房產(chǎn)買賣合同范本示例（5篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)房產(chǎn)買賣合?同范本示例?房屋買賣?合同是一方?轉(zhuǎn)移房屋所?有權(quán)于另一?方，另一方?支付價(jià)款的?合同。轉(zhuǎn)移?所有權(quán)的一?方為出賣人?或賣方，支?付價(jià)款而取?得所有權(quán)的?一方為買受?人或者買方?。房產(chǎn)買?賣合同范本?示例（二）?第一部分?協(xié)議?書根據(jù)國(guó)?家有關(guān)房產(chǎn)?的規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙?方購(gòu)買甲方?座落在__?___市_?____街?_____?巷____?_號(hào)的房屋?棟間，?建筑面積為?_____?平方米。?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價(jià)格：?第三條付?款時(shí)間與辦?法：1.?2.第?四條甲方?應(yīng)于___?__年__?___月_?____日?前將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用。第五?條稅費(fèi)分?擔(dān)1.甲?方承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房產(chǎn)?局應(yīng)征收甲?方的交易額?的____?_％的交易?費(fèi)；承擔(dān)公?證費(fèi)、協(xié)議?公證費(fèi)。?2.乙方承?擔(dān)房產(chǎn)交易?中房產(chǎn)局應(yīng)?征收乙方的?交易額的_?____％?的交易費(fèi)，?承擔(dān)房產(chǎn)交?易中國(guó)家征?收的一切其?他稅費(fèi)。?第六條違?約責(zé)任1?.乙方必須?按期向甲方?付款，如逾?期，每逾期?一天，應(yīng)向?甲方償付違?約部分房產(chǎn)?款____?_％的違約?金。2.?甲方必須按?期將房產(chǎn)交?付乙方使用?，否則，每?逾期一天，?應(yīng)向乙方償?付違約部分?房產(chǎn)款__?___％的?違約金。?第七條本?合同主體?1.甲方是?_____?共____?_人，委托?代理人__?___即甲?方代表人。?2.乙方?是____?_單位，代?表人是__?___.?第八條本?合同經(jīng)國(guó)家?公證機(jī)關(guān)_?____?公證處公證?。第九條?本合同一?式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人各?一份。乙方?一份，__?___房?產(chǎn)管理局、?_____?公證處各?一份。第?十條本合?同發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方式?：甲方?：____?_?????????????乙?方：___?__代?表：___?__代?表：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日房?屋買賣合同?注意事項(xiàng)?在二手房交?易中，許多?購(gòu)房者往往?只關(guān)注房產(chǎn)?價(jià)值的高低?，而忽略了?對(duì)交易中可?能出現(xiàn)的問(wèn)?題，對(duì)于如?何簽訂房地?產(chǎn)買賣合同?所知更少。?事實(shí)上，由?于目前我國(guó)?尚未出臺(tái)有?關(guān)二手房買?賣的格式合?同，所以在?簽訂二手房?買賣合同時(shí)?，必須由當(dāng)?事人自己協(xié)?商議定。與?房地產(chǎn)整個(gè)?紅火的一級(jí)?市場(chǎng)相比較?，二手房市?場(chǎng)則顯得不?僅規(guī)模小，?而且零散、?隨意，而二?手房買賣由?于交易主體?的多樣，使?得其情形復(fù)?雜，風(fēng)險(xiǎn)較?大。因此，?二手房買賣?合同在簽訂?前和簽訂?時(shí)更需要特?別注意。?合同簽訂前?應(yīng)注意事項(xiàng)?在簽訂二?手房買賣合?同前，購(gòu)房?者需要對(duì)售?房者有較為?全面的了解?：首先查?看產(chǎn)權(quán)所有?人的身份證?件;房屋產(chǎn)?權(quán)證上的產(chǎn)?權(quán)所有人是?一位還是幾?位共有如?果是幾位共?有，則共有?人是否全部?同意出售?房產(chǎn)時(shí)，房?屋的產(chǎn)權(quán)共?有人一定要?全部同意。?在簽訂房產(chǎn)?買賣合同時(shí)?，也要全部?到場(chǎng)。如有?特殊情況不?能到場(chǎng)，需?出具經(jīng)過(guò)公?證的委托書?及代理人身?份證件，由?委托代理人?替其簽章。?第二，購(gòu)?房者要對(duì)即?將進(jìn)行交易?的房產(chǎn)進(jìn)行?必要的了解?。這主要包?括售房提供?的房屋產(chǎn)權(quán)?證是否屬實(shí)?;房產(chǎn)面積?多大;該房?產(chǎn)用途是什?么;是辦公?還是居住，?或是其他;?該房產(chǎn)有沒?有被司法機(jī)?關(guān)和行政機(jī)?關(guān)依法裁定?、決定查封?或以其他形?式限制房地?產(chǎn)權(quán)利;該?房產(chǎn)是否已?設(shè)定抵押?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》的?規(guī)定：抵押?期間，抵押?人轉(zhuǎn)讓已辦?理登記的抵?押物的，應(yīng)?當(dāng)通知抵押?權(quán)人并告知?受讓人轉(zhuǎn)讓?物已經(jīng)抵押?的情況;抵?押人未通知?抵押權(quán)人或?者未告知受?讓人的，轉(zhuǎn)?讓行為無(wú)效?。在這里，?如果該房產(chǎn)?已設(shè)定抵押?，那么抵押?方即為售房?者，抵押權(quán)?人就是售房?者將該房產(chǎn)?抵押的第三?方即某人、?某公司或某?銀行;受讓?人就是購(gòu)房?者。這個(gè)規(guī)?定的意思也?就是售房者?已將該房產(chǎn)?抵押給第三?方，在轉(zhuǎn)讓?該房產(chǎn)時(shí)，?并未通知第?三方或未告?知購(gòu)房者此?房已設(shè)定抵?押，那么轉(zhuǎn)?讓行為無(wú)效?。只有在抵?押登記注銷?或抵押權(quán)人?同意的情況?下，此房產(chǎn)?方可進(jìn)行買?賣。另外?，還要注意?該房產(chǎn)是否?已設(shè)定租賃?如果該房?產(chǎn)已經(jīng)出租?，則需要售?房者提供該?房產(chǎn)的承租?方出具的在?同等條件下?放棄優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)的聲明?。同時(shí)購(gòu)房?者還要查詢?售房者與該?房產(chǎn)的承租?方所簽訂的?租賃合同是?否登記備案?合同簽訂?時(shí)應(yīng)注意事?項(xiàng)購(gòu)買二?手房時(shí)，除?了在簽訂二?手房合同前?，要對(duì)該房?產(chǎn)有一個(gè)大?體的了解外?，在簽訂二?手房合同時(shí)?也需要注意?以下問(wèn)題：?第一，需要?準(zhǔn)備的證明?材料。購(gòu)置?房地產(chǎn)，購(gòu)?房者可能是?一人，也可?能是數(shù)人。?無(wú)論哪種情?況，都需要?購(gòu)房者準(zhǔn)備?好如下材料?：1、身份?證原件或護(hù)?照原件及復(fù)?印件;2、?未成年人的?戶口簿或出?生證明;3?、有委托代?理人，須提?供經(jīng)公證的?委托書及代?理人身份證?。購(gòu)房者如?是境外人士?，所提供的?公證材料是?外文的需到?翻譯公司翻?譯。境外人?士提供的有?些材料如委?托書、同意?書等必須經(jīng)?下列境內(nèi)、?外機(jī)構(gòu)公證?、認(rèn)證后方?為有效。?另外，要看?清楚合同中?的約定內(nèi)容?。這主要包?括以下內(nèi)容?：當(dāng)事人的?名稱或姓名?、住所。這?里主要是搞?清當(dāng)事人的?具體情況、?地址、聯(lián)系?辦法等，以?免出現(xiàn)欺詐?情況;雙方?應(yīng)向?qū)Ψ阶?詳細(xì)清楚的?介紹或調(diào)查?;應(yīng)寫明是?否共有財(cái)產(chǎn)?、是否夫妻?共同財(cái)產(chǎn)或?家庭共同財(cái)?產(chǎn)。標(biāo)的?。這里應(yīng)寫?明房屋位置?、性質(zhì)、面?積、結(jié)構(gòu)、?格局、裝修?、設(shè)施設(shè)備?等情況;同?時(shí)還要寫明?房屋產(chǎn)權(quán)歸?屬(要與第?一條銜接)?，房屋轉(zhuǎn)賣?是否有約束?條件;是否?存在房屋?抵押或其他?權(quán)利瑕疵;?是否有私搭?亂建部分;?房屋的物業(yè)?管理費(fèi)用及?其他交費(fèi)狀?況;房屋相?關(guān)文書資料?的移交過(guò)程?。價(jià)款。?這里也是很?主要的內(nèi)容?，主要寫明?總價(jià)款;付?款方式;付?款條件;如?何申請(qǐng)按揭?貸款;定金?;尾款等。?履行期限?、地點(diǎn)、方?式。這里主?要寫明交房?時(shí)間;條件?;辦理相關(guān)?手續(xù)的過(guò)程?;配合與協(xié)?調(diào)問(wèn)題;雙?方應(yīng)如何尋?求中介公司?、律師、評(píng)?估機(jī)構(gòu)等服?務(wù);各種稅?費(fèi)、其他費(fèi)?用如何分?jǐn)?;遇有價(jià)格?上漲、下跌?時(shí)如何處理?。違約責(zé)?任。這里主?要說(shuō)明哪些?系違約情形?;如何承擔(dān)?違約責(zé)任;?違約金、定?金、賠償金?的計(jì)算與給?付;在什么?情況下可以?免責(zé);擔(dān)保?的形式;對(duì)?違約金或定?金的選擇適?用問(wèn)題。?解決爭(zhēng)議的?方式。這里?主要約定解?決爭(zhēng)議是采?用仲裁方式?還是訴訟方?式，需要注?意的是，如?果雙方同意?采用仲裁的?形式解決糾?紛，應(yīng)按照?我國(guó)《仲裁?法》的規(guī)定?寫清明確的?條款。合?同生效條款?。雙方在此?約定合同生?效時(shí)間;生?效或失效條?件;當(dāng)事人?不能為自己?的利益不正?當(dāng)?shù)刈钃蠗l?件成就或不?成就;生效?或失效期限?;致使合同?無(wú)效的情形?;幾種無(wú)效?的免責(zé)條款?;當(dāng)事人要?求變更或撤?消合同的條?件;合同無(wú)?效或被撤消?后，財(cái)產(chǎn)如?何進(jìn)行返還?。合同中?止、終止或?解除條款。?按照《民法?典》第六十?八條、第九?十一條、第?九十四條之?規(guī)定，合同?當(dāng)事人可以?中止、終止?或解除房屋?買賣合同。?有必要在此?明確約定合?同中止、終?止或解除的?條件;上述?情形中應(yīng)履?行的通知、?協(xié)助、保密?等義務(wù);解?除權(quán)的行使?期限;補(bǔ)救?措施;合同?中止、終止?或解除后，?財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)?行返還。?合同的變更?與轉(zhuǎn)讓。在?此約定合同?的變更與轉(zhuǎn)?讓的條件或?不能進(jìn)行變?更、轉(zhuǎn)讓的?禁止條款。?附件。在?此說(shuō)明本合?同有哪些附?件;附件的?效力等。?屋抵押或其?他權(quán)利瑕疵?;是否有私?搭亂建部分?;房屋的物?業(yè)管理費(fèi)用?及其他交費(fèi)?狀況;房屋?相關(guān)文書資?料的移交過(guò)?程。價(jià)款?。這里也是?很主要的內(nèi)?容，主要寫?明總價(jià)款;?付款方式;?付款條件;?如何申請(qǐng)按?揭貸款;定?金;尾款等?。履行期?限、地點(diǎn)、?方式。這里?主要寫明交?房時(shí)間;條?件;辦理相?關(guān)手續(xù)的過(guò)?程;配合與?協(xié)調(diào)問(wèn)題;?雙方應(yīng)如何?尋求中介公?司、律師、?評(píng)估機(jī)構(gòu)等?服務(wù);各種?稅費(fèi)、其他?費(fèi)用如何分?攤;遇有價(jià)?格上漲、下?跌時(shí)如何處?理。違約?責(zé)任。這里?主要說(shuō)明哪?些系違約情?形;如何承?擔(dān)違約責(zé)任?;違約金、?定金、賠償?金的計(jì)算與?給付;在什?么情況下可?以免責(zé);擔(dān)?保的形式;?對(duì)違約金或?定金的選擇?適用問(wèn)題。?解決爭(zhēng)議?的方式。這?里主要約定?解決爭(zhēng)議是?采用仲裁方?式還是訴訟?方式，需要?注意的是，?如果雙方同?意采用仲裁?的形式解決?糾紛，應(yīng)按?照我國(guó)《仲?裁法》的規(guī)?定寫清明確?的條款。?合同生效條?款。雙方在?此約定合同?生效時(shí)間;?生效或失效?條件;當(dāng)事?人不能為自?己的利益不?正當(dāng)?shù)刈钃?條件成就或?不成就;生?效或失效期?限;致使合?同無(wú)效的情?形;幾種無(wú)?效的免責(zé)條?款;當(dāng)事人?要求變更或?撤消合同的?條件;合同?無(wú)效或被撤?消后，財(cái)產(chǎn)?如何進(jìn)行返?還。合同?中止、終止?或解除條款?。按照《民?法典》第六?十八條、第?九十一條、?第九十四條?之規(guī)定，合?同當(dāng)事人可?以中止、終?止或解除房?屋買賣合同?。有必要在?此明確約定?合同中止、?終止或解除?的條件;上?述情形中應(yīng)?履行的通知?、協(xié)助、保?密等義務(wù);?解除權(quán)的行?使期限;補(bǔ)?救措施;合?同中止、終?止或解除后?，財(cái)產(chǎn)如何?進(jìn)行返還。?合同的變?更與轉(zhuǎn)讓。?在此約定合?同的變更與?轉(zhuǎn)讓的條件?或不能進(jìn)行?變更、轉(zhuǎn)讓?的禁止條款?。附件。?在此說(shuō)明本?合同有哪些?附件;附件?的效力等。?因此，對(duì)?任何購(gòu)買二?手房的消費(fèi)?者來(lái)說(shuō)，只?有在簽訂合?同前后，對(duì)?所購(gòu)房產(chǎn)有?一個(gè)清楚全?面的認(rèn)識(shí)，?方能做到在?購(gòu)買時(shí)心中?有數(shù)，購(gòu)買?后不會(huì)后悔?。延伸閱?讀：二手?房屋買賣合?同樣本二?手房屋買賣?合同《二?手房屋買賣?合同》范本?房屋買賣?合同(二手?)房產(chǎn)買?賣合同范本?示例（三）?出賣方(?甲方)：_?____?地址：__?___?????????郵碼：?_____?電話：__?___法?定代表人：?_____???????????職?務(wù)：___?__購(gòu)買?方(乙方)?：____?_地址：?_____?????????郵?碼：___?__電話：?_____?法定代表?人：___?__???????????職務(wù)：_?____?根據(jù)國(guó)家有?關(guān)房產(chǎn)的規(guī)?定，甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方購(gòu)買?甲方座落在?_____?市____?_街___?__巷__?___號(hào)的?房屋棟間，?建筑面積為?_____?平方米。?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格：第?三條付款時(shí)?間與辦法：?第四條甲?方應(yīng)于__?___年_?____月?_____?日前將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用。第?五條稅費(fèi)分?擔(dān)1.甲?方承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房產(chǎn)?局應(yīng)征收甲?方的交易額?的____?_%的交易?費(fèi);承擔(dān)公?證費(fèi)、協(xié)議?公證費(fèi)。?2.乙方承?擔(dān)房產(chǎn)交易?中房產(chǎn)局應(yīng)?征收乙方的?交易額的_?____%?的交易費(fèi)，?承擔(dān)房產(chǎn)交?易中國(guó)家征?收的一切其?他稅費(fèi)。?第六條違約?責(zé)任1.?乙方必須按?期向甲方付?款，如逾期?，每逾期一?天，應(yīng)向甲?方償付違約?部分房產(chǎn)款?_____?%的違約金?。2.甲?方必須按期?將房產(chǎn)交付?乙方使用，?否則，每逾?期一天，應(yīng)?向乙方償付?違約部分房?產(chǎn)款___?__%的違?約金。第?七條本合同?主體1.?甲方是__?___共_?____人?，委托代理?人____?_即甲方代?表人。2?.乙方是_?____單?位，代表人?是____?_.第八?條本合同經(jīng)?國(guó)家公證機(jī)?關(guān)____?_公證處公?證。第九?條本合同一?式份。甲方?產(chǎn)權(quán)人各一?份。乙方一?份，___?__房產(chǎn)管?理局、__?___公證?處各一份。?第十條本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決方?式：甲方?(公章)：?_____??????????乙方(公?章)：__?___法?定代表人(?簽字)：_?____?????法定代表?人(簽字)?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日房產(chǎn)?買賣合同范?本示例（四?）房產(chǎn)買?賣合同出?賣方(甲方?)：___?__地址?：____?_?????????郵碼：__?___電話?：____?_法定代?表人：__?___???????????職務(wù)：?_____?購(gòu)買方(?乙方)：_?____?地址：__?___?????????郵碼：?_____?電話：__?___法?定代表人：?_____???????????職?務(wù)：___?__根據(jù)?國(guó)家有關(guān)房?產(chǎn)的規(guī)定，?甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條乙?方購(gòu)買甲方?座落在__?___市_?____街?_____?巷____?_號(hào)的房屋?棟間，建筑?面積為__?___平方?米。第二?條上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格?：第三條?付款時(shí)間與?辦法：1?.2.?第四條甲方?應(yīng)于___?__年__?___月_?____日?前將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用。第五?條稅費(fèi)分擔(dān)?1.甲方?承擔(dān)房產(chǎn)交?易中房產(chǎn)局?應(yīng)征收甲方?的交易額的?_____?％的交易費(fèi)?；承擔(dān)公證?費(fèi)、協(xié)議公?證費(fèi)。2?.乙方承擔(dān)?房產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)征?收乙方的交?易額的__?___％的?交易費(fèi)，承?擔(dān)房產(chǎn)交易?中國(guó)家征收?的一切其他?稅費(fèi)。第?六條違約責(zé)?任1.乙?方必須按期?向甲方付款?，如逾期，?每逾期一天?，應(yīng)向甲方?償付違約部?分房產(chǎn)款_?____％?的違約金。?2.甲方?必須按期將?房產(chǎn)交付乙?方使用，否?則，每逾期?一天，應(yīng)向?乙方償付違?約部分房產(chǎn)?款____?_％的違約?金。第七?條本合同主?體1.甲?方是___?__共__?___人，?委托代理人?_____?即甲方代表?人。2.?乙方是__?___單位?，代表人是?_____?。第八條?本合同經(jīng)國(guó)?家公證機(jī)關(guān)?_____?公證處公證?。第九條?本合同一式?份。甲方產(chǎn)?權(quán)人各一份?。乙方一份?，____?_房產(chǎn)管理?局、___?__公證處?各一份。?第十條本合?同發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方式?：甲方：?_____?代表：_?____年?_____?月____?_日乙方?：____?_代表：?_____?年____?_月___?__日房?產(chǎn)買賣合同?范本示例（?五）甲方?(賣方)：?_____?乙方(買?方)：__?___甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)成?以下合同條?款：一、?甲方自愿將?坐落在__?___市_?____區(qū)?_____?路____?_小區(qū)__?___號(hào)樓?_____?單元___?__室(建?筑面積__?___平方?米，儲(chǔ)藏室?_____?平方米，產(chǎn)?權(quán)證號(hào)__?___)房?地產(chǎn)出賣給?乙方，并將?與所出賣該?房產(chǎn)的相關(guān)?的土地使用?權(quán)同時(shí)出賣?給乙方(附?房產(chǎn)證復(fù)印?件及該房產(chǎn)?位置圖)。?二、雙方?議定上述房?地產(chǎn)及附屬?建筑物總價(jià)?款為人民幣?大寫___?__;即人?民幣小寫_?____。?三、乙方?在簽訂本合?同時(shí)，支付?定金___?__，即小?寫____?_。四、?乙方支付定?金之日起_?____個(gè)?月內(nèi)，向甲?方支付首付?款(定金從?中扣除)，?首付款之外?的款項(xiàng)通過(guò)?銀行住房按?揭方式交付?(有關(guān)期限?和程序按照?所在按揭銀?行規(guī)定辦理?)。五、?甲方保證該?房產(chǎn)合法、?權(quán)屬清楚、?有合法的土?地使用權(quán)(?已交納土地?出讓金)。?六、辦理?房產(chǎn)證手續(xù)?所產(chǎn)生的有?關(guān)稅費(fèi)由_?____方?承擔(dān)。七?、乙方支付?首付款后，?甲方即積極?配合乙方辦?理有關(guān)房產(chǎn)?過(guò)戶手續(xù)，?待房產(chǎn)過(guò)戶?