大學(xué)土地、房屋和經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)管理規(guī)定

大學(xué)土地、房屋和經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)管理規(guī)定第一條大學(xué)產(chǎn)權(quán)所屬土地、房屋和經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)是學(xué)校建設(shè)、發(fā)展最基本的國有資產(chǎn)，是學(xué)校教學(xué)、科研、產(chǎn)業(yè)、后勤等工作正常進(jìn)行的基本保障。為了進(jìn)一步規(guī)范管理土地、房屋和經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，加大監(jiān)督的力度，防止資產(chǎn)流失，提高資產(chǎn)的使用率和經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)的保值增值，特制訂本管理規(guī)定。第二條國有資產(chǎn)管理處是代表學(xué)校管理學(xué)校的土地、房屋和經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的授權(quán)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)所屬土地、房屋和經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)出租、出借的監(jiān)督管理，負(fù)責(zé)收取土地、房屋和經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的占用費(fèi)、管理費(fèi)、經(jīng)營(yíng)取得利潤(rùn)。第三條本規(guī)定所指土地、房屋和經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，是指學(xué)校已征用或取得產(chǎn)權(quán)的土地，用基本建設(shè)資金或其他資金建造的房屋（包括臨時(shí)性用房）、校屬各單位利用自籌資金建造的房屋和學(xué)校的各種經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)。第四條管理范圍（一）對(duì)外出租、出借的房屋和土地；（二）學(xué)校經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)；（三）學(xué)校認(rèn)定的其它資產(chǎn)；第五條土地、房屋和經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的出租、出借，需在保證完成正常的教學(xué)、科研、產(chǎn)業(yè)、后勤等工作的前提下，通過正常的審批程序，方可進(jìn)行。第六條租借的主要方式有（一）將用于教學(xué)、科研、生活的教室、教研室、實(shí)驗(yàn)室、行政辦公場(chǎng)所及生活附屬用房和經(jīng)營(yíng)性房屋對(duì)外出租、出借；（二）將會(huì)堂、體育館、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等公共場(chǎng)所對(duì)外出租、出借；（三）在學(xué)校的土地上各單位自籌資金建房，用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（四）短期或不定期將學(xué)校的場(chǎng)地出租、出借給外單位或個(gè)人從事銷售、展示等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；（五）將其他臨時(shí)性房屋、生活附屬用房等出租、出借給他人使用；（六）學(xué)校認(rèn)可的其他方式；第七條土地、房屋和經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)均屬于學(xué)校所有，各單位只有管理使用權(quán)，土地、房屋和經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的出租、出借，實(shí)行學(xué)校統(tǒng)一管理，校內(nèi)任何單位無權(quán)自行對(duì)外出租，出借。如將使用的土地、房屋和經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)對(duì)外出租、出借，均需按以下程序進(jìn)行。（一）各單位欲將土地、房屋和經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)出租，出借時(shí)，必須提出書面申請(qǐng)報(bào)告，經(jīng)國有資產(chǎn)管理處審核，由學(xué)校法人代表（校長(zhǎng)）批準(zhǔn)，方可出租、出借。（二）學(xué)校國有資產(chǎn)管理處審核同意后，辦理出租、出借合同手續(xù)，合同由國有資產(chǎn)管理處統(tǒng)一制發(fā)。土地、房屋和經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)出租、出借時(shí)，必須按照《合同法》及國家和學(xué)校的有關(guān)規(guī)定與承租方簽訂合，經(jīng)國有資產(chǎn)管理處審定后,由學(xué)校法人代表（校長(zhǎng)）簽字蓋章后，方可生效。合同副本在國有資產(chǎn)管理處備案。第八條土地、房屋和經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)出租、出借時(shí)，租金不得低于學(xué)校制定的租金標(biāo)準(zhǔn)，租憑期限一般情況為一年，特殊情況不得超過三年。第九條土地、房屋和經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)出租、出借時(shí)，不得損害學(xué)校的利益。改變房屋結(jié)構(gòu)及進(jìn)行內(nèi)外裝修時(shí)，必須報(bào)國有資產(chǎn)管理處審批方可實(shí)施，否則，后果自負(fù)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和理賠。第十條土地、房屋和經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)出租、出借時(shí)，必須向?qū)W校繳納資產(chǎn)占用費(fèi)和管理費(fèi)，資產(chǎn)占用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為資產(chǎn)評(píng)估值的7~10如土地占用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為L(zhǎng)1~L6元/每平方米.月；管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為租金的2?5虬第十一條資產(chǎn)占用費(fèi)和管理費(fèi)每年在6月底和12月底分兩次繳納，逾期不交者，學(xué)校將從該單位的賬戶上扣除，并按每日6%。的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金，拒不繳納者，學(xué)校將收回使用權(quán)。第十二條國有資產(chǎn)管理處根據(jù)市場(chǎng)行情，確定每年最低租金標(biāo)準(zhǔn)，供各單位參照?qǐng)?zhí)行。第十三條任何單位和個(gè)人不經(jīng)國有資產(chǎn)管理處同意和學(xué)校法人代表（校長(zhǎng)）批準(zhǔn)，不得以出租、出借、轉(zhuǎn)讓，抵押或以其它方式將土地，房屋和經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其它單位。各單位自行簽訂的合同，學(xué)校一律不予認(rèn)可；一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作，學(xué)校將追究相關(guān)單位的行政負(fù)責(zé)人和當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和行政責(zé)任，違法者追究法律責(zé)任。第十四條對(duì)本規(guī)定實(shí)施前已出租、出借的土地、房屋和經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，