一建法規(guī)講解沖刺打印

一建法規(guī)講解沖刺打印一、沖刺目的二、考試題型及分值三、復(fù)習(xí)方法及應(yīng)試技巧四、理論知識(shí)內(nèi)容單選70分，每題1分多選30題，每題2分多選、錯(cuò)選不給分；少選，每選對(duì)1個(gè)給0.5分四、理論知識(shí)內(nèi)容1Z301000根本法律知識(shí)1Z302000施工許可法律制度1Z303000發(fā)承包制度1Z304000建立工程合同和勞動(dòng)合同法律制度1Z305000環(huán)保、節(jié)能、文保法1Z306000平安生產(chǎn)法律制度1Z307000質(zhì)量法律制度1Z308000糾紛法律制度●第一局部1Z301000根本法律知識(shí)形式制定主體表現(xiàn)效力憲法全國(guó)人大法律全國(guó)人大及常委主席令《法》行政法規(guī)國(guó)務(wù)院總理的國(guó)務(wù)院令《條例》部門規(guī)章國(guó)務(wù)院各部委部門首長(zhǎng)令+及時(shí)登報(bào)《規(guī)定》《辦法》《細(xì)則》地方法規(guī)省級(jí)、設(shè)區(qū)市——人大及常委人大及常委大會(huì)主席團(tuán)或常委會(huì)發(fā)布或自治區(qū)州縣常委會(huì)公布《地名+條例》地方規(guī)章省級(jí)、設(shè)區(qū)市——政府省長(zhǎng)、自治區(qū)主席、市長(zhǎng)公布+及時(shí)登報(bào)《地名+規(guī)定、辦法、細(xì)則》只能由法律作出——限制自由、征收、稅等P3地方法規(guī)省級(jí)人大制定——由省級(jí)人大主席團(tuán)公布省級(jí)常委制定——由省級(jí)常委公布設(shè)區(qū)的市人大及常委制定——報(bào)省、自治區(qū)人大常委批準(zhǔn)〔4月內(nèi)進(jìn)展合法性審查批準(zhǔn)，不得同法律、行政法規(guī)、本省級(jí)人大及常委制定的地方法規(guī)沖突〕——設(shè)區(qū)的市、自治州常委會(huì)公布自治條例、單行條例自治區(qū)的人大制定——報(bào)全國(guó)人大常委批準(zhǔn)后生效——自治區(qū)常委公布自制州、自治縣人大制定——報(bào)省級(jí)人大常委批準(zhǔn)后生效——自治州、縣常委公布地方規(guī)章省級(jí)、設(shè)區(qū)的市、自治州——政府制定

法規(guī)、自治條例、單行條例、規(guī)章——公布后30日內(nèi)備案

備案法律無行政法規(guī)全國(guó)人大常委地方法規(guī)全國(guó)人大常委+國(guó)務(wù)院

全國(guó)人大常委+國(guó)務(wù)院自治、單行條例全國(guó)人大常委+國(guó)務(wù)院還應(yīng)說明對(duì)法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)作出變通的情況部門規(guī)章國(guó)務(wù)院地方規(guī)章國(guó)務(wù)院+本級(jí)人大常委

國(guó)務(wù)院+本級(jí)人大常委+省、自治區(qū)人大常委備案+政府根據(jù)授權(quán)制定的法規(guī)授權(quán)決定規(guī)定的機(jī)關(guān)效力：1、效力原那么：憲法至上----根本大法上位法優(yōu)于下位法特別法優(yōu)于普通法新法優(yōu)于舊法2、憲法——法律——行政法規(guī)——部門規(guī)章地方法規(guī)—地方規(guī)章3、裁決：①法律新普通法與舊特別法有爭(zhēng)議——全國(guó)人大常委裁決行政法規(guī)有爭(zhēng)議一——國(guó)務(wù)院裁決②同一機(jī)關(guān)——新舊法不一——制定機(jī)關(guān)裁決③地方法規(guī)與部門規(guī)章不一——國(guó)務(wù)院認(rèn)為適用地方法規(guī)—國(guó)務(wù)院決定國(guó)務(wù)院認(rèn)為適用部門規(guī)章——全國(guó)人大常委裁決④部門規(guī)章之間、與地方規(guī)章之間不一——國(guó)務(wù)院裁決⑤根據(jù)授權(quán)制定的法律、法規(guī)不一致，由國(guó)務(wù)院裁決▲1Z301020法人制度1、法人成立的條件：依法成立——不能自然產(chǎn)生，經(jīng)過法定程序有自己的財(cái)產(chǎn)、經(jīng)費(fèi)有名稱、組織機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所——住所：主要辦事機(jī)構(gòu)地法定代表人：自然人能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任機(jī)關(guān)——————————————成立時(shí)——取得法人資格事業(yè)單位社團(tuán)——不需辦登記的——成立時(shí)——取得法人資格需辦登記的——登記時(shí)——取得法人資格企業(yè)——————————————登記時(shí)——取得法人資格2、工程經(jīng)理部、分公司、工程經(jīng)理、法定代表人——不是法人法律后果∈企業(yè)法人公司——法人3、工程經(jīng)理——是法人授權(quán)的工程管理者——崗位職務(wù)工程經(jīng)理部———非常設(shè)機(jī)構(gòu)、一次性的彈性機(jī)構(gòu)4、參建各方——法人或非法人經(jīng)濟(jì)組織●1Z301030代理制度1、代理特征：AA制——A名義、A后果〔A被代理人〕

2、代理分類、含義：委托代理：法定代理：監(jiān)護(hù)人指定代理：法院或有關(guān)機(jī)關(guān)指定3、委托代理終止：期間屆滿或事務(wù)完成取消或辭去委托作為被代理人或代理人的法人終止代理人死亡代理人喪失民事行為能力4、法定、指定代理終止：

被代理人取得或恢復(fù)行為能力被代理人或代理人死亡代理人喪失行為能力取消指定代理

效力后果要件有權(quán)代理有效AA無權(quán)代理效力待定追認(rèn)AA，不追認(rèn)AB表見代理有效AA∈無權(quán)，但有效構(gòu)成：客觀—存在足以使C相信B有權(quán)代理的理由和事實(shí)（蓋章的空白合同書等）主觀——A、B過失+C善意默示代理有效AAA知道B無權(quán)代理，但不否認(rèn)===同意轉(zhuǎn)代理有效或無效同意AA不同意AB事先同意或事后及時(shí)告訴===有權(quán)代理但緊急情況例外（為保護(hù)A利益而轉(zhuǎn)代理）

5、責(zé)任承擔(dān)

種類6、連帶責(zé)任：授權(quán)不明，代理人仍進(jìn)展代理的——AB連帶責(zé)任BC串謀———連帶責(zé)任C成心——C知道B無權(quán)代理，但仍與B實(shí)施民事活動(dòng)，給他人造成損失的——BC連帶責(zé)任違法代理———B知道代理事項(xiàng)違法但仍代理，或A知道B行為違法不反對(duì)的——AB連帶責(zé)任理解：只要2人有過錯(cuò)，連帶；總分包、聯(lián)合體共同體7、連帶含義：找誰(shuí)都行▲1Z301040物權(quán)制度1、物權(quán)特征：支配權(quán)、絕對(duì)權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)、排他性2、物權(quán)分類及含義：所有權(quán)——城鎮(zhèn)土地國(guó)有，農(nóng)村和郊區(qū)集體所有用益物權(quán)——土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建立用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)擔(dān)保物權(quán)——抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)3、所有權(quán)的權(quán)能——占有、使用、收益、處分〔核心〕4、建立用地使用權(quán)：使用國(guó)有土地——出讓、劃撥——登記設(shè)定工商業(yè)、旅游、商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地，采取招標(biāo)、拍賣、掛牌競(jìng)價(jià)方式地上、地表、地下房隨地走，地隨房走流轉(zhuǎn)√，不超過建立用地使用權(quán)剩余期限期滿自動(dòng)續(xù)期5、地役權(quán)：為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利，按約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)地役權(quán)設(shè)定時(shí)間——合同生效時(shí)一起轉(zhuǎn)——土地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓，地役權(quán)一起轉(zhuǎn)讓6、物權(quán)變動(dòng)：〔1〕不動(dòng)產(chǎn)——登記—記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力債權(quán)與物權(quán)區(qū)分原那么：合同自成立時(shí)生效，物權(quán)自登記時(shí)生效未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力〔2〕動(dòng)產(chǎn)：一般物——占有和交付船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車——未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人7、物權(quán)的保護(hù)方式：返復(fù)原物、排除妨害、消除危險(xiǎn)、修理重作更換、恢復(fù)原狀、賠償損失——并用或單獨(dú)適用▲1Z301050建立工程債權(quán)制度1、債發(fā)生的依據(jù)——相對(duì)權(quán)〔特定主體、內(nèi)容、責(zé)任〕合同、侵權(quán)行為、不當(dāng)?shù)美o因管理〔概念〕最大量普遍——合同致人損害——建筑物倒塌——建立單位、施工單位連帶責(zé)任，有其他加害人的，賠償后可追償擱置物等墜落——所有人、管理人或使用人不能證明自己有錯(cuò)的，賠償高空拋物——除能證明自己不是侵權(quán)人的，由可能加害人補(bǔ)償▲1Z301060知識(shí)產(chǎn)權(quán)主體客體保護(hù)時(shí)間著作權(quán)自動(dòng)取得作品---文字、圖形、建筑署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)——無時(shí)間限制其他—終生及死后50年第50年的12月31日專利權(quán)登記公告取得發(fā)明實(shí)用新型外觀設(shè)計(jì)（概念）20—10---10年申請(qǐng)日計(jì)算（收到日或寄出的郵戳日）商標(biāo)權(quán)注冊(cè)取得注冊(cè)商標(biāo)10年核準(zhǔn)注冊(cè)日計(jì)算前12個(gè)月續(xù)展—后6個(gè)月寬展2、著作權(quán)主體：?jiǎn)挝蛔髌贰鳈?quán)∈單位—單位主持—代表單位意志—單位承擔(dān)責(zé)任〔招投標(biāo)文件〕職務(wù)作品—著作權(quán)∈作者—完成單位工作任務(wù)+未主要利用單位物資單位可優(yōu)先使用，2年內(nèi)，未經(jīng)單位許可，作者不得擅自許可他人使用作品著作權(quán)∈單位、作者—主要利用單位物質(zhì)+由單位承擔(dān)責(zé)任作者只有署名權(quán)(設(shè)計(jì)圖紙、地圖、計(jì)算機(jī)軟件)委托作品——有約定從約定—無約定的，著作權(quán)∈受托人3、零星規(guī)定：著作權(quán)：計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)——∈軟件開發(fā)者合理使用——學(xué)習(xí)、研究——無須著作權(quán)人同意，不付費(fèi)商標(biāo)：商標(biāo)專用權(quán)——財(cái)產(chǎn)權(quán)——設(shè)計(jì)者的人身權(quán)屬于著作權(quán)——使用權(quán)和制止權(quán)連續(xù)3年不用注冊(cè)商標(biāo)、商標(biāo)成為商品通用名稱的----任何人有權(quán)向商標(biāo)局申請(qǐng)撤銷專利：授予條件————新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性——≠現(xiàn)有技術(shù)、申請(qǐng)日前沒有人提出申請(qǐng)日前6個(gè)月，不喪失新穎性：在中國(guó)政府主辦或成人的國(guó)際展覽會(huì)上首次展出在規(guī)定的學(xué)術(shù)會(huì)議或技術(shù)會(huì)議上首次發(fā)表的他人未經(jīng)申請(qǐng)人同意而泄露其內(nèi)容的

知識(shí)產(chǎn)權(quán)概念——對(duì)智力成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)特征——財(cái)產(chǎn)人身雙重性、專有性、地域性、期限性〔著作權(quán)有人身財(cái)產(chǎn)性，專利商標(biāo)是財(cái)產(chǎn)權(quán)〕知識(shí)產(chǎn)權(quán)的種類——著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、創(chuàng)造權(quán)、其他科技成果

專利——收到申請(qǐng)后18月早期公開——3年實(shí)質(zhì)審查〔國(guó)務(wù)院專利行政主管機(jī)關(guān)授予〕商標(biāo)——收到申請(qǐng)后9月審查初步公告——公告之日起3個(gè)月異議——12月批準(zhǔn)賠償損失計(jì)算：實(shí)際損失→侵權(quán)人獲得的利益→許可使用費(fèi)的倍數(shù)合理確定—→綜合考量▲2Z202170建立工程擔(dān)保制度1、擔(dān)保合同==從合同：主無效，從無效；從無效，不影響主的效力2、擔(dān)保方式及含義：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金反擔(dān)保——第三人提供擔(dān)保后，可要求債務(wù)人反擔(dān)保3、保證：〔1〕保證合同==保證人+債權(quán)人〔2〕保證方式：一般保證、連帶保證有約依約，無約連帶〔4〕保證人：國(guó)家機(jī)關(guān)×〔使用國(guó)際貸款轉(zhuǎn)貸可〕以公益為目的的事業(yè)單位、社團(tuán)×分支機(jī)構(gòu)、職能部門×〔分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)可〕〔5〕5擔(dān)保范圍：主債權(quán)及利息、違約金損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用有約依約，無約全部〔6〕保證期間：有約依約，無約6個(gè)月〔履行期屆滿之日起〕〔7〕投標(biāo)保證金：現(xiàn)金、票據(jù)都可---根本賬戶轉(zhuǎn)出招標(biāo)人要求提交履約保證金的，同時(shí)應(yīng)提供支付工程款的擔(dān)保4、抵押：〔1〕概念：債務(wù)人或第三人—不轉(zhuǎn)移占有—折價(jià)、拍賣、變賣——優(yōu)先受償〔對(duì)內(nèi)對(duì)外〕優(yōu)先性——對(duì)外——物權(quán)優(yōu)于債權(quán)對(duì)內(nèi)——登記優(yōu)先，時(shí)間優(yōu)先〔2〕抵押物：×土地所有權(quán)耕地、宅基地、自留地、自留山學(xué)校、幼兒園等事業(yè)單位、社團(tuán)的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、其他公益設(shè)施所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)在建---房屋、船舶、航空器〔3〕比較建立用地使用權(quán)——登記設(shè)定地役權(quán)——合同生效設(shè)定—未經(jīng)登記，不對(duì)抗善意第三人不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)未經(jīng)登記，不對(duì)抗善意第三人所有權(quán)登記交付機(jī)動(dòng)車、船舶、航空器抵押權(quán)登記抵押合同生效生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品、半成品交通運(yùn)輸工具在建船舶、航空器〔4〕抵押權(quán)不得與債權(quán)分立而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，超過債權(quán)局部歸抵押人所有，缺乏局部由債務(wù)人清償?shù)盅喝擞辛x務(wù)妥善保管抵押物價(jià)值——抵押人行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人可要求停頓抵押期間，轉(zhuǎn)讓已登記的抵押物——通知抵押權(quán)人+告知受讓人——否那么無效抵押期間，轉(zhuǎn)讓抵押物——提前清償或提存清償債權(quán)人5、質(zhì)權(quán)和抵押權(quán)區(qū)別：抵押不轉(zhuǎn)移占有約定動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有約定動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利（票據(jù)、證券、知識(shí)產(chǎn)權(quán)）留置法定動(dòng)產(chǎn)6、留置權(quán)：〔1〕概念：動(dòng)產(chǎn)〔2〕留置權(quán)的適用范圍——法定保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同7、定金：〔1〕定金：守約——定金抵做價(jià)款或收回==預(yù)付款違約——給付方違約，無權(quán)要求返還；接收方違約，雙倍返還〔2〕定金合同=定金交付之日起生效=實(shí)踐合同〔3〕定金≤總標(biāo)的的20%▲1Z301080建立工程保險(xiǎn)制度1、3個(gè)險(xiǎn)種的概念：建筑工程、安裝工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)2、一切險(xiǎn)——購(gòu)置——建立單位或委托施工方費(fèi)用——建立單位意外險(xiǎn)——購(gòu)置——施工方〔總包〕費(fèi)用——施工方〔總包〕3、被保險(xiǎn)人：業(yè)主、總分包、技術(shù)參謀4、保險(xiǎn)責(zé)任范圍：自然事件意外事件〔火災(zāi)、爆炸〕5、建筑和安裝一切險(xiǎn)除外責(zé)任范圍：P43、44

6、不超過保單原那么7、保險(xiǎn)期限：從工程開工或材料設(shè)備抵達(dá)工地——至驗(yàn)收合格或所有人占有、承受工程8、安裝工程一切險(xiǎn)：包括：試車考核期≤3個(gè)月9、保險(xiǎn)索賠證據(jù)：保單、建立工程合同、事故照片、鑒定報(bào)告以及保單中規(guī)定的證明文件10、人身保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)，不得用訴訟方式要求投保人支付▲1Z301090建立工程法律責(zé)任制度1、民事責(zé)任種類：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任具體內(nèi)容：P472、3個(gè)種類：行政處分：警告、罰款、拘留、沒收違法所得、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、撤消許可證執(zhí)照等行政處分：警告、記過、降級(jí)、撤職、開除等刑罰：主刑——管制、拘役、有期、無期、死刑附加刑—罰金、剝奪政治權(quán)利、沒收財(cái)產(chǎn)驅(qū)逐出境3、4個(gè)罪名：重大平安事故罪——降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建立、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的直接責(zé)任人重大責(zé)任事故罪——違反平安規(guī)定、或強(qiáng)令他人違章作業(yè)重大勞動(dòng)平安事故罪——生產(chǎn)設(shè)施、條件直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員串通投標(biāo)罪●第二局部1Z302000施工許可法律制度▲1Z302021施工許可證制度1、申請(qǐng)主體：施工證——建立單位——施工地的縣以上建立部門平安證——施工單位——省級(jí)建立廳

2、4個(gè)不辦證：小、臨時(shí)、2選1軍用30萬(wàn)300平3、9個(gè)辦證條件：

1〕已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)2〕已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；3〕建立資金已經(jīng)落實(shí)；〔工期缺乏1年，到位資金不少于工程合同價(jià)的50％；超過1年，不少于30％〕4〕在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證：用地規(guī)劃許可證——鄉(xiāng)村用地——鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)等建立——核發(fā)鄉(xiāng)村建立用地規(guī)劃許可證城鎮(zhèn)用地——?jiǎng)潛堋认蚴锌h規(guī)劃部門辦用地規(guī)劃許可證——再土地管理部門劃撥地出讓——先簽出讓合同—再向市縣規(guī)劃部門辦用地規(guī)劃許可證工程規(guī)劃許可證——向省級(jí)規(guī)劃局或省級(jí)政府確定的鎮(zhèn)政府5〕有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已審查：審查——按照公共利益、公共平安、工程建立強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)審查6〕有保證工程質(zhì)量和平安的具體措施：申領(lǐng)施工許可證、開工報(bào)告時(shí)，應(yīng)提供平安施工措施資料申領(lǐng)施工許可證、開工報(bào)告前，應(yīng)辦理工程質(zhì)量監(jiān)視手續(xù)7〕施工場(chǎng)地已經(jīng)根本具備施工條件，征收的，符合征收要求8〕該委托監(jiān)理的工程已經(jīng)委托監(jiān)理9〕法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：該經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)審核的消防設(shè)計(jì)已審核全國(guó)人大及常委、國(guó)務(wù)院規(guī)定√其他×4、開停復(fù)延：未按期開工，也未申請(qǐng)延期的===廢止==重辦施工許可證3個(gè)月內(nèi)開工可延期2次，每次不超過3個(gè)月停工滿1年復(fù)工，重新核驗(yàn)中止施工，1個(gè)月內(nèi)報(bào)告開工報(bào)告6個(gè)月內(nèi)開工不予延期停工滿6個(gè)月復(fù)工，重新辦理中止施工，及時(shí)報(bào)告5、建立行政主管部門——15天頒發(fā)許可證6、開工報(bào)告≠監(jiān)理開工報(bào)告建立單位申請(qǐng)——建立單位應(yīng)具備的開工條件——行政許可施工單位申請(qǐng)——施工單位應(yīng)具備的開工條件——監(jiān)理認(rèn)可

▲1Z302021施工企業(yè)從業(yè)資格制度1、施工單位、個(gè)人：應(yīng)取得資質(zhì)，在資質(zhì)等級(jí)許可范圍內(nèi)承攬相應(yīng)工程2、企業(yè)資質(zhì)的法定條件：〔1〕凈資產(chǎn)

〔2〕專業(yè)技術(shù)人員——建造師等、技術(shù)人員、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人〔3〕技術(shù)裝備〔4〕已完成工程業(yè)績(jī)一級(jí)二級(jí)三級(jí)1億4000萬(wàn)800萬(wàn)3、資質(zhì)序列、類別、等級(jí)：

序列類別等級(jí)施工總承包124個(gè)資質(zhì)等級(jí)（特級(jí)、1、2、3）專業(yè)承包36施工勞務(wù)004、資質(zhì)上下：申請(qǐng)一項(xiàng)或多項(xiàng)資質(zhì)、首次申請(qǐng)或增項(xiàng)申請(qǐng)--就低合并分立重組改制----------重新核定聯(lián)合體投標(biāo)--------------------就低----同一專業(yè)共同體承包--------------------就低5、資質(zhì)證書有效期：33制------53制6、1年不批準(zhǔn)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)、增項(xiàng)：違法、發(fā)生過較大質(zhì)量平安事故或2次以上事故7、變更、遺失資質(zhì)：〔1〕資質(zhì)變更——企業(yè)名稱、地址、注冊(cè)資本、法定代表人等注冊(cè)信息發(fā)生變化的——走2步：a.住建部頒發(fā)的---工商局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更——1月內(nèi)----向工商注冊(cè)地的省級(jí)建立部門申請(qǐng)----報(bào)建立部辦理變更b.其他變更---------工商局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更——1月內(nèi)----省級(jí)建立部門或設(shè)區(qū)的市建委另行規(guī)定----15日內(nèi)將變更結(jié)果報(bào)住建部備案〔2〕資質(zhì)遺失——先登報(bào)申明——再辦補(bǔ)證手續(xù)8、撤回資質(zhì)——企業(yè)不再符合要求的----責(zé)令限期〔最長(zhǎng)3月〕改正，不改就撤回---被撤回資質(zhì)的，3月內(nèi)可提出低于原資質(zhì)的申撤銷資質(zhì)——許可機(jī)關(guān)工作人員、企業(yè)----辦證時(shí)有錯(cuò)注銷資質(zhì)——企業(yè)終止、資質(zhì)被撤回撤銷撤消、企業(yè)提出注銷申請(qǐng)9、外資企業(yè)中中方的出資總額不低于注冊(cè)資本的25%

10、3個(gè)制止：制止無資質(zhì)承攬：掛靠、個(gè)人承攬×——無效制止越級(jí)承攬制止借用名義=工程沒分包，但工程負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人、安全管理人不是本單位=允許他人以自己名義承攬=視為轉(zhuǎn)包包工頭工程款——被告：發(fā)包人、轉(zhuǎn)包人〔違法分包人〕——起訴發(fā)包人的，法院可追加轉(zhuǎn)包人或違法分包人為被告發(fā)包人只在欠付工程款范圍內(nèi)賠付▲1Z302030建造師注冊(cè)執(zhí)業(yè)制度1、建造師概念：注冊(cè)執(zhí)業(yè)未取得證書印章的—不擔(dān)任大中型工程負(fù)責(zé)人2、注冊(cè)管理：〔1〕申請(qǐng)變更———不改原有效期注冊(cè)過錯(cuò)——企業(yè)承擔(dān)責(zé)任——記入企業(yè)不良記錄〔2〕不予注冊(cè)情形P753、證書有效期：3年30天3年內(nèi)沒有申請(qǐng)注冊(cè)的，需到達(dá)本專業(yè)繼續(xù)教育要求前方可注冊(cè)

4、執(zhí)業(yè)范圍：工程經(jīng)理其他施工活動(dòng)的管理工作法律、行政法規(guī)或建立部規(guī)定的其他業(yè)務(wù)1人1工程，不更換例外：非承包人原因停工120天↑并建立單位同意、驗(yàn)收合格、同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工不更換：例外：原承包合同解除、發(fā)包人同意更換、不可抗力必須更換——變更5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)建立主管部門網(wǎng)上變更5、建造師權(quán)利義務(wù)：6、建造師簽章：施工管理文件、質(zhì)量合格文件—建造師簽+章修改簽章—本人修改，本人不能的，單位指定分包工程—施工管理文件——分包建造師簽章質(zhì)量合格文件——總包建造師簽章7、繼教學(xué)時(shí)——每一注冊(cè)有效年度不少于1208、建造師執(zhí)業(yè)違法：違反平安規(guī)定——一般——停業(yè)3月---1年重大質(zhì)量事故的——撤消執(zhí)業(yè)證書，5年內(nèi)不予注冊(cè)情節(jié)特別惡劣的——終身不予注冊(cè)造成質(zhì)量事故——一般質(zhì)量事故的——停業(yè)1年重大質(zhì)量事故的——撤消執(zhí)業(yè)證書，5年內(nèi)不予注冊(cè)情節(jié)特別惡劣的——終身不予注冊(cè)轉(zhuǎn)包中任職工程負(fù)責(zé)人——撤消執(zhí)業(yè)證書，5年不注冊(cè)，不再擔(dān)任施工工程負(fù)責(zé)人掛靠中任職工程負(fù)責(zé)人——撤消執(zhí)業(yè)證書，5年不注冊(cè)，不再擔(dān)任該工程施工工程負(fù)責(zé)人造成重大平安質(zhì)量事故——終生不注冊(cè)繼續(xù)教育弄虛作假——取消繼教記錄、計(jì)入不良信用記錄、對(duì)社會(huì)公布●第三局部1Z303000發(fā)承包制度▲1Z303010建立工程招投標(biāo)制度1、招標(biāo)范圍：必須招標(biāo)、規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)、不招標(biāo)、公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)P822、招標(biāo)程序〔流程要清楚〕〔1〕招標(biāo)：＊2個(gè)方式——公開招標(biāo)----公告方式----向不特定人邀請(qǐng)招標(biāo)----邀請(qǐng)書方式---向特定人3個(gè)以上＊兩階段招標(biāo)：復(fù)雜、技術(shù)規(guī)格無法準(zhǔn)確擬定1階段：提出不帶報(bào)價(jià)的建議2階段：提出交投標(biāo)保證金＊招標(biāo)文件內(nèi)容：〔1〕需要履行工程審批手續(xù)的，必須招標(biāo)的工程：招標(biāo)范圍、方式、組織形式——報(bào)批〔2〕載明——投標(biāo)有效期—從截止時(shí)間開場(chǎng)計(jì)算投標(biāo)人編投標(biāo)書的時(shí)間——不少于20日〔3〕不得包括——要求或標(biāo)明特定供給商、不得含有傾向或排斥潛在投標(biāo)人的內(nèi)容〔4〕澄清修改——招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件澄清或修改的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間至少15日前書面通知投標(biāo)人；投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間10日前提出；招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)＊潛在投標(biāo)人：3個(gè)不得—不得限制、歧視、泄露

1個(gè)得——得組織全體勘察現(xiàn)場(chǎng)

不合理：P91＊出售招標(biāo)文件：

從出售起到止，最短不少于5日——收費(fèi)應(yīng)限于印刷郵寄的支出，不得營(yíng)利＊標(biāo)底要求——招標(biāo)人可自行決定是否編制標(biāo)底1工程1標(biāo)底標(biāo)底保密，只是評(píng)標(biāo)參考不得規(guī)定投標(biāo)最低投標(biāo)限價(jià)×可規(guī)定投標(biāo)最高限價(jià)√開標(biāo)時(shí)應(yīng)公布標(biāo)底國(guó)有資金占主導(dǎo)的工程–應(yīng)規(guī)定投標(biāo)最高限價(jià)應(yīng)按工程量清單計(jì)價(jià)非國(guó)有資金工程———鼓勵(lì)自愿

＊資格預(yù)審：通過預(yù)審的申請(qǐng)人少于3人的——重新招標(biāo)無效——預(yù)審沒有通過的投標(biāo)人投標(biāo)人預(yù)審后不具備資格條件或其投標(biāo)影響招標(biāo)公正的資格預(yù)審后，聯(lián)合體增減更換成員，投標(biāo)無效違反回避制度＊招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：招標(biāo)人可選擇——自行招標(biāo)或委托代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)不得——承受同一招標(biāo)工程的投標(biāo)、投標(biāo)代理和咨詢業(yè)務(wù)＊電子招投標(biāo)：鼓勵(lì)電子招投標(biāo)交易平臺(tái)平等競(jìng)爭(zhēng)數(shù)據(jù)電文=紙質(zhì)形式效力投標(biāo)截止時(shí)間前未完成投標(biāo)文件傳輸——視為撤回投標(biāo)截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件————拒收必須招標(biāo)工程——交易平臺(tái)網(wǎng)址和訪問方法——應(yīng)公告—在電子招投標(biāo)交易平臺(tái)+國(guó)家指定的招標(biāo)公告媒介同步發(fā)布〔2〕開標(biāo)：＊開標(biāo)時(shí)間＊開標(biāo)程序：檢查密封、當(dāng)眾拆封、宣讀記錄＊檢查密封：投標(biāo)人、投標(biāo)人代表、公證機(jī)關(guān)＊拆封——提交投標(biāo)文件截止前收到的所有投標(biāo)書＊異議——當(dāng)場(chǎng)提，當(dāng)場(chǎng)答梳理截止時(shí)間點(diǎn)〔3〕評(píng)標(biāo)＊評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成：招標(biāo)人代表+專家5人以上的單數(shù)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)專家不少于2/3中標(biāo)結(jié)果確定前要保密＊推薦候選人不超過3人，并排序——成員對(duì)評(píng)審結(jié)果負(fù)個(gè)人責(zé)任評(píng)委會(huì)成員拒絕在評(píng)標(biāo)報(bào)告上簽字又不書面說明理由的=同意＊必須招標(biāo)的，評(píng)委會(huì)否決了全部投標(biāo)的，應(yīng)重新招標(biāo)＊澄清、說明——含義不明確的內(nèi)容、明顯文字、計(jì)算錯(cuò)誤—書面評(píng)委會(huì)——不得暗示或誘導(dǎo)投標(biāo)人澄清說明不得承受投標(biāo)人主動(dòng)澄清說明認(rèn)為必要時(shí)限制——不超投標(biāo)書范圍或改投標(biāo)書實(shí)質(zhì)性內(nèi)容〔4〕投標(biāo)：＊投標(biāo)人：具備相應(yīng)能力的法人或其他組織全國(guó)投標(biāo)——必須招標(biāo)的工程——投標(biāo)人投標(biāo)不受地區(qū)、部門限制回避——招投：投標(biāo)人不得與招標(biāo)人有厲害關(guān)系投投：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)工程投標(biāo)＊資格審查：投標(biāo)人預(yù)審后不具備資格條件或其投標(biāo)影響招標(biāo)公正的，投標(biāo)無效資格預(yù)審后，聯(lián)合體增減、更換成員，投標(biāo)無效中標(biāo)候選人的經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)狀況發(fā)生重大變化的或存在違法行為的，招標(biāo)人認(rèn)為可能影響履約能力的——在中標(biāo)通知書發(fā)出前——審查確認(rèn)＊補(bǔ)充、修改、替代、撤回——截止前√截止后×＊投標(biāo)保證金：金額——不超過估算價(jià)的2%，且不超過80萬(wàn)現(xiàn)金、票據(jù)都可——根本賬戶轉(zhuǎn)出期限====投標(biāo)有效期退還——簽訂合同后5日內(nèi)——向中標(biāo)人、未中標(biāo)人——本息收到撤回通知之日起5日內(nèi)——向截止日期前撤回的投標(biāo)人

＊投標(biāo)文件：要求—按招標(biāo)文件要求——對(duì)實(shí)質(zhì)性問題響應(yīng)內(nèi)容P92＊聯(lián)合體——大型、復(fù)雜1對(duì)1：在同一工程中，自己再單獨(dú)投標(biāo)、參加其他聯(lián)合體投標(biāo)——否那么無效就低——同一專業(yè)連帶資格預(yù)審后，聯(lián)合體增減、更換成員，投標(biāo)無效聯(lián)合體各方具有相應(yīng)資質(zhì)聯(lián)合體各方共同簽訂合同聯(lián)合體投標(biāo)應(yīng)附共同投標(biāo)協(xié)議＊幾種情形：否決投標(biāo)===沒有投標(biāo)人單位蓋章和法定代表人簽字聯(lián)合體沒附共同投標(biāo)協(xié)議投標(biāo)人不符合國(guó)家規(guī)定或招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件投標(biāo)人提交2個(gè)不同的投標(biāo)文件或報(bào)價(jià)，但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外投標(biāo)報(bào)價(jià)低于本錢或高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià)沒有對(duì)實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相應(yīng)投標(biāo)人有弄虛作假、串謀、賄賂等違法行為拒收======逾期、地點(diǎn)送達(dá)標(biāo)書未按要求密封標(biāo)書的違反回避、預(yù)審未通過重新招標(biāo)-===投標(biāo)人少于3人通過資格預(yù)審的投標(biāo)人少于3人依法必須招標(biāo)的工程，評(píng)委會(huì)否決了全部投標(biāo)

＊幾個(gè)制止含義：串通投標(biāo)、弄虛作假p94〔屬于、視為投投串謀〕低價(jià)競(jìng)標(biāo)低于本錢競(jìng)標(biāo)任意壓縮合理任意壓縮合同工期

〔5〕中標(biāo)：時(shí)間：收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起3日內(nèi)公布中標(biāo)候選人——公示期≥3日異議——公示期內(nèi)提出——招標(biāo)人3日內(nèi)答復(fù)答復(fù)期間，暫停招投標(biāo)活動(dòng)中標(biāo)通知書：向所有的投標(biāo)人發(fā)出排名第二為中標(biāo)人：第一人放棄、不交履約保證金、不可抗力不履行合同、中標(biāo)弄虛作假保證金不予退還的情形：

〔6〕簽訂合同：簽訂時(shí)間：自中標(biāo)通知發(fā)出之日起30天內(nèi)合同——應(yīng)按招投文件和中標(biāo)的投標(biāo)文件編制——按照中標(biāo)價(jià)陰陽(yáng)合同：按備案的中標(biāo)合同計(jì)算〔7〕投訴：10日——對(duì)招標(biāo)預(yù)審文件、招標(biāo)文件、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議——向招標(biāo)人提出異議——異議答復(fù)期不計(jì)算入規(guī)定時(shí)間內(nèi)〔8〕幾個(gè)時(shí)間：賣文件不少于5日〔不得營(yíng)利〕編文件不少于20日簽合同30日〔中標(biāo)通知書發(fā)出之日起〕退保證金5日〔簽合同之日起〕招標(biāo)人澄清修改通知15日對(duì)招標(biāo)文件有異議10日〔截至?xí)r間前〕——招標(biāo)人3日答復(fù)中標(biāo)公告異議3日投訴10日投標(biāo)保證金不超過估算價(jià)2%+80萬(wàn)履約保證金不超過合同價(jià)10%▲1Z303020建立工程承包制度1、發(fā)承包方式：見板書2、總分包責(zé)任：見講稿3、聯(lián)合體、共同體：對(duì)內(nèi)按約，對(duì)外連帶4、違法分包、轉(zhuǎn)包、掛靠——連帶P109▲1Z303030建筑市場(chǎng)信用體系建立1、企業(yè)不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及含義：資質(zhì)、承攬業(yè)務(wù)、質(zhì)量、平安、拖欠工程款和工資2、建造師不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及含義：3、建造師信用檔案：建造師提供并保證準(zhǔn)確真實(shí)根本情況、業(yè)績(jī)、良好、不良行為——公示違規(guī)、投訴舉報(bào)處理、行政處分要記錄

4、程序〔1〕時(shí)間：一般—行政處分決定作出后7日內(nèi)公布良好記錄————公布期3年不良記錄————公布期6月—3年—延長(zhǎng)、縮短√違法招投標(biāo)—行政處分決定作出后20工作日公布公布期6個(gè)月企業(yè)整改經(jīng)審核確實(shí)有效的，可以縮短公布期限—最短不得少于3個(gè)月〔2〕公布主體——國(guó)務(wù)院有關(guān)行政主管機(jī)構(gòu)、省級(jí)政府有關(guān)主管部門錯(cuò)誤修正——發(fā)布原信息的省級(jí)建立廳〔3〕及時(shí)變更、更正申請(qǐng)、復(fù)議或行政訴訟期間不停頓公告行為〔4〕公開內(nèi)容：國(guó)家秘密、個(gè)人隱私、商業(yè)秘密不得公開—但權(quán)利人同意、公告機(jī)關(guān)認(rèn)為不公開可能對(duì)公共利益造成重大影響的，可對(duì)商業(yè)秘密、個(gè)人隱私公開〔5〕不良記錄公布——當(dāng)?shù)毓?建立部全國(guó)公布—建立部公布期限與地方一樣5、政府————守法誠(chéng)信評(píng)價(jià)——以法律責(zé)任為依據(jù)社會(huì)中介——綜合信用評(píng)價(jià)守法、守信、守德、綜合實(shí)力為根底評(píng)價(jià)●第三局部1Z304000建立工程合同和勞動(dòng)合同法律制度▲1Z304010建立工程合同制度一、合同訂立1、各合同分類的概念諾成、實(shí)踐合同含義----交付定金合同、民間借款合同、保管合同2、建立工程合同：有名、雙務(wù)、諾成、要式、有償、主3、合同形式：書面、口頭、其他〔默示=行為或推定〕建立工程合同——應(yīng)書面合同

3、要約承諾：〔1〕要約與要約邀請(qǐng)的區(qū)別：〔2〕要約邀請(qǐng)：價(jià)目表、招標(biāo)公告、拍賣公告、招股說明書、商業(yè)廣告√招標(biāo)公告==要約邀請(qǐng)投標(biāo)======要約中標(biāo)======承諾〔3〕承諾——應(yīng)與要約內(nèi)容一致實(shí)質(zhì)變更===新要約——8大條款〔4〕要約、承諾生效——到達(dá)

〔5〕要約撤回——要約生效前——同時(shí)或先要約撤銷——要約生效后、承諾前不得撤銷之要約：a.有承諾期、說明要約為不可撤銷之要約b.受約人有理由認(rèn)為要約不可撤銷，并已為履行做了準(zhǔn)備〔習(xí)慣〕

4、施工合同中發(fā)包人、承包人的權(quán)利義務(wù)合理的都選，區(qū)分發(fā)包、承包

5、工程爭(zhēng)議：〔1〕合同條款約定不明的履行規(guī)那么：A、協(xié)議補(bǔ)充B、有關(guān)條款或交易習(xí)慣C、價(jià)款——訂立時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)期限——債務(wù)人隨時(shí)債權(quán)人隨時(shí)提出，但應(yīng)給對(duì)方合理必要的準(zhǔn)備時(shí)間支付工程款期限未約定——交付工程時(shí)支付局部交付的局部支付試用買賣未約定期限——試用期內(nèi)可買可不買，未作表示的=視為購(gòu)置地點(diǎn)——貨幣為接收方地；不動(dòng)產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn)地、其他為履行義務(wù)地〔2〕黑白合同——以中標(biāo)備案的合同為結(jié)算依據(jù)〔3〕3個(gè)竣工日期：一般——提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告日有爭(zhēng)議——竣工驗(yàn)收合格的==合格日發(fā)包人拖延驗(yàn)收的==提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告日未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的==占有日鑒定——

〔4〕竣工結(jié)算：P129結(jié)算價(jià)——有約依約，逾期認(rèn)可結(jié)算時(shí)間——約定-----國(guó)家規(guī)定-----28天結(jié)算文件——簽字確認(rèn)===決算依據(jù)未經(jīng)同意，任何一方不得委托重新審核結(jié)算文件〔5〕有約定按照約定—約定逾期未答復(fù)視為認(rèn)可結(jié)算價(jià)的〔6〕工程量的計(jì)算——以簽證為依據(jù)無簽證的—以其他證據(jù)認(rèn)定實(shí)際發(fā)生的工程量〔7〕工程款的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)——按約定—無約定的，按同期銀行貸款利率利息計(jì)算時(shí)間：有約定的——應(yīng)付工程款之日無約定的——工程已交付的—交付日=應(yīng)付款息日工程未交付的—提交竣工結(jié)算文件日=應(yīng)付款息日工程未交付+價(jià)款未結(jié)清—起訴日=

應(yīng)付款息日〔8〕墊資本金——有約依約，無約按拖欠工程款處理墊資利息——有約依約，無約按無息處理〔9〕拍賣款的歸還順序：全款或大局部款的消費(fèi)者→工程款優(yōu)先權(quán)→抵押權(quán)→債權(quán)材料款、工人工資√違約損失×竣工之日起——6個(gè)月內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)〔10〕損失賠償：〔1〕特點(diǎn)：違約的責(zé)任形式、補(bǔ)償性、賠償全部損害、具有任意性〔2〕損失賠償責(zé)任構(gòu)成要件：違法行為、損害結(jié)果、主觀過錯(cuò)、行為與結(jié)果有因果關(guān)系〔3〕范圍：直接損失==既得利益損失間接損失==可得利益損失

〔4〕損失賠償原那么：誰(shuí)有錯(cuò)，誰(shuí)負(fù)責(zé)——以實(shí)際損失存在未前提〔5〕賠償限制：訂立合同時(shí)預(yù)見的損失未采取措施方式損失擴(kuò)大，無權(quán)就擴(kuò)大的損失賠償要求賠償二、無效、可撤銷、效力待定合同：〔1〕無效合同種類3大類：5類型——欺詐、脅迫——損害國(guó)家利益惡意串通以合法形式掩蓋非法目的損害社會(huì)公共利益違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定2個(gè)免責(zé)條款無效——造成對(duì)方人身傷害的因成心或重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損害的4個(gè)無效施工合同——必須招標(biāo)，而未招標(biāo)或中標(biāo)無效的轉(zhuǎn)包、違法分包、掛靠〔2〕可撤銷合同種類：3個(gè)種類——重大誤解訂立時(shí)顯失公平欺詐脅迫、乘人之?！獡p害非國(guó)家利益撤銷權(quán)消滅：1年不行使放棄當(dāng)事人起訴變更的，法院不得撤銷〔3〕效力待定合同種類：3個(gè)待定——限制民事行為能力人簽訂的合同無權(quán)代理無處分權(quán)3個(gè)例外——限制能力人：純獲益；與其年齡、智力、精神安康狀況相適應(yīng)的合同表見代理2個(gè)權(quán)利——催告追認(rèn)權(quán)——相對(duì)人可催告追認(rèn)，有權(quán)人在1個(gè)月內(nèi)做出表示，1個(gè)月未表示的，視為不追認(rèn)善意撤銷權(quán)〔4〕合同無效、被撤銷的效力：自始無效合同無效、被撤銷、解除——不影響爭(zhēng)議解決方法條款效力合同局部無效——不影響有效局部無效、可撤銷——法院、仲裁院作出法律后果——返還財(cái)產(chǎn)、折價(jià)補(bǔ)償、賠償損失三、合同履行中的變動(dòng)：1、合同變更、轉(zhuǎn)讓：〔1〕當(dāng)事人不得因名稱、法人代表等改變而不履行合同〔2〕合同只約束締約當(dāng)事人，即債權(quán)人、債務(wù)人；不約束第三人，即第三人不承擔(dān)違約責(zé)任合同相對(duì)性〔3〕債權(quán)轉(zhuǎn)讓—————————————通知其他任何變動(dòng)〔債務(wù)轉(zhuǎn)讓、變更〕——同意轉(zhuǎn)讓后，全轉(zhuǎn)〔主體身份、抗辯權(quán)、從權(quán)利、撤銷權(quán)等〕〔4〕當(dāng)事人對(duì)變更內(nèi)容約定不明的===視為未變更〔5〕不得轉(zhuǎn)讓的情形：法律規(guī)定、約定、根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的2、施工合同終止：履行、解除、提存、混淆、免除3、施工合同解除：〔1〕法定單方解除:因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的履行期屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或以行為說明將不履行主要債務(wù)遲延履行，經(jīng)催告后在合理期內(nèi)仍未履行遲延履行，或其他違約，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的〔2〕解除應(yīng)盡通知義務(wù)——通知到達(dá)時(shí)解除有異議的——有約按約，無約最長(zhǎng)3個(gè)月〔3〕發(fā)包人解除、承包人解除P140四、違約責(zé)任：〔1〕概念：違反合同約定的責(zé)任〔2〕承擔(dān)方式：繼續(xù)履行采取補(bǔ)救措施停頓違約行為

賠償損失——以損失存在為前提違約金—不以損失存在為前提，有無損失都要支付違約金低于實(shí)際損失—可向法院、仲裁院請(qǐng)求增加違約金違約金過高于實(shí)際損失—可向法院、仲裁院請(qǐng)求降低定金〔3〕適用：繼續(xù)履行——違約金、定金、賠償損失——并用繼續(xù)履行——解除合同———————不能并用定金————違約金————————擇一適用可約定違約金，也可約定損害賠償?shù)挠?jì)算方法〔4〕違約責(zé)任免除：不可抗力免除——自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、特定的政府行為等社會(huì)事件例外——遲延履行后發(fā)生不可抗力的——不免除〔5〕建立工程合同示范文本：構(gòu)成——合同協(xié)議書、通用條款、專用條款效力——不具有強(qiáng)制性、自愿▲1Z304020勞動(dòng)合同及勞動(dòng)關(guān)系制度

1、勞動(dòng)合同訂立〔1〕類型：固定期勞動(dòng)合同以完成一定工作任務(wù)為期限的合同無固定期勞動(dòng)合同:協(xié)商簽訂滿1年未簽書面合同的，視為無固定期勞動(dòng)者單方提出:在本單位連續(xù)工作10年〔非勞動(dòng)者原因，被原單位安排到新單位，工齡連續(xù)計(jì)算，但原單位給予了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，不連續(xù)計(jì)算〕初次實(shí)行勞動(dòng)合同制或國(guó)企改制的—連續(xù)工作10年+距退休缺乏10年連續(xù)訂立2次固定期合同+續(xù)訂的

〔2〕書面合同:全日制用工:書面合同——8小時(shí)/天，40小時(shí)/周↓用工之日起——1個(gè)月內(nèi)簽1個(gè)月—1年未簽訂——2倍工資1年以上未簽訂—無固定期合同+11個(gè)月內(nèi)的2倍工資違法不簽無固定期合同—2倍工資非全日制用工:口頭合同————4小時(shí)/天，24小時(shí)/周↓〔3〕試用期：期限：3個(gè)月以上—不滿1年的——試用期不超過1個(gè)月1年以上—不滿3年的———2個(gè)月3年以上、無固定期的———6個(gè)月3個(gè)月以下、以完成一定工作任務(wù)為期限的合同——×工資不低于約定或同崗位最低工資的——80%1人1次試用期2、勞動(dòng)合同變更、解除與終止：1、變更：變更應(yīng)協(xié)商一致變更應(yīng)書面形式，雙方各執(zhí)一份變更應(yīng)在合同訂立后，未履行或未完全履行前變更內(nèi)容不違法法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定用人單位法定代表人、名稱等變更——不影響勞動(dòng)合同履行合并分立——原勞動(dòng)合同繼續(xù)有效，勞動(dòng)合同由承繼其權(quán)利義務(wù)的單位繼續(xù)履行2、勞動(dòng)合同解除：〔1〕協(xié)商解除：勞動(dòng)者先提出；單位先提出〔2〕勞動(dòng)者單方法定解除：a.30通知—提前30天通知解除—試用期內(nèi)提前3天通知b.隨時(shí)通知——沒按約定提供勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件沒及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬未繳社保規(guī)章制度違法損害勞動(dòng)者權(quán)益無效合同〔欺詐等〕隨時(shí)解除——無需通知單位暴力、限制人身自由、強(qiáng)令違章作業(yè)等手段，〔3〕單位單方法定解除：a.隨時(shí)通知——試用期內(nèi)不符合錄用條件嚴(yán)重違反單位規(guī)章制度嚴(yán)重失職，給單位造成重大損失兼職給本單位造成嚴(yán)重影響、或經(jīng)提出拒不改正勞動(dòng)者欺詐簽訂的無效合同被追究刑事責(zé)任的b.30通知—提前30天通知或多給1個(gè)月工資立即解除患病或非因公負(fù)傷，不能從事原工作，也不能從事另安排的工作不能勝任工作，經(jīng)調(diào)崗或培訓(xùn)，仍不能勝任工作的訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化c.裁員：優(yōu)先留用人員—較長(zhǎng)期固定期、無固定期、家庭無其他就業(yè)人員，有需要撫養(yǎng)老人或未成年人6個(gè)月重新招人的，同等條件下，優(yōu)先招用被裁員人員裁員情形——經(jīng)濟(jì)問題〔4〕不得解除：職業(yè)病、工傷患病或非因公負(fù)傷，治療期女工三期：孕期、產(chǎn)期、哺乳期連續(xù)工作15年+距退休缺乏5年3、勞動(dòng)合同終止：退休期滿開場(chǎng)享受養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇死亡破產(chǎn)、撤消執(zhí)照等倒閉4、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：正常解除——N——不補(bǔ)償?shù)那樾芜`法解除——?jiǎng)趧?dòng)者可選擇——繼續(xù)履行或2N賠償金〔2倍經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金〕N——解除前12個(gè)月的平均工資，計(jì)算含義：年—月高收入雙限：按社平工資3倍，最多補(bǔ)償12個(gè)月3、零星規(guī)定：＊?jiǎng)趧?dòng)關(guān)系——自用工之日起建立＊?jiǎng)趧?dòng)報(bào)酬?duì)幾h——協(xié)商按集體合同同工同酬＊用人單位拖欠勞動(dòng)報(bào)酬的—?jiǎng)趧?dòng)者可向法院申請(qǐng)支付令＊集體合同——工會(huì)+用人單位簽訂——工會(huì)起訴＊不得向職工——收取財(cái)物、擔(dān)保、扣押證件＊?jiǎng)趧?dòng)合同根本條款——當(dāng)事人、工作期限地點(diǎn)內(nèi)容、工作時(shí)間休假、報(bào)酬、保險(xiǎn)、勞動(dòng)保護(hù)條件防護(hù)＊其他條款——可約定，比方：試用期、培訓(xùn)、保密、福利等＊?jiǎng)趧?wù)派遣：勞動(dòng)合同——派遣公司與勞動(dòng)者簽——2年↑按月付酬，無工作期間，按當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)付酬派遣協(xié)議——派遣公司與用工單位簽派遣公司〔許可設(shè)立——200萬(wàn)注冊(cè)資本——補(bǔ)充形式——臨時(shí)性、輔助性、替代性崗位〕臨時(shí)崗位——存續(xù)不超過6個(gè)月輔助崗位——為主營(yíng)業(yè)務(wù)崗位提供非主營(yíng)業(yè)務(wù)的崗位替代崗位——?jiǎng)趧?dòng)者脫產(chǎn)學(xué)習(xí)、休假等原