二手房買賣合同(三)（3篇）

第13頁共13頁二手房買賣?合同(三)?賣方（以?下簡稱甲方?）：___?__（本?人）（法定?代表人）姓?名：___?__身份?證：___?__地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____?聯(lián)系電話：?_____?買方（以?下簡稱乙方?）：___?__（本?人）（法定?代表人）姓?名：___?__身份?證：___?__地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____?聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買二手房，?甲、乙雙方?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方產(chǎn)?權(quán)證明及其?他出售資格?證明房屋?產(chǎn)權(quán)證號：?_____?原單位批?準(zhǔn)證明：_?____?第二條乙?方所購商品?房的面積?乙方向甲方?購買二手房?建筑面積共?_____?平方米（其?中實(shí)得建筑?面積___?__平立米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?_平方米）?，共___?__套__?___間。?（該商品房?房屋平面圖?見本合同附?件一，房號?以附件一上?表示為準(zhǔn)）?。該商品?房分別為本?合同第一條?規(guī)定的項(xiàng)目?中的：第?_____?幢座___?__層__?___號房?。第__?___幢座?_____?層____?_號房。?上述面積為?（甲方暫測?）（房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測定?）面積：如?暫測面積與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測定?面積（以下?簡稱實(shí)際面?積）為準(zhǔn)。?根據(jù)法律?規(guī)定的房屋?所有權(quán)與該?房屋占用土?地范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?一致的原則?，該商品房?相應(yīng)占有的?土地使用權(quán)?，在辦理土?地使用權(quán)登?記時由政府?主管部門核?定。第三?條價(jià)格與?費(fèi)用按實(shí)?得建筑面積?計(jì)算，該房?屋單位（售?價(jià)）（暫定?價(jià)）為（_?____幣?）每平方米?_____?元，總金額?為（___?__幣）_?____元?整。除上?述房價(jià)款外?，甲方依據(jù)?有關(guān)規(guī)定代?政府收取下?列稅費(fèi)：?1．代收_?____，?計(jì)（___?__幣）_?____元?整；2．?代收___?__，計(jì)（?_____?幣）___?__元整；?上述代收?稅費(fèi)合計(jì)（?_____?幣）___?__元整。?第四條?實(shí)際面積與?暫測面積差?異的處理?該商品房交?付時，房屋?空軍部隊(duì)際?面積與暫測?面積的差別?不超過暫測?面積的±_?____%?（不包括±?_____?%）時，上?述房價(jià)款保?持不變。?實(shí)際面積與?暫測面積差?別超過暫測?面積的±_?____%?（包括±_?____%?）時，甲乙?雙方同意按?下述第__?___種方?式處理。?1．乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起>___?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?___利率?付給利息。?2．每平?方米價(jià)格保?持不變，房?價(jià)款總金額?按實(shí)際面積?調(diào)整。第?五條付款?時間約定?乙方應(yīng)當(dāng)按?以下時間如?期將房價(jià)款?當(dāng)面交付甲?方或匯入甲?方指定的銀?行（帳戶名?稱：___?__????????，帳號：?_____?）：1．?_____?年____?_月___?__日前支?付全部房價(jià)?款的___?__%，計(jì)?（____?_幣）__?___元;?2．__?___年_?____月?_____?日前支付全?部房價(jià)款的?_____?%，計(jì)（_?____幣?）____?_元;3?．____?_年___?__月__?___日前?支付全部房?價(jià)款的__?___%，?計(jì)（___?__幣）_?____元?．第六條?交接商品?房的付款額?約定在雙?方交接該商?品房時，乙?方累計(jì)支付?的款額應(yīng)當(dāng)?占全部房價(jià)?款的___?__%，計(jì)?（____?_幣）__?___元。?其余房價(jià)款?在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?完權(quán)屬登記?手續(xù)后__?___天內(nèi)?付清。第?七條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任?乙方如未按?本合同第八?條規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?月利息按_?____計(jì)?算。逾期超?過____?_幾天，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時，甲?方有權(quán)按下?述第___?__種約定?，追究乙方?的違約責(zé)任?：1．終?止合同，乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?___%向?甲方支付違?約金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙方?支付的違約?金時，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失和?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實(shí)賠?償。2．?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。3．_?____?第八條交?付期限甲?方須于__?___年_?____月?_____?日前，將符?合本合同附?件二所規(guī)定?的裝飾和設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)的房?屋交付乙方?使用。但如?遇下列特殊?原因，除甲?、乙雙方協(xié)?商同意解除?合同或變更?合同外，甲?方可據(jù)予以?延期：1?．人力不可?抗拒的火災(zāi)?、水災(zāi)、地?震等自然災(zāi)?害；2．?_____?3．__?___第?九條甲方?逾期交付的?違約責(zé)任。?除本合同?第八條規(guī)定?的特殊情況?外，甲方如?未按本合同?規(guī)定的期限?將該商品房?交付乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房價(jià)款向?甲方追究違?約利息。按?本合同第八?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實(shí)際交付?之日止，月?利息在__?___個月?內(nèi)按___?__利率計(jì)?算;自第_?____個?月起，月利?息則按__?___利率?計(jì)算。逾期?超過___?__個月，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)按下列第?_____?種約定，追?究甲方的違?約責(zé)任：?1．終止合?同，甲方按?乙方累計(jì)已?付款的__?___%向?乙方支付違?約金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲方?支付的違約?金時，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實(shí)賠償?。2．甲?方按乙方累?計(jì)已付款的?_____?%向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3．?_____?第十條?交接與乙方?責(zé)任.甲?方應(yīng)書面通?知乙方辦理?交付該房屋?手續(xù)。乙方?應(yīng)在收到該?通知之日起?_____?天內(nèi)，到甲?方指定地點(diǎn)?付清本合同?第九條規(guī)定?的應(yīng)付款項(xiàng)?。若在規(guī)定?期限內(nèi)，乙?方仍未付清?全部應(yīng)付款?，甲方有權(quán)?按本事同第?七條規(guī)定向?乙方追究違?約責(zé)任。?第十一條?交接與甲方?責(zé)任。二?手房買賣合?同(三)（?二）合同?編號：__?___甲?方(出賣人?)：___?__(本?人/法定代?表人)姓名?：____?_國籍：?_____?(身份證?/護(hù)照/營?業(yè)執(zhí)照號碼?)：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____?國籍：_?____?電話：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___乙?方(買受人?)：___?__(本?人/法定代?表人)姓名?：____?_國籍：?_____?(身份證?/護(hù)照/營?業(yè)執(zhí)照號碼?)：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__委托?代理人：_?____?聯(lián)系電話：?_____?國籍：_?____?電話：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___根?據(jù)國家和_?____省?(市)法律?、法規(guī)和有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?下列房地產(chǎn)?買賣達(dá)成如?下協(xié)議第?一條房屋?的基本情況?甲方房屋?(以下簡稱?該房屋)坐?落于___?__;位于?第____?_層，共_?____(?套/間)，?房屋結(jié)構(gòu)為?_____?，建筑面積?_____?平方米(其?中實(shí)際建筑?面積___?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?_平方米)?，房屋用途?為____?_;該房屋?平面圖見本?合同附件一?，該房屋內(nèi)?部附著設(shè)施?見附件二;?(房屋所有?權(quán)證號、土?地使用權(quán)證?號/房地產(chǎn)?權(quán)證號)為?_____?。第二條?房屋面積?的特殊約定?1.本合?同第一條所?約定的面積?為(甲方暫?測/原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明/?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定)面?積。如暫測?面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?的面積(以?下簡稱暫測?面積)與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定面?積(以下簡?稱實(shí)際面積?)為準(zhǔn)。?2.該房屋?交付時，房?屋實(shí)際面積?與暫測面積?的差別不超?過暫測面積?的±___?__%(不?包括±__?___%)?時，房價(jià)款?保持不變。?3.實(shí)際?面積與暫測?面積差別超?過暫測面積?的±___?__%(包?括±___?__%)時?，甲乙雙方?同意按下述?第____?_種方式處?理：(1?)乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?_____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按____?_利率付給?利息。(?2)每平方?米價(jià)格保持?不變，房價(jià)?款總金額按?實(shí)際面積調(diào)?整。(3?)____?_。第三?條土地使?用權(quán)性質(zhì)?1.該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得?方式為__?___。?2.土地使?用權(quán)年限自?_____?年____?_月___?__日，至?_____?年____?_月___?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號為_?____;?該房屋買賣?后，按照有?關(guān)規(guī)定，乙?方(必須/?無須)補(bǔ)辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第四條?價(jià)格按(?總建筑面積?/實(shí)際建筑?面積)計(jì)算?，該房屋售?價(jià)為(__?___幣)?每平方米_?____元?，總金額為?(____?_幣)__?___元整?第五條?付款方式?1.乙方應(yīng)?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?(____?_幣)__?___元整?，并應(yīng)于本?合同生效之?日起___?__日內(nèi)將?該房屋全部?價(jià)款付給甲?方。2.?已付定金將?在最后一期?付款時沖抵?，支付方式?為以下第_?____種?：(1)?現(xiàn)金___?__;(?2)支票_?____;?(3)匯?款____?_。第六?條交付期?限甲方應(yīng)?于本合同生?效之日起_?____日?內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙方?，并應(yīng)收到?該房屋全部?價(jià)款之日起?_____?日內(nèi)，將該?房屋付給乙?方。第七?條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任1?.乙方如未?按本合同第?五條規(guī)定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?月利息按_?____計(jì)?算。2.?逾期超過_?____天?后，即視為?乙方不履行?本合同。屆?時，甲方有?權(quán)按下述第?_____?種約定，追?究乙方的違?約責(zé)任。?(1)終止?合同，乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?__%向甲?方支付違約?金。甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方支?付的違約金?時，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由乙方?據(jù)實(shí)賠償。?(2)乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?___%向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?(3)_?____。?第八條?甲方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價(jià)款向甲方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，月利?息在個月?內(nèi)按利率計(jì)?算;自第?個月起，月?利息則按?利率計(jì)算。?逾期超過個?月，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)按下?列第種約?定，追究甲?方的違約責(zé)?任。1.?終止合同，?甲方按乙方?累計(jì)已付款?的%向乙?方支付違約?金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方支?付的違約?金時，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實(shí)賠償?。2.甲?方按乙方累?計(jì)已付款的?%向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.其他：_?____。?第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定。?在乙方實(shí)際?接收該房屋?之日起，甲?方協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因甲方的?過失造成乙?方不能在雙?方實(shí)際交?接之日起天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?%賠償乙?方損失。?第十條甲?方保證在交?易時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，甲?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項(xiàng)?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十一?條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?土地增值稅?由甲方向國?家交納，契?稅由乙方向?國家交納;?其他房屋交?易所發(fā)生的?稅費(fèi)除另有?約定的外，?均按政府的?規(guī)定由甲乙?雙方分別交?納。第十?二條本合?同未盡事項(xiàng)?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?印刷文字?具有同等效?力。第十?三條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與本合?同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵?照中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十四?條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，甲、乙雙?方同意由_?____?仲裁委員會?仲裁。(甲?、乙雙方不?在本合同中?約定仲裁機(jī)?構(gòu)，事后又?沒有達(dá)成書?面仲裁協(xié)議?的，可向?人民法院起?訴。)第?十五條本?合同經(jīng)甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。第十六?條本合同?連同附表共?頁，一式?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。甲方(?簽章)：?_____??????????乙方?(簽章)：?_____?___?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日簽于?簽于二?手房買賣合?同(三)（?三）出賣?人：___?__以下簡?稱甲方買?受人：__?___以下?簡稱乙方?根據(jù)國家有?關(guān)房產(chǎn)的規(guī)?定，甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方購?買甲方坐落?在____?_市___?__街__?___巷_?____號?的房屋__?___棟_?____間?，建筑面積?為____?_平方米。?第二條?上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格：?_____?元。第三?條付款時?間與辦法?1．乙方應(yīng)?于____?_年___?__月__?___日前?向甲方付清?房產(chǎn)款項(xiàng)(?交款日期以?匯款時間為?準(zhǔn))。2?．乙方面交?給甲方現(xiàn)金?_____?元；其余_?____元?均由乙方按?甲方提供的?匯款地點(diǎn)、?收款人匯給?甲方。第?四條甲方?應(yīng)于___?__年__?___月_?____日?前將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用。第五?條稅費(fèi)分?擔(dān)1．甲?方承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房產(chǎn)?局應(yīng)征收甲?方的交易額?_____?％的交易費(fèi)?；承擔(dān)公證?費(fèi)、協(xié)議公?證費(fèi)。2?．乙方承擔(dān)?房產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)征?收乙方的交