總承包施工合同

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔總承包施工合同目錄：1、總承包施工合同2、總承包施工合同樣式3、總承包施工合同范本建設(shè)工程合同項(xiàng)目名稱：合同名稱：工程總承包施工合同合同編號(hào)：發(fā)包人：承包人：

簽訂日期：2015年月日發(fā)包人：（以下簡稱“甲方”）承包人：（以下簡稱“乙方”）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就甲方1號(hào)、2號(hào)75t/h+130t/h鍋爐的建設(shè)、安裝和改造項(xiàng)目工程，經(jīng)協(xié)商一致，該施工項(xiàng)目需達(dá)到山東省凈零排放標(biāo)準(zhǔn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，訂立本合同。一、工程概況（一）工程名稱：建設(shè)、安裝，改造（見附件1）（二）工程地點(diǎn)：（三）工程規(guī)模：（四）工程內(nèi)容：項(xiàng)目建筑安裝工程施工圖范圍（詳見附件1）內(nèi)的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、樓地面工程、防水工程、室內(nèi)初裝、室內(nèi)給排水、電氣安裝工程等工程內(nèi)容的施工及保修。其中入戶門、車庫門、戶內(nèi)外門窗工程、欄桿工程、保溫工程、外墻涂料工程（或面磚）、公共部分精裝修、外墻石材裝修、室內(nèi)設(shè)備安裝、室內(nèi)消防、智能化工程等由甲方直接分包，并由分包施工單位實(shí)施（詳見附件2）。室外園林綠化工程、室外強(qiáng)弱電工程（包括室外通信及有線電視、室外電氣工程）、室外消防工程、室外給水工程、室外主管網(wǎng)排水工程、道路工程、室內(nèi)二次精裝修工程、天然氣工程等專業(yè)分包工程施工不在本合同承包范圍內(nèi)，由甲方另行委托施工實(shí)施。但甲方指定分包工程(含專業(yè)分包)工程乙方需作預(yù)留預(yù)埋以及提供相應(yīng)的配合工作屬乙方承包范圍內(nèi)的工作內(nèi)容。（五）資金來源：自籌資金。二、工程承包方式（一）甲、乙雙方共同協(xié)商確定，乙方同意作為本工程的“總承包單位”，并承擔(dān)其總承包單位應(yīng)承擔(dān)的總包責(zé)任，保證本工程分包工程的分包符合國家相關(guān)規(guī)定。（二）工程承包分為“乙方承擔(dān)施工的工程內(nèi)容”和“乙方承擔(dān)配合的工程內(nèi)容”。（三）乙方作為本工程的總承包單位，必須承擔(dān)本合同規(guī)定的“分包工程”的總包責(zé)任和“配合工程”的配合責(zé)任。（四）乙方必須履行總包單位的責(zé)任，確保整體工程提前或按期竣工，并達(dá)到一次交驗(yàn)合格。三、工程承包范圍及乙方承擔(dān)施工的工程內(nèi)容（一）承包范圍：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、樓地面工程、防水工程、室內(nèi)初裝、室內(nèi)給排水、電氣安裝工程等工程內(nèi)容的施工及保修；分包工程的的總包管理及配合（包括土建后補(bǔ)洞口的收口收邊等）；有關(guān)的預(yù)留預(yù)埋和配合（包括土建后補(bǔ)洞口的收口收邊等）。（二）乙方承擔(dān)施工的工程內(nèi)容：乙方承擔(dān)施工的工程內(nèi)容以甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)施工圖及圖說、圖紙交底及圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知（技術(shù)核定單）以及甲方確認(rèn)的施工內(nèi)容為準(zhǔn)，詳細(xì)約定如下：1、建筑工程（附件1）施工至各單體樓外明溝散水，若設(shè)計(jì)無室外明溝散水，則施工至房屋外墻面以外1.5米范圍內(nèi)。甲方指定分包內(nèi)容除外。2、安裝工程（附件1）（1）單體樓室內(nèi)生活給水按設(shè)計(jì)及甲方書面要求施工，給水管接至水表（不包括水表）處，并按圖紙要求或甲方書面通知在室內(nèi)墻、板預(yù)埋給水穿墻、穿樓板的套管。（2）單體樓雨污排水按設(shè)計(jì)要求施工，接至室外綜合主干管網(wǎng)就近的用戶檢查井和生化池。（3）單體樓室內(nèi)電氣安裝工程按設(shè)計(jì)圖說施工（不包括供電局實(shí)施一戶一表、表箱至公用配電房的安裝范圍）；（4）天然氣、暖通工程按設(shè)計(jì)預(yù)留預(yù)埋施工，預(yù)埋穿墻和穿樓板的套管和洞口的修補(bǔ)。（5）室內(nèi)弱電：如安保、有線電視、電信等系統(tǒng)，按設(shè)計(jì)預(yù)埋管道至室外手孔井及孔洞的修補(bǔ)。（6）室內(nèi)消防照明應(yīng)急系統(tǒng)工程除燈具外的所有管線的預(yù)留預(yù)埋施工。3、甲方有權(quán)根據(jù)需要對(duì)乙方的工程承包范圍內(nèi)工作內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，提前20天書面通知乙方，乙方不得提出任何異議。四、分包工程內(nèi)容工程名稱分項(xiàng)工程名稱建筑及裝飾工程入戶門、車庫門、戶內(nèi)外門窗工程、欄桿工程、保溫工程、外墻涂料工程（或面磚）、室內(nèi)消防工程。注：（1）除上表所列分項(xiàng)工程外，本合同第三項(xiàng)“總承包工程內(nèi)容”中乙方無施工資質(zhì)的分項(xiàng)工程均作為本工程的分包工程，分包工程的單位必須由甲方審查確定。（2）分包工程施工合同的簽訂由甲方直接與分包單位簽訂或與總包、分包簽訂三方合同，但總包單位必須承擔(dān)配合責(zé)任?？偝邪鼏挝坏目偘?zé)任按本合同約定執(zhí)行。(3)由甲方直接分包的工程，乙方如有相應(yīng)的資質(zhì)，可參與投標(biāo)，在同等條件下，甲方優(yōu)先考慮乙方中標(biāo)，若乙方中標(biāo)不再收取相應(yīng)的配合費(fèi)。五、合同工期（一）本工程總工期開工日期：，具體開工時(shí)間以甲方的書面開工通知為準(zhǔn)?？⒐と掌冢嚎偣て谌諝v天。（二）本工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期要求如下1、2、以上具體開工時(shí)間因甲方原因延遲，經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)后各節(jié)點(diǎn)順延。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查驗(yàn)收（一）、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量須滿足合同約定的技術(shù)要求、設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行建筑安裝施工及驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。1、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）2、《建筑工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50301-2001）3、堅(jiān)決貫徹執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，嚴(yán)格履行施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。執(zhí)行建設(shè)部建［2000］142號(hào)文“關(guān)于印發(fā)房屋建筑地基和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定”的通知。4、嚴(yán)格按照貴州省分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。5、上述未列明的現(xiàn)行的其他國家、地方或行業(yè)規(guī)范、規(guī)程，標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)定。如上述現(xiàn)行的國家、地方或行業(yè)規(guī)范、規(guī)程，標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)定存在相互重疊或沖突，則按較新的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）工程質(zhì)量檢查與返工1、乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方和監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方代表、甲方專業(yè)工程師和監(jiān)理的檢查，為檢查提供便利條件。2、工程質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方現(xiàn)場專業(yè)工程師和監(jiān)理一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將要求乙方拆除和重新施工，乙方應(yīng)按甲方現(xiàn)場專業(yè)工程師和監(jiān)理的要求無條件拆除和重新施工，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。（三）隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收1、雙方約定本工程中間驗(yàn)收部位：建筑基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水工程及國家規(guī)范規(guī)定的中間驗(yàn)收部位。2、工程具備隱蔽條件或達(dá)到雙方約定的中間驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢合格，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式通知甲方代表和監(jiān)理驗(yàn)收。通知包括隱蔽或中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格甲方代表、甲方專業(yè)工程師和監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。3、甲方和監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前12小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過24小時(shí)。甲方和監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求且不進(jìn)行驗(yàn)收的，乙方可自行組織驗(yàn)收，甲方代表和監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。4、經(jīng)甲方和監(jiān)理驗(yàn)收，工程質(zhì)量合符標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，甲方代表和監(jiān)理不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為甲方代表和監(jiān)理已認(rèn)可驗(yàn)收記錄，乙方可以進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。（四）重新檢驗(yàn)無論甲方代表、甲方專業(yè)工程師和監(jiān)理是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已隱蔽工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢查合格，如重新檢查影響關(guān)鍵線路上的工作，甲方應(yīng)同意工期的順延，承擔(dān)費(fèi)用；檢查不合格，乙方承擔(dān)所發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。七、合同文件的解釋順序組成合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：(一）本合同的補(bǔ)充協(xié)議書、洽商變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議（需雙方簽章）（二）本合同書及附件（三）中標(biāo)通知書（四）本工程投標(biāo)確認(rèn)函、投標(biāo)文件（五）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（六）發(fā)包人批準(zhǔn)的本工程設(shè)計(jì)施工圖紙雙方有關(guān)工程的洽商、會(huì)議紀(jì)要、變更等書面協(xié)議或文件雙方簽章后視為本合同的組成部分。八、工程監(jiān)理本工程實(shí)行工程施工監(jiān)理，甲方委托的本工程監(jiān)理單位為，全面負(fù)責(zé)本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資及安全文明施工、信息資料等的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、管理工作。（一）監(jiān)理單位委派的工程總監(jiān)：（二）甲方委托的職權(quán)1、審核施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案或設(shè)計(jì)變更，按照保質(zhì)量、保工期、降低成本的原則，優(yōu)化或修正乙方施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，并向甲方提出書面報(bào)告。（牽涉費(fèi)用的措施方案，須取得甲方的認(rèn)可，才能增加費(fèi)用。）2、主持工程建設(shè)的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)需事先向甲方報(bào)告。3、征得甲方同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令。4、工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知乙方停止使用并通知甲方；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知乙方停工整改、返工。乙方得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。5、工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)。6、工程施工過程中工程延期的審核權(quán)。7、在施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核權(quán)。8、有權(quán)辭退乙方員。監(jiān)理、甲方代表有權(quán)要求乙方撤換那些不能勝任本職工作或行為不端或玩忽職守的任何人員。乙方應(yīng)保證此人被調(diào)立現(xiàn)場，并不得與本合同的工作發(fā)生聯(lián)系。（三）需要取得甲方批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)1、影響工程合同工期的工程暫停；2、開工令、停工令、復(fù)工令的下達(dá)；3、工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證；4、工程變更及估價(jià)；5、工程索賠；6、牽涉增加工程費(fèi)用的技術(shù)措施和方案；7、涉及改變原設(shè)計(jì)意圖或影響設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)的補(bǔ)充圖紙和指示；8、工程月進(jìn)度款以及預(yù)結(jié)算的審核；9、任何減免乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)、費(fèi)用等事項(xiàng)；10、任何增加甲方的責(zé)任、義務(wù)、費(fèi)用等事項(xiàng)；11、其它未在此明確但須經(jīng)甲方授權(quán)的事項(xiàng)。（四）除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外，負(fù)責(zé)的監(jiān)理工程師無權(quán)解除本合同約定的乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。九、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方派駐現(xiàn)場代表（甲方代表）1、甲方派駐施工現(xiàn)場履約監(jiān)督代表：，聯(lián)系電話：。2、職權(quán)：除需甲方批準(zhǔn)的事項(xiàng)外，負(fù)責(zé)合同的履行，監(jiān)督指導(dǎo)甲方現(xiàn)場專業(yè)工程師、監(jiān)理行使職權(quán)，協(xié)調(diào)現(xiàn)場各方面的關(guān)系；協(xié)調(diào)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全文明施工中存在的問題，解決有關(guān)設(shè)計(jì)和技術(shù)問題；組織監(jiān)理、甲方現(xiàn)場專業(yè)工程師、甲方成本管理部造價(jià)工程師和乙方參加現(xiàn)場收方，辦理現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證，審核工程進(jìn)度報(bào)表。3、需要取得甲方批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：（1）工程變更的審批；（2）工期延長及費(fèi)用增加；（3）工程進(jìn)度款的支付和審批；（4）工程結(jié)算額的確認(rèn)；（5）牽涉增加費(fèi)用的施工措施和技術(shù)措施、方案等；（6）任何減免乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)、費(fèi)用等事項(xiàng)；（7）任何增加甲方責(zé)任、義務(wù)、費(fèi)用等事項(xiàng)；（8）其它未在此明確但須經(jīng)甲方授權(quán)的事項(xiàng)。（二）甲方的工作1、辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、施工場地粗平等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)解決以上事項(xiàng)的遺留問題。2、工程開工前將施工所需水電接至施工場地內(nèi)，并與乙方辦理施工水電設(shè)施的移交手續(xù)。3、工程開工前7天，開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通。4、工程開工前7天內(nèi)向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，但只對(duì)作為承擔(dān)的工程設(shè)計(jì)依據(jù)并列入合同文件的水文和地質(zhì)勘探資料負(fù)責(zé)，不對(duì)乙方使用上述資料所作出的分析、判斷和推論負(fù)責(zé)。5、確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給乙方，進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)；6、在各專業(yè)工程開工前5天內(nèi)委托監(jiān)理單位組織設(shè)計(jì)單位、甲方、乙方進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；7、協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；8、在各專業(yè)工程開工前向乙方提供施工圖紙二套和相關(guān)資料。9、其他法定或約定的工作。（三）乙方授權(quán)保證條款乙方指派并授權(quán)，身份證號(hào)，聯(lián)系電話，職務(wù)：工程項(xiàng)目經(jīng)理，為乙方施工現(xiàn)場及履約過程中各項(xiàng)資料、文件、手續(xù)、函件、費(fèi)用等簽字確認(rèn)代表（以下簡稱“乙方代表”），“乙方代表”簽字與加蓋乙方公章具同等法律效力?！耙曳酱怼比缬凶儎?dòng)，乙方應(yīng)即日書面通知甲方，在甲方接到乙方書面通知前，“乙方代表”的簽字仍具有等同加蓋乙方公章的法律效力。（四）乙方的工作1、施工圖下發(fā)10天內(nèi)，承包人向發(fā)包人提交項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)及施工總進(jìn)度計(jì)劃（該計(jì)劃必須包括根據(jù)本工程的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、施工工藝關(guān)系及組織關(guān)系要求，應(yīng)安排穿插在本合同工程總工期內(nèi)的各專業(yè)施工單位及各分包單位的進(jìn)退場時(shí)間）。每周五前向工程師提交本周已完工程進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表及下周工程進(jìn)度計(jì)劃；每月20日前向工程師提供本月已完工程進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表、相關(guān)質(zhì)量合格資料、民工工資發(fā)放表、本月材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃執(zhí)行情況統(tǒng)計(jì)報(bào)表、完善本月所有現(xiàn)場簽證資料及次月工程進(jìn)度計(jì)劃、資金計(jì)劃、材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃。2、根據(jù)工程需要，提供和維修施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。3、遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方，甲、乙雙方按規(guī)定承擔(dān)各自相應(yīng)的費(fèi)用。4、已竣工工程未交付甲方之前，乙方負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞由乙方自費(fèi)予以修復(fù)。甲方指定分包工程的成品保護(hù)工作未移交前由分包單位自行負(fù)責(zé)。5、做好施工現(xiàn)場場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作。6、保證施工場地清潔符合政府對(duì)環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。7、遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法令和規(guī)定，采取必要的措施保護(hù)工地及其附近的環(huán)境免受其施工引起的污染、噪聲和其他因素造成的危害和干擾。8、保證施工現(xiàn)場人員及施工區(qū)域附近建（構(gòu)）筑物、原有管線的安全。乙方應(yīng)認(rèn)真采取施工安全措施，確保其施工現(xiàn)場內(nèi)的人員、設(shè)備和工程安全。防止工地附近建筑物和人員遭受損害，否則由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。9、對(duì)各分包商進(jìn)行管理和統(tǒng)一協(xié)調(diào)，對(duì)分包商的質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工、合同、分包單位竣工資料收集匯總等。10、工程未移交前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)，保護(hù)期內(nèi)發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)；移交后乙方應(yīng)承擔(dān)保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)工作，經(jīng)甲方同意的部分甩項(xiàng)工程交工在移交前，則乙方仍應(yīng)負(fù)責(zé)其維護(hù)工作及竣工后的保修工作。11、在其負(fù)責(zé)的各項(xiàng)工作中遵守與本合同有關(guān)的法律，并保證甲方免于承擔(dān)由于乙方違反上述法律、法規(guī)和規(guī)章的任何責(zé)任。12、按合同規(guī)定的期限完成工地清理并按期撤退人員、設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施和剩余材料。借用場地按要求負(fù)責(zé)恢復(fù)原貌。13、除合同另有安排外，乙方負(fù)責(zé)為便于搬運(yùn)其材料設(shè)備或臨時(shí)設(shè)施而采取的任何加固道路或重修以及改進(jìn)任何與施工現(xiàn)場相連或通往現(xiàn)場的道路，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。14、乙方必須配備技術(shù)實(shí)力較強(qiáng)的專業(yè)工程技術(shù)人員，對(duì)甲方提供的施工圖設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)技術(shù)核定等存在明顯的錯(cuò)誤、遺漏和缺陷等問題，乙方必須提前以書面形式提交甲方，配合甲方協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)人進(jìn)行處理。15、根據(jù)總承包管理?xiàng)l款和各分包合同約定由乙方完成的配合工作。16、必須負(fù)責(zé)在工期內(nèi)完成工程的預(yù)驗(yàn)收、分戶驗(yàn)收并配合完成竣工驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收，按照甲方要求提供相關(guān)鮮章文件資料，保證甲方如約交房；如乙方違反前述任一項(xiàng)或多項(xiàng)約定，所造成一切損失及責(zé)任由乙方承擔(dān)（損失及責(zé)任包括但不限于逾期交房賠付、政府部門處罰、甲方名譽(yù)損害、業(yè)主退房的損失、其它與此有關(guān)的損失及責(zé)任等等），甲方有權(quán)在工程結(jié)算款或履約保證金中直接扣除，直至追償。17、為了貫徹執(zhí)行環(huán)保節(jié)能的精神，乙方采購的墻體材料必須是貴州省住建廳認(rèn)定的新型墻體生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的。本工程主體工程竣工后，乙方應(yīng)提供復(fù)印件給甲方并配合甲方退還新型墻體材料專項(xiàng)基金，乙方提交的墻體材料發(fā)票與材料數(shù)量要相一致。若乙方施工中選用的墻體材料是未獲得貴州省住建廳認(rèn)可的生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的，則由此生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。墻體工程在抹灰前30日內(nèi)，乙方須向甲方提出驗(yàn)收申請，并協(xié)助甲方向政府主管部門申請驗(yàn)收。18、其他法定或約定的工作。十、施工組織設(shè)計(jì)和工期（一）進(jìn)度計(jì)劃1、乙方應(yīng)根據(jù)本工程的特點(diǎn)及內(nèi)容要求、與各分包單位及各專業(yè)施工單位的互相協(xié)調(diào)及穿插配合，據(jù)以編制施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和工程進(jìn)度計(jì)劃，并在施工圖下發(fā)圖紙會(huì)審后7天內(nèi)提交監(jiān)理和甲方工程師審批。工程師收到承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和工程進(jìn)度計(jì)劃后7天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見并批復(fù)給承包人。逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。經(jīng)監(jiān)理單位和發(fā)包人工程師審核批準(zhǔn)后的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和工程進(jìn)度計(jì)劃作為本工程合同文件的組成部分。2、群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工，乙方應(yīng)按照甲方提供圖紙及有關(guān)資料的時(shí)間，按單位工程編制進(jìn)度計(jì)劃，在單位工程開工前7天，向甲方和監(jiān)理提交單位工程進(jìn)度計(jì)劃，甲方和監(jiān)理收到后7天內(nèi)批復(fù)乙方。3、乙方必須按甲方和監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方和監(jiān)理對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)甲方和監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款和調(diào)整延長工期。（二）開工及延期開工1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定或甲方書面通知的開工日期開工。乙方不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于本合同約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方和監(jiān)理提出延期開工的理由和要求。甲方和監(jiān)理在接到延期開工申請48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。甲方、監(jiān)理在接到延期開工申請48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為認(rèn)可，工期相應(yīng)順延。甲方和監(jiān)理不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。2、因甲方原因不能按合同約定工期開工，甲方和監(jiān)理應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期。（三）暫停施工甲方和監(jiān)理認(rèn)為確有必要暫停施工，應(yīng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方和監(jiān)理要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。因甲方原因造成停工的，如影響關(guān)鍵線路上的工作開展，應(yīng)順延工期，甲、乙雙方互不承擔(dān)此種情形下的違約賠償責(zé)任；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。（四）工期延誤1、因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表和監(jiān)理批準(zhǔn)，工期相應(yīng)順延，甲、乙雙方互不承擔(dān)此種情形下的違約賠（補(bǔ)）償責(zé)任。（1）因設(shè)計(jì)變更影響關(guān)鍵線路上的工作或工程量增加未超過30%以上者，經(jīng)監(jiān)理和甲方確認(rèn)的；（2）甲方未能按約定的日期支付工程進(jìn)度款并超過本合同約定的，致使施工不能正常進(jìn)行；（3）甲方和監(jiān)理未能按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；（4）不可抗力；（5）由于甲方原因造成工地全面停工連續(xù)七天內(nèi)，工期順延但停窩工損失不計(jì)，超過七天經(jīng)監(jiān)理和甲方確認(rèn)后超出部分按定額規(guī)定計(jì)算。2、乙方在上述情況發(fā)生14天內(nèi)，就延誤的工期已書面形式向甲方和監(jiān)理提出報(bào)告。超過時(shí)限，甲方和監(jiān)理不予受理；甲方和監(jiān)理在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以核定，逾期不予核定也不提出修改意見，視為同意順延工期。（五）工程竣工1、乙方必須按照合同約定的重要節(jié)點(diǎn)工期、竣工日期或甲方和監(jiān)理同意順延的工期竣工。2、因乙方原因不能按照本合同約定的竣工日期或甲方和監(jiān)理同意順延的工期竣工，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3、施工中甲方如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后需簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括乙方為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、甲方為提前竣工提供的條件等內(nèi)容。十一、安全施工（一）安全施工與檢查1、乙方必須遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。本合同生效后，所發(fā)生的任何人身損害、任何安全事故、任何財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。但甲方指定分包單位等施工過程造成的安全責(zé)任及費(fèi)用，由相關(guān)責(zé)任單位自行承擔(dān)。2、乙方須設(shè)置健康和文明施工專項(xiàng)措施，以確保施工現(xiàn)場健康和文明施工達(dá)到政府有關(guān)管理部門的規(guī)定。（二）安全防護(hù)乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、易燃易爆地段以及臨街路交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向甲方和監(jiān)理提交安全防護(hù)措施，經(jīng)甲方和監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施。因在簽訂合同前甲方已經(jīng)提交地下管線資料或甲方已要求乙方進(jìn)行勘察，防護(hù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。（三）事故處理1、發(fā)生傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方代表和監(jiān)理，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。2、甲、乙雙方對(duì)事故責(zé)任有爭議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。（四）安全文明施工1、本工程的安全文明施工須滿足現(xiàn)行規(guī)范及主管部門的要求，同時(shí)須達(dá)到以下工作要求。（1）文明施工管理，有規(guī)范科學(xué)的施工組織設(shè)計(jì)和合理的施工平面布置圖。（2）施工現(xiàn)場必須實(shí)行圍擋封閉施工，圍擋不得使用竹笆、彩條布、砌體干碼等。（3）工地主要出入口必須設(shè)置“六牌一圖”。（4）施工場地的道路、材料堆放場地和出入口均要進(jìn)行砼硬化處理，工地出入口必須設(shè)置車輛沖洗設(shè)施及沉砂井、排水溝、場內(nèi)平整干凈、溝池成網(wǎng)，排水暢通。（5）土石方和易散漏物質(zhì)的密閉運(yùn)輸。（6）施工作業(yè)區(qū)與辦公、生活區(qū)分隔設(shè)置。（7）材料堆放按平面布置點(diǎn)分區(qū)分類堆放。（8）每道工序做到工完、料凈、場地清。（9）施工現(xiàn)場所有工作人員應(yīng)佩戴有分工標(biāo)志的胸卡。（10）施工現(xiàn)場“三寶”使用規(guī)范應(yīng)到位，“四口”等臨邊有防護(hù)措施等安全防護(hù)。（11）施工用電應(yīng)符合《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》的要求。（12）乙方須接受建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督管理。乙方應(yīng)注意以下幾點(diǎn)要求：a、安全施工管理除乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場的容貌管理，還須遵守國家有關(guān)“文物保護(hù)”和“環(huán)境保護(hù)”的相關(guān)法律法規(guī)。b、杜絕工程質(zhì)量事故和人身傷亡事故的發(fā)生。c、施工噪聲和粉塵污染不得超過主管部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求。d、在上級(jí)職能部門、行政主管部門、甲方及監(jiān)理單位的每月例行安全文明檢查中，發(fā)現(xiàn)不符合現(xiàn)行國家安全規(guī)范規(guī)程要求的，由乙方限期進(jìn)行整改，若被建設(shè)行政主管部門處罰的，由乙方自行承擔(dān)。本合同的安全管理責(zé)任及費(fèi)用由乙方自負(fù)，與本合同有關(guān)的或因履行本合同引發(fā)的任何人身損害、任何安全事故、任何財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。e、安全文明措施費(fèi)已包含在本合同費(fèi)用中，不再另行計(jì)費(fèi)。乙方須設(shè)置健康和文明施工專項(xiàng)措施，以確保施工現(xiàn)場健康和文明施工達(dá)到政府有關(guān)管理部門的規(guī)定。f、乙方人員嚴(yán)禁酒后上班從事任何工作，禁止野蠻施工，施工過程中須佩戴安全帽，不準(zhǔn)穿拖鞋，赤腳上崗。按安全操作進(jìn)行，做到安全文明施工。每項(xiàng)工程完工后，必須對(duì)現(xiàn)場及周邊環(huán)境進(jìn)行清理，維護(hù)甲方形象，若違返一次罰款￥1000元。十二、計(jì)價(jià)方式與工程款支付（一）合同價(jià)款計(jì)價(jià)方式1、計(jì)價(jià)方式（1）本工程土建工程按《貴州省建筑工程計(jì)價(jià)定額》、《貴州省裝飾裝修工程計(jì)價(jià)定額》(2004版）及相關(guān)配套文件執(zhí)行，總價(jià)下/上浮%。工程量據(jù)實(shí)結(jié)算。（2）本工程安裝工程按《貴州省安裝工程計(jì)價(jià)定額》（2004版）及相關(guān)配套文件執(zhí)行，總價(jià)下/上浮%。工程量據(jù)實(shí)結(jié)算。（3）關(guān)于人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)調(diào)整的約定：人工費(fèi)按照《關(guān)于發(fā)布貴州省2014年人工單價(jià)指導(dǎo)價(jià)的通知》（黔建建通〔2014〕463號(hào)）的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，機(jī)械費(fèi)按照《關(guān)于調(diào)整貴州省2004版五部計(jì)價(jià)定額人工費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)的通知》（黔建建通〔2011〕564號(hào)）的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。（4）本工程不計(jì)取趕工費(fèi)用（甲方提出的除外）。（5）本合同明確約定不參與造價(jià)浮動(dòng)內(nèi)容：甲方核定的綜合單價(jià)、核定獨(dú)立費(fèi)用、核定包干費(fèi)、人工費(fèi)價(jià)差、甲供材料設(shè)備、甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料、甲方認(rèn)質(zhì)核價(jià)的的未計(jì)價(jià)材料設(shè)備費(fèi)、規(guī)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、稅金不參與總價(jià)浮動(dòng)。乙方對(duì)甲方承諾的任何優(yōu)惠均不能減輕或免除其履行本合同規(guī)定的乙方的責(zé)任及義務(wù)。（6）基礎(chǔ)旋挖樁、防水工程由甲方根據(jù)市場行情核定綜合包干單價(jià)，其價(jià)格已包括為完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)（包括材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等費(fèi)用）、機(jī)械使用費(fèi)、措施費(fèi)（包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次及多次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)、已完工程保護(hù)費(fèi)等費(fèi)用）、間接費(fèi)(包括各種規(guī)費(fèi)及企業(yè)管理費(fèi)等)、利潤、稅金、并考慮物價(jià)浮動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)因素在內(nèi)的所有費(fèi)用。基礎(chǔ)旋挖樁、防水工程的綜合單價(jià)不參與浮動(dòng)。（7）本合同簽訂后的所有計(jì)價(jià)調(diào)整文件均不再執(zhí)行。（8）乙方對(duì)甲方承諾的任何優(yōu)惠均不能減輕或免除其履行本合同規(guī)定的乙方的責(zé)任及義務(wù)。2、甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料設(shè)備價(jià)格的確認(rèn)（1）本工程的材料設(shè)備由乙方自行采購。（2）乙方在采購材料設(shè)備一個(gè)月前，應(yīng)將采購材料設(shè)備的品牌、規(guī)格型號(hào)等相關(guān)技術(shù)參數(shù)報(bào)甲方核定。（3）乙方采購的鋼材品牌為水鋼、重鋼、達(dá)鋼、昆鋼、柳鋼。（4）材料設(shè)備的價(jià)格確定：a、土建工程按施工期同期《貴州省建設(shè)工程造價(jià)信息》中銅仁地區(qū)的材料價(jià)格執(zhí)行，不計(jì)取采保費(fèi)。b、裝飾工程及安裝工程的材料設(shè)備價(jià)格由甲方根據(jù)市場行情核定，并計(jì)取1.8%采保費(fèi)作為材料設(shè)備的結(jié)算價(jià)格。（5）甲方核定的材料、設(shè)備市場價(jià)格，如乙方因價(jià)格原因采購不回來，甲方有義務(wù)提供相應(yīng)價(jià)格的供貨商給乙方，乙方配合甲方開展工作。3、總包管理費(fèi)及總包配合費(fèi)的計(jì)取本工程經(jīng)甲方認(rèn)可分包的工程以及甲方另行發(fā)包的工程，乙方應(yīng)按總分包的管理要求和合同要求，對(duì)分包單位進(jìn)行管理，對(duì)合作單位進(jìn)行配合，承擔(dān)總包和配合責(zé)任，行使總包職責(zé)?？偘芾砗团浜瞎ぷ鲀?nèi)容包括一般的預(yù)留洞口、嵌縫補(bǔ)縫、提供垂直運(yùn)輸、必要的臨設(shè)場地的提供、水電接點(diǎn)的提供、施工腳手架、保安和清潔衛(wèi)生、環(huán)境插入施工場地及界面移交配合等。乙方按甲方分包工程結(jié)算造價(jià)（甲方或中介機(jī)構(gòu)最終審定的分包工程結(jié)算價(jià)款，結(jié)算價(jià)款應(yīng)扣除設(shè)備費(fèi)的余額作為計(jì)費(fèi)基數(shù)）的2%向甲方收取總包配合費(fèi)和管理費(fèi)，該費(fèi)用為包干使用費(fèi)用，不參與工程造價(jià)的浮動(dòng)。乙方不得另收任何分包商的其他任何總包管理費(fèi)和配合費(fèi)，否則甲方有權(quán)從乙方的工程款中扣除已收取的總包管理費(fèi)和配合費(fèi)退還給分包人。4、施工用水、用電費(fèi)用的計(jì)取甲方將施工用水、用電接至施工現(xiàn)場附近，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。接入點(diǎn)到施工現(xiàn)場及場內(nèi)的管線布置由乙方自行實(shí)施，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。施工用水、用電費(fèi)用由乙方自行繳納，該費(fèi)用已包含在定額中，不再單獨(dú)計(jì)取。甲方直接分包工程的水電費(fèi)由分包單位交納給乙方，分包方直接將其實(shí)際施工用水、電的費(fèi)用支付給乙方。5、對(duì)于甲方指派的合同范圍外的零星增加工程（土建、安裝工程）按本合同約定計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià)。6、工程實(shí)際已完工部分的結(jié)算：如因乙方違約等原因造成合同無法繼續(xù)履行或停止施工或甲方解除合同的，待乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任后，甲方可按以上條款的約定進(jìn)行結(jié)算。7、臨時(shí)簽證用工按綜合包干單價(jià)120元/工日進(jìn)行計(jì)算，工程量據(jù)實(shí)結(jié)算。8、本工程計(jì)價(jià)方式為整體工程計(jì)價(jià)方式，乙方不得以整體工程中單子項(xiàng)費(fèi)用低而拒絕施工或要求調(diào)整費(fèi)用。（二）工程款的支付和履約保證金1、以單棟樓為單位付款，并按節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付，其完成內(nèi)容必須經(jīng)甲方和監(jiān)理共同驗(yàn)收合格后進(jìn)行工程量計(jì)量；2、本工程不予支付工程預(yù)付款。當(dāng)單棟主體結(jié)構(gòu)達(dá)到墊資形象進(jìn)度(含頂板)后，按甲方審定工程進(jìn)度款的80%進(jìn)行支付；3、單棟達(dá)到墊資形象進(jìn)度(含頂板)后，按當(dāng)月發(fā)包人審定進(jìn)度款的80%進(jìn)行支付；4、工程竣工驗(yàn)收合格且簽發(fā)“竣工驗(yàn)收證書”后15個(gè)工作日，支付至甲方審定進(jìn)度款的85%；5、工程結(jié)算經(jīng)甲方審定后三個(gè)月內(nèi)支付至結(jié)算價(jià)款的97%（扣除甲方供應(yīng)的材料設(shè)備價(jià)款、施工用水電費(fèi)、合同約定的應(yīng)扣款項(xiàng)金額、已付款總額后向乙方支付剩余的工程款），余留工程結(jié)算價(jià)款的3%作為質(zhì)量保修金，保修金按保修書約定的保修期返還，保修金不計(jì)利息。6、體驗(yàn)中心主體工程須封頂后，按以上支付方式進(jìn)行工程款支付。7、本工程工程款統(tǒng)一以轉(zhuǎn)賬支票方式支付給乙方，同時(shí)乙方應(yīng)開具等額有效建安發(fā)票（合同生效后,乙方應(yīng)及時(shí)到工程項(xiàng)目所在地稅務(wù)所報(bào)到備案,以便付款時(shí)開具建安發(fā)票，如因乙方未及時(shí)備案造成無法開具發(fā)票責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。8、每月無論有無節(jié)點(diǎn)支付乙方都需在每月20日按實(shí)際形象進(jìn)度完成量報(bào)送進(jìn)度產(chǎn)值給甲方、監(jiān)理審核。9、若甲方已按本合同約定支付相關(guān)工程款，乙方不得以與甲方有關(guān)的任何理由和事項(xiàng)為借口，拖欠民工工資。乙方施工隊(duì)伍中的民工工資應(yīng)由乙方自行解決，與甲方的款項(xiàng)支付無任何關(guān)聯(lián)。若乙方發(fā)生拖欠民工工資，經(jīng)甲方或行政主管部門核實(shí)無誤，甲方有權(quán)在乙方的工程款中直接劃撥相當(dāng)款項(xiàng)代乙方支付被拖欠的民工工資，且發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付所代付的民工工資5%的違約金，由此造成的所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。10、工程款延期支付如因甲方資金調(diào)度原因，不能按合同約定時(shí)間付款，延期付款在1個(gè)月內(nèi)，乙方不計(jì)利息，也不能停工和延長合同工期；延期支付超過1個(gè)月以上，甲方以逾期應(yīng)付金額為基數(shù)，按同期銀行貸款利率支付逾期滯納金，同時(shí)工期順延。11、履約保證金及其返還（1）本工程合同簽訂后3日內(nèi)乙方將萬打到甲方指定帳戶，合同生效。（2）履約保證金的返還：達(dá)到墊資節(jié)點(diǎn)后返還萬元；框架結(jié)構(gòu)封頂返還萬元，完成所有分戶驗(yàn)收，返還萬元；十三、工程材料（設(shè)備）供應(yīng)（一）甲方供應(yīng)材料本工程無甲供材料，材料均由乙方自行采購。（二）、乙方自購的工程材料1、乙方采購材料設(shè)備的約定：為完成本合同各項(xiàng)工作所需要的材料和設(shè)備，除合同規(guī)定由甲方提供的外，其余的均由乙方負(fù)責(zé)采購、運(yùn)輸和保管。甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料設(shè)備詳見合同附件四。2、乙方負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，需按照合同約定、設(shè)計(jì)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求以及甲方核定的品牌采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方在材料設(shè)備到貨24小時(shí)內(nèi)通知甲方代表和監(jiān)理清點(diǎn)。3、乙方負(fù)責(zé)采購的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方核定品牌不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方代表和監(jiān)理要求的時(shí)間運(yùn)出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品。乙方由此發(fā)生的費(fèi)用自理，由此延誤的工期不予順延。同時(shí)發(fā)現(xiàn)一次罰款5000元。4、乙方采購的材料設(shè)備在使用前，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理要求進(jìn)行檢驗(yàn)或?qū)嶒?yàn)（乙方應(yīng)將檢測單位報(bào)甲方批準(zhǔn)，甲方有權(quán)指定有資質(zhì)的檢測單位），不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場進(jìn)行，且須有甲方和監(jiān)理現(xiàn)場監(jiān)督，送檢合格后方能使用。對(duì)安裝、裝飾材料在采購前先報(bào)樣品，經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)材料品牌封樣后乙方方能進(jìn)行材料采購。如未經(jīng)甲方同意采購造成的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5、甲方和監(jiān)理發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求以及和甲方核定品牌不符的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求乙方負(fù)責(zé)拆除，重新采購，由乙方承擔(dān)發(fā)生的一切費(fèi)用。由此延誤的工期不予順延。6、乙方需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)和甲方以及監(jiān)理認(rèn)可后才能使用，由此增加的價(jià)款由乙方承擔(dān)。7、由甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)在甲方下發(fā)的選用通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與供應(yīng)商簽訂合同，并應(yīng)按乙方與供應(yīng)商簽訂的采購合同中約定的條款執(zhí)行或按采購合同中約定的支付款支付相應(yīng)材料設(shè)備貨款。8、乙方未按乙方與供應(yīng)商簽訂的采購合同中約定的條款執(zhí)行或按采購合同中約定的支付條款支付相應(yīng)材料設(shè)備貨款，甲方直接代付乙方向供應(yīng)方支付相應(yīng)款項(xiàng)并在甲方應(yīng)付給乙方的工程款或者其它款項(xiàng)中按1.1倍扣回。9、乙方使用非甲方核定的材料或使用不符合設(shè)計(jì)、規(guī)范或合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求的材料時(shí)，乙方必須負(fù)責(zé)拆除或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，且工期不予順延。甲方不定期對(duì)工程用材料進(jìn)行抽查（到保修期滿前甲方或甲方委托的第三方均可抽查），對(duì)于未使用甲方指定材料品牌及合格供方的，一經(jīng)核實(shí)，發(fā)生第一次，處罰乙方人民幣20000元；發(fā)生第二次，處罰40000元；發(fā)生第三次，處罰80000元……，以雙倍遞增處罰金額，直接在應(yīng)付工程款、質(zhì)保金中扣抵，直至追償。10、甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)通知下發(fā)乙方后，乙方向供貨商索要折扣、傭金、管理費(fèi)、稅金等以致拖延訂貨而造成的工期延誤和價(jià)格調(diào)整而增加費(fèi)用,甲方不予承擔(dān)；甲方一經(jīng)查實(shí)乙方向供貨方索要折扣、傭金及管理費(fèi)、稅金等違規(guī)行為，甲方將有權(quán)要求乙方支付每次1000～5000元的違約金，并按市場價(jià)格與供貨方簽約組織供貨，差價(jià)由乙方承擔(dān)，甲方在乙方的工程款中扣除。（三）、工程材料的檢查乙方對(duì)用于工程的全部材料設(shè)備（無論甲方供應(yīng)的材料或乙方供應(yīng)的材料），必須按照國家規(guī)范，嚴(yán)格履行進(jìn)場制度。1、甲方供應(yīng)的材料供應(yīng)至施工現(xiàn)場，由乙方驗(yàn)收檢查，經(jīng)乙方驗(yàn)收檢查合格后方能用于工程。2、甲方供應(yīng)的材料經(jīng)乙方驗(yàn)收檢查不合格，甲方負(fù)責(zé)支付材料檢查費(fèi)和往返運(yùn)輸費(fèi)，并重新供應(yīng)合格材料。不合格材料，乙方有權(quán)拒絕使用，如甲方強(qiáng)行乙方使用而造成損失由甲方負(fù)責(zé)。3、乙方不驗(yàn)收檢查或不按規(guī)范驗(yàn)收檢查甲方供應(yīng)的材料，而用于工程造成工程質(zhì)量等經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)。4、甲方和監(jiān)理單位對(duì)乙方進(jìn)行平行抽檢，若發(fā)現(xiàn)有不合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的產(chǎn)品，甲方處罰乙方每次1-10萬元，直接從應(yīng)付工程款中扣除。5、乙方供應(yīng)材料必須按本合同規(guī)定的材料型號(hào)、規(guī)格和廠家要求進(jìn)行供應(yīng)和檢查。十四、工程變更及現(xiàn)場簽證（一）工程設(shè)計(jì)變更1、施工中甲方需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前5天以書面形式向乙方發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，甲方應(yīng)向規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。乙方按照甲方和監(jiān)理發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求執(zhí)行。2、施工中乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致的甲方的直接損失，由乙方承擔(dān)。3、乙方在施工中提出合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)甲方代表和監(jiān)理同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償甲方的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。（二）其他變更合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。（三）確定變更價(jià)款1、乙方在工程變更確定后3日內(nèi)提出變更價(jià)款的報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后按合同約定對(duì)變更價(jià)款進(jìn)行核定，變更價(jià)款的計(jì)算按本合同的約定執(zhí)行。2、乙方在雙方確認(rèn)變更后3日內(nèi)未向甲方代表和監(jiān)理提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。3、甲方確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款及由甲方指派增加的零星工程可作為追加合同價(jià)款。甲方指派合同外增加工程完成量單獨(dú)申報(bào)計(jì)量，但增加的工程變更價(jià)款在施工過程中工程款支付金額不予調(diào)整，待辦理結(jié)算后一并支付，但不能因此影響工程施工進(jìn)度的開展。4、因乙方自身原因造成的工程變更，乙方無權(quán)要求追加合同價(jià)款。（四）現(xiàn)場簽證現(xiàn)場簽證是指甲方代表根據(jù)現(xiàn)場具體情況按甲方簽證管理辦法、合同約定辦理簽發(fā)的零星用工、零星用機(jī)械臺(tái)班、竣工圖不能真實(shí)反應(yīng)的工程量、隱蔽工程工程量的簽證。甲方以現(xiàn)場簽證單的形式確認(rèn)現(xiàn)場簽證。1、只有加蓋甲方公司審核章的現(xiàn)場簽證單才是唯一有效的調(diào)整工程造價(jià)的依據(jù)。未加蓋甲方公司審核專用章的簽證文件均不能作為結(jié)算依據(jù)。對(duì)施工緊迫，甲方未完善書面手續(xù)時(shí)，乙方可按甲方指令先行執(zhí)行，但乙方有義務(wù)督促甲方在7日內(nèi)完善手續(xù)，否則乙方可不再執(zhí)行手續(xù)不完善的指令。2、乙方不得拒絕甲方提出的任何增加工程或工程變更，否則甲方有權(quán)委托第三方完成該項(xiàng)增加工程或工程變更。視為乙方違約，詳十七.（一）.2.（18）條。3、現(xiàn)場簽證辦理程序及細(xì)則：（1）乙方須在完成預(yù)定工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收后7日內(nèi)，將與之相對(duì)應(yīng)的報(bào)告、簽證文件送交甲方(費(fèi)用報(bào)告須含詳細(xì)工作量并附圖)，逾期視為乙方放棄該項(xiàng)權(quán)益，甲方有權(quán)自行調(diào)整或不調(diào)整。涉及監(jiān)理職責(zé)范圍的，需經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)；（2）現(xiàn)場簽證按甲方(詳附件7)格式辦理現(xiàn)場簽證單，此單應(yīng)如實(shí)填寫并附圖，并由甲方現(xiàn)場代表、工程部經(jīng)理、成本管理部及監(jiān)理審查，甲方在15日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)；十五、竣工驗(yàn)收與結(jié)算（一）竣工驗(yàn)收1、竣工驗(yàn)收的條件：（1）乙方完成本工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容（2）有完整的竣工資料（技術(shù)檔案）、竣工圖及施工管理資料（3）有本工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告（4）有勘察、設(shè)計(jì)、環(huán)保、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（5）消防、規(guī)劃、環(huán)保、監(jiān)控、幕墻、綠化等專業(yè)已經(jīng)通過專項(xiàng)驗(yàn)收；（6）有乙方簽署的工程質(zhì)量保修書2、竣工驗(yàn)收程序（1）當(dāng)本工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件，乙方完成自評(píng)查工作，填寫工程竣工報(bào)告驗(yàn)收單，同時(shí)將全部竣工資料報(bào)送監(jiān)理單位總監(jiān)、甲方代表，申請竣工驗(yàn)收。總監(jiān)、甲方代表在5天內(nèi)組織各專業(yè)監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師對(duì)竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進(jìn)行全面檢查，檢查驗(yàn)收合格，由監(jiān)理單位總監(jiān)、甲方代表簽署竣工驗(yàn)收單，并向甲方提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。檢查驗(yàn)收不合格，督促乙方在限定的時(shí)間內(nèi)整改完畢并重新檢查驗(yàn)收。工程監(jiān)理單位初步驗(yàn)收合格后15天內(nèi)，乙方向甲方提交完整的竣工資料及竣工報(bào)告，同時(shí)向甲方提供竣工圖4套，電子文檔一套。竣工圖必須為藍(lán)圖，設(shè)計(jì)變更實(shí)施后必須在竣工圖上全面、清楚、準(zhǔn)確地反映。（2）甲方收到經(jīng)監(jiān)理審核的竣工資料和竣工圖及竣工驗(yàn)收報(bào)告28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出整改意見，乙方應(yīng)按要求整改，并承擔(dān)由自身原因整改造成的費(fèi)用。工程竣工驗(yàn)收通過，乙方送交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為乙方整改后（整改驗(yàn)收合格）提請甲方驗(yàn)收的日期。（3）因特殊原因，甲方要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。（4）工程竣工驗(yàn)收通過后7日內(nèi)乙方將竣工工程交付甲方，乙方不得以任何理由拖延交付及退場，不得以任何理由阻擾甲方向購買人交房。（5）乙方應(yīng)提供合格的單位工程竣工檔案資料，經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后15天內(nèi)，乙方向甲方移交竣工檔案資料，并負(fù)責(zé)完成向檔案館的檔案移交工作；3、在工程保修期開始之前，甲方或甲方委托的第三方可隨時(shí)進(jìn)行抽驗(yàn)或送檢，如發(fā)現(xiàn)問題（包括但不限于材料質(zhì)量問題、施工質(zhì)量問題等），則視為乙方違約且該工程有質(zhì)量問題，甲方有權(quán)追究乙方的違約賠償責(zé)任【包括修理、重作、更換；乙方按不低于本合同總金額的10%向甲方支付違約金；雙倍賠償甲方損失（直接損失及可得利益損失等）等】。若工程保修期開始之后，則在保修期間，甲方或甲方委托的第三方可隨時(shí)進(jìn)行抽驗(yàn)或送檢，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量維保及違約賠償責(zé)任。（二）工程結(jié)算1、乙方在工程驗(yàn)收合格交付甲方后，30天內(nèi)提交該工程的結(jié)算資料（竣工圖、隱蔽資料、設(shè)計(jì)變更、合同、竣工驗(yàn)收合格資料等一份和結(jié)算報(bào)告（結(jié)算書、附件資料、核價(jià)資料等）4份給甲方，甲方在收到完整的結(jié)算資料和結(jié)算報(bào)告后，在90日內(nèi)提出審核意見。在審核中如發(fā)現(xiàn)資料不齊，乙方在七天內(nèi)補(bǔ)齊，否則因結(jié)算資料和結(jié)算報(bào)告不完整甲方有權(quán)退回資料，停止結(jié)算的辦理，待資料完整后再重新開始審理工程結(jié)算。由此引起的結(jié)算時(shí)間的延誤，按實(shí)際延誤天數(shù)順延。2、甲方收到乙方遞交的本工程竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后90天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，提出審核意見。根據(jù)工程需要，若甲方需要進(jìn)行委托咨詢單位審核工程結(jié)算（結(jié)算時(shí)間同樣是在乙方提交完整結(jié)算資料后90天內(nèi)提出審核意見），咨詢單位審計(jì)的基礎(chǔ)審計(jì)費(fèi)由甲方承擔(dān)，咨詢單位的審減收費(fèi)（追加費(fèi)用）按甲方與咨詢單位簽訂的造價(jià)咨詢合同中約定的計(jì)費(fèi)比率計(jì)算，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方結(jié)算資料提交不完整，造成的結(jié)算時(shí)間的延長，由乙方自行承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任。在工程結(jié)算審核過程中，乙方應(yīng)派專人配合工程結(jié)算的審核。若乙方不配合結(jié)算工作的，最終本工程結(jié)算金額按甲方審定的金額為準(zhǔn)。3、本工程結(jié)算甲方審核、二次審計(jì)或直接委托中介事務(wù)所外審在乙方提交完整結(jié)算資料后總審計(jì)時(shí)間在三月內(nèi)提出審核意見。在乙方配合情況下，6個(gè)月完成結(jié)算的核對(duì)工作（不含爭議問題處理）。4、辦理結(jié)算時(shí)乙方提供的甲方審核的竣工圖編制的依據(jù)是：施工圖加設(shè)計(jì)變更，如乙方不嚴(yán)格按施工圖加設(shè)計(jì)變更的形式繪制竣工圖，弄虛作假，一經(jīng)查實(shí)，乙方無條件接受該部分金額10倍的扣款，并在結(jié)算中扣除。（三）質(zhì)量保修1、乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。2、保修期內(nèi)因材料、設(shè)備質(zhì)量、工程質(zhì)量造成的工程的任何部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，均屬乙方的保修范圍。3、乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前，與甲方簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同的組成部分。4、乙方應(yīng)嚴(yán)格按雙方簽訂的工程質(zhì)量保修協(xié)議書的內(nèi)容履行保修任務(wù)，否則視為乙方違約，乙方須承擔(dān)由此造成的一切損失。十六、特別約定：凡牽涉費(fèi)用的（含施工措施和方案等）經(jīng)濟(jì)簽證必須經(jīng)甲方成本部對(duì)費(fèi)用進(jìn)行審核，認(rèn)可后加蓋甲方公章或?qū)徍擞≌潞蠓綖檗k理結(jié)算的有效資料。否則此費(fèi)用在結(jié)算時(shí)不予計(jì)取。十七、違約、索賠和爭議（一）違約1、甲方違約：（1）甲方無正當(dāng)理由不按合同約定支付工程款；（2）甲方無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款；（3）甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況；甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2、乙方違約（1）因乙方原因不能按照本合同第五條約定的重要節(jié)點(diǎn)工期完工，每延誤一天，乙方向甲方支付違約金5000元/天，延誤工期超過6天，從第7天起，每延誤一天向甲方支付10000元。（2）因乙方原因不能按照本合同約定的竣工日期或甲方代表和監(jiān)理同意并經(jīng)甲方批準(zhǔn)順延的工期竣工，每延誤一天乙方支付5000元/天違約金。因乙方原因不能按照本合同約定的竣工日期或甲方代表和監(jiān)理同意并經(jīng)甲方批準(zhǔn)順延的工期完工，延期超過20天，甲方有權(quán)要求乙方無條件退場將本工程交予甲方另行發(fā)包。乙方應(yīng)在一周內(nèi)無條件將機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。乙方交納的履約保證金不予退還。（3）因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)整改或返工重作，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。給甲方造成損失的，乙方按照實(shí)際損失（包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失）向甲方支付賠償金。本條款情況發(fā)生時(shí)，賠償金在工程結(jié)算款支付金額中扣除。不足由乙方向甲方另行支付。（4）因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如乙方在工程施工中發(fā)生下列情形之一的質(zhì)量事故，乙方須無條件將本工程交付甲方，并在一周內(nèi)無條件將機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。A、影響本工程的使用功能和工程結(jié)構(gòu)安全，造成永久質(zhì)量缺陷的事故，本情況發(fā)生時(shí)，經(jīng)相關(guān)部門鑒定，造成的損失由乙方承擔(dān)。B、嚴(yán)重影響本工程的使用功能和工程結(jié)構(gòu)安全，造成重大質(zhì)量隱患的事故，本情況發(fā)生時(shí)，造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失等由乙方承擔(dān)。C、給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失在5000元以上的質(zhì)量事故。本條情況發(fā)生時(shí)，損失由乙方承擔(dān)。D、按國家建設(shè)行政主管部門規(guī)定的工程質(zhì)量事故劃分標(biāo)準(zhǔn)確定的所有重大質(zhì)量事故。本條情況發(fā)生時(shí)，乙方承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)損失，并全部沒收其履約保證金。（5）在本工程竣工驗(yàn)收前，乙方項(xiàng)目管理人員均須專職在崗，不得兼任其他任何項(xiàng)目任何職務(wù)，如需變更管理人員，乙方必須提前7天報(bào)甲方書面批準(zhǔn)。每違約一人次，乙方向甲方支付違約金5000元。本條情況發(fā)生時(shí)，違約金在工程進(jìn)度款支付金額中扣除。（6）當(dāng)乙方的管理人員出現(xiàn)下列情況時(shí)，甲方有權(quán)要求將其調(diào)離本工程項(xiàng)目，乙方接甲方通知后24小時(shí)內(nèi)將其調(diào)離。否則每天每人次乙方向甲方支付違約金500元。A、經(jīng)甲方確認(rèn)不能勝任工作者，包括對(duì)分部工程進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求且負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉專業(yè)工作的施工人員，工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員等；B、不能積極配合甲方正常工作者；C、違反甲方或乙方工地管理規(guī)定者；D、無證上崗者（使用于按規(guī)定須持證上崗者）E、與乙方向甲方提交的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員名單不符者；F、與本工程無關(guān)的人員（7）按合同約定應(yīng)由乙方完成或提供配合的工作，如乙方拒絕或不能按要求完成，甲方可委托其他單位完成，甲方按所發(fā)生的費(fèi)用的2倍從當(dāng)期甲方支付的工程款金額中扣除，延誤的工期責(zé)任由乙方承擔(dān)。（8）當(dāng)乙方接到甲方代表和監(jiān)理的開工通知后，推遲開工日期或施工進(jìn)度緩慢，又無視甲方代表和監(jiān)理的書面警告，以及在施工過程中出現(xiàn)經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門確認(rèn)的重大質(zhì)量問題或質(zhì)量事故且乙方在事件發(fā)生后7日內(nèi)未采取有效措施糾正等情況發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并沒收履約保證金。乙方須無條件將本工程交付甲方，并在一周內(nèi)無條件將機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。（9）乙方應(yīng)按安全文明施工的規(guī)定創(chuàng)建規(guī)范的施工現(xiàn)場，負(fù)責(zé)施工圍墻、地面硬化、乙方施工場地相鄰的施工道路修筑維修、場地和道路的排水、維修、統(tǒng)一著裝和宣傳工作及標(biāo)準(zhǔn)化的現(xiàn)場管理標(biāo)牌。該費(fèi)用已包含在安全文明施工措施費(fèi)中。在上級(jí)職能部門、行政主管部門、甲方及監(jiān)理單位的每月例行安全文明檢查中，若整體達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，但按照（JGJ59-99）對(duì)現(xiàn)場抽查達(dá)不到合格的點(diǎn)處，每次點(diǎn)處甲方有權(quán)要求乙方支付100元違約金，若整體達(dá)不到《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-99）合格標(biāo)準(zhǔn)，違約金1000元，同時(shí)對(duì)現(xiàn)場抽查達(dá)不到合格的點(diǎn)處，每次點(diǎn)處甲方有權(quán)要求乙方支付100元違約金。上述檢查若連續(xù)三次達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，則安全文明施工費(fèi)最高按合格的50%計(jì)取。本合同生效后，若發(fā)生安全責(zé)任事故（包括但不限于發(fā)生人員傷亡事故，機(jī)械事故，腳手架或支撐跨塌事故等等），由乙方承擔(dān)所有責(zé)任，同時(shí)承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任和所有經(jīng)濟(jì)賠償。（10）現(xiàn)場施工中的工地內(nèi)，不準(zhǔn)住未申報(bào)的人員，如發(fā)現(xiàn)，除乙方必須立即整改外，每發(fā)生一次，處罰乙方100元違約；在現(xiàn)場施工中發(fā)現(xiàn)工程內(nèi)有隨地大小便現(xiàn)象，每發(fā)現(xiàn)一次，處罰乙方50元罰款。移交前本工程應(yīng)工完料清，否則甲方有權(quán)安排其他施工單位處理，所發(fā)生的一切費(fèi)用（按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的120%）乙方無條件接受，不經(jīng)乙方認(rèn)可，并在應(yīng)付工程款中扣除，甲方或甲方委托的第三方留下所有記錄，供乙方備查。（11）乙方不嚴(yán)格按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》執(zhí)行。在施工中違反《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》的有關(guān)規(guī)定或不按施工及驗(yàn)收規(guī)范、施工操作規(guī)程進(jìn)行施工，經(jīng)甲方或監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)，除乙方應(yīng)立即糾正整改外，在分項(xiàng)工程檢查中主體項(xiàng)目達(dá)不到要求每發(fā)生一次，對(duì)乙方處罰500元罰金。在分項(xiàng)工程檢查中一般項(xiàng)目達(dá)不到要求每發(fā)生一次，對(duì)乙方處罰100元罰金。由監(jiān)理公司提出依據(jù)和意見。（12）乙方施工中對(duì)各工序施工質(zhì)量自檢后，經(jīng)甲方或質(zhì)監(jiān)站復(fù)查，發(fā)現(xiàn)還有分項(xiàng)、分部工程未能達(dá)到符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）及有關(guān)的施工驗(yàn)收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，每發(fā)生一次，處乙方違約金500元。（13）單位工程竣工驗(yàn)收，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位、質(zhì)監(jiān)站共同按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503000-2001）及有關(guān)的施工驗(yàn)收規(guī)范驗(yàn)收，未達(dá)到一次驗(yàn)收合格，由乙方無條件維修達(dá)到合格，工期不順延，且乙方承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。（14）乙方不按本合同約定的竣工時(shí)間，完成工程的施工和驗(yàn)收（包括預(yù)驗(yàn)收、分戶驗(yàn)收），未配合完成綜合驗(yàn)收及其它相關(guān)驗(yàn)收，以及不提供完成竣工驗(yàn)收需提交的相關(guān)鮮章文件資料（但因甲方及甲方直接發(fā)包單位的原因則由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任），屬乙方違約。甲方有權(quán)采取一切必要的措施保證甲方按時(shí)驗(yàn)收接管全部工程，并順利向購買人移交；同時(shí)，由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失【由此造成的甲方逾期交房而應(yīng)向購買人賠付的逾期交房違約金（金額以甲方統(tǒng)計(jì)為準(zhǔn)）、罰款等亦包括在內(nèi)】甲方有權(quán)在乙方的工程結(jié)算款中扣除。（15）乙方應(yīng)積極配合，甲方委托的二審工作，提供審計(jì)單位需要的資料和進(jìn)行相關(guān)的解釋說明，乙方不積極配合，影響審計(jì)工作進(jìn)度或使審計(jì)工作無法進(jìn)行，甲方將不再需要乙方參與和認(rèn)可審計(jì)單位的審計(jì)結(jié)果，而按審計(jì)單位的審計(jì)結(jié)果執(zhí)行。（16）竣工圖、竣工資料必須正確反應(yīng)現(xiàn)場情況，并按有關(guān)規(guī)定正確繪制竣工圖和填寫竣工資料。若發(fā)現(xiàn)竣工圖失實(shí)或弄虛作假，每發(fā)現(xiàn)一處扣除乙方50元，發(fā)現(xiàn)2處100元，以此類推。（17）若小業(yè)主或使用人提出需進(jìn)行特殊檢測、投訴和其他相關(guān)索賠，并檢測確認(rèn)屬乙方施工質(zhì)量問題，在甲方協(xié)調(diào)無效的情況下，乙方除無條件支付檢測費(fèi)用和小業(yè)主提出的索賠要求外，尚需按所發(fā)生的檢測費(fèi)、索賠總額的200%賠付給甲方額外發(fā)生的管理費(fèi)和品牌損失費(fèi)。甲方有權(quán)隨時(shí)在工程進(jìn)度款中扣除違約金或賠償金。（18）甲方指派的合同范圍內(nèi)外的零星工程，乙方都要按時(shí)保質(zhì)保量完成，乙方不得以任何借口和理由推脫不做。否則按乙方違約處理。甲方另行安排施工，實(shí)際發(fā)生費(fèi)用如比按本合同約定結(jié)算方式計(jì)算的費(fèi)用高，增加部分費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（19）未經(jīng)甲方同意乙方嚴(yán)禁將承包工程的部分包給其他人，如發(fā)生經(jīng)甲方查實(shí)，屬乙方嚴(yán)重違約，沒收其全部履約保證金，乙方無條件在7天內(nèi)機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地，已完工程的清算按合同約定的計(jì)費(fèi)方式的70%計(jì)取。（20）乙方無論何種原因單方面違約（包括但不限于乙方未按約定履行合同義務(wù)、未履行合同義務(wù)、未完全履行合同義務(wù)、履約中漲價(jià)、不依約完成任一項(xiàng)或多項(xiàng)工作、擅自毀約等），甲方均有權(quán)單方解除或終止本合同，且不支付任何解除或終止本合同的補(bǔ)償費(fèi)用給乙方，乙方前期已完成的工程按合同約定計(jì)價(jià)方式的70%辦理結(jié)算。甲乙雙方各自違約的，則各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后應(yīng)繼續(xù)履行合同。4、甲乙方均違約的，均須按約向相對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（二）爭議1、與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，須向簽約地人民法院起訴。2、發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持連續(xù)施工及竣工驗(yàn)收，保護(hù)好已完工程，否則，擅自停工或不配合竣工驗(yàn)收（包括分戶驗(yàn)收）一方應(yīng)賠付相對(duì)方因停工而遭受的全部損失。（1）單方違約導(dǎo)致合同確實(shí)無法履行，雙方協(xié)議停止施工或一方依法解除合同。（2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；（3）法院或甲方要求的停止施工（4）其它依法或依約可以停工的條款。十八、工程分包(一）本工程由甲方指定分包的工程為：入戶門、車庫門、戶內(nèi)外門窗工程、欄桿工程、保溫工程、外墻涂料工程（或面磚）、室內(nèi)消防工程等。詳見合同附件2《甲方直接分包工程一覽表》（二）乙方對(duì)甲方直接分包單位的配合及管理1、乙方須為甲方直接分包單位提供以下配合及管理服務(wù)，如不按要求內(nèi)容提供配合及管理，或配合管理不及時(shí)，甲方有權(quán)另行處理，并從乙方進(jìn)度款中扣除所發(fā)生費(fèi)用，甲方按乙方未履行總包職責(zé)和義務(wù)處理。由此影響該項(xiàng)直接分包工程施工的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。若甲方直接分包單位不配合乙方，甲方另行處理。2、乙方配合管理的責(zé)任及義務(wù)（1）乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)對(duì)甲方直接分包單位的施工配合管理工作，依照總體計(jì)劃按月提供對(duì)各分包工程的進(jìn)度要求。嚴(yán)格執(zhí)行甲方審定或安排的施工進(jìn)度計(jì)劃、減少或避免各工種、工序之間的干擾和矛盾，協(xié)調(diào)解決施工中的問題，保證施工文明，作業(yè)安全；（2）乙方應(yīng)組織各分包單位核對(duì)各分包工程圖紙與總包圖紙間的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一，按甲方或監(jiān)理工程師的要求及時(shí)提供相關(guān)數(shù)據(jù)，防止分包單位因軸線尺寸、標(biāo)高不清造成的差錯(cuò)。如因乙方不提供或提供的軸線尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)有誤，造成分包單位的損失由乙方負(fù)責(zé)；（3）乙方應(yīng)及時(shí)為直接分包單位提供材料吊裝、堆放、保管條件；（4）乙方應(yīng)為各分包單位提供工地現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸、腳手架及施工現(xiàn)場照明等供直接分包單位使用，如需拆除乙方應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)?？偘酱钤O(shè)的施工腳手架，在未拆除前，由總包方協(xié)調(diào)安排甲方直接分包方穿插使用，不收取費(fèi)用。若總包方不再使用，經(jīng)甲方和監(jiān)理方認(rèn)可后，分包單位要求延長使用期或總包方專門為其搭設(shè)的腳手架，其費(fèi)用由總包方與直接分包方協(xié)商。腳手架和垂直運(yùn)輸設(shè)備由總包方協(xié)調(diào)，穿插使用，照明費(fèi)用由總包方與直接分包方協(xié)商；（5）乙方應(yīng)為各分包單位提供現(xiàn)場施工用水、用電接駁點(diǎn)；（6）乙方須提供必要的測量、放線、定位；（7）乙方應(yīng)按施工圖、圖紙會(huì)審、工程變更及有關(guān)規(guī)范等完成全部分包工程預(yù)留預(yù)埋（線管預(yù)理須穿通鐵絲），修補(bǔ)分包工程正常損壞的面層裝飾，完成分包工程安裝后的修補(bǔ)及塞縫；如因乙方配合或堵補(bǔ)等工序的質(zhì)量不合格造成分包工程的質(zhì)量問題，乙方返修并承擔(dān)一切責(zé)任。（8）在甲方直接分包工程施工前，乙方按甲方及直接分包單位的要求完成有關(guān)的土建項(xiàng)目施工，為各直接分包單位提供施工的條件；（9）甲方直接分包單位進(jìn)場后，乙方負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行安全、文明教育和管理；直接分包工程施工過程中及完工后，乙方負(fù)責(zé)督促直接分包單位將易損壞部位進(jìn)行保護(hù)；（10）如乙方對(duì)甲方直接分包單位配合管理不力（如拒絕讓分包單位免費(fèi)使用運(yùn)輸設(shè)備、腳手架、水電接駁點(diǎn)等），甲方接到監(jiān)理工程師的投訴，甲方將根據(jù)情況嚴(yán)重性對(duì)乙方進(jìn)行處罰，乙方不得有異議。（11）乙方負(fù)責(zé)分包單位竣工資料的完善，收集和整理。（三）未經(jīng)甲方同意乙方嚴(yán)禁將工程部分轉(zhuǎn)包他人。如發(fā)生屬乙方違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。十九、其他（一）不可抗力1、不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。2、不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方代表和監(jiān)理，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)乙方向甲方代表和監(jiān)理通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。如不可抗事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向甲方代表和監(jiān)理報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向甲方代表和監(jiān)理提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。3、因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：（1）甲方、乙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（2）乙方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)；（3）停工期間，乙方應(yīng)甲方和監(jiān)理共同書面要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（4）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（5）延誤的工期相應(yīng)順延。4、因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。（二）保險(xiǎn)1、本合同簽訂后，工程開工前，乙方必須按規(guī)定辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。2、運(yùn)至施工場地內(nèi)用于工程的材料，由乙方辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。3、乙方必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。4、保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲、乙雙方有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。（三）專利技術(shù)及特殊工藝1、甲方要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用；乙方提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得甲方代表和監(jiān)理認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。2、擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）文物和地下障礙物1、在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，乙方應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知甲方代表和監(jiān)理，甲方代表和監(jiān)理應(yīng)于收到書面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，甲、乙雙方按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)，乙方應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書面形式通知甲方和監(jiān)理，同時(shí)提出處置方案，甲方代表和監(jiān)理收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。3、所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，甲方應(yīng)報(bào)請有關(guān)部門協(xié)同處置。（五）合同解除1、甲方乙方協(xié)商一致，可以解除合同。2、因乙方原因，導(dǎo)致停工超過15天，甲方有權(quán)解除合同。3、乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。4、有下列情形之一的，甲、乙雙方可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）因一方違約致使合同無法履行。（3）其他可以解除或終止合同的情形。5、一方要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭議的，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。6、合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，所發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，并按合同規(guī)定的結(jié)算辦理程序和約定辦理結(jié)算后，甲方按合同約定支付已完工程價(jià)款。7、合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。（七）補(bǔ)充條款1、合同簽訂后乙方向甲方提供稅務(wù)登記證復(fù)印件一份。2、乙方應(yīng)在一月內(nèi)到工程所在地稅務(wù)局稅務(wù)所辦理外出施工稅務(wù)登記，稅由甲方代扣代交。3、民工工資保證金由乙方按規(guī)定自行交納。4、如果乙方在承攬本工程有賄賂甲方有關(guān)人員的，一經(jīng)查出，甲方有權(quán)扣除乙方合同金額的2％作為罰款，直接在結(jié)算款中予以扣除。5、經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算書或報(bào)價(jià)函、甲方制定的有關(guān)工程管理制度、甲方工程部根據(jù)合同發(fā)出的書面指令等均為本合同附件，如本合同條款與上述附件內(nèi)容相矛盾的，除另有約定外，以本合同條款為準(zhǔn)。6、甲方發(fā)給乙方的文件或傳真均以本合同中乙方的地址或電話或傳真號(hào)碼或郵箱等為準(zhǔn)，若乙方變更地址或電話或傳真號(hào)碼或郵箱等，應(yīng)即時(shí)以書面形式通知甲方，否則，本合同中乙方的地址或電話或傳真號(hào)碼或郵箱等將被視為有效，甲方按本合同中乙方的地址或電話或傳真號(hào)碼或郵箱等發(fā)給乙方的文件或傳真或通知等均視為甲方履行了傳遞文件的義務(wù)。如因本合同中乙方地址或電話或傳真號(hào)碼或郵箱等錯(cuò)誤或地址或電話或傳真號(hào)碼或郵箱等變更沒有書面通知造成送達(dá)不能的，由乙方自行承擔(dān)一切損失和責(zé)任。乙方人員的簽認(rèn)手續(xù)亦視為有效的日常函件往來途徑。7、合同的權(quán)利義務(wù)終止后，合同當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。8、如果由于乙方違約造成合同終止或解除，乙方必須接受以下處理：在甲方發(fā)送通知后7天內(nèi)無條件退場，并在退場前完成工程量的部位進(jìn)行填報(bào)《施工現(xiàn)場同期記錄簽證單》并報(bào)甲方和監(jiān)理機(jī)構(gòu)確認(rèn)；若乙方不能在該時(shí)間內(nèi)參與簽證，則以甲方的核算為準(zhǔn)，一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)，并賠償因此給甲方造成的一切損失；已完工程量按合同約定進(jìn)行計(jì)算，未完成的工程變更不計(jì)量。9、如因政府文件規(guī)定，須由甲方代乙方繳納費(fèi)用的，甲方將按規(guī)定從乙方工程款中扣回。10、乙方收到本工程施工圖后，應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)編制完成分階段施工圖預(yù)算、材料計(jì)劃并報(bào)送甲方審查，否則視為乙方違約。11、乙方按甲方核準(zhǔn)的施工場地平面控制圖，認(rèn)真做好現(xiàn)場平面布置。若由于施工現(xiàn)場場地限制而不能滿足乙方布置需要的，由乙方自行解決，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不作任何補(bǔ)償。若工程實(shí)施過程中需對(duì)現(xiàn)場布置的設(shè)施進(jìn)行搬遷或調(diào)整布置等情況時(shí)，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不接受此類任何簽證。12、本工程為了不受市網(wǎng)停電等因素的影響延誤工期,乙方自備柴油發(fā)電機(jī)組,自備柴油發(fā)電機(jī)組功率應(yīng)與工程需用電力負(fù)荷相適應(yīng),確保施工期間能正常使用。若因市網(wǎng)等因素停電時(shí)間每月累計(jì)未超過5天的，采用柴油發(fā)電機(jī)組保證施工現(xiàn)場供電產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；若因市網(wǎng)等因素停電時(shí)間每月累計(jì)超過5天的，其發(fā)電機(jī)的費(fèi)用按發(fā)電機(jī)臺(tái)班單價(jià)中的燃料動(dòng)力費(fèi)計(jì)取，臺(tái)班數(shù)量據(jù)實(shí)計(jì)算,此費(fèi)用只計(jì)算稅金。乙方自行準(zhǔn)備抽水設(shè)備,修建蓄水池，確?，F(xiàn)場施工用水。13、甲方負(fù)責(zé)辦理本工程相關(guān)施工手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。如因施工手續(xù)原因造成停工，工期順延。14、由甲方代乙方繳納的費(fèi)用（安全文明施工措施費(fèi)、勞保統(tǒng)籌），甲方在支付乙方工程款時(shí)分三次抵扣完畢，抵扣比例分別為30%、30%、40%，以確保乙方資金周轉(zhuǎn)。15、本工程將分期實(shí)施開發(fā)，若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，或其他不符合甲方有關(guān)合理要求的，甲方有權(quán)單方終止或解除合同，本工程的的后續(xù)開發(fā)工程不再交由乙方施工，甲方另行委托單位實(shí)施。已完工程的結(jié)算按合同的約定進(jìn)行辦理。16、乙方所派出的項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)與甲方考察認(rèn)可的人員一致。若乙方需要更換項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人（更換人員的資歷、能力等應(yīng)不低于被更換的人員），應(yīng)征得甲方的同意，同時(shí)甲方將按更換項(xiàng)目經(jīng)理為100萬元/人?次，更換技術(shù)負(fù)責(zé)人為50萬元/人?次的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行違約處罰。若乙方未經(jīng)甲方同意，私自更換項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人的，則甲方可直接解除與承包人的承包合同。17、乙方所派出的項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)保證其出勤率達(dá)到80%，且滿足工程管理需要。若乙方所派出的主要管理人員確需離崗?fù)獬?，需征得甲方同意。若未?jīng)甲方同意，乙方所派出的項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人私自離崗?fù)獬觯追綄错?xiàng)目經(jīng)理為1萬元/人?次、其他主要管理人員為5000元/人?次的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行違約處罰。18、在本工程實(shí)施前，甲方已另行委托其他施工單位對(duì)本工程的部分臨時(shí)圍墻（采用鋼結(jié)構(gòu)臨時(shí)圍擋）進(jìn)行施工。甲方應(yīng)從支付給乙方的工程款中扣除該部分費(fèi)用，該部分費(fèi)用按政府主管部門規(guī)定的臨時(shí)圍擋形式（臨時(shí)圍墻高度為2米，結(jié)構(gòu)形式為空心磚磚墻，砌筑砂漿標(biāo)號(hào)M5,外立面2.5cm厚M5水泥砂漿抹灰）及本合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行計(jì)算。19、乙方應(yīng)配合甲方相應(yīng)工作，若不配合的甲方有權(quán)解除合同。雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議完善合同內(nèi)容。（八）合同生效與終止1、本合同經(jīng)雙方簽章且乙方依約將履約保證金匯入甲方帳戶后生效。2、合同的權(quán)利義務(wù)終止后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。（九）合同份數(shù)：本合同正本貳份，雙方各執(zhí)壹份，副本拾貳份，甲方執(zhí)柒份，乙方執(zhí)肆份，監(jiān)理壹份，具有同等效力。（十）合同附件附件1：乙方承接工程一覽表附件2：甲方直接分包（含專業(yè)分包）工程一覽表附件3：材料設(shè)備附件4：房屋建筑工程質(zhì)量保修書附件5：廉潔誠信公約附件6：簽證管理規(guī)定附件7：保溫工程包工包料綜合單價(jià)表附件8：施工安全責(zé)任書。（以下無正文）

（本頁為簽字蓋章頁）甲方：乙方：法定代表人或法定代表人或委托代理人：委托代理人：公司地址公司地址郵編：郵編：電話：電話：傳真：傳真：合同訂立時(shí)間：合同訂立時(shí)間：簽約地點(diǎn)：

附件1：乙方承接工程一覽表

附件2：甲方直接分包（含專業(yè)分包）工程一覽表(包括但不限于以下內(nèi)容)入戶門、車庫門、戶內(nèi)外門窗工程。欄桿工程。保溫工程。外墻涂料工程（或面磚）。室內(nèi)消防工程

附件3：材料設(shè)備附件3.1甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表甲供材料設(shè)備(包括但不限于以下內(nèi)容)甲供材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料設(shè)備名稱規(guī)格/型號(hào)品牌產(chǎn)地備注01暫無

甲方有權(quán)根據(jù)需要改變材料的供應(yīng)種類及方式，并提前30天通知乙方，乙方不得有異議。附件3.2：甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料設(shè)備一覽表乙供（甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)）材料設(shè)備(包括但不限于以下內(nèi)容)乙供（甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)）材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料、設(shè)備名稱規(guī)格/型號(hào)品牌產(chǎn)地備注1、土建材料01鋼材按合同約定02商品砼按合同約定03屋面彩瓦04加砌砼塊、水泥、巖頁空心磚、空心砌塊、標(biāo)磚05其它非合同約定的造價(jià)信息指導(dǎo)價(jià)材料2安裝材料01配電箱、電線電纜02給、排水管、件03穿線管04電線05其他安裝材料甲方有權(quán)根據(jù)需要改變材料的供應(yīng)種類及方式，并提前30天通知乙方，乙方不得有異議。

附件4房屋建筑工程質(zhì)量保修書甲方（全稱）：乙方（全稱：為保證項(xiàng)目建筑安裝工程（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、保溫工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：乙方承包的全部工程內(nèi)容為保修內(nèi)容。二、質(zhì)量保修期

質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。

雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：

1、地基基礎(chǔ)工程和擋墻結(jié)構(gòu)及主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年3、保溫工程為兩年；4、裝修工程為兩年；

5、電氣管線、給排水管道、設(shè)備、安裝工程為兩年；

6、供熱及供冷系統(tǒng)為兩個(gè)采暖期及供冷期；

7、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為兩年；

8、其他約定。三、質(zhì)量保修責(zé)任

1.本合同工程保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方須在甲方或甲方委托的第三方的電話、專人、書面等任一種方式通知（通知以甲方或甲方委托的第三方的記錄為準(zhǔn)）起24小時(shí)內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行處理。逾期未進(jìn)行處理，甲方或甲方委托的第三方有權(quán)安排他方處理，所發(fā)生的一切費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用乘以120％在預(yù)留保修金內(nèi)扣除，乙方應(yīng)無條件接受。甲方或甲方委托的第三方留下所有記錄，供乙方備查。對(duì)發(fā)生須緊急搶修事故和零星維修（如上水漏水，燃?xì)饴?，給排水系統(tǒng)爆裂、漏水等），甲方有權(quán)先直接委托人作緊急處理搶修，該筆