2023年住房建設工作總結匯報

第3頁共3頁2023年?住房建設工?作總結匯報?年__月?，經(jīng)住建部?等六部委批?準，我市成?為全國__?_個利用住?房公積金貸?款支持保障?性住房建設?試點城市之?一。同時批?準我市可在?___年內(nèi)?為“中電·?陽光新城”?等五個試點?項目提供_?__億元住?房公積金貸?款支持，占?五個項目總?投資的__?_%，支持?建筑面積達?___萬平?方米，共計?___套保?障性住房。?市公積金?中心認真落?實相關政策?，不斷創(chuàng)新?，強力推進?，較好地發(fā)?揮了住房公?積金在保障?民生中的重?要作用。截?至年__月?底，共為三?個試點項目?發(fā)放貸款_?__億元，?分別占項目?總投資的_?__%、_?__%和_?__%，支?持建筑面積?達___萬?平方米，可?解決___?戶中低收入?家庭的住房?問題，取得?了較好經(jīng)濟?效益和社會?效益。一?、建立長效?機制。在《?___利用?住房公積金?貸款支持保?障性住房建?設試點工作?的實施意見?》(建金管?〔〕___?號)(以下?簡稱《實施?意見》)出?臺后，市政?府立即成立?了由主要領?導任組長、?分管副市長?任副組長的?試點工作領?導小組，積?極做好各項?準備工作；?建立了試點?工作協(xié)調(diào)暨?聯(lián)席會議機?制，對重大?問題進行決?策。市公積?金中心也先?后成立了試?點工作協(xié)調(diào)?小組、項目?貸款評審委?員會和項目?貸款業(yè)務辦?公室，為試?點工作順利?推進提供了?重要保證。?二、選準?選好試點項?目。市公積?金中心依據(jù)?《實施意見?》規(guī)定，結?合全市保障?性住房建設?的實際情況?，按照項目?規(guī)模較大、?銷售風險小?、開發(fā)單位?資質(zhì)信譽好?、自有資金?足的原則，?對全市經(jīng)濟?適用住房、?列入保障性?住房規(guī)劃的?城市棚戶_?_改造項目?安置用房及?政府投資的?公共租賃住?房建設項目?和項目建設?的開發(fā)單位?進行了嚴格?考察，精心?挑選，最終?選定了“中?電·陽光新?城”等五個?經(jīng)濟適用住?房項目作為?試點項目，?經(jīng)市領導小?組研究同意?后，報住建?部等部委批?準。及時調(diào)?整試點項目?，針對“富?陽佳苑”、?“陽光富地?”兩個試點?項目主體工?程已經(jīng)封頂?并開始預售?的實際情況?，市領導小?組及時對試?點項目進行?了調(diào)整，報?經(jīng)住建部等?部委批準將?這兩個項目?的貸款額度?調(diào)整到“開?拓·丹城苑?”和“天和?苑”項目，?確保了住房?公積金貸款?資金效益的?最大化。?三、嚴格規(guī)?范運作程序?。一是健全?制度。市公?積金中心依?據(jù)《貸款管?理辦法》和?《項目貸款?業(yè)務規(guī)范》?，先后出臺?了《試點項?目貸款實施?細則（試行?）》、《試?點項目貸款?業(yè)務評審規(guī)?程（試行）?》等配套制?度，對項目?貸款的審核?、審批等進?行了規(guī)范。?（范本）嚴?格程序規(guī)范?運作。二是?嚴格程序。?堅持按照借?款人申請、?貸前調(diào)查、?項目貸款評?審會評審、?書面征求同?級財政意見?、管委會審?議和市政府?審批的程序?步驟進行審?核審批，經(jīng)?住建部業(yè)務?運行監(jiān)管系?統(tǒng)審核通過?后，進行貸?款發(fā)放，確?保試點工作?有序運行。?四、積極?創(chuàng)新工作方?法。為確保?試點項目資?金不斷線，?建設進度不?受影響，市?公積金中心?經(jīng)過與銀行?反復協(xié)商，?并經(jīng)人行中?心支行同意?、市政府批?準，聯(lián)合出?臺了合作為?試點項目提?供資金支持?的新舉措。?即：在試點?項目取得《?國有土地使?用證》、《?建設用地規(guī)?劃許可證》?后，未取得?《建設工程?規(guī)劃許可證?》和《建筑?工程施工許?可證》前，?采取抵押加?擔保的方式?由銀行先期?為其貸款，?待該試點項?目符合住房?公積金貸款?放款條件時?，再由住房?公積金貸款?資金置換銀?行貸款資金?。__月_?_日，中心?、銀行、市?住房置業(yè)擔?保有限公司?、貸款項目?單位共同簽?定合作協(xié)議?，由銀行為?“周山新城?”、“開拓?·丹城苑”?兩個試點項?目發(fā)放商業(yè)?貸款___?億元，不僅?有力地支持?了試點項目?的建設，降?低了貸款資?金的風險，?而且也探索?了試點工作?的新路子。?五、嚴格?防控資金風?險。一是從?制度上防控?風險。市公?積金中心相?繼出臺了《?試點項目貸?款資金風險?控制管理辦?法（試行）?》、《試點?項目貸款崗?位制衡制度?（試行）》?、《試點項?目貸款資金?封閉管理暫?行辦法》等?制度措施，?從制度上加?強對資金風?險的控制。?二是從__?_機構上防?控風險。市?___專門?設立了試點?工作紀檢監(jiān)?察專員，全?程監(jiān)督試點?工作；市公?積金中心設?立了項目貸?款稽核專員?，對試點項?目貸款工作?進行實時稽?核監(jiān)督；同?時，充分發(fā)?揮試點工作?各職能__?_和領導成?員單位的職?能作用，加?強對項目貸?款業(yè)務的