實(shí)用辦公房屋租賃合同范本（8篇）

實(shí)用辦公?房屋租賃?合同范本?出租方?(下稱“?甲方”)?姓名或?名稱：?注冊地：?中國北京?注冊號(hào)?碼：地?址：電?話：傳?真：代?表人：?承租方(?下稱“乙?方”)?姓名或名?稱：國?籍或注冊?地：注?冊號(hào)碼：?地址：?電話：?傳真：?代表人?：甲、?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，于__?__年_?___月?____?日訂立位?于北京大?廈座房的?租賃合同?(以下簡?稱“本租?約”)如?下：一?、租賃房?產(chǎn)1、?甲方合法?擁有座落?于大廈房?(下稱“?該房產(chǎn)”?)，該房?產(chǎn)的建筑?面積為平?方米(含?公攤面積?)。2?、該房屋?設(shè)施及甲?方提供的?裝修、房?屋平面圖?及房屋狀?況見本租?約附件一?.二、?租賃期限?乙方按?照本租約?的規(guī)定，?承租該房?產(chǎn)作為辦?公用房，?租期個(gè)月?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計(jì)天。?三、租?金免租?期：自?起租日期?起乙方享?有個(gè)月的?免租期。?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，甲方在?此期間免?收租金。?但乙方須?按本合同?規(guī)定甲?方或管理?公司全額?繳納管理?費(fèi)和其他?費(fèi)用。?其他費(fèi)用?：乙方?租賃該房?屋須同時(shí)?支付租金?以外的其?他費(fèi)用：?電費(fèi)：?管理費(fèi)?：電話?費(fèi)：車?位租費(fèi)：?衛(wèi)星天?線費(fèi)：?1、乙方?同意按每?日每建筑?平方米的?價(jià)格向甲?方承租該?房產(chǎn)(此?租金不包?含家具、?電器、通?信費(fèi)用、?物業(yè)管理?費(fèi)及停車?費(fèi))。該?房產(chǎn)每月?租金為元?，即(大?寫)幣萬?仟佰拾元?角分;?2、租金?按預(yù)付，?乙方須在?每到期前?____?日內(nèi)支付?下租金。?3、租?金以人民?幣種支付?至如下賬?號(hào)，甲方?提供正式?收據(jù)。有?關(guān)銀行匯?款的有關(guān)?費(fèi)用應(yīng)由?乙方承擔(dān)?。開戶?行：賬?號(hào)：戶?名：四?、租金及?物業(yè)管理?費(fèi)押金?1、乙方?同意在_?___年?____?月___?_日前開?具元人民?幣轉(zhuǎn)帳支?票，做為?租賃押金?(相當(dāng)于?一個(gè)季度?的租金)?，交甲方?財(cái)務(wù)部。?甲方在收?到此款項(xiàng)?后，向乙?方提供可?做為入帳?的發(fā)票。?2、在?本租約履?行期間，?若因乙方?違反本租?約的規(guī)定?未依約交?納租金和?其他費(fèi)用?，或乙方?人員人為?因素，對(duì)?該房產(chǎn)、?及該房產(chǎn)?所在大廈?的設(shè)施、?設(shè)備造成?損害，給?甲方造成?直接、間?接經(jīng)濟(jì)損?失;則甲?方有權(quán)從?租賃押金?中直接扣?除予以補(bǔ)?償，并書?面通知乙?方，乙方?在收到甲?方(或甲?方授權(quán)的?代理人)?向其發(fā)出?的扣除通?知書后_?___日?內(nèi)將租賃?押金予以?補(bǔ)齊。押?金不足時(shí)?，甲方將?書面通知?乙方要求?補(bǔ)足，乙?方應(yīng)在收?到甲方通?知___?_日內(nèi)將?款項(xiàng)匯至?甲方指定?帳戶。?3、當(dāng)本?租約期滿?時(shí)，乙方?將該房產(chǎn)?及設(shè)施依?約完整交?還甲方(?或甲方授?權(quán)的代理?人)。在?乙方已按?合同繳清?應(yīng)繳納費(fèi)?用后的_?___個(gè)?工作日內(nèi)?，甲方將?租賃押金?(不計(jì)利?息)如數(shù)?歸還乙方?。如若乙?方未能按?合同繳清?應(yīng)繳納費(fèi)?用，則甲?方有權(quán)在?扣除相應(yīng)?數(shù)額后，?將租賃押?金余額退?還乙方;?押金不足?時(shí)，甲方?將書面通?知乙方要?求補(bǔ)足，?乙方應(yīng)在?收到甲方?通知__?__日內(nèi)?將款項(xiàng)匯?至甲方指?定帳戶。?五、管?理費(fèi)及其?他1、?該房產(chǎn)租?賃期間的?其他與該?房產(chǎn)承租?使用相關(guān)?費(fèi)用由乙?方按照《?數(shù)碼大廈?物業(yè)管理?公約》(?下稱“管?理公約”?)的規(guī)定?以及數(shù)碼?大廈物業(yè)?管理公司?(下稱“?管理公司?”)或其?他有關(guān)部?門的要求?按時(shí)如數(shù)?繳納。?2、該房?產(chǎn)的管理?基金及依?法或依有?關(guān)部門規(guī)?定需由該?房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?人(甲方?)繳納的?與該房產(chǎn)?出租相關(guān)?的稅費(fèi)，?由甲方繳?納。六?、承租方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、乙方有?權(quán)根據(jù)本?租約，《?管理公約?》及管理?公約制定?的一切有?關(guān)管理該?房產(chǎn)及數(shù)?碼大廈規(guī)?章制度的?規(guī)定，使?用該房產(chǎn)?及數(shù)碼大?廈的公共?部位與公?用設(shè)備，?乙方同意?遵守管理?公司制定?的《管理?公約》和?《用戶手?冊》并承?擔(dān)相應(yīng)的?責(zé)任和義?務(wù)。2?、乙方有?必要適當(dāng)?的采取預(yù)?防措施，?以防該房?產(chǎn)遭致破?壞。3?、因乙方?對(duì)該房產(chǎn)?使用、管?理、維修?不當(dāng)而致?該房產(chǎn)受?到損壞時(shí)?，乙方在?房產(chǎn)受損?一周內(nèi)通?知甲方及?管理公司?，并應(yīng)承?擔(dān)由此而?致的修繕?費(fèi)用及賠?償費(fèi)用。?4、除?得到甲方?同意外，?乙方不得?改變該房?產(chǎn)用途或?將該房產(chǎn)?的全部或?部分轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)租或?以其他方?式交與他?人使用或?共同使用?該房屋。?5、乙?方同意甲?方(或甲?方授權(quán)的?代理人)?在合理的?時(shí)間內(nèi)，?經(jīng)事先通?知并得到?乙方同意?后進(jìn)入該?房產(chǎn)巡視?、檢查該?房產(chǎn)內(nèi)部?各部分狀?況或處理?緊急事項(xiàng)?。若有需?要由乙方?負(fù)責(zé)進(jìn)行?維修的情?況，乙方?根據(jù)甲方?(或甲方?授權(quán)的代?理人)的?要求立即?自行出資?予以維修?，否則，?甲方(或?甲方授權(quán)?的代理人?)有權(quán)代?為維修，?所需費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。未經(jīng)?同意而進(jìn)?入乙方所?租賃的房?產(chǎn)造成損?失的，乙?方有權(quán)追?索賠償。?6、事?前未經(jīng)甲?方和管理?公司書面?同意，乙?方不得將?該房產(chǎn)的?結(jié)構(gòu)作任?何更改，?亦不得將?該房產(chǎn)內(nèi)?的固定裝?置與設(shè)備?擅自移動(dòng)?或拆除。?也不得于?該房屋內(nèi)?安置、堆?放、懸掛?任何物件?以致超出?該房屋的?承重限度?。乙方對(duì)?該房產(chǎn)的?裝修以不?損壞該房?產(chǎn)整體結(jié)?構(gòu)和設(shè)施?為原則。?7、租?賃期滿，?乙方如欲?續(xù)租需提?前兩個(gè)月?提出書面?通知，雙?方另行議?定續(xù)約事?宜并簽署?新租約。?8、因?乙方對(duì)該?房產(chǎn)使用?、管理、?維護(hù)不當(dāng)?等原因而?致使他人?財(cái)產(chǎn)或人?身受到損?害時(shí)，乙?方自行解?決由此而?引發(fā)的糾?紛，并自?行承擔(dān)由?此而導(dǎo)致?的損害賠?償后果。?9、租?賃期滿，?乙方需將?自已的所?有財(cái)產(chǎn)與?自置的設(shè)?備、物品?搬出該房?產(chǎn)，且將?清潔整齊?、狀態(tài)完?好的該房?產(chǎn)交還甲?方;若因?乙方拆除?、搬遷等?原因而致?該房產(chǎn)內(nèi)?、外遭受?損壞時(shí)，?乙方需負(fù)?責(zé)修復(fù)原?狀或賠償?相應(yīng)的損?失。1?0、乙方?的員工親?友、訪客?及其受許?可人在使?用、管理?、維護(hù)該?房產(chǎn)過程?中的失責(zé)?行為、違?約行為、?侵害行為?，均視作?乙方自身?的行為，?并由乙方?承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。?七、出?租方的權(quán)?力與義務(wù)?1、甲?方按照國?家法律法?規(guī)自行申?報(bào)交納與?該房產(chǎn)和?出租該房?產(chǎn)有關(guān)的?稅費(fèi)。?2、因非?乙方責(zé)任?而致該房?產(chǎn)的屋頂?、主要結(jié)?構(gòu)、地板?及排水管?道、煤氣?管道、電?纜等固定?裝置和設(shè)?備損壞時(shí)?，甲方承?擔(dān)相應(yīng)的?修理費(fèi)用?。在出現(xiàn)?該等損壞?時(shí)，乙方?在一周內(nèi)?通知甲方?(或甲方?授權(quán)的代?理人)，?并由物業(yè)?管理公司?負(fù)責(zé)安排?修繕工作?。在確認(rèn)?甲方確有?過錯(cuò)的情?況下，甲?方賠償乙?方因此而?受到的損?失，損失?應(yīng)經(jīng)有關(guān)?政府部門?或權(quán)威機(jī)?構(gòu)確認(rèn)。?3、甲?方可在租?賃期滿以?前一個(gè)月?內(nèi)，陪同?意欲承租?該房產(chǎn)的?人員在通?知乙方并?征得乙方?同意的情?況下進(jìn)入?該房產(chǎn)內(nèi)?進(jìn)行察看?。4、?在乙方違?反本租約?的情況下?(詳見違?約責(zé)任)?，甲方予?以糾正并?要求賠償?。5、?若本合約?期滿或提?前終止與?解除后十?日內(nèi)，乙?方仍未將?其全部或?部分私有?財(cái)產(chǎn)和自?置設(shè)備、?物品搬出?該房產(chǎn)，?則作乙方?放棄權(quán)利?處理，屆?時(shí)甲方(?或甲方授?權(quán)的代理?人)有權(quán)?委派人員?將乙方的?上述財(cái)產(chǎn)?與物品予?以處理，?并無需給?予乙方任?何補(bǔ)償。?6、甲?方有權(quán)授?權(quán)代理人?并由甲方?授權(quán)的代?理人代為?交付該房?產(chǎn)、收回?房產(chǎn)、收?取租金及?行使甲方?賦予的其?它權(quán)利。?7、為?使該房產(chǎn)?處于適當(dāng)?維修狀態(tài)?，甲方負(fù)?責(zé)維修該?房產(chǎn)的任?何瑕疵，?除非該瑕?疵是由乙?方使用不?當(dāng)所造成?。8、?如果甲方?向第三方?轉(zhuǎn)讓該房?產(chǎn)(或其?任何部分?)，甲方?在兩周內(nèi)?通知乙方?。在此種?情況下，?第三方應(yīng)?如本租約?的原簽署?方一樣，?完全接受?本租約。?八、不?可抗力?由于地震?、臺(tái)風(fēng)、?暴雨、大?火、戰(zhàn)爭?以及其他?不能預(yù)見?，并且對(duì)?其發(fā)生和?后果不能?防止或避?免的人力?不可抗拒?事件，而?影響任何?一方不能?履行本租?約或不能?按本租約?約定的條?件履行本?租約時(shí)，?遇有上述?不可抗力?的一方，?應(yīng)立即以?電報(bào)傳真?方式通知?另一方，?并在十五?日內(nèi)提供?不可抗力?詳情及本?合約不能?履行，或?部分不能?履行，或?者需要延?期發(fā)行的?理由的有?效證明文?件此項(xiàng)證?明文件應(yīng)?由不可抗?力發(fā)生地?區(qū)的公證?機(jī)構(gòu)出具?，按該不?可抗力事?件對(duì)履行?本合約的?影響程度?，由雙方?協(xié)議決定?是否解除?本合約，?或者部分?免除履行?本合約的?責(zé)任，或?者延期履?行本合約?。九、?違約責(zé)任?1、雙?方同意遵?守本租約?的規(guī)定，?如果任何?一方違反?本合約的?規(guī)定，應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任，給?對(duì)方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)?賠償損失?。該損失?應(yīng)經(jīng)有關(guān)?政府部門?或權(quán)威機(jī)?構(gòu)確認(rèn)。?2、本?租約所定?租期開始?后，若甲?方單方終?止本合約?，則甲方?需向乙方?雙倍返還?其根據(jù)第?三條第?____?款的規(guī)定?收取的租?賃押金;?乙方單方?終止本租?約，乙方?已付的租?賃押金不?予退還。?3、若?乙方未能?依約按期?向甲方支?付租金或?租賃押金?，則甲方?或甲方授?權(quán)的代理?人有權(quán)書?面通知乙?方立即予?以繳付。?乙方逾期?____?日內(nèi)未能?繳付租金?或租賃押?金，乙方?須按延遲?繳納天數(shù)?按每日百?分之一的?標(biāo)準(zhǔn)向甲?方繳納滯?納金;如?乙方逾期?____?日仍未能?繳付，則?甲方有權(quán)?解除本租?約(租約?解除之日?為甲方或?甲方授權(quán)?的代理人?解除本租?約的書面?通知送達(dá)?乙方之日?)，并視?作乙方單?方終止本?租約，乙?方已付的?租賃押金?，甲方將?不予返還?。4、?除上述第?____?款規(guī)定外?，乙方違?反本租約?的規(guī)定，?經(jīng)甲方或?甲方授權(quán)?的代理人?書面通知?其更正后?____?日內(nèi)仍未?更正的，?甲方有權(quán)?解除本租?約(租約?解除之日?為甲方或?甲方授權(quán)?的代理人?解除本租?約的書面?通知送達(dá)?乙方之日?)，并視?作乙方單?方終止本?租約，乙?方已付的?租金押金?，甲方將?不予返還?。十、?法律適用?與爭議的?解決1?、本租約?的訂立、?效力、解?釋、履行?和爭議的?解決均受?中華人民?共和國法?律的管轄?。2、?凡因執(zhí)行?本租約而?發(fā)生的或?與本租約?有關(guān)一切?爭議，雙?方應(yīng)通過?友好協(xié)商?解決;如?果協(xié)商不?能解決，?任何一方?均可向北?京市有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?十一、?附則1?、若本租?約的部分?條款根據(jù)?法律規(guī)定?成為無效?、非法或?不能執(zhí)行?，則本租?約其他條?款的有效?性、合法?性和可執(zhí)?行性不受?影響，任?何一方仍?需履行該?租約其他?條款。?2、凡有?關(guān)本租約?____?通知、請?求或其他?通訊往來?，需以書?面形式為?準(zhǔn)，并采?用掛號(hào)?郵寄或?qū)?人送達(dá)或?傳真任一?方式傳遞?至本租約?之首所列?雙方地址?，致乙方?的函件亦?可傳遞至?該房產(chǎn)所?在地地址?。雙方在?該書面信?函專送_?___日?后即視為?函件已經(jīng)?收到。?3、本租?約未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?作為本合?約的附件?。本租約?的附件以?及經(jīng)業(yè)主?授權(quán)通過?的《數(shù)碼?大廈物業(yè)?管理公約?》和管理?公司關(guān)于?管理數(shù)碼?大廈和該?房產(chǎn)的各?項(xiàng)規(guī)章制?度對(duì)租約?雙方具有?約束力。?4、本?租約正本?一式二份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，該等?文件具有?同等法律?效力。?5、本租?約自甲乙?雙方簽署?之日起生?效。法?人代表：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_?????法定代表?人：__?____?____?(或授?權(quán)代表)?(或授權(quán)?代表)?見證人：?日期：?____?年___?_月__?__日?????日期：?____?年___?_月__?__日?實(shí)用辦公?房屋租賃?合同范本?（二）?出租方：?(以下簡?稱甲方)?承租方?：(以下?簡稱乙方?)經(jīng)甲?乙雙方友?好協(xié)商，?甲方同意?將經(jīng)營管?理的__?__的房?產(chǎn)(建筑?面積總計(jì)?：___?_平方米?，下稱租?賃物)出?租給乙方?，為明確?雙方權(quán)利?和義務(wù)，?特制定本?合同，以?資甲乙雙?方共同遵?守。一?、租賃時(shí)?間：自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日終?止。二?、租金：?每年租金?____?元人民幣?，每月租?金為__?__元人?民幣，含?取暖費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi),不含?電費(fèi)、電?話費(fèi)。?三、租金?及電費(fèi)、?電話費(fèi)繳?納期限及?方式：乙?方須于每?季度末最?后一周內(nèi)?向甲方交?付下季度?租金。?電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?是：__?__元/?度。電?話線路占?用和維護(hù)?費(fèi)：每部?電話一次?性收取_?___元?。電費(fèi)?每季度結(jié)?算一次，?乙方有權(quán)?核查使用?的電量和?電話次數(shù)?、時(shí)間、?市內(nèi)外線?情況。?四、租賃?物用途為?：辦公用?房。五?、保證金?1、為?確保乙方?誠信履行?本合同各?項(xiàng)條款規(guī)?定，乙方?須在簽署?本合同的?同時(shí)，一?次性向甲?方交付人?民幣_(tái)_?__元相?當(dāng)于三個(gè)?月房租作?為保證金?。乙方交?納保證金?為本合同?生效的條?件。2?、如乙方?違反本合?同規(guī)定的?條款未能?按期如數(shù)?向甲方繳?納租金、?償付設(shè)備?損壞賠償?費(fèi)、延期?利息、交?付各項(xiàng)根?據(jù)國家法?律法規(guī)應(yīng)?由乙方承?擔(dān)的稅費(fèi)?，甲方可?以扣留全?部或部分?保證金充?抵，其數(shù)?額相當(dāng)于?乙方所欠?款項(xiàng)，但?此種沖抵?并不能免?除乙方按?本合同應(yīng)?承擔(dān)的各?項(xiàng)付款及?賠償義務(wù)?。3、?甲方按本?合同規(guī)定?扣除保證?金后，所?持保證金?的總額少?于本合同?的所載的?數(shù)額時(shí)，?甲方有權(quán)?通知乙方?補(bǔ)足，乙?方須在接?到甲方書?面通知后?三個(gè)工作?日內(nèi)將保?證金補(bǔ)足?。4、?租賃期屆?滿時(shí)，在?乙方交還?租賃物及?其附屬設(shè)?施(包括?室內(nèi)裝修?和設(shè)備等?，乙方所?有可移動(dòng)?的設(shè)備除?外)，并?完成了繳?清所有欠?交款項(xiàng)及?延期利息?等本合同?規(guī)定的全?部義務(wù)后?三日內(nèi)，?甲方須將?乙方已付?之保證金?全數(shù)無息?退還乙方?。5、?甲方有權(quán)?從該保證?金中扣除?乙方依據(jù)?本合同規(guī)?定在租賃?期屆滿時(shí)?欠付之各?項(xiàng)款項(xiàng)、?延期利息?、設(shè)備損?壞賠償費(fèi)?及其他因?乙方違約?而給甲方?造成的損?失。6?、如保證?金在進(jìn)行?上述扣除?后仍有余?額，余額?由甲方在?三個(gè)工作?日內(nèi)一次?性足額無?息退還乙?方，甲方?逾期不退?還，按本?合同規(guī)定?的延期利?息計(jì)算。?六、稅?費(fèi)負(fù)擔(dān)：?1、乙?方在租賃?期內(nèi)應(yīng)自?行承擔(dān)基?于使用該?房產(chǎn)及其?附屬設(shè)施?而發(fā)生的?電話費(fèi)、?電費(fèi)及國?家或地方?政府規(guī)定?的應(yīng)由乙?方負(fù)擔(dān)的?新增稅費(fèi)?。租賃物?房產(chǎn)稅由?甲方繳納?。2、?乙方在租?賃期內(nèi)應(yīng)?自行承擔(dān)?其經(jīng)營活?動(dòng)所發(fā)生?的一切稅?費(fèi)。七?、延期利?息：甲?、乙雙方?任何一方?未能按本?合同規(guī)定?的期限支?付應(yīng)付對(duì)?方的各項(xiàng)?費(fèi)用，除?仍須履行?付款義務(wù)?外，還須?向?qū)Ψ街?付自應(yīng)付?日起至實(shí)?付日止的?延期利息?，延期利?息按每日?萬分之五?計(jì)算。?八、進(jìn)駐?：1、?乙方需向?甲方提供?合法、有?效的執(zhí)照?、許可證?及法人身?份證復(fù)印?件。2?、乙方在?簽署本合?同同時(shí)，?向甲方交?付足額保?證金及壹?個(gè)季度租?金后，即?可進(jìn)駐租?賃物，甲?乙雙方屆?時(shí)簽署租?賃物交接?記錄。?九、乙方?的義務(wù)和?職責(zé)1?、乙方應(yīng)?根據(jù)本合?同的規(guī)定?及時(shí)足額?向甲方支?付租金、?保證金、?電費(fèi)、電?話費(fèi)等費(fèi)?用。2?、乙方不?得改變租?賃物的用?途。3?、乙方根?據(jù)本合同?規(guī)定對(duì)租?賃物的使?用利益以?不影響甲?方對(duì)租賃?物進(jìn)行必?要維護(hù)及?對(duì)租賃物?周邊土地?進(jìn)行合理?的經(jīng)營管?理為限。?4、在?乙方進(jìn)駐?后，未事?先征得甲?方書面同?意前，乙?方不得對(duì)?租賃物進(jìn)?行任何裝?修、改建?、增建、?改造或以?其他任何?方式添加?附著物，?不得在租?賃物內(nèi)部?或外墻涂?畫、鉆孔?，不得以?任何方式?毀壞租賃?物及相關(guān)?物業(yè)的外?觀。如確?需改動(dòng)，?須通知甲?方經(jīng)同意?后方可施?工，但在?租期屆滿?前，乙方?應(yīng)將租賃?物騰空至?清潔狀態(tài)?，甲方驗(yàn)?收合格后?，乙方方?可辦理退?租相關(guān)手?續(xù)。5?、乙方未?經(jīng)甲方事?先書面同?意，不得?在租賃物?及相關(guān)院?落內(nèi)安裝?固定廣告?或其他標(biāo)?示，未經(jīng)?甲方書面?允許不得?另外安裝?和使用烹?飪，空調(diào)?和采暖設(shè)?備。6?、乙方不?得將租賃?物全部或?部分出租?或轉(zhuǎn)讓給?第三方，?未經(jīng)甲方?允許不得?改變租賃?物性質(zhì)，?甲方的任?何權(quán)益，?未經(jīng)許可?不得使用?、侵犯。?7、在?本合同終?止或非因?甲方原因?解除后，?乙方對(duì)因?不可移動(dòng)?之添附，?而使租賃?物新增加?的價(jià)值不?享有任何?財(cái)產(chǎn)權(quán)利?。8、?乙方應(yīng)在?暴風(fēng)雨及?其他惡劣?氣候來臨?之前采取?一切適當(dāng)?措施，保?護(hù)租賃物?的內(nèi)部不?受損害。?9、乙?方未經(jīng)甲?方事先書?面同意，?不得將大?件重型設(shè)?備、貨物?或其他物?品搬進(jìn)搬?出租賃物?。10?、乙方不?得在租賃?物的地面?放置超過?設(shè)計(jì)荷載?的物品，?甲方保留?規(guī)定所有?安全荷載?重量標(biāo)準(zhǔn)?和限度及?所放位置?的權(quán)利，?以便使荷?載分布均?衡。1?1、乙方?知悉租賃?物內(nèi)房產(chǎn)?、設(shè)備等?，有任何?危險(xiǎn)時(shí)有?義務(wù)立即?通知甲方?。12?、乙方須?嚴(yán)格遵守?國家各項(xiàng)?法規(guī)，并?須單獨(dú)與?甲方保衛(wèi)?部簽訂安?全防火協(xié)?議書，做?好租賃物?內(nèi)的安全?保衛(wèi)工作?。13?、本合同?規(guī)定的其?他乙方應(yīng)?承擔(dān)的義?務(wù)和職責(zé)?。十、?甲方的義?務(wù)和職責(zé)?1、甲?方應(yīng)保證?其有權(quán)出?租該租賃?物，如侵?犯第三方?權(quán)益導(dǎo)致?乙方不能?使用該租?賃物，乙?方由此而?發(fā)生的一?切損失由?甲方承擔(dān)?。2、?甲方應(yīng)保?證租賃物?的面積真?實(shí)，如有?出入，應(yīng)?據(jù)實(shí)結(jié)算?。3、?甲方應(yīng)保?證租賃物?的安全，?因甲方未?盡該義務(wù)?導(dǎo)致乙方?及其員工?和訪客人?身及財(cái)產(chǎn)?損失，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。4、?甲方應(yīng)定?期檢查和?及時(shí)修繕?缺陷以保?持乙方使?用租賃物?處于良好?狀態(tài)。如?出現(xiàn)斷電?、斷水、?電話線路?中斷或水?管出現(xiàn)滴?、泡、漏?或出現(xiàn)空?調(diào)故障等?情形，甲?方接到乙?方通知須?在___?_小時(shí)內(nèi)?解決(不?可抗力因?素除外)?。如因上?述情形的?出現(xiàn)導(dǎo)致?乙方發(fā)生?損失由甲?方賠償。?5、甲?方如將全?部或部分?租賃物所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓?給第三方?時(shí)應(yīng)及時(shí)?通知乙方?。本合同?不因租賃?物所有權(quán)?轉(zhuǎn)移而改?變。6?、甲方應(yīng)?保證租賃?物冷、暖?設(shè)施齊全?完好，供?應(yīng)符合行?業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。?7、本?合同規(guī)定?的其他甲?方應(yīng)承擔(dān)?的義務(wù)和?職責(zé)。?十一、違?約責(zé)任：?1、乙?方因辦公?樓改造臨?時(shí)承租上?述租賃物?用于辦公?，除非乙?方出現(xiàn)本?合同規(guī)定?的違約甲?方有權(quán)終?止本合同?情形外，?在本合同?租期內(nèi)，?甲方不得?單方面提?前終止本?合同，否?則，甲方?須賠償乙?方由此而?造成的損?失。2?、在本合?同租期內(nèi)?，除非甲?方出現(xiàn)本?合同規(guī)定?的違約乙?方有權(quán)終?止本合同?情形外，?乙方不得?單方面提?前終止本?合同，否?則，乙方?單方面租?期內(nèi)提前?解約，需?支付甲方?一個(gè)月租?金的違約?金.3?、所有根?據(jù)合同應(yīng)?由乙方支?付的款項(xiàng)?，乙方均?須根據(jù)本?合同或甲?方書面通?知規(guī)定的?期限按期?交付，凡?逾期交付?的，甲方?均可根據(jù)?本合同中?關(guān)于延期?利息的規(guī)?定向乙方?收取該等?應(yīng)付未付?費(fèi)用的延?期利息，?甲方并有?權(quán)將保證?金充抵上?述欠付費(fèi)?用和利息?，充抵后?保證金的?缺額部分?乙方有義?務(wù)補(bǔ)足。?4、乙?方違反本?合同規(guī)定?的其他義?務(wù)或條款?的，甲方?有權(quán)根據(jù)?本合同在?租金保證?金中扣除?全部或部?分費(fèi)用作?為對(duì)乙方?違約的懲?罰，因此?而造成的?租金保證?金缺額，?乙方有義?務(wù)補(bǔ)足。?未及時(shí)補(bǔ)?足的，可?按本條前?兩款規(guī)定?處理，保?證金未能?或不足以?補(bǔ)償甲方?損失的，?甲方仍有?權(quán)就實(shí)際?損失額或?不足額向?乙方追償?。5、?本合同規(guī)?定的甲乙?雙方其他?違約責(zé)任?。十二?、合同的?終止：?1、乙方?自應(yīng)付款?之日起逾?期超過_?___日?仍未足額?向甲方繳?納應(yīng)交款?項(xiàng)，或乙?方利用租?賃物進(jìn)行?違法活動(dòng)?，或擅自?改變場所?用途，或?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租，?或乙方行?為嚴(yán)重?fù)p?害甲方財(cái)?產(chǎn)權(quán)利的?，甲方有?權(quán)終止本?合同，本?合同的終?止自甲方?書面通知?送達(dá)乙方?之日起生?效。因乙?方原因致?使合同終?止的，甲?方有權(quán)將?乙方預(yù)付?之保證金?折抵甲方?因此造成?的損失，?不足部分?甲方有權(quán)?向乙方追?償。2?、甲方提?供的租賃?物不安全?，或甲方?不盡修繕?義務(wù)，或?甲方不能?保證租賃?物冷、暖?設(shè)施齊全?完好、供?應(yīng)符合行?業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，?乙方有權(quán)?終止本合?同，本合?同的終止?自乙方書?面通知送?達(dá)甲方之?日起生效?。甲方自?接到乙方?發(fā)出終止?合同書面?通知之日?起___?_日內(nèi)，?須將乙方?支付的保?證金和提?前支付的?租金一次?性返還給?乙方，逾?期不返還?，按本合?同規(guī)定的?延期利息?計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)?計(jì)算滯納?金。十?三、合同?爭議的解?決：在?執(zhí)行本合?同過程中?，如遇有?爭議的問?題，雙方?應(yīng)當(dāng)友好?協(xié)商解決?。如協(xié)商?不成，任?何一方均?有權(quán)將爭?議提交北?京仲裁委?員會(huì)，按?照提交仲?裁時(shí)該會(huì)?有效的仲?裁規(guī)則進(jìn)?行仲裁，?仲裁裁決?是終局的?，對(duì)甲乙?雙方均有?約束力。?十四、?其他：?合同期屆?滿后，如?乙方仍需?延續(xù)承租?房屋時(shí),?甲方同意?按現(xiàn)有價(jià)?格繼續(xù)出?租給乙方?。本合?同一式兩?份，雙方?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力。法?人代表：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?簽字:?____?____?__????????簽?字:__?____?____?蓋章：?____?____?__?????????蓋章：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?實(shí)用辦公?房屋租賃?合同范本?（三）?出租方：?(以下簡?稱“甲方?”)承?租方：(?以下簡稱?“乙方”?)為滿?足乙方工?程施工生?產(chǎn)的需要?，根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、誠?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?為明確雙?方的權(quán)利?與義務(wù)，?雙方就甲?方土地出?租給乙方?使用，乙?方承租甲?方土地事?宜協(xié)商一?致，訂立?本合同。?第一條?租賃物?及其用途?1、租?賃土地位?置：市區(qū)?路號(hào)的土?地，土地?使用證號(hào)?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?(若有平?面圖或位?置圖、土?地使用證?則可作為?附件)。?甲方保證?向乙方出?租的土地?系本人(?本人與共?有)擁有?完全所有?權(quán)和使用?權(quán)。(如?果是共有?，則尚應(yīng)?增加：已?經(jīng)經(jīng)共有?人同意，?附書面同?意聲明。?如果是委?托租賃，?應(yīng)有土地?所有權(quán)人?與受托人?的委托協(xié)?議書)?2、租賃?土地面積?：按計(jì)平?方米。?3、本合?同所租土?地包括：?[土地上?的建筑物?、構(gòu)筑物?、附著物?等]。(?具體可以?附件的形?式予以明?確)4?、甲方出?租給乙方?的土地主?要用于公?司場地需?要：__?____?____?____?__。?第二條?期限及交?付1、?租賃期限?為：年/?月/日;?自___?_年__?__月_?___日?起至_?___年?____?月___?_日止。?2、租?賃期限屆?滿，若乙?方因生產(chǎn)?經(jīng)營管理?的需要，?要求繼續(xù)?租賃時(shí)，?甲方予以?同意并延?長租賃期?限。3?、在本合?同生效之?日起日內(nèi)?，甲方將?租賃物交?付乙方，?甲方交付?乙方的土?地應(yīng)達(dá)到?或滿足的?要求或標(biāo)?準(zhǔn)為：?(1)?(2)?4、在本?合同租賃?期限屆滿?之日起日?內(nèi)，乙方?將租賃物?交還甲方?，交還時(shí)?除雙方另?有約定外?，雙方可?選擇以下?第(__?__)種?方式執(zhí)行?：(1?)乙方于?土地上改?造增加的?添附物，?若乙方不?再需要時(shí)?，則無償?歸甲方所?有。(?2)甲方?要求乙方?恢復(fù)基本?的原狀(?合理使用?后的自然?損耗不在?此列)。?(3)?向乙方收?取恢復(fù)基?本的原狀?所需的費(fèi)?用。(?4)乙方?于土地上?改造增加?的添附物?由乙方折?價(jià)給甲方?。第三?條租金?及支付?1、租賃?土地每(?年/半年?/季/月?/日)租?金rmb?元(大?寫人民幣?萬仟佰拾?元整)。?2、租?金支付時(shí)?間：3?、支付方?式：第?四條費(fèi)?用及稅金?1、于?租賃期間?，依據(jù)國?家法律法?規(guī)及有關(guān)?規(guī)定須由?甲方繳納?的印花稅?、登記費(fèi)?、公證費(fèi)?及與土地?有關(guān)的稅?項(xiàng)及費(fèi)用?，由甲方?承擔(dān)。?2、租賃?期間，租?賃土地使?用所產(chǎn)生?的水、電?、氣等有?關(guān)費(fèi)用及?租金由乙?方承擔(dān)。?第五條?雙方義?務(wù)1、?甲方義務(wù)?：(1?)承諾對(duì)?租賃物擁?有合法租?賃權(quán)。保?證不因任?何第三方?對(duì)所租土?地主張權(quán)?利而影響?乙方的正?常使用。?(2)?依照本合?同約定的?要求，按?時(shí)向乙方?交付租賃?物。(?3)負(fù)責(zé)?辦理租賃?土地所需?有關(guān)手續(xù)?，并承擔(dān)?有關(guān)費(fèi)用?。(4?)負(fù)責(zé)支?付由本租?賃合同所?產(chǎn)生的各?項(xiàng)政府稅?收。(?5)負(fù)責(zé)?保證本宗?土地上的?水、電、?暖等基本?設(shè)施完整?，并協(xié)調(diào)?乙方與水?、電、暖?的提供方?的有關(guān)事?宜2、?乙方義務(wù)?：(1?)在租賃?期限內(nèi)按?照雙方約?定的要求?使用租賃?物。(?2)依照?本合同約?定按期支?付租金。?(3)?在租賃期?限屆滿日?內(nèi)，將租?賃物交還?甲方。?第六條?合同的變?更、解除?1、經(jīng)?甲方與乙?方協(xié)商一?致，可以?對(duì)本合同?進(jìn)行變更?或解除。?2、有?下列情形?之一的，?甲方可以?解除合同?：(1?)乙方未?經(jīng)甲方書?面同意，?將租賃物?予以轉(zhuǎn)讓?或抵押等?行為。?(2)乙?方逾期日?未支付租?金，給甲?方造成嚴(yán)?重?fù)p害。?3、有?下列情形?之一的，?乙方可以?解除合同?：(1?)甲方不?能按本合?同約定時(shí)?間交付乙?方租賃物?。(2?)甲方不?能按本合?同規(guī)定的?要求交付?乙方租賃?物。(?3)第三?方對(duì)租賃?物主張權(quán)?利而影響?乙方正常?使用。?(4)非?因乙方原?因致使租?賃物部分?或者全部?損(毀)?壞，使乙?方不能正?常使用。?第七條?違約責(zé)?任1、?甲方違約?責(zé)任：?(1)甲?方逾期交?付乙方租?賃物，應(yīng)?向乙方支?付租金總?額的__?__%違?約金。?(2)甲?方不能按?本合同要?求交付乙?方租賃物?，應(yīng)向乙?方支付租?金總額的?____?%違約金?。(3?)甲方未?經(jīng)租賃物?的所有權(quán)?人或處分?權(quán)人許可?即出租他?人之物?，或者租?賃物因受?其他物權(quán)?的限制，?致使乙方?事實(shí)上不?能對(duì)租賃?物予以使?用，按本?合同租金?總額的_?___%?承擔(dān)違約?責(zé)任。?(4)甲?方違反本?合同約定?其他義務(wù)?，應(yīng)向乙?方承擔(dān)違?約責(zé)任，?并賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?2、乙?方違約責(zé)?任：(?1)乙方?逾期未交?納甲方租?金，應(yīng)按?銀行同期?貸款利率?向甲方支?付利息。?(2)?乙方未經(jīng)?甲方書面?同意，將?租賃物轉(zhuǎn)?讓、抵押?他人時(shí)，?應(yīng)向甲方?支付租金?總額的_?___%?違約金。?(3)?乙方逾期?未交還甲?方租賃物?，應(yīng)按本?合同的規(guī)?定向甲方?支付租金?，造成甲?方損失的?，應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第八?條免責(zé)?條件1?、因不可?抗力導(dǎo)致?本合同不?能繼續(xù)履?行或造成?的損失，?甲方、乙?方雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。2?、因國家?法律法規(guī)?及有關(guān)政?策需要征?用或征收?已租賃的?土地及附?屬設(shè)施，?使甲方、?乙方造成?損失的，?互不承擔(dān)?責(zé)任。?3、因上?述原因?qū)?致合同終?止的，租?金按照實(shí)?際使用天?數(shù)折合計(jì)?算。4?、不可抗?力系指“?不能預(yù)見?、不能避?免且不能?克服的客?觀情況”?。第九?條爭議?解決本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商;協(xié)?商不成，?按下列第?種方式解?決：1?、將該爭?議提請仲?裁委員會(huì)?，依據(jù)該?仲裁委員?會(huì)現(xiàn)有有?效的仲裁?規(guī)則申請?仲裁。?2、依法?向人民法?院提起訴?訟。第?十條其?他事項(xiàng)?1、租賃?合同自雙?方法定代?表人或委?托代理人?簽字或蓋?章之日起?生效。?2、本?租賃合同?及附件，?合計(jì)一式?____?份，雙方?各執(zhí)份。?具有同等?法律效力?。3、?未盡事宜?，經(jīng)甲方?與乙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?的法律效?力。附?件一：《?租賃物交?付情況記?錄表》?甲方：_?____?____?_????????乙方：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__?????法定代?表人：_?____?____?_或委?托代理人?：___?____?___????或委?托代理人?：___?____?___?日期：_?___年?____?月___?_日?????日期：_?___年?____?月___?_日簽?約地點(diǎn)：?實(shí)用辦?公房屋租?賃合同范?本（四）?甲方：?____?____?__乙?方：__?____?____?甲方為?支持乙方?開展業(yè)務(wù)?，甲方愿?意將管理?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給乙?方使用，?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?特訂立如?下條款，?以便共同?遵守。?第一條?租用工作?用房地址?、用途、?面積1?.地址：?____?市___?_路__?__號(hào)_?___房?。2.?用途：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.3?.使用面?積(按建?筑面積計(jì)?，下同)?____?平方米，?內(nèi)含廚房?____?間，衛(wèi)生?間___?_間;房?內(nèi)設(shè)備有?：電表_?___個(gè)?，檢漏開?關(guān)___?_個(gè)，電?話線__?__條，?電話機(jī)_?___臺(tái)?，(號(hào)碼?：___?____?___)?，洗手盆?____?個(gè)，抽水?馬桶__?__個(gè)，?淋浴器_?___個(gè)?，光管_?___支?，插座_?___個(gè)?。第二?條租用?期限乙?方租用期?為___?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條?費(fèi)用及交?納期限?1.乙方?每月向甲?方繳納房?租為人民?幣_(tái)__?_(小寫?：___?_元)，?在當(dāng)月_?___日?前交清，?交納地點(diǎn)?在甲方財(cái)?務(wù)部。?2.甲方?向乙方提?供電話使?用(不代?辦查閱電?話費(fèi)用明?細(xì)賬)供?水、供電?、電梯、?保安，公?共設(shè)施的?管理、維?修及公共?場所清潔?衛(wèi)生等綜?合服務(wù)，?甲方向乙?方收取綜?合服務(wù)費(fèi)?，按__?__元每?月每平方?米的標(biāo)準(zhǔn)?收取，即?每月收取?綜合服務(wù)?費(fèi)___?_(小寫?：___?_元)乙?方必須在?當(dāng)月__?__日前?交清，交?納地點(diǎn)在?甲方財(cái)務(wù)?部。3?.乙方使?用工作用?房期間，?其水電費(fèi)?、電話費(fèi)?由乙方負(fù)?擔(dān)，乙方?當(dāng)月的水?電費(fèi)和電?話費(fèi)按水?電及電信?部門收取?的金額在?下一個(gè)月?____?日前由甲?方代收，?收費(fèi)地點(diǎn)?在甲方財(cái)?務(wù)部。?第四條?甲方的責(zé)?任1.?甲方負(fù)責(zé)?對(duì)工作用?房的維修?(如屬乙?方使用不?當(dāng)造成需?維修的項(xiàng)?目，其發(fā)?生的費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé))，確?保工作用?房的使用?安全。?2.甲方?為乙方提?供電話通?訊設(shè)備(?以下簡稱?tel)?，tel?的所有權(quán)?歸甲方，?乙方只有?使用權(quán)。?___?_本協(xié)議?期滿甲方?在乙方已?辦妥退房?手續(xù)，并?交齊所有?有償費(fèi)用?，按時(shí)遷?出后，將?本協(xié)議規(guī)?定的保證?金退還乙?方(不計(jì)?利息)?4.在本?協(xié)議有效?期限內(nèi)甲?方向乙方?收取的租?金及保證?金、綜合?服務(wù)費(fèi)的?標(biāo)準(zhǔn)不變?。5.?甲方不承?擔(dān)因乙方?對(duì)工作用?房進(jìn)行裝?修拆改，?或因不可?抗力的原?因?qū)е職?損工作用?房和造成?乙方財(cái)產(chǎn)?、人身安?全等損失?的責(zé)任。?第五條?乙方的?責(zé)任_?___本?協(xié)議在甲?乙雙方簽?字后生效?。乙方在?本協(xié)議生?效后五天?內(nèi)向甲方?交付履約?保證金_?___元?(小寫：?____?元);電?話及通話?保證金_?___元?(小寫：?____?____?__)(?國際長途?：___?_元/部?;國內(nèi)長?途：__?__元/?部;市內(nèi)?：___?____?___/?部)乙方?若中途退?房，保證?金歸甲方?所有。?2.乙方?依約交付?租金、綜?合服務(wù)費(fèi)?、水電費(fèi)?、電話費(fèi)?，逾期不?交者須繳?交滯納金?，即乙方?每逾期一?天應(yīng)按應(yīng)?交費(fèi)用總?金額的_?___%?向甲方繳?交滯納金?。3.?乙方使用?的工作用?房，只準(zhǔn)?用于開辦?獨(dú)立核算?的企業(yè)，?不得將其?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租、擅自?改變使用?用途。?4.乙方?不得私自?拆改工作?用房。若?需對(duì)房間?裝修的，?乙方須按?____?執(zhí)行，到?甲方綜合?管理部辦?理填報(bào)《?申請表》?等手續(xù)，?經(jīng)甲方批?準(zhǔn)后方可?組織施工?。否則，?乙方裝修?視作違約?，應(yīng)自行?拆除，恢?復(fù)原狀;?同時(shí)一切?費(fèi)用由乙?方支付。?本協(xié)議終?止后，其?墻面(含?門、窗)?天花、燈?具、地板?、招牌底?、防盜網(wǎng)?等不動(dòng)產(chǎn)?均無償歸?甲方，乙?方不得自?行拆除。?否則，乙?方必須在?將其所使?用的工作?用房恢復(fù)?原狀后，?方可取回?保證金。?房間的建?筑和各種?設(shè)施若因?乙方裝修?拆改，或?使用不當(dāng)?，或人為?損壞，或?下水道堵?塞所造成?的損失，?均由乙方?賠償。?5.乙方?不得私自?拆裝電話?，或轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)租給?他方使用?。否則，?甲方有權(quán)?收回乙方?的電話機(jī)?，并按電?信局有關(guān)?規(guī)定處以?罰款。若?乙方對(duì)電?話有任何?損壞，均?由乙方負(fù)?責(zé)維修和?賠償。?6.乙方?在使用期?內(nèi)必須自?覺遵守國?家有關(guān)法?律、法令?，依法經(jīng)?營。注意?防火安全?、計(jì)劃生?育、治安?管理，乙?方若違反?上述條例?應(yīng)承擔(dān)一?切經(jīng)濟(jì)法?律責(zé)任。?7.乙?方拖欠甲?方的租金?、綜合服?務(wù)費(fèi)達(dá)_?___個(gè)?月，則作?乙方自行?終止協(xié)議?處理。乙?方應(yīng)在接?到甲方通?知三天內(nèi)?自行遷出?，并補(bǔ)交?所欠甲方?的一切費(fèi)?用。若乙?方不按時(shí)?遷出，則?從協(xié)議終?止日起計(jì)?收逾期金?，每逾期?一天按本?協(xié)議所定?的日租金?、綜合服?務(wù)費(fèi)金額?的兩部計(jì)?收。8?.乙方在?本協(xié)議期?滿后續(xù)簽?新協(xié)議時(shí)?，交費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)按新協(xié)?議執(zhí)行，?且須在本?協(xié)議終止?前一個(gè)月?到甲方辦?理續(xù)簽(?新協(xié)議)?手續(xù)，逾?理作不續(xù)?簽處理。?乙方如無?意續(xù)簽，?則應(yīng)在本?協(xié)議終止?前一個(gè)月?內(nèi)，到甲?方辦理退?房手續(xù)，?并于本協(xié)?議終止后?____?天內(nèi)遷出?。如未及?時(shí)遷出，?保證金歸?甲方，并?由甲方向?乙方收取?違約金，?每逾期一?天按本協(xié)?議所定的?日租金額?和綜合服?務(wù)費(fèi)的兩?倍計(jì)收。?___?_本協(xié)議?期滿或乙?方需中途?退房，應(yīng)?按規(guī)定辦?妥退房手?續(xù)，乙方?須到甲方?綜合管理?部填寫《?退房驗(yàn)收?情況登記?表》，在?甲方驗(yàn)收?合格后，?乙方才能?搬出甲方?大院，否?則甲方不?予放行。?10.?乙方辦理?進(jìn)駐甲方?工作用房?的手續(xù)程?序，按_?___辦?理，乙方?應(yīng)如實(shí)填?寫《進(jìn)駐?企業(yè)人員?登記表》?，并向甲?方提交有?關(guān)資料?第六條?其他_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__第?七條本?協(xié)議書與?甲方__?__同時(shí)?使用，具?有同等法?律效力。?第八條?本協(xié)議?書未盡事?宜，一律?按《中華?人民共和?國合同法?》有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，與本協(xié)?議有同等?效力。?第九條?本協(xié)議在?執(zhí)行過程?中若發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，可通過?人民法院?解決。?第十條?以上條款?若與國家?新頒的法?令有抵觸?之處，即?按國家法?令的新規(guī)?定執(zhí)行。?第十一?條本協(xié)?議書一式?四份，經(jīng)?雙方法定?代表人簽?字蓋章后?生效，甲?乙雙方各?執(zhí)貳份。?甲方(?蓋章)：?____?____?__?????乙?方(蓋章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日簽訂?地點(diǎn)：_?____?____?_???????簽訂地點(diǎn)?：___?____?___?實(shí)用辦公?房屋租賃?合同范本?（五）?出租人(?甲方)：?____?____?__身份?證號(hào)碼：?____?____?__承?租人(乙?方)：_?____?____?_????身份?證號(hào)碼：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，雙方就?租賃場地?從事經(jīng)營?的事宜經(jīng)?協(xié)商達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條租賃?場地乙?方公司承?租甲方_?___(?層/廳)?____?號(hào)場地，?面積__?__平方?米，用途?以營業(yè)執(zhí)?照核準(zhǔn)的?經(jīng)營范圍?為準(zhǔn);庫?房___?_平方米?，庫房位?置為__?__。?第二條?租賃期限?自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計(jì)__?__年_?___個(gè)?月;其中?免租期為?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日。第?三條租?金本合?同租金實(shí)?行(一年?/半年/?季/月)?支付制，?租金標(biāo)準(zhǔn)?為___?_;租金?支付方式?為(現(xiàn)金?/支票/?匯票/_?___)?;第一次?租金的支?付時(shí)間為?____?年___?_月__?__日，?第二次租?金的支付?時(shí)間為_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，_?___。?第四條?保證金?保證金?屬于雙方?約定事項(xiàng)?。自本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，乙方?(是/否?)應(yīng)支付?本合同約?定租金總?額___?_%計(jì)_?___元?的保證金?，作為履?行合同和?提供商品?服務(wù)質(zhì)量?的擔(dān)保。?乙方支付?保證金的?，甲方則?以市場當(dāng)?年租金總?額的__?__%作?為市場整?體性的對(duì)?應(yīng)保證金?，作為履?行合同的?擔(dān)保。保?證金的交?付、保管?、支取、?返還等事?宜見合同?附件。?第五條?保險(xiǎn)甲?方負(fù)責(zé)投?保的范圍?為：公共?責(zé)任險(xiǎn)、?火災(zāi)險(xiǎn)、?____?____?____?____?___。?乙方自?行投保的?范圍為：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第六條?甲方權(quán)?利義務(wù)?1、依法?制訂有關(guān)?治安、消?防、衛(wèi)生?、用電、?營業(yè)時(shí)間?等內(nèi)容的?各項(xiàng)規(guī)章?制度并負(fù)?責(zé)監(jiān)督實(shí)?施。2?、協(xié)助各?級(jí)行政管?理機(jī)關(guān)對(duì)?違反有關(guān)?規(guī)定的乙?方進(jìn)行監(jiān)?督、教育?、整頓，?直至單方?解除合同?。3、?應(yīng)按約定?為乙方提?供場地及?相關(guān)配套?設(shè)施和經(jīng)?營條件，?保障乙方?正常經(jīng)營?。4、?除有明確?約定外，?不得干涉?乙方正常?的經(jīng)營活?動(dòng)。5?、應(yīng)對(duì)市?場進(jìn)行商?業(yè)管理，?維護(hù)并改?善市場的?整體形象?，包括：?對(duì)商品品?種的規(guī)劃?和控制、?功能區(qū)域?的劃分、?商品檔次?的定位、?商品經(jīng)營?的管理及?質(zhì)量管理?;服務(wù)質(zhì)?量管理;?營銷管理?;形象設(shè)?計(jì);市場?調(diào)研;公?共關(guān)系協(xié)?調(diào);糾紛?調(diào)解;人?員培訓(xùn);?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?6、應(yīng)對(duì)?市場進(jìn)行?物業(yè)管理?，并負(fù)責(zé)?市場內(nèi)的?安全防范?和經(jīng)營設(shè)?施的建設(shè)?及維護(hù)，?包括：建?筑物(包?括公共區(qū)?域及租賃?場地)的?管理及維?修保養(yǎng);?對(duì)乙方裝?修的審查?和監(jiān)督;?水、電、?氣、空調(diào)?、電梯、?扶梯等設(shè)?備、管道?、線路、?設(shè)施及系?統(tǒng)的管理?、維修及?保養(yǎng);清?潔管理;?保安管理?并負(fù)責(zé)市?場的公共?安全;消?防管理;?內(nèi)外各種?通道、道?路、停車?場的管理?;___?____?____?____?____?____?____?____?_。7?、做好市?場的整體?廣告宣傳?，并保證?全年廣告?宣傳費(fèi)用?不低于市?場全年租?金總額的?__%。?___?_。第?七條乙?方權(quán)利義?務(wù)1、?有權(quán)監(jiān)督?甲方履行?合同約定?的各項(xiàng)義?務(wù)。2?、應(yīng)具備?合法的經(jīng)?營資格，?并按照工?商行政管?理部門核?準(zhǔn)的經(jīng)營?范圍亮證?照經(jīng)營。?3、應(yīng)?按照約定?的用途開?展經(jīng)營活?動(dòng)，自覺?遵守甲方?依法制訂?的各項(xiàng)規(guī)?章制度及?索票索證?制度，服?從甲方的?監(jiān)督管理?。4、?應(yīng)按期支?付租金并?承擔(dān)因經(jīng)?營產(chǎn)生的?各項(xiàng)稅費(fèi)?。5、?應(yīng)愛護(hù)并?合理使用?市場內(nèi)的?各項(xiàng)設(shè)施?，如需改?動(dòng)應(yīng)先征?得甲方同?意，造成?損壞的還?應(yīng)承擔(dān)修?復(fù)或賠償?責(zé)任。?6、應(yīng)按?照各級(jí)行?政管理部?門的規(guī)定?，本著公?平合理、?誠實(shí)信用?的原則合?法經(jīng)營，?不得損害?國家利益?及其他經(jīng)?營者和消?費(fèi)者的合?法權(quán)益，?并承擔(dān)因?違法經(jīng)營?造成的一?切后果。?7、將?場地轉(zhuǎn)讓?給第三人?或和其他?租戶交換?場地的，?應(yīng)先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定辦?理相關(guān)手?續(xù)，并不?得出租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、出賣?營業(yè)執(zhí)照?。8、?應(yīng)按照甲?方的要求?提供有關(guān)?本人或本?企業(yè)的備?案資料。?9、建?筑物外立?面及建筑?物內(nèi)部非?乙方承租?場地范圍?內(nèi)的廣告?發(fā)布權(quán)歸?甲方所有?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?以任何形?式進(jìn)行廣?告宣傳。?___?_。第?八條合?同的解除?乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?，乙方應(yīng)?按照__?__的標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金：?1、不具?有合法經(jīng)?營資格的?，包括因?違法經(jīng)營?被有關(guān)行?政管理部?門吊銷、?收回經(jīng)營?證照的。?2、未?按照約定?的用途使?用場地，?經(jīng)甲方_?___次?書面通知?未改正的?。3、?利用場地?加工、銷?售假冒偽?劣商品的?。4、?進(jìn)行其他?違法活動(dòng)?累計(jì)達(dá)_?___次?或被新聞?媒體曝光?造成惡劣?影響的。?5、將?場地擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?給第三人?，或和其?他租戶交?換場地的?。6、?逾期__?__日未?支付租金?的。7?、違反保?證金協(xié)議?的有關(guān)約?定的。?8、未經(jīng)?甲方同意?連續(xù)__?__日未?開展經(jīng)營?活動(dòng)的。?9、違?反甲方依?法制訂的?規(guī)章制度?情節(jié)嚴(yán)重?或拒不服?從甲方管?理的。?____?。甲方?或乙方因?自身原因?需提前解?除合同的?，應(yīng)提前?____?日書面通?知對(duì)方，?經(jīng)協(xié)商一?致后辦理?解除租賃?手續(xù)，按?照___?_的標(biāo)準(zhǔn)?向?qū)Ψ街?付違約金?，其他手?續(xù)由乙方?自行辦理?。因甲方?自身原因?提前解除?合同的，?除按約定?支付違約?金外，還?應(yīng)減收相?應(yīng)的租金?，并退還?保證金及?利息。?第九條?其他違約?責(zé)任1?、甲方未?按約定提?供場地或?用水、用?電等市場?內(nèi)的經(jīng)營?設(shè)施致使?乙方不能?正常經(jīng)營?的，應(yīng)減?收相應(yīng)租?金，乙方?有權(quán)要求?甲方繼續(xù)?履行或解?除合同，?并要求甲?方賠償相?應(yīng)的損失?。2、?甲方未按?約定投保?致使乙方?相應(yīng)的損?失無法得?到賠償?shù)?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?3、乙方?未按照約?定支付租?金的，應(yīng)?每日向甲?方支付遲?延租金_?___%?的違約金?。第十?條免責(zé)?條款因?不可抗力?或其他不?可歸責(zé)于?雙方的原?因，使場?地不適于?使用或租?用時(shí)，甲?方應(yīng)減收?相應(yīng)的租?金。如?果場地?zé)o?法復(fù)原的?，本合同?自動(dòng)解除?，應(yīng)退還?保證金及?利息，雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?十一條?續(xù)租本?合同續(xù)租?適用以下?第___?_種方式?：1、?乙方有意?在租賃期?滿后續(xù)租?的，應(yīng)提?前___?_日書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在租賃期?滿前對(duì)是?否同意續(xù)?租進(jìn)行書?面答復(fù)。?甲方同意?續(xù)租的，?雙方應(yīng)重?新簽訂租?賃合同。?租賃期?滿前甲方?未做出書?面答復(fù)的?，視為甲?方同意續(xù)?租，租期?為不定期?，租金標(biāo)?準(zhǔn)同本合?同。2?、租賃期?滿乙方如?無違約行?為的，則?享有在同?等條件下?對(duì)場地的?優(yōu)先租賃?權(quán)，如乙?方無意續(xù)?租的，應(yīng)?在租賃期?滿前__?__日內(nèi)?書面通知?甲方;乙?方有違約?行為的，?是否續(xù)租?由甲方?jīng)Q?定。第?十二條?租賃場地?的交還?租賃期滿?未能續(xù)約?或合同因?解除等原?因提前終?止的，乙?方應(yīng)于租?賃期滿或?合同終止?后___?_日內(nèi)將?租賃的場?地及甲方?提供的配?套設(shè)施以?良好、適?租的狀態(tài)?交還甲方?。乙方未?按照約定?交還的，?甲方有權(quán)?采取必要?措施予以?收回，由?此造成的?損失由乙?方承擔(dān)。?第十三?條爭議?解決方式?本合同?項(xiàng)下發(fā)生?的爭議，?由雙方協(xié)?商解決或?申請有關(guān)?部門調(diào)解?解決，協(xié)?商或調(diào)解?解決不成?的，按下?列第__?__種方?式解決(?只能選擇?一種)：?1、提?交北京仲?裁委員會(huì)?仲裁;?2、依法?向___?_人民法?院起訴。?第十四?條其他?約定事項(xiàng)?1、場?地在租賃?期限內(nèi)所?有權(quán)發(fā)生?變動(dòng)的，?不影響本?合同的效?力。_?___。?第十五?條本?合同自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。本?合同一式?____?份，甲方?____?份，乙方?____?份，__?__。?第十六條?雙方?對(duì)合同內(nèi)?容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)?采用書面?形式，并?由雙方簽?字蓋章作?為合同附?件，附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。甲?方單方制?訂的規(guī)章?制度也作?為本合同?的附件，?規(guī)章制度?的內(nèi)容與?合同約定?相沖突的?，以本合?同為準(zhǔn)，?但國家法?律、政策?另有規(guī)定?的除外。?甲方(?簽字蓋章?)：__?____?____?????聯(lián)系電?話：__?____?____?乙方(?簽字蓋章?)：__?____?____?聯(lián)系電話?：___?____?___?簽約日期?：___?____?___?實(shí)用辦公?房屋租賃?合同范本?（六）?委托方(?甲方)：?承接方?(乙方)?：工程?項(xiàng)目：?甲、乙雙?方經(jīng)友好?洽談和協(xié)?商，甲方?決定委托?乙方進(jìn)行?居室裝飾?。為保證?工程順利?進(jìn)行，根?據(jù)國家有?關(guān)法律規(guī)?定，特簽?定本合同?(包括本?合同附件?和所有補(bǔ)?充合同)?，以便共?同遵守。?第一條?：工程概?況一、?工程地址?：二、?居室規(guī)格?：房型層?(式)室?廳衛(wèi)。?三、施工?內(nèi)容：詳?見本合同?附件《裝?飾施工內(nèi)?容表》。?四、委?托方式：?雙方商定?采取下列?第種承包?方式。?1.乙方?包工、包?全部材料?;2.?乙方包工?、部分包?材料，甲?方提供部?分材料;?3.乙?方包工、?甲方包全?部材料。?五、工?程開工日?期：__?__年_?___月?____?日六、?工程竣工?日期：_?___年?____?月___?_日工?程總天數(shù)?：天第?二條：工?程價(jià)款?工程價(jià)款?(金額大?寫)元。?第三條?：質(zhì)量要?求一、?工程使用?主要材料?的品種、?規(guī)格、名?稱，經(jīng)雙?方認(rèn)可。?詳見本合?同附件?《家庭裝?飾工程主?材料報(bào)價(jià)?單》。?二、施工?中甲方如?有特殊施?工項(xiàng)目或?特殊質(zhì)量?要求，雙?方應(yīng)確認(rèn)?，增加的?費(fèi)用，?應(yīng)另簽定?補(bǔ)充合同?。三、?凡由甲方?自行采購?的材料、?設(shè)備，產(chǎn)?品質(zhì)量由?甲方自負(fù)?;施工質(zhì)?量由乙?方負(fù)責(zé)。?第四條?：材料供?應(yīng)一、?甲方所提?供的材料?均應(yīng)用于?本合同規(guī)?定的裝飾?工程，非?經(jīng)甲方同?意，不?得挪作他?用。二?、乙方提?供的材料?、如不符?合質(zhì)量要?求，或規(guī)?格有差異?，應(yīng)禁止?使用，如?已使用，?對(duì)工程造?成的損失?由乙方負(fù)?責(zé)。第?五條：付?款方式?一、合同?一經(jīng)簽定?，甲方按?照下表中?的約定直?接向乙方?支付工程?款。支?付次數(shù)支?付時(shí)間支?付金額?第一次開?工前三日?____?年___?_月__?__日元?第二次?工程進(jìn)度?過半__?__年_?___月?____?日元第?三次工程?驗(yàn)收合格?____?年___?_月__?__日元?二、甲?方付清工?程價(jià)款，?詳見本合?同附件《?家庭裝飾?工程工程?結(jié)算單》?，乙方向?甲方辦理?移交及發(fā)?放工程保?修卡，詳?見本合同?附件《家?庭裝飾工?程工程質(zhì)?量保修卡?》三、?甲方在應(yīng)?付款日期?不付款是?違約行為?，乙方有?權(quán)停止施?工。驗(yàn)收?合格未?結(jié)清工程?價(jià)款時(shí)，?不得交付?使用。?四、工程?施工中如?有項(xiàng)目增?減或需要?變動(dòng)，詳?見本合同?附件《家?庭裝飾工?程工程變?更表》，?雙方應(yīng)簽?定補(bǔ)充合?同，并由?乙方負(fù)責(zé)?開具施工?變更令，?通知施工?工地負(fù)責(zé)?人。增減?項(xiàng)目的價(jià)?款，當(dāng)場?結(jié)清。?第六條：?爭議解決?___?_本合同?履行期間?，雙方如?發(fā)生爭議?，在不影?響工程進(jìn)?度的前提?下，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決。2?、當(dāng)事人?不愿通過?協(xié)商、調(diào)?解解決，?或協(xié)商調(diào)?解解決不?成時(shí)，可?以按照本?合同約定?向__?__市仲?裁委員會(huì)?申請仲裁?;__?__人民?法院提起?訴訟。?(將不選?定的解決?方式劃出?)第七?條：合同?的變更和?解除一?、合同經(jīng)?雙方簽字?生效后，?雙方必須?嚴(yán)格遵守?。任一方?需變更合?同的內(nèi)容?，應(yīng)經(jīng)雙?方協(xié)商一?致后，重?新簽定補(bǔ)?充協(xié)議。?如需終止?合同，提?出終止合?同的一方?要以書面?形式提出?，應(yīng)按合?同總價(jià)款?的___?_%交付?違約金，?并辦理終?止合同手?續(xù)。二?、施工過?程中，任?何一方提?出終止合?同，須向?另一方以?書面形式?提出，經(jīng)?雙方同意?辦理清算?手續(xù)，訂?立終止合?同協(xié)議后?，可視為?本合同解?除。第?八條：合?同生效?一、本合?同和合同?附件由雙?方蓋章、?簽字后生?效。二?、補(bǔ)充合?同與本合?同具有同?等的法律?效力。?三、本合?同(包括?合同附件?、補(bǔ)充合?同)一式?份，甲乙?雙方及見?證部門各?執(zhí)壹份。?甲方(?業(yè)主)：?____?____?__(簽?章)????乙方：?____?____?__(簽?章)住?所地址：?____?____?__?????????地址：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___??????委托?代理人：?____?____?__電?話：__?____?____????????電?話：__?____?____?簽約地?址：簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?實(shí)用辦公?房屋租賃?合同范本?（七）?甲方：(?以下簡稱?甲方)_?___裝?修單位?乙方：(?以下簡稱?乙方)_?___杭?州南輝辦?公裝飾?依照《中?華人民共?和國經(jīng)濟(jì)?合同法》?及國家建?設(shè)部、省?市建委對(duì)?建筑裝飾?工程的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方協(xié)?商簽定合?同如下：?一、工?程概況及?承包方式?1、工?程名稱：?2、工?程地點(diǎn)：?3、工?程承包方?式：包工?包料4?、工程概?況：建筑?面積__?__平方?米。二?、工程裝?修內(nèi)容?綜合樓室?內(nèi)棚面、?墻面、地?面、電氣?等裝飾工?程三、?工程造價(jià)?工程造?價(jià)以施工?圖紙、甲?方的使用?要求及設(shè)?計(jì)要求為?依據(jù);?工程造價(jià)?為：__?__￥元?。(以甲?方認(rèn)定的?單價(jià)為準(zhǔn)?，工程量?竣工后以?審計(jì)為準(zhǔn)?)四、?工程期限?工程開?工日期：?____?年___?_月__?__日?工程竣工?日期：_?___年?____?月___?_日五?、質(zhì)量要?求按國?家建設(shè)部?行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?JGJ7?3___?_91《?建筑裝飾?工程施工?驗(yàn)收規(guī)范?》規(guī)定，?及省、市?建委、消?防部門規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行，工?程質(zhì)量達(dá)?到市優(yōu)。?工程竣工?后如出現(xiàn)?質(zhì)量問題?(竣工后?甲方使用?，人為造?成的質(zhì)量?問題除外?)，屬于?乙方責(zé)任?的，乙方?無償保修?，保修期?為一年，?終身維修?。辦公室?裝修合同?范本六?、付款方?式1、?合同簽定?后，甲方?即付給乙?方工程款?總造價(jià)的?2、工?程進(jìn)展一?半時(shí)，甲?方即付給?乙方工程?款總造價(jià)?的3、?