商鋪?zhàn)赓U協(xié)議（4篇）

第20頁(yè)共20頁(yè)商鋪?zhàn)赓U?協(xié)議協(xié)?議編號(hào)：?____?____?__出?租方：_?____?____?_法定?住址：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__職?務(wù)：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_身份?證號(hào)碼：?____?____?__通?訊地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__聯(lián)?系人：_?____?____?_電話?：___?____?___?傳真：_?____?____?_帳號(hào)?：___?____?___?電子信箱?：___?____?___?承租方：?____?____?__法?定住址：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___?職務(wù)：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__身?份證號(hào)碼?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___?聯(lián)系人：?____?____?__電?話：__?____?____?傳真：?____?____?__帳?號(hào)：__?____?____?電子信?箱：__?____?____?出租方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給承?租方。雙?方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)法?律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本協(xié)議?，詳細(xì)情?況如下：?第一條?房屋坐?落地址?出租方出?租的商鋪?坐落地址?：___?_號(hào)，建?筑面積_?___平?方米。?第二條?租賃期限?租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金和?租金交納?期限1?.每年租?金為為人?民幣_(tái)_?__元整?(___?_元)。?月租金每?平方米不?得超過(guò)_?___元?，每米柜?臺(tái)不得超?過(guò)___?_元。?2.從第?二年起，?租金每年?比上一年?度增加_?___元?(即第二?年為_(kāi)_?__元，?第三年為?____?元，第四?年為_(kāi)_?__元)?3.為?減輕承租?方負(fù)擔(dān)，?經(jīng)雙方協(xié)?商，出租?方同意承?租方租金?分___?_期付款?，付款期?限及金額?約定如下?：第一?期：租金?為_(kāi)__?_，付款?時(shí)間為_(kāi)?___年?____?月___?_日。?第二期：?租金為_(kāi)?___，?付款時(shí)間?為_(kāi)__?_年__?__月_?___日?。第三?期：租金?為_(kāi)__?_，付款?時(shí)間為_(kāi)?___年?____?月___?_日。?4.承租?方必須按?照約定向?出租方繳?納租金。?如無(wú)故拖?欠租金，?出租方給?予承租方?7天的寬?限期，從?第8天開(kāi)?始出租方?有權(quán)向承?租方每天?按實(shí)欠租?金___?%加收滯?納金。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)。?如承租方?不再使用?出租方的?門(mén)市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。第?五條各?項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1?.物業(yè)管?理費(fèi)：承?租方自行?向物業(yè)管?理公司交?納。2?.水電費(fèi)?：由承租?方自行繳?納，(水?表表底數(shù)?為_(kāi)__?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費(fèi)用由承?租方承擔(dān)?，直至協(xié)?議期滿)?3.維?修費(fèi)：租?賃期間，?由于承租?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?，包括門(mén)?窗、水電?等，維修?費(fèi)由承租?方負(fù)責(zé)。?4.使?用該房屋?進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均?由承租方?繳納，(?其中包括?承租方自?已申請(qǐng)安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費(fèi)?用)。?第六條?在租賃柜?臺(tái)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中，出?租方應(yīng)當(dāng)?履行下列?義務(wù)1?.必須制?作租賃柜?臺(tái)標(biāo)志并?監(jiān)督承租?方在承租?的柜臺(tái)或?者場(chǎng)地的?明顯處懸?掛或者張?貼。2?.監(jiān)督承?租方遵守?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?內(nèi)的各項(xiàng)?規(guī)章制度?，對(duì)承租?方違反法?律法規(guī)和?損害消費(fèi)?者權(quán)益的?行為要及?時(shí)報(bào)告有?關(guān)部門(mén)。?3.不?準(zhǔn)將柜臺(tái)?出售給與?柜臺(tái)原有?經(jīng)營(yíng)范圍?不符或反?向的承租?人。4?.違反城?市規(guī)劃及?城市管理?規(guī)定，擅?自在商店?門(mén)前或占?道設(shè)置的?柜臺(tái)(包?括在店內(nèi)?自行設(shè)置?妨礙顧客?出入的柜?臺(tái))，止?出租并予?以撤銷。?5.不?準(zhǔn)為承租?方提供銀?行帳號(hào)、?票證和服?務(wù)員標(biāo)牌?。6.?不準(zhǔn)為承?租方非法?經(jīng)營(yíng)提供?方便。?第七條?在租賃柜?臺(tái)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中，承?租方應(yīng)當(dāng)?履行下列?義務(wù)1?.不得超?出核準(zhǔn)登?記的經(jīng)營(yíng)?范圍。?2.必須?在承租柜?臺(tái)或者場(chǎng)?地的明顯?處懸掛或?者張貼租?賃柜臺(tái)標(biāo)?志。3?.不得私?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓承租?的柜臺(tái)，?不得以出?租方的名?義從事經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?4.文?明經(jīng)營(yíng)，?禮貌待客?，出售商?品時(shí)，要?明碼標(biāo)價(jià)?，出售商?品后，要?向消費(fèi)者?提供正式?的銷售憑?證。5?.不得銷?售假冒偽?劣商品和?腐爛變質(zhì)?、有損健?康的食品?，不得銷?售無(wú)廠名?、廠址的?商品以及?從事其他?違反國(guó)家?法律法規(guī)?和損害消?費(fèi)者權(quán)益?的活動(dòng)。?6.必?須按稅務(wù)?部門(mén)的規(guī)?定，辦理?納稅登記?，依法納?稅。提前?停租的，?應(yīng)向原納?稅機(jī)關(guān)辦?理注銷稅?務(wù)登記和?繳清稅款?等有關(guān)手?續(xù);7?.禁止轉(zhuǎn)?借、出賣?、出租和?涂改租賃?經(jīng)營(yíng)許可?證和營(yíng)業(yè)?執(zhí)照。?8.自覺(jué)?接受工商?、稅務(wù)、?物價(jià)、衛(wèi)?生、城市?管理等部?門(mén)的監(jiān)督?檢查，服?從出租方?的指導(dǎo)與?管理，執(zhí)?行營(yíng)業(yè)場(chǎng)?所管理的?有關(guān)規(guī)章?制度。?第八條?出租方與?承租方的?變更1?.如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?協(xié)議對(duì)新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租人出賣?房屋，須?在3個(gè)月?前通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?2.租?賃期間，?承租方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書(shū)?面向出租?方申請(qǐng)，?由第三方?書(shū)面確認(rèn)?，征得出?租方的書(shū)?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本協(xié)議的?當(dāng)然承租?方，享有?原承租方?的權(quán)利，?承擔(dān)原承?租方的義?務(wù)。第?九條違?約金和違?約責(zé)任?1.若出?租方在承?租方?jīng)]有?違反本協(xié)?議的情況?下提前解?除協(xié)議或?租給他人?，視為出?租方違約?，負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。2?.若承租?方在出租?方?jīng)]有違?反本協(xié)議?的情況下?提前解除?協(xié)議，視?為承租方?違約，承?租方負(fù)責(zé)?賠償違約?金___?_元。?3.承租?方違反協(xié)?議，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?，應(yīng)支付?違約金_?___元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。第十?條續(xù)租?1.承?租方若要?求在租賃?期滿后繼?續(xù)租賃該?處商鋪的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?前___?_日書(shū)面?通知出租?方，出租?方應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?前對(duì)是否?同意續(xù)租?作出書(shū)面?答復(fù)。如?出租方同?意續(xù)租的?，雙方應(yīng)?當(dāng)重新訂?立租賃協(xié)?議。租賃?期滿前出?租方未作?出書(shū)面答?復(fù)的，視?為出租方?同意續(xù)租?，租期為?不定期，?租金同本?協(xié)議。?2.租賃?期滿承租?方如無(wú)違?約行為的?，則享有?同等條件?下對(duì)商鋪?的優(yōu)先租?賃權(quán)。?第十一條?協(xié)議中?止承租?人有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止協(xié)議，?收回房屋?：1.?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;2?.承租方?利用承租?房進(jìn)行非?法活動(dòng)的?，損害公?共利益的?;3.?承租方拖?欠租金累?計(jì)達(dá)30?天的，并?賠償違約?金___?_元。?第十二條?協(xié)議的?終止1?.本協(xié)議?期限屆滿?，雙方不?再續(xù)簽協(xié)?議的;?2.雙方?通過(guò)書(shū)面?協(xié)議解除?本協(xié)議;?3.因?不可抗力?致使協(xié)議?目的不能?實(shí)現(xiàn)的;?4.在?委托期限?屆滿之前?，當(dāng)事人?一方明確?表示或以?自己的行?為表明不?履行協(xié)議?主要義務(wù)?的;5?.當(dāng)事人?一方遲延?履行協(xié)議?主要義務(wù)?，經(jīng)催告?后在合理?期限內(nèi)仍?未履行;?6.當(dāng)?事人有其?他違約或?違法行為?致使協(xié)議?目的不能?實(shí)現(xiàn)的;?7._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?三條免?責(zé)條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。租賃?期間，若?承租方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?承租方需?立即書(shū)面?通知出租?方。第?十四條?爭(zhēng)議處理?方式1?.本協(xié)議?受中華人?民共和國(guó)?法律管轄?并按其進(jìn)?行解釋。?2.本?協(xié)議在履?行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門(mén)?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?種方式解?決(1?)提交_?___仲?裁委員會(huì)?仲裁;?(2)依?法向人民?法院起訴?。第十?五條通?知1.?根據(jù)本協(xié)?議需要發(fā)?出的全部?通知以及?雙方的文?件往來(lái)及?與本協(xié)議?有關(guān)的通?知和要求?等，必須?用書(shū)面形?式，可采?用___?_(書(shū)信?、傳真、?電報(bào)、當(dāng)?面送交等?方式)傳?遞。以上?方式無(wú)法?送達(dá)的，?方可采取?公告送達(dá)?的方式。?2.各?方通訊地?址如下：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3.一?方變更通?知或通訊?地址，應(yīng)?自變更之?日起__?__日內(nèi)?，以書(shū)面?形式通知?對(duì)方;否?則，由未?通知方承?擔(dān)由此而?引起的相?應(yīng)責(zé)任。?第十六?條解釋?本協(xié)議?的理解與?解釋?xiě)?yīng)依?據(jù)協(xié)議目?的和文本?原義進(jìn)行?，本協(xié)議?的標(biāo)題僅?是為了閱?讀方便而?設(shè)，不應(yīng)?影響本協(xié)?議的解釋?。第十?七條補(bǔ)?充與附件?本協(xié)議?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?雙方可以?達(dá)成書(shū)面?補(bǔ)充協(xié)議?。本協(xié)議?的附件和?補(bǔ)充協(xié)議?均為本協(xié)?議不可分?割的組成?部分，與?本協(xié)議具?有同等的?法律效力?。第十?八條協(xié)?議效力?本協(xié)議自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權(quán)代表?人簽字并?加蓋單位?公章或協(xié)?議專用章?之日起生?效。有效?期為_(kāi)_?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。本協(xié)?議正本一?式___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力。出?租方(蓋?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日簽?訂地點(diǎn)：?____?____?__承?租方(蓋?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日簽?訂地點(diǎn)：?____?____?__商?鋪?zhàn)赓U協(xié)?議（二）?出租方?：(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)承租方?：(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)第一?條出租?物坐落?甲方將坐?落于市區(qū)?路號(hào)，出?租給乙方?，總建筑?面積為?第二條?租賃期限?自乙方?有意在租?賃期滿后?續(xù)租的，?應(yīng)提前_?___日?書(shū)面通知?甲方，甲?方應(yīng)在租?賃期滿前?對(duì)是否同?意續(xù)租進(jìn)?行書(shū)面答?復(fù)。甲方?同意續(xù)租?的，雙方?應(yīng)重新簽?訂租賃合?同。租賃?期滿前甲?方未做出?書(shū)面答復(fù)?的，視為?甲方同意?續(xù)租。?第三條?租金及支?付方式?經(jīng)雙方協(xié)?商確定，?合同租賃?期內(nèi)租金?為：元/?月，租金?每季度繳?納一次，?乙方應(yīng)于?每季度初?日內(nèi)向甲?方支付租?金。乙方?逾期超過(guò)?租金的_?___%?向甲方支?付違約金?。乙方逾?期超過(guò)_?___日?未支付的?，甲方有?權(quán)利解除?合同，并?向乙方追?繳損失。?第四條?稅費(fèi)、?保險(xiǎn)費(fèi)承?擔(dān)房產(chǎn)?稅、契稅?等稅金均?由甲方繳?納。需要?保險(xiǎn)的項(xiàng)?目均由甲?方自費(fèi)投?保。第?五條出?租物及附?屬物的移?交狀況及?返還要求?甲方將?上述房屋?級(jí)附屬設(shè)?備設(shè)施出?租給乙方?，經(jīng)甲乙?雙方實(shí)地?清點(diǎn)，出?租物移交?時(shí)狀況如?下表：?1、乙方?在簽訂本?合同時(shí)保?證對(duì)上述?所有承租?物的完好?狀況均已?知悉，上?述承租的?房屋室內(nèi)?墻面、地?面完好、?門(mén)窗及玻?璃無(wú)破壞?(門(mén)窗把?手均完好?齊全)，?其它附屬?設(shè)備設(shè)施?及附屬物?外觀均完?好無(wú)損，?經(jīng)雙方當(dāng)?面清點(diǎn)并?實(shí)驗(yàn)，全?部符合正?常使用要?求。乙方?在接手上?述物品后?保證在承?租期內(nèi)妥?善使用、?保管、保?養(yǎng)該物。?對(duì)各種可?能出現(xiàn)的?故障和危?險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)?消除，以?避免一切?可能發(fā)生?的隱患。?2、租?賃期滿未?能續(xù)約或?合同因解?除等原因?提前終止?的，乙方?應(yīng)于租賃?期滿或合?同終止后?十日內(nèi)將?租賃的房?屋、設(shè)備?設(shè)施及附?屬物以良?好、適租?的狀態(tài)交?還甲方。?租賃期滿?或合同提?前終止時(shí)?，乙方應(yīng)?將租賃物?清掃干凈?，搬遷完?畢，并將?租賃物交?還給甲方?，雙方當(dāng)?面清點(diǎn)，?如發(fā)生損?壞、丟失?等，乙方?按照租賃?期滿移交?時(shí)新購(gòu)買(mǎi)?該物的市?場(chǎng)價(jià)格進(jìn)?行賠償。?第六條?租賃用?途乙方?承諾，承?租上述場(chǎng)?地及其附?屬物僅作?為餐飲經(jīng)?營(yíng)使用，?并遵守國(guó)?家和本市?有關(guān)規(guī)定?。在租賃?期間內(nèi)未?征得甲方?的書(shū)面同?意，不得?擅自增加?或者改變?上款約定?的用途。?第七條?甲方權(quán)?利和責(zé)任?1、依?法制訂有?關(guān)治安、?消防、衛(wèi)?生、營(yíng)業(yè)?時(shí)間等內(nèi)?容的各項(xiàng)?規(guī)章制度?并交由乙?方實(shí)施。?2、協(xié)?助行政管?理機(jī)關(guān)對(duì)?違反有關(guān)?規(guī)定的乙?方經(jīng)營(yíng)行?為進(jìn)行監(jiān)?督、教育?。3、?除有明確?約定外，?不得干涉?乙方正常?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。4?、甲方有?權(quán)對(duì)乙方?承租范圍?內(nèi)的安全?、衛(wèi)生等?工作進(jìn)行?檢查和抽?查。第?八條乙?方的權(quán)利?和責(zé)任?1、乙方?自主經(jīng)營(yíng)?，甲方不?得干涉其?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，但乙方?應(yīng)按照甲?方的要求?提供有關(guān)?本人或本?企業(yè)的備?案資料。?2、乙?方應(yīng)按期?支付租金?及各項(xiàng)稅?費(fèi)。乙方?承租期間?所發(fā)生的?水、電、?暖氣、通?訊、設(shè)備?、光纜電?視收視費(fèi)?、物業(yè)管?理等所有?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、乙?方必須合?理使用并?愛(ài)護(hù)配套?設(shè)施，租?賃期限內(nèi)?，如水、?電、暖氣?、門(mén)、窗?、4、?乙方必須?遵守公安?、消防、?城建、環(huán)?衛(wèi)、市政?、工商、?稅務(wù)、衛(wèi)?生等部門(mén)?的管理規(guī)?定。5?、乙方裝?修、安裝?、改動(dòng)附?屬設(shè)施等?，應(yīng)先征?得甲方書(shū)?面同意，?如裝修方?案可能對(duì)?公用部分?及其它相?鄰用戶影?響，甲方?有權(quán)要求?乙方進(jìn)行?修改或采?取補(bǔ)救措?施或者拒?絕乙方進(jìn)?行裝修，?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。6?、乙方在?經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中必須做?好安全、?防盜、防?火、防搶?等工作，?乙方因管?理不善，?造成安全?事故、人?員傷亡、?財(cái)產(chǎn)損失?，由乙方?自行負(fù)責(zé)?。7、?租賃期間?，乙方不?得改變租?賃物的用?途。8?、乙方不?得在租賃?場(chǎng)所和利?用租賃物?從事違法?經(jīng)營(yíng)、犯?罪活動(dòng)或?因任何原?因被新聞?媒體曝光?造成惡劣?影響的，?造成甲方?損失的，?責(zé)任由乙?方承擔(dān)，?甲方將追?究乙方的?全部責(zé)任?。9、?乙方在租?賃期限內(nèi)?有權(quán)將租?賃物及使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)租他?人。第?九條關(guān)?于乙方負(fù)?有保護(hù)租?賃物責(zé)任?的約定?為保證租?賃物的整?體外觀完?好、達(dá)到?合理使用?壽命，乙?方不得違?反下列約?定，否則?甲方經(jīng)書(shū)?面通知，?乙方仍未?整改的，?乙方應(yīng)向?甲方支付?年租金的?____?%作為違?約金。?1、乙方?不得擅自?改變房屋?結(jié)構(gòu)、外?貌(含外?墻、外門(mén)?窗、陽(yáng)臺(tái)?等部位的?顏色、形?狀和規(guī)格?)、設(shè)計(jì)?用途、功?能和布局?等，不得?擅自將住?宅及附屬?用房如儲(chǔ)?藏室用于?營(yíng)業(yè)、辦?加工廠等?。2、?乙方不得?對(duì)房屋的?內(nèi)外承重?墻、梁、?柱、板、?陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行?違章鑿、?拆、搭、?建。不得?占用或損?壞樓梯、?通道、屋?面、平臺(tái)?、道路等?公用設(shè)施?及場(chǎng)地，?不得在任?何部位加?建任何房?屋、設(shè)備?、設(shè)施及?附屬物。?3、乙?方不得損?壞、拆除?或改造供?電、供水?、供氣、?供暖、通?訊、有線?電視、排?水、排污?、消防等?公用設(shè)施?。第十?條乙方?保證合理?使用租賃?物的約定?為保證?小區(qū)良好?生活秩序?，乙方不?得違反下?列約定，?否則甲方?經(jīng)二次書(shū)?面通知，?乙方仍?未整改的?，乙方向?甲方支付?年租金的?____?%作為違?約金，且?甲方有權(quán)?利解除合?同。1?、乙方必?須積極落?實(shí)社會(huì)治?安綜合治?理各項(xiàng)措?施，制定?各項(xiàng)防范?制度。辦?公區(qū)域內(nèi)?無(wú)“黃、?賭、毒”?，無(wú)重大?刑事案件?，無(wú)火災(zāi)?和重大安?全事故。?2、乙?方必須保?證承租范?圍內(nèi)整潔?衛(wèi)生，不?得在租賃?房屋上亂?貼亂掛、?設(shè)立廣告?牌及未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意的宣?傳標(biāo)語(yǔ)。?3、乙?方不得違?反規(guī)定存?放易燃、?易爆、劇?毒、放射?性等物品?和排放有?毒、有害?、危險(xiǎn)物?質(zhì)等。?4、消防?安全租?賃期間，?乙方須嚴(yán)?格遵守《?中華人民?共和國(guó)消?防條例》?以及甲方?的有關(guān)制?度，積極?配合甲方?做好消防?工作。乙?方應(yīng)在租?賃物內(nèi)按?有關(guān)規(guī)定?配置滅火?器及相關(guān)?消防器材?，嚴(yán)禁將?樓宇內(nèi)消?防設(shè)施用?作其它用?途。租賃?期間，確?因維修等?事務(wù)需在?租賃物內(nèi)?進(jìn)行一級(jí)?臨時(shí)動(dòng)火?作業(yè)時(shí)(?如電焊明?火作業(yè))?，須按規(guī)?定報(bào)消防?主管部門(mén)?批準(zhǔn)。?第十一條?違約責(zé)?任1、?租賃期限?內(nèi)，任何?一方違約?，由違約?方承擔(dān)違?約賠償責(zé)?任。2?、乙方在?租賃期限?內(nèi)，如要?求退租的?，應(yīng)提前?____?個(gè)月通知?甲方，按?違約處理?，并支付?年租金的?____?%作為賠?償。因甲?方自身原?因提前解?除協(xié)議的?，按約定?支付年租?金的__?__%作?為違約金?。第十?二條免?責(zé)條款?1、若因?政府有關(guān)?租賃行為?的法律法?規(guī)的修改?或變更或?因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)?害(如地?震、洪水?等)或其?他不能預(yù)?見(jiàn)的因素?致使任何?一方不能?履行本合?同時(shí)，本?合同自動(dòng)?終止且互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?十三條?合同的解?除乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)解除協(xié)?議，乙方?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1、未按?照約定的?用途使用?租賃物，?經(jīng)甲方三?次書(shū)面通?知未改正?的。2?、乙不承?擔(dān)維修責(zé)?任致使出?租物或設(shè)?備嚴(yán)重?fù)p?壞的。?3、在合?同履行過(guò)?程中，因?不可抗因?素致乙方?不能繼續(xù)?承租的。?第十四?條合同?爭(zhēng)議的解?決方式?本合同在?履行過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)?議的，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?任何一方?可依法向?賀州市八?步區(qū)人民?法院起訴?。第十?五條生?效自雙?方簽字并?加蓋公章?之日起生?效，壹式?肆份，雙?方各執(zhí)貳?份。(?以下無(wú)正?文)甲?方(章)?：聯(lián)系?電話：?地址：?年日乙方?：___?____?___???????聯(lián)系電話?：___?____?___地?址：_?___年?____?月___?_日月?商鋪?zhàn)赓U?協(xié)議（三?）甲方?：(出租?方)乙?方：(承?租方)?甲乙雙方?按照互利?、互惠、?平等、自?愿、協(xié)商?一致的原?則，根據(jù)?《合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，簽?訂以下店?面出租協(xié)?議書(shū)樣本?：一、?被租房屋?為_(kāi)__?_門(mén)面房?____?間。二?、租賃期?限。租賃?期為_(kāi)_?__年，?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。合同期?滿后，甲?方如果繼?續(xù)對(duì)外租?賃本房屋?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)，乙?方必須在?合同到期?前___?_日內(nèi)，?與甲方商?議簽訂新?租賃合同?，否則按?自動(dòng)棄權(quán)?處理，甲?方有權(quán)另?行發(fā)包。?三、租?金每年為?____?元(大寫(xiě)?____?)，乙方?必須于每?年的十月?____?日前一次?性將租金?交齊，交?不齊則視?為違約，?每超過(guò)一?天，乙方?應(yīng)按每年?房租的_?___%?的罰款賠?償給甲方?。四、?租賃期房?屋的修繕?。房屋屬?人為的損?壞由乙方?及時(shí)修繕?，由于不?可抗拒的?損壞，由?甲方及時(shí)?修繕。?五、乙方?在經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中的一?切經(jīng)濟(jì)糾?紛及其它?任何責(zé)任?與甲方無(wú)?關(guān)。六?、店面出?租協(xié)議書(shū)?樣本的出?租方與承?租方的變?更1、?在合同履?行期內(nèi)，?乙方不征?得甲方同?意，無(wú)權(quán)?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?者或相互?對(duì)換房屋?，否則甲?方有權(quán)收?回房屋。?2、在?合同期內(nèi)?，如果甲?方同意乙?方將房屋?使用權(quán)交?付給第三?者，本合?同對(duì)原乙?方與房屋?使用權(quán)者?繼續(xù)有效?。七、?在合同履?行期間，?乙方與第?三者發(fā)生?的一切經(jīng)?濟(jì)、民事?等糾紛，?甲方概不?負(fù)責(zé)。?八、在合?同履行期?間，乙方?應(yīng)保持所?租房?jī)?nèi)外?所有設(shè)施?完好無(wú)損?，如果確?需改造或?增設(shè)其他?固定設(shè)施?，應(yīng)征得?甲方同意?后再進(jìn)行?，所需經(jīng)?費(fèi)由雙方?協(xié)商，合?同期滿時(shí)?，乙方如?需拆除，?需將房屋?恢復(fù)原樣?，不愿拆?除或不得?拆除的甲?方不予補(bǔ)?償。九?、在合同?履行期間?，如有政?策變化，?市里統(tǒng)一?規(guī)劃等其?它原因需?要拆除房?屋，其租?賃費(fèi)按實(shí)?際使用時(shí)?間計(jì)算，?本合同即?終止。乙?方要積極?配合不得?向甲方提?出任何要?求。十?、在合同?履行期間?，要遵紀(jì)?守法，講?文明道德?，自覺(jué)維?護(hù)好室內(nèi)?外衛(wèi)生。?水、電費(fèi)?及社會(huì)公?共收費(fèi)(?治安、衛(wèi)?生、工商?、稅務(wù)等?)由乙方?自行繳納?。十一?、甲方責(zé)?任1、?按合同規(guī)?定的時(shí)間?將房屋交?給乙方使?用，否則?每超出一?天應(yīng)賠償?乙方年租?金的__?__%的?經(jīng)濟(jì)損失?。2、?不按合同?內(nèi)的條款?規(guī)定修繕?房屋的應(yīng)?賠償乙方?由此而造?成的經(jīng)濟(jì)?損失。?3、不得?無(wú)故終止?合同(第?九條除?外)，否?則應(yīng)賠償?乙方年租?金的__?__%的?經(jīng)濟(jì)損失?。十二?、乙方責(zé)?任1、?不得利用?租賃的房?屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，?損害公共?利益。?2、不得?干擾和影?響周圍居?民的正常?生活。?3、不按?合同內(nèi)的?條款規(guī)定?修繕?lè)课?的其它設(shè)?施，根據(jù)?造成的后?果，賠償?其經(jīng)濟(jì)損?失。4?、合同終?止后要及?時(shí)搬出，?否則按租?賃房屋繳?納租金，?并處以租?金的__?__%罰?款。十?三、免責(zé)?條件如?因不可抵?抗的自然?災(zāi)害，使?雙方或任?何一方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，任?何一方均?不得向?qū)?方提出索?賠要求。?十四、?本合同未?盡事宜，?依據(jù)《中?華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》?的有關(guān)條?款，經(jīng)雙?方共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?十五、?本合同自?簽字之日?起生效。?十六、?本店面出?租協(xié)議書(shū)?樣本一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?(備注?：租金由?甲方簽約?人按年收?租，并開(kāi)?具收據(jù)，?如乙方違?背，處以?租金的_?___%?罰款，甲?方有權(quán)立?即收回出?租門(mén)面。?)甲方?(出租方?)：__?____?__