員工宿舍物業(yè)管理服務合同

-.z.員工宿舍物業(yè)管理效勞合同甲方：負責人：地址：乙方：法定代表人：地址：根據(jù)法律、法規(guī)和有關規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方為甲方提供員工宿舍物業(yè)管理效勞的有關事宜達成協(xié)議如下：一、物業(yè)管理效勞范圍***員工宿舍。二、物業(yè)管理效勞內(nèi)容及要求1、清潔效勞〔1〕負責員工宿舍樓公共環(huán)境衛(wèi)生〔走廊、樓梯、等〕，每天清掃1次，做到目視無雜物、污跡，無紙屑、無積水，地面無明顯污漬、無泥沙、無垃圾雜物，墻面無亂張貼，天花板無灰塵、蜘蛛網(wǎng)等；〔2〕樓棟垃圾清運，每天1次，員工將袋裝垃圾統(tǒng)一放到一樓垃圾收集桶內(nèi)，由清潔工負責收集并清運至垃圾壓縮站，做到垃圾收集點無散落垃圾堆放，無污漬、無異味；2、保安效勞〔1〕配合協(xié)助甲方做好管理區(qū)域治安秩序維護工作，做到主要出入口全天有專人值守，對進出的人員和物品進展有效控制和管理，對可能危及人身平安的地點和作業(yè)區(qū)域設置明顯標志并采取相應的防范措施。〔2〕奉勸制止、警告違反有關宿舍平安管理規(guī)定的行為等；〔3〕及時向甲方上報平安隱患；〔5〕及時報告處理各類突發(fā)事件和緊急事件；三、合同期限合同期暫定自2017年1月1日起至2018年12月31日止。四、合同金額及付款方式1、2018年全年總費用標準為￥元/年〔含稅金〕〔大寫：人民幣〕。2、付款方式甲方需在收到乙方提供相應金額且符合甲方所在地稅務主管機關要求發(fā)票后的15日內(nèi)，按照發(fā)票金額支付至乙方指定**：賬戶名稱：開戶行：賬號：五、雙方權利與義務〔一〕甲方權利與義務1、有權依照本合同規(guī)定要求乙方提供員工宿舍區(qū)的物業(yè)管理效勞。2、對乙方管理工作的實施及甲方管理制度的執(zhí)行情況進展監(jiān)視檢查，如乙方管理不善，甲方有權提出書面整改意見。3、甲方有義務服從乙方的管理，同時保證入住宿舍的人員、訪客等在使用、管理、維護該物業(yè)過程中遵守本協(xié)議及乙方的相關管理規(guī)定，不得在本物業(yè)內(nèi)進展非法活動。委托并授權乙方對違反相關宿舍管理規(guī)定的行為進展制止，如制止無效的，乙方有權向有關部門報告處理。4、按合同約定支付物業(yè)管理效勞費，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。5、相關政策規(guī)定的由甲方承當?shù)钠渌熑??！捕骋曳綑嗬c義務1、按照合同約定的內(nèi)容提供員工宿舍樓物業(yè)管理效勞，自覺承受甲方檢查監(jiān)視。2、乙方招聘的人員必須按規(guī)定持證上崗，工作人員必須遵守宿舍區(qū)的規(guī)章制度，員工的工資、福利、保險等全部由乙方承當，員工發(fā)生工傷事故或**行為由乙方自行負責。3、有權依照甲方委托和授權對員工宿舍區(qū)違反甲方有關規(guī)定和制度的行為進展奉勸制止。4、乙方應將員工宿舍存在的平安隱患以書面形式及時告知甲方。5、為維護公眾、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等情況時，乙方為維護公眾、使用人的人身和財產(chǎn)利益，在迫不得已的情況下因采取緊急措施造成使用人財產(chǎn)損失的，雙方按有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定處理,在采取緊急措施過程中因乙方過錯導致的損失由乙方自行承當。6、相關政策規(guī)定的由乙方承當?shù)钠渌熑?。六、違約責任1、因甲方違約導致乙方不能提供約定效勞的，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決且嚴重違約的，乙方有權解除合同。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。2、乙方未能按照約定提供效勞或者提供的效勞不符合本合同約定的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改且嚴重違約的，甲方有權解除合同。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。3、合同雙方中任何一方要終止本協(xié)議，須提前一個月書面通知對方且互不承當賠償責任。4、甲方逾期支付物業(yè)效勞費，甲方應從逾期之日起每日向乙方支付應交而未交物業(yè)效勞費3‰的違約金；甲方逾期60天未支付物業(yè)效勞費，乙方有權終止合同，甲方除仍應當向乙方支付拖欠的費用以外，還需支付至付清款項之日前的所有違約金。5、因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承當相應責任并負責善后處理，如造成甲方損失的，乙方應承當賠償責任。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關主管部門的鑒定為準。6、乙方工作人員對安排的工作要認真負責，不得擅離職守。假設乙方工作人員未能按本合同約定提供符合要求的效勞或未能按甲方要求及時調(diào)換不符合要求的工作人員，經(jīng)甲方提出后仍未能更正的，甲方有權根據(jù)實際情況相應調(diào)減效勞費用直至不予支付效勞費用；假設造成甲方其他損失的，乙方還應賠償。7、乙方工作人員在履行義務的過程中，應遵守相關法規(guī)及行業(yè)標準，合理使用設備，并應采取合理的措施保障效勞范圍內(nèi)的財產(chǎn)平安及人身平安，否則，造成第三方人損失的，由乙方承當由此產(chǎn)生的責任；假設造成甲方損失的，乙方還應賠償。8、甲方因自身原因終止本合同的，甲方按照乙方實際完成并經(jīng)甲方書面確認的工作量進展結(jié)算，支付相應效勞費用。除此之外，甲方不承當其他責任。9、本合同所稱乙方應承當?shù)倪`約金和賠償金，甲方在征得乙方書面同意后有權從應付款項中扣除，否則甲方不得直接扣除。10、本條約定獨立有效，不受本合同效力的約束。七、其他事項1、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行或造成財產(chǎn)損失，受到該事件影響的一方，應立即將事件情況通知對方，并在可對外聯(lián)系之日起5日內(nèi)提供對方認可的證明文件。按照事件對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否延期履行合同，或局部免除履行合同義務，或解除本合同。本合同所稱的"不可抗力事件〞是指：因戰(zhàn)爭、七級〔含〕以上地震、臺風、火災而導致一方不能履行合同或遲延履行合同的事件。2、合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商，以書面形式補充，補充協(xié)議與合同具有同等法定效力。3、雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。4、本合同正本一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，具同等法律效力。5、本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字〔或蓋章〕并加蓋公章或合同專用章之日起生效?！惨韵聼o正文〕〔本頁為簽署頁〕甲方1〔蓋章〕：乙方〔蓋章〕：法定代表人/授權代表：