工程造價基礎(chǔ)知識部分課件

工程造價基礎(chǔ)知識部分課件第一節(jié)工程建設(shè)定額的產(chǎn)生與發(fā)展

二.工程建設(shè)定額的分類⒈按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類：勞動定額、材料消耗定額、機械臺班消耗定額。⒉按定額的不同用途分類：施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。⒊按定額編制單位和執(zhí)行范圍分類：全國統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、行業(yè)定額、企業(yè)定額、補充定額⒋按投資的費用性質(zhì)分類：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額、工程建設(shè)其他費用定額。各種定額間關(guān)系比較

施工定額預算定額概算定額概算指標投資估算指標對象工序分項工程擴大的分項工程整個建筑物或構(gòu)筑物獨立的單項工或完整的工程項目用途編制施工預算編制施工圖預算編制擴大初步設(shè)計概算編制初步設(shè)計概算編制投資估算項目劃分最細細較粗粗很粗定額水平平均先進平均平均平均平均定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額計價性定額

第一節(jié)工程建設(shè)定額的產(chǎn)生與發(fā)展

確定建筑產(chǎn)品價格定額計價的基本方法和程序：

（1）每一計量單位建筑產(chǎn)品的基本構(gòu)造要素（假定建筑產(chǎn)品）的直接工程費單價=人工費+材料費+施工機械使用費.式中：人工費=∑（人工工日數(shù)量×人工日工資標準）

材料費=∑（材料用量×材料預算價格）

機械使用費=∑（機械臺班用量×臺班單價）

第一節(jié)工程建設(shè)定額的產(chǎn)生與發(fā)展

（2）單位工程直接費=∑（假定建筑產(chǎn)品工程量×直接工程費單價）+措施費

（3）單位工程概預算造價=單位工程直接費+間接費+利潤+稅金

（4）單項工程概算造價=∑單位工程概預算造價+設(shè)備、工器具購置費

（5）建設(shè)項目全部工程概算造價=∑單項工程的概算造價+預備費+有關(guān)的其他費用

第二節(jié):建筑安裝工程人工、材料和機械臺班的定額消耗量編制方法

根據(jù)施工過程組織上可以分解為：工序、工作過程和綜合工作過程。

（1）工序是在組織上不可分割的，在操作過程中技術(shù)上屬于同類的施工過程。工序的特征是：工作者、勞動對象、勞動工具和工作地點不變。從施工的技術(shù)操作和組織觀點看，工序是工藝方面最簡單的施工過程。在編制施工定額時，工序是基本的施工過程，是主要的研究對象。

第二節(jié):建筑安裝工程人工、材料和機械臺班的定額消耗量編制方法

（2）工作過程是由同一工人或同一小組所完成的在技術(shù)操作上相互有機聯(lián)系的工序的總合體。例如，砌墻和勾縫，抹灰和粉刷。

（3）綜合工作過程是同時進行的，在組織上有機地聯(lián)系在一起的，并且最終能獲得一種產(chǎn)品的施工過程的總和。例如，澆灌混凝土結(jié)構(gòu)的施工過程，是由調(diào)制、運送、澆灌和搗實等工作過程組成。

第二節(jié):建筑安裝工程人工、材料和機械臺班的定額消耗量編制方法

三計時觀察方法

對施工過程進行觀察、測時，計算實物和勞務(wù)產(chǎn)量，記錄施工過程所處的施工條件和確定影響工時消耗的因素，是計時觀察法的三項主要內(nèi)容和要求。計時觀察法種類很多，其中最主要的有三種。

1．測時法：測時法主要適用測定那些定時重復的循環(huán)工作的工時消耗，是精確度比較高的一種計時觀察法。有選擇測時法和接續(xù)法測時兩種

。

第二節(jié):建筑安裝工程人工、材料和機械臺班的定額消耗量編制方法

三計時觀察方法

2．寫實記錄法：寫實記錄法是一種研究各種性質(zhì)的工作時間消耗的方法。采用這種方法，可以獲得分析工作時間消耗的全部資料，是一種值得提倡的方法。寫實記錄法按記錄時間的方法不同分為三種。

第二節(jié):建筑安裝工程人工、材料和機械臺班的定額消耗量編制方法

三計時觀察方法

3．工作日寫實法：是一種研究整個工作班內(nèi)的各種工時消耗的方法。

運用工作日寫實法主要有兩個目的，一是取得編制定額的基礎(chǔ)資料；二是檢查定額的執(zhí)行情況，找出缺點，改進工作。

第三節(jié):預算定額一.預算定額⑴是計算和確定一個規(guī)定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料和施工機械臺班的數(shù)量標準。⑵是編制施工圖預算、確定工程造價的依據(jù)

⑶社會平均水平原則

⑷預算定額消耗量指標的確定——根據(jù)勞動定額、材料消耗定額、機械臺班定額來確定消耗量指標第四節(jié):人工、材料、機械臺班消耗量定額

一.勞動定額⒈概念：亦稱人工定額，指在正常施工條件下，某等級工人在單位時間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量或完成單位合格產(chǎn)品所需的勞動時間。⒉分類：時間定額、產(chǎn)量定額。⒊工作時間：指工作班的延續(xù)時間。建筑安裝企業(yè)工作班的延續(xù)時間為8小時/工日。分：工人工作時間和機械工作時間。第四節(jié):人工、材料、機械臺班消耗量定額

一.勞動定額⒈工人工作時間：定額時間和非定額時間⑴定額時間：準備與結(jié)束工作時間基本工作時間：與產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關(guān)的工作時間，一般與工作量的大小成正比；輔助工作時間：指為保證基本工作順利完成而與技術(shù)操作無直接關(guān)系的輔助性工作時間；休息時間：不可避免的中斷時間⑵非定額時間：包括多余和偶然工作時間、施工本身造成的停工時間、違反勞動紀律的損失時間第四節(jié):人工、材料、機械臺班消耗量定額

⒉機械工作時間：⑴定額時間：有效工作時間、不可避免的無負荷工作時間、不可避免的中斷時間；⑵非定額時間：機械多余的工作時間、機械停工時間、違反勞動紀律的停工時間。⒊編制方法：經(jīng)驗估計法、統(tǒng)計計算法、技術(shù)測定法、比較類推法（也叫典型定額法）第四節(jié):人工、材料、機械臺班消耗量定額

二.材料消耗定額⒈概念：指先進合理的施工條件和合理使用材料的情況下，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所必須消耗的建筑安裝材料的數(shù)量標準。⒉凈用量定額和損耗量定額材料消耗定額包括：①直接用于建筑安裝工程上的材料；②不可避免產(chǎn)生的施工廢料；③不可避免的材料施工操作損耗。材料消耗凈用量定額：直接構(gòu)成建筑安裝工程實體的材料；⒊材料損耗量定額：不可避免的施工廢料和材料施工操作損耗量。第四節(jié):人工、材料、機械臺班消耗量定額

二.材料消耗定額材料消耗定額=材料消耗凈用量+材料損耗量（材料總消耗量）材料損耗率=（材料損耗量/材料凈用量）×100%材料消耗定額=材料消耗凈用量×（1+損耗率）編制材料消耗定額的基本方法：現(xiàn)場技術(shù)測定法、試驗法、統(tǒng)計法、理論計算法三.施工機械臺班定額——編制施工機械臺班定額

第五節(jié):工程單價材料預算價格概念：指材料由其來源地（或交貨地）運至工地倉庫堆放場地后的出庫價格。包括構(gòu)件、成品、半成品組成：①材料原價（供應(yīng)價格）②包裝費③材料運雜費④運輸損耗費⑤采購及保管費⑥檢驗試驗費施工機械臺班單價指單位工作臺班中為使機械正常運轉(zhuǎn)所分攤和支出的各項費用組成第一類費用：不變費用，指屬于分攤性質(zhì)的費用。包括：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費和機械安拆費第二類費用：可變費用，指屬于支出性質(zhì)的費用。包括：燃料動力費、人工費、其他費用等。第4章內(nèi)容：工程索賠一、發(fā)生索賠的原因1.建筑過程的難度和復雜性增大2.合同文件(包括技術(shù)規(guī)范)前后矛盾和用詞不嚴謹3.建筑業(yè)經(jīng)濟效益的影響二、索賠的分類工程索賠1.按索賠的目的，索賠可分為：

工期索賠經(jīng)濟索賠

2.按索賠處理方式和處理時時間不同，可分為：單項索賠和一攬子索賠(1)單項索賠。它是指在工程實施過程中，出現(xiàn)了干擾原合同的索賠事件，承包商為此一事件提出的索賠，如業(yè)主撥出設(shè)計變更指令。索賠(2)一攬子索賠，又稱總索賠。它是指承包商在工程竣工前后。將施工過程中已提出但未解決的索賠匯總一起，向業(yè)主提出一份總索賠報告的索賠。工程索賠3.按索賠發(fā)生的原因分類(1)延期索賠(2)工程變更索賠(3)施工加速索賠（趕工索賠）(4)不利現(xiàn)場條件索賠4.依據(jù)合同的索賠分類可分為合同內(nèi)索賠，合同外索賠和道義索賠。工程索賠(1)合同內(nèi)索賠。以合同條款為依據(jù)，在合同中有明文規(guī)定的索賠，如工程延誤，工程變更，工程師給出錯誤數(shù)據(jù)導致放線的差錯，業(yè)主不按合同規(guī)定支付進度款等等。(2)合同外索賠。難于直接從合同的某條款中找到依據(jù)，但可以從對合同條件的合理推斷或同其他的有關(guān)條款聯(lián)系起來論證該索賠是屬合同規(guī)定的索賠。工程索賠(3)道義索賠，無合同和法律依據(jù)，承包商認為自己在施工中確實遭到很大損失，要向業(yè)主尋求優(yōu)惠性質(zhì)的額外付款。工程索賠三、施工索賠的重要意義整個索賠處理的過程是執(zhí)行合同過程，所以常稱施工索賠為合同索賠。索賠必須分析在施工過程中，實際實施的計劃與原計劃的偏離程度。工程索賠3.索賠是挽回成本損失的重要手段文檔管理的水平索賠要有證據(jù)，證據(jù)是索賠報告的重要組織部分，證據(jù)不足或沒有證據(jù)，索賠就不能成立。施工索賠是利用經(jīng)濟杠桿進行項目管理的有效手段?。∈┕ず贤谋?/p>

的工程索賠程序工程施工索賠一、意向通知FIDIC及我國合同文本－－在引起索賠事件第一次發(fā)生之后的28天內(nèi)，承包商將他的索賠意向以書面形式通知工程師，同時將1份副本呈交業(yè)主。工程索賠索賠意向通知內(nèi)容（四個方面）：(1)事件發(fā)生的時間和情況的簡單描述；(2)合同依據(jù)的條款和理由；(3)有關(guān)后續(xù)資料的提供，包括及時記錄和提供事件發(fā)展的動態(tài)；(4)對工程成本和工期產(chǎn)生的不利影響的嚴重程度，以期