買房合同模板匯總七篇

買房合同模板匯總七篇1、產(chǎn)權(quán)證要齊全。包括《國有土地使用權(quán)證》、《建立用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。此三證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件。銷售許可證的證件原件應(yīng)當(dāng)在售樓現(xiàn)場懸掛，可以在售樓現(xiàn)場看到證件的原件，再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個(gè)備注頁，假如開發(fā)商向銀行進(jìn)展了開發(fā)貸款，在土地使用權(quán)證上會(huì)有注明。還有開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍里是不是有房地產(chǎn)開發(fā)商的土地經(jīng)營許可。

2、簽合同時(shí)要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。按規(guī)定入住70%以上才能開通燃?xì)?，之前開發(fā)商要免費(fèi)供應(yīng)液化氣灌。

3、延期交房：開發(fā)商《補(bǔ)充協(xié)議》規(guī)定，“若開發(fā)商延期交樓，則按業(yè)主已交房價(jià)每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5%為限，如進(jìn)展商仍不能交樓，業(yè)主只退回已交的本金?！边@種商定特別不合理。

4、購置合同的第一條，工程建立依據(jù)，在審核這一條條款內(nèi)容時(shí)，需要留意在合同中填寫相關(guān)的內(nèi)容，與開發(fā)商供應(yīng)的相關(guān)證件是否全都，比方說編號和經(jīng)營范圍。其次條，是商品房的銷售依據(jù)，需要做的跟第一條根本一樣，需要核對銷售許可證的號碼，批準(zhǔn)的機(jī)構(gòu)，以及銷售的方式，與開發(fā)商在售樓處懸掛的售樓許可證是否全都。

5、公攤面積：不應(yīng)當(dāng)計(jì)入的包括倉庫、機(jī)動(dòng)車車庫、非機(jī)動(dòng)車車庫，作為人防的地下室，以及可以單獨(dú)使用的空間。還有售房單位自管自用的房屋，比方說開發(fā)商在大堂里做的銷售中心等。為多棟房屋效勞的治理用房，通俗來說，就是與這棟樓不相連的局部，比方說小區(qū)的物業(yè)治理用房等。在商品房買賣附件里應(yīng)當(dāng)有一個(gè)明確的說明，在主合同的第三條里，只是說分?jǐn)偭硕嗌?，分?jǐn)偟拿娣e的數(shù)額，但是在合同的附件二，應(yīng)當(dāng)有一個(gè)房屋面積分?jǐn)偟恼f明表，分?jǐn)偭四囊痪植?，是?jīng)過哪一個(gè)地方批準(zhǔn)的。

6、面積確認(rèn)和差異確實(shí)定。建議購房人選擇在合同里已經(jīng)規(guī)定的其次種處理方式，即確定雙方可以承受的一個(gè)誤差比例，也就是說正負(fù)3%，超過此比例的購房人可以選擇退房，開發(fā)商應(yīng)退還房款以及利息，你也可以承受。

7、付款方式與期限。一次性付款可以跟開發(fā)商協(xié)商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房之后賜予付款，銀行貸款應(yīng)當(dāng)在商定的時(shí)間里款沒有到開發(fā)商的帳上，根據(jù)合同，你要支付相應(yīng)數(shù)量的違約金，所以應(yīng)當(dāng)把時(shí)間商定的更加充裕一些。在簽訂正式購房合同之前，建議你向開發(fā)商指定的銀行，或者向律師詢問一下你的資信條件，看你是否能夠得到資信貸款，避開消失其他的麻煩。

8、賣售人預(yù)期付款的違約責(zé)任。也就是說開發(fā)商商定你超過30天未付清房款可以解約的，對預(yù)期交房的解約期限也只能定30天，這兩條應(yīng)當(dāng)對應(yīng)，應(yīng)當(dāng)是公平的。

9、有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)變更條款，這一方面，由于我們購置的是期房，在商品房施工的過程中，有可能某些方面，開發(fā)商認(rèn)為需要做規(guī)劃的變更，設(shè)計(jì)的變更，應(yīng)當(dāng)在收到有關(guān)部門批準(zhǔn)變更10個(gè)工作日，書面通知購房人，購房人有權(quán)選擇退房。

10、房屋的交接：開發(fā)商應(yīng)當(dāng)請房地產(chǎn)的治理部門認(rèn)可的有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對房屋的面積進(jìn)展實(shí)測，在交樓的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)供應(yīng)實(shí)測面積的數(shù)據(jù)，以及我們所說的住宅質(zhì)量保證書以及住宅使用說明書，假如開發(fā)商供應(yīng)證明原件不全的，可以拒絕收樓，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，由開發(fā)商擔(dān)當(dāng)。

11、開發(fā)商關(guān)于根底設(shè)施和配套設(shè)施的承諾，一般來說，標(biāo)準(zhǔn)合同中有五項(xiàng)，首先是通水通電通電梯，保證你售樓之后，這是最根本的保障。再有就是有關(guān)于自然氣以及燃?xì)夤艿赖拈_通，一般來說，開發(fā)商會(huì)跟你說等到入住之后，比方說入住率是多少，但是目前北京市并沒有明確的規(guī)定，說入住率到達(dá)多少才可以開通自然氣，實(shí)際上跟開發(fā)商跟燃?xì)夤镜墓ぷ鲄f(xié)調(diào)都是有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)跟開發(fā)商進(jìn)展商定，以免影響您的正常生活。對于您購置園區(qū)工程內(nèi)，在樓書中開發(fā)商承諾過的，比方說象會(huì)所、園區(qū)的綠化，以及地上地下的停車位，建議在這一條中，要求開發(fā)商承諾竣工時(shí)間。在本條款中還包括假如規(guī)定日期內(nèi)未到達(dá)開發(fā)商承諾的使用條件，雙方商定的處理方式，應(yīng)當(dāng)根據(jù)對您比擬有利的，在這一條上簽上，未到達(dá)使用條件，應(yīng)當(dāng)視為開發(fā)商逾期交房，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)逾期交房的相關(guān)責(zé)任。

12、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)規(guī)定，商定了辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)限，以及違約的條款，購房人可以依據(jù)實(shí)際的狀況，可以選擇退房或者違約金。根據(jù)現(xiàn)行商品房銷售規(guī)定，在60天內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)將登記資料供應(yīng)給產(chǎn)權(quán)辦理部門備案。假如由于開發(fā)商的責(zé)任，沒有準(zhǔn)時(shí)把全部的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，使購置人不能準(zhǔn)時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證的，可以商定一個(gè)處理方式，可以退房，對于違約金，一般是合同金額的1%-5%之間，也是依據(jù)實(shí)際的狀況來進(jìn)展選擇。也可以選擇不退房，假如選擇退房，作起來有肯定困難，比方說你已經(jīng)入住了，由于辦理產(chǎn)權(quán)，是在入住之后的二三個(gè)月進(jìn)展，假如這時(shí)你由于產(chǎn)權(quán)證的緣由要退房，可能會(huì)不太利，建議大家在確認(rèn)這個(gè)工程是一個(gè)合法的工程之后，那么辦理產(chǎn)權(quán)只是開發(fā)商工作的一個(gè)程序問題，以及和相關(guān)部門的協(xié)調(diào)問題，并不是說沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，是由于這個(gè)工程的本身合法性有問題，在這個(gè)狀況下建議你選擇不退房，讓開發(fā)商根據(jù)肯定的比例來支付違約金。

13、其它：比方說這個(gè)合同有多少頁、有多少份等，商品房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同應(yīng)當(dāng)有四份，其中二份是正本，二份是副本。現(xiàn)在房管局在做備案的時(shí)候，房管局會(huì)備一份，購房人應(yīng)當(dāng)有一個(gè)合同的正本，假如是申請銀行按揭的話，合同正本應(yīng)當(dāng)交銀行來收押。在整個(gè)的合同最終一條，是做預(yù)售登記備案的一個(gè)條款，一般狀況下在合同簽訂30日之內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)所在區(qū)的房產(chǎn)治理局和房管局做登記。附件一是房屋的平面圖，在簽合同的時(shí)候應(yīng)當(dāng)留意這個(gè)圖紙要用坐標(biāo)來確認(rèn)這個(gè)房屋的朝向;其次要標(biāo)注面積，或者是面積的標(biāo)尺。

買房合同篇2

甲方（賣方）：______________________________________________；

注冊地址：___________________________________________________；

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________；資質(zhì)證書號碼：_______________；

法定代表人：_________________；聯(lián)系電話：___________________；

通訊地址：___________________________________________________；

郵編：_______________________________________________________；

托付代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________；

注冊地址：___________________________________________________；

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________；資質(zhì)證書號碼：_______________；

法定代表人：_________________；聯(lián)系電話：___________________；

通訊地址：___________________________________________________；

郵編：_______________________________________________________.

乙方（買方）：______________________________________________；

住宅（址）：_________________________________________________；

國籍：___________；性別：___________；誕生年月：___________；

身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________；

通訊地址：___________________________________________________；

郵編：______________________；聯(lián)系電話：____________________；

移動(dòng)電話：__________________；電子郵箱：____________________.

托付（法定）代理人姓名：___________；國籍：____________；

住宅（址）：_________________________________________________；

身份證：_____________________________________________________；

通訊地址：___________________________________________________；

郵編：______________________；聯(lián)系電話：____________________.

托付代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________；

注冊地址：___________________________________________________；

營業(yè)執(zhí)照號碼：______________；資質(zhì)證書號碼：________________；

法定代表人：________________；聯(lián)系電話：____________________；

通訊地址：___________________________________________________；

郵編：_______________________________________________________.

第一條工程建立依據(jù)

甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權(quán)，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________，土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建立___________商品房（填寫《商品房預(yù)售許可證》記載的工程名稱）.該工程的有關(guān)批文如下：

1、《建立工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：___________；編號：___________；

2、《國有土地使用權(quán)證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：廣州市國土資源和房屋治理局；

編號：___________；

3、《建立工程施工許可證》

頒發(fā)機(jī)關(guān)：___________；編號：___________；

4、_______________________________________________________.

其次條商品房銷售依據(jù)

乙方購置的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

1、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)為___________；并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為___________.

2、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預(yù)售治理?xiàng)l例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》，頒發(fā)機(jī)關(guān)為廣州市國土資源和房屋治理局；編號為：___________.

第三條合同標(biāo)的物根本狀況

乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的工程中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房（下稱該商品房），測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房。

篇二：

賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。

其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應(yīng)在____繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方擔(dān)當(dāng)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）：_________________購置方（乙方）：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人（甲方）：_________________代理人（乙方）：_________________

身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

見證方：鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經(jīng)辦人：

日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日

買房合同篇3

賣方：

買方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理方法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在公平、自愿、公正、協(xié)調(diào)全都的根底上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋根本狀況：

賣方所售房屋為：____市____小區(qū)____號樓____單元____室。建筑面積為____平方米。

二、成交價(jià)格、付款方式及過戶事宜

（一）該房屋實(shí)際成交價(jià)為____萬元人民幣整買方以按揭的方式購置該房屋。其中首付款____萬元人民幣，買方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將首付款打入賣方指定賬號。

（二）買方擬申請貸款____萬元人民幣，該貸款買方托付銀行向賣方支付。貸款數(shù)額以銀行審核為準(zhǔn)，缺乏局部，買方應(yīng)于按揭銀行審批通過后30日內(nèi)補(bǔ)足房款差額，多余局部，賣方應(yīng)從首付款里退還給買方。

（三）買方擬向中國建立銀行申請辦理按揭貸款，擬申請貸款____萬元人民幣，買方也可選擇其他銀行申請貸款，在銀行合理貸款審批期限內(nèi)，如買方因自身客觀緣由無法獲得銀行批準(zhǔn)，由買方自行籌措資金支付尾款，經(jīng)賣方同意也可選擇其他方式支付余款。

（三）賣方應(yīng)親密跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)程，自產(chǎn)證辦理后30日內(nèi)歸還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權(quán)證，完整產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之日起5個(gè)工作日內(nèi)交付乙方開頭辦理過戶各項(xiàng)手續(xù)，逾期未交付導(dǎo)致產(chǎn)生的國家政策性收費(fèi)時(shí)，原則上由賣方擔(dān)當(dāng)。

三、房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾

（一）賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任。

（二）賣方應(yīng)當(dāng)保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，買方對賣方出售的該房屋詳細(xì)狀況充分了解，自愿購置該房屋。

（三）賣方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好的狀況。

（四）在房屋交付日（含當(dāng)日）以前發(fā)生的物業(yè)治理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信等其它費(fèi)用由賣方擔(dān)當(dāng)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方擔(dān)當(dāng)。

（五）賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金（公共修理基金）的業(yè)主信息更名至買方名下。

（六）賣方承諾無條件協(xié)作買房辦理房屋過戶手續(xù)，或授權(quán)買方指定人員和各項(xiàng)過戶手續(xù)，不得因產(chǎn)權(quán)問題人為影響買方購房權(quán)益。

四、房屋的交付

賣方同意在收到首付款當(dāng)日將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行以下手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)展驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)：賣方應(yīng)結(jié)清交房當(dāng)日（含當(dāng)日）之前的關(guān)于該房屋的全部欠款（包括但不限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)等）

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。

3、移交該房門鑰匙。

五、違約責(zé)任

（一）逾期交房責(zé)任除不行抗力外，賣方未根據(jù)第四條商定的期限和條件將該房屋交付買方，根據(jù)逾期時(shí)間，分別處理（1和2不作累加）

1、逾期在三十日之內(nèi)，賣方應(yīng)向買方支付已付房款百分之三的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起七內(nèi)向買方支付違約金，合同連續(xù)履行。

2、逾期超過三十日（該日期應(yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)中的日期一樣）后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

（二）逾期付款責(zé)任

買方未根據(jù)商定時(shí)間付款的，根據(jù)逾期時(shí)間，分別處理（1和2不作累加）

1、逾期在三十日之內(nèi)，買方向賣方支付逾期應(yīng)付款百分之三的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行；

2、逾期超過三十日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)根據(jù)累計(jì)的逾期應(yīng)付款的百分之五向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

（三）逾期過戶責(zé)任

買賣雙方未根據(jù)商定時(shí)間過戶的，根據(jù)逾期時(shí)間，分別處理。（1和2不作累加）

1、逾期在三十日之內(nèi)，違約方向守約方支付本合同商定的房屋成交價(jià)的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，合同連續(xù)履行。

2、逾期超過三十日（該日期應(yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)中的日期一樣）的，守約方有權(quán)解除合同。守約方解除合同的，違約方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)根據(jù)本合同商定的房屋成交價(jià)的百分之五向違約方支付違約金。賣方應(yīng)退還買方全部已付款。

（四）賣方單方毀約責(zé)任

賣方簽訂該房屋買賣合同后，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣方向買方支付本合同商定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。

（五）買方單方毀約責(zé)任

買方簽訂該房屋買賣合同后，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買方向賣方支付本合同商定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。

（六）賣方將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的，買方有權(quán)退房。賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還買方全部已付款，根據(jù)銀行利率付給利息，并根據(jù)買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。

（七）因違約造成退房時(shí)，買賣雙方應(yīng)本著敬重客觀事實(shí)，公正、公正擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任原則，除擔(dān)當(dāng)必要違約補(bǔ)償金額外，還需賠償對方實(shí)際損失（賣方損失：買方居住期間房屋損耗，按房屋標(biāo)準(zhǔn)租金額按月補(bǔ)償賣方，相關(guān)設(shè)備如有損壞需照價(jià)賠償；買方損失：所購物物品、水電自然氣等如已固定或無法搬離時(shí)，由賣方依照實(shí)際價(jià)格給付，支付買方搬家相關(guān)合理費(fèi)用，同時(shí)至少留足60天買方重新?lián)穹繒r(shí)間）

六、稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

根據(jù)國家及西安市關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，買賣雙方各需繳納相應(yīng)稅費(fèi)，買賣雙方協(xié)商同意根據(jù)由買方擔(dān)當(dāng)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納。

本合同履行過程中，如有一方提出公證，因公證產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，協(xié)商不成由提出方擔(dān)當(dāng)。

本合同履行過程中因國家法律、法規(guī)和政策緣由新增的稅費(fèi)，買賣雙方協(xié)商同意根據(jù)由買方擔(dān)當(dāng)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納；如因賣方過失（延期交付產(chǎn)權(quán)證）造成稅費(fèi)增加，由賣方擔(dān)當(dāng)過失損失。

買賣雙方簽署本合同后不得以國家調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)為由拒絕本買賣合同的履行，買賣雙方任何一方不按本合同關(guān)于稅費(fèi)的商定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)展的，按違約責(zé)任（第4條、第5條）處臵，由違約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

七、爭議解決方式

本合同履行中如產(chǎn)生爭議，由雙方本著公正、公正的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地法院起訴。

八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)展變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。

十、備注（如備注條款與前述條款有沖突，以備注條款為準(zhǔn)）

甲方：

乙方：

_________年____月____日

買房合同篇4

出賣人(甲方)：

身份證號碼：

買受人(乙方)：

身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在公平自愿，協(xié)商全都前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其位于的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣元(大寫：人民幣)的價(jià)款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金萬元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金;如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。

三、甲方于年月日前一次性向乙方支付房款元。

四、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方供應(yīng)建筑本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

五、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等全部權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。甲方將幫助乙方完成水電單獨(dú)立戶事項(xiàng)，切保合理收費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于月甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1日按房價(jià)總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同。

2、假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除，甲方應(yīng)根據(jù)市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的”房屋裝修費(fèi)用。

4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的緣由導(dǎo)致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向買受人住宅地的人民法院起訴。

八、特殊商定

本合同生效后，甲方不得以任何方式主見合同無效，如本合同被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效合同，則甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失萬元。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

買房合同篇5

現(xiàn)在購房合同根本實(shí)行網(wǎng)簽的形式,能網(wǎng)簽合同證明該樓盤預(yù)售許可證下來了，將來可以辦理產(chǎn)權(quán)，網(wǎng)上簽購房合同詳細(xì)參照國家的合同法當(dāng)中的購房局部內(nèi)容，主要是明確自己的相關(guān)利益及對方應(yīng)盡義務(wù)即可。

第一步，購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的公平協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)展網(wǎng)上簽約，上報(bào)房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)。

其次步，開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報(bào)勝利后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。

第三步，開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易治理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易治理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

需要留意的是，如需要修改合同信息，在上報(bào)房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)之前，開發(fā)商和購房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報(bào)之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購房者姓名、身份證、購房價(jià)格、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不能進(jìn)展修改。假如需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進(jìn)展簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時(shí)內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約。

而在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商全都，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易治理部門辦理相關(guān)手續(xù)。

買房合同篇6

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在_____市_____區(qū)_____路_____小區(qū)_____號樓_____單元_____室（建筑面積_____平方米，貯存室_____平方米，產(chǎn)權(quán)證號__________）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫__________；即人民幣小寫_______。

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫_______。

四、乙方支付定金之日起_______個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序根據(jù)所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由_______方擔(dān)當(dāng)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極協(xié)作乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元罰金，逾期_______日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的構(gòu)造、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：___________________________________。

甲方（賣方）：_______________

身份