆人大四次會(huì)議通過(guò)《民法通則》；1999年3月15日，九屆人大二次會(huì)議通過(guò)《中華人民共和國(guó)合同法》。2007年3月16日通過(guò)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；2009年12月26日通過(guò)《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》。閱讀書目資料梁慧星：《民法總論》（第三版）法律出版社2007年版王利明：《民法典體系研究》中國(guó)人民大學(xué)出版社2008年版《中華人民共和國(guó)民法通則》及最高人民法院關(guān)于適用民法通則的意見。思考題1、如何理解民法的概念？2、怎樣理解民法的調(diào)整對(duì)象？3、我國(guó)民法的表現(xiàn)形式有哪些？4、如何理解我國(guó)民法的效力范圍。第二章民法的基本原則民法的基本原則民法的基本原則，即觀察、處理民法問(wèn)題的準(zhǔn)繩，指貫穿民法始終的其它一切民法規(guī)范和制度的指導(dǎo)原則。1、民法基本原則具有全局性：無(wú)處不在，無(wú)時(shí)不有。2、基礎(chǔ)性：是其他一切民法規(guī)范和制度的基礎(chǔ)。3、模糊性：內(nèi)涵、外延不明確。4、非規(guī)范性：并非直接的法律規(guī)范。（行為模式+法律后果，假定+處理+制裁）5、強(qiáng)制性：必須遵從。平等原則民事主體資格平等；民事主體的地位平等；民事主體平等地享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)；民事主體的民事權(quán)益平等地受法律保護(hù)。注意：兩種平等觀：實(shí)體平等觀和程序平等觀。市民社會(huì)的平等觀必然是程序的平等觀。公平原則注意：要樹立正確的公平觀。公平的判斷依據(jù)是主觀等價(jià)有償，即當(dāng)事人主觀上愿以此給付換取對(duì)待給付，即為公平合理，至于客觀上是否等價(jià)在所不問(wèn)。還有，對(duì)某一行為或事項(xiàng)是否公平地評(píng)價(jià)，不能僅從當(dāng)事人一方考慮，還要從社會(huì)整體利益上考慮。如果某一事項(xiàng)，從當(dāng)事人一方看是不公平的，但從整個(gè)社會(huì)利益或公眾利益上看是公平的，則該事項(xiàng)就是公平的，而不能以不公平為由否定其效力。誠(chéng)實(shí)信用原則誠(chéng)實(shí)信用原則是在遵循交易道德的基礎(chǔ)上，謀求當(dāng)事人利益間利益的平衡，從而實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人利益與社會(huì)利益的平衡。誠(chéng)實(shí)信用原則被奉為民法的“帝王條款”。公序良俗原則違反公序良俗的幾種典型情形：違反國(guó)家公共秩序（如倒賣外匯、黃金）；違反基本性道德；違反基本人格權(quán)（如買賣人口）；暴利行為；射幸行為（如賭博、抓獎(jiǎng)、彩票）；違反消費(fèi)者利益的行為；違反勞動(dòng)者利益的行為等。民法各基本原則的關(guān)系平等、公平、自愿原則是民法的精神和特征，強(qiáng)調(diào)個(gè)人本位。誠(chéng)實(shí)信用原則、公序良俗原則是真正的民法調(diào)整性原則，更注重社會(huì)本位對(duì)私法自治的合理限制，從而在市民社會(huì)和政治國(guó)家之間架起了一座橋梁。作業(yè)1、我國(guó)民法的基本原則是什么？2、試舉一用公序良俗原則作為判案依據(jù)的案例。第三章民事法律關(guān)系民事法律關(guān)系的特點(diǎn)1、主體間地位平等。2、財(cái)產(chǎn)關(guān)系與人身關(guān)系。3、保障措施以補(bǔ)償性為主。民事法律關(guān)系的要素一、民事法律關(guān)系的主體：自然人、法人、其他組織、國(guó)家二、民事法律關(guān)系的客體：物、行為、智力成果和人身利益不同的民事法律關(guān)系有不同的客體，如物權(quán)關(guān)系→物，債權(quán)關(guān)系→行為；知識(shí)產(chǎn)權(quán)關(guān)系→智力成果；人身關(guān)系→人身利益。三、民事法律關(guān)系的內(nèi)容：民事權(quán)利、民事義務(wù)民事權(quán)利民事權(quán)利意味著權(quán)利人實(shí)現(xiàn)一定范圍內(nèi)的意志自由；民事權(quán)利意味著權(quán)利人實(shí)現(xiàn)一定利益的可能性；民事權(quán)利具有法律保障性。支配權(quán)，是指權(quán)利人可以直接支配權(quán)利客體，并具有排他性的權(quán)利，其行使不需要他人的配合。請(qǐng)求權(quán)，是指權(quán)利人請(qǐng)求他方為一定行為或不行為的權(quán)利。債權(quán)是典型的請(qǐng)求權(quán)。形成權(quán)，是指依照權(quán)利人的單方面意思表示就能使權(quán)利發(fā)生、變更和消滅的權(quán)利?？罐q權(quán)，是指權(quán)利人所享有的對(duì)抗對(duì)方當(dāng)事人請(qǐng)求權(quán)的權(quán)利?？罐q權(quán)抗辯權(quán)的作用是對(duì)抗他人請(qǐng)求權(quán)，但他人的權(quán)利并不因此消滅?？罐q權(quán)的行使要以請(qǐng)求權(quán)的存在和行使為前提。在權(quán)利已消滅的情況下，不適用抗辯權(quán)，如拒絕無(wú)權(quán)利的請(qǐng)求，可稱為否認(rèn)權(quán)，不屬抗辯權(quán)。 自助行為指行為人為了保護(hù)自己的權(quán)利對(duì)他人的人身自由加以拘束或財(cái)產(chǎn)加以扣留、毀損的行為。民事義務(wù)主義務(wù)：法律規(guī)定、當(dāng)事人約定的義務(wù)。從義務(wù)：特別約定、交易習(xí)慣。附隨義務(wù)：既無(wú)法律規(guī)定也無(wú)當(dāng)事人約定，而是基于誠(chéng)實(shí)信用原則所產(chǎn)生的義務(wù)。間接義務(wù)：又稱不真正義務(wù)，來(lái)源于法律規(guī)定。民事行為：行為人旨在設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為，是主要的民事法律事實(shí)。如訂立合同。準(zhǔn)民事行為：指行為人實(shí)施于有助于確定民事法律關(guān)系相關(guān)事實(shí)因素的意愿表達(dá)或事實(shí)通知行為。準(zhǔn)民事行為并非民事行為；行為人有意為之；能間接推動(dòng)民事法律關(guān)系的變動(dòng)或?yàn)槊袷路申P(guān)系的變動(dòng)創(chuàng)造條件；主要包括催告和通知。

事實(shí)行為是指行為人實(shí)施的行為，不管主觀上是否有設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的意思，只要符合法律的構(gòu)成要件，就會(huì)引起一定的民事法律后果。如從事智力創(chuàng)造活動(dòng)，拾得遺失物，侵權(quán)行為等。有合法與非法之分。第四章自然人自然人的民事權(quán)利能力的特征：1、民事權(quán)利能力是法律賦予的。2、是法律的強(qiáng)制性規(guī)定。3、自然人的民事權(quán)利能力具有平等性。民事權(quán)利能力與民事權(quán)利的區(qū)別1、民事權(quán)利能力僅是主體享有民事權(quán)利的一種資格，而民事權(quán)利是主體實(shí)際享有利益的法律形式。2、民事權(quán)利能力與主體人身具有不可分離性，民事權(quán)利（除專屬權(quán)）可轉(zhuǎn)讓，也可放棄。3、民事權(quán)利能力包括義務(wù)能力。關(guān)于胎兒的民事權(quán)利能力的兩種立法體例總括保護(hù)主義：承認(rèn)胎兒的民事權(quán)利能力，但以活體出生作為胎兒享有民事權(quán)利能力的條件?；钪錾娜?，權(quán)利能力從受孕時(shí)算起。個(gè)別保護(hù)主義：原則上不承認(rèn)胎兒的民事權(quán)利能力，但在某些事項(xiàng)上視為有民事權(quán)利能力。僅在繼承、損害賠償?shù)扔邢薜膫€(gè)別領(lǐng)域。《繼承法》規(guī)定：如果互有繼承權(quán)的幾個(gè)人在同一事件中死亡，又不能確定死亡先后時(shí)間順序的，應(yīng)推定沒有繼承人的人先死亡。死亡人各自都有繼承人的，如幾個(gè)死亡人輩分不同，推定長(zhǎng)輩先死亡；幾個(gè)死亡人輩分相同，推定同時(shí)死亡，彼此不發(fā)生繼承，由他們的繼承人分別繼承。自然人的民事行為能力與民事權(quán)利能力的區(qū)別：1、民事行為能力是一種能力，民事權(quán)利能力是一種資格。2、兩者存在的時(shí)間不同。民事權(quán)利能力始于出生，終于死亡，而民事行為能力以意思能力的存在為前提。3、自然人的民事權(quán)利能力是平等的，而自然人的民事行為能力是不平等的。民事行為能力的劃分標(biāo)準(zhǔn)1、個(gè)別審查主義（意思能力主義）：符合民事行為能力本質(zhì)，準(zhǔn)確但難以操作。2、年齡主義：也稱一般區(qū)分主義，即根據(jù)一般人的智力發(fā)育狀況，確定一具有意思能力的標(biāo)準(zhǔn)。克服個(gè)別審查主義在操作上的困難，適用較普遍，但嚴(yán)重犧牲了準(zhǔn)確性，忽視了民事主體自身智力狀況的千差萬(wàn)別，太絕對(duì)。3、年齡主義+有限的個(gè)別審查主義：揚(yáng)長(zhǎng)避短。首先確定一個(gè)具有意思能力的年齡標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)對(duì)于一些雖然達(dá)到相應(yīng)年齡但不具有相應(yīng)意思能力的人，經(jīng)一定程序確定其行為能力的狀況。監(jiān)護(hù)權(quán)的性質(zhì)

權(quán)利說(shuō)（身份權(quán)）

義務(wù)說(shuō)

職責(zé)說(shuō)、

私法上的權(quán)力監(jiān)護(hù)的設(shè)立方式法定監(jiān)護(hù)：根據(jù)法律直接規(guī)定而設(shè)置的監(jiān)護(hù)。指定監(jiān)護(hù)：指沒有法定監(jiān)護(hù)人，或者對(duì)擔(dān)任監(jiān)護(hù)人有爭(zhēng)議的，監(jiān)護(hù)人由有關(guān)部門或人民法院指定而設(shè)置的監(jiān)護(hù)。遺囑監(jiān)護(hù)：由未成年人的父母在其設(shè)立的遺囑中指定。我國(guó)沒有。委托監(jiān)護(hù)：指監(jiān)護(hù)人將監(jiān)護(hù)職責(zé)全部或部分委托給他人。未成年人的監(jiān)護(hù)人的順序1、父母；問(wèn)題：父母離婚后，不與子女共同生活的一方還是不是子女的監(jiān)護(hù)人。2、祖父母、外祖父母；

3、兄、姐；4、其他親戚和朋友；5、未成年人父母所在單位或未成年人住所地的居委會(huì)、村委會(huì)、民政部門。精神病人的監(jiān)護(hù)人的順序1、配偶；2、父母；3、成年子女；4、其他近親屬；5、其他親屬和朋友；6、精神病人單位或住所地的居委會(huì)、村委會(huì)、民政部門。監(jiān)護(hù)人的職責(zé)（一）保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益。除非為了被監(jiān)護(hù)人的利益，不能處分其財(cái)產(chǎn)。（二）管理和教育被監(jiān)護(hù)人。（三）監(jiān)護(hù)人代理被監(jiān)護(hù)人從事民事活動(dòng)和訴訟活動(dòng)。（四）監(jiān)護(hù)人在監(jiān)護(hù)過(guò)程中，給被監(jiān)護(hù)人造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（五）在委托監(jiān)護(hù)中，被監(jiān)護(hù)人給他人造成損害，原則上由監(jiān)護(hù)人承擔(dān)，但受托人確有過(guò)錯(cuò)時(shí)，應(yīng)與監(jiān)護(hù)人承擔(dān)連帶責(zé)任?！睹穹ㄍ▌t》133條：被監(jiān)護(hù)人給他人造成損害，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。若能證明自己無(wú)過(guò)錯(cuò)，可減輕責(zé)任，賠償時(shí)用被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)，不夠時(shí)用監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充。宣告失蹤與宣告死亡利害關(guān)系人有：配偶；父母、子女；兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女；其他利害關(guān)系人，如債權(quán)人，債務(wù)人等。對(duì)宣告死亡的理解：1、與自然死亡相對(duì)應(yīng)，發(fā)生和自然死亡相同的效力。2、宣告死亡僅為法律推定，若被宣告人事實(shí)生存，其在生存地的權(quán)利不受影響。3、目的在于結(jié)束被宣告死亡人和他人之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的不穩(wěn)定狀態(tài)。宣告死亡須下落不明達(dá)一定期限（1）通常情況下，下落不明滿4年。戰(zhàn)爭(zhēng)期間下落不明的，適用4年的規(guī)定，從戰(zhàn)爭(zhēng)結(jié)束之日起計(jì)算。（2）因意外事故下落不明滿2年。（3）因意外事故下落不明，經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)證明該公民不可能生存的，不受4年或2年法定期間的限制。宣告死亡的利害關(guān)系人順序（1）配偶；（2）父母、子女；（3）兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女；（4）其他利害關(guān)系人，如債權(quán)人，債務(wù)人等。問(wèn)題：有的利害關(guān)系人宣告失蹤，有的利害關(guān)系人宣告死亡，怎么辦？依最高人民法院的司法解釋：若利害關(guān)系人順序不同，按順序確定；若利害關(guān)系人順序相同，由法院直接宣告死亡。死亡宣告的撤銷1、被宣告死亡人重新出現(xiàn)的，經(jīng)本人或利害關(guān)系人申請(qǐng)可撤銷死亡宣告。2、死亡宣告撤銷后，被結(jié)束的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系能恢復(fù)的盡量恢復(fù)。包括：婚姻關(guān)系、父母子女關(guān)系、財(cái)產(chǎn)關(guān)系。第五章合伙合伙的特征：1、合伙是典型的人合組織，非資合組織。人合組織在結(jié)合時(shí)注重個(gè)人能力、品格、彼此間的信任，與資合不同。2、個(gè)人合伙中合伙人屬自然人；合伙企業(yè)中的合伙人是自然人、法人或其他組織；合伙型聯(lián)營(yíng)（法人合伙）中的合伙人是企業(yè)或事業(yè)單位（法人）。3、合伙中，各合伙人應(yīng)共同出資，共同經(jīng)營(yíng)，共享盈利，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。（是合伙的關(guān)鍵所在，本質(zhì)特征。）4、合伙以合伙合同為紐帶，合伙合同是合伙人間憲法，合伙人的活動(dòng)都要遵守合伙合同。合伙的分類1、個(gè)人合伙：兩個(gè)以上的自然人共同出資、共同經(jīng)營(yíng)。2、合伙型聯(lián)營(yíng)：兩個(gè)以上的企業(yè)之間或者企業(yè)、事業(yè)單位之間共同經(jīng)營(yíng)，但不具備法人條件的聯(lián)營(yíng)。3、合伙企業(yè)：指自然人、法人或其他組織依照《合伙企業(yè)法》在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的普通合伙企業(yè)和有限合伙企業(yè)。（1）普通合伙企業(yè)（2）有限合伙企業(yè)合伙財(cái)產(chǎn)的法律性質(zhì)《民法通則》第三十一條規(guī)定：“合伙人投入的財(cái)產(chǎn),由合伙人統(tǒng)一管理和使用，”“合伙經(jīng)營(yíng)積累的財(cái)產(chǎn),歸合伙人共有?！保?）以現(xiàn)金、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)出資的，由全體合伙人共同共有。（2）土地使用權(quán)、房屋使用權(quán)等出資的，財(cái)產(chǎn)歸出資人所有，合伙企業(yè)享有管理權(quán)、使用權(quán)。（3）合伙企業(yè)積累的財(cái)產(chǎn)，通說(shuō)認(rèn)為由全體合伙人按份共有。合伙人財(cái)產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓 《合伙企業(yè)法》第二十二條：“除合伙協(xié)議另有約定外，合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙企業(yè)中的全部或者部分財(cái)產(chǎn)份額時(shí)，須經(jīng)其他合伙人一致同意?！薄昂匣锶酥g轉(zhuǎn)讓在合伙企業(yè)中的全部或者部分財(cái)產(chǎn)份額時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知其他合伙人?！焙匣锏膿p益分配1、個(gè)人合伙：合同約定優(yōu)先；無(wú)合同約定時(shí)，按其在合伙中出資份額的比例分享盈利和分擔(dān)虧損；未出資比例的，按約定的或者實(shí)際的盈余分配比例分擔(dān)。2、合伙企業(yè)：合同約定優(yōu)先；無(wú)約定的，由各合伙人平均分配和分擔(dān)。但合伙協(xié)議不能約定將全部利潤(rùn)分配給部分合伙人或者由部分合伙人承擔(dān)全部虧損。合伙的外部關(guān)系（一）個(gè)人合伙和普通合伙企業(yè)的合伙人對(duì)合伙債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任1、無(wú)限責(zé)任：不以出資為限，且直到債務(wù)清償完為止，直到主體資格消滅為止。2、合伙人相互間負(fù)連帶責(zé)任，法律另有規(guī)定的除外。（二）合伙型聯(lián)營(yíng)中各合伙人對(duì)合伙企業(yè)債務(wù)負(fù)無(wú)限按份責(zé)任按份責(zé)任：各合伙人按照確定的份額對(duì)合伙債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。（三）有限合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)有限合伙人以其出資為限對(duì)合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，普通合伙人負(fù)無(wú)限連帶責(zé)任。案例甲乙商訂合伙辦一養(yǎng)雞場(chǎng)，欲租用同村家民丙的閑置房屋做雞舍，丙提出不要租金，而要從雞場(chǎng)盈利中分得一部分利潤(rùn)。經(jīng)協(xié)商，甲、乙、丙三人于1996年3月訂立一合同約定：“甲、乙各投資5000元，丙提雞舍興辦一養(yǎng)雞場(chǎng)，由甲、乙共同經(jīng)營(yíng)，丙不參加經(jīng)營(yíng)，也不得干預(yù)甲、乙的經(jīng)營(yíng)。雞場(chǎng)的盈利由甲、乙、丙三方按4：4：2的比例分配?！彪u場(chǎng)興辦的前兩年，甲、乙、丙按上述比例共分盈利24000元。1998年12月，雞場(chǎng)向某飼料廠購(gòu)得價(jià)值8000元的飼料，約定1年內(nèi)付清貨款。后因甲、乙在經(jīng)營(yíng)方面發(fā)生分歧，經(jīng)協(xié)商乙于1999年12月退股，退伙時(shí)未對(duì)債務(wù)進(jìn)行分擔(dān)。2000年1月，雞場(chǎng)因故關(guān)閉。2000年3月，飼料廠請(qǐng)求甲交付貨款5000元，甲表示只愿承擔(dān)40%。飼料廠又分別找到乙和丙，乙以自己已退伙為由，丙以自己沒有參加經(jīng)營(yíng)管理，不是合伙人為由均予以拒絕，飼料廠訴至法院。問(wèn)(1)乙是否應(yīng)承擔(dān)清償貨款的責(zé)任？為什么？(2)丙是合伙人還是出租人？為什么？(3)本案應(yīng)如何處理？第六章法人法人的特征1、法人是依法成立的一種組織。2、法人擁有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)。3、法人必須獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。4、法人能夠以自己的名義參加民事活動(dòng)。5、法人能夠以自己的名義參加訴訟活動(dòng)。法人的本質(zhì)學(xué)說(shuō)法人擬制說(shuō)。代表人是德國(guó)歷史學(xué)派創(chuàng)始人薩維尼。法人擬制說(shuō)認(rèn)為民事主體僅限于自然人，但出于某些考慮，法律通過(guò)立法技術(shù)將法人當(dāng)作民事主體。所以法人是擬制的人，是虛幻的人，其活動(dòng)由法定代理人代理。此說(shuō)認(rèn)為，權(quán)力能力者限于有自由意思的自然人。在自然人這外，賦予權(quán)利能力者，不過(guò)是法律的擬制。此說(shuō)因與19世紀(jì)的個(gè)人主義和個(gè)人本位的法律思想契合，而成為長(zhǎng)期占據(jù)支配地位之通說(shuō)，并被若干重要的民法典采為依據(jù)，如《德國(guó)民法典》、《日本民法典》。法人的本質(zhì)學(xué)說(shuō)法人否定說(shuō)。法人否定說(shuō)不承認(rèn)法人的存在，法人的人格也就無(wú)從談起。1、目的財(cái)產(chǎn)說(shuō)：德國(guó)學(xué)者布林茲的所倡。認(rèn)為法人之本質(zhì)，不過(guò)是為一定目的而存在的無(wú)主體的財(cái)產(chǎn)而已。2、受益人主體說(shuō)：德國(guó)學(xué)者耶林所倡。認(rèn)為法人組織本身不是主體，主體是享有法人財(cái)產(chǎn)利益的人。3、管理人主體說(shuō)：德國(guó)學(xué)者霍達(dá)等人所倡。認(rèn)為法人組織本身不是主體，主體是管理其財(cái)產(chǎn)的自然人。法人的本質(zhì)學(xué)說(shuō)法人實(shí)在說(shuō)：認(rèn)為法人并不是法律虛構(gòu)的，法人有其獨(dú)立實(shí)體之存在，且與自然人并駕齊驅(qū)。1、有機(jī)體說(shuō)：德國(guó)日耳曼學(xué)者基爾克所倡。法人與自然人有某些共性，自然人具有法律人格，法人也具有法律人格，如自然人有個(gè)人意思，是自然有機(jī)體；法人有團(tuán)體意思，是社會(huì)有機(jī)體。對(duì)于此社會(huì)的有機(jī)體，賦予法律的人格，使之為權(quán)利義務(wù)之主體，即所謂法人。2、組織體說(shuō)：法人是一種具有區(qū)別于其成員的個(gè)人意思和利益的組織體。法人作為社會(huì)組織具有法律人格，并非因?yàn)樗c自然人有相似之處，而是社會(huì)需要它有獨(dú)立的人格。各國(guó)對(duì)法人越權(quán)行為的突破美：1991年公司法規(guī)定，公司章程范圍對(duì)其合同無(wú)限制。英：法官對(duì)法人的活動(dòng)范圍作廣泛解釋。德、日：公司章程不得對(duì)抗善意第三人。各國(guó)對(duì)法人越權(quán)行為的突破我國(guó)立法： 1987年《公司法》中，企業(yè)法人得在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)按規(guī)定方式經(jīng)營(yíng)。 1999年《合同法》50條規(guī)定：法人或其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除非對(duì)方當(dāng)事人知道其經(jīng)營(yíng)范圍，否則不為越權(quán)，該代表行為有效。 《合同法》解釋一第10條規(guī)定：“當(dāng)事人超越經(jīng)營(yíng)范圍訂立合同，人民法院不因此認(rèn)定合同無(wú)效。但違反國(guó)家限制經(jīng)營(yíng)、特許經(jīng)營(yíng)以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)規(guī)定的除外?！?2005年新《公司法》刪除了“公司應(yīng)當(dāng)在登記的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)”的規(guī)定。法人的分支機(jī)構(gòu)法人的分支機(jī)構(gòu)是法人的組成部分，它是法人在某一區(qū)域設(shè)置的完成法人部分職能的業(yè)務(wù)活動(dòng)機(jī)構(gòu)。（1）法人的分支機(jī)構(gòu)經(jīng)法人授權(quán)并辦理登記，可以成為獨(dú)立的民事主體。（2）法人的分支機(jī)構(gòu)在法人的授權(quán)范圍內(nèi)可以以自己的名義參加訴訟。（3）法人的分支機(jī)構(gòu)所進(jìn)行民事活動(dòng)最終由法人承擔(dān)責(zé)任。第七章民事行為民事行為：指民事主體實(shí)施的，以意思表示為要素，旨在發(fā)生一定法律效果的行為。民事法律行為：是民事行為的一種，是指民事主體設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為。意思表示：是表意人將其期望發(fā)生某種法律效果（設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系）的內(nèi)心意思以一定的方式表現(xiàn)于外部的行為。意思表示的構(gòu)成要素，通說(shuō)為三要素：目的意思、效果意思和表示行為。目的意思：是指明民事行為，尤其是指明民事行為標(biāo)的具體內(nèi)容的意思要素，它是意思表示據(jù)以成立的基礎(chǔ)。效果意思：是指當(dāng)事人欲使其目的意思發(fā)生法律上效力的意思要素。表示行為：是指行為人將其內(nèi)在的目的意思和效果意思以一定方式表現(xiàn)于外部，為行為人所了解的行為要素。除此之外，還有物權(quán)行為與債權(quán)行為、有因行為與無(wú)因行為、負(fù)擔(dān)行為與處分行為之分，這些是德國(guó)民法上的分類。我國(guó)沒有。我國(guó)2007年3月16日通過(guò)的《物權(quán)法》，未采納物權(quán)行為概念和物權(quán)行為獨(dú)立性、無(wú)因性理論。當(dāng)事人意思表示真實(shí)行為人的內(nèi)心意思與外部的表示行為一致。行為人是在意志自由的前提下做出的意思表示。意思與表示故意的不一致A.真意保留：指行為人故意隱瞞真意，而表示其他意思表示的行為。效力：基于真意保留所為的民事行為并非其真意，應(yīng)不發(fā)生效力。但故意，為保護(hù)交易的安全和第三人的利益，原則上應(yīng)生效，但該真意保留為相對(duì)人明知時(shí)，不生效。B.通謀的虛偽表示：指表意人與相對(duì)人謀通而為虛假的意思表示。效力：因當(dāng)事人雙方都知道不是表意人的真意，因而是無(wú)效的。C.戲謔表示：指行為人作出的意思表示并非出于真意，并且期待對(duì)方會(huì)立即了解其表示并非出自真意。效力：不生效。意思與表示無(wú)意的不一致。A.錯(cuò)誤：指表意人不知道其意思與表示不一致。當(dāng)事人、標(biāo)的物、行為性質(zhì)。錯(cuò)誤構(gòu)成重大誤解的，當(dāng)事人可以撤銷或變更該行為。B.誤傳：指因第三人無(wú)意地傳達(dá)錯(cuò)誤而造成意思與表示不一致。如表意人的意思為出租某物，而經(jīng)第三人傳達(dá)該意思時(shí)，表示為出賣該物。誤傳在性質(zhì)上也屬于表意人的錯(cuò)誤?！兑庖姟?7條：“意思表示由第三人義務(wù)轉(zhuǎn)達(dá)，而第三人由于過(guò)失轉(zhuǎn)達(dá)錯(cuò)誤或者沒有轉(zhuǎn)達(dá)，使他人造成損失的，一般可由意思表示人負(fù)賠償責(zé)任?！币馑急硎静蛔杂桑菏芷墼p的意思表示：指表意人因受他人欺詐而作出的違背其真實(shí)意思的意思表示。受脅迫的意思表示：指表意人因受他人脅迫而作出的違背其真意的意思表示。危難中的意思表示：指表意人處于困境或面臨危難，為擺脫困境而被迫迎合對(duì)方而作出的違背其真意的意思表示。受欺詐的意思表示的構(gòu)成要件A.須有他人的欺詐。欺詐：指故意告知虛假情況或者隱瞞真實(shí)情況，誘使他人做出錯(cuò)誤的意思表示。B.須表示人因受欺詐而陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)。C.表意人因該錯(cuò)誤而作出違背其真實(shí)意思的表示。受脅迫的意思表示的構(gòu)成要件A.須表意人受到脅迫。B.須表意人受脅迫而產(chǎn)生恐懼。C.須表意人因恐懼而為違背真實(shí)意思的意思表示。危難中的意思表示的構(gòu)成要件A.須表意人處于危難之中。B.須他方利用表意人的危難迫使其作出符合他方的意思表示。C.表意人為擺脫困境而迎合對(duì)方作出違背其真意的意思表示。討論：房屋買賣合同何時(shí)生效？民事行為的效力分類無(wú)效民事行為1、完全不發(fā)生法律效力（從質(zhì)上而言，而非量），一點(diǎn)當(dāng)事人期望的法律效力也沒有。2、自始不發(fā)生法律效力（自成立時(shí)起就是無(wú)效的）。3、當(dāng)然不發(fā)生法律效力，不須向外界宣告，不須經(jīng)過(guò)任何程序。4、永遠(yuǎn)無(wú)效。無(wú)效民事行為的類型1、無(wú)民事行為能力實(shí)施的民事行為。但從國(guó)外的立法看，意思表示不健全的民事行為，一般應(yīng)屬于可變更或可撤銷的民事行為，若當(dāng)事人同意，法律也不必干涉。2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的行為。3、違反法律、行政法規(guī)禁止性規(guī)定的行為。4、違反社會(huì)公共利益的行為。5、以合法形式掩蓋非法目的的行為。6、以欺詐、脅迫手段訂立的損害國(guó)家利益的合同?？沙蜂N民事行為的種類1、基于重大誤解實(shí)施的民事行為.行為人對(duì)行為性質(zhì)，標(biāo)的物的品種、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量，法律關(guān)系的主體等發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的，可以定為重大誤解.2、顯失公平的民事行為。3、欺詐、脅迫、乘人之危的行為。效力待定的民事行為的類型1、限制民事行為能力人所實(shí)施的與其年齡、智力、精神狀況不相適應(yīng)的民事行為。2、無(wú)權(quán)處分行為。3、無(wú)權(quán)代理行為。4、無(wú)權(quán)代表行為對(duì)效力待定的民事行為的效力補(bǔ)正1、對(duì)限制民事行為能力人由其法定代理人補(bǔ)正，法定代理人追認(rèn)，其行為有效。2、對(duì)無(wú)權(quán)處分行為由真正的權(quán)利人補(bǔ)正，權(quán)利人追認(rèn)、生效；無(wú)權(quán)處分人若事后取得處分權(quán)，也生效。3、對(duì)無(wú)權(quán)代理行為，由代理人補(bǔ)正。4、對(duì)無(wú)權(quán)代表行為，由法人或其他組織補(bǔ)正。民事行為被確認(rèn)無(wú)效或被撤銷后的法律后果1、返還財(cái)產(chǎn)2、賠償損失：有過(guò)錯(cuò)的當(dāng)事人應(yīng)賠償對(duì)方損失，主要是締約上的過(guò)失責(zé)任。3、其他法律后果：惡意串通收繳雙方財(cái)產(chǎn)，歸國(guó)家、集體所有或返還第三人。附條件與附期限的民事行為條件的特征1、須為尚未發(fā)生的客觀事實(shí)。2、須為將來(lái)能否發(fā)生并不肯定的事實(shí)。3、須為合法的事實(shí)。4、須為當(dāng)事人約定。5、須為與當(dāng)事人希望發(fā)生的效果不相矛盾的事實(shí)。注意：條件的成就與不成就，應(yīng)是自然發(fā)生的結(jié)果。當(dāng)事人任何一方都不得故意地促成或阻礙條件的成就。（1）當(dāng)事人惡意促成條件成就的，視為條件不成就。（2）當(dāng)事人惡意阻礙條件成就的，視為條件成就。案例

胡某有二層樓房一幢，二層于1993年租與侄子李某夫婦居住。1995年胡某考慮到自己年老多病，身邊又沒有其他親人，遂與李某簽合同約定，以李某對(duì)其生前悉心照料，死后料理好后事為條件，胡某將在房產(chǎn)證書上把李某列為共有人。1995年底，胡某到房產(chǎn)部門更改登記，將李某列在了共有人一欄，房產(chǎn)部門據(jù)此重新更換了房產(chǎn)證。但是自李某夫婦被列為共有人之后，對(duì)胡某的態(tài)度越來(lái)越差，開始經(jīng)常與胡某爭(zhēng)吵，1999年10月的一天李某甚至將胡某趕出家門。胡某為此極度痛苦，后悔萬(wàn)分。后在當(dāng)?shù)胤稍行牡膸椭?，胡某向法院提起訴訟，要求取消李某的樓房共有人的資格。問(wèn)：1、胡某與李某之間的協(xié)議屬于什么合同？這種民事行為是什么性質(zhì)的民事行為？2、法院應(yīng)該怎樣判決？第八章代理代理是代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)，以被代理人的名義或自己的名義獨(dú)立與第三人為民事行為，由此產(chǎn)生的法律效果由被代理人承擔(dān)的法律制度。代理的特征：1、在代理中，存在三方面的關(guān)系。（1）被代理人與代理人之間的關(guān)系。（2）代理人與第三人間的關(guān)系。（3）被代理人與第三人間的關(guān)系。2、代理人必須實(shí)施意思表示。3、代理人應(yīng)以被代理人的名義或自己的名義實(shí)施活動(dòng)。4、代理人須在代理權(quán)限內(nèi)為代理活動(dòng)。5、代理行為的法律效果由被代理人承擔(dān)。代理的適用范圍1、原則上只適用于民事行為。2、違法行為不得代理?！睹穹ㄍ▌t》第67條規(guī)定：代理人知道被委托代理的事項(xiàng)違法仍然進(jìn)行代理活動(dòng)的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對(duì)的，由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任。3、依照法律規(guī)定或者按照當(dāng)事人約定應(yīng)當(dāng)由本人實(shí)施的民事行為。4、事實(shí)行為不能代理。轉(zhuǎn)委托的條件1、須是為了被代理人的利益。2、原代理人的授權(quán)范圍不能超出自己的代理權(quán)限。3、取得被代理人的同意，包括事前同意和事后追認(rèn)。4、未經(jīng)被代理人同意，但在緊急情況下，為被代理人利益可為之。

緊急情況：指由于急病、通訊聯(lián)絡(luò)中斷等特殊原因，委托代理人自己不能辦理代理事項(xiàng)，也不能與被代理人及時(shí)取得聯(lián)系，如不及時(shí)轉(zhuǎn)托他人代理，會(huì)給代理人的利益造成損失或擴(kuò)大損失的情況。委托代理中代理權(quán)的取得1、須存在兩個(gè)因素：（1）當(dāng)事人間存在基礎(chǔ)關(guān)系；（2）有被代理人的委托授權(quán)行為。2、兩因素的性質(zhì)不同：委托合同是雙方法律行為，需雙方意思表示一致；通說(shuō)認(rèn)為：委托授權(quán)是單方法律行為。3、兩因素在代理權(quán)的產(chǎn)生上作用不同：委托合同為代理權(quán)產(chǎn)生的基礎(chǔ)；委托授權(quán)為委托代理產(chǎn)生的直接依據(jù)。無(wú)權(quán)代理與表見代理無(wú)權(quán)代理有廣義與狹義之分。廣義的無(wú)權(quán)代理，泛指行為人無(wú)代理權(quán)而以本人名義實(shí)施代理行為的各種情形，包括狹義的無(wú)權(quán)代理。而狹義的無(wú)權(quán)代理僅指行為人沒有代理權(quán)，也沒有使第三人相信其有代理權(quán)的事實(shí)而為的代理行為。我們此處的無(wú)權(quán)代理僅指狹義的無(wú)權(quán)代理。無(wú)權(quán)代理發(fā)生的原因：1、行為人自始就無(wú)代理權(quán)。2、行為人超越代理權(quán)。3、行為人的代理權(quán)消滅。表見代理指行為人以本人的名義與第三人為民事行為，行為人雖無(wú)代理權(quán)但有足以使第三人相信其有代理權(quán)的事實(shí)和理由，善意第三人與之實(shí)施民事行為，該行為的后果由本人承擔(dān)。表見代理的構(gòu)成要件1、行為人無(wú)代理權(quán)而以本人的名義為代理行為（首要條件）。2、客觀上存在使相對(duì)人相信行為人有代理權(quán)的事實(shí)。（重要條件）3、須相對(duì)人善意且無(wú)過(guò)失。相對(duì)人不知道也不應(yīng)當(dāng)知道行為人無(wú)代理權(quán)。而且交易相對(duì)人應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，證明自己的確有理由相信行為人有代理權(quán)。4、須行為人與相對(duì)人之間的民事行為具備有效要件。構(gòu)成表見代理的情形1、本人對(duì)第三人表示授予行為人代理權(quán)而實(shí)際上未授予或授權(quán)后撤回其授權(quán)。2、交付證明文件給行為人，行為人以此證明文件與相對(duì)人簽訂合同。依最高人民法院的解釋：盜用他人的介紹信、合同專用章或者蓋有公章的空白合同書簽訂合同的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)無(wú)效。3、代理關(guān)系終止后，本人未采用必要措施的。4、被代理人與代理人間的委托合同不成立、無(wú)效或被撤銷，但尚未收回授權(quán)委托書的。作業(yè)

2000年10月，某書畫裝裱店與某美術(shù)學(xué)院著名書法家趙某簽訂了一分委托書法作品創(chuàng)作合同。雙方約定，趙某在2001年2月以前交付裝裱店20副對(duì)聯(lián)作品，裝裱店支付趙某5000元報(bào)酬。2000年12月，趙某因不慎跌倒致使右臂受傷，不能創(chuàng)作，于是他委托自己的兒子代為書寫了全部對(duì)聯(lián)，以此交付裝裱店，裝裱店支付了全部報(bào)酬。但是不久裝裱店感到作品風(fēng)格與趙某不同，遂請(qǐng)專家作鑒定，結(jié)果發(fā)現(xiàn)屬他人作品。問(wèn)：趙某能否委托他的兒子代理其創(chuàng)作？第九章訴訟時(shí)效

訴訟時(shí)效的客體：指訴訟時(shí)效制度所適用的權(quán)利類型。理論界的主流觀點(diǎn)認(rèn)為：訴訟時(shí)效僅適用于請(qǐng)求權(quán)（且不適用于物權(quán)請(qǐng)求權(quán)、人格權(quán)請(qǐng)求權(quán)、基于身份關(guān)系的請(qǐng)求權(quán)、基于相鄰關(guān)系的請(qǐng)求權(quán)），不適用于支配權(quán)（如物權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)等），也不適用于形成權(quán)（如撤銷權(quán)、追認(rèn)權(quán)等）。訴訟時(shí)效期間的特征：1、法定性2、可變性3、強(qiáng)制性：當(dāng)事人之間對(duì)于訴訟時(shí)效的事先約定不具有效力。但是，事后約定放棄時(shí)效利益的，具有效力。訴訟時(shí)效期間的起算：從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。1、約定有履行期限的債權(quán)，以履行期屆滿為起點(diǎn)。2、未約定履行期限的債權(quán)，應(yīng)當(dāng)自債權(quán)人給予的寬限期屆滿之日起算。3、侵權(quán)行為：從受害人知道權(quán)利被侵害時(shí)起算。如身體受到傷害時(shí)，傷害明顯的，從受傷害之日起算；傷害當(dāng)時(shí)未曾發(fā)現(xiàn)，從確認(rèn)之日起算。4、不作為請(qǐng)求權(quán)：從義務(wù)人開始作為時(shí)起算。訴訟時(shí)效的種類1、普通時(shí)效：2年，普遍使用于法律沒有作特殊規(guī)定的情形。2、特殊時(shí)效： 1年?！睹穹ㄍ▌t》第136條規(guī)定：身體受到傷害要求賠償?shù)?；出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；延付或拒付租金的；寄存財(cái)物被丟失或損毀的。如甲年青時(shí)傷害了乙。 3年。船船發(fā)生油污損害的請(qǐng)求權(quán)。 4年。國(guó)際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同發(fā)生糾紛的。訴訟時(shí)效期間中止的法定事由1、不可抗力2、其他障礙：除不可抗力外阻礙權(quán)利人行使請(qǐng)求權(quán)的其他事實(shí)。包括：權(quán)利人為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人而又無(wú)法定代理人；繼承開始后，沒有確定繼承人或管理人的；婚姻關(guān)系存續(xù)期間的請(qǐng)求權(quán)時(shí)效中止。訴訟時(shí)效期間中斷的法定事由1、權(quán)利人提起訴訟（包括向人民法院起訴和向仲裁機(jī)關(guān)提出仲裁申請(qǐng)）。但若當(dāng)事人起訴或提出仲裁申請(qǐng)后不合條件而被駁回或者起訴后又撤訴的，不發(fā)生訴訟時(shí)效的中斷。2、權(quán)利人提出請(qǐng)求。3、義務(wù)人認(rèn)諾。訴訟時(shí)效期間與除斥期間的關(guān)系除斥期間：是法律規(guī)定的某種權(quán)利的存在期間，期間屆滿后，權(quán)利歸于消滅。1、適用范圍不同：前者適用于請(qǐng)求權(quán)（請(qǐng)求他人為一定行為或不為一定行為的權(quán)利），后者一般適用于追認(rèn)權(quán)、同意權(quán)、撤銷權(quán)等形成權(quán)。2、是否可變化不同：前者可變，后者不可變。3、起算點(diǎn)不同：前者從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受害之日起算，后者從權(quán)利產(chǎn)生時(shí)計(jì)算。4、效力不同：前者完成，權(quán)利人的權(quán)利功效減損（債務(wù)人享有抗辯權(quán)），后者完成，權(quán)利人喪失權(quán)利本身。時(shí)效完成的法律后果一、立法體例1、（日）實(shí)體權(quán)消滅主義2、（法、俄）訴權(quán)消滅主義：時(shí)效完成，權(quán)利本身并未消滅，但訴權(quán)消滅，司法機(jī)關(guān)不受理其訴訟。3、（德）抗辯權(quán)發(fā)生主義：時(shí)效完成后，權(quán)利本身訴權(quán)未消滅，但對(duì)方當(dāng)事人可抗辯。時(shí)效完成的法律后果二、我國(guó)立法上訴訟時(shí)效期間屆滿后的法律效果：抗辯權(quán)發(fā)生主義（一）根據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問(wèn)題的規(guī)定》的第1條：當(dāng)事人可以對(duì)債權(quán)請(qǐng)求權(quán)提出訴訟時(shí)效抗辯。 《民訴意見》153條：當(dāng)事人超過(guò)訴訟時(shí)效期間起訴的，人民法院應(yīng)予受理，受理后查明無(wú)中止、中斷、延長(zhǎng)事由的，判決駁回其訴訟請(qǐng)求。時(shí)效完成的法律后果（二）問(wèn)題1.當(dāng)事人超過(guò)訴訟時(shí)效期間向法院起訴的，人民法院是否受理？2.超過(guò)訴訟期間，當(dāng)事人自愿履行的，是否受時(shí)效限制。實(shí)體權(quán)利依然存在，義務(wù)人的責(zé)任消滅，法院不會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行，但其義務(wù)并不消滅。3.當(dāng)事人在超過(guò)訴訟時(shí)效期間后達(dá)成還款協(xié)議，事后債務(wù)人又翻悔的，是否允許？案例

1997年12月，胡某所在單位決定派他到加拿大學(xué)習(xí)兩年，因辦離國(guó)手續(xù)一時(shí)錢不夠用，遂向朋友張某借款3萬(wàn)元，并立字據(jù)約定胡某在出國(guó)前將錢還清。但胡某直到1998年7月27日出國(guó)，都一直沒有還錢。胡某在國(guó)外兩年與張某也有過(guò)聯(lián)系，但都沒有說(shuō)還錢的事。2000年8月，胡某回國(guó)。2000年10月張某因買房急需錢，找到胡某，胡某當(dāng)即表示，全部欠款月底還清，并在原來(lái)的字據(jù)上對(duì)此作了注明。11月5日，當(dāng)張某再次找胡某要錢時(shí)，胡某卻稱，他的一個(gè)律師朋友說(shuō)他們之間的債務(wù)已超過(guò)2年的訴訟時(shí)效，可以不用還了。張某氣憤不已，第2天就向法院提起了訴訟，要求胡某償還3萬(wàn)元的本金和利息。問(wèn)：（1）胡某對(duì)王某債務(wù)的訴訟時(shí)效實(shí)際上是否已經(jīng)屆滿？（2）胡某在2000年10月在字據(jù)上對(duì)月底還錢注明的行為有何種效力？（3）張某能否通過(guò)訴訟取回胡某欠他的錢。第十章物權(quán)總論

第一節(jié)物權(quán)與物權(quán)法一、物權(quán)的概念與特征1、物權(quán)的概念：物權(quán)是權(quán)利人在法定的范圍內(nèi)直接支配一定的物，并排斥他人干涉的權(quán)利。2、物權(quán)特征。（與債權(quán)的區(qū)別）（1）物權(quán)是絕對(duì)權(quán)（2）物權(quán)以物為客體。（3）物權(quán)是支配權(quán)。（4）物權(quán)具有排他性。（5）物權(quán)具有永久性和長(zhǎng)期性。二、物權(quán)法的概念與基本原則1、物權(quán)法的概念：物權(quán)法是規(guī)范民事財(cái)產(chǎn)關(guān)系的基本法，調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2、物權(quán)法的基本原則（1）平等保護(hù)原則。（2）物權(quán)法定原則。（3）公示公信原則。（4）區(qū)分原則。

區(qū)分原則的基本涵義，可以歸納為兩點(diǎn)：①物權(quán)變動(dòng)的基礎(chǔ)關(guān)系即原因行為的成立，應(yīng)當(dāng)按照該行為成立的自身要件予以判斷，而不能以物權(quán)的變動(dòng)是否成就為判斷標(biāo)準(zhǔn)；②物權(quán)的變動(dòng)，必須以動(dòng)產(chǎn)的交付與不動(dòng)產(chǎn)的登記為必要條件，而不能認(rèn)為基礎(chǔ)關(guān)系或原因行為的成立生效就必然發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效果。

區(qū)分原則與物權(quán)公示的效力規(guī)則具有內(nèi)在一致性，其不但符合物權(quán)為支配權(quán)而債權(quán)為請(qǐng)求權(quán)的基本法理，而且是一條分清物權(quán)法和債權(quán)法的不同作用范圍、為物權(quán)變動(dòng)與債權(quán)變動(dòng)建立科學(xué)的規(guī)范基礎(chǔ)、區(qū)分當(dāng)事人的不同法律責(zé)任的行之有效的原則，具有重要的適用價(jià)值。第二節(jié)物權(quán)的分類一、所有權(quán)與他物權(quán)。二、用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)。１、用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)雖然都是物的支配權(quán)，但兩者對(duì)物支配的內(nèi)容有所不同。２、用益物權(quán)具有獨(dú)立性，擔(dān)保物權(quán)具有從屬性。３、用益物權(quán)的行使要以占有標(biāo)的物為前提，而擔(dān)保物權(quán)人則可以直接占有標(biāo)的物，也可以不直接占有標(biāo)的物。４、擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性，而用益物權(quán)則不具有這一性質(zhì)。第二節(jié)物權(quán)的分類三、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)1、不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)可以設(shè)立的物權(quán)類型不同。2、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方法不同。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記為公示方法；動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以占有和交付為公示方法。第三節(jié)物權(quán)的效力一、物上請(qǐng)求權(quán)效力。1、物上請(qǐng)求權(quán)效力是指物權(quán)人對(duì)物的支配因受到他人妨礙而出現(xiàn)缺陷時(shí)，為回復(fù)其對(duì)物的圓滿支配狀態(tài)而產(chǎn)生的請(qǐng)求權(quán)。包括返還原物請(qǐng)求權(quán)，排除妨礙請(qǐng)求權(quán)、恢復(fù)原狀請(qǐng)求權(quán)、消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)。２、物上請(qǐng)求權(quán)與債權(quán)請(qǐng)求權(quán)是有區(qū)別的。３、物上請(qǐng)求權(quán)與損害賠償請(qǐng)求權(quán)也是有重大區(qū)別的。第三節(jié)物權(quán)的效力二、物權(quán)的優(yōu)先權(quán)效力１、物權(quán)破除債權(quán)。２、優(yōu)先受償權(quán)。３、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。三、物權(quán)的追及效力：指物權(quán)的標(biāo)的物無(wú)論輾轉(zhuǎn)落入何人之手，除法律另有規(guī)定外，物權(quán)人均可追及至物之所在行使物權(quán)的法律效力。追及效力不是絕對(duì)的，也要保護(hù)善意第三人。第四節(jié)物權(quán)的民法保護(hù)一、請(qǐng)求確認(rèn)物權(quán)。（一）確認(rèn)物權(quán)的歸屬（二）確認(rèn)物權(quán)的內(nèi)容二、請(qǐng)求排除妨礙三、請(qǐng)求恢復(fù)原狀四、請(qǐng)求返還原物五、請(qǐng)求消除危險(xiǎn)六、請(qǐng)求賠償損失第十一章物權(quán)的變動(dòng)一、物權(quán)的變動(dòng)是指物權(quán)的產(chǎn)生、變更和消滅的總稱。1、物權(quán)的取得可分為原始取得和繼承取得。2、物權(quán)的變更是指物權(quán)的主體、內(nèi)容和客體的變更。3、物權(quán)的消滅可分為絕對(duì)的消滅和相對(duì)的消滅。二、物權(quán)變動(dòng)的公示方法1、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方法是登記。2、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方式是交付。（1）現(xiàn)實(shí)交付（2）簡(jiǎn)易交付（3）占有改定（4）指示交付（5）擬制交付三、物權(quán)變動(dòng)的原因（一）民事法律行為（二）民事法律行為以外的原因1.法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書——法律文書生效時(shí)發(fā)生效力（《物權(quán)法》28條）2.繼承或受遺贈(zèng)——繼承（遺贈(zèng)）開始后/遺囑生效時(shí)（《物》29條）3.合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為——事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力（《物》第30條）4.征收——征收決定生效時(shí)（《物》28條）例：甲繼承了一套房屋，在辦理產(chǎn)權(quán)登記前將房屋出賣并交付給乙，辦理產(chǎn)權(quán)登記后又將該房屋出賣給丙并辦理了所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。丙受丁脅迫將房屋出賣給丁，并完成了移轉(zhuǎn)登記。丁旋即將房屋出賣并移轉(zhuǎn)登記于戊。

1.在辦理繼承登記前，關(guān)于甲對(duì)房屋的權(quán)利狀態(tài)，下列選項(xiàng)正確的是：

A．甲已經(jīng)取得了該房屋的所有權(quán)

B．甲對(duì)該房屋的所有權(quán)不能對(duì)抗善意第三人

C．甲出賣該房屋未經(jīng)登記不發(fā)生物權(quán)效力

D．甲可以出租該房屋2．關(guān)于甲、乙、丙三方的關(guān)系，下列選項(xiàng)正確的是：

A．甲與乙之間的房屋買賣合同因未辦理登記而無(wú)效

B．乙可以訴請(qǐng)法院宣告甲與丙之間的房屋買賣合同無(wú)效C．丙已取得該房屋的所有權(quán)

3．關(guān)于戊的權(quán)利狀態(tài)，下列選項(xiàng)正確的是：

A．戊享有該房屋的所有權(quán)B．戊不享有該房屋的所有權(quán)2007年4月2日，王某與丁某約定：王某將一棟房屋出售給丁某，房?jī)r(jià)20萬(wàn)元。丁某支付房屋價(jià)款后，王某交付了房屋，但沒有辦理產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記。丁某接收房屋并作了裝修，于2007年5月20日出租給葉某，租期為2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遺產(chǎn)由其子小王繼承。小王于2007年6月將該房屋賣給杜某，并辦理了所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。問(wèn)題：1、如王某生前或王某死后其繼承人小王欲出賣房屋前向丁某請(qǐng)求返還房屋，下列選項(xiàng)正確的是：A.王某無(wú)權(quán)請(qǐng)求丁某返還房屋B.王某有權(quán)請(qǐng)求丁某返還房屋C.小王無(wú)權(quán)請(qǐng)求丁某返還房屋D.小王有權(quán)請(qǐng)求丁某返還房屋2、如杜某向丁某、葉某請(qǐng)求返還房屋，下列選項(xiàng)正確的是：A.杜某無(wú)權(quán)請(qǐng)求丁某返還房屋B.杜某有權(quán)請(qǐng)求丁某返還房屋C.杜某無(wú)權(quán)請(qǐng)求葉某返還房屋D.杜某有權(quán)請(qǐng)求葉某返還房屋3、關(guān)于小王和杜某間的房屋買賣，下列選項(xiàng)正確的是：A.交付標(biāo)的物是房屋買賣合同的有效要件B.小王須將所繼承的房屋登記在自己的名下，才能將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給杜某C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力D.該房屋的利害關(guān)系人可以申請(qǐng)查詢?cè)摲课莸怯涃Y料第十二章所有權(quán)第一節(jié)

所有權(quán)概述第二節(jié)

所有權(quán)的類型第三節(jié)所有權(quán)的取得第一節(jié)

所有權(quán)概述一、所有權(quán)的概念與特征所有權(quán)的概念有列舉主義和概括主義兩種定義方式。《物權(quán)法》第39條規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。這可以看作是我國(guó)法律對(duì)所有權(quán)所作的列舉式定義。所有權(quán)的特征：1、所有權(quán)是完全的物權(quán)2、所有權(quán)是表明物的歸屬性的物權(quán)3、所有權(quán)是具有彈力性的物權(quán)4、所有權(quán)是無(wú)期的物權(quán)二、所有權(quán)的內(nèi)容所有權(quán)的內(nèi)容，也即所有權(quán)的權(quán)能，是指所有人為利用所有物以實(shí)現(xiàn)其對(duì)所有物的利益，而在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以采取的各種措施與手段。所有權(quán)的權(quán)能主要有占有、使用、收益和處分四個(gè)內(nèi)容。占有權(quán)能是指特定的所有權(quán)人對(duì)于標(biāo)的物的控制管領(lǐng)的權(quán)利。占有權(quán)能的擁有是權(quán)利主體進(jìn)一步利用所有物的前提條件。使用權(quán)能是指依物的性質(zhì)和用途，在不毀損物的本體或變更其性質(zhì)的情形下對(duì)物的利用，以發(fā)揮其使用價(jià)值。收益權(quán)能是指通過(guò)對(duì)物的占有、使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓而收取所有物新增的經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)能。處分權(quán)能是指對(duì)物為法律上或事實(shí)上的最終處置以決定物的命運(yùn)的權(quán)能。注意：所有權(quán)的權(quán)能與所有權(quán)人可以發(fā)生分離。

第二節(jié)所有權(quán)的類型所有權(quán)可以按照一定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)進(jìn)行分類。我國(guó)的《物權(quán)法》則是按照所有制的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類，將所有權(quán)分為國(guó)家所有權(quán)、集體所有權(quán)、私人所有權(quán)、社會(huì)團(tuán)體所有權(quán)。一、國(guó)家所有權(quán)（一）國(guó)家所有權(quán)的概念和特點(diǎn)

國(guó)家所有權(quán)是指以國(guó)家作為權(quán)利主體，對(duì)全民所有的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

國(guó)家所有權(quán)具有以下特點(diǎn)：1.國(guó)家所有權(quán)是全民所有制的法律表現(xiàn)形式，是實(shí)現(xiàn)全民所有制的法律手段。2.國(guó)家所有權(quán)的主體具有抽象性，無(wú)論是國(guó)家還是全民，都是抽象的。3.國(guó)家所有權(quán)必須由有權(quán)代表國(guó)家的機(jī)構(gòu)來(lái)行使。4.國(guó)家所有權(quán)和國(guó)家權(quán)力有著密切的聯(lián)系。5.國(guó)家所有權(quán)的客體中，有很多只能是國(guó)家專有的財(cái)產(chǎn)。6.依據(jù)平等保護(hù)原則，國(guó)家所有權(quán)在民事法律關(guān)系中，和其他類型的所有權(quán)受平等保護(hù)。（二）國(guó)家所有權(quán)的主體法律上的國(guó)家所有權(quán)主體是國(guó)家。國(guó)務(wù)院是代表國(guó)家行使所有權(quán)的機(jī)關(guān)。《物權(quán)法》第45條第2款規(guī)定，國(guó)有財(cái)產(chǎn)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使所有權(quán)；法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。（三）國(guó)家所有權(quán)的客體

國(guó)家所有權(quán)的客體非常廣泛，法律上并沒有加以限制，既包括國(guó)家專有的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，又包括非專屬的財(cái)產(chǎn)。二、集體所有權(quán)（一）集體所有權(quán)的概念和特點(diǎn)

集體所有權(quán)是指集體對(duì)其財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。集體所有權(quán)的特點(diǎn)是:1.集體所有權(quán)是我國(guó)社會(huì)主義公有制的法律表現(xiàn)形式之一。2.集體所有權(quán)的主體是集體。3.集體所有權(quán)由集體成員按照法律規(guī)定的方式行使。4.依據(jù)平等保護(hù)原則，集體所有權(quán)在民事法律關(guān)系中，和其他類型的所有權(quán)受平等保護(hù)。（二）集體所有權(quán)的主體

集體所有權(quán)的主體是集體。集體比較抽象在法律上是由集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或村民小組來(lái)代表集體行使所有權(quán)。（三）集體所有權(quán)的客體

除了國(guó)家專有和法律規(guī)定禁止集體所有的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)之外的物，都可以成為客體?！段餀?quán)法》第58條規(guī)定了以下幾類客體：（1）法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂；（2）集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施；（3）集體所有的教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施；（4）集體所有的其他不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。三、私人所有權(quán)（一）私人所有權(quán)的概念和特點(diǎn)

私人所有權(quán)是指私人主體對(duì)動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

私人所有權(quán)的特點(diǎn)是：（1）私人所有權(quán)是保障社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)主體實(shí)現(xiàn)其私人利益的法律手段。（2）私人所有權(quán)的主體是具體的。（3）依據(jù)平等保護(hù)原則，私人所有權(quán)在民事法律關(guān)系中，和其他類型的所有權(quán)受平等保護(hù)。（4）私人所有權(quán)可以發(fā)生繼承問(wèn)題。（二）私人所有權(quán)的主體

私人所有權(quán)的主體是私人。私人既包括自然人，又包括自然人成立的獨(dú)資企業(yè)、合伙、工商戶、承包戶等。（三）私人所有權(quán)的客體

除了國(guó)家專有、集體所有和法律規(guī)定禁止私人所有的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)之外的物，都可以成為客體?！段餀?quán)法》第64條列舉了主要的私人所有權(quán)的客體：（1）合法的收入；（2）房屋；（3）生活用品；（4）生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。此外，私人以合法的儲(chǔ)蓄、投資及其收益的形式存在的財(cái)產(chǎn)，也受法律保護(hù)。四、社會(huì)團(tuán)體所有權(quán)

社會(huì)團(tuán)體所有權(quán)是指社會(huì)團(tuán)體對(duì)其動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。其權(quán)利的主體是各種社會(huì)團(tuán)體，包括政治性的社會(huì)團(tuán)體、公益性的社會(huì)團(tuán)體、學(xué)術(shù)性的社會(huì)團(tuán)體、宗教性的社會(huì)團(tuán)體、行業(yè)性的社會(huì)團(tuán)體等。我國(guó)《物權(quán)法》第69條規(guī)定，社會(huì)團(tuán)體依法所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，受法律保護(hù)。第三節(jié)所有權(quán)的取得

所有權(quán)的取得方式可以分為原始取得和繼受取得兩類。原始取得一般包括以下方式：善意取得、拾得遺失物、發(fā)現(xiàn)埋藏物、天然孳息、生產(chǎn)與建造、征收和國(guó)有化、先占、添附、時(shí)效取得。繼受取得一般包括：依合同讓與所有權(quán)、出資、繼承或受遺贈(zèng)等情況。所有權(quán)的原始取得的方式：

一、生產(chǎn)：民事主體通過(guò)自己的勞動(dòng)生產(chǎn)活動(dòng)獲取勞動(dòng)產(chǎn)品。二、收取原物的孳息：天然孳息與法定的孳息三、國(guó)家強(qiáng)制取得：如：征稅、國(guó)家沒收、征收。四、拾得遺失物，水上漂流物，人工飼養(yǎng)的失散物。五、發(fā)現(xiàn)漂流物、埋藏物、隱藏物1、有明確主人，歸主人所有。2、所有權(quán)人不明或無(wú)主的，歸國(guó)家所有。3、是文物的，只能歸國(guó)家所有。六、添附：主體把不同所有人的財(cái)產(chǎn)或勞動(dòng)成果合并在一起，從而形成另一種新形態(tài)的財(cái)產(chǎn)。（一）添附所有權(quán)歸屬的可能途徑1、使添附物恢復(fù)原狀，然后各歸其主（不可取，資源浪費(fèi)）。2、維持現(xiàn)狀，整個(gè)添附物為各所有人共有（方便，但麻煩不少）3、維持現(xiàn)狀，所有權(quán)歸一人所有（較理想，但權(quán)屬辨別不易）。（二）方式1、附合：不同人的財(cái)產(chǎn)合在一起，但可識(shí)別，只是分開不便。（1）若為動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)附合，由不動(dòng)產(chǎn)主人取得整個(gè)添附物所有權(quán)；(2)若是動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)的附合，由財(cái)產(chǎn)價(jià)值大的所有人取得所有權(quán)，否則共有。(3)若為主物與從物附合，由主物的所有人取得添附物所有權(quán)。2、混合：不同人的財(cái)產(chǎn)混合在一起，不能區(qū)分。原則上，由價(jià)值較大方取得整個(gè)混合物所有權(quán)，否則共有。3、加工：一般由原材料所有人享有所有權(quán)，但加工過(guò)程中添附的價(jià)值超過(guò)原材料價(jià)值，而加工者要求擁有加工物，則歸加工者。（三）添附中對(duì)失去所有權(quán)方的補(bǔ)償善意添附：無(wú)論誰(shuí)取得所有權(quán)，獲所有權(quán)方只有向相對(duì)方返還不當(dāng)?shù)美?。惡意添附：若由添附人獲所有權(quán)，添附人對(duì)失去所有權(quán)人的補(bǔ)償是基于侵權(quán)行為的賠償。若非添附人取得所有權(quán)，取得所有權(quán)人只需向惡意添附人返還不當(dāng)?shù)美?。七、善意取得（一）善意取得的概念和功?/p>

善意取得也稱即時(shí)取得，是指善意受讓人從無(wú)權(quán)處分的讓與人處有償取得動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，基于善意可取得動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的制度。

善意取得制度的功能在于保護(hù)無(wú)權(quán)處分中的善意第三人，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)保護(hù)動(dòng)態(tài)交易安全的目的。（二）善意取得的要件1.無(wú)權(quán)處分人處分了他人的財(cái)產(chǎn)2.受讓人受讓該財(cái)產(chǎn)時(shí)是善意的3.以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓4.完成了法定的公示方法。

轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人《物權(quán)法》106條：無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：

（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；

（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；

（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。（三）善意取得的法律效力

1.原權(quán)利人與善意第三人：原權(quán)利人的權(quán)利消滅，第三人取得標(biāo)的物的所有權(quán)。

2.原權(quán)利人與無(wú)權(quán)處分人：原權(quán)利人可要求無(wú)權(quán)處分人賠償損失或者返還不當(dāng)?shù)美Ｓ懻摚?/p>

盜竊物和遺失物是否適用善意取得制度？《物權(quán)法》107條：所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過(guò)轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物，但受讓人通過(guò)拍賣或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得該遺失物的，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人追償。第十三章相鄰關(guān)系一、概念：指相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人之間在行使所有有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，因相互間給予便得或接受限制所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。二、特征1、相鄰關(guān)系的主體為兩個(gè)以上。2、相鄰關(guān)系是因主體所有或使用的不動(dòng)產(chǎn)相鄰而發(fā)生的。相鄰：只要不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人待命權(quán)利影響到另一方不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人的利益，即可產(chǎn)生相鄰關(guān)系。3、相鄰關(guān)系的產(chǎn)生具有法定性。4、相鄰關(guān)系的內(nèi)容具有復(fù)雜性?？偟膩?lái)說(shuō)，相鄰關(guān)系的內(nèi)容主要包括兩方面：（1）相鄰任何一方行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，都有權(quán)要求相鄰他方給予便利；（2）相鄰各方行使權(quán)利時(shí)，不得損害相鄰他方的合法權(quán)益。5、相鄰關(guān)系的客體是特定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利所體現(xiàn)的利益。三、相鄰關(guān)系的實(shí)質(zhì)：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利內(nèi)容的擴(kuò)張和限制。四、相鄰關(guān)系的種類（一）因土地、山嶺、森林、草原等自然資源的所有或使用而產(chǎn)生的相鄰關(guān)系。（二）因宅基地的使用而產(chǎn)生的相鄰關(guān)系。1、一方需長(zhǎng)期或臨時(shí)通過(guò)對(duì)方使用的土地的，對(duì)方應(yīng)當(dāng)允許，因此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。2、在一方所有或使用的建筑物范圍內(nèi)，有歷史形成的必經(jīng)通道的，不得堵塞，因堵塞妨礙對(duì)方通行的，他人有權(quán)要求排除妨礙或恢復(fù)原狀。但如果有條件另開通道的，也可以另開通道。（三）因用水、排水產(chǎn)生的相鄰關(guān)系（四）因修建施工、防險(xiǎn)發(fā)生的相鄰關(guān)系。1、相鄰一方因修建施工，架設(shè)電線、埋設(shè)管道、需要暫時(shí)使用他人土地時(shí)，他人應(yīng)允許。施工完畢后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原判。因此給他人造成損失的，應(yīng)給予補(bǔ)償。2、相鄰一方在自己的土地上挖坑、地基等時(shí)，應(yīng)注意對(duì)方房屋地基以及其他建筑物的安全。當(dāng)對(duì)方的建筑物有倒塌危險(xiǎn)時(shí)，有權(quán)要求對(duì)