舊房改造拆除工程

前期準備舊房改造相比于新房裝修多了拆除工程，房子的結構改造工作也比較復雜，在進行水電改造時，需要注意不能破壞以前的房屋電路等問題。1整體規(guī)劃業(yè)主在改造前，要考慮清楚要做局部改造還是全部改造。如果做局部改造，就要注意不能破壞哪些部分，免得在改造時對房屋的基礎構造造成一定的傷害。老房驗收在舊房開始裝修前，業(yè)主需要對老房做一次體檢，看房間內哪些地方需要整改，具體要做以下幾個步驟：1）在衛(wèi)生間做好防水試驗。在舊房改造之前，業(yè)主需要先請工人在衛(wèi)生間做閉水試驗，檢查以前的防水做得如何，方法是：堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查。如果沒有出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好；如果漏水，必須要重做防水處理。2）檢查以前房子的水路和電路水電改造是舊房改造中最不能忽視的地方，因此在改造之前，業(yè)主要對舊房中的電路和水路都進行仔細的檢查。檢查水管是否老化，如果只是部分有老化現(xiàn)象，就要標明清楚，裝修時進行更換。如果原有的水管是已被淘汰的鍍鋅管，在施工時要更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管；如果老房電線用的是鋁線，就一定要拆掉。按照標準，裝修必須使用2.5方銅線，空調等大功率電器的線路要單獨走一路4方的線路，往墻中埋線也必須使用PVC絕緣管。3）檢查墻面是否開裂、脫皮如果墻面出現(xiàn)開裂、脫皮，就要在改造時對墻面做好基層處理，把墻面鏟平后，涂上界面劑，界面劑有防潮的作用，能夠保護乳膠漆。刮膩子的膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，再刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，要相應的涂上底漆。還有原墻面、頂面是沙灰墻的需鏟除重做水泥抹灰基層；如果舊房使用的是親水的石膏膩子，需徹底鏟除改用耐水膩子等。4）檢查門窗有沒有損壞房子的門窗要檢查有沒有變形。木門窗沒有變形或開裂，就說明材質很好，裝修時貼上飾面板材，涂上油漆就可以繼續(xù)使用；如果變形，就要拆掉，重新制作。鐵制門窗，如果表面油漆已經脫落或主體開裂，最好拆掉換成鋁合金或塑鋼材質，這兩種材質的門窗密封、隔音、隔熱的效果非常好。5）檢查插座是否滿足需要由于家用電器的日漸增多，原有的插座數(shù)已經很難滿足需要。檢查房子的開關插座數(shù)，并記好位置，這樣后期布線就比較容易。做好裝修預算舊房改造比新房裝修項目多一些，費用也要高一些，以下為各個項目的拆除費用：1）鏟地板磚的價格是20元/平，鏟墻鏟到底價格是15-18元/平，只鏟乳膠漆是5-8元/平。2）拆木地板是15元/平。3）拆除吊頂30元/平，拆除木質門50元/套，拆除潔具100元/套，拆除燈具100元左右。除了拆除費用，其他費用和裝修新商品房一樣。2拆除工程1、拆除工程是舊房改造的第一個步驟，飛墨君建議千萬不能找不懂專業(yè)裝修知識的雜工來處理，一定要找正規(guī)裝修公司的師傅處理，否則麻煩會更多。2、門窗拆除要按照準備工作中的檢查結果來拆除。3、墻地面拆除墻皮如果是耐水膩子，拆除很難，一般可以保留。重新粉刷可用砂紙打磨后直接刷漆也可以再掛兩層膩子再刷漆，如果墻面細小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙或的確良布；墻皮如果不是耐水膩子，可以鏟掉重刷。砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道；另外，只有表層厚度達到4mm的實木地板、實木復合地板或竹地板才能進行翻新處理。局部翻新還會造成地板間的新舊差異。因此，消費者不能盲目對地板進行翻新。4、水電拆除要按照檢查結果進行處理。5、拆除工程的注意事項1）要和物業(yè)和鄰居打好招呼，避免造成糾紛。2）不能破壞房屋的安全結構，不能砸承重墻。3）拆除工程要按一定順序進行，先上后下，先拆要保留的東西再進行破壞性的拆除。4）安全意識。拆除高層陽臺鋼窗要先