含光路項目市場調研報告10.20

含光路110號獨棟項目

調研報告主要政府機關代表性寫字樓主要居民小區(qū)本案周邊項目目錄主要企事業(yè)單位主要交通線路周邊主要教育設施含光北路——本案周邊項目序號項目名稱類型業(yè)態(tài)①陜西省人民醫(yī)院事業(yè)單位無②昌潤廣場住宅銀行、KTV、足浴、餐飲、金融、零售、服裝③四通大廈寫字樓餐飲、煙酒、超市、服裝、藥店、銀行④含光大酒店商業(yè)餐飲、洗浴、休閑、娛樂、銀行⑤含光中學學校銀行、零售、服裝、診所⑥西安市啟智學校學校超市、康復中心、健身、臺球⑦西北大學大學銀行、書店、餐飲、金融、零售、服裝⑧陜西省團校學校餐飲、煙酒、超市、服裝、藥店、郵局⑨陜西農業(yè)機械管理局政府無商業(yè)項目（10）含光大廈寫字樓粵菜、酒店、銀行、便利店、母嬰、辦公序號項目名稱類型業(yè)態(tài)商戶名稱租金（元/平米）①陜西省人民醫(yī)院事業(yè)單位無無無②昌潤廣場住宅銀行、KTV、足浴、餐飲、金融、零售、服裝建設銀行、西門子助聽器、北京銀行、御趾天嬌、悅宮KTV、大家撈火鍋、功夫面、甲魚村1F：3002F：150,3F：804F：70③四通大廈寫字樓餐飲、煙酒、超市、服裝、藥店、銀行匯鑫園、藻露堂藥業(yè)、轉角服飾、農行、交通銀行一層：270二層：130④紅葉大酒店商業(yè)餐飲、洗浴、休閑、娛樂、銀行農行、粵珍軒、格林豪泰、小飛象1-3層均價120⑤含光中學學校銀行、零售、服裝、診所土家菜、農行、計生大藥房150⑥西安市啟智學校學校超市、康復中心、健身、臺球情飛揚健身中心、文雅中醫(yī)門診、臺球廳、味美思150⑦西北大學大學銀行、書店、餐飲、金融、零售、服裝巴蜀魚味、招商銀行、新華書店、服裝店一層：170⑧陜西省團校學校餐飲、煙酒、超市、服裝、藥店、郵局張記肉夾饃、農行、超市、中國郵政局、老百姓藥房140⑨陜西農機局政府無無無（10）含光大廈寫字樓銀行、便利店、辦公農行、城市人家均價：110含光北路——本案周邊項目序號項目名稱類型業(yè)態(tài)①西安體育學院學校餐飲、眼鏡店②朱雀國際家具城專業(yè)市場家具市場③陜西運動創(chuàng)傷醫(yī)院醫(yī)院無④文化商務大廈寫字樓辦公、零售⑤九錦臺高級住宅銀行、KTV、餐飲、保險、洗?、薇謪^(qū)政府政府無⑦陜西廣播電視大學學校醫(yī)藥、便利店⑧西安招生委員會事業(yè)單位無⑨長安壹品住宅在建⑩西安醫(yī)學院含光校區(qū)學校餐飲、銀行、便利店含光南路——本案周邊項目序號序項目名稱類型業(yè)態(tài)商戶名稱租金（元/平米）①西安體育學院餐飲眼鏡店、體育用品明朗眼鏡、健王體育、奧克體育用品110②朱雀國際家具城專業(yè)市場家具家具專業(yè)市場100③陜西運動創(chuàng)傷醫(yī)院醫(yī)院餐飲、網(wǎng)吧老鳳府削筋面、獵人網(wǎng)吧、西安華康診所120④文化商務大廈寫字樓辦公、零售西安銀行、陜西省教育廳出國留學服務中心、三五一三產品展銷部120⑤九錦臺高級住宅辦公、金融、銀行、餐飲建設銀行、典當行、投資擔保公司、平安財產保險、海之林KTV、外婆印象、大浪淘沙洗浴1F:3002F:150⑥碑林區(qū)政府政府無無無⑦陜西廣播電視大學學校煙酒店、醫(yī)藥超市含鑫煙酒商行、好一生醫(yī)藥超市、藝研美體150⑧西安招生委員會學校無無無⑨長安壹品住宅在建在建在建⑩西安醫(yī)學院含光校區(qū)學校便利店、銀行、辦公中信銀行、易購便利店、川人府酒樓150含光南路——本案周邊項目友誼西路——本案周邊項目序序項目名稱類型業(yè)態(tài)商戶名稱租金（元/平米）①西安八十二中學校金融、銀行陜西銀瑞投資公司、中國銀行150②陜西公路勘察設計院企業(yè)孕嬰、銀行、咖啡、醫(yī)藥、鮮花工商銀行、同一醫(yī)藥、哥弟服飾、上仕咖啡、小飛象、陜西信合130③華豪麗晶住宅空置空置預計與昌潤持平④陜西公務員大廈酒店無無無⑤西安協(xié)同醫(yī)院醫(yī)院餐飲、零售、服裝、超市小吃、彩票售賣點、服裝、鮮花、西安飛利浦特約服務中心120⑥陜西省經濟管理職業(yè)學校學校超市、零售、餐飲清真小吃、便利店、鮮花、超市120⑦陜西行政學校學校超市、零售、鮮花便利店、鮮花、小商店、面館120⑧四通大廈公寓式寫字樓百貨、餐飲、茶秀民生家樂友誼路店、舒馨茶苑、張三牛羊肉面民生家樂：45餐飲：130⑨信合大廈寫字樓超市便利店150⑩西安現(xiàn)代醫(yī)院醫(yī)院服裝一條街桑迪斯、服裝15011西安公路局友誼西路家屬院住宅辦公、戶外用品中國人壽保險公司、綠螞蟻戶外用品15012西安軍需工業(yè)學校學校餐飲、辦公上?；▓@餐廳、上海市駐西安辦130友誼西路——本案周邊項目昌潤廣場九錦臺項目位置含光路與友誼路十字東南角含光路與友誼路十字東南角往50米類型住宅住宅價格均價:7000元/㎡均價：10000元/㎡物業(yè)公司昌潤物業(yè)加拿大高麗國際商業(yè)體量19000㎡30000多㎡層數(shù)1-4層-1--3層結構部分剪力墻大框架公攤21%10%停車位1001156入駐品牌商家廣濟大藥房、建設銀行、工商銀行、上海布菲島咖啡（西安第一旗艦店），重慶大家撈（西安第一旗艦店）、花花公子、干鍋居、學大教育、悅宮KTV、御指天驕、安琪糕點中國建設銀行、北京銀行、中國平安財產保險、海之林KTV、外婆印象、大浪淘沙洗浴中心周邊典型項目情況主要居民小區(qū)序號項目名稱用途戶數(shù)人口序號項目名稱用途戶數(shù)人口①東泰·城市之光住宅1664499211城市會匯住宅6241872②學雅林苑住宅2192657612都市凰庭住宅210630③學府大廈公寓430129013鴻雁社區(qū)住宅31009300④甲殼蟲公寓公寓30090014四通大廈公寓230690⑤建苑家園住宅21063015含光路郵電住宅小區(qū)住宅200600⑥含光中學家屬院住宅1200360016陜西工程家屬院住宅5003000⑦陜西省公路家屬院住宅900270017陜西省公安廳家屬院住宅310930⑧含光大廈綜合22467218陜西省人民醫(yī)院家屬院住宅10003000⑨御城住宅1248374419軍工大院住宅150450⑩旺園大廈綜合20060020西和花園住宅13003900主要居民小區(qū)（一）序號項目名稱用途戶數(shù)人口序號項目名稱用途戶數(shù)人口21凱旋城公寓2032609631西安市公安局友誼西路家屬院住宅31063022激情2006社區(qū)住宅16048032金叁美邸住宅744223223軍工社區(qū)住宅36361090833西安·首富公寓23069024祥和花園住宅------------------34九錦臺公寓2006601825盛世太白住宅1000300035檸檬公寓公寓30090026太白小區(qū)住宅1000300036怡藍星空住宅20561527華豪麗晶公寓公寓37001110037鵬豪苑公寓15045028雅達公寓公寓400120038光大新居住宅580174029西安鴻運公寓公寓20060039光大華洋小區(qū)住宅-----------30西安凱悅假日公寓公寓2005601540朱雀花園住宅135450主要居民小區(qū)（二）序號項目名稱序號項目名稱1學府大廈10物探大廈2含光大廈11泰良大廈3融匯大廈12富泰大廈4旺園大廈13廣豐國際5福源閣大廈14嘉美大廈6四通大廈15文化商務大廈7信合大廈16西安旅游大廈8勝豪大廈17華融國際商務大廈9雁信大廈------------------主要代表性寫字樓序號項目名稱序號項目名稱1陜西省公路局路政大廳10西安市碑林區(qū)地稅局2西安市太白路派出所11陜西出入境檢驗檢疫局3陜西省農機局12西安地方稅務局碑林分局4碑林司法局張家村司法所13西安市雁塔區(qū)旅游局5西安市工商局碑林分局14紅纓路派出所6紅纓路派出所15西安市碑林區(qū)政府7西安市地稅局碑林區(qū)區(qū)屬稅務所16陜西省國稅局8陜西省地震局-------------------------9陜西省水文水資源勘測局----------------------主要政府機關序號項目名稱序號項目名稱1陜西省公路局家屬委員會10電信線務局2交通部第一公路勘察設計院11西北有色地質勘查局3陜西省交通廳外資項目辦公室12西安市外國專家局4博愛兒童虐待預防救助中心13陜西省考試管理中心5陜西省郵路寄遞物品安全監(jiān)管辦公室14西安市雁塔區(qū)市場管理辦公室6中國青年團陜西省委員會15中共含光黨支部7碑林張家村街道工作委員會16西安古玩鑒定中心812315消費者申訴舉報站------------------------9西安住房公積金管理中心-----------------------主要企事業(yè)單位序號項目名稱序號項目名稱①西安第二保育學院9陜西廣播電視大學②西北大學10陜西省團校③含光中學11陜西省青年職業(yè)學校④西安啟智學校12陜西省行政學院⑤西安八十二中臺13友誼英語學校⑥太白路小學14能源職業(yè)技術學校⑦西荷小學15體育學院⑧西安醫(yī)學院16西安新東方學校9陜西廣播電視大學17解放軍政治學院周邊主要教育設施序號站名路線①含光門16路;224路;251路;311路;402路;405路;407路;502路;509路;604路;608路;701路;922路;k18路;k800路空調②郵電北巷512路③張家村6路;407路;509路;512路;608路;706路;k35路④黃雁村21路;24路;29路;32路;40路;46路;407路;504路;509路;512路;521路;608路;722路;921路;k618路空調⑤何家村24路;32路;46路;504路;509路;608路;706路;722路;k