工程部管理學習標準手冊

工程部操作規(guī)范目錄....一、工程部主管工作職責二、工程部作業(yè)規(guī)范三、維修電工工作職責四、維修電工交接班制度五、電工工具管理方法六、工程部與防損部配合事項七、專柜裝飾施工管理規(guī)定八、裝飾同意證九、裝飾查收證十、查收報告十一、專柜商店裝飾程序十二、專柜裝飾圖則要求十三、專柜裝飾保證書十四、內部裝飾處分條例十五、專柜裝飾及違章處分準則十六、專柜商店二次裝飾施工規(guī)范十七、配電設備、辦公設備維涵保養(yǎng)規(guī)定十八、商場保護保養(yǎng)管理方法十九、請修、領用資料流程二十、商場停、送電時間規(guī)定二十一、空調通風系統(tǒng)管理職責二十二、空調通風系統(tǒng)的維涵保養(yǎng)規(guī)定二十三、空調系統(tǒng)巡視規(guī)定二十四、中央空調系統(tǒng)操作規(guī)程一、工程部主管工作職責貫徹履行商場制定的發(fā)展規(guī)劃和各項規(guī)章制度。負責工程部職責范圍內各項工作的組織領導工作。.word資料可編寫.....制定布署工作計劃，檢查工作計劃履行情況。檢查各崗位職責履行情況。交流商場內外有關工程方面的聯(lián)系，安排好各樣與工程有關的事務。協(xié)調辦理內、外；各部門、各專業(yè)間的工作。負責對專業(yè)技術人員的業(yè)務、技術及工作業(yè)績的核查與指導。組織職工技術業(yè)務學習，提高隊伍素質，提高工作效率。組織學習商場的發(fā)展規(guī)劃，調換職工的踴躍性和創(chuàng)立精神。負責企業(yè)及專柜用電計劃、安裝、維修、調換、分配、檢查、抄表、輔助收費工作。對商場后備發(fā)電機、空調系統(tǒng)、手扶電梯、直落電梯、參觀電梯、消防系統(tǒng)等重要設備的管理、保護和保養(yǎng)。對商場整體裝飾設計、施工、現(xiàn)場管理、監(jiān)察、協(xié)分配合；保證裝飾質量和工期；對專柜入場裝飾、撤柜離場等按企業(yè)有關操作程序進行嚴格管控和審察、查收。對違章用電、違規(guī)裝飾的專柜，由工程部提報，分管領導簽發(fā)整頓通知書。未準時整頓或既成事實沒法整頓的實行合理處分。上班必然穿工作服，保持服飾齊整、齊整、不得隨意搭配。工作要做到三個“一”，即安全第一、質量第一、效率第一。根絕粗心行事，不負責任的工作態(tài)度。遇有破壞施工維修的情況需上報主管領導，現(xiàn)場研究后再作業(yè)，盡量減少不用要的破壞和損失。如私自行動，造成結果自負。工程部各項設備，次年度的運作、保養(yǎng)、保護、維修規(guī)劃與開銷估計，于每年12月前提報行政管理部審察。對今年度估計的履行與成本進行控制。按期向上司主管報告工程情況，作好工作計劃和資料估計，實時提報給有關部門。二、工程部作業(yè)規(guī)范工程部為每天9：00~24：00市價班。工程部人員平常工作每天巡場好多于三次，發(fā)現(xiàn)故障或破壞必然實時辦理，不可以實時辦理者應立刻上報，巡場內容為空調換力系統(tǒng)、水電系統(tǒng)和其余設備的使用情況。巡場范圍即：商場各樓層的換衣室、職工餐廳、監(jiān)控室、庫房；廣告牌；衛(wèi)生間用水情況；職工通道；辦公樓每天好多于一次，企業(yè)與商場其余設備。于每周一將上周的交接班表報工程部主管。不得逗留在值班室歇息，無故逗留時間超出15分鐘以上的按職工處分條例履行。對講機按《對講機使用規(guī)定》履行，個人工具個人保留，共用工具專人保留按期檢查維.word資料可編寫.....護。賣場空調控溫以攝氏23—26度為宜，室外氣溫超出35度時可調至25—27攝氏度，溫度過高過低皆應隨時進行空調制冷系統(tǒng)或風量的調整。企業(yè)舉辦活動之燈光、道具、音響，工程部負責配合安裝、控制，保養(yǎng)維修，名貴器械拆裝后必然盤點交回企業(yè)總務庫房穩(wěn)定保留。企業(yè)營業(yè)收市后，值班機電人員必需配合值班主管，防損人員進行賣場、辦公室之安全巡視，專項檢查水電事宜，以保證營業(yè)外時間之安全。8.機電人員依據(jù)季節(jié)變化及營業(yè)時間準時開關大樓卷閘門、霓虹燈、廣告燈等。各樣機電設備的保護，除按規(guī)定按期保養(yǎng)外，工程部機電人員每周必然作一至二次一級維涵保養(yǎng)。起落梯、手扶梯每天營業(yè)前1小時，工程部人員必然先試運行及簡單保養(yǎng)保護，以保證營業(yè)中正常運行。每天空調供應于營業(yè)前30分鐘作主機暖機運行，開店前15分鐘，正常開啟空調系統(tǒng)，打烊時提早30分鐘封閉制冷系統(tǒng)，收市時間到隨即封閉送風系統(tǒng)。賣場維修，由樓層填報請修單，經主管簽核后，送交工程部值班人員進行維修作業(yè)，維修完成由申請部門查收并署名。賣場小項目維修（燈泡、插頭、調整電源、線路）以當天申請當天修畢為原則，大項目維修則視破壞情況，力求最短時間內完成。危及安全的水電突發(fā)事件：平常做好方案，一旦發(fā)生按方案作緊迫辦理，辦理完成以專案呈報方式，說明發(fā)生原由、辦理方法以及改良舉措。市電緊迫停電，機電人員必然在最短時間內啟動后備發(fā)電機，保障大廈消防系統(tǒng)、基本照明及正常營業(yè)用電，在不超負荷的前提下可以向部分租借專柜按協(xié)議供電。企業(yè)大樓各項簡單土木匠程維修，不合適外包者，由工程部派員維修。工程維修作業(yè)中，安全配置（消防滅火器、護欄、施工通知等）必然裝備圓滿，以保證施工現(xiàn)場安全。遇重要機電、水電、消防事件，工程部沒法實時修復，可能所以擴大損失或影響者，除向主管及安全部門報告外，視其情況應立刻向政府有關水電消防單位報備，懇求增援辦理。企業(yè)舉辦活動所需的簡單道具，若需要則由工程部增援制作，其開銷于活動開銷中開銷。工程維修采買悉依總務物件采買規(guī)定，一致從庫房領用，若專用性資料則會同總務人員共同采買。工程人員交接班必需交叉30分鐘，以明確工程情況、進度、配合維修及注意事項，接班人若因故未到，工程人員不得徑自離崗下班，不然以曠職論，無故未到崗者亦同。.word資料可編寫.....各項機電設備制制按期檢修表，以備按期檢查設備之運行情況，同時控制設備長時間超負荷使用，防備造成設備損毀和安全事故。不得私自辦理廢、呆物件，必然上報行政管理部辦理。工程部每個月尾前應制定下月水電開銷控制標準，月初將上月實質耗用量與前月作比較分析，并研究制定改良舉措。每個月對賣場各專柜、租戶及業(yè)主用電進行正確計算，分類統(tǒng)計，為財務扣款供應依據(jù)。每個月核實水電供應部門的開銷通知單實數(shù)及線損、負載均分攤數(shù)據(jù)做到科學合理，不徇私交。專柜在基本照明基礎上所增添的用電量必然裝表計量，合理分攤耗資；不可以依據(jù)本細則按規(guī)定完成上司下達任務按職工獎罰條例辦理。三、維修電工工作職責負責大廈、商場與辦公樓的動力和照明線路的維修工作，保證線路暢達。負責維修商場與辦公樓的照明器械及有關空調、電梯、發(fā)電機等機電設備，保證使用。每天檢查好多于一次，設備、線路、照明及消防系統(tǒng)能否處于優(yōu)異狀態(tài)，凡破壞的燈具和設備應實時檢修，保證質量。嚴格履行電工安全操作規(guī)程，不得違章作業(yè)，保證安全。認真貫徹履行企業(yè)領導簽發(fā)的停、送電時間，恪守工作制度，上下班制度，做好臺帳記錄。嚴格工具、資料領用保留束度，注意節(jié)儉、修舊利廢。采納舉措，想方想法節(jié)儉水、電、維修開銷支出。準時、正確填寫各樣表格、運行日志和報表。認真搞好室內設備潔凈及環(huán)境衛(wèi)生工作，做好商場用電設備的防火、防潮、防水、防鼠害等工作。嚴格履行交接班制度，作好交接班記錄。進出專柜、業(yè)主住所檢查時要禮貌用語，作業(yè)時要先看后做（專柜營業(yè)員或業(yè)主必然在場），保護好周邊用具、商品。禁止高聲喧華和動作大時發(fā)出噪音。企業(yè)設備、設備要嚴格履行按期維涵保養(yǎng)，做好各項運行監(jiān)察保護工作，巡視檢查制度，保持電氣設備的正常運行。要認真填寫電氣設備保護、檢修記錄、設備設備簡歷表（包含電工、安全工具）。愛惜企業(yè)財富，公私分明；嚴格工作紀律，恪守職業(yè)道德，研究業(yè)務，不停進步，努力創(chuàng)立優(yōu)異班組團隊。四、維修電工交接班制度.word資料可編寫.....一、接班人員應在交接班前對本大廈內的電氣設備的運行情況進行一次檢查，并達到下列條件：1、大廈電氣設備運行情況正常。2、各項記錄填寫正確清楚，無遺漏，交接班人員方在運行記錄上署名。3、接班人員在當班時發(fā)現(xiàn)電氣設備運行上有問題時，應實時辦理，并填寫運行記錄，并口頭向接班人員知會。二、按規(guī)定的時間提早十分鐘抵達工作崗位，做好準備工作，檢查各基本電氣設備的運行情況，查閱運行記錄。三、接班人員檢查完成，（包含公用工具）達到交接班條件，才辦理交接手續(xù)。如因不負責任，接班后發(fā)生的事故由接班人員負責。四、接班人員未準時接班，接班人員除報告上司主管外，應連續(xù)值班，不得私自離崗。五、工具管理方法（維修人員）一、個人工具配置標準（另附）二、班組工具配置標準（另附）三、個人工具管理：1、領用手續(xù)：新職工上崗試工期結束正式任職后由工程部主管簽發(fā)發(fā)下班具通知單(物件領用)，由工程主管一次性配齊個人工具配置標準規(guī)定的全部工具。工具的發(fā)放、登記由總務倉管負責實行，領用人須在個人工具領用登記卡上署名確認，如領用的是舊工具應在登記卡上另行注明。個人工具領用登記卡為一人一卡專用。2、使用規(guī)定：維修人員接到維修或檢查工作任務時應帶齊平常用個人工具及其余必備工具，背上工具包，抵現(xiàn)場免得因工具未帶影響工作而浪費時間，企業(yè)所發(fā)工具未經工程部主管同意不得外帶（企業(yè)派出維修除外）。3、更新、補充手續(xù)：工具正常破壞須經領班確認是正常破壞，工程部主管同意后方可以舊換新，倉管應確認該工具牌、規(guī)格無誤后回收換新，舊工具由企業(yè)倉管一致保留，年關經工程部核查后一致辦理。工具更新應在原登記卡上從頭登記（原登記欄由倉管注明已回收并署名），如個他人員需在標準配置以外另領工具經領班申請及工程部主管署名同意后按正常領用手續(xù)領用。4、工具的拋棄賠償補領：個人管理工具拋棄應由個人提交書面報告，經工程部主管確立賠償比率，并扣除賠償金后發(fā)給新工具并從頭登記，原登欄由倉管注明原由作廢并署名。四、班組工具管理：.word資料可編寫.....1、領用：班組工具由領班一致領用，并在班組專用工具領用登記簿上署名。2、使用規(guī)定：班組工具屬班組公用工具，由領班負責管理，此中較大工具如：臺鉆、砂輪機、電氣焊等擱置于維修房內，每天上下班應檢查一次，其余工具寄存于公共工具柜內或由班長指定專人保留，若有異樣應在工作記錄本上記錄，工程部其余班組借用應在工作記錄本上作記錄并由借用人及班長署名，原則上班組工具不外借，若有特別情況應經工程主管書面同意后外借并留下借條。公共工具柜的鎖匙由班長保留，工程部另保留的一把備用（該鎖匙的使用應緊迫情況下使用并有使用記錄，用后次日核實工具情況）。3、破壞及拋棄責任：價值20元以下低值易耗公用工具破壞應由班長向工程主管說明原由后或修或換。價值20元以上100元以下的一般工具破壞應由班長向工程主管書面說明原由后經同意或修、或換。價值100元以上重要工具破壞應由班長向工程部作書面報告經確認屬正常破壞后經管理部經理同意或修、或換。以上修、換均應在相應登記表上注明。公用工具的拋棄應由班長負主要責任，其余有關人員次要責任，拋棄工具由工程部及總務部共同判定該工具現(xiàn)值（參照使用時間、狀態(tài)、現(xiàn)有市場價）由班長負50％責任，其余有關人員共同負50％責任。4、公共工具的補充：依據(jù)班組維修工程需要需補充班組公用工具的，由班長提出申請經工程主管核實，報管理部同意后申購并辦理領用手續(xù)。六、工程部需防損部配合事項一、平常巡邏注意能否有專柜裝飾（營業(yè)時間不可以裝飾），進出商品及貨柜的控制。二、裝飾資料進場的查收及放行。三、憑裝飾同意證、裝飾審批表、施工人員進出證及加班申請表入場，進場時嚴格控制電錘、切割機、電焊機的帶入，上述工具帶入應由管理部工程部同意。四、施工過程中嚴格管理，按裝飾審批表審批范圍監(jiān)察（比方禁止地面、柱面的鉆孔、切割；不可以未經審批上天花施工；不可以超出審批范圍施工）。五、施工完成散場的管理：在不影響次日的營業(yè)情況下及裝飾完成，其衛(wèi)生、貨架排列齊整方可出場，工程部、招商及運營對工程查收合格，防損部抵消防設備查收合格方可全面散場。六、全部進出場裝飾應有詳盡記錄，并按要求把關。七、其余配合事項詳見裝飾規(guī)定等規(guī)章制度。.word資料可編寫.....七、專柜裝飾施工規(guī)定為規(guī)范各專柜的裝飾工作,管理部特制定以下管理規(guī)定,請各專柜依據(jù)履行。專柜進場裝飾第一必然依據(jù)國家裝飾、電氣、消防施工規(guī)范進行施工。一、裝飾現(xiàn)場及安裝要求：1、全部專柜裝飾時必然采納白色防火板或白色寶麗板進行全封裝飾，不得使用彩布或其余暫時遮圍資料。2、進場資料、設備自行保留，堆放齊整，有裝飾垃圾由專柜自行清理，垃圾隨時裝袋，必然每天清理運走，不然除了支付相應的垃圾清理費以外，還將扣除全部裝飾押金。3、各專柜所使用的裝飾資料，必然是阻燃資料，易燃物件必然遠離電源。不論是場內仍是場外制作的內側夾板和背板等均應刷防火漆，或用防火和阻燃資料制作。4、對原有裝飾需要改正的，必然經工程部同意，方可施工。5、消防栓、消防手動按鈕、配電箱、插座及各樣終端均應留出操作地點，以便操作。消防卷閘簾下禁止堆聽憑何物件。6、專柜裝飾不得阻截風柜回風，強弱電井、管道井、及消火栓門口必然設計成活動柜臺，應急情況下可直接翻開。7、裝飾完，必然在24小時內查收。二、電器線路方面：1、照合用電改動，必然填寫《用電審批表》，值班電工須按判定專柜用電量后，方可接電。未經審批接入商場電網一律拆掉。2、商場內已裝好的基本照明燈具及線路，禁止挪動也禁止在原有燈具和線路上加燈。3、電線必然穿好防火保護管，1.5KW以下用電量，需用2.5平方毫米電線，1.5KW—3KW用4平方毫米電線（必然使用銅芯線）。4、專柜加裝的用電及線路，需有獨立16A的漏電開關控制，并外帶小電箱，加裝計量表，超出16A的開關需要同意。5、電子支架必然用優(yōu)異品牌，燈管啟動器必然用“飛利浦”品牌，不一樣樣意安裝70W以上的大功率射燈，2米軌道限裝有4個射燈，1.5米軌道限裝3個射燈。6、電氣線路安裝除要求采納阻燃電線外，凡隱蔽在天花的，應采納鍍鋅線管或鍍鋅線槽保護；其余暗敷設時，應敷設在不焚燒體構造中。全部線管均應穩(wěn)定固定，不得吊裝在任何公共系統(tǒng)的管線上，并有優(yōu)異的跨接地線。鎮(zhèn)流器和燈具應有消防認證，且不該直接設置在可燃裝飾資料或可燃構件上。7、燈箱必然做成敞開式，原封閉燈箱必然加裝有散熱孔（燈箱內必然使用冷光源）。天花上吊燈箱，必然鉚固在梁上或混凝土天花上，禁止吊在天花的龍骨細風管上。8、專柜全部燈具、電線、開關安裝前必然由工程部審察，合格后方可安裝（夜間裝.word資料可編寫.....修的專柜，收市前與工程部聯(lián)系進行資料檢查）。9、電氣容量按每個專柜800W供應,鋪內電器插座需改動或增添，照明燈具加裝應向工程部提出申請，工程部會在開關容量同意的情況下賞賜審批。如超出開關容量需征收電氣增容費，每超出500W收取1000元，不足500W按1000元收取。三、天花地磚方面：1、天花：不得破壞，挪動原有照明燈位，未經審批不得懸掛燈箱。2、施工時應注意對地面、墻面、柱面和天花的保護（不可以鉆孔等），未經同意私自改動地面、墻面、柱面、天花或致使以上裝飾的破壞，商場將收取損失費。3、地磚破壞標準：規(guī)格為60×60CM、50×50CM的按每塊80元扣款，規(guī)格為40×40CM或以下的按每塊50元扣款。4、地磚破壞確認標準：全部鉆孔或破壞不在地磚接縫線上的視為破壞，按破壞標準進行扣款。5、地磚破壞確認人：由供應商裝飾時期當值樓層管理人員進行盤點、確認并在裝飾單查收欄中的第五項注明數(shù)目并署名確認。6、地磚扣款責任人：由工程部依據(jù)樓層登記的數(shù)據(jù)，依據(jù)扣款標準予以核算進行扣款并署名確認。7、柱身：各專柜不得隨意加大柱身所占的面積。四、裝飾時間要求：1、嚴格依據(jù)審批表上申請的裝飾時間進場施工，營業(yè)時間未經審批不得施工。2、因特別情況確需延伸施工限時，必然提早知會本樓層主管或總值班。3、無故延遲裝飾時間，施工時期的管理費及水電費將以雙倍處分。五、其余要求：1、裝飾時期，任何專柜不得私自改變或接駁我企業(yè)的線路。2、大型裝飾且波及電焊等工程的有關人員，必然持特別工種上崗證，方可進場施工，禁止無證上崗。3、裝飾時，任何人不得在賣場抽煙或從事與裝飾沒關的工作。4、若因為樓層管理人員對供應商裝飾破壞地磚數(shù)目統(tǒng)計、檢查不到位致使開銷不可以準時、按標準實時回收，所產生的全部結果由樓層負責人擔當有關開銷。5、高背柜等不得超出2.4米，中島柜為1.35米，燈箱一致尺寸高為400MM、寬為200MM；安裝高度，箱底為2200MM，安裝地點與專柜界限距離300MM。6、全部貨柜加裝電氣線路、裝飾反面以及柜頂均需美化辦理。7、未經審批不得上天花施工，違規(guī)者每次罰款叁佰元。8、工程完工查收前，請向我司提交完工宏圖一式二份。9、商場內移柜的合用本規(guī)定。.word資料可編寫.....六、進場裝飾收費標準：1、專柜進場裝飾前，向商場財務部交3000元施工押金。施工工期1-2天內一次性收取200元施工管理費，施工期2天以上按實質工期100元/日收取施工管理費（含水電、垃圾清運、管理費等）。2、查收接電源人工費30元。3、裝飾完工后，必然在指定的時間（24小時）內申請查收。拖后一天收滯納金50元/日。七，裝飾管理規(guī)定1.裝飾期新開商場專柜一致時間裝飾，裝飾工程工期最長不可以超出15天，如緩期須再申請，商場將從頭審批并核算開銷，裝飾時間可于每天清晨8時至下午7時進行，在商場營業(yè)狀態(tài)下，裝飾工程需于每晚收市后至次日上午8時進行。2.裝飾開銷專柜裝飾時期，需繳納水電、保安、潔凈等裝飾管理費，標準以下：2.1裝飾保證金：每平方米人民幣30.00元每戶最少1000.00元，以保證商店邀請施工單位嚴格恪守裝飾管理規(guī)定，并沒有對大廈設備、設備造成任何破壞，該保證金將于完工查收合格三個月后免息退還，不然需于扣除全部賠償損失或維修開銷后方可退回余數(shù)或補繳不足金額。（或按每專柜預交3000元裝飾押金）2.2裝飾管理費：按商店經營單位的建筑面積收取每平方米人民幣15.00元（或按每天100元收取），作為批閱裝飾圖紙及安排全部施工單位包辦的工程項目的行政管理開銷及施工單位用水、用電和施工垃圾的清運費（施工單位負責將垃圾袋裝后清運到商場指定垃圾采集地點，商場再負責清運走）。3.裝飾標準商店裝飾方案必然報商場工程部，經工程部主管、招商經理等審察后，在五天內書面通知方可施工，審批原則以下：·商店不可以私自安裝任何形式店門。·全部裝飾不得超越商店范圍以外。·裝飾見效必然與商場整體風格協(xié)調一致?！べu場天花不可以改正，但可增添射燈照明，如需增添射燈照明，其燈具不可以超出天花表面，應采納“多頭豆膽燈”，不得安裝日光燈照明?！ど痰甑孛嬉唁伒卮u不可以改正、破壞，如需鋪線管，可采納半圓型不銹鋼套管；商店地面是水泥地面，商戶須自行鋪設地面，色彩以淡色為主。·依據(jù)商場樓層高度，貨架尺寸規(guī)定以下：一～三層：高柜2.4M；陳設貨架1.35M；島柜/展柜0.5~0.9M，柜臺1.0M。各貨柜寬度不可以超出0.55M（試衣間、庫房除外），長度依據(jù)現(xiàn)場情況而定?！は噜忎佄恢g背柜、陳設貨架須兩頭對齊，高度一致，相鄰鋪位之間還應留設0.8M.word資料可編寫.....寬的通道?！じ吖耥斆娌豢梢灾苯勇懵叮氂冒咨b飾板封貼。·邊島名店高柜可直接到頂，兩店之間用石膏板分開到頂?！つ举|資料須做防火辦理，間隔應采納石膏板，裝飾資料不得使用易燃、易爆、助燃或刺激性化學資料；·空調系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、消火栓、消防警鈴、供暖設備等已安裝圓滿，不得私自改正?！ど虉鰞热侩姎饩€路均已暗敷，若需從頭布線，須向工程部申請?！げ坏米杞叵涝O備和通道。·天花裝飾不得封閉消防噴淋或空調通風口。4.施工同意承接商店裝飾的施工單位必然是有資質證書的正式裝飾企業(yè)。施工單位須供應加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件，簽訂《消防安全責任書》，辦理“裝飾同意證”和施工人職工牌，并繳納裝飾押金及管理費，最后經商場管理部經理簽發(fā)裝飾同意證（張貼在裝飾現(xiàn)場進口處醒目地點）后進場裝飾。5.施工管理裝飾時期，商店必然遵照商場物業(yè)部的一致管理，并注意以下事項：A、不得破壞商場的公共設備，不得私自拆掉房子的柱、梁、板、承重墻、屋面、防水隔熱層、上下管道及電路。B、在已開業(yè)的商場裝飾時，專柜必然將裝飾場所用白色寶麗板或專用裝飾圍布全部封閉，應暫時包扎好該施工地區(qū)的煙感、喇叭、封堵進出風口，并設置場所裝飾表記。C、裝飾場所禁止抽煙。D、裝飾場所禁止使用刺激性強或易燃、易爆、環(huán)境污染的化學裝飾資料。E、裝飾場所不得使用易燃裝飾資料，所使用的易燃資料必然進行防火辦理。F、在商場任何時間進行施工和裝飾，禁止使用太陽燈等高溫燈具進行照明。G、裝飾時期，所產生的垃圾每天由施工單位在當天清理完成，裝袋后清運到商場指定垃圾采集地點；若經商場敦促后仍不清理，商場將代為清理，開銷由施工單位和商店承擔，并按裝飾違規(guī)處分規(guī)定予以罰款。H、施工時間由商場防損領班登記，施工單位負責人或受權人署名認同。I、商店或施工單位不得私自改正經審批后的裝飾方案，確需改正原方案的，必然從頭審批。J、裝飾時期全部安全責任由施工方負責，如因違章施工或安全防備舉措不力，致令人員和財富損失者，由施工單位或責任人擔當。6.裝飾查收裝飾完成，商場工程部依據(jù)審批的裝飾方案，對裝飾場所進行查收，并填寫“商店裝飾查收記錄”；對不符合裝飾方案的，必然整頓，整頓造成的經濟損失和裝飾時間延緩，.word資料可編寫.....由商店或施工單位自行擔當；對自行改動商場消防設備的裝飾，商店或施工單位必然向消防部門申報并查收，開銷由商店或施工單位擔當。在查收合格后三個月后辦理裝飾押金退還手續(xù)。7.附件7.1附件1：商店裝飾申請單7.2附件2：消防安全責任書附件1商店裝飾申請單企業(yè)名稱負責人姓名/電話企業(yè)地點施工地點及商店名稱及編號面積裝飾企業(yè)施工合同金額名稱現(xiàn)姓名工期年月日至年月日身份場證號負碼裝飾項目責聯(lián)系人方式1、裝飾面積確認：2、裝飾風格：3、施工圖紙：A）裝飾商店電路圖B）商店裝飾平面圖C）見效圖4、施工各項證明：A）營業(yè)執(zhí)照B）法人技術情況C）其余5、用電量6、其余審批建議：審批人署名（營業(yè)部）：開銷清單：A）裝飾保證金（包含水電費預交開銷）B）施工管理和公共設備使用保護賠償費.word資料可編寫.....審察人署名（工程部）：財務經理署名：附件2消防安全責任書為了進一步增強商場的消防安全管理工作，根絕各樣消防安全事故發(fā)生，真實把消防工作做到預防為主，防消聯(lián)合。由企業(yè)（甲方）與商戶（乙方）共同簽訂消防安全責任書以下：一、乙方必然認真貫徹履行《中華人民共和國消防條例》及商場制定的有關消防安全管理規(guī)定，把消防安全工作歸入平常的管理工作中去。二、乙方進場裝飾時期，施工現(xiàn)場的消防安全由乙方及乙方拜托的施工單位共同負責，甲方實行監(jiān)察和輔助乙方做好消防安全工作。乙方要教育施工單位恪守商場的消防管理有關規(guī)定，并同施工單位負責人共同擔當相應的消防安全法律責任。三、乙方必然增強對本企業(yè)職工進行消防安全知識及注意事項進行培訓，甲方將不按期對乙方職工進行消防安全知識和消防實操、演習的培訓。四、乙方在裝飾或營業(yè)中禁止擁擠消防通道，禁止將物件擺放在防火卷簾下。同時注意安全使用煤氣、電器，并按期檢查，以防備發(fā)惹禍故。五、乙方禁止在商場內寄存易燃易爆劇毒有腐化性物件。六、乙方必然嚴格履行各項消防安全管理法例和有關規(guī)定。甲方對乙方違犯消防安全管理法例和規(guī)定的各樣行為有權遏止和糾正。在火警發(fā)生的情況下乙方應遵照現(xiàn)場一致指揮，有責任保護火災事故現(xiàn)場，輔助甲方和消防主管部門檢查火災原由。七、乙方輔助甲方保護好本商場公共場所的消防設備設備及消防器械。八、甲方不按期對乙方進行消防安全管理檢查監(jiān)察，乙方須以嚴肅認真的態(tài)度接受并配合甲方進行檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)存在的問題乙方要實時進行整頓糾正，并接受甲方監(jiān)察。九、乙方如因違犯《消防安全管理規(guī)定》，造成的消防事故乙方要擔當全部責任，觸犯罪律送司法機關辦理。施工時期全部安全事故均由施工方負責，概與甲方沒關。十、乙方要認真依據(jù)《消防安全管理規(guī)定》履行，除去全部消防隱患，保證火災發(fā)生率為.word資料可編寫.....零。十一、乙方的防火責任區(qū)為。十二、此責任書一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，并以簽訂之日起奏效。甲方：乙方：負責人：負責人：日期：日期：八、裝飾同意證(許)字:JWG號專柜名稱:專柜號:施工單位:施工負責人:施工負責人電話:使用面積:裝飾限時:年月日至年月日裝飾進場時間：年月日時防損部現(xiàn)場填寫裝飾范圍內容：裝飾散場時間：年月日時工程部、防損部填寫備注:裝飾如需緩期，須至運營樓面主管處書面申請，工程部辦理緩期手續(xù)。如超出裝飾范圍請防損輔助監(jiān)察，裝飾散場前必然通知工程部查收，查收合格后憑查收合格證散場，一禮拜后憑此證與查收合格證及押金收條辦理退返押金手續(xù)。.word資料可編寫.....九、裝飾查收證(許)字:JWG號專柜名稱:專柜號:施工單位:施工負責人:施工單位自檢建議:進場前驗鋪情況:十、查收報告專柜地點使用面積展柜尺寸各終端操作地點：電氣系統(tǒng)(電工)配電箱號回路編號/電流專柜電流線路/電器安裝規(guī)范查收人：消防要求(防損部)其余裝飾時期違規(guī)處分（破壞地磚等）：。查收人：二〇〇年月日.word資料可編寫.....注：完工查收前需供應電氣完工圖以及平面圖、見效圖各兩份。十一、專柜商店裝飾程序專柜簽訂《聯(lián)營合同》后，在招商部領取1：50的柜位圖紙，按《本企業(yè)裝飾圖則要求》設計專柜形象，專柜須于七個工作日內將設計圖傳我商場招商部、工程部審察；專柜入場須填寫《本企業(yè)專柜申請裝飾審批表》（內容包含專柜及裝飾隊資料、裝飾項目，本企業(yè)工程部審批建議等）《專柜用電審批表》和施工單位填寫的《裝飾施工保證書》連同一式三份的裝飾圖紙（按1：50比率）交至招商部、工程部。工程部負責有關資料、用電、消防安全、資質、人員等審察，設計師負責專柜形象、色彩、柜位高低、專柜布局、動線等審察，招商部按合同要求確認，有關系審于3個工作日內審察完成及批復裝飾。專柜內凡需增添用電者，需經工程部審批，從指定預留接線口裝表搭接，有關開銷（包含指定電表、漏電保護器等）由專柜擔當，所增添使用電費每個月按表計費；專柜入場前到財務辦理繳付裝飾押金3000元后，由工程部辦理《裝飾同意證》、《動火同意證》、工程部核發(fā)《供應商手冊》，人事部辦理《施工人員暫時進出證》（施工隊需供應現(xiàn)場施工人員身份證復印件、專業(yè)技術人員需供應有關資格證），施工隊簽訂《專柜裝飾保證書》、。專柜繳費辦證后方可進場施工，施工時期必然嚴格恪守尖本公司《供應商手冊》規(guī)定的《專柜裝飾規(guī)定》。5.裝飾開銷收?。菏┕す芾碣M（含垃圾清運費、水電費等）按100元/天；施工期1—2天者一次性收取200元，兩天以上者按日計算；接電人工費30元；施工同意證10元、動火同意證10元，暫時進出證10元/證（按人計取，暫時施工人員押金50元/人）；供應商手冊20元/本，滅火器100元/支，電話初裝費300元；上述開銷包含違規(guī)罰款等由工程部統(tǒng)計匯總，一律在開業(yè)后30日內從押金中扣除，押金不足者從其營業(yè)款中扣減。專柜裝飾完成后向工程部遞交書面查收申請（包含一式兩份完工圖紙，裝飾押金收條復印件），工程部于24小時內派員查收，專柜應配合工程部的查完工作。如查收不合格，工程部將發(fā)《裝飾整頓通知書》，專柜需于兩天內整頓完成，并通知工程部安排二次查收。作業(yè)流程：1．專柜進場前查對柜位平面尺寸及地點，對天花、地面、強弱電及網絡線查收及裝飾交底；.word資料可編寫.....2．專柜出圖，交招商部、工程部等部門審圖；3．審圖合格者至出納處繳納裝飾押金叁仟元；4．按要求供應合格圖紙一式三份、施工隊資質證、施工人員身份證復印件、電工證復印件交工程部備檔；5．到工程部領取裝飾申請審批表、裝飾施工保證書、專柜用電審批表以及《供應商手冊》；6．工程部辦理《施工同意證》《動火同意證》等，領取滅火器，管理部審察蓋印；7．資料及展柜進場前查收，憑裝飾同意證與施工人員進出證進場；8．電氣線路安裝前通知商場電工指定電源接入點以及指定施工用電接入點，專柜電氣安裝完成電源由商場電工按程序負責接入；9．裝飾完成限時提初版面申請查收，查收合格出據(jù)裝飾開銷結算清單及查收合格證；10．出納處退返裝飾押金。十二、專柜裝飾圖則要求為消防報建及專柜資料歸檔需要，專柜在進行裝飾或改建工程前，須提交有關裝飾圖則一式三份或電子文件；遞交的資料須有專柜蓋印或署名、設計人員蓋印或署名、設計公司蓋印等。有關圖則資料要求以下：（1）室內平面圖1、柜內平面之部署2、柜位間隔圖(需注明間墻高度、資料)。3、任何保險柜、資料柜或重型裝置的地點，并注明有關裝置之尺寸、重量等。4、任何提高地面工程以便安排電腦及電力配線之用。5、室內裝飾大樣圖，裝飾資料明細表（全部資料必然符合消防規(guī)范要求）。（2）天花平面圖1、照明燈盤之地點。2、任何對天花吊頂及原有設備之改正或增添。3、吊頂天花的構造及資料。（3）專柜電氣配線系統(tǒng)圖1、總配電箱及分區(qū)配電箱之地點、種類和功率。2、總配線圖及簡圖，電氣資料明細表（全部資料必然符合消防規(guī)范要求）。3、總耗電量之計算。4、柜內弱電信息點（電話、傳真、電腦、電視等）的平面部署圖。.word資料可編寫.....5、任何需要開鑿地面的隱蔽工程。（4）消防設備圖紙現(xiàn)有噴淋頭及煙霧感覺器的地點及其建議改正地點。（5）空調平面圖（6）餐飲場所及其余特別用途的場所須供應經相應部門（如環(huán)保等）同意的廚房排污、排煙排氣系統(tǒng)的施工設計圖。十三、專柜裝飾保證書本企業(yè)為店區(qū)樓專柜進行室內裝飾,定于年月日申請進場施工,計劃年月日完工,并許諾恪守本企業(yè)以下條款：1.恪守尖本企業(yè)制定的全部專柜裝飾管理條例、守則。2.在安排施工前繳交裝飾按金及有關開銷。3.進場施工前辦理施工證及工程完成后將施工證交回工程部。4.愿意增強管理本企業(yè)施工人員，并對其行為負責。5.增強安全、消防管理，施工時期非商場原由致使的全部安全事故，由施工單位或專柜擔當。本企業(yè)不亂立，亂接線路及遺棄施工垃圾在商場范圍內。本企業(yè)愿意擔當施工時期引致公用設備破壞的全部修葺開銷。裝飾企業(yè)必然對樓層的通道地面拋光磚（大理石），玻璃墻（門）及其余公用設備進行保護，若有破壞及弄臟須負責全部修葺開銷。裝飾完工后，必然在指定的時間（24小時）內查收。拖后一天收滯納金50元。若有違犯上述條款，愿擔當責任及結果。此保證書一式二份，兩方各執(zhí)一份。有關裝飾開銷同意從貨款中扣除。.word資料可編寫.....專柜負責人：聯(lián)系電話：施工單位簽章：聯(lián)系電話：日期：年月日十四、專柜裝飾及違章處分準則一、裝飾所波及的違章種類：施薪資料及工具進/出商場時違章：1、施工人員不辦理商場工作證或進出商場時拒絕出示商場工作證。2、施工人員在商場范圍內不佩戴商場工作證。3、施薪資料及工具進/出商場時沒辦理出下手續(xù)。4、強行用電梯運載超長及超重物件。5、施工過程中或貨物進/出商場時破壞商場設備（包含地面、電梯、墻壁等）。裝飾淤泥清運時違章：1、不按要求用袋包裝淤泥或在搬運時致使公共場所不齊整而拒絕清理者。2、在茶水間、衛(wèi)生間及全部公共排水系統(tǒng)傾倒淤泥、渣滓、水泥漿。裝飾現(xiàn)場違章：施工現(xiàn)場無裝備應有的消防器械。（以每50平方米一個4Kg滅火器為基本要求）。裝飾現(xiàn)場抽煙。裝飾過程違章：1、未經同意的加班。（以工程部同意為準）2、施工過程組成嚴重粉塵、噪音、氣味等污染，或弄污商場環(huán)境。3、盜用商場公共物件（如裝飾資料、電器、垃圾桶或其余公共物件）。4、盜用商場公共電力。.word資料可編寫.....5、越權裝飾。（超越工程部同意的權限進行裝飾）6、未辦理動火證，而使用明火施工。二、裝飾違章的辦理：（一）稍微違章——予引誘解說教育為主凡確因對商場的規(guī)章制度不認識或非人為所致，且并未造成傷害的違章行為，予引誘教育為主。比方未組成《罰款項目及標準》傷害之第1、2、3、4、5、7、11條，予口頭警示及教育為主。（二）歹意違章凡經口頭勸止警示仍執(zhí)意妄行，及存心傷害公共利益，但未組成嚴重傷害者，將賞賜嚴肅辦理。又如初犯且未造成《罰款項目及標準》傷害之第8、9、10、12條，予以書面警示。上述《罰款項目及標準》違章中第6、13、14、15條，經發(fā)現(xiàn)應即以罰款辦理。（三）惡性違章不論存心沒心，如造成人員嚴重傷亡或公共財富嚴重損失者，均予拘禁有關人員及證人送交工程處，防損部或公安機關辦理。十五、內部裝飾處分條例為規(guī)范裝飾現(xiàn)場次序，增強安全管理，特作以下規(guī)定：一、裝飾人員進入商場，必然接受管理部及防損人員的監(jiān)察、檢查，對其違章行為按《內部裝飾管理規(guī)定》，酌情予以以下處分：1、憑《裝飾同意證》入場，施工人員須佩戴管理部核發(fā)之《裝飾人員入場證》，無證者不得入場，違者一次罰款20元，《裝飾同意證》復印件張貼于鋪位醒目地點，以便管理人員檢查查對，經提示仍拒不履行者，罰款50元；2、裝飾過程中，破壞公共設備者，按損失折價賠償；3、未按規(guī)定于當天下班前將垃圾清理裝袋放于指定地點者，罰款50元；4、未辦防火同意證及非動火專業(yè)人員私自動用明火者，罰款100元；5、施工人員只好沿指定通道進出，不然將處以100元以下罰款；6、施工人員若將資料、工具帶出商場，需待管理人員同專柜商核實后，憑放行條放行；7、施工人員不遵照商場管理人員（含防損）管理，無理取鬧者，罰款50元。8、施工人員只同意使用指定衛(wèi)生間，凡隨處大小便者，罰款50元；隨處吐痰者罰款元；9、施工人員在商場抽煙、使用電爐及明火煮食或過夜者，罰款50元；10、施工人員有吵嘴、賭博、打斗、吸毒、販毒、色情等違紀活動者，視其情節(jié)嚴肅辦理或移送公安機關；.word資料可編寫.....11、當天施工結束，施工人員應立刻走開現(xiàn)場。二、施工場所資料管理：資料運送應按管理部指定地區(qū)裝卸貨，空車或裝車后應立刻走開商場；1、按指定通道將資料運送到位，并遵照防損人員檢查；2、運出物件須憑管理部開具物件放行條放行；3、施工過程中占用公共通道，阻截消防設備設備者，罰款50元；4、未按規(guī)定配置消防滅火器者，罰款50元；5、未按規(guī)定不經保險或開關用電，或私拉亂接電線者，罰款100元；6、當天施工完成，未封閉電源者，罰款30元；7、未按審批圖紙施工或不符合商場規(guī)定及存在消防隱患等，又不實時整頓者，罰款元；8、施工人員違犯有關規(guī)定，對公共利益造成傷害時，管理部有權采納暫扣或回收施工人員進出證，充公施工工具，扣罰裝飾押金等手段處分，情況嚴重者，撤消其施薪資格。三、其余情況按《裝飾管理規(guī)定》履行。附：罰款項目及標準項目金額備注1、施工人員不辦理商場工作證或進出商場時拒絕出50示工作證2、施工人員在商場范圍內不佩戴商場暫時進出證10或請出商場3、攜帶施薪資料及工具進出商場時拒不辦理有關手50續(xù)者4．強行用電梯運載超長及超重物件，經勸止不合作50者5．施工過程及貨物進出商場時破壞商場設備（地200預收后按工程開銷賠償面、電梯、墻壁等）06．不按要求用袋包裝淤泥，經勸告不合作者50.word資料可編寫.....7．在茶間、衛(wèi)生間傾倒淤泥、渣滓、水泥漿或油漆等300污染物，經勸告后不按要求完好清理，或再犯。8．施工現(xiàn)場無裝備應有的消防器械,經警示不合作者1009．裝飾現(xiàn)場抽煙。（按現(xiàn)場煙頭數(shù)目計）50每支50元10．施工過程組成嚴重粉塵、噪聲、氣味等污染，或500弄污商場環(huán)境。11．盜用商場公共物件（如裝飾資料、電器、垃圾桶按原價三倍罰款報派出或其余公共物件）所辦理12．盜用公共電力，初犯者書面警示及停止供電，再300每次300元犯者罰款，造成損失者另計。13．越權裝飾（超越工程部同意的權限進行裝飾）。工程部視情況定14．未辦理動火證，而使用明火施工者。500補辦手續(xù)后予以復工15．在動火作業(yè)時不裝備滅火器。5016．在施工地點生火煮食。5017．隨處大小便。5018．未實時清理裝飾垃圾資料。5019．隨處拋棄垃圾雜物。2020．不帶安全帽。2021．超出施工范圍內的施工或堆放物件、垃圾等。5022．違犯有關裝飾時期防火、治安、衛(wèi)生管理規(guī)定。10023．破壞消防設備100并責令其修復0.word資料可編寫.....24．違章用電300糾正,再次違章加重處分25．違章施工300并責令其返工26．未查收投入使用500并責令其補辦手續(xù)注：1．以上違規(guī)事項，由當事人署名確認，拒絕不確認的賞賜雙倍處分。2．每次處分，從其裝飾按金中扣罰。3．此規(guī)定從＊＊＊年＊＊月＊＊日起履行。十六、專柜商店二次裝飾施工規(guī)范為明確專柜二次裝飾管理，保障商場和專柜的共同利益，依據(jù)消防安全規(guī)范及《專柜裝飾規(guī)定》，制定本規(guī)范作為補充規(guī)定，謹請各專柜及施工單位自覺恪守：一、專柜邀請的施工單位必然擁有有效資質；專柜辦理申請進場裝飾手續(xù)時，請向工程部遞交該施工單位的資質證明復印件。二、消防、空調、給排水和電信系統(tǒng)的施工，必然拜托工程部指定的包辦商。三、裝飾消防規(guī)定1、全部裝飾資料，包含天花、間墻、地板、大門、固定家具、地毯、窗簾盒、窗簾等資料，均需采納經消防部門認同的防火（耐火）資料或經防火辦理的資料；并請向我司供應該資料的消防合格證復印件和發(fā)票復印件。2、電氣線路安裝除要求采納阻燃電線外，凡隱蔽在天花的，應采納鍍鋅線管或鍍鋅線槽保護；其余暗敷設時，應敷設在不焚燒體構造中。全部線管均應穩(wěn)定固定，不得吊裝在任何公共系統(tǒng)的管線上，并有優(yōu)異的跨接地線。3、開關、插座和照明用具湊近可燃物時，應采納隔熱、散熱等保護舉措；鎮(zhèn)流器和燈具應有消防認證，且不該直接設置在可燃裝飾資料或可燃構件上。4、全部專柜商店內均應安裝電表、漏電保護開關與空氣開關，并經商場電工指導接入商場電網。四、其余規(guī)定1、湊近幕墻玻璃的間墻和構件，不得緊靠玻璃，須留出不小于5MM的空隙，以防熱脹冷縮破壞玻璃。2、高柜等不得超出2.4米，中島柜為1.35米，燈箱一致尺寸高為400MM、寬為200MM，安裝高度箱底為2200MM，安裝地點與其余專柜成直線。全部樓、地面與柱面鉆孔必然申報，同意后方可施工。不然照價賠償。.word資料可編寫.....3、請不要湊近幕墻玻璃進行任何會產生火花的操作,如焊接、切割等，免得破壞玻璃。任何動火操作，請?zhí)嵩缦蚬こ滩可暾堔k理動火證。4、裝飾施工請按我司審批的方案進行，不得隨意超出、改正；任何時間如須增添、改正專柜內的設備，必然報我司審批后方可施工，不然按規(guī)定辦理。（商場例會做宣傳）5、隱蔽工程請在隱蔽前兩天向我司申請查收，如隱蔽前未查收，我司可要求拆掉隱蔽遮擋部分進行查收,由此造成的損失由施工單位負責。6、商店內的設備、設備及裝飾未經同意不得改動。7、每天完工前，請認真清理、檢查施工現(xiàn)場、保證用電、用水已安全封閉。8、工程完工查收前，請向我司提交完工宏圖一式二份。十七、配電設備、辦公設備維涵保養(yǎng)規(guī)定一、對電器設備的開關、控制箱、配電箱的圓滿情況每3個月檢修一次。主要保養(yǎng)要點：箱內電器、固定電線的螺絲緊固。電表能否計量正確，絕緣件、連結件能否圓滿；箱內及電器斷電潔凈。支路電流的丈量有超負荷的實時上報辦理。二、對辦公桌、椅、柜等每15天檢查一次，改換膠輪，緊螺絲，上螺絲實時維修，需外修的上報辦理。三、中央空調、辦公室空調、發(fā)電機等開機前一次、停用后一次例行檢查、潔凈。其余不可以辦理的安排外修。四、全部辦公、營業(yè)地區(qū)的照明線路每天檢查一次，有故障當班辦理。五、衛(wèi)生間的給水、排水、廁門等每天早、晚檢查一次，主要檢漏、水曖配件正常工作、水表使用情況。六、商場、辦公區(qū)的飲水機每天早、晚檢查兩次，能否漏水，電氣的安全性。七、商場專柜的線路每個月檢查一次，主要檢查線路的安全性。八、商場專柜的電流每三個月丈量一次，數(shù)據(jù)上報辦理。九、商場消防系統(tǒng)、卷閘門每個月檢查一次，主要檢查煙感噴淋、消防栓水壓、滅火器、電機、軌道潤滑等的保養(yǎng)十、若值班人職工作瀆職，沒有做到勤檢查、勤維修而造成事故，應依據(jù)事故大小、損失輕重，嚴肅辦理。十八、商場保護保養(yǎng)管理方法為保證商場的正常運作，為顧客供應一個暢快的購物環(huán)境，特制定本方法。一、工程部當班人員按規(guī)定，在每天營業(yè)前至各樓面作例行檢查，認真查察各樣照明、地坪、衛(wèi)生間管道、空調設備等運行情況，發(fā)現(xiàn)問題實時除去。二、工程人員接到修葺單或請修電話，當班人員應立刻趕赴現(xiàn)場進行維修。完工后，在.word資料可編寫.....修葺單大將所耗用資料作照實記錄，并交報修者署名認同，假如公共部位，則由該樓面主管署名認同。三、若報修的工作量較大，維修所需時間又較長，原則上以不影響營業(yè)為準，可合適安排在晚間休業(yè)時進行。四、廠商若要對柜位進行改造改動，須經店長（或商場總經理）同意方可作業(yè)，原則上是外面制作后運進商場安裝，若必然要現(xiàn)場制作，由廠商向樓面主管提出申請，經該部經理同意后，才可實行作業(yè)。禁止在營業(yè)時間內作業(yè)。五、廠商對柜位的改造改動作業(yè)時間超出12小時者，為不影響其余柜位的正常營業(yè)，必須將該柜位用夾板所相封閉，且在營業(yè)時間內禁止有激烈氣味、塵埃和噪音。六、休業(yè)后有工務作業(yè)，必然由該樓面主管填寫“夜間施工申請單”經部門主管同意后，交管理部存案。七、夜間施工時，各樓面應安排管理員監(jiān)察，與工務、防損人員一同做好商場的安全保衛(wèi)工作。八、工程部必然在每個月將維修開銷按廠商、企業(yè)排列清單，以便于結算。九、工程部必然在月尾列出常用備品備件請購單，以便按申購流程作業(yè)。特別情況需緊急采買除外。十、用電歸工程部一致管理，包含負責用電的計劃、安裝、維修、調換、分配、檢查、抄表、收費及賞罰。十一、商場內的全部電器設備、電源插座、燈具和照明線由工程部一致管理，未經同意任何個人、專柜禁止亂拉電線、亂接燈頭和亂用供電部門規(guī)定禁用或需向供電部門申辦手續(xù)的電器。十二、各部門公用電器設備應有專人負責，使用時注意安全，電器設備破壞需報修，不許無證隨意拆裝檢修。十三、增強節(jié)電意識，隨開隨關，根絕長明燈，如發(fā)現(xiàn)隨意浪費或無人長時間開燈，要追查使用部門的責任，并依據(jù)結果或浪費程度處分并賠償損失費。十四、公用電器設備、照明器械維修一律報工程部，如需外修由工程部確認，總務配合安排維修。十五、禁止隨意挪動公用電器設備，更禁止挪用公用電器設備，違者從嚴處分。十六、電器設備包含零配件由維修人員一致領用安裝，任何部門和個人無權領用。全部維修配件應有倉管等檢查認定后，以舊換新為原則。十七、本方法自宣布之日起實行，若有未盡事宜另行校訂。十九、請修、領用資料流程一、專柜請修流程：專柜申請署名→樓面主管署名確認→工程部現(xiàn)場確認→轉當班電工→倉管領資料→電工維修→維修完成專柜確認→維修單轉工程部→每個月5日前將上月開銷.word資料可編寫.....報財務扣款.(有償服務)。二、商場公共、辦公地區(qū)：辦公地區(qū)由各部門使用人或當班電工申請→工程部現(xiàn)場確認→轉當班電工→倉管領資料→電工維修→維修完成報工程部→工程部每個月月尾匯總報管理部。(無償維修)三、商場公共地區(qū)：由各樓面主管或當班電工申請→工程部現(xiàn)場確認→轉當班電工→倉管領資料→電工維修→維修完成報工程部查收→工程部每個月月尾匯總報管理部。（無償維修)四、每天盡量集中在10：30分與15：30分兩次申請維修，維修單填寫、簽章完成轉交工程部。五、突發(fā)、緊迫事件各部門應親近配合，辦理完成在補請修手續(xù)。六、倉管員負責整理資料領用單編號應與請修單編號一致，以便核查。領用資料時憑請修單的資料規(guī)格及數(shù)目領用，并以舊換新，能回收利用的應盡量修整利用，降低成本。如屬保用資料應與總務聯(lián)系退換保用資料，不可以回收利用的整理后報工程部、管理部作廢品辦理。七、電工及請修申請人填寫請修單時其故障燈的地點、數(shù)目寫明確，請修單調式二份，倉管一份，工程部一份。二十、商場停、送電時間各系統(tǒng)開通時間：地下泊車場——監(jiān)控室24小時供電，庫房由使用者管理使用,換衣室用電由電工按開收市時間管理.弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)24小時供電；自動扶梯——上行按開市時間下行按開市時間推延3-5分鐘直落電梯（參觀電梯）——24小時供電照明系統(tǒng)——收銀系統(tǒng)、服務臺不停電由使用人按需求時間翻開.衛(wèi)生間不停電由工程部監(jiān)察、保潔部隨用隨開。照明系統(tǒng)按開市時間提早10-15分鐘廣告燈夏季18:30——收市；冬季18:00——收市大門燈箱、射燈6：30PM（冬季6：00pm）或按需調整中庭射燈6：00PM或按需使用發(fā)光柱節(jié)日送電飲水機-----職工進場時間翻開專柜插座系統(tǒng)—各專柜按開市時間提早3-5分鐘開通.注：外面燈還應隨天氣情況進行暫時調整，以達到合理利用，節(jié)儉用電。各系統(tǒng)封閉時間：.word資料可編寫.....地下泊車場--24小時供電，庫房由使用者管理,換衣室用電由防損監(jiān)察使用.自動扶梯——上行按收市時間提早10分鐘由電工或各樓層防損員輔助按紅色按鈕。下行按收市時間由電工或各樓層防損員輔助按紅色按鈕。照明系統(tǒng)——收銀系統(tǒng)、服務臺不停電由使用人負責使用完成封閉。衛(wèi)生間不停電由工程部監(jiān)察、保潔部隨用隨關，電工負責按收市時間封閉衛(wèi)生間內電源（配電箱內電源不停開）照明系統(tǒng)、燈箱、廣告燈、射燈等（除招牌燈箱外）按收市時間招牌LOGO燈箱，每晚18：00開，次日清晨6：00點封閉，可設為準時自動開關或由防損值班人員封閉飲水機-----收市時間封閉水、電開關。專柜插座系統(tǒng)—各專柜按收市時間封閉。應急照明在不影響值班的情況下，在原基礎上盡可能封閉電源。各專柜內增添的負荷必然按開、收市時間，開、封閉電源。開、收市時間：周一至周四10：00AM——10：00PM周五至周日10：00AM——10：30PM經企業(yè)領導巡視決定暫不開通的回路照明，停止使用。行政庫房、電腦部、收款室不停電由其負責管理使用，收款辦公室夜晚必然斷電。為節(jié)儉運營成本，提高商場運營效益，請有關部門配合履行。二十一、空調通風系統(tǒng)管理職責一、暖通工程師：1、負責商場中央空調的技術管理工作。2、制定年度、月度維修計劃及開銷估計。3、系統(tǒng)設備的周期性檢查；運行、巡邏維修記錄的批閱及分析；外協(xié)單位工作的檢查監(jiān)察談論，合同評審等。4、暖通班組技工的技術指導、培訓、談論。6、暖通班和其余班組的技術工作協(xié)調。7、暖通系統(tǒng)的能耗控制技術指導。特別季節(jié)（冷、熱交替）的空調通風設備運行時間調整。8、暖通系統(tǒng)技術改造方案提出及實行。9、上司交辦的其余有關工作。.word資料可編寫.....二、暖通班技工1、商場空調通風系統(tǒng)及中央空調水系統(tǒng)的巡視、檢修保證設備在優(yōu)異狀態(tài)下運行。2、分層空調的運行及維涵保養(yǎng)工作，并做好有關記錄。按規(guī)定按期巡邏補水箱、冷卻塔等有關設備。3、負責大廈各樣空調通風設備的檢查維修工作（商場、分層及小型家用空調、辦公室、監(jiān)控室分體空調等）。4、商場空調送風、排氣設備的運行與有關調整。5、上司交辦的其余工作（技改等）。三、運行班：1、負責商場空調主機、水泵及冷卻塔的運行、巡邏及記錄。四、地下車庫管理員：地下車庫通風設備的啟、停運行操作及故障報修。五、商場班：5-10月份輔助暖通班對商場空調風柜的上午開機操作、風口風量的調試。二十二、空調通風系統(tǒng)的維涵保養(yǎng)規(guī)定一、商場中央空調系統(tǒng)1、離心制冷機組：由外包單位負責保護保養(yǎng)工作，運行、暖通班應配合及監(jiān)察保養(yǎng)質量。2、暖通系統(tǒng)工程師每天對運行參數(shù)進行分析及現(xiàn)場查察如發(fā)現(xiàn)異樣應實時通知處理，3、對停機后開機前的保養(yǎng)維修工作進行監(jiān)察檢查及核查資料及開銷保證維修質量及降低開銷4、冷卻塔補水箱：除每天按期巡邏發(fā)現(xiàn)問題實時辦理外，在系統(tǒng)停止運行時期應進行除銹、防銹辦理，檢修風機電機、變速箱等。沖洗工作由外協(xié)單位負責，暖通班應配合及負責質量監(jiān)察。5、水泵及閥門：系統(tǒng)工作時期應付水泵進行按期檢查發(fā)現(xiàn)問題實時辦理保證系統(tǒng)正常工作。6、系統(tǒng)停機時期應付水泵閥門進行全面檢修以保證下一運行季節(jié)正常運行。（另附檢修表）7、配電箱：開機時期暖通班應付水泵控制柜（箱）按期檢查（每周一次）停機后開機前各進行一次全面檢查保證內部潔凈節(jié)點堅固、絕緣靠譜。8、風柜：10天沖洗一次濾網。9、每天2次巡邏發(fā)現(xiàn)有異樣實時辦理。.word資料可編寫.....10、停機后檢查葉輪緊固狀態(tài)及潔凈葉輪葉片，防備葉輪破壞。11、停機后沖洗風柜熱互換翅片并進行修整。二、分層空調：1、主機開機時期依據(jù)運行狀態(tài)及巡邏發(fā)現(xiàn)的