松江別墅方案j

上海市巴厘島別墅小區(qū)方案設(shè)計(jì)說明建筑設(shè)計(jì)一、概述1.1.建設(shè)單位上海冠華房地產(chǎn)有限公司1.2.工程性質(zhì)：上海市巴厘島別墅小區(qū)位于松江區(qū)劉五高速公路，毗鄰花辰高速公路。該住宅小區(qū)由上海冠華房地產(chǎn)有限公司投資建設(shè)。1.3.工程規(guī)模：巴厘島一期規(guī)劃用地面積202818平方米，總建筑面積為59002平方米，建筑占地面積為38890平方米，建筑等級(jí)為二級(jí)。1.4.設(shè)計(jì)依據(jù)：1.《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GBJ16-872.《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096～19993.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-874.《上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（）5.《建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車（場）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》DBJ08-7-966.《住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ08-20-20017.《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ48-888.《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ67-899.設(shè)計(jì)任務(wù)書及政府機(jī)關(guān)批文1.5.規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)原則本方案的主要指導(dǎo)思想是：翠綠環(huán)抱，中得心源。一期住宅小區(qū)總體布局主要以水面為主，別墅以鞋式布局。小區(qū)總體規(guī)劃以小組團(tuán)布置，這樣可以使小區(qū)的各個(gè)小部分即可相互獨(dú)立，又可相互聯(lián)系，各個(gè)小組團(tuán)之間自然形成組團(tuán)綠地，形成綠色回廊，將別墅懷抱在中間。二、總平面設(shè)計(jì)2.1.退界根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條例及選址意見，建筑物后退道路紅線5M以上，后退市政綠化帶15M以上。2.2.日照建筑間距建筑間距嚴(yán)格按〔1994〕《上海市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求實(shí)施，建筑平行布置。高層建筑間距滿足要求。2.3.交通住宅小區(qū)主入口設(shè)于小區(qū)北側(cè)，主要為車流主入口及會(huì)所出入口。小區(qū)東面設(shè)一個(gè)次入口，為人流出入口及緊急消防出入口。小區(qū)主干道7M，次干道5M。2.4.消防各幢建筑設(shè)5M消防通道互相環(huán)通并與小區(qū)主干道連接，滿足消防要求。三、規(guī)劃設(shè)計(jì)理念總體規(guī)劃設(shè)計(jì)此地塊為一塊平地，由南北向的劉五公路及毗鄰北向的花辰高速公路為界，西向通波塘。區(qū)內(nèi)有一條支流以東西向橫穿地塊. 10-15米寬的水道從通波塘中引水至地塊中，再將河面加以延伸，保證了小區(qū)中部地塊都可看到水景，小區(qū)西部地塊借以通波塘及100米寬的沿河綠帶，給獨(dú)具特色的園林及居住環(huán)境更增添了一份動(dòng)感。 小區(qū)強(qiáng)調(diào)了水景的處理；主要以小組團(tuán)的形式，各個(gè)小組團(tuán)即相互獨(dú)立，又可相互聯(lián)系，小區(qū)被兩面環(huán)樹的主環(huán)形道包圍，與水道相互點(diǎn)綴，相互映襯,極大限度的滿足了住戶的安全感和私密性，也加強(qiáng)了住戶鄰里間的關(guān)系。本地塊各個(gè)小組團(tuán)功能相互獨(dú)立，所以可以分期逐步開發(fā)，分別使用，各自成形，亦便于后期物業(yè)安全管理。 園林慢跑道式的“綠色”結(jié)點(diǎn)與各個(gè)小地塊連接，形成多個(gè)小塊區(qū)域及水邊公園。這不但由俱樂部開始形成連續(xù)的環(huán)形綠化帶，而且以綠色定義出了整個(gè)地塊的界線，擺脫了以往園林的常有特點(diǎn)?？臻g序列組織小區(qū)在總體布局上將住宅與水景相結(jié)合，形成豐富的景觀序列。并根據(jù)居民室外活動(dòng)內(nèi)容和室外活動(dòng)空間安全防衛(wèi)疏散的要求按不同領(lǐng)域的各自屬性和室外空間層次劃分了三層空間序列：小區(qū)公共活動(dòng)空間——組團(tuán)間半公共空間——樓棟間私用空間。這三層空間形成了由外到內(nèi)，由動(dòng)到靜、由公共性向私密性逐漸過渡的空間組合。小區(qū)不同的組團(tuán)設(shè)計(jì)，不同的平面立面設(shè)計(jì)，不同的空間設(shè)計(jì)，不同的地形，但各個(gè)組團(tuán)都有水景相結(jié)合，形成獨(dú)特的居住環(huán)境。綠化系統(tǒng)設(shè)計(jì)綠化系統(tǒng)由水系、主干道兩側(cè)的道路綠化，及分區(qū)走廊的防護(hù)綠地形成的綠化步行系統(tǒng)。以各組團(tuán)區(qū)集中綠地和宅旁綠地為基礎(chǔ)，以植物造景為主，突出綠地功能作用。同時(shí)開發(fā)利用垂直綠化、屋頂綠地、陽臺(tái)綠化，增加整個(gè)空間效果。楔型綠地將自然引入小區(qū)，形成通風(fēng)走廊。在小區(qū)中設(shè)置了“生態(tài)林帶”、“集中綠地廣場”、“組團(tuán)綠化”等多種類型，多層次的綠化系統(tǒng)，并結(jié)合步行帶將各個(gè)系統(tǒng)聯(lián)系在一起。會(huì)所綠化廣場以硬質(zhì)綠化為主，并有相應(yīng)的小品設(shè)施，地面空間形態(tài)豐富，綠地與硬地相結(jié)合。組團(tuán)綠地作為小區(qū)空間序列的重要組成部分，將小區(qū)居民的日常休閑娛樂融入其中和其它類型的綠地相結(jié)合共同營造出一個(gè)適合人居的氛圍。四建筑用料4.1.混凝土:詳見結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明。4.2.磚砌體墻:240厚多孔磚,部分內(nèi)墻采用100，200厚加氣砼砌塊。4.3.外墻面4.3.1.外墻面采用外墻裝修4.3.2.屋面:a.鋼筋混凝土坡頂，掛瓦斜屋面。住宅部分頂層內(nèi)貼硬質(zhì)保溫板隔熱。b.天溝部分鋪聚氯乙烯防水卷材。4.3.3.門窗:采用木門窗，5厚普通白片玻璃，衛(wèi)生間配磨砂或壓花玻璃。各單元裝防盜門。4.3.4.雨水管:雨水管及空調(diào)冷凝水管采用UPVC管ф100，ф50。其中冷凝水管埋墻處理。4.4.內(nèi)裝修4.4.1.地面:素土分皮夯實(shí)，70厚道碴夯實(shí)80厚C20砼，內(nèi)配ф4@200雙向隨搗隨抹。4.4.2.墻面基層:內(nèi)墻20厚混合砂漿。平頂15厚混合砂漿。4.4.3.面層部位樓面地坪內(nèi)墻平頂客廳、臥室、走道道30厚石屑混凝土1:1:4混合砂砂漿基層無基層防霉涂料衛(wèi)生間、廚房20厚1:2水泥砂漿1:3水泥砂漿基基層面層為二二次裝修批嵌打光樓梯間20厚1:2水泥砂漿批嵌打光、乳膠漆漆面層批嵌打光踢腳線同地坪材料會(huì)所40厚石屑砼批嵌打光、乳膠漆漆面層批嵌打光(注:最后室內(nèi)精裝修另定)五、交通設(shè)計(jì)人流設(shè)計(jì)，采用步行與車流分離的手法,有機(jī)的結(jié)合起來。主入口設(shè)在花辰路,次入口設(shè)在劉五路,使整個(gè)環(huán)境做到動(dòng)靜既結(jié)合又分離，便于小區(qū)管理。六、消防設(shè)計(jì)專篇6.1.建筑6.1.1.耐火等級(jí)住宅耐火等級(jí)均為二級(jí)6.1.2.防火間距6.1.3.消防通道區(qū)內(nèi)入口主干道7M寬，次干道5M寬，滿足消防要求。6.1.4.消防控制中心消防控制中心可放在入口管理用房內(nèi)。七、環(huán)保設(shè)計(jì)專篇7.1.水泵房等有噪音的設(shè)備用房采用隔聲墻體及隔聲門。7.2.區(qū)內(nèi)住戶均有良好日照及通風(fēng)，廚房內(nèi)設(shè)有排煙道向屋面排放，污水系統(tǒng)均設(shè)通氣管出屋面。7.3.生活污水和廢水自上而下，通過立管，排至室外污水井，再由室外污水井連接后排入污水處理裝置，污水經(jīng)處理后就近排入城市污水管道。雨水靠重力流就近排入城市雨水管道。八、勞動(dòng)保護(hù)設(shè)計(jì)專篇8.1.所有設(shè)備及線路、開關(guān)采用經(jīng)國家安全認(rèn)證的產(chǎn)品。8.2.門衛(wèi)、物業(yè)均有良好的通風(fēng)采光，并設(shè)有供相應(yīng)人員使用衛(wèi)生設(shè)施。8.3.水泵房及配電間采用專業(yè)部門的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，有良好的通風(fēng)采光，并有降低噪音的措施。九、衛(wèi)生防疫設(shè)計(jì)專篇9.1.區(qū)內(nèi)住戶均有良好日照，滿足冬至日連續(xù)滿窗有效日照≮1小時(shí)要求。9.2.區(qū)內(nèi)各單元均有良好的采光通風(fēng)條件，主要臥室及起居室朝南，大多采用落地凸窗，窗地比大于1/7。廚房衛(wèi)生間有直接采光通風(fēng)，并設(shè)有垂直煙道及熱水器排氣孔。9.3.垃圾袋裝化，集中收集，設(shè)專人定時(shí)定點(diǎn)收集后，放置在1處小區(qū)出入口附近的垃圾收集處內(nèi)集中處理。十、防盜安保設(shè)計(jì)專篇10.1.小區(qū)采用封閉式管理，日夜值班，夜間設(shè)安保巡邏，保證小區(qū)環(huán)境安全。10.2.每棟住宅出入口設(shè)防盜鐵門（防盜門設(shè)對講系統(tǒng)），單元內(nèi)居民可獨(dú)立控制防盜門開啟。10.3.小區(qū)設(shè)車輛出入管理系統(tǒng)，防止車輛失竊。10.4.本工程工作零線、保安接地線分開，住宅每戶配電箱設(shè)漏電保護(hù)開關(guān)。所有外露不帶電金屬外殼均通過專用保安線可靠接進(jìn)。10.5.本工程在每棟住宅總進(jìn)線處設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)，并在每戶住宅的衛(wèi)生間設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。十一、一期技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、基地面積：202818M22、總建筑面積：59002M2其中：獨(dú)立式別墅建筑面積：53000M2俱樂部建筑面積：5210M2機(jī)電設(shè)備建筑面積：792M23、建筑首層占地面積：28890M24、綠化面積：103801M25、道路面積：25508M26、水面面積：25508M27、容積率：0.2918、建筑密度：21%9、綠化率：66.5%10、集中綠地率:12%11、獨(dú)立式別墅總數(shù)：156單元12、停車位：俱樂部64輛別墅312輛●結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求1.設(shè)計(jì)采用主要規(guī)范和規(guī)程：1.1.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010－2002）1.2.《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009－2001）1.3.《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011－2001）1.4.《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007－2002）1.5.《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003－2001）1.6.《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（DBJ08－9－92）7.《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（DGJ08－11－1999）二、設(shè)計(jì)荷載2.1.恒荷載鋼筋混凝土25kN/m2水泥砂漿20kN/m2剛結(jié)構(gòu)構(gòu)件77kN/m22.2.活荷載住宅、活動(dòng)室2.0kN/m2餐廳、陽臺(tái)2.5kN/m2廚房、廁所2.0kN/m2門廳、走廊、樓梯2.0kN/m2屋面0.5kN/m2風(fēng)荷載上海地區(qū)基本風(fēng)壓ω0=0.55kN/m2基本雪壓ω0=0.20kN/m2地面粗糙度按C類三、設(shè)計(jì)說明及要求3.1.基礎(chǔ)：柱下采用獨(dú)立基礎(chǔ)，墻下采用條形基礎(chǔ)。本工程采用磚混及框架結(jié)構(gòu)體系。樓、屋蓋采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆板。四、抗震本工程抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.10g.五、主要結(jié)構(gòu)材料混凝土：梁、板、柱：C30；半地下室、游泳池內(nèi)外墻：C30；抗?jié)B標(biāo)號(hào)：地下室抗?jié)B標(biāo)號(hào)大于0.6Mpa。鋼筋：HPB2335級(jí)鋼筋（φ），HRB級(jí)鋼筋筋（Φ）。六、計(jì)算軟件采用中國建筑科學(xué)學(xué)研究院：PPMCAD、PK、TAT。給排水設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1．1.設(shè)計(jì)規(guī)范1.1.1.《建建筑給排水設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ15-88）1.1.2.《建建筑設(shè)計(jì)防火火規(guī)范》（GGBJ16--87）1.1.3.《住住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》（DGJJ08-200-20011）1.1.4.《城城市燃?xì)庠O(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》（GGBJ500028-933）1.1.5.《建建筑滅火器布布置規(guī)范》((GBJ1440-95))1.1.6.建筑筑專業(yè)提供的的工程設(shè)計(jì)資資料1.1.7.業(yè)主主提供的原設(shè)設(shè)計(jì)部分資料料二、設(shè)計(jì)范圍本工程設(shè)計(jì)為小區(qū)區(qū)內(nèi)別墅及會(huì)會(huì)所室內(nèi)外給給水、排水、消消防給水及別別墅室內(nèi)煤氣氣管道工程設(shè)設(shè)計(jì)。三、給水設(shè)計(jì)3.1.水源水源為城市自來水水。3.2.生活用用水量名稱數(shù)量用水量標(biāo)準(zhǔn)最高日用水量用水時(shí)間時(shí)變化系數(shù)最大時(shí)用水量別墅（4.5人戶）156戶250L/d180m324215m3會(huì)所40人50L/d2m3162.50.32m3未預(yù)見水量15%27.3m33.0m3合計(jì)209.3m318.32m33.3.給水系系統(tǒng)3.3.1.別墅墅由市政管網(wǎng)網(wǎng)直接供應(yīng)，每每戶單獨(dú)設(shè)置置水表計(jì)量。3.3.2.會(huì)會(huì)所內(nèi)游泳池池由專用水處處理系統(tǒng)處理理后循環(huán)供水水3.3.3.綠化化在適當(dāng)位置置設(shè)取水口，由由河道水進(jìn)行行澆灌3.3.4.景景觀水處理a.日日常損耗補(bǔ)充充小區(qū)水景面積200000m22，平均水深深1.5m?？紤]水體表面蒸發(fā)發(fā)、地下水位位的變化、排排污、娛樂觀觀賞等景觀水水量的損耗，每每天向水體補(bǔ)補(bǔ)充的平均水水量為3600m3。從橫穿小區(qū)內(nèi)的河河道取水，通通過15m3/h壓力過濾濾器過濾后自自流進(jìn)入水體體。過濾器功功率2.2KKW，設(shè)備間間占地面積220m2。b.景景觀水考慮十十五天全部循循環(huán)處理一遍遍。采用1000m3/h高效景觀觀水處理器進(jìn)進(jìn)行循環(huán)處理理，去除不斷斷累積的污染染物。處理水水經(jīng)過水泵送送到精心選擇擇的注入口，推推動(dòng)整個(gè)水體體的流動(dòng)。3.4.排水系系統(tǒng)3.4.1.住住宅樓廢污水水排放量為2209.3MM3/日。3.4.2.室室內(nèi)采用廢、污污水分流，室室外合流。污污水管順坡排排放，局部穿穿越河道處采用倒虹管管。3.4.3.生生活污水經(jīng)室室外污水處理理站，污水處處理量為100m3/h，采用地地埋式二級(jí)生化處理站，處處理構(gòu)筑物鋼鋼砼結(jié)構(gòu)，處處理站占地面面積110mm2，處理構(gòu)筑筑物有效水深深3.5m，裝裝機(jī)容量200KW，運(yùn)行行功率10KKW。處理后后用水泵提升升排入室外雨雨水系統(tǒng)。3.4.4.屋屋面雨水經(jīng)立立管后排入室室外雨水系統(tǒng)統(tǒng)，就近排入入河道，雨水水排水量871M3/h。3.5.煤氣系系統(tǒng)煤氣用量估算為44016M33/日，每戶設(shè)設(shè)4M3/h煤氣表具一一套，戶內(nèi)設(shè)設(shè)有煤氣灶具具和煤氣熱水水器等設(shè)備((同時(shí)使用系系數(shù)按0.141)。3.6.管材生活給水管采用PPPR管、熱熱熔連接；排排水管采用UUPVC塑料料管；煤氣管管采用鍍鋅鋼鋼管。四、空調(diào)4.1.設(shè)計(jì)規(guī)范范建筑設(shè)計(jì)防防火規(guī)范（GBJ166-87）采暖通風(fēng)與與空氣調(diào)節(jié)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范（GGBJ19--87）4.2.設(shè)計(jì)參參數(shù)計(jì)算參數(shù)夏季冬季室外干球計(jì)計(jì)算溫度335.7-44.0室外計(jì)算相相對濕度66577室外濕球計(jì)計(jì)算溫度228.5室外平均風(fēng)風(fēng)速22.22..3俱樂部采用VRVV空調(diào)機(jī)組。所所需冷量為140X1004W,熱量為105X1004W。另設(shè)新風(fēng)機(jī)組，供供應(yīng)新風(fēng)，新新風(fēng)量每人40M3/H.。五、消防設(shè)計(jì)專編編5.1.設(shè)計(jì)依依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)防防火規(guī)范》GGBJ16--87《自動(dòng)噴水滅火系系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)程程》GB500084-22001《民用建筑水滅火火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)程》DGJJ08-944-20011《建筑滅火器配置置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ140-955.2.消防給給水設(shè)計(jì)5.2.1.消消防用水量：：會(huì)所室內(nèi)消消火栓消防用用水量為10升/秒。噴淋水水量21升/秒,俱樂部室外外消防水量20升/秒.小區(qū)室外消消防水量10升/秒.5.2.2.消消防水源：消消防給水水源源采用城市自自來水，水泵泵從城市管網(wǎng)網(wǎng)直接吸水。5.2.3.消消火栓系統(tǒng)：：會(huì)所內(nèi)設(shè)消火栓滅滅火系統(tǒng)，室室內(nèi)消防水量量10L/SS,消火栓給給水泵型號(hào)為為XBD100-20型（Q=366M3/h，H=30MM，N=5.55Kw），水水泵啟動(dòng)由設(shè)設(shè)在消防箱內(nèi)內(nèi)的按鈕直接接啟動(dòng)。內(nèi)設(shè)設(shè)消防箱，箱箱內(nèi)配DN665消火栓一一個(gè)及相應(yīng)的的水槍和水帶帶。在消防箱箱下部設(shè)磷酸酸銨鹽干粉滅滅火器5Kg三具。消消防立管上下下連通，組成成室內(nèi)環(huán)網(wǎng)。室室外設(shè)有地上上式水泵接合合器一個(gè)。小區(qū)室外消防水量量為10L//S，沿道路路邊每隔1220M設(shè)一個(gè)個(gè).消防給水管采用熱熱鍍鋅鋼管。5.2.4.自自動(dòng)噴水滅火火系統(tǒng)會(huì)所設(shè)自動(dòng)噴水滅滅火系統(tǒng)，噴噴淋水量21L/S，采用用閉式玻璃球球噴頭，動(dòng)作作溫度68℃，在泵房內(nèi)內(nèi)設(shè)噴淋水泵泵二臺(tái)，一用用一備，噴淋淋水泵型號(hào)為為100DLXX2型（Q=800M3/h，H=40MM，N=22KKw），水泵泵啟動(dòng)由設(shè)在在每層設(shè)水流流指示器，消消防中心根據(jù)據(jù)水流指示器器的動(dòng)作進(jìn)行行控制，室外外設(shè)有地上式式水泵接合器器二個(gè)。6.1.環(huán)保設(shè)設(shè)計(jì)依據(jù)上海市《污水綜合合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB31/199-1997《大氣污染物綜合合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB16297-1996《城市區(qū)域環(huán)境噪噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GGB30966-93《城市區(qū)域環(huán)境振振動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)》GGB100770-886.2.概況該小區(qū)無工業(yè)污染染，其主要的的污染有生活活污水、廚房房油煙氣、生生活垃圾散發(fā)發(fā)的異味氣體體，空調(diào)設(shè)備備及泵房內(nèi)的的噪聲和振動(dòng)動(dòng)。6.3.治理措措施6.3.1.污污水處理樓內(nèi)的生活污水包包括日常生活活廢水、糞便便污水及廚房房內(nèi)含油廢水水，其處理措措施是將所有有污水集中后后排入污水處處理站處理，達(dá)達(dá)到上海市廢廢水排放標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)后，再排入入市政排水管管道。6.3.2.廢廢氣處理廢氣主要是廚房油油煙氣和生活活垃圾散發(fā)的的異味氣體，其其處理措施是是采用每戶廚廚房設(shè)脫排油油煙機(jī)，油煙煙氣通過煙道道排至高空；；生活垃圾是是住戶用小型型塑料袋包裝裝好后，送至至垃圾箱分類類后，有環(huán)保保部門將垃圾圾及時(shí)運(yùn)走，盡盡量使停留時(shí)時(shí)間縮短，少少產(chǎn)生異味。6.3.3.噪噪聲及振動(dòng)控控制噪聲及振動(dòng)主要產(chǎn)產(chǎn)生于水泵、空空調(diào)系統(tǒng)，其其處理措施是是對水泵、空空調(diào)設(shè)備的基基礎(chǔ)采取隔振振，連接的管管道采用柔性性接頭，在水水泵出水管上上設(shè)消聲止回回閥，空調(diào)系系統(tǒng)選用噪聲聲低的先進(jìn)空空調(diào)設(shè)備，在在設(shè)備機(jī)房的的隔墻設(shè)吸音音板。●電氣設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1.1.《民用用建筑電氣設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》JJGJ/T16-9221.2.《住宅宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ08-20-20011.3.《建筑筑設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》GBJJ16-887（2001年版版）1.4.《智能能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》GB//T503314-200001.5.《建筑筑物防雷設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》GBB500-994（2000年版版)二、設(shè)計(jì)范圍2.1.住宅樓樓的電氣系統(tǒng)統(tǒng)圖設(shè)計(jì)，包包括住戶套內(nèi)內(nèi)照明設(shè)計(jì)和和空調(diào)配電設(shè)設(shè)計(jì)；2.2.住宅樓樓的電話、電電視、呼叫可可視對講系統(tǒng)統(tǒng)圖設(shè)計(jì)；2.3.會(huì)所的的照明設(shè)計(jì)、空空調(diào)配電設(shè)計(jì)計(jì)、電力配電電設(shè)計(jì)；2.4.會(huì)所的的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)；2.5.建筑物物防雷與接地地設(shè)計(jì)。三、供電設(shè)計(jì)3.1.本工程程為別墅型住住宅小區(qū)，其其中住宅按三三級(jí)負(fù)荷考慮慮；消防設(shè)備備用電、安全全防范系統(tǒng)用用電及部分道道路照明按二二級(jí)負(fù)荷考慮慮；3.2..負(fù)荷估算：：3.2.1.A、B、C型住宅按每每戶25Kww計(jì)；共1200戶，30000Kw；3.2.2.D、E型住宅按每每戶30Kww計(jì)；共36戶，10800Kw；3.2.3.會(huì)會(huì)所按1500W/m2計(jì)，共45000m2，675KKw；3.2.4.其他他（消防用電電、游泳池電電力、污水處處理電力及道道路照明等）400Kw；3.2.5.合合計(jì)51555Kw。3.3．住宅用電電采用箱式成成套變電所配配電，配電電電壓為三相四四線制3800/220VV；成套箱式式變電所之變變壓器采用6630、1000KKVA，其中中1×6630KVAA共1套；2×630KVVA共1套；1×1000KKVA共2Z套；箱式式成套變電所所之設(shè)置，盡盡可能靠近負(fù)負(fù)荷中心又對對環(huán)境影響相相對小的位置置；3.4.會(huì)所、小小區(qū)道路照明明及消防、安安保用電，采采用設(shè)置在會(huì)會(huì)所內(nèi)之變電電所配電；變變電所內(nèi)設(shè)置置金屬高壓移移開式開關(guān)柜柜，采用二路路10KV進(jìn)線線，單母排分分段；正常時(shí)時(shí)二個(gè)電源分分別運(yùn)行，當(dāng)當(dāng)其中一路電電源故障時(shí)，另另一電源可承承擔(dān)全部二級(jí)級(jí)負(fù)荷及其他他負(fù)荷的700%；在變壓壓器低壓側(cè)設(shè)設(shè)有聯(lián)絡(luò)開關(guān)關(guān)，在變壓器器故障時(shí)，可可進(jìn)行切換；；變電所采用用金屬封閉式式結(jié)構(gòu)的成套套變電所，變變壓器采用環(huán)環(huán)氧澆注干式式變壓器，6630KVAA二臺(tái)，低壓壓開關(guān)柜采用用抽屜式的金金屬封閉式開開關(guān)柜；采用用變壓器低壓壓側(cè)設(shè)置電容容器集中補(bǔ)償償，補(bǔ)償后功功率因數(shù)≥0.9。3.5.供電方方式及計(jì)量：：3.5.1.小小區(qū)總裝機(jī)容容量51500KVA，外外供電源均引引自市電管網(wǎng)網(wǎng)，供電電壓壓為10KVV，采用電纜纜敷設(shè)；3.5.2.會(huì)會(huì)所采用高供供高量；3.5.3.住住戶單獨(dú)設(shè)置置計(jì)量表；電電度表箱設(shè)置置住宅戶外便便于抄讀處；；3.5.4.系系統(tǒng)采用TTT制接地形式式。．負(fù)荷計(jì)算及變壓壓器選擇表：：Ⅰ號(hào)變電所用電設(shè)備名稱設(shè)備容量(kW)數(shù)量需要系數(shù)Kc功率因數(shù)Cosφ計(jì)算負(fù)荷變壓器容量(kVA)有功P30(kW)無功Q30(kVar)視在S30(kVA)A型25110.80.9220C型25130.80.9260D型3020.80.948E型3020.80.948小計(jì)285760.80.9461512630變壓器荷載率=881%Ⅱ號(hào)變電所用電設(shè)備名稱設(shè)備容量(kW)數(shù)量需要系數(shù)Kc功率因數(shù)Cosφ計(jì)算負(fù)荷變壓器容量(kVA)有功P30(kW)無功Q30(kVar)視在S30(kVA)A型2560.80.9120B型25180.80.9360C型2540.80.980D型3060.80.9144E型3060.80.9144小計(jì)408480.80.9678.47541000變壓器荷載率=775%Ⅲ號(hào)變壓器用電設(shè)備名稱設(shè)備容量(kW)數(shù)量需要系數(shù)Kc功率因數(shù)Cosφ計(jì)算負(fù)荷變壓器容量(kVA)有功P30(kW)無功Q30(kVar)視在S30(kVA)A型25160.80.9320C型2570.80.9140D型30100.80.9240E型3050.80.9120小計(jì)388200.80.96567291000變壓器荷載率=773%Ⅳ號(hào)變壓器用電設(shè)備名稱設(shè)備容量(kW)數(shù)量需要系數(shù)Kc功率因數(shù)Cosφ計(jì)算負(fù)荷變壓器容量(kVA)有功P30(kW)無功Q30(kVar)視在S30(kVA)A型2580.80.9160B型25240.80.9480C型25130.80.9260D型3040.80.996E型3010.80.924小計(jì)5010200.80.98169072×630變壓器荷載率=772%會(huì)所變電所用電設(shè)備名稱設(shè)備容量(kW)需要系數(shù)Kc功率因數(shù)Cosφ計(jì)算負(fù)荷變壓器容量(kVA)有功P30(kW)無功Q30(kVar)視在S30(kVA)照明明1800.80.7144147空調(diào)4100.80.85328203消防設(shè)備600.50.83022.5電力2500.70.8175131道路照明17510.5175303小計(jì)1075852806.50.9766.8725.9-3600.9365.98522×630變壓器荷載率=668%四、電力設(shè)計(jì)4.1．本工程電電力設(shè)備主要要為消防電力力設(shè)備、游泳泳池電力、污污水處理電力力；4.2．消防電力力設(shè)備為二級(jí)級(jí)負(fù)荷，采用用雙回路電源源配電，在末末端自動(dòng)切換換，導(dǎo)線采用用阻燃型銅芯芯塑料絕緣線線穿保護(hù)鋼管管暗敷；4.3.游泳池池為潮濕環(huán)境境，電力設(shè)備備配電導(dǎo)線采采用銅芯塑料料絕緣線穿保保護(hù)鋼管暗敷敷；除整個(gè)單單體工程采用用總等電位接接地外，在游游泳池周邊設(shè)設(shè)置局部等電電位接地；4.4.污水處處理電力設(shè)備備用電從會(huì)所所變電所低壓壓配電屏電纜纜引出，由物物業(yè)統(tǒng)一控制制（遠(yuǎn)程）；；五、照明設(shè)計(jì)5.1.住戶照照明光源采用用白熾燈，衛(wèi)衛(wèi)生間采用防防潮燈具；5.2．會(huì)所以高高效節(jié)能型螢螢光燈為主，輔輔助用房、走走道采用白熾熾燈；5.3．道路照明明采用雙頭高高效節(jié)能型高高壓汞燈，由由物業(yè)統(tǒng)一控控制，并可以以人工或手動(dòng)動(dòng)定時(shí)關(guān)半；；在小區(qū)步行行道及綠地設(shè)設(shè)置草坪燈，草草坪燈采用高高效節(jié)能熒光光燈，由物業(yè)業(yè)統(tǒng)一控制。5.4．在會(huì)所出出入口處及重重要場所設(shè)置置帶鉻鎳電池池的應(yīng)急照明明和疏散照明明燈；5.5．室內(nèi)部分分導(dǎo)線采用銅銅芯塑料絕緣緣線穿保護(hù)管管（PVC）暗敷敷；室外部分分導(dǎo)線采用電電纜直埋；5.6．住戶設(shè)置置總配電箱，箱箱內(nèi)設(shè)置具有有過載保護(hù)、短短路保護(hù)之總總斷路器，并并能同時(shí)斷開開相線及中性性線；所有插插座均帶漏電電保護(hù)器，其其中空調(diào)、廚廚房、衛(wèi)生間間及普通插座座均為單獨(dú)回回路；所有插插座均選用安安全型，衛(wèi)生生間插座選用用防濺型；各各住戶分層設(shè)設(shè)置住戶配電電箱；六、電話、電視和和呼叫可視對對講系統(tǒng)6.1．電話進(jìn)線線由電信部門門在小區(qū)內(nèi)設(shè)設(shè)置的交接箱箱處以電纜引引出，住戶通通訊電話按每每戶二對計(jì)，設(shè)設(shè)置四~六個(gè)終端出出線盒；6.2．會(huì)所及公公共部位考慮慮設(shè)置電話550對；6.3．通訊電話話均按直線設(shè)設(shè)置，共計(jì)3362對；6.4．有線電視視由區(qū)局域網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)機(jī)房提供供寬帶視頻信信號(hào)，采用雙雙向傳輸系統(tǒng)統(tǒng)，住戶每戶戶按四~六個(gè)終端配配備；6.5．會(huì)所及公公共部位按使使用場所（辦辦公、休閑、客客房）實(shí)際需需求酌情設(shè)置置；6.6．市有線電電視電纜接入入小區(qū)綜合弱弱電間，經(jīng)放放大分配后，以以電纜敷設(shè)至至各用戶；6.7．呼叫可視視對講系統(tǒng)：：每戶住宅采采用一套能可可視且雙向?qū)χv自動(dòng)開啟啟門鎖的傳呼呼對講系統(tǒng)，住住戶在住宅入入口處通過輸輸入密碼開啟啟門鎖，訪客客可通過該系系統(tǒng)與住戶通通話，住戶確確認(rèn)后用用戶戶機(jī)開啟門鎖鎖；6.8．住戶每戶戶設(shè)置一個(gè)家家用信息箱，可可用于三個(gè)常常用系統(tǒng)布線線【數(shù)據(jù)—