蘇州房屋購(gòu)買(mǎi)委托協(xié)議(中介協(xié)會(huì)推薦文本)

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔蘇州房屋購(gòu)買(mǎi)委托協(xié)議(中介協(xié)會(huì)推薦文本)目錄：1、蘇州房屋購(gòu)買(mǎi)委托協(xié)議(中介協(xié)會(huì)推薦文本)2、軟件開(kāi)發(fā)委托協(xié)議(單位)房屋購(gòu)買(mǎi)委托協(xié)議（蘇州房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)推薦協(xié)議文本）編號(hào)：委托人：（系購(gòu)房人）通訊地址：________________________________________________________郵政編碼：________________________________________________________身份證件號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)）：___________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________委托代理人：____________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________受托人：（系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________備案證明編號(hào)：______________________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________委托代理人：____________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________第一條委托事項(xiàng)（一）委托人委托受托人購(gòu)買(mǎi)位于蘇州市區(qū)【縣】的房屋，委托價(jià)格范圍為。委托人對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的要求為：坐落地點(diǎn)：＿＿＿，房屋面積＿＿＿＿＿；房屋建成年代＿＿＿＿＿＿；質(zhì)量要求＿＿＿＿＿＿＿＿＿；房屋的結(jié)構(gòu)及戶(hù)型＿＿＿＿；物業(yè)服務(wù)水平及物業(yè)費(fèi)的范圍＿＿＿＿；該房屋無(wú)債權(quán)、債務(wù)及使用權(quán)糾紛。（二）委托人委托受托人提供下列第項(xiàng)服務(wù)（可多選）：1．提供與購(gòu)買(mǎi)房屋相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢(xún)。2．尋找意向購(gòu)買(mǎi)房屋。3．對(duì)符合委托人需求信息且得到委托人基本認(rèn)可的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實(shí)地查驗(yàn)。4．協(xié)助并撮合委托人與出售人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。5．代辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。6．代辦購(gòu)房抵押貸款手續(xù)。7．代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過(guò)戶(hù)手續(xù)。8．協(xié)助查驗(yàn)并接收房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。9．其他（請(qǐng)注明）第二條委托期限及方式本協(xié)議委托期限自年月日至年月日。此期間受托人為委托人的【】獨(dú)家【】非獨(dú)家委托服務(wù)提供者。獨(dú)家委托服務(wù)：委托人僅委托受托人為其本次委托購(gòu)買(mǎi)房屋的惟一受托人。非獨(dú)家委托服務(wù)：委托人除可委托受托人為其本次委托購(gòu)買(mǎi)該房屋的受托外，還可委托其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人代為購(gòu)買(mǎi)其他房屋。第三條傭金相關(guān)規(guī)定（一）受托人自引領(lǐng)委托人看房開(kāi)始，直至委托人與售房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前，不收取委托人任何費(fèi)用；（二）委托人在同受托人提供的房屋出賣(mài)人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，按國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關(guān)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)如下：1．房?jī)r(jià)款的％；2．。（三）。第四條各方責(zé)任（一）委托人責(zé)任1.委托人應(yīng)積極配合受托人開(kāi)展正常的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；2.委托人向受托人提供所需購(gòu)買(mǎi)房屋的需求信息，作為受托人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的依據(jù)；3.委托期限內(nèi)或委托期滿(mǎn)六個(gè)月內(nèi)，委托人不得與受托人介紹過(guò)的房屋出賣(mài)人自行成交；4.委托人不得將受托人提供的信息資料轉(zhuǎn)交他人；5.委托人如有代理人，則委托人及其代理人保證全面履行協(xié)議條款并配合受托人工作；6.委托人如為獨(dú)家委托的，委托人在本委托期限內(nèi)不得委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋；7．（二）受托人責(zé)任1.受托人應(yīng)遵守法律、法規(guī)、部門(mén)規(guī)章及行政主管部門(mén)的政策、行政措施等，不得違反上述規(guī)定違法從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；2．受托人不得故意隱瞞真實(shí)情況和故意提供虛假信息向委托人提供不符合出售條件的房源；3．受托人應(yīng)按與委托人約定的委托事項(xiàng)要求開(kāi)展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，委托事項(xiàng)變化須經(jīng)委托人書(shū)面同意；4．受托人就房屋交易程序、成交價(jià)格、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等方面為委托人提供咨詢(xún)服務(wù)。5.受托人應(yīng)及時(shí)向委托人通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，接受委托人咨詢(xún)，解答相關(guān)問(wèn)題；6.受托人尋找符合委托人需求的房屋，協(xié)助委托人與房屋出賣(mài)人達(dá)成交易并簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；7.協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)、貸款手續(xù)及房屋交付手續(xù)；8．除本協(xié)議約定的費(fèi)用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費(fèi)用；9．未經(jīng)委托人同意不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；10．第五條違約責(zé)任（一）委托人違約責(zé)任1.委托人故意提供虛假房屋需求信息的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議。給受托人造成的損失，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；2.委托人泄露由受托人提供的房屋出賣(mài)人的資料，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失的，委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償；3.委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿(mǎn)六個(gè)月內(nèi)自行與房屋出賣(mài)人達(dá)成交易的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但雙方在本協(xié)議第二條中約定為非獨(dú)家委托，并能證明該項(xiàng)交易與受托人的服務(wù)沒(méi)有直接因果關(guān)系的除外；4．（二）受托人違約責(zé)任1.受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給委托人造成損害的，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，約定違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失的，委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償；2.受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息、違反政府規(guī)定或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)外，委托人還應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)，要求受托人支付違約金；3.在委托代辦事項(xiàng)中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；4．第六條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。第七條協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。（二）協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議處理本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第種方式解決糾紛。（一）提交北京仲裁委員會(huì)仲裁；（二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條本協(xié)議及附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，其中委托人______份，受托人______份，______份。第十條其他約定【委托人】（簽章）：【受托人】（簽章）：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：【備案證明編號(hào)】：【房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員】：【經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)編號(hào)】：簽訂時(shí)間：年月日

客戶(hù)服務(wù)確認(rèn)書(shū)委托人：委托代理人聯(lián)系方式證件號(hào)碼受托人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式受托人根據(jù)委托人的要求和期望及《房屋購(gòu)買(mǎi)委托協(xié)議》的規(guī)定，經(jīng)房屋出賣(mài)人同意，受托人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將下列房屋推薦給委托人。委托人簽訂本客戶(hù)服務(wù)確認(rèn)書(shū)時(shí)，受托人按照下列時(shí)間帶委托人（含委托人的代理人、承辦人及各關(guān)聯(lián)方）親自到下列推薦的房屋實(shí)地查看并進(jìn)行了相關(guān)居間介紹，且委托人在此確認(rèn)：在此次看房前，沒(méi)有其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人推薦和查看下表所列房屋，委托人對(duì)受托人的居間中介、咨詢(xún)服務(wù)予以簽字確認(rèn)，具體房屋地址如下：帶看時(shí)間房屋座落委托人簽名確認(rèn)經(jīng)紀(jì)人/助理年月日年月日年月日年月日年月日并同意以下委托條款:一、在查看房屋前，委托人應(yīng)出示有效證件；二、傭金支付：1.簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，受托人有權(quán)按《房屋購(gòu)買(mǎi)委托協(xié)議》約定向委托人收取傭金。2.委托人（包括但不限于委托人的承辦人及各關(guān)聯(lián)方）如與受托人所曾介紹的房屋出賣(mài)人在簽訂本確認(rèn)書(shū)后的六個(gè)月內(nèi)無(wú)論以何種方式及任何價(jià)格私下成交，委托人仍應(yīng)支付受托人全額傭金。本確認(rèn)書(shū)中“關(guān)聯(lián)方”是指與委托人關(guān)系密切的人員，包括配偶、父母、子女。三、本確認(rèn)書(shū)一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲乙雙方如有其它約定事項(xiàng)，可在本條另行約定：四、委托人在受托人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人陪同察看過(guò)上述房屋后，如有不滿(mǎn)意之處以及具體的期望和要求可以在本條列出：受托人將根據(jù)委托人的要求和期望盡力為委托人提供滿(mǎn)意的服務(wù)。委托人:受托人:聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):代理人:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:通訊地址:通訊地址:聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):日期:200年月日日期:200年月日精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔軟件開(kāi)發(fā)委托（單位）協(xié)議更改記錄日期修改章節(jié)修改類(lèi)型*修改描述修改人版本*修改類(lèi)型分為A-ADDEDM-MODIFIEDD–DELETED文檔編號(hào)：項(xiàng)目名稱(chēng)：擬制：(子合同項(xiàng)目teamleader簽字和日期)審核：（項(xiàng)目經(jīng)理簽字和日期）（子合同經(jīng)理簽字和日期）SQA：//批準(zhǔn)：（總經(jīng)理簽字和日期）項(xiàng)目代號(hào)：收文：（主管研發(fā)，項(xiàng)目經(jīng)理，SQA，子合同經(jīng)理）產(chǎn)品版本：抄送：（研發(fā)部主管）目的：規(guī)范技術(shù)協(xié)作項(xiàng)目的合同條款，維護(hù)公司和項(xiàng)目組的利益，為子合同跟蹤打好基礎(chǔ)。背景、備注：定義：參考：

項(xiàng)目委托開(kāi)發(fā)協(xié)議甲方：（委托方） 地址： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系人： 傳真：乙方：北京天理軟件研發(fā)中心（開(kāi)發(fā)方）注冊(cè)地址：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系人：傳真： 甲方委托乙方，乙方接受甲方委托，進(jìn)行項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)系統(tǒng)）的軟件開(kāi)發(fā)，雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：項(xiàng)目要求總體設(shè)計(jì)原則：系統(tǒng)構(gòu)成及應(yīng)用軟件功能需求詳見(jiàn)合同附件一（《需求說(shuō)明書(shū)》）。技術(shù)培訓(xùn)：乙方對(duì)甲方的使用者進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的日常操作與維護(hù)培訓(xùn)，使其能夠獨(dú)立地進(jìn)行操作及日常維護(hù)。雙方責(zé)任和義務(wù)甲方有義務(wù)對(duì)乙方提供的進(jìn)行審定。甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方有義務(wù)在乙方進(jìn)行軟件開(kāi)發(fā)過(guò)程中提供必要的配合。甲方有義務(wù)向乙方提供系統(tǒng)管理的必要說(shuō)明。甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)乙方與甲方其他開(kāi)發(fā)單位的關(guān)系，保障乙方正常的開(kāi)發(fā)條件。乙方保證所開(kāi)發(fā)的軟件功能與《附件一》一致，并負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安裝、調(diào)試。乙方承諾按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度。乙方承諾為甲方的介入人員的交流、培訓(xùn)、監(jiān)督和檢查提供完全便利的條件。乙方承諾親自完成本開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全部工作，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將本項(xiàng)目的全部或部分轉(zhuǎn)委托給任何第三方。產(chǎn)品評(píng)審和驗(yàn)收乙方需要向甲方提交如下產(chǎn)品： （1）完成甲方功能要求的可執(zhí)行軟件； （2）軟件的開(kāi)發(fā)計(jì)劃文檔； （3）軟件的設(shè)計(jì)文檔； （）軟件的模擬環(huán)境； （）軟件的質(zhì)量保證計(jì)劃； （）軟件的確認(rèn)測(cè)試計(jì)劃； （）軟件的源代碼； （）軟件的模擬環(huán)境； （）軟件的使用說(shuō)明書(shū)； （）軟件開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的其它文檔。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，乙方需要提交給甲方的產(chǎn)品及其時(shí)間和要求見(jiàn)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃（附件三）。項(xiàng)目最終產(chǎn)品的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二，全部驗(yàn)收合格才視為交付完成。工期甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目推進(jìn)計(jì)劃書(shū)(見(jiàn)附件三)推進(jìn)項(xiàng)目。如果因乙方原因不能按期完成任務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方開(kāi)發(fā)費(fèi)用作為違約金，扣除款項(xiàng)的計(jì)算公式為：。如果因甲方原因不能按期完成某階段任務(wù)，乙方不承擔(dān)責(zé)任，因工期順延而增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商。付款本協(xié)議采用方式（大寫(xiě)）付款?！醺犊罘绞揭豁?xiàng)目總費(fèi)用人民幣元。甲方按開(kāi)發(fā)進(jìn)度分個(gè)階段向乙方支付：后，日內(nèi)首付合同總額的%，金額元；后，日內(nèi)支付合同總額的%，金額元；后，日內(nèi)支付合同總額的%，金額元；后，支付最后一筆，即總額的%，金額元。在實(shí)施過(guò)程中，因甲方需求變更所引起的費(fèi)用變更，由甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以約定?！醺犊罘绞蕉陂_(kāi)發(fā)階段，甲方不付給乙方任何費(fèi)用。在產(chǎn)品上市后，根據(jù)實(shí)際的銷(xiāo)售情況，甲方每季度第一個(gè)月25日按（大寫(xiě)）元/片（含稅）向乙方支付貨款，乙方向甲方提供17%的增值稅發(fā)票。在甲方向乙方累計(jì)結(jié)算片后，甲方不再向乙方支付任何款項(xiàng)。系統(tǒng)維護(hù)及技術(shù)培訓(xùn)系統(tǒng)維護(hù)：方案一：系統(tǒng)驗(yàn)收合格并交付使用后，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修個(gè)月。方案二：系統(tǒng)驗(yàn)收合格并交付使用后，乙方負(fù)責(zé)提供人天工作量的免費(fèi)維修。在免費(fèi)維護(hù)期內(nèi)，乙方應(yīng)做到電話(huà)支持實(shí)時(shí)響應(yīng)，對(duì)于電話(huà)支持不能解決的問(wèn)題，技術(shù)支持人員應(yīng)在個(gè)小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)。項(xiàng)目通過(guò)驗(yàn)收后，如甲方在原需求設(shè)計(jì)整體不變的情況下提出局部修改意見(jiàn)，修改工作量在人天之內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)更新完善；如果修改工作量超過(guò)人天，超過(guò)部分所發(fā)生費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)為甲方培訓(xùn)人員名，甲方接受培訓(xùn)人員應(yīng)達(dá)到熟練操作系統(tǒng)并能解決簡(jiǎn)單問(wèn)題的程度。培訓(xùn)應(yīng)在系統(tǒng)通過(guò)驗(yàn)收后日內(nèi)完成。知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：因本協(xié)議產(chǎn)生的開(kāi)發(fā)成果（含源代碼，系統(tǒng)技術(shù)文檔，軟件，數(shù)據(jù)等）由甲方享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得擅自許可任何第三方閱讀、使用或復(fù)制；乙方承諾使用合法的、正版的開(kāi)發(fā)工具。乙方保證其開(kāi)發(fā)過(guò)程、開(kāi)發(fā)完成的軟件及相關(guān)產(chǎn)品不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。若甲方因使用乙方開(kāi)發(fā)的軟件及相關(guān)產(chǎn)品而受到指控，乙方將在個(gè)工作日內(nèi)以自己的費(fèi)用開(kāi)始解決，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成果及開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的文檔、數(shù)據(jù)材料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，不得向任何第三方泄漏，保密期限為十年（從本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算）。具體保密義務(wù)以本協(xié)議附件四為準(zhǔn)。任何一方如遇政府法令或法律程序要求向第三方提供上述資料，可按規(guī)定提供，但應(yīng)盡快將此項(xiàng)事實(shí)通知對(duì)方。違約責(zé)任如果乙方不能交付開(kāi)發(fā)成果或交付的開(kāi)發(fā)成果不能滿(mǎn)足甲方需求，乙方應(yīng)自甲方發(fā)出書(shū)面通知起日內(nèi)返還甲方已支付的費(fèi)用，并向甲方支付相當(dāng)于合同總金額%的違約金。如乙方不能按項(xiàng)目推進(jìn)計(jì)劃書(shū)(見(jiàn)附件三)完成開(kāi)發(fā)任務(wù)，應(yīng)按本協(xié)議第四條第2款的規(guī)定向甲方支付違約金；如項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度被推遲天以上，甲方有權(quán)終止協(xié)議，乙方應(yīng)自甲方發(fā)出書(shū)面通知起日內(nèi)返還甲方已支付的費(fèi)用，并向甲方支付相當(dāng)于合同總金額%的違約金。如乙方擅自中斷開(kāi)發(fā)，甲方有權(quán)單方終止合同。乙方應(yīng)自甲方發(fā)出書(shū)面通知起日內(nèi)返還甲方已支付的費(fèi)用，并支付相當(dāng)于合同總金額%的違約金。給甲方造成其他損失的，應(yīng)予賠償。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面許可將本項(xiàng)目的全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)立即終止合同，乙方除返還甲方已支付的所有費(fèi)用之外，應(yīng)向甲方支付合同總費(fèi)用的%作為違約金。系統(tǒng)驗(yàn)收合格后（以甲方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字蓋章為準(zhǔn)），甲方應(yīng)按時(shí)履行付款義務(wù)，如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒不付款，每遲延一日，甲方應(yīng)向乙方支付遲延支付款項(xiàng)的%作為違約金。不可抗力本協(xié)議所指不可抗力包括地震、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行動(dòng)、意外事件或其他非雙方所能控制或預(yù)見(jiàn)的事件。由于不可抗力原因致使合同無(wú)法履行時(shí)，無(wú)法履行合同義務(wù)的一方應(yīng)在日內(nèi)將不能履行合同的事實(shí)通知另一方，合同自動(dòng)解除。乙方應(yīng)在合同解除日內(nèi)返還甲方已支付的費(fèi)用，已經(jīng)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用由雙方分擔(dān)。由于不可抗力原因致使項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中斷時(shí)，項(xiàng)目交付日期及付款日期相應(yīng)順延，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。如中斷超過(guò)日，則合同解除，雙方權(quán)利義務(wù)比照本條第2款執(zhí)行。爭(zhēng)議解決：如在履行本合同的過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。合同生效及終止本合同自雙方蓋章之日起生效。合同終止：方案一：合同履行過(guò)程中，如一方需要變更或終止合同，應(yīng)提前日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。方案二：合同履行過(guò)程中，如因乙方嚴(yán)不能正確履行本協(xié)議義務(wù)而導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)受到嚴(yán)重影響，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，提前天以書(shū)面形式通知乙方。合同附件及其他本合同的附件有：附件一:《系統(tǒng)業(yè)務(wù)需求說(shuō)明書(shū)》附件二:《系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》附件三：《系統(tǒng)項(xiàng)目推進(jìn)計(jì)劃書(shū)》附件四：《保密協(xié)議》附件五：《甲方評(píng)價(jià)乙方的方法》以上附件為本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力。本合同未盡事宜經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式份。甲、乙雙方各執(zhí)份。甲方:公司印章簽字：日期：乙方:北京天理軟件研發(fā)中心公司印章簽字：日期：

附件一：系統(tǒng)業(yè)務(wù)需求說(shuō)明書(shū)產(chǎn)品功能和性能要求（詳細(xì)闡述該產(chǎn)品需要提供各項(xiàng)功能）（給出對(duì)該產(chǎn)品性能的要求）（給出運(yùn)行的軟硬件環(huán)境要求）技術(shù)要求（在此提出對(duì)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的軟硬件環(huán)境、開(kāi)發(fā)語(yǔ)言、開(kāi)發(fā)工具和需要遵循的標(biāo)準(zhǔn)等方面的具體要求）附件二：系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方需要按照下表的時(shí)間要求向甲方提交需要驗(yàn)收的產(chǎn)品：產(chǎn)品名稱(chēng)提交時(shí)間最終通過(guò)甲方測(cè)試或評(píng)審的時(shí)間比重備注1產(chǎn)品確認(rèn)測(cè)試計(jì)劃2測(cè)試日志3測(cè)試報(bào)告4軟件的模擬環(huán)境滿(mǎn)足甲方功能要求的可執(zhí)行產(chǎn)品軟件的源代碼必須以源代碼樹(shù)的形式提交軟件的使用說(shuō)明書(shū)SQA報(bào)告SCM報(bào)告（以上條目可以根據(jù)實(shí)際情況增減或改變順序）上表中的“比重”表明該項(xiàng)產(chǎn)品在整個(gè)驗(yàn)收階段所占的份額。如果該項(xiàng)產(chǎn)品沒(méi)有通過(guò)甲方的評(píng)審或測(cè)試（對(duì)于源代碼則即需要評(píng)審又需要測(cè)試）后，甲方可以拒絕指否相應(yīng)比例的費(fèi)用，同時(shí)將方可以對(duì)乙方處以同等數(shù)量金額的處罰。如果乙方提交的可執(zhí)行產(chǎn)品沒(méi)有通過(guò)甲方的測(cè)試，則甲方不支付任何驗(yàn)收階段的費(fèi)用。甲方鼓勵(lì)乙方提前提交要求的產(chǎn)品。為了甲方能夠及時(shí)安排人員進(jìn)行評(píng)審或測(cè)試，請(qǐng)乙方提前2個(gè)工作日通知乙方。甲方保證在收到已方提交的產(chǎn)品后以最快的速度安排人員進(jìn)行相應(yīng)的評(píng)審、測(cè)試。如果乙方提交的產(chǎn)品在規(guī)定的“最終通過(guò)甲方測(cè)試或評(píng)審的時(shí)間”內(nèi)仍然沒(méi)有通過(guò)甲方的測(cè)試或評(píng)審，則作為該項(xiàng)產(chǎn)品的延期處理，由此造成的后果由乙方承擔(dān)?？蓤?zhí)行產(chǎn)品的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（需要給出運(yùn)行環(huán)境）乙方提交的可執(zhí)行產(chǎn)品必須滿(mǎn)足附件一的要求。乙方提交的第一個(gè)版本（即β1版）的BUG數(shù)量不超過(guò)10個(gè)。乙方承諾最多在提交給甲方的第個(gè)版本的BUG數(shù)為零。軟件源代碼的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議中所說(shuō)的源代碼包括開(kāi)發(fā)中書(shū)寫(xiě)的腳本。對(duì)于界面設(shè)計(jì)類(lèi)的產(chǎn)品，甲方還將對(duì)其界面的效果進(jìn)行評(píng)測(cè)。乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程