油庫資產(chǎn)租賃合同

油庫資產(chǎn)租賃合同合同編號(hào)：油庫資產(chǎn)租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：目錄1、總則2、租賃標(biāo)的物3、租賃期限4、租金及支付5、稅款及費(fèi)用6、交付及驗(yàn)收7、人員安置8、油庫設(shè)施及包裝9、債務(wù)承擔(dān)10、甲方義務(wù)11、乙方義務(wù)12、甲方承諾13、租賃物處置14、合同變更及解除15、不可抗力16、違約責(zé)任17、爭議解決18、通知19、效力及其它油庫資產(chǎn)租賃合同甲方（出租人）：住所：身份證號(hào)：工商注冊(cè)號(hào)：法定代表（負(fù)責(zé)）人：授權(quán)代表（簽字）：乙方（承租人）：住所：工商注冊(cè)號(hào)：法定代表（負(fù)責(zé)）人：授權(quán)代表（簽字）：總則根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商一致，就乙方租賃甲方油庫事宜達(dá)成如下合同條款。租賃標(biāo)的物本租賃合同標(biāo)的物（以下稱“租賃物”）是位的油庫（以下稱“油庫”）的全部資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)。資產(chǎn)明細(xì)詳見“租賃資產(chǎn)明細(xì)表”（見附件）。租賃期限租賃期限為年，自乙方派員接管油庫之日起計(jì)算，即從年月日到年月日止。4租金及支付乙方向甲方支付的年租金為人民幣萬元（大寫：），折合月租金為人民幣萬元（大寫：）。本租金包含。乙方每個(gè)月（以下稱“交租期”）向甲方支付一次租金，數(shù)額為人萬元（大寫：）。首次租金自乙方派員接管油庫日內(nèi)匯入甲方指定賬戶，其余各次租金自上個(gè)交租期滿后日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行名稱：；賬號(hào)：。甲方應(yīng)對(duì)指定的開戶銀行及賬號(hào)的真實(shí)性、合法性、安全性負(fù)責(zé)。甲方在乙方每次支付租金前日內(nèi)向乙方開具合法有效的固定資產(chǎn)租賃發(fā)票。如甲方未能按上述約定提供發(fā)票，乙方可順延租金支付時(shí)間，直至甲方按上述約定提供發(fā)票時(shí)止。5稅款及費(fèi)用5.1租賃期內(nèi)，乙方按照國家規(guī)定足額納稅，并繳納在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用。5.2甲方承擔(dān)租賃期內(nèi)政府部門對(duì)油庫進(jìn)行的各種處罰。如果政府部門直接對(duì)乙方處罰，乙方可從應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)數(shù)額或由甲方賠償。但是，因乙方故意或過失導(dǎo)致的處罰除外。如因國家法律法規(guī)或政策強(qiáng)制要求,需要更新設(shè)備、設(shè)施的，按以下第5.3.1甲方應(yīng)及時(shí)更新有關(guān)設(shè)備、設(shè)施并承擔(dān)更新費(fèi)用。如因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成的，在以后交付租金時(shí)，乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的更新費(fèi)用。5.3.2乙方自行更新有關(guān)設(shè)備、設(shè)施并承擔(dān)更新費(fèi)用。6交付及驗(yàn)收甲方完成10.2約定事項(xiàng)后日內(nèi)將證照交付乙方。乙方按照本合同第2條的約定進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方交付的資產(chǎn)不符合上述約定，乙方有權(quán)拒收，直至符合上述約定。驗(yàn)收后，雙方簽署“租賃資產(chǎn)交接明細(xì)表”，同時(shí)，乙方派員接管油庫。人員安置甲方應(yīng)對(duì)油庫原有人員另行安排或者與其合法解除勞動(dòng)關(guān)系，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方接管油庫后，自主安排用工，甲方、原油庫人員及其他有關(guān)人員不得干涉，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。油庫設(shè)施及包裝油庫設(shè)施、設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行油庫設(shè)計(jì)規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求，并保證自乙方接管之日起日內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題。8.2在租賃期間，油庫設(shè)施、設(shè)備的'維修與保養(yǎng)由8.3乙方經(jīng)甲方書面同意，可對(duì)油庫進(jìn)行擴(kuò)建或改造。由乙方出資添置或更換的設(shè)施、設(shè)備，所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或根據(jù)本合同第14條約定解除合同后，對(duì)于不可拆除或拆除后嚴(yán)重?fù)p害其價(jià)值、或可能影響油庫正常經(jīng)營的設(shè)施、設(shè)備，雙方協(xié)商確定價(jià)格后，由甲方受讓；其余設(shè)施、設(shè)備由乙方自行處置。8.5乙方可根據(jù)經(jīng)營情況需要對(duì)油庫進(jìn)行外觀包裝，費(fèi)用由債務(wù)承擔(dān)乙方接管油庫之前所產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔(dān)。對(duì)一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的、應(yīng)由甲方承擔(dān)的索賠、負(fù)債和責(zé)任，由甲方承擔(dān)，并免除乙方的一切賠償責(zé)任。甲方清理原債務(wù)不能影響乙方的正常經(jīng)營，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。乙方在租賃經(jīng)營油庫期間對(duì)發(fā)生的債務(wù)自行承擔(dān)。甲方義務(wù)10.1甲方為乙方提供經(jīng)營中所需的冷、暖氣、水、電、排水等附屬設(shè)施。甲方于本合同簽訂后交付乙方，有關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。上述證照包括：油庫工商營業(yè)執(zhí)照、化學(xué)危險(xiǎn)品經(jīng)營許可、稅務(wù)登記證、和。甲方于本合同簽訂后房產(chǎn)、設(shè)備等租賃登記手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的通知應(yīng)以書面作出。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)，否則甲方應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失。因油庫設(shè)施本身的質(zhì)量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或財(cái)產(chǎn)遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失。甲方負(fù)責(zé)處理油庫經(jīng)營過程中與包括政府職能部門、油庫相鄰權(quán)人、水、電供應(yīng)者在內(nèi)的一切外部關(guān)系，保證乙方正常經(jīng)營。處理上述事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11乙方義務(wù)乙方按合同約定支付租賃費(fèi)。乙方應(yīng)正常使用并管理租賃物。因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。11.3乙方負(fù)責(zé)租賃期間營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照的年檢等事宜。12甲方承諾甲方保證油庫建設(shè)具有合法有效的規(guī)劃手續(xù)。12.2甲方保證對(duì)租賃物享有合法的出租權(quán)。12.3甲方保證乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不再與任何第三方發(fā)生租庫經(jīng)營行為。12.4甲方保證未經(jīng)乙方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容。12.5甲方保證不在本合同項(xiàng)下的油庫周圍公里內(nèi)再建第二座油庫，不從事與本合同項(xiàng)下的油庫構(gòu)成競爭的業(yè)務(wù)。租賃物處置租賃期滿后,除非甲方收回租賃物自用,否則乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。13.2租賃期滿，乙方不再續(xù)租時(shí)，應(yīng)自租賃期滿之日起日內(nèi)，將油庫歸還甲方，并協(xié)助甲方將10.2約定的證照變更至甲方名下，有關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。乙方將油庫歸還甲方時(shí)，有權(quán)把印有“中國石油”、“petrochina”標(biāo)識(shí)的油庫外觀包裝予以拆除或者覆蓋。合同變更及解除甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。合同變更或解除應(yīng)采取書面形式。14.2租賃期間因不可抗力原因造成本合同無法履行，或政府規(guī)劃、重大政策性調(diào)整，則本合同可變更或解除。在租賃期內(nèi)，如乙方取得油庫的所有權(quán)，則本合同自動(dòng)終止。乙方未按約定的期限支付租金，逾期達(dá)90日以上，甲方可單方解除本合同。但是,按照約定順延支付租金的除外。有下列情形之一的,乙方可單方解除本合同：非因乙方的原因，致使乙方不能正常營業(yè)連續(xù)超過日或在任意連續(xù)的3個(gè)月內(nèi)累計(jì)超過日。油庫經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化（如公路改道、架橋、道路封閉或隔離），導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)租賃合同簽訂時(shí)的預(yù)期目的，不宜繼續(xù)經(jīng)營的，乙方可單方解除本合同。因政府規(guī)劃、道路擴(kuò)建、土地使用權(quán)糾紛等原因，致使油庫占用土地面積減少，則乙方有權(quán)按土地面積減少的比例減少支付租金；如減少面積達(dá)到油庫原占用土地面積的時(shí)，乙方可單方解除本合同。甲方不能依照10.2條規(guī)定履行合同的，乙方可單方解除本合同。乙方如非因14.5所列原因提出單方解除合同的，則應(yīng)向甲方賠償解除合同當(dāng)年年租金的％的補(bǔ)償金后，即可解除合同。未經(jīng)對(duì)方書面同意，將合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，則本合同可以變更或解除。14.8合同解除后，原合同中的結(jié)算、清理和爭議解決條款仍然有效。14.9單方解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。不可抗力由于不可抗力，如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害及其它不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致不能完全或部分履行本合同義務(wù)，受不可抗力影響的一方或雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并在其后日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯行ёC明文件。受不