2023年房貸利率是多少（消息）

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房貸利率一向是我們關(guān)切的問題，自2022年10月8日(含)起，新發(fā)放個(gè)人住房貸款(不含公積金貸款)以LPR作為參考基準(zhǔn)定價(jià)。下面是我給大家整理的2023年房貸利率是多少，夢想大家熱愛!

2023年房貸利率是多少

人行規(guī)定首套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR，二套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)。2023年貸款買第一套房，最低利率是4.1%—4.3%左右，二套房貸款利率約莫是4.8%—5%左右。

房貸利率不是固定的，主要是根據(jù)市場最新IPR來確定的，在最新LPR的根基上加減房貸基點(diǎn)，房貸LPR是浮動(dòng)的，但是加減的基點(diǎn)確定之后是不能變更的，而加基點(diǎn)還是減幾點(diǎn)，就看你是貸款買第一套房還是貸款買其次套房。

2023年公積金房貸利率：

5年期以下(含五年)首套個(gè)人住房公積金貸款利率由2.75%下調(diào)為2.6%，5年期以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率由3.25%下調(diào)至3.1%。其次套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。

房貸利率是怎么確定的?

自2022年10月8日(含)起，新發(fā)放個(gè)人住房貸款(不含公積金貸款)以LPR作為參考基準(zhǔn)定價(jià)。貸款行首先會(huì)確定區(qū)域區(qū)別化信貸政策規(guī)定的加點(diǎn)下限，再綜合考慮銀行經(jīng)營處境、借款人風(fēng)險(xiǎn)狀況和信貸條件等因素，由借貸雙方協(xié)商，確定每筆貸款的概括加點(diǎn)數(shù)值。

假設(shè)您還未申請貸款，貸款利率請參考相應(yīng)期限的LPR報(bào)價(jià)，但需要指點(diǎn)的是，實(shí)際貸款利率是根據(jù)政策及自身?xiàng)l件、信用狀況等綜合判定的，概括可接洽網(wǎng)點(diǎn)，假設(shè)已申請貸款請考貸款合同相應(yīng)條款。

結(jié)果指點(diǎn)：從房地產(chǎn)的大環(huán)境來看，2023年首套房貸奔三可期，意思就是2023年商業(yè)貸款買房，若是貸款人的首套房的話，利率可能會(huì)是3%開頭的，就是低于4%。

建行房貸2023年利率是多少?

建行新發(fā)放個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，即利率水平=最近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR+加點(diǎn)值。其中，最新的一年期和五年期以上人民幣貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)分別為3.65%和4.3%。

還需留神的是，首套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR，二套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)。簡樸來說，建行首套房的商貸利率貸5年以上不低于4.3%，二套房貸5年以上不低于4.9%。

此外，建行的個(gè)人住房公積金貸款利率如下：

首套房。5年以下(含)的貸款利率是2.6%，5年以上的貸款利