2025合法的商鋪買(mǎi)賣(mài)合同樣式

?合同編號(hào)：賣(mài)方：全稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：買(mǎi)方：全稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：鑒于賣(mài)方是商鋪的合法所有者，并愿意出售該商鋪給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，并支付相應(yīng)的價(jià)款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：商鋪描述1.1商鋪位置：1.2商鋪面積：平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：1.4商鋪所有權(quán)證號(hào)：第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元購(gòu)買(mǎi)上述商鋪。2.2支付方式：2.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.2.2買(mǎi)方應(yīng)于年月日前，向賣(mài)方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。第三條：交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)商鋪的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。3.4過(guò)戶手續(xù)完成后，買(mǎi)方應(yīng)取得商鋪的完整所有權(quán)。第四條：附加條款4.1商鋪的用途必須符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃要求，買(mǎi)方不得擅自改變商鋪用途。4.2買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。4.3如買(mǎi)方違反本合同的任何條款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。第五條：爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：其他6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過(guò)戶手續(xù)完成之日終止。賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：賣(mài)方代表（簽名）：買(mǎi)方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件。2.明確商鋪的權(quán)屬情況，避免存在糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門(mén)查詢商鋪的權(quán)利歸屬，確保商鋪不存在任何抵押、查封等法律障礙。3.注意合同中價(jià)款的支付時(shí)間和數(shù)額，確保符合雙方約定。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確價(jià)款的支付時(shí)間和數(shù)額，并嚴(yán)格按照合同約定履行。4.明確商鋪交付及過(guò)戶的時(shí)間和程序，確保合同順利履行。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確、具體的交付和過(guò)戶時(shí)間和程序，并按照約定履行。5.注意合同中的附加條款，確保符合法律法規(guī)和雙方實(shí)際需求。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確附加條款，包括商鋪的用途、經(jīng)營(yíng)規(guī)范等內(nèi)容，并確保符合法律法規(guī)和雙方實(shí)際需求。6.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確適用法律，并了解相關(guān)法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.賣(mài)方：指商鋪的合法所有者，愿意出售商鋪給買(mǎi)方的當(dāng)事人。2.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)商鋪，并支付相應(yīng)價(jià)款的當(dāng)事人。3.定金：指買(mǎi)方在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)商鋪的誠(chéng)意金。4.商鋪：指本合同約定的出售的商業(yè)房產(chǎn)，包括位置、面積、現(xiàn)狀等。5.所有權(quán)證號(hào)：指商鋪的所有權(quán)證明文件編號(hào)。6.過(guò)戶：指將商鋪的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪買(mǎi)賣(mài)：適用于買(mǎi)賣(mài)雙方就商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移達(dá)成一致的情況。2.商業(yè)地產(chǎn)交易：適用于各類(lèi)商業(yè)房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)交易。3.投資轉(zhuǎn)讓：適用于投資者之間就商業(yè)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。4.企業(yè)重組：適用于企業(yè)重組過(guò)程中涉及的商業(yè)物業(yè)買(mǎi)賣(mài)。5.資產(chǎn)清算：適用于企業(yè)清算時(shí)涉及的商鋪資產(chǎn)處置。補(bǔ)充條款：1.商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。2.商鋪使用權(quán)限制：如有租賃、抵押等情況，應(yīng)明確說(shuō)明，并約定租賃合同轉(zhuǎn)移或抵押權(quán)處理辦法。3.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、過(guò)戶費(fèi)等。4.交付條件：約定商鋪交付的具體條件，如清場(chǎng)、維修狀況等。5.違約責(zé)任：詳細(xì)約定違約行為的處理辦法，包括違約金的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。6.爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，明確選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，并約定管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。7.合同的修改和補(bǔ)充：約定合同修改和補(bǔ)充的方式、條件等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪