預(yù)算員工作流程

估算員流程各階段要求一、熟習(xí)圖紙階段要求認(rèn)識(shí)工程圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明及技術(shù)文件能否齊備、清楚、明確，領(lǐng)悟設(shè)計(jì)企圖，認(rèn)識(shí)設(shè)計(jì)風(fēng)格；為估算編制做準(zhǔn)備。裝飾圖與其余專業(yè)圖紙之間能否有重要遺漏、差錯(cuò)和矛盾，所用的安裝圖與設(shè)計(jì)圖有無(wú)矛盾。所有圖紙的主要尺寸、地點(diǎn)、標(biāo)高、軸線能否符合，說(shuō)明能否齊備、清楚、正確。先粗后細(xì)：先看平面、立面、剖面，再看細(xì)部的做法。先小后大：先看小樣，后看大樣。先立面后節(jié)點(diǎn)：先看立面圖，后看節(jié)點(diǎn)圖，要查對(duì)峙面圖和節(jié)點(diǎn)圖的接口地點(diǎn)能否符合，有無(wú)矛盾；熟習(xí)和認(rèn)識(shí)施工工藝流程及節(jié)點(diǎn)工藝做法。先一般，后特別（新工藝、新資料在施工中的應(yīng)用），先看一般部位和要求，再看特別部位和要求。圖紙和說(shuō)明綜合：圖紙和總說(shuō)明及圖中的細(xì)部部位要聯(lián)合起來(lái)看，注企圖紙和說(shuō)明有無(wú)矛盾。裝飾和安裝聯(lián)合：先看裝飾圖時(shí)要參看安裝圖，在安裝圖上有的，裝飾圖上可能沒(méi)有，特別是空調(diào)、消防的管道走向及尾端點(diǎn)位定位，尺寸更要查對(duì)清楚。發(fā)現(xiàn)施工圖上存在問(wèn)題或施工難度大、資料代替時(shí)，反應(yīng)項(xiàng)目部，剖析對(duì)估算報(bào)價(jià)的影響，提出合理化建議。在讀懂圖的基礎(chǔ)上，邊看邊做好記錄，對(duì)圖紙內(nèi)施工做法、資料描繪不清、細(xì)部節(jié)點(diǎn)描繪不清、特別工藝、特別資料、圖紙漏項(xiàng)進(jìn)行詳盡記錄，為圖紙會(huì)審、編制估當(dāng)作準(zhǔn)備。在熟習(xí)圖紙的基礎(chǔ)長(zhǎng)進(jìn)行分部分項(xiàng)立項(xiàng)工作，對(duì)圖紙內(nèi)慣例項(xiàng)目進(jìn)行工程量統(tǒng)計(jì)。二、現(xiàn)場(chǎng)勘查階段圖紙和實(shí)質(zhì)狀況相聯(lián)合：在熟習(xí)圖紙的同時(shí)要考慮施工條件可否知足設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)圖紙和現(xiàn)場(chǎng)狀況能否符合，設(shè)計(jì)圖紙同施工作業(yè)、規(guī)范有無(wú)矛盾等。土建布局比較圖紙布局進(jìn)行復(fù)核，查察能否存在誤差，記錄能否需要拆改建，與項(xiàng)目人員聯(lián)合匯總對(duì)估算報(bào)價(jià)有影響的現(xiàn)場(chǎng)狀況。聯(lián)合圖紙，對(duì)照現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)、四周設(shè)備，查察能否對(duì)估算報(bào)價(jià)有影響（要點(diǎn)看結(jié)構(gòu)標(biāo)高、原建筑結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)、現(xiàn)場(chǎng)隸屬工程、外立面四周場(chǎng)所、資料轉(zhuǎn)運(yùn)、三通一平狀況）。對(duì)以上2條中所存在的問(wèn)題匯總記錄，為圖紙會(huì)審、估算編制做準(zhǔn)備。三、土建查收階段對(duì)土建結(jié)構(gòu)嚴(yán)格、規(guī)范查收，是裝飾施工節(jié)儉成本、保證質(zhì)量的基礎(chǔ)。參加現(xiàn)場(chǎng)土建主體結(jié)構(gòu)查完工作，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)不知足裝飾施工的項(xiàng)目進(jìn)行匯總記錄（基礎(chǔ)平坦度，預(yù)留洞口尺寸、地點(diǎn)及規(guī)整度，梁柱面尺寸、地點(diǎn)及垂直度），為圖紙會(huì)審、估算編制做準(zhǔn)備。四、圖紙會(huì)審階段在和設(shè)計(jì)人員的交流過(guò)程中，要認(rèn)真聽(tīng)取設(shè)計(jì)對(duì)于圖紙的說(shuō)明解說(shuō)，深入認(rèn)識(shí)設(shè)計(jì)的企圖，對(duì)于設(shè)計(jì)可能存在的問(wèn)題要本著商討的、交流的態(tài)度提出，同時(shí)，依據(jù)工程施工的實(shí)踐提出有價(jià)值的問(wèn)題或建議給設(shè)計(jì)方，這樣才能與設(shè)計(jì)人員成立互相相信的關(guān)系。依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄能否需要拆改建的狀況，在圖紙會(huì)審中提出。依據(jù)先期記錄、現(xiàn)場(chǎng)與圖紙對(duì)照、土建查收狀況提出圖紙問(wèn)題。圖紙各部位尺寸、標(biāo)高能否一致、圖紙說(shuō)明能否一致、設(shè)計(jì)的深度能否知足估算編制要求。工程的建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、管線工程等各專業(yè)圖紙之間能否有矛盾。剖析新工藝、新資料、新技術(shù)、新設(shè)備對(duì)估算報(bào)價(jià)的影響。依據(jù)施工圖紙聯(lián)合現(xiàn)場(chǎng)，咨詢特別施工要求及技術(shù)舉措，保證估算報(bào)價(jià)的正確度。對(duì)會(huì)審中提出的問(wèn)題波及到需要增補(bǔ)和改正施工圖紙的，敦促資料員索要圖紙、會(huì)審文件，調(diào)整估算報(bào)價(jià)。五、方案優(yōu)化階段及新資料、新工藝的推行剖析圖紙會(huì)審文件所提出新的施工內(nèi)容，學(xué)習(xí)新資料的特征、新施工工藝，提升估算報(bào)價(jià)的正確性。依照項(xiàng)目部供給的新的施工技術(shù)方案、資料部供給的新資料的價(jià)錢(qián)，為相應(yīng)項(xiàng)目的估算的調(diào)整做準(zhǔn)備。六、設(shè)計(jì)深入階段依據(jù)圖紙會(huì)審紀(jì)要，實(shí)時(shí)踴躍追蹤設(shè)計(jì)深入方案進(jìn)度、與設(shè)計(jì)交流、落實(shí)建設(shè)方及監(jiān)理方對(duì)深入方案的審查結(jié)果，對(duì)相應(yīng)項(xiàng)目的估算進(jìn)行調(diào)整。七、估算、施工圖紙確認(rèn)階段依照新的施工圖紙、圖紙會(huì)審文件、招標(biāo)文件、招標(biāo)時(shí)期信息價(jià)文件、地域取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)動(dòng)向調(diào)價(jià)文件、技術(shù)部門(mén)供給的施工方案、資料部門(mén)供給的最新資料價(jià)錢(qián)，編制施工圖估算（要求條理清楚、不漏項(xiàng)、不重項(xiàng)、定額套用合理、花費(fèi)計(jì)取正確），經(jīng)過(guò)和項(xiàng)目部交流議論并最后完美編制出招標(biāo)報(bào)價(jià)文件。輔助項(xiàng)目部擬訂兩圖一表。（兩圖一表由總工主導(dǎo)，施工員、資料員、技術(shù)員參加擬訂）八、成本計(jì)劃和組織計(jì)劃階段依據(jù)公司自己的施工定額（定額含量是要點(diǎn)）、資料部供給的資料成本價(jià)錢(qián)、項(xiàng)目部供給的人工成本價(jià)錢(qián)編制成本計(jì)劃。依據(jù)項(xiàng)目部、資料員的反應(yīng)信息，改良完美成本計(jì)劃。在簽訂施工合同時(shí)，剖析進(jìn)度款撥付狀況、計(jì)價(jià)依照、取費(fèi)形式、資料調(diào)差依照的履行狀況、最后結(jié)算的履行方法，部分項(xiàng)目?jī)?yōu)惠下浮比率后的收益狀況。在合同簽訂階段供給建講和參照數(shù)據(jù)。九、進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備階段輔助項(xiàng)目部編制進(jìn)場(chǎng)資料申請(qǐng)表。參加勞務(wù)分包合同的簽訂。十、項(xiàng)目施工階段參加學(xué)習(xí)技術(shù)交底內(nèi)容，更為深入認(rèn)識(shí)項(xiàng)目施工方案、技術(shù)方案。樣板制作及二次方案優(yōu)化階段，輔助項(xiàng)目部編制進(jìn)場(chǎng)資料申請(qǐng)表，依據(jù)優(yōu)化后方案對(duì)成本進(jìn)行調(diào)整。依據(jù)施工節(jié)點(diǎn)進(jìn)入項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)學(xué)習(xí)（特別在隱蔽工程階段），注意察看以下變化：①量的變化：a、依據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)行狀況，不停的去復(fù)核估算工程量。確實(shí)注意能否會(huì)出現(xiàn)大的調(diào)整，在可能會(huì)出現(xiàn)調(diào)整時(shí)，實(shí)時(shí)向項(xiàng)目部報(bào)告，并提出假如狀況發(fā)生，對(duì)我們這個(gè)工程的影響程度及什么原由致使的事情的發(fā)生，供上司決議之用。b、能否存在圖紙外增添工程量，時(shí)刻注意這類(lèi)狀況的發(fā)生，假如能防止的提早向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，盡量防止此類(lèi)事情的發(fā)生，需要做現(xiàn)場(chǎng)簽證的項(xiàng)目敦促項(xiàng)目部趕快完美。c、能否存在圖紙內(nèi)的減少工程量，對(duì)于減少項(xiàng)目實(shí)時(shí)記錄，并對(duì)相應(yīng)項(xiàng)目的成本進(jìn)行調(diào)整。d、能否存在突發(fā)事情造成的工程量的增添，對(duì)于施工中突發(fā)事情造成的量的增添，要實(shí)時(shí)記錄，給項(xiàng)目部報(bào)告，剖析對(duì)工程造成的影響，還要注意去分清責(zé)任方。②價(jià)的變化：、依照合同估算、成本計(jì)劃的單價(jià)，不停的對(duì)工程中進(jìn)行價(jià)錢(qián)確認(rèn)，若實(shí)質(zhì)采買(mǎi)價(jià)錢(qián)與成本價(jià)錢(qián)有進(jìn)出，實(shí)時(shí)記錄，并剖析對(duì)工程造成的影響。、更改部分價(jià)錢(qián)確實(shí)認(rèn)。依照更改文件，計(jì)算更改項(xiàng)目工程量，聯(lián)合合同估算單價(jià)，（合同中沒(méi)有的聯(lián)合資料部門(mén)供給的資料單價(jià)、項(xiàng)目部供給的人工單價(jià)）編制更改部分估算書(shū)、成本計(jì)劃。協(xié)調(diào)資料員完美施工現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)更改和簽證單。十一、自檢自驗(yàn)和竣薪資料的整理此時(shí)已進(jìn)入工程掃尾階段，應(yīng)深入現(xiàn)場(chǎng)、認(rèn)真檢查，為完工結(jié)當(dāng)作準(zhǔn)備，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題實(shí)時(shí)反應(yīng)項(xiàng)目部。輔助資料員對(duì)竣薪資料整理歸檔，為完工結(jié)算供給依照。十二、完工查收階段完工查收據(jù)件：a、達(dá)成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同商定的各項(xiàng)內(nèi)容b、有完好的技術(shù)檔案和施工管理資料c、有資料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量合格證明資料和試驗(yàn)、查驗(yàn)報(bào)告d、有設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽訂的質(zhì)量合格文件輔助資料員，整理完美竣薪資料。十三、項(xiàng)目結(jié)算階段參加勞務(wù)結(jié)算：聯(lián)合勞務(wù)合同、施工過(guò)程中更改項(xiàng)目、獎(jiǎng)罰狀況，輔助項(xiàng)目部對(duì)勞務(wù)隊(duì)已完工程數(shù)目、單價(jià)、零工、機(jī)械臺(tái)班等進(jìn)行審查。2.配合資料結(jié)算：配合資料員進(jìn)行資料結(jié)算工作（對(duì)估算工程量與實(shí)質(zhì)發(fā)生工程量進(jìn)行對(duì)照剖析）3.甲方結(jié)算：①采集完好的完工圖紙、過(guò)程中累積的簽證及更改（一定是署名蓋印的），隱蔽資料、資料認(rèn)價(jià)等資料。②編制完好的完工結(jié)算文件，完工結(jié)算是工程的最后計(jì)價(jià)階段，要求認(rèn)真、仔細(xì)的編制結(jié)算文件，做到不丟項(xiàng)、漏項(xiàng)、一定做到成竹在胸，對(duì)結(jié)算書(shū)的定額子目、工程量、資料調(diào)差價(jià)錢(qián)依照一定有一個(gè)明確的思路。③進(jìn)行結(jié)算對(duì)審：結(jié)算對(duì)審工作是是一項(xiàng)繁瑣而又一定仔細(xì)的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相聯(lián)合的工作，不單要有必定的專業(yè)技術(shù)知識(shí)，并且還要有較高的業(yè)務(wù)素質(zhì)，要求一定認(rèn)識(shí)實(shí)質(zhì)施工工序及工藝、施工方案，要具備優(yōu)秀的專業(yè)知識(shí)及業(yè)務(wù)交流能力，靈巧應(yīng)付，合理把控。其余結(jié)算：參加審查外包工程的結(jié)算工