宅基地合作建房協(xié)議樣本（3篇）

第14頁共14頁宅基地合?作建房協(xié)?議樣本?甲方：_?____??????????????身份?證號碼：?____?_乙方?：___?__??????????????身份證號?碼：__?___?甲方作為?集體土地?使用權(quán)人?(業(yè)主)?、乙方作?為出資方?,雙方合?作興建住?宅樓。甲?、乙雙方?遵循自愿?、平等、?互利的原?則，經(jīng)協(xié)?商一致，?達(dá)成并訂?立如下協(xié)?議：一?、合作方?式1、?甲、乙雙?方合作建?房，甲方?提供使用?權(quán)屬自己?的、位于?江北市鼎?棋鎮(zhèn)幸福?居委會新?屋地村宅?基地一塊?，基底面?積合計約?____?_平方米?(約__?___㎡?)(集體?土地使用?證號分別?為：__?___)?，乙方負(fù)?責(zé)出資在?上述土地?上建造地?下一層、?地上八層?的住宅樓?一幢，總?建筑面積?約___?__平方?米(約_?____?㎡)。?2、雙方?同意以甲?方的名義?建房，甲?方負(fù)責(zé)辦?理相關(guān)報?建手續(xù)，?辦理報建?手續(xù)費用?由乙方負(fù)?責(zé);乙方?負(fù)責(zé)施工?，并承擔(dān)?施工費用?，甲方負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)有?關(guān)主管部?門和相鄰?關(guān)系。?二、產(chǎn)權(quán)?分配樓?房在約定?施工期限?內(nèi)完工后?，按以下?方法分配?，雙方對?各自分配?的房屋均?享有居住?權(quán)、轉(zhuǎn)讓?、出租等?收益權(quán)，?相互不得?干涉。?1、該樓?房第一層?(商鋪)?至第六層?屬甲方所?有。地下?車庫三間?屬甲方所?有。甲?方：__?___??????????????????乙方：_?____?2、該?樓房地下?車庫(即?負(fù)一層，?屬甲方所?有的三間?除外)及?七層至十?八層(含?天臺部分?)的所有?權(quán)(使用?權(quán)限為竣?工驗收之?日起七十?年)歸乙?方所有。?3、乙?方取得該?樓房所有?權(quán)部分(?即七層至?十八層)?和地下車?庫所有權(quán)?部分(即?負(fù)一層，?屬甲方所?有的三間?除外)在?使用權(quán)限?(七十年?)內(nèi)無需?經(jīng)甲方同?意，可以?向第三方?以轉(zhuǎn)讓、?出租或其?它方式進?行處臵該?使用權(quán)，?甲方無權(quán)?進行干涉?。在使用?權(quán)限(七?十年，從?樓房竣工?驗收之日?起計)內(nèi)?，第三方?亦可以同?樣的方式?處臵該使?用權(quán)，甲?方無權(quán)進?行干涉。?在使用權(quán)?限(七十?年，從樓?房竣工驗?收之日起?計)屆滿?后，甲方?無償收回?樓房，乙?方或第三?方需在使?用權(quán)限屆?滿后一個?月內(nèi)搬出?樓房。?4、房屋?產(chǎn)權(quán)證辦?理所需的?費用由甲?方負(fù)擔(dān)，?與乙方無?關(guān)。5?、若日后?的法律規(guī)?定可以辦?理各分割?產(chǎn)權(quán)證，?甲方應(yīng)當(dāng)?協(xié)助乙方?或第三方?進行辦理?，所需費?用由乙方?或第三方?負(fù)擔(dān)。?6、建成?毛坯房后?雙方即可?分配房屋?，室內(nèi)裝?修費用由?各自承擔(dān)?。7、?甲方有義?務(wù)協(xié)調(diào)有?關(guān)部門，?給雙方各?自獨立的?單元辦理?各自獨立?的門牌號?。8、?樓房建成?后，如遇?國家征收?或征用，?國家的經(jīng)?濟補償費?由甲乙雙?方根據(jù)本?協(xié)議的產(chǎn)?權(quán)分配比?例進行共?享。乙方?若已向第?三方轉(zhuǎn)讓?處臵的，?則該權(quán)利?歸屬受讓?方的第三?方享有。?三、施?工要求?甲方：_?____?乙方：?____?_1、?施工圖經(jīng)?甲方審核?通過。甲?方應(yīng)當(dāng)在?____?_年__?___月?____?_日前完?成舊房的?拆遷和土?地平整。?拆遷費用?和報建費?用由乙方?承擔(dān)。?2、施工?期限：從?____?_年__?___月?____?_日開始?至___?__年_?____?月___?__日完?成。3?、自施工?日起，如?發(fā)生施工?安全事故?，由乙方?承擔(dān)全部?責(zé)任;樓?房建設(shè)過?程中發(fā)生?的涉及施?工的債務(wù)?糾紛，由?乙方承擔(dān)?，與甲方?無關(guān)。?4、在建?造過程中?，如果發(fā)?生土地權(quán)?屬、相鄰?關(guān)系糾紛?等問題，?則由甲方?負(fù)責(zé)解決?，所需的?費用由甲?方承擔(dān)。?因此延誤?的時間，?則施工期?限相應(yīng)順?延。四?、工程質(zhì)?量1、?本樓按雙?方共同確?定的有效?圖紙方案?進行興建?，主體為?框架結(jié)構(gòu)?，外墻砌?磚十八墻?，內(nèi)墻砌?十二墻，?水泥沙漿?砌墻、批?蕩。按國?家有關(guān)建?筑工程質(zhì)?量規(guī)定進?行安全施?工管理，?每個主要?工序環(huán)節(jié)?應(yīng)由甲乙?雙方或有?關(guān)技術(shù)人?員按圖紙?要求進行?驗收核對?，符合要?求方可施?工，否則?甲方有權(quán)?要求乙方?停止并待?處理，處?理妥當(dāng)后?才能繼續(xù)?施工。?2、乙方?必須使用?符合國家?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?的鋼材、?水泥進行?建筑施工?;該建筑?主體為框?架結(jié)構(gòu)，?樓房的裝?修屬于乙?方負(fù)責(zé)部?分：樓房?外墻粘貼?紙皮磚(?規(guī)格4.?5厘米×?9.5厘?米);套?房內(nèi)墻批?水泥灰沙?;統(tǒng)一安?裝陽臺、?衛(wèi)生間、?廚房排水?排污管道?;窗戶、?陽臺落地?門安裝國?標(biāo)鋁材制?作的鋁合?金窗，窗?頁安裝0?.5厘米?厚的玻璃?;入戶大?門安裝不?銹鋼套門?;樓梯安?裝大理石?梯級、不?銹鋼扶手?;樓梯貼?瓷片(規(guī)?格25厘?米×40?厘米)至?樓梯頂、?樓梯底面?刮膠。負(fù)?責(zé)把自來?水管道?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__安?裝到廚房?或衛(wèi)生間?，把供電?線路安裝?到所有住?戶門口。?3、乙?方保證建?筑的樓房?質(zhì)量合格?，在樓房?竣工驗收?交付使用?后一年內(nèi)?，發(fā)生的?常見工程?質(zhì)量問題?，均由乙?方負(fù)責(zé)維?修，甲方?不承擔(dān)責(zé)?任，一年?期滿后，?按“誰使?用誰維護?”的原則?處理。?4、該樓?房竣工驗?收并交付?使用后，?甲乙雙方?都不能隨?意改變樓?房原設(shè)計?的結(jié)構(gòu)、?功能和增?添負(fù)荷受?力等附加?設(shè)施，如?果有一方?經(jīng)過仔細(xì)?考慮，確?實需要做?某部位改?動，必須?事前征得?對方同意?，否則，?涉及安全?問題，一?切安全責(zé)?任由實施?方負(fù)責(zé)，?并要給予?對方經(jīng)濟?賠償。?五、其它?約定1?、外墻無?法粘貼紙?皮磚部分?批水泥沙?漿和水泥?油。2?、屬甲方?所有的商?鋪，乙方?不負(fù)責(zé)安?裝卷閘門?。屬甲方?所有的三?間地下車?庫，乙方?不負(fù)責(zé)安?裝鐵門。?3、一?樓樓梯出?入口大門?安裝不銹?鋼門，地?下車庫出?入口安裝?卷閘門，?由乙方負(fù)?責(zé)所需費?用。六?、法律責(zé)?任1、?甲方內(nèi)部?如因分得?的樓層、?面積、樓?向就分配?問題發(fā)生?矛盾，甲?方內(nèi)部須?協(xié)調(diào)一致?。甲方內(nèi)?部任何一?方不得以?此妨礙乙?方的施工?進度和分?得房屋的?所有權(quán)，?否則，甲?方須賠償?乙方因此?造成的經(jīng)?濟損失(?包括直接?經(jīng)濟損失?和預(yù)期可?得利益的?損失)。?2、若?因甲方原?因，例如?不能辦理?合法的建?房手續(xù)、?不能處理?好相鄰關(guān)?系，導(dǎo)致?該房屋不?能建成或?者只建成?部分，則?甲方須賠?償乙方因?此造成的?經(jīng)濟損失?。對于已?建成部分?(即不能?完成原定?的八層)?，乙方享?有百分之?六十五(?65%)?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?產(chǎn)權(quán)分配?的權(quán)利。?3、若?因乙方原?因，未能?在本協(xié)議?約定的施?工期限內(nèi)?施工或在?約定的施?工期限內(nèi)?建成的樓?房層數(shù)少?于七層的?，則除了?所建的樓?房歸甲方?所有外，?乙方還需?賠償違約?金貳佰玖?拾伍萬元?(295?萬元)給?甲方。?七、其它?規(guī)定1?、本協(xié)議?一式六份?，甲方執(zhí)?四份，乙?方執(zhí)兩份?。如有未?盡事宜，?由甲乙雙?方協(xié)商解?決，并簽?訂補充協(xié)?議，作為?本協(xié)議之?附件，與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?2、甲?乙雙方履?行本協(xié)議?過程中如?發(fā)生爭議?，先由甲?乙雙方協(xié)?商解決。?若協(xié)商不?成，雙方?約定向江?北市人民?法院提起?訴訟。?3、本協(xié)?議自甲乙?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?簽訂時?間：__?___年?____?_月__?___日?宅基地?合作建房?協(xié)議樣本?（二）?甲方：_?____?????????????????地址?：___?__電?話：__?___?????????????????傳真：?____?_授權(quán)?代表：_?____???????????????職務(wù)?：___?__乙?方：__?___?????????????????地址：?____?_電話?：___?__?????????????????傳真：_?____?授權(quán)代?表：__?___???????????????職務(wù)：?____?_第一?條前言?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?和其他有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，基于?：1.?甲方已于?____?_年__?___月?____?_日依法?以招標(biāo)(?或拍賣、?行政劃撥?)方式取?得位于_?____?、編號為?____?_的地塊?的土地使?用權(quán)，該?地塊的規(guī)?劃用途為?____?_、容積?率為__?___、?計劃建筑?面積為_?____?平方米、?土地使用?權(quán)年限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止、土?地使用權(quán)?證(或用?地紅線圖?)編號為?____?_;2?.乙方是?經(jīng)主管部?門批準(zhǔn)獲?得房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)?資質(zhì)的具?有獨立法?人資格的?房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè);?甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，簽訂本?合作建房?合同。?第二條合?作建房?甲方同意?提供依現(xiàn)?狀上述第?一條所指?的地塊的?土地使用?權(quán)，乙方?同意按本?合同第三?條的約定?提供建房?資金，雙?方合作開?發(fā)建成_?____?棟___?__層的?辦公(或?商住、住?宅)樓，?并按本合?同第六條?的約定進?行產(chǎn)權(quán)分?成。第?三條建房?資金建?房資金預(yù)?計為人民?幣___?__元，?全部由乙?方提供，?實際建筑?成本高于?或低于該?預(yù)計數(shù)額?的部分由?乙方承擔(dān)?和享有。?建房資?金指本合?同生效后?至房屋經(jīng)?驗收合格?且甲方取?得房地產(chǎn)?證時止所?需的一切?成本、費?用。該建?房資金不?包括甲方?因招標(biāo)、?拍賣方式?取得土地?使用權(quán)而?應(yīng)繳的土?地使用費?或因劃撥?方式取得?土地使用?權(quán)而應(yīng)補?繳的地價?款。第?四條報批?手續(xù)除?按規(guī)定應(yīng)?由雙方共?同辦理的?報批手續(xù)?外，包括?本合同在?內(nèi)的所有?報批手續(xù)?均由乙方?負(fù)責(zé)辦理?，但甲方?有義務(wù)協(xié)?助乙方辦?理報批手?續(xù)，包括?毫不遲延?地提供甲?方持有的?所需材料?。第五?條設(shè)計、?建筑工程?設(shè)計和建?筑的招標(biāo)?、施工監(jiān)?督由甲方?負(fù)責(zé)，但?按本合同?第條約定?產(chǎn)權(quán)應(yīng)分?給甲方部?分的設(shè)計?圖紙須經(jīng)?甲方書面?認(rèn)可后方?可報批并?實施。?工程設(shè)計?的招標(biāo)工?作應(yīng)在本?合同生效?后第__?___天?內(nèi)完成，?整個建筑?工程應(yīng)在?本合同生?效后第天?內(nèi)開工，?并在第_?____?個月內(nèi)完?成竣工驗?收工作。?第六條?產(chǎn)權(quán)分成?全部建?筑的產(chǎn)權(quán)?由甲、乙?雙方按下?列方式或?比例分成?：甲方擁?有___?__棟_?____?層房屋的?產(chǎn)權(quán)，乙?方擁有_?____?棟___?__房屋?的產(chǎn)權(quán)。?乙方應(yīng)?在工程竣?工驗收合?格后__?___日?內(nèi)辦理完?甲方應(yīng)分?得產(chǎn)權(quán)部?分房屋的?房地產(chǎn)證?。第七?條違約責(zé)?任1.?如乙方未?能按本合?同第五條?第二款的?約定時間?完成工程?設(shè)計的招?標(biāo)工作、?或在本合?同生效后?第___?__天內(nèi)?開工、或?在第__?___個?月內(nèi)完成?竣工驗收?工作，甲?方有權(quán)解?除合同，?并有權(quán)要?求乙方賠?償損失。?2.除?因甲方的?原因造成?延誤外，?如乙方未?能按第六?條第二款?約定的時?間辦好房?地產(chǎn)證，?乙方應(yīng)按?主管部門?發(fā)布的指?導(dǎo)租金價?格向甲方?支付違約?金。3?.如因甲?方的原因?造成報批?手續(xù)或工?程的延誤?，當(dāng)拖延?時間在_?____?個月以內(nèi)?時，乙方?有權(quán)要求?甲方應(yīng)按?主管部門?發(fā)布的指?導(dǎo)租金價?格向乙方?支付違約?金;當(dāng)拖?延時間超?過三個月?以上時，?乙方有權(quán)?解除合同?，并有權(quán)?要求甲方?賠償損失?。第八?條爭議解?決凡因?本合同引?起的或與?本合同有?關(guān)的任何?爭議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商，協(xié)?商不成，?應(yīng)提交中?國國際經(jīng)?濟貿(mào)易仲?裁委員會?深圳分會?，按照申?請仲裁時?該會實施?的仲裁規(guī)?則進行仲?裁，仲裁?裁決是終?局的，對?雙方均有?約束力。?第九條?合同生效?本合同?自政府主?管部門批?準(zhǔn)后生效?。甲方?：___?__????????????授權(quán)?代表(簽?字)：_?____?乙方：?____?_????????????授權(quán)代?表(簽字?)：__?___?日期：_?____?????????????????地點?：___?__說?明本合?同示范文?本只是提?供給當(dāng)事?人在簽訂?合同時的?一種參考?，當(dāng)事人?須根據(jù)具?體實際情?況正確選?擇適用的?條款并作?相應(yīng)的調(diào)?整，切勿?套用。訂?立重大合?同或者內(nèi)?容復(fù)雜的?合同最好?咨詢相關(guān)?的法律專?業(yè)人士。?宅基地?合作建房?協(xié)議樣本?（三）?甲方：_?____??????????????身份?證號碼：?____?_乙方?：___?__??????????????身份證號?碼：__?___?甲方作為?集體土地?使用權(quán)人?(業(yè)主)?、乙方作?為出資方?,雙方合?作興建住?宅樓。甲?、乙雙方?遵循自愿?、平等、?互利的原?則，經(jīng)協(xié)?商一致，?達(dá)成并訂?立如下協(xié)?議：一?、合作方?式2、?雙方同意?以甲方的?名義建房?，甲方負(fù)?責(zé)辦理相?關(guān)報建手?續(xù)，辦理?報建手續(xù)?費用由乙?方負(fù)責(zé);?乙方負(fù)責(zé)?施工，并?承擔(dān)施工?費用，甲?方負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)有關(guān)主?管部門和?相鄰關(guān)系?。二、?產(chǎn)權(quán)分配?樓房在?約定施工?期限內(nèi)完?工后，按?以下方法?分配，雙?方對各自?分配的房?屋均享有?居住權(quán)、?轉(zhuǎn)讓、出?租等收益?權(quán)，相互?不得干涉?。1、?該樓房第?一層(商?鋪)至第?六層屬甲?方所有。?地下車庫?三間屬甲?方所有。?甲方：?____?_

????????????????乙?方：__?___?2、該樓?房地下車?庫(即負(fù)?一層，屬?甲方所有?的三間除?外)及七?層至十八?層(含天?臺部分)?的所有權(quán)?(使用權(quán)?限為竣工?驗收之日?起七十年?)歸乙方?所有。?3、乙方?取得該樓?房所有權(quán)?部分(即?七層至十?八層)和?地下車庫?所有權(quán)部?分(即負(fù)?一層，屬?甲方所有?的三間除?外)在使?用權(quán)限(?七十年)?內(nèi)無需經(jīng)?甲方同意?，可以向?第三方以?轉(zhuǎn)讓、出?租或其它?方式進行?處臵該使?用權(quán)，甲?方無權(quán)進?行干涉。?在使用權(quán)?限(七十?年，從樓?房竣工驗?收之日起?計)內(nèi)，?第三方亦?可以同樣?的方式處?臵該使用?權(quán)，甲方?無權(quán)進行?干涉。在?使用權(quán)限?(七十年?，從樓房?竣工驗收?之日起計?)屆滿后?，甲方無?償收回樓?房，乙方?或第三方?需在使用?權(quán)限屆滿?后一個月?內(nèi)搬出樓?房。4?、房屋產(chǎn)?權(quán)證辦理?所需的費?用由甲方?負(fù)擔(dān)，與?乙方無關(guān)?。5、?若日后的?法律規(guī)定?可以辦理?各分割產(chǎn)?權(quán)證，甲?方應(yīng)當(dāng)協(xié)?助乙方或?第三方進?行辦理，?所需費用?由乙方或?第三方負(fù)?擔(dān)。6?、建成毛?坯房后雙?方即可分?配房屋，?室內(nèi)裝修?費用由各?自承擔(dān)。?7、甲?方有義務(wù)?協(xié)調(diào)有關(guān)?部門，給?雙方各自?獨立的單?元辦理各?自獨立的?門牌號。?8、樓?房建成后?，如遇國?家征收或?征用，國?家的經(jīng)濟?補償費由?甲乙雙方?根據(jù)本協(xié)?議的產(chǎn)權(quán)?分配比例?進行共享?。乙方若?已向第三?方轉(zhuǎn)讓處?臵的，則?該權(quán)利歸?屬受讓方?的第三方?享有。?三、施工?要求甲?方：__?___

?乙方：?____?_1、?施工圖經(jīng)?甲方審核?通過。甲?方應(yīng)當(dāng)在?____?_年__?___月?31

日?前完成舊?房的拆遷?和土地平?整。拆遷?費用和報?建費用由?乙方承擔(dān)?。2、?施工期限?：從

_?____?年___?__月_?____?日開始至?

___?__年_?____?月___?__日完?成。3?、自施工?日起，如?發(fā)生施工?安全事故?，由乙方?承擔(dān)全部?責(zé)任;樓?房建設(shè)過?程中發(fā)生?的涉及施?工的債務(wù)?糾紛，由?乙方承擔(dān)?，與甲方?無關(guān)。?4、在建?造過程中?，如果發(fā)?生土地權(quán)?屬、相鄰?關(guān)系糾紛?等問題，?則由甲方?負(fù)責(zé)解決?，所需的?費用由甲?方承擔(dān)。?因此延誤?的時間，?則施工期?限相應(yīng)順?延。四?、工程質(zhì)?量1、?本樓按雙?方共同確?定的有效?圖紙方案?進行興建?，主體為?框架結(jié)構(gòu)?，外墻砌?磚十八墻?，內(nèi)墻砌?十二墻，?水泥沙漿?砌墻、批?蕩。按國?家有關(guān)建?筑工程質(zhì)?量規(guī)定進?行安全施?工管理，?每個主要?工序環(huán)節(jié)?應(yīng)由甲乙?雙方或有?關(guān)技術(shù)人?員按圖紙?要求進行?驗收核對?，符合要?求方可施?工，否則?甲方有權(quán)?要求乙方?停止并待?處理，處?理妥當(dāng)后?才能繼續(xù)?施工。?2、乙方?必須使用?符合國家?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?的鋼材、?水泥進行?建筑施工?;該建筑?主體為框?架結(jié)構(gòu)，?樓房的裝?修屬于乙?方負(fù)責(zé)部?分：樓房?外墻粘貼?紙皮磚(?規(guī)格

4?.5厘米?____?_9.5?厘米);?套房內(nèi)墻?批水泥灰?沙;統(tǒng)一?安裝陽臺?、衛(wèi)生間?、廚房排?水排污管?道;窗戶?、陽臺落?地門安裝?國標(biāo)鋁材?制作的鋁?合金窗，?窗頁安裝?0.5

?厘米厚的?玻璃;入?戶大門安?裝不銹鋼?套門;樓?梯安裝大?理石梯級?、不銹鋼?扶手;樓?梯貼瓷片?(規(guī)格2?5厘米_?____?40厘米?)至樓梯?頂、樓梯?底面刮膠?。負(fù)責(zé)把?自來水管?道甲方?：

__?___?????????????????乙方?：___?__

?安裝到?廚房或衛(wèi)?生間，把?供電線路?安裝到所?有住戶門?口。3?、乙方保?證建筑的?樓房質(zhì)量?合格，在?樓房竣工?驗收交付?使用后一?年內(nèi)，發(fā)?生的常見?工程質(zhì)量?問題，均?由乙方負(fù)?責(zé)維修，?甲方不承?擔(dān)責(zé)任，?一年期滿?后，按“?誰使用誰?維護”的?原則處理?。4、?該樓房竣?工驗收并?交付使用?后，甲乙?雙方都不?能隨意改?變樓房原?設(shè)計的結(jié)?構(gòu)、功能?和增添負(fù)?荷受力等?附加設(shè)施?，如果有?一方經(jīng)過?仔細(xì)考慮?，確實需?要做某部?位改動，?必須事前?征得對方?同意，否?則，涉及?安全問題?，一切安?全責(zé)任由?實施方負(fù)?責(zé)，并要?給予對方?經(jīng)濟賠償?。五、?其它約定?1、外?墻無法