高管2023年工作總結(jié)

第6頁(yè)共6頁(yè)高管202?2年工作總?結(jié)一、公?司前三季度?工作完成情?況(一)?銀行融資成?績(jī)顯著，公?司資金良性?運(yùn)轉(zhuǎn)《國(guó)?務(wù)___關(guān)?于加強(qiáng)地_?__府融資?平臺(tái)公司管?理有關(guān)問題?___》(?國(guó)發(fā)〔__?〕__號(hào))?出臺(tái)，提出?了全面清理?核實(shí)并妥善?處理融資平?臺(tái)公司債務(wù)?、對(duì)融資平?臺(tái)公司進(jìn)行?清理規(guī)范、?加強(qiáng)融資管?理和銀行業(yè)?金融機(jī)構(gòu)等?的信貸管理?、堅(jiān)決制止?地___府?違規(guī)擔(dān)保承?諾行為等嚴(yán)?厲措施?！?高壓”之下?，銀行對(duì)投?融資平臺(tái)的?貸款采取了?更加嚴(yán)格的?___，甚?至?xí)和Ｔ隽?貸款。在這?前所未有的?融資壓力面?前，我們開?拓創(chuàng)新求突?破，攻堅(jiān)克?難謀融資，?截止到目前?，今年已實(shí)?現(xiàn)貸款到位?資金突破_?__億元大?關(guān)，實(shí)際到?位資金__?_億元，完?成了全年自?定目標(biāo)的_?__%。其?中，利用國(guó)?家開發(fā)銀行?支持地__?_府棚戶_?_改造項(xiàng)目?的機(jī)會(huì),積?極與國(guó)家開?發(fā)銀行__?_省分行的?合作,在較?短的時(shí)間內(nèi)?完成了西安?路2、4、?___、_?_號(hào)地塊及?農(nóng)科院地塊?的___億?的項(xiàng)目貸款?工作,目前?開行已放貸?___萬(wàn)元?。另外，公?司將資金流?的管理擺在?企業(yè)經(jīng)營(yíng)管?理的重要地?位，采取了?優(yōu)化資金流?向、控制資?金流量、規(guī)?范資金流程?和盤活資金?存量的方法?，努力提高?企業(yè)資金流?的管控水平?。__-_?_月份共_?__資金收?入(土地出?讓金、貸款?等)共計(jì)_?__億元，?發(fā)生資金支?出(貸款本?息、工程款?、投資款、?交市財(cái)政等?)共計(jì)__?_億元。?(二)狠抓?工程和拆遷?項(xiàng)目，有序?推進(jìn)重點(diǎn)工?程今年，?是我公司成?立以來(lái)吸引?外來(lái)投資和?公司自身對(duì)?外投資項(xiàng)目?最多也是最?大的一年。?其中，按序?時(shí)進(jìn)度商業(yè)?投資達(dá)__?_億的淮安?萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)大?商業(yè)布局已?確定，現(xiàn)已?進(jìn)入內(nèi)裝階?段，計(jì)劃月?中旬正式開?業(yè)。投資達(dá)?___億元?的市國(guó)際會(huì)?展中心內(nèi)外?裝、道路、?綠化、鋪裝?、景觀、小?品、空調(diào)、?電梯、設(shè)備?、消防等已?于__月_?_日全面完?成，并成功?承辦了臺(tái)商?論壇和美食?節(jié)相關(guān)會(huì)議?，目前正積?極推進(jìn)竣工?驗(yàn)收各項(xiàng)工?作。投資達(dá)?___億里?運(yùn)河風(fēng)光帶?建設(shè)項(xiàng)目(?用地、綠化?、輪埠路、?文渠河四個(gè)?項(xiàng)目)各項(xiàng)?工作正在推?進(jìn)，其中綠?化項(xiàng)目施工?單位已進(jìn)場(chǎng)?，目前影響?項(xiàng)目推進(jìn)因?素仍是住家?船拆遷、移?動(dòng)鐵塔遷移?、供電桿線?遷移等。投?資達(dá)___?萬(wàn)新商校配?套及球場(chǎng)工?程已完成樁?線定位、路?燈、智能化?及室內(nèi)配套?合同評(píng)審等?，目前影響?項(xiàng)目推進(jìn)因?素主要是征?地問題。投?資___萬(wàn)?元的工業(yè)園?區(qū)供水管網(wǎng)?項(xiàng)目，已完?成投資__?_萬(wàn)元。區(qū)?域供水項(xiàng)目?正在調(diào)研之?投資中。投?資達(dá)___?億元的清浦?新城商務(wù)中?心項(xiàng)目已完?成立項(xiàng)、規(guī)?劃紅線、建?筑設(shè)計(jì)方案?，勘察報(bào)告?，擬采用b?t項(xiàng)目形式?建設(shè)，目前?招標(biāo)方式選?擇急需市政?府確定。投?資達(dá)___?萬(wàn)元的東方?金色家園安?置小區(qū)二期?工程于__?月份竣工交?付安置，三?期工程目前?設(shè)計(jì)方案已?完成，正在?做土方工程?。投資達(dá)_?__萬(wàn)元的?電廠河安置?小區(qū)二期1?～__號(hào)樓?已交付回遷?，7～__?號(hào)樓工程確?保年底前交?付回遷。投?資達(dá)___?萬(wàn)元的生態(tài)?園安置小區(qū)?一期建設(shè)全?部安置結(jié)束?，二期工程?已完成施工?圖___，?計(jì)劃本月底?開工。投資?達(dá)___億?的西安路、?延安路、水?渡口、農(nóng)科?院四個(gè)片區(qū)?共計(jì)___?萬(wàn)平米的舊?城改造項(xiàng)目?正在推動(dòng)拆?遷中。其中?，清浦東區(qū)?___路東?側(cè)地塊已與?海通控股簽?訂戰(zhàn)略合作?協(xié)議書，正?在積極做好?與規(guī)劃部門?協(xié)調(diào)回遷房?建設(shè)相關(guān)問?題和___?路西側(cè)地塊?的招商工作?。崇華小學(xué)?地塊已成功?掛牌出讓，?已與清河區(qū)?政府簽訂委?托拆遷協(xié)議?，拆遷指揮?部已成立。?農(nóng)科院地塊?正在準(zhǔn)備啟?動(dòng)富強(qiáng)路以?南部分的拆?遷工作。清?浦東區(qū)__?號(hào)地拆遷手?續(xù)已辦理結(jié)?束，拆遷公?告已發(fā)，拆?遷評(píng)估已完?成，計(jì)劃月?底進(jìn)場(chǎng)拆遷?。西安路_?__、__?號(hào)地公房調(diào)?查與預(yù)評(píng)估?已結(jié)束，正?在與清河區(qū)?商談拆遷委?托事宜。水?渡口___?、__號(hào)地?已完成立項(xiàng)?、紅線，正?在拆遷調(diào)查?，正在與清?河區(qū)商談拆?遷委托事宜?。(三)?強(qiáng)化戰(zhàn)略轉(zhuǎn)?型，實(shí)業(yè)經(jīng)?營(yíng)和___?有所起色?根據(jù)___?___文件?要求，我們?及早調(diào)整了?公司發(fā)展方?向，加大了?對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)?的投入。相?繼成立了會(huì)?展中心、銀?信擔(dān)保、創(chuàng)?業(yè)投資、華?地置業(yè)、地?產(chǎn)物業(yè)等多?業(yè)態(tài)、互補(bǔ)?式的經(jīng)營(yíng)實(shí)?體。會(huì)展中?心經(jīng)營(yíng)管理?團(tuán)隊(duì)已經(jīng)組?建完畢，開?始對(duì)外工作?。在規(guī)范完?善管理的基?礎(chǔ)上，根據(jù)?淮安市產(chǎn)業(yè)?特點(diǎn)、展館?自身特點(diǎn)排?出部分可以?爭(zhēng)取的省級(jí)?展會(huì)。__?、__年省?國(guó)際農(nóng)業(yè)洽?談會(huì)報(bào)告已?經(jīng)上報(bào)市政?府。同時(shí)有?針對(duì)性的對(duì)?淮安市主導(dǎo)?產(chǎn)業(yè)進(jìn)行調(diào)?研，開展自?辦展前期準(zhǔn)?備工作。農(nóng)?洽會(huì)報(bào)告已?經(jīng)上報(bào)市政?府。市銀?信擔(dān)保公司?今年以來(lái)已?經(jīng)與國(guó)家開?發(fā)銀行、工?行、農(nóng)聯(lián)社?、___銀?行辦理了新?的業(yè)務(wù)，同?時(shí)新開發(fā)了?交行、農(nóng)行?、建行、農(nóng)?發(fā)行、招商?銀行、中行?等金融機(jī)構(gòu)?的業(yè)務(wù)合作?,今年__?-__月份?，已辦理?yè)?dān)?保業(yè)務(wù)__?_筆，辦理?擔(dān)保業(yè)務(wù)_?__億元，?在保余額_?__億元，?收取擔(dān)保費(fèi)?___萬(wàn)元?。市華地置?業(yè)有限公司?已完成工商?注冊(cè)各項(xiàng)手?續(xù)，正在積?極籌備公司?地產(chǎn)后續(xù)開?發(fā)事宜。市?創(chuàng)業(yè)投資有?限公司注冊(cè)?資金已到位?，擬完成創(chuàng)?業(yè)投資__?_萬(wàn)。另?外，物業(yè)經(jīng)?營(yíng)方面制定?初步的物管?公司經(jīng)營(yíng)運(yùn)?作方案，確?定了子公司?的業(yè)務(wù)范圍?、經(jīng)營(yíng)方式?、經(jīng)營(yíng)收益?情況，書城?大廈剩余房?屋實(shí)現(xiàn)成功?租賃。代扣?稅工作今年?__-__?月份實(shí)現(xiàn)代?扣稅款__?_萬(wàn)元，辦?理去年及今?年返還代扣?稅手續(xù)費(fèi)_?__萬(wàn)元。?在按照市?政府要求，?公司已追加?銀信投資擔(dān)?保有限公司?注冊(cè)投資_?__億元，?投資淮安市?信用再擔(dān)保?公司股權(quán)_?__萬(wàn)元，?投資農(nóng)聯(lián)社?股權(quán)___?萬(wàn)元。(?四)繼續(xù)優(yōu)?化服務(wù)，應(yīng)?收盡收城建?規(guī)費(fèi)我們?認(rèn)真執(zhí)行收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)?范服務(wù)行為?，不斷提升?工作效能，?收費(fèi)服務(wù)做?到零投訴。?今年__-?__月份，?共收取城建?規(guī)費(fèi)約__?_億元，其?中，基礎(chǔ)設(shè)?施配套費(fèi)約?___萬(wàn)元?。另外及時(shí)?、認(rèn)真的做?好上級(jí)交辦?的城建規(guī)費(fèi)?減免報(bào)批工?作和配合市?人防辦做好?欠繳規(guī)費(fèi)的?追繳工作。?(五)加?大遺留問題?處理力度，?妥善處理影?響社會(huì)穩(wěn)定?事件今年?以來(lái)，我們?圍繞發(fā)展大?局，強(qiáng)化領(lǐng)?導(dǎo)，落實(shí)責(zé)?任，分工履?行各自職責(zé)?，采取有效?措施，及時(shí)?處置和化解?各種遺留問?題和影響社?會(huì)穩(wěn)定的事?件。一是完?成了重點(diǎn)工?程治理中提?出的完善項(xiàng)?目土地測(cè)量?、用地、規(guī)?劃等各類手?續(xù)，完成了?會(huì)展中心施?工許可證的?辦理。二是?對(duì)原來(lái)園林?資產(chǎn)公司的?缽池山公園?拆遷和工程?尾款、歐麗?華酒店拆遷?、東方麗景?小區(qū)的工程?質(zhì)量矛盾、?創(chuàng)園時(shí)期的?租地矛盾等?及時(shí)進(jìn)行協(xié)?調(diào)化解處理?，避免了多?重矛盾的激?化升級(jí)。三?是久拖近五?年的東方麗?景小區(qū)房產(chǎn)?證辦理問題?即將成功辦?理，目前，?該項(xiàng)目的立?項(xiàng)批文、建?設(shè)用地規(guī)劃?許可證、土?地使用證、?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證、?抗震___?證、施工圖?___證以?及一組團(tuán)施?工許可證等?均已辦結(jié)，?正在打報(bào)告?給市政府請(qǐng)?示協(xié)調(diào)解決?土地出讓金?返還事宜，?預(yù)計(jì)__月?底前“兩證?”辦理完成?并發(fā)放小區(qū)?居民手中;?四是化解了?電廠河小區(qū)?拆遷安置中?發(fā)生的部分?矛盾，與合?作單位多次?努力商談，?簽訂了補(bǔ)充?協(xié)議，明確?了工程結(jié)算?辦法，完成?了___-?__號(hào)樓的?結(jié)算交付工?作。五是積?極做好奧林?大廈配合拆?遷工作，積?極爭(zhēng)取好的?拆遷安置方?案，保證員?工利益不受?損，保證和?諧穩(wěn)定。?(六)落實(shí)?責(zé)任，其它?各項(xiàng)工作進(jìn)?展順利市?政府同意劃?撥給我公司?的清浦區(qū)_?_畝地和新?城投資的_?__畝地正?在積極與區(qū)?政府、新城?辦、規(guī)劃等?部門協(xié)調(diào)辦?理;與楚州?區(qū)簽訂購(gòu)買?的___畝?農(nóng)用地指標(biāo)?合同，目前?___畝指?標(biāo)已到位，?正在積極落?實(shí)到優(yōu)先項(xiàng)?目上;完成?了生態(tài)園_?__畝的抵?押物辦理工?作和投資總?額___億?元的項(xiàng)目包?裝材料，為?銀行融資奠?定了基本條?件;完成了?金色家園一?期工程、年?報(bào)審計(jì)、領(lǐng)?導(dǎo)年薪及職?工薪酬專項(xiàng)?審計(jì)等__?_個(gè)項(xiàng)目的?審計(jì)工作;?完成了公司?“__”規(guī)?劃的編制編?制工作。另?外，書城大?廈管理、農(nóng)?村和社區(qū)幫?扶、企業(yè)黨?建、軟環(huán)境?建設(shè)、信息?宣傳、檔案?管理、安全?生產(chǎn)等各項(xiàng)?工作也都取?得了一定的?成績(jī)。二?、目前公司?存在的突出?問題回顧?公司今年的?各項(xiàng)工作，?雖然取得了?一定的階段?性成績(jī)，但?也存在一些?不容忽視的?問題，主要?表現(xiàn)在以下?幾個(gè)方面。?一是融資?渠道單一，?缺乏償債機(jī)?制，負(fù)債率?逐年增高。?目前，公司?融資渠道主?要還是靠包?裝項(xiàng)目向銀?行貸款，缺?乏動(dòng)態(tài)（范?本）投資平?衡機(jī)制和償?債機(jī)制，在?銀行貸款對(duì)?地方投融資?平臺(tái)未來(lái)更?加嚴(yán)緊的形?勢(shì)下難以滿?足日益增長(zhǎng)?的項(xiàng)目建設(shè)?資金和貸款?利息支付的?需要，公司?的可持續(xù)發(fā)?展問題受到?一定的威脅?。二是缺?乏形成穩(wěn)定?現(xiàn)金流的經(jīng)?營(yíng)主業(yè)。從?目前公司所?從事的項(xiàng)目?主要是市政?基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)?目建設(shè)和土?地經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?，前者基本?上沒有收益?。后者在緊?缺的征地指?標(biāo)和較長(zhǎng)周?期的拆遷安?置困難下，?資金回收期?較長(zhǎng)，收入?不夠穩(wěn)定。?政府劃撥的?資產(chǎn)大多也?都是一些非?經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)?，只能作為?貸款抵押物?，即使是經(jīng)?營(yíng)性資產(chǎn)，?但在較長(zhǎng)時(shí)?間也難以產(chǎn)?生經(jīng)營(yíng)收益?。三是未?形成城市重?要經(jīng)營(yíng)資源?的特許經(jīng)營(yíng)?權(quán)壟斷和專?屬地位。雖?然我公司作?為市政府重?要的城市經(jīng)?營(yíng)主體