2022年行業(yè)分析南寧2022年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)趨勢(shì)分析

南寧2022年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)趨勢(shì)分析為了穩(wěn)定房市，各地出臺(tái)相關(guān)政策限購(gòu)、限價(jià)，提高首付比例等措施掌握房?jī)r(jià)，南寧房?jī)r(jià)在2022年跟隨全國(guó)房市步伐也是穩(wěn)步上漲，2022年初，南寧的房?jī)r(jià)維持2022年的水平，有些小措施。以下是南寧2022年房?jī)r(jià)猜測(cè)趨勢(shì)分析。

據(jù)廣西片區(qū)數(shù)量顯示，從2022年1月1日到5月15日，南寧各城區(qū)商品住宅數(shù)據(jù)來看，南寧今年商品住宅銷售均價(jià)為7797元/㎡，而鳳嶺北所屬的青秀區(qū)獨(dú)占鰲頭，銷售均價(jià)10344元/㎡，并且片區(qū)銷售面積也位居首位，占全市銷售面積的26%。其次為良慶區(qū)(五象)的“7”字頭，而邕寧區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)、江南區(qū)、興寧區(qū)均為“6”字頭。

2022-2022年中國(guó)南寧房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)需求與投資詢問報(bào)告從樓盤漲降價(jià)狀況來看，南寧多個(gè)樓盤都在微微調(diào)整價(jià)格，每開盤一次，都會(huì)有200—300元每平米的漲幅，漲幅較為明顯的青秀區(qū)一樓盤，2022年以來房?jī)r(jià)漲幅已達(dá)3000元每平米，五象新區(qū)五象湖房?jī)r(jià)也已經(jīng)成破萬(wàn)。也有不少樓盤為了加快去化率，銷售價(jià)格較為穩(wěn)定，“不敢輕易漲價(jià),”當(dāng)前南寧不少樓盤推出優(yōu)待活動(dòng)，首付分期，預(yù)約享受買房?jī)?yōu)待的也不少見!

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2022年南寧商品住宅均價(jià)上漲將是也許率大事，估計(jì)均價(jià)漲幅會(huì)超過300元/㎡，有望漸漸向8字頭靠攏。但并不意味著全部樓盤都會(huì)漲價(jià)，有些盤可能還會(huì)連續(xù)降價(jià)。分化加劇將是南寧樓市將來的主旋律。有些盤賣的好，必定有些樓盤走量困難。比如一些板塊，由于供應(yīng)過剩，產(chǎn)品雷同，競(jìng)爭(zhēng)壓力過大，或許還會(huì)持續(xù)優(yōu)待戰(zhàn)。

節(jié)后的南寧樓市動(dòng)作不大，截至2月9日，2月僅有4盤有開盤推新方案，其他樓盤均處于自然走量或是詢問、預(yù)約中。在房?jī)r(jià)方面，據(jù)住朋網(wǎng)數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在南寧上百個(gè)熱門樓盤中，共有10盤價(jià)格發(fā)生變化，且均呈上漲態(tài)勢(shì)，漲幅最大的為青秀區(qū)鳳嶺南的昌泰東盟園，價(jià)格較1月份上漲2000元/㎡，漲幅達(dá)18.1%。

從各城區(qū)房?jī)r(jià)來看，青秀區(qū)價(jià)格不乏單價(jià)過萬(wàn)的樓盤，是當(dāng)前南寧房?jī)r(jià)最高的城區(qū);五象新區(qū)2月份均價(jià)達(dá)到8526元/㎡，價(jià)格變化較大的有廣源大都會(huì)、華潤(rùn)二十四城及南寧萬(wàn)達(dá)茂，漲幅分別為6.7%、2.2%及1.1%;江南區(qū)匯聚南寧約29%的6字頭房源，是剛需購(gòu)房者的天地，該城區(qū)2月份價(jià)格波動(dòng)較大的樓盤是翠湖名都，漲幅為3.2%;興寧區(qū)房?jī)r(jià)大多在7、8字頭，區(qū)域內(nèi)價(jià)格偏高的樓盤多分布在興寧東，部分樓盤已破9，據(jù)2月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，南寧恒大華府高層漲幅為2.3%，洋房漲幅為3.6%，而聯(lián)發(fā)尚筑樓中樓處于清盤狀態(tài)，房?jī)r(jià)相較1月份，上漲了1000元/㎡;西鄉(xiāng)塘區(qū)在2月份價(jià)格上漲的是人和萊茵鷺湖，漲幅為6.7%。

據(jù)多方權(quán)威機(jī)構(gòu)猜測(cè)，202