2024年上海房屋裝修工程分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海房屋裝修工程分包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方的關(guān)系第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程內(nèi)容及范圍2.4工程預(yù)算第三條工程分包范圍3.1分包工程的具體內(nèi)容3.2分包工程的界限3.3分包工程的施工標(biāo)準(zhǔn)和要求第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度計(jì)劃第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2工程驗(yàn)收程序5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條工程款項(xiàng)及支付方式6.1工程款項(xiàng)的計(jì)算方式6.2工程款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式6.3工程款項(xiàng)的支付條件第七條材料供應(yīng)及管理7.1材料供應(yīng)的責(zé)任及方式7.2材料的管理及保管7.3材料的質(zhì)量及要求第八條施工安全及環(huán)境保護(hù)8.1施工安全責(zé)任8.2施工安全管理8.3環(huán)境保護(hù)要求第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的修訂第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方：上海X置業(yè)有限公司地址：上海市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方：X裝修工程有限公司地址：上海市區(qū)路號(hào)1.3甲方與乙方的關(guān)系甲方委托乙方進(jìn)行上海房屋裝修工程的施工，乙方作為施工方負(fù)責(zé)工程的實(shí)施。第二條工程概述2.1工程名稱工程名稱：上海X置業(yè)有限公司房屋裝修工程2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：上海市區(qū)路號(hào)2.3工程內(nèi)容及范圍工程內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)裝修、水電安裝、空調(diào)設(shè)備安裝、家具配置等。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），具體金額按實(shí)際工程量進(jìn)行調(diào)整。第三條工程分包范圍3.1分包工程的具體內(nèi)容（1）室內(nèi)裝修，包括墻面、地面、天花板的處理；（2）水電安裝，包括給排水、供電、通信等；（3）空調(diào)設(shè)備安裝，包括空調(diào)的安裝和調(diào)試；（4）家具配置，包括家具的采購和安裝。3.2分包工程的界限分包工程的界限如下：（1）室內(nèi)裝修：包括房間內(nèi)部的所有裝修工作；（2）水電安裝：包括室內(nèi)所有的水電線路安裝；（3）空調(diào)設(shè)備安裝：包括室內(nèi)空調(diào)的安裝和調(diào)試；（4）家具配置：包括室內(nèi)家具的采購和安裝。3.3分包工程的施工標(biāo)準(zhǔn)和要求乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程開工日期工程開工日期為2024年X月X日。4.2工程竣工日期工程竣工日期為2024年X月X日。4.3工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方的要求制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并按時(shí)完成工程。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。5.2工程驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收程序如下：（1）乙方在工程完成后向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）甲方、乙方共同進(jìn)行工程驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量符合合同要求。5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；（2）工程完成后，乙方應(yīng)提供完整的工程資料和保修卡。第六條工程款項(xiàng)及支付方式6.1工程款項(xiàng)的計(jì)算方式工程款項(xiàng)根據(jù)實(shí)際完成的工程量進(jìn)行計(jì)算，具體金額以雙方確認(rèn)的工程量為準(zhǔn)。6.2工程款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式工程款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式如下：（1）工程完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款項(xiàng)的50%；（2）工程保修期滿后，甲方支付工程款項(xiàng)的剩余50%。6.3工程款項(xiàng)的支付條件工程款項(xiàng)的支付條件如下：（1）乙方按照合同約定完成工程；（2）乙方提供完整的工程資料和保修卡。第八條材料供應(yīng)及管理8.1材料供應(yīng)的責(zé)任及方式乙方負(fù)責(zé)采購施工所需材料，并承擔(dān)材料供應(yīng)的責(zé)任。甲方應(yīng)提供材料供應(yīng)清單，乙方按照清單進(jìn)行采購。8.2材料的管理及保管乙方應(yīng)對(duì)施工所需材料進(jìn)行妥善管理和保管，確保材料的安全和完好。8.3材料的質(zhì)量及要求乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)采購材料，保證材料的質(zhì)量。第九條施工安全及環(huán)境保護(hù)9.1施工安全責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全生產(chǎn)措施，確保施工過程中的安全。9.2施工安全管理乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)的管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。9.3環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，防止環(huán)境污染。第十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息指的是合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受損方因此遭受的損失。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）工程完成后，雙方驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同的解除條件合同解除條件如下：（1）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方無法繼續(xù)履行合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件本合同附件包括：（1）工程量清單；（2）材料供應(yīng)清單；（3）施工圖紙。13.3合同的修訂合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方指的是非合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中參與并影響合同權(quán)利義務(wù)的個(gè)體或組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、政府部門、專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況時(shí)，甲乙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，并按照合同約定的程序處理。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方對(duì)合同履行有監(jiān)督、管理職責(zé)；（2）第三方對(duì)合同履行有利益關(guān)系；（3）合同雙方協(xié)商一致認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行。第三條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，對(duì)合同履行進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估和監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的權(quán)益及利益分配4.1第三方權(quán)益第三方按照合同約定，享有合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)。4.2利益分配合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容和效果，協(xié)商確定第三方的報(bào)酬。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立性，不受甲方操控，確保評(píng)估和監(jiān)督的客觀性。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立性，不受乙方操控，確保評(píng)估和監(jiān)督的客觀性。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的最高賠償金額。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同雙方協(xié)商確定的金額或比例進(jìn)行確定。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更條件當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況時(shí)，甲乙方可以協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行變更。7.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。7.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)益等方面的約定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條第三方介入的終止與解除9.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入。9.2第三方介入解除程序第三方介入解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入后的合同履行10.1合同履行主體合同履行主體包括甲乙方及第三方。10.2合同履行義務(wù)甲乙方及第三方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。10.3合同履行監(jiān)督甲乙方均有權(quán)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方違約責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。11.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。第十二條第三方介入的權(quán)益保護(hù)12.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的權(quán)益。12.2第三方權(quán)益維護(hù)第三方如認(rèn)為其權(quán)益受到侵犯，有權(quán)向甲乙方提出書面異議，甲乙方應(yīng)予以核實(shí)并采取措施予以解決。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1保密信息定義保密信息指的是合同履行過程中，甲乙方與第三方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。13.2保密義務(wù)甲乙方與第三方均應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。13.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程所需的材料、工程量及價(jià)格等信息。附件二：材料供應(yīng)清單詳細(xì)列出乙方采購的材料種類、數(shù)量、品牌、價(jià)格等信息。附件三：施工圖紙?jiān)敿?xì)列出工程的施工圖紙，包括設(shè)計(jì)方案、施工細(xì)節(jié)等。附件四：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件五：安全管理制度詳細(xì)列出施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，包括安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全操作規(guī)程等。附件六：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)列出施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)的措施和要求。附件七：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議用于記錄第三方介入的詳細(xì)內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)益等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)。2.乙方未按約定完成工程。3.乙方采購的材料不符合合同要求。4.乙方未按約定支付第三方報(bào)酬。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付乙方延遲付款的利息，并承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方未按約定完成工程的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方損失等。3.乙方采購的材料不符合合同要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)更換材料、賠償甲方損失的責(zé)任。4.乙方未按約定支付第三方報(bào)酬的，應(yīng)支付第三方延遲付款的利息，并承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方可以書面形式通知甲方，要求在X日內(nèi)支付款項(xiàng)，否則將按照延遲付款的利息計(jì)算方式向甲方追討利息，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間簽訂的關(guān)于2024年上海房屋裝修工程分包的協(xié)議。2.分包工程：分包工程是指乙方按照甲方的要求進(jìn)行的房屋裝修工程的施工。3.工程驗(yàn)收：工程驗(yàn)收是指甲方、乙方共同對(duì)完成