南京市高層建筑日照控制管理規(guī)定

南京市高層建筑日照分析控制管理規(guī)定〔市規(guī)劃局2021年10月〕第一條為標準我市高層建筑日照分析的技術(shù)管理工作，根據(jù)?中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法?、?城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準?、?住宅設計標準?以及?南京市城市規(guī)劃條例實施細那么?等法律法規(guī)和標準，結(jié)合我市工作實際，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于擬建高層建筑對有日照要求的建筑的日照影響分析。擬建多層建筑和小高層住宅對周邊建筑按間距要求進展控制，但擬建多層建筑和小高層住宅位于本規(guī)定所確定的日照影響計算范圍內(nèi)的，應當進展日照影響分析。第三條本規(guī)定所稱日照分析是指采用計算機技術(shù)，在規(guī)定的范圍內(nèi)，就擬建高層建筑〔包括共同構(gòu)成影響的建筑，下同〕模擬其在規(guī)定的日照標準日〔大寒日或冬至日〕，對有日照要求的擬建、在建、或已建建筑的日照影響情況，分析計算有關(guān)量化指標。日照分析應當采用建立部或省建立廳鑒定通過的日照分析軟件。第四條本規(guī)定所稱有日照要求的建筑是指居住建筑，老年公寓，集體宿舍，中、小學普通教室，托兒所、幼兒園的活動室及寢室，醫(yī)院病房、休〔療〕養(yǎng)院的寢室。第五條日照分析的計算范圍劃分如下：被遮擋建筑的計算范圍：北面為擬建高層建筑主體高度的1.35倍，最大不超過135米；東面、西面為擬建高層建筑向外各50米。當擬建高層建筑超過一幢時，其計算范圍應疊加〔見圖示一〕。遮擋建、構(gòu)筑物的計算范圍：以被遮擋建筑的北墻或被遮擋場地的北邊界為基準，南面為最高遮擋建筑高度的1.35倍，最大不超過135米；東面、西面為被遮擋建筑向外各50米〔見圖示二〕。當被遮擋建筑超過一幢時，其計算范圍應疊加。位于或局部位于上述范圍內(nèi)的建筑物〔包括設計方案已經(jīng)審定，或已經(jīng)批準尚未建立，以及正在建立的〕，應整體納入計算。遮擋構(gòu)筑物僅計算上述范圍之內(nèi)的局部。上述范圍外的所有建筑物、構(gòu)筑物或場地均不作日照分析。第六條有日照要求的建筑日照標準為：〔一〕居住建筑應滿足大寒日不低于2小時的日照標準。每套至少應有1個居住空間〔臥室、起居室〔廳〕，下同〕滿足日照標準。當1套居住建筑中居住空間總數(shù)超過4個時，其中應有兩個滿足日照標準。原有居住建筑已滿足日照標準的房間數(shù)不得減少。〔二〕學生宿舍主朝向的寢室，應能滿足與居住建筑居住空間一樣的日照標準?！踩惩袃核?、幼兒園的活動室及寢室，應滿足冬至日不少于3小時的日照標準，其活動場地應有不少于1/2的活動面積在標準的建筑日照陰影線之外?！菜摹持行W教學樓普通教室、醫(yī)院病房、休〔療〕養(yǎng)院的寢室、老年公寓的寢室應滿足冬至日不低于2小時的日照標準。第七條對可能產(chǎn)生日照影響的建立工程，建立單位應當委托具備乙級以上規(guī)劃編制或建筑設計資質(zhì)的單位或者相關(guān)研究機構(gòu)進展日照分析，并編制?日照分析報告?。因建筑設計方案調(diào)整致使建筑位置、外輪廓、戶型、窗戶等發(fā)生改變的，應對調(diào)整后的方案重新進展日照分析，并重新編制?日照分析報告?。第八條日照分析單位編制的?日照分析報告?應當符合本規(guī)定及?南京市高層建筑日照分析技術(shù)標準?的要求。第九條市規(guī)劃行政主管部門應當對?日照分析報告?成果和日照分析軟件是否符合本規(guī)定要求進展審查，依法進展規(guī)劃審批。第十條建立單位應當向日照分析單位提供真實、全面的日照分析資料，不得弄虛作假。因建立單位提供的日照分析根底資料等原因?qū)е氯照辗治鼋Y(jié)論錯誤，產(chǎn)生損害后果的，由建立單位依法承當相應責任。第十一條日照分析單位應當出具真實、準確的日照分析報告，不得弄虛作假、隱瞞真實情況。因日照分析單位原因造成日照分析結(jié)論錯誤，產(chǎn)生損害后果的，由日照分析單位依法承當相應責任。第十二條日照分析結(jié)果說明，擬建建筑造成有日照要求的建筑日照時數(shù)減少，但仍符合本規(guī)定第六條規(guī)定的日照標準的，視為符合要求。第十三條日照分析結(jié)果說明，擬建建筑對有日照要求的建筑沒有造成新影響的，無論原有日照時數(shù)是否滿足標準，均視為符合要求。第十四條溧水縣、高淳縣境內(nèi)的高層建筑日照分析可參照本規(guī)定執(zhí)行。第十五條本規(guī)定自2009年12月1日起執(zhí)行。附件：南京市高層建筑日照分析技術(shù)標準附件：南京市高層建筑日照分析技術(shù)標準一、日照分析方法：被遮擋建筑按日照基準面多點沿線分析法進展日照分析。二、日照分析面確實定：日照分析是對被遮擋建筑的主朝向窗臺進展分析，次要朝向窗臺以及沒有窗戶的墻面不作日照要求。居住建筑以主臥或居室較多的朝向為主朝向窗臺，每一戶只確定一個主朝向。當一個墻面既有主朝向窗臺又有次要朝向窗臺時，只分析主朝向窗臺。其它有日照要求的建筑不管其平面形狀如何，均以其南外墻〔正南或南偏東〔西〕45度以內(nèi)〔含45度〕〕的垂直方向為日照主朝向。三、日照基準面確實定：〔一〕普通窗戶以外墻窗臺面為日照基準面?！捕侈D(zhuǎn)角直角窗，轉(zhuǎn)角弧形窗、凸窗等，以窗戶洞開口為日照基準面〔見圖示三〕。〔三〕兩側(cè)均無隔板也未封閉的凸陽臺，以窗戶的外墻窗臺面為日照基準面，陽臺頂板對所屬窗戶的日照遮擋忽略不計。〔四〕兩側(cè)或一側(cè)有分戶隔板的凸陽臺，凹陽臺及半凸半凹陽臺，以陽臺的欄桿面與外墻相交的墻洞口為日照基準面〔見圖示四〕?！参濉吃O計封閉的陽臺，以封窗的陽臺欄桿面為日照基準面?！擦衬贤饫仁街?、小學教學樓以外廊欄桿面為日照基準面。超出基準面的建筑自身陽臺、隔板、遮陽板、花臺、分戶隔板等對窗戶的日照遮擋屬建筑自身遮擋，不屬于其它建筑的日照遮擋，不進展計算。對于本規(guī)定未列舉的建筑構(gòu)造形式，規(guī)劃部門可參照以上簡化原那么確定其日照