市場(chǎng)科在房管處年終大會(huì)上的表態(tài)發(fā)言稿(四)

市場(chǎng)科在房管處年終大會(huì)上的表態(tài)發(fā)言稿(四)各位領(lǐng)?導(dǎo)，同志?們：__?_年以來，?市場(chǎng)科在建?設(shè)局和處部?的正確領(lǐng)導(dǎo)?下，瞄準(zhǔn)年?初制定的工?作目標(biāo)，本?著“全面落?實(shí)，重點(diǎn)突?出，精細(xì)管?理”的工作?原則，全面?落實(shí)各項(xiàng)工?作任務(wù)，重?點(diǎn)解決行業(yè)?管理中突出?問題，精心?做好各階段?亮點(diǎn)、熱點(diǎn)?、焦點(diǎn)工作?，全方位履?行科室工作?職能，提升?房管部門?在廣大市民?心目中的形?象。同時(shí)，?不斷強(qiáng)化行?業(yè)管理手段?，更新工作?理念，創(chuàng)造?性的開展各?項(xiàng)工作，著?力做好古黃?河濱水核心?區(qū)項(xiàng)目改造?工作，做好?精品城市創(chuàng)?建、平安創(chuàng)?建、行業(yè)培?訓(xùn)等工作，?采取不定期?檢查、聯(lián)合?各部門專項(xiàng)?檢查等手段?，加強(qiáng)房地?產(chǎn)開發(fā)、物?業(yè)、評(píng)估等?行業(yè)管理，?加大市場(chǎng)檢?查力度。尤?其是在全市?范圍內(nèi)開展?房地產(chǎn)市場(chǎng)?秩序?qū)ｍ?xiàng)整?治活動(dòng)，取?得了一定成?效，有力的?凈化了房地?產(chǎn)市場(chǎng)，_?__年，共?對(duì)房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè)立案?___件，?其中對(duì)__?_家企業(yè)實(shí)?施了行政處?罰。如未按?規(guī)定___?竣工驗(yàn)收就?擅自交付使?用的富豪現(xiàn)?代城項(xiàng)目被?處以___?萬元罰款；?未辦理質(zhì)量?監(jiān)督和施工?許可證手續(xù)?就擅自開工?建設(shè)的興鴻?一品工程被?處以___?萬元行政處?罰。市場(chǎng)科?在___年?雖然做了一?定的工作，?取得了一些?成績(jī)，行業(yè)?管理中一些?不規(guī)范行為?逐步得到了?規(guī)范，群眾?滿意度有所?提升。但是?，我們也清?醒地認(rèn)識(shí)到?，在日常的?管理工作中?仍存在一些?問題和不足?，主要表現(xiàn)?在房地產(chǎn)交?易中還存在?侵害群眾合?法權(quán)益現(xiàn)象?，如金谷花?園三個(gè)項(xiàng)目?由于監(jiān)管不?到位，出現(xiàn)?不少遺留問?題，甚至出?現(xiàn)群眾集訪?現(xiàn)象，在社?會(huì)中引起不?良影響。另?外，商品房?竣工交付中?違規(guī)現(xiàn)象時(shí)?有發(fā)生，房?地產(chǎn)評(píng)估市?場(chǎng)整治力量?投入不足，?整治效果還?不明顯。這?些，都需要?我們下大力?度去整改去?改善去提高?。___年?，我科將從?以下幾個(gè)方?面著手，做?好房地產(chǎn)市?場(chǎng)管理及其?他各項(xiàng)工作?：（一）?加強(qiáng)房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)和?評(píng)估市場(chǎng)管?理力度。_?__年，我?們將加大房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市?場(chǎng)和評(píng)估市?場(chǎng)管理力度?。全面推行?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)和評(píng)估?機(jī)構(gòu)備案公?示制度、嚴(yán)?格實(shí)施房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和評(píng)?估人員職業(yè)?資格制度、?規(guī)范房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)和估價(jià)?行為、加強(qiáng)?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?合同和估價(jià)?報(bào)告管理、?建立和完善?信用公示制?度、加強(qiáng)房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和?估價(jià)行業(yè)自?律建設(shè)六個(gè)?方面建立房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人?員、評(píng)估機(jī)?構(gòu)和評(píng)估人?員失信懲戒?機(jī)制，并探?索建立房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?房源、客源?信息共享系?統(tǒng)和房地產(chǎn)?評(píng)估機(jī)構(gòu)監(jiān)?管系統(tǒng)。?（二）加大?力度，依法?打擊房地產(chǎn)?領(lǐng)域違法違?規(guī)行為。對(duì)?房地產(chǎn)項(xiàng)目?實(shí)行“棋盤?式”管理，?加大房地產(chǎn)?市場(chǎng)秩序檢?查整治力度?，開展不定?期檢查，重?點(diǎn)查處虛假?廣告、無證?預(yù)（銷）售?、房地產(chǎn)評(píng)?估機(jī)構(gòu)行為?不規(guī)范、商?品房買賣合?同不規(guī)范等?違法違規(guī)行?為。并認(rèn)真?做好房地產(chǎn)?開發(fā)基礎(chǔ)資?料管理，做?了一戶一冊(cè)?，分類分卷?歸檔，對(duì)每?個(gè)開發(fā)企業(yè)?開發(fā)資質(zhì)、?銷售項(xiàng)目、?信用管理情?況等進(jìn)行梳?理歸檔，對(duì)?各個(gè)開發(fā)項(xiàng)?目從土地取?得開始到預(yù)?銷售許可直?到最后竣工?驗(yàn)收交付辦?理房產(chǎn)證等?每一環(huán)節(jié)實(shí)?行全過程的?監(jiān)管。（?三）做好屬?地化物業(yè)管?理機(jī)制工作?銜接工作。?___年，?按照新的物?業(yè)管理體制?指導(dǎo)各區(qū)做?好物業(yè)管理?各項(xiàng)工作，?開展不少于?___次物?業(yè)管理培訓(xùn)?，進(jìn)一步理?順市、區(qū)、?街道辦、社?區(qū)居委會(huì)的?相互關(guān)系，?規(guī)范物業(yè)服?務(wù)企業(yè)、業(yè)?主大會(huì)和業(yè)?主委員會(huì)的?行為，維護(hù)?居民的合法?權(quán)益，構(gòu)建?系統(tǒng)完善的?物業(yè)管理體?系，促進(jìn)建?設(shè)和諧文明?的社區(qū)，全?面提升市區(qū)?物業(yè)管理和?服務(wù)水平。?另外，著手?建立物業(yè)服?務(wù)企業(yè)監(jiān)管?系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)?企業(yè)資質(zhì)網(wǎng)?上申報(bào)，核?準(zhǔn)、變更批?后監(jiān)管等有?效運(yùn)行，切?實(shí)履行對(duì)企?業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)?行為的行政?監(jiān)管系職能?。（四）?完善房地產(chǎn)?市場(chǎng)信息系?統(tǒng)，抓好數(shù)?據(jù)整合。一?是進(jìn)一步完?善與財(cái)政部?門的數(shù)據(jù)共?享機(jī)制，做?好商品房銷?售與契稅征?繳系統(tǒng)工程?信息互通，?加強(qiáng)協(xié)調(diào)配?合，真正實(shí)?現(xiàn)“以稅調(diào)?控房產(chǎn)、以?房管促稅收?”的目的。?二是進(jìn)一步?拓寬網(wǎng)上備?案系統(tǒng)工作?覆蓋面。今?年上半年，?力爭(zhēng)三縣全?面建立商品?房銷售合同?網(wǎng)上備案系?統(tǒng)，真正建?立起全市統(tǒng)?一的房地產(chǎn)?市場(chǎng)信息系?統(tǒng)運(yùn)行平臺(tái)?，實(shí)現(xiàn)對(duì)全?市房地產(chǎn)市?場(chǎng)的有效監(jiān)?管，正確引?導(dǎo)市場(chǎng)投資?和消費(fèi)，促?進(jìn)房地產(chǎn)市?場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定?健康發(fā)展。?三是健全投?訴處理機(jī)制?。會(huì)同投訴?中心積極做?好涉及物業(yè)?、房地產(chǎn)等?方面各種投?訴，實(shí)行“?專人、專責(zé)?、專類”的?辦法，由分?管片區(qū)的檢?查人員深入?現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)處?理投訴事宜?，保證投訴?處理的效率?和質(zhì)量，建?立聯(lián)動(dòng)機(jī)制?，對(duì)投訴較?多的企業(yè)將?實(shí)行重點(diǎn)監(jiān)?管，并在網(wǎng)?上進(jìn)行公開?曝光，與企?業(yè)資質(zhì)申報(bào)?、年檢等掛?鉤，進(jìn)一步?規(guī)范企業(yè)的?經(jīng)營(yíng)行為。?四是做