房地產(chǎn)設(shè)計工作分解及對設(shè)計各階段設(shè)計深度要求

房地產(chǎn)設(shè)計工作分解及建設(shè)方對設(shè)計各階段設(shè)計深度要求名稱及階段不同設(shè)計階段的深度要求投資意向bsp;公司高層決策可行性研究報告1在報告中對擬開發(fā)項目進行產(chǎn)品定位,確定各種戶型及相關(guān)戶型面積,商場面積和各類戶型在擬開發(fā)項目中的比例。（高層批準后的報告）進行方案設(shè)計前的準備2明確建設(shè)用地屬性公共用地；3,工業(yè)用地；4,倉儲用地；5,對外交通用地；6,道路廣場用地；7,市政公共設(shè)施用地；8,綠地；9,特殊用地。各類用地按經(jīng)批準的詳細規(guī)劃執(zhí)行。熟悉進行地塊控制指標分舊城區(qū),規(guī)劃新區(qū)和各類城市規(guī)劃以外地區(qū)。主要指標有：建筑容積率,建筑密度。進行綠地控制了解各類不同地塊綠地控制指標和相關(guān)計算方式。確定本地塊是否是政府的特殊規(guī)劃用地范疇查閱政府相關(guān)規(guī)劃文件。熟悉市政及管線情況對待開發(fā)地塊進行全方位調(diào)查并為規(guī)劃設(shè)計提供相關(guān)圖表,文件。對開發(fā)地塊進行環(huán)境評估給規(guī)劃設(shè)計師提供經(jīng)批準的環(huán)評報告進行市場可行性研究向規(guī)劃設(shè)計師提供市場可行性研究報告（定性和定量相結(jié)合）方案設(shè)計階段說明及設(shè)計圖3方案設(shè)計說明要求設(shè)計依據(jù),設(shè)計要求和主要經(jīng)濟指標總平面設(shè)計說明詳盡描述總體方案的構(gòu)思意圖和布局特點,豎向設(shè)計,交通組織,景觀綠化,環(huán)境保護等具體措施。建筑設(shè)計說明方案設(shè)計的構(gòu)思和特點：建筑的平面和豎向構(gòu)成；建筑的功能布局和各種出入口,垂直交通運輸設(shè)施的布置；建筑內(nèi)部交通組織,防火設(shè)計和安全疏散設(shè)計。結(jié)構(gòu)設(shè)計說明設(shè)計依據(jù)（法規(guī),標準；荷載組合形式）,設(shè)計內(nèi)容（安全級別,設(shè)計使用年限和建筑設(shè)防等級,三新的應用）。電氣設(shè)計說明設(shè)計范圍,變、配電系統(tǒng)（負荷等級,負荷計算,外供電源的回路數(shù),容量,電壓等級）。給排水設(shè)計說明給水設(shè)計：水源簡述,用水總量估算（給水系統(tǒng),消防系統(tǒng),熱水系統(tǒng)）；排水設(shè)計：排水體制,雨,污排水出路,排水量,排污量及污水處理系統(tǒng)和體量。暖通和空調(diào)設(shè)計說明采暖和空氣調(diào)節(jié)的設(shè)計方案要點；采暖,空調(diào)的室內(nèi)設(shè)計參數(shù)及設(shè)計標房地產(chǎn)E網(wǎng)企管智庫范文匯論文匯準；通風系統(tǒng)的簡述；防煙,排煙系統(tǒng)簡述。總平面設(shè)計圖場地位置,場地范圍,場地內(nèi)及四鄰的反映,場地內(nèi)擬建道路,停車場,廣場,綠地及建筑物的位置,用地界線及相鄰建筑物之間的距離,擬建主要建筑物的名稱,出入口位置,層數(shù)與設(shè)計標高和道路,廣場標高。戶型圖滿足策劃定位和營銷定位的各種戶型面積需求的戶型,各類戶型的內(nèi)部功能空間劃分,戶內(nèi)各功能空間的交通組織,各功能空間的設(shè)備詳細布置,預留管線孔洞及相關(guān)尺寸（戶型圖）。方案建筑設(shè)計圖20單體平面圖滿足戶型設(shè)計要求比例的單體圖應有：平面總尺寸,開間,進深,各主要房間的名稱,結(jié)構(gòu)體系中的柱網(wǎng),承重墻位置,各樓層的標高,屋面標高,室內(nèi)停車位和行車路線,底層應標明剖切位置和編號,廚房,廁所和生活陽臺的放大平面和設(shè)備布置及尺寸。單體立面圖需體現(xiàn)建筑造型的特點,繪制代表性的立面,表現(xiàn)建筑物各主要部位和最高點的高度,有圖紙名稱和比例。單體剖面圖剖的位置要求：應剖在高度和層數(shù)不同,空間關(guān)系比較復雜的部位,應標明各層標高及室外地面標高,標明室外地面至檐口的總高度。表現(xiàn)圖應根據(jù)合同約定提供外立面表現(xiàn)圖或建筑造型的透視圖或鳥瞰圖。初步設(shè)計的說明及圖紙21設(shè)計總說明設(shè)計的主要依據(jù)；工程建設(shè)的規(guī)模和設(shè)計范圍（規(guī)模及項目組成,分期建設(shè)情況,承擔的設(shè)計范圍與分工）,設(shè)計的指導思想和設(shè)計特點,總體經(jīng)濟指標?？偲矫鎴D總平面圖的要求是：包樓保留地形和地物；應標注坐標網(wǎng)、坐標值，并標明道路紅線、建筑紅線或用地界線；標明場地四鄰原有及規(guī)劃道路的位置（主要坐標或定位尺寸）和主要建筑物及構(gòu)筑物的位置、名稱、層數(shù)、建筑間距；對地下建筑物及構(gòu)筑物應用虛線表示并標明坐標和名稱；需標明道路、廣場的主要坐標，停車場及停車位、消防車道及高層建筑消防撲救場地的布置，并繪制交通流線；主要經(jīng)濟技術(shù)指標應列表說明。豎向布置圖豎向圖：應標明場地范圍的測量坐標；標明場地四鄰的道路、地面、水面及關(guān)鍵性標高；需保留的地形、地物；建筑物、構(gòu)筑物的名稱、主要建筑物和構(gòu)筑物的室內(nèi)外設(shè)計標高；標明主要道路、廣場的起點、變坡點、轉(zhuǎn)折點和終點的設(shè)計標高，以及場地的控制性標高；需用箭頭表示地面坡向，并表示出護坡、擋土墻、排水溝；根據(jù)需要利用豎向圖繪制土方開挖圖及計算初平土方工程量。初步設(shè)計：建筑27在初步設(shè)計階段建筑專業(yè)設(shè)計文件包括設(shè)計說明書和設(shè)計圖紙設(shè)計說明書應寫明設(shè)計依據(jù)及設(shè)計要求；應寫明建筑類別和耐火等級，抗震設(shè)防烈度，人防等級，防水等級及適用規(guī)范標準和技術(shù)標準，描述建筑節(jié)能和智能化等要求；在設(shè)計說明中應概述建筑物使用功能計依據(jù)及設(shè)計要求；應寫明建筑類別和耐火等級，抗震設(shè)防烈度，人防等級，防水等級及適用規(guī)范標準和技術(shù)標準，描述建筑節(jié)能和智能化等要求；在設(shè)計說明中應概述建筑物使用功能和工藝要求，建筑層數(shù)，層高和總高度，結(jié)構(gòu)選型和對設(shè)計方案調(diào)整的原因、內(nèi)容；簡述建筑的功能分區(qū)、建筑平面布局和建筑組成，以及建筑立面造型、建筑群體與周圍環(huán)境的關(guān)系；簡述建筑的交通組織、垂直交通設(shè)施的布局以及所采用的電梯、扶梯的功能、數(shù)量和噸位、速度等參數(shù)；綜述防火設(shè)計中的建筑分類，耐火等級、防火防煙分區(qū)的劃分、安全疏散以及無障礙通道、節(jié)能、智能化、人防等設(shè)計情況和考慮采取的技術(shù)措施。在主要經(jīng)濟技術(shù)指標中應反映建筑規(guī)模的總建筑面積以及住宅的套型和套數(shù)、車庫停車數(shù)量等。應寫明審批時應解決的問題和需說明的事項。平面圖應標明承重結(jié)構(gòu)的軸線、軸線編號、定位尺寸和總尺寸；繪出主要結(jié)構(gòu)和建筑結(jié)構(gòu)配件，如非承重墻、壁柱、門窗（幕墻）、天窗、樓梯、電梯、自動扶梯、中庭（及其上空）、夾層、平臺、陽臺、雨棚、臺階、坡道、散水明溝等位置；當幕墻為維護結(jié)構(gòu)時，應標明幕墻與主體結(jié)構(gòu)的定位關(guān)系；應繪出主要功能設(shè)備間的設(shè)備位置，如廚房應標明煙道、灶臺、冰箱與門窗之間的相關(guān)關(guān)系及相關(guān)尺寸（體現(xiàn)合理和人性化），廁所應標明大便器、洗浴器、洗手池、地漏、清掃口、廁所排氣口和門窗之間的相關(guān)關(guān)系，生活陽臺的標明洗衣機、容積式熱水器、壁掛式熱水器、拖帕池、地漏、生活陽臺煙道等相關(guān)關(guān)系。應標明雨水管、空調(diào)冷凝管，空調(diào)機位的平面布置及尺寸關(guān)系。立面圖初步設(shè)計應選擇主要主要立面，并在立面上標明：兩端的軸線和編號；并標明立面外輪廓及主要結(jié)構(gòu)和建筑部件的可見部分，如門窗（幕墻）、雨棚、檐口（女兒墻）、屋頂、平臺、欄桿、坡道、臺階和主要裝飾線等；平、剖面未能表示的屋頂及屋頂高聳物、檐口（女兒墻）、室外地面等主要標高或高度；應標明雨水管、空調(diào)冷凝管、空調(diào)機位的立面布置及尺寸關(guān)系。剖面圖剖面圖應剖在層高、層數(shù)、內(nèi)、外空間比較復雜的部位，剖面圖應準確、清楚地標出剖到或看到的各相關(guān)部分的內(nèi)容，并能表示出：主要內(nèi)、外承重墻、柱的軸線，軸線編號；主要結(jié)構(gòu)和建筑物的構(gòu)造部件，如地面、樓面、屋頂、檐口、女兒墻、吊頂、梁、柱、內(nèi)外窗、天窗、樓梯、電梯、平臺、雨棚、陽臺、地溝、坡道等；各層樓地面和室外標高，以及室外地面至檐口或女兒墻頂?shù)目偢叨?，各樓層之間及其其他必須的尺寸。初步設(shè)計：結(jié)構(gòu)31初步設(shè)計結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計文件應有設(shè)計說明書和必要時提供結(jié)構(gòu)布置圖。設(shè)計說明書初步結(jié)構(gòu)設(shè)計說明書應有：設(shè)計依據(jù)（設(shè)計所采用的主要標準及法規(guī)、工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計荷載、地方標準、批準的設(shè)計方案文件。）；設(shè)計說明（建筑結(jié)構(gòu)的安全等級和設(shè)計使用年限、建筑抗震設(shè)防烈度和設(shè)防類別；地基基礎(chǔ)設(shè)計等級，基礎(chǔ)處理方案及基礎(chǔ)形式、基礎(chǔ)埋置深度及持力層名稱；上部結(jié)構(gòu)選型；伸縮縫、沉降縫和防震縫的設(shè)置；地下室的結(jié)構(gòu)作法和防水等級，有人防地下室時說明人防的抗力等級；為滿足特殊使用要求所作的結(jié)構(gòu)處理；主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料的選用；三新的采用；所用的標準圖籍；特殊的施工要求）。設(shè)計圖紙標準層、特殊層及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層平面結(jié)構(gòu)布置圖，標注定位尺寸、主要構(gòu)件的截面尺寸；基礎(chǔ)平面圖。初步設(shè)計：建筑電氣初步設(shè)計階段，建筑電氣專業(yè)設(shè)計文件應包括設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、主要電氣設(shè)備表、計算書設(shè)計說明書設(shè)計依據(jù)：建筑概況；相關(guān)專業(yè)提供的資料；建設(shè)方提供有關(guān)職能部門的設(shè)計資料（供電、消防、通信、公安等）；建設(shè)方的設(shè)計要求；所采用的法律、法規(guī)。設(shè)計范圍：變、配電系統(tǒng)；配電系統(tǒng)；照明系統(tǒng)；熱工檢測及自動調(diào)節(jié)系統(tǒng)；火災報警系統(tǒng)；通信系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；閉路電視系統(tǒng)；有線廣播系統(tǒng)；呼叫信號系統(tǒng)；公共顯示系統(tǒng)；安全技術(shù)防范系統(tǒng)；綜合布線系統(tǒng)；建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)；信息網(wǎng)絡(luò)交換系統(tǒng)；車庫管理系統(tǒng)；智能化系統(tǒng)集成；建筑肪雷系統(tǒng)；接地安全系統(tǒng)。電氣總平圖初步設(shè)計的電氣總平圖（單體無此項內(nèi)容）應達到如下深度：標示建（構(gòu)）筑物名稱、容量、高、低壓線路極其它系統(tǒng)線路走向，回路編號，導線及電纜型號規(guī)格，架空線桿位（或電纜溝檢查井井位），路燈、庭院燈的桿位，重復接地點等；變、配電站位置、編號和變壓器容量。高、低壓供電系統(tǒng)圖應注明開關(guān)柜編號、一次回路設(shè)備型號、設(shè)備容量、計算電流、補償容量、導體型號規(guī)格、用戶名稱、二次回路方案編號。平面布置圖應包括高、低壓開關(guān)柜、變壓器、母干線、發(fā)電機、控制屏、直流電源及信號屏等設(shè)備平面布置和主要尺寸，應標示房間層高、地溝位置、標高（相對標高）?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)在初設(shè)階段火災自動報警系統(tǒng)應包括：火災自動報警系統(tǒng)圖、消防控制室設(shè)備布置平面圖。通信系統(tǒng)在初設(shè)階段通信系統(tǒng)應包括：電話系統(tǒng)圖、站房設(shè)備布置圖。防雷系統(tǒng)和接地系統(tǒng)在初設(shè)階段只出頂層平面圖和接地平面圖。其他在初步設(shè)計階段，電氣設(shè)備表應包括：注明設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、單位、數(shù)量；同時應有下列計算依據(jù)：用電設(shè)備負荷計算、變壓器選型計算、電纜選型計算、系統(tǒng)短路電流計算、防雷類別計算和避雷針保護范圍計算（如條件不具備初設(shè)階段不能計算應說明，并在施工圖設(shè)計時計算。初設(shè)階段：給排水初設(shè)階段給排水專業(yè)設(shè)計文件包括：設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、主要設(shè)備表、計算書。設(shè)計說明書本階段設(shè)計說明書應包含下列內(nèi)容：設(shè)計依據(jù)；設(shè)計范圍；室外給水設(shè)計[水源（說明給水干管方位、接管管徑，能提供的水量與水壓）、用水量（生活用水、生產(chǎn)用水、消防用水、景觀用水）、給水系統(tǒng)（說明生產(chǎn)、生活、消防系統(tǒng)的劃分及組合情況，分質(zhì)分壓分區(qū)供水情況）、消防系統(tǒng)（說明各類形式消防設(shè)施的設(shè)計依據(jù)，設(shè)計參數(shù)，供水方式，設(shè)備選型，并繪制水量平衡圖）、中水系統(tǒng)、循環(huán)水冷卻系統(tǒng)、管材接口及敷設(shè)方式]；室外排水設(shè)計（現(xiàn)有排水條件簡介；說明設(shè)計采用的排水制度、排水出路；說明生產(chǎn)、生活排水系統(tǒng)的排水量；說明雨水排水采用的暴雨強度、重現(xiàn)期、雨水排水量；管材、接口及敷設(shè)方式）；建筑給水排水設(shè)計[說明建筑單體各種用水量標準、用水時間、小時變化系數(shù)、最高日用水量、最大時用水量；建筑單體給水系統(tǒng)（給水系統(tǒng)的劃分和給水方式，分區(qū)供水要求和采取的措施，計量方式，對于高層建筑所設(shè)計的水箱和水池的容量、設(shè)置位置、材質(zhì)、設(shè)備選型及防腐措施）；消防系統(tǒng)；熱水系統(tǒng)（說明采取的熱水供應方式及熱水器的種類、布置位置、管路走向）；排水系統(tǒng)（說明排水系統(tǒng)的選擇，生活和生產(chǎn)污（廢）水排水量，室外排放條件；屋面雨水的排水系統(tǒng)選擇和室外排放條件，采用的降雨強度和重現(xiàn)期）；節(jié)水、節(jié)能設(shè)施；對隔震和噪音的處理。給排水總平面圖在初步設(shè)計圖中給排水總平面圖應包括：全部建筑物和構(gòu)筑物的平面位置、道路等，并標明主要定位尺寸；給、排水管道平面位置，標明管徑、流水方向、閘門井、消火栓、水表井、檢查井、化糞池等給排水建筑物；場地內(nèi)給、排水管道與城市管道系統(tǒng)連接點的控制坐標、標高。給排水局部總平面圖在初設(shè)階段的局部總平面圖包括：取水構(gòu)筑物平面布置圖；水處理總平面布置及工藝流程圖。建筑單體給排水平面圖在初步設(shè)計圖中，建筑單體給排水平面圖包括：應繪制給排水底層、標準層、管道和設(shè)備復雜層的平面布置圖，并標出室內(nèi)外接管位置、管徑；需繪制機房平面布置圖；需繪制給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、各類消防系統(tǒng)、循環(huán)水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)的原理圖，并標明干管管徑，設(shè)備位置標高，建筑各樓層編號及樓層標高。其他在初步設(shè)計給排水專業(yè)設(shè)計資料中應有：主要設(shè)備表（主要設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格（參數(shù)）、數(shù)量；計算書應具有各類用水量、排水量計算；有關(guān)水力計算；需有設(shè)備選型和構(gòu)筑物尺寸計算。初設(shè)階段：采暖通風與空氣調(diào)節(jié)采暖通風與空氣調(diào)節(jié)初步設(shè)計應有設(shè)計說明書，除小型、簡單工程外，該初步設(shè)計還應包括設(shè)計圖紙、設(shè)備表及計算書。設(shè)計說明設(shè)計說明中應有：設(shè)計依據(jù)；設(shè)計范圍；設(shè)計計算參數(shù)[室外空氣計算參數(shù)、室內(nèi)空氣計算參數(shù)（夏季：溫度、相對濕度；冬季：溫度、相對濕度；新風量標準、噪音標準）；采暖；空調(diào)；通風（需要通風的房間或部位、通風系統(tǒng)的形式和換氣次數(shù)、通風系統(tǒng)設(shè)備的選擇和風量平衡、通風系統(tǒng)的防火措施）；防煙、排煙（防煙及排煙簡述、防煙樓梯間及其前室、消防電梯前室或合用前室的防煙設(shè)施和設(shè)備選擇；中庭、內(nèi)走道、地下室等需要排煙房間的排煙設(shè)施和設(shè)備選擇，防煙排煙系統(tǒng)風量敘述及需要說明的控制程序，需要列出的主要設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等。設(shè)計圖初步設(shè)計階段暖通空調(diào)的設(shè)計圖紙應包括：圖例、系統(tǒng)流程圖、主要平面圖、各種管道的單線圖；系統(tǒng)流程圖應表示熱力系統(tǒng)、空調(diào)水路系統(tǒng)、必要的空調(diào)風路系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、排風、補風等系統(tǒng)的流程和相應系統(tǒng)的控制方式；采暖系統(tǒng)圖應繪出散熱器位置、采暖干管的入口、走向及系統(tǒng)編號；通風、空調(diào)和冷熱機房平面圖需繪出設(shè)備位置、管道走向、風口位置、設(shè)備編號及連接機子的主要管道。初設(shè)階段：概算初設(shè)概算是初步設(shè)計設(shè)計文件的重要組成部份，設(shè)計概算文件必須反映完整的初步設(shè)計內(nèi)容。施工圖階段的設(shè)計28本階段必須滿足合同所涉及的所有專業(yè)的設(shè)計圖紙（目錄、說明、設(shè)備和材料表以及圖總封面；合同要求的工程預算書?？偡饷姘膬?nèi)容為：項目名稱、編制單位名稱、項目設(shè)計編號、設(shè)計階段、編制單位法定代表人、技術(shù)總負責人和項目總負責人的姓名及其簽字或授權(quán)蓋章、出圖年、月。總平面在施工圖設(shè)計階段，總平面專業(yè)設(shè)計文件包括圖紙目錄、設(shè)計說明、設(shè)計圖紙、計算書。圖紙目錄應列出新繪制的圖紙、后列出選用的標準圖和重復利用的圖。設(shè)計說明一般分別寫在有關(guān)圖紙上?？偲矫鎴D在施工圖階段總平面布置圖應達到的深度：1、保留的地形和地物；2、測量坐標網(wǎng)、坐標值；3、場地四界的測量坐標（或定位尺寸），道路紅線和建筑紅線或用地界線的位置；4、場地四鄰原有及規(guī)劃道路的位置（主要坐標值或定位尺寸），以及主要建筑物和構(gòu)筑物的位置、名稱、層數(shù)；5、建筑物、構(gòu)筑物（人防工程、地下車庫、油苦、儲水池等隱蔽工程以虛線表示）的名稱或編號、層數(shù)、定位（坐標或相互關(guān)系尺寸）；6、廣場、停車場、運動場、道路、無障礙設(shè)施、排水溝、擋土墻、護坡的定位（坐標或相互關(guān)系）尺寸；7、注明施工設(shè)計圖的依據(jù)、尺寸單位、比例和高程系統(tǒng)；8、列出主要經(jīng)濟技術(shù)指標。豎向布置圖在施工圖階段的豎向布置圖應達到的深度：1、場地測量坐標網(wǎng)、坐標值；2、場地四鄰的道路、水面、地面的關(guān)鍵性標高；3、建筑物、構(gòu)筑物名稱或編號、室內(nèi)外地面的設(shè)計標高；4、廣場、停車場、運動場地的設(shè)計標高；5、道路、排水溝的起點、變坡點、轉(zhuǎn)折點和終點的設(shè)計標高（路面中心線和排水溝頂及溝底）、縱坡度、縱坡距、關(guān)鍵性坐標，道路應標明是雙面坡或單面坡，對于高差大、平面復雜的應標明道路的平曲線及豎曲線要素；6、擋土墻、護坡或土坎頂部的主要設(shè)計標高及護坡坡度；7、用[坡向箭頭標明地面坡向，當對于場地要求嚴格或地形起伏較大時，也可用等高線表示；8、注明尺寸單位、比例、補充圖例。土方圖在施工圖階段土方圖應達到的深度：1、場地四界的施工坐標；2、設(shè)計的建筑物、構(gòu)筑物的位置（用虛線表示）及特征點坐標；3、20*20或30*30的方格網(wǎng)及其定位，各建筑物、構(gòu)筑物的原地面標高、設(shè)計標高、挖填高度、填區(qū)和挖區(qū)的分界線，各方格土方量，總土方量；4、土方工程平衡表（場地平整；室內(nèi)地坪填土和地下建筑物、構(gòu)筑物挖土；房屋及構(gòu)筑物基礎(chǔ)土方挖填；道路、管線、排水溝挖填；計算土方損益）。管道綜合圖&nbssp;在施工圖階段管道綜合圖應達到的深度：1、應注明場地四界的施工坐標（或注尺寸）、道路紅線或用地界線位置；2、各管線的平面布置，注明各管線與建筑物、構(gòu)筑物的距離和管線間距；3、標明場外接入點位置；4、管線密集的地段宜適當增加斷面圖，標明管線與建筑物、構(gòu)筑物、綠化之間及管線之間的距離、并注明主要交叉點上下管線的標高或間距。綠化圖在施工圖階段綠化圖應達到的深度：1、繪制總平面布置圖；2、標明綠地（含水面）、人行步道及硬質(zhì)鋪地的定位；3、注明建筑小品的位置（坐標或定位尺寸）、設(shè)計標高、詳圖索引；標明尺寸單位、比例、圖例、施工要求。詳圖施工圖階段詳圖一般包括：道路橫斷面、路面結(jié)構(gòu)、擋土墻、護坡、排水溝、池壁、廣場、運動場地、活動場地、停車場地面等詳圖。施工圖階段：建筑28本階段的建筑施工圖應包括：圖紙目錄、施工圖設(shè)計說明、設(shè)計圖紙、計算書圖紙目錄先列出新繪制圖紙，后列出選用的標準圖或重復利用的圖紙施工圖設(shè)計說明說明的深度：1、該子項工程的設(shè)計依據(jù)文件、批文和相關(guān)規(guī)范；2、項目概況建筑名稱、建筑地點、建設(shè)單位、建筑面積、建筑基底面積、建筑工程等級、設(shè)計使用年限、建筑層數(shù)和建筑高度、防火設(shè)計建筑分類和耐火等級、人防工程防護等級、屋面防水等級、地下防水等級、抗震設(shè)防烈度以及反映建筑規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟指標，如住宅的套型和套數(shù)（包括每套建筑面積、使用面積、陽臺建筑面積，車庫的停泊車位數(shù)；3、設(shè)計標高（本子項的相對標高與總圖絕對標高的關(guān)系）；4、用材說明和室內(nèi)外裝修：1）墻體、墻身防潮層、高層建筑外墻面防滲漏構(gòu)造設(shè)計、外墻窗的防滲漏構(gòu)造設(shè)計、地下室防水、散水、勒角、臺階、坡道、油漆、涂料等的材料和做法，可用文字或部分文字說明；2）室內(nèi)裝修部分除用文字說明以外也可用表說明；5、對采用的新技術(shù)、新材料的作法說明及對特殊建筑造型和必要的建筑構(gòu)造的說明；6、門窗表及門窗性能（防火、隔聲、防護、抗風壓、保溫、空氣滲漏、雨水滲漏等）、用料、顏色、玻璃、五金件等的設(shè)計要求；7、電梯（自動扶梯）的選擇及性能說明（功能、載重量、停站數(shù)、提升高度、井道尺寸等）；8、墻體、結(jié)構(gòu)梁、樓板預留孔洞的封堵方式說明；9、其他需說明的問題。平面圖施工平面圖應達到的設(shè)計深度：1、應標明承重墻、柱及其定位軸線和軸線編號、內(nèi)外門窗位置、編號及定位尺寸、門的開啟方向，并注明房間名稱或編號；2、應有軸線總尺寸（或外包總尺寸）、軸線間尺寸（柱距、跨度）、門窗洞口尺寸、分段尺寸；3、應標明墻身厚度（包括承重墻和非承重墻）、柱與壁柱寬、深尺寸及其與軸線的關(guān)系尺寸；4、應有變形縫位置、尺寸及作法索引；5、應在平面圖中標明主要建筑設(shè)備和固定家具的位置及相關(guān)作法索引，如衛(wèi)生器具（大小便器、盆浴淋浴器）、容積式熱水器、水池、臺（洗手臺、灶臺等）、櫥、柜（衣柜、鞋柜等）、隔斷、雨水管、地漏、空調(diào)機、空調(diào)機冷凝管、分體空調(diào)機板、煙道、洗衣機、冰箱、電視機、電腦等，并對上述固定式功能設(shè)備應畫布置大樣圖，在上面標明詳細的尺寸關(guān)系；6、應有電梯、自動扶梯及步道、樓梯規(guī)格和平面位置，并標明上下示意和索引編號；7、應有主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的位置、尺寸和作法索引，如中庭、天窗、地溝、地坑、重要設(shè)備或設(shè)備機座的位置尺寸、各種平臺、夾層、人孔、陽臺、雨蓬、臺階、坡道、散水、明溝等；8、應有樓地面預留孔洞和通氣管道、管線豎井、煙道等位置、尺寸和作法索引以及墻體（主要為填充墻、承重墻）預留洞的位置、尺寸與標高（或高度）等；9、應有室外地面標高、底層地面標高、各樓層標高、地下室各層標高；10；應有剖切線位置及編號（一般只注在底層平面或需要剖切的平面位置）；11、有有關(guān)平面節(jié)點詳圖或詳圖索引；12、有車庫的停車位和通行線路；13、有每層建筑平面中防火分區(qū)面積和防火分區(qū)分隔位置示意（該部分圖宜單獨成圖）；14、屋面平面應有女兒墻、檐口、天溝、坡度、坡向、雨水口、屋脊（分水線）、變形縫、樓梯間、電梯間、天窗及擋風板、屋面上人孔、檢修梯、室外消防樓梯及其他構(gòu)筑物，必要的詳圖索引、標高等，表述內(nèi)容單一的屋面可縮小比例繪制；15、應根據(jù)工程性質(zhì)及復雜程度，必要時繪制局部放大平面圖（如廁所、廚房、生活陽臺、樓梯間、電梯間、電梯房、設(shè)備間等）；16、在建筑平面較大時，可分區(qū)繪制，但必須在各分區(qū)平面圖適當位置上繪出分區(qū)組合示意圖，并須標明本分區(qū)編號；17、對大中型小區(qū)，總圖定位坐標（定位尺寸）無法準確反映各單體建筑物的定位關(guān)系，因此各單體須進一步明確定位坐標（或定位尺寸）；18、圖紙的省略：如系對稱平面，對稱部分的內(nèi)部尺寸可以省略，但軸線號不得省略；樓層平面除軸線間等主要尺寸及軸線編號外，與底層相同的尺寸可以省略；標準樓層，可共用同一平面，但需注明層次范圍和各層標高。立面圖施工圖階段立面圖應達到的設(shè)計深度：1、應標明兩端軸線編號，立面轉(zhuǎn)折較復雜時可用展開立面表示，但應準確注明轉(zhuǎn)角處的軸線編號；2、應有立面外輪廓及主要結(jié)構(gòu)和構(gòu)造部件的位置表示，如女兒墻頂、檐口、柱、變形縫、室外樓梯和垂直爬梯、室外空調(diào)機擱板，陽臺、欄桿、臺階、坡道、花臺、雨蓬、煙囪，勒角、門窗、幕墻、廁所排氣口（如廁所不是獨立豎向的排氣道排放的）、洞口、門頭、雨水管以及掛在外立面的空調(diào)冷凝管、下沉式廁所側(cè)排掛在外立面的污水管和其他裝飾構(gòu)件、線腳和粉刷分格縫；還有關(guān)鍵性控制標高的標注，如屋面、女兒墻標高等，凡是外墻的留洞應注尺寸與高度（寬*高*深及定位關(guān)系尺寸）；3、平、剖面未能表示出來的屋頂、檐口、女兒墻、窗眉、窗臺以及其他裝飾構(gòu)件、線腳等標高或高度；在平面圖上表達不清的窗編號，各部分裝飾用料名稱或代號，節(jié)點構(gòu)造索引；4、立面圖各個方向的立面應繪齊全，但差異小，左右對稱的立面或部分不難推定的立面可以簡略；5、內(nèi)部看不到的局部立面，可在相關(guān)剖面圖上表示，若剖面圖也不能完全表示時，則需要單獨出圖。剖面圖施工土階段的剖面圖應達到的設(shè)計深度：1、剖視圖應選在層高不同，層數(shù)不同、內(nèi)外部空間比較復雜，具有代表性的部位；建筑空間局部不同處以及平面、立面均表達不清的部位，可繪制局部剖面；2、剖面圖應有墻、柱、軸線和軸線編號；3、剖切線或可見的主要結(jié)構(gòu)和建筑結(jié)構(gòu)部件，如室外地面、底層地（樓）面，低坑、地溝、各層樓板、夾層、平臺、吊頂、屋架、屋頂、出屋頂煙囪、天窗、擋風板、檐口、女兒墻、爬梯、門、窗、樓梯、臺階、坡道、散水、平臺、陽臺、雨蓬、洞口及其他裝修等可見的內(nèi)容；4、高度尺寸外部尺寸：門、窗（窗臺、窗眉）、洞口高度、層間高度、室內(nèi)外高差、女兒墻高度、總高度；內(nèi)部尺寸：地坑（溝）深度、隔斷、內(nèi)窗、洞口、平臺、吊頂；5、標高主要結(jié)構(gòu)和建筑物構(gòu)造部件的標高，如地面、樓面（含地下室）、平臺、吊頂、屋面板、屋面檐口、女兒墻頂、高出屋面的建筑物、構(gòu)筑物及其他特殊部件等的標高、室外地面標高；6、節(jié)點構(gòu)造詳圖索引號；圖紙名稱、比例。詳圖施工圖詳圖的應達到的深度：1、外墻面防滲漏構(gòu)造設(shè)計及節(jié)點大樣；2、外墻門窗防滲漏設(shè)計及節(jié)點大樣（窗眉和窗臺）；3、廚廁防水設(shè)計及節(jié)點大樣；4、屋面防水設(shè)計及節(jié)點大樣；5、內(nèi)外墻節(jié)點、樓梯、電梯、廚房、衛(wèi)生間、生活陽臺等局部平面放大和構(gòu)造詳圖；6、空調(diào)擱板、空調(diào)冷凝套管、空調(diào)冷凝管節(jié)點大樣；7、室內(nèi)外裝飾方面的構(gòu)造、線腳、圖案等；8、特殊的或非標準門、窗、幕墻等應有的構(gòu)造詳圖、外墻面磚排版圖、外立面分格線、門窗欄桿分格的黃金分割線等；9、門窗的開啟面積大小和開啟方式、與主體結(jié)構(gòu)的連接方式、預埋件、用料性質(zhì)、顏色等需作出規(guī)定。10、其他凡在平、立、剖面或文字說明中無法交待或交待不清的建筑構(gòu)配件和建筑構(gòu)造。計算書施工土階段的計算書應有：根據(jù)工程特點進行熱工、視線、防護、防火、安全疏散等方面的計算。施工圖階段：結(jié)構(gòu)在施工圖階段，結(jié)構(gòu)設(shè)計專業(yè)設(shè)計文件應包括：圖紙目錄、設(shè)計說明、設(shè)計圖紙、計算書圖紙目錄先列出新繪制圖紙，后列出選用的標準圖或重復利用的圖紙、計算書結(jié)構(gòu)設(shè)計說明施工圖階段結(jié)構(gòu)設(shè)計總說明深度：每一單項工程應編寫一份結(jié)構(gòu)設(shè)計總說明，對于多子項工程宜編寫統(tǒng)一的結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計總說明，設(shè)計總說明的內(nèi)容包括：1、本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計的主要依據(jù)；2、設(shè)計0.00標高所對應的絕對標高值（根據(jù)工程建設(shè)經(jīng)驗，建議結(jié)構(gòu)標高比建筑標高低0.05米）；3、標注圖紙中標高、尺寸的單位；4、標明建筑結(jié)構(gòu)的安全等級和設(shè)計使用年限，混凝土結(jié)構(gòu)的耐久性要求和砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制等級；5、建筑場地類別、地基的液化等級、建筑抗震設(shè)防類別、抗震設(shè)防烈度和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的抗震等級；6、人防工程的抗力等級；7、采用的設(shè)計荷載，包含風荷載、雪荷載、樓面允許使用荷載、特殊部位的最大使用荷載標準值；8、應有所選結(jié)構(gòu)材料的品種、規(guī)格、性能及相應的產(chǎn)品標準，當為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)時，應說明受力鋼筋的保護層厚度、錨固長度、搭接長度、接長方法、預應力構(gòu)件的錨具種類、預留孔道作法、施工要求及錨具錨防腐措施等，并對某些構(gòu)件或材料提出特殊要求；9、對水池、地下室等有抗?jié)B要求的建（構(gòu)）筑物的混凝土、需說明抗?jié)B等級，須作試樓漏的提出具體要求，在施工期間有上浮可能時。應提出抗浮措施；10、所采用的通用作法和標準圖籍應提出來，列表說明；如有特殊構(gòu)件性能檢驗時，應提出檢驗的方法和要求；11、在說明中應提出施工遵循的施工規(guī)范和注意事項。基礎(chǔ)平面圖在施工圖階段基礎(chǔ)施工圖應達到的深度：1、繪出定位軸線、基礎(chǔ)構(gòu)件（包括承臺、基礎(chǔ)梁等）的位置、尺寸、底標高、構(gòu)件編號，基礎(chǔ)底標高不同時，應繪出放坡示意；2、標明結(jié)構(gòu)承重墻與墻垛、柱的定位尺寸、編號，當為混凝土結(jié)構(gòu)時，此項另繪平面圖，并注明斷面變化關(guān)系尺寸；3、標明地溝、地坑和已定設(shè)備基礎(chǔ)的平面位置、尺寸、標高，無地下室時0.00標高以下的預留孔與埋件的位置、尺寸、標高；4、提出沉降觀測要求及測點布置（需附測點構(gòu)造詳圖）；5、說明中應包括基礎(chǔ)持力層及基礎(chǔ)進入持力層的深度，地基的承載能力特征值，基底及其基槽回填土的處理措施與要求，以及對施工的有關(guān)要求；6、樁基應繪出樁位的平面位置及定位尺寸，說明樁的類型和樁頂標高、入土深度、樁端吃力層及進入持力層的深度、成樁的施工要求、試樁要求和樁基的檢測要求，并注明單樁的允許極限承載力值?；A(chǔ)詳圖在施